Classificació dels millors districtes de Moscou per viure el 2020

A Moscou, cada any es posen a la venda desenes de milers d’apartaments a molts districtes. Com evitar errors en triar una casa perquè la vostra estada sigui agradable? Per a alguns, és important tenir instal·lacions d’entreteniment, escoles de prestigi, institucions infantils en desenvolupament o una bona accessibilitat al transport. Altres somien viure en un lloc ecològicament net amb espais verds, zones de parc o apreciar la proximitat al centre. Intentarem esbrinar com triar una zona adequada de la capital, quines d’elles es consideren les millors per viure el 2020, segons els moscovites.

Criteris d'elecció

Comprar una casa a Moscou és un esdeveniment important i un negoci responsable. És pertinent tenir en compte no només el cost i la distribució. La ubicació dels futurs béns immobles no és menys important, ja que no es compra durant un any o dos. S’aconsella saber què s’ha de buscar, quins criteris de selecció s’ha de tenir en compte per situar-se a la millor zona de la capital i no equivocar-se a l’hora d’escollir.

1. Ecologia. La situació ecològica no és igualment favorable a tot arreu de la ciutat i la regió de Moscou. Es consideren contaminades les zones amb una infraestructura de transport altament desenvolupada, amb una gran quantitat de transport terrestre, que emeten gasos d’escapament nocius per als humans cada dia. No menys perilloses són les ubicacions d’empreses industrials que emeten a l’aire substàncies nocives i tòxiques. Les persones prefereixen tradicionalment territoris amb una zona de vent favorable, amb zones verdes que ocupen almenys la meitat de la zona i que es troben a prop de conjunts residencials. A més, si hi ha embassaments naturals propers, boscos, parcs verds equipats, places. És important prestar atenció al nivell de radiació i soroll: es considera que els llocs més sorollosos són propers als aeroports, ferrocarrils, autopistes principals i instal·lacions en construcció.
2. Accessibilitat al transport. És important arribar ràpidament i fàcilment al punt desitjat de la capital i la regió de Moscou. És més fàcil fer-ho si hi ha una bona accessibilitat al transport, la proximitat de les autopistes de la capital i la distància a peu de les estacions de metro. L’àrea s’ha de seleccionar en funció de la proximitat dels llocs més visitats. És important tenir en compte els embussos projectats que consumeixen diverses hores al dia quan es viatja en transport públic o privat. No és poc important, especialment per als propietaris de vehicles, el nombre d’aparcaments equipats a la zona seleccionada de la ciutat. No és molt còmode sortir de casa, caminar un parell de quilòmetres per arribar al vostre propi cotxe o donar una gran part del pressupost familiar per a una plaça d’aparcament de pagament.
3. Infraestructures.Una persona necessita la comoditat de la vida que proporciona el sistema d’objectes socials. Això inclou la qualitat de les carreteres, la ubicació de supermercats, centres comercials, farmàcies, perruqueries. Darrerament, la popularitat dels bancs, caixers automàtics, terminals de pagament per fer compres i rebre serveis ha crescut bruscament. Convé prestar atenció al nivell de millora de la zona, al nombre de zones recreatives que proporcionen un bon descans per als residents. Un punt important, en opinió dels moscovites, és la presència d’equipaments socials definidors de diferents tipus per a nens: educació general, música, escoles d’art, jardins d’infants, centres de desenvolupament i esports. La ubicació d’estadis amb una concentració massiva de persones, abocadors de residus sòlids domèstics i empreses industrials no és desitjable.

Recomanacions a l’hora d’escollir una zona

Penseu en consells per traslladar-vos a Moscou.

1. Estudieu les estadístiques de la taxa de criminalitat als districtes de Moscou per tal d’escollir la més favorable des del punt de vista delictiu a la regió de Moscou. Ningú vol ser víctima de lladres nocturns, perdre la ràdio del seu cotxe favorit, viure al barri amb delinqüents.
2. Trieu una zona allunyada del centre, en funció de les vostres preferències, de la ubicació del lloc de treball o d’estudi, de la vostra afició a caminar pels bonics carrers centrals. Com a norma general, l’habitatge a les zones centrals i properes és molt més car que els apartaments similars a les habitacions.
3. Tingueu en compte les particularitats de la vida nocturna, que passa a la zona: als afores de la capital, el silenci pot ser aterridor i nefast, en barris de prestigi, a causa de l’abundància de discoteques, bars, discoteques, multitud de gent, és massa sorollós i trepidant. Assegureu-vos de saber quina vida nocturna hi ha a prop, si no seran la causa del vostre insomni i mal humor.
4. Per entendre les possibles perspectives i riscos, és convenient estudiar el mapa i la ubicació d’objectes estratègicament importants, el pla de desenvolupament del districte, per aclarir informació sobre els projectes de construcció proposats, les seves instal·lacions i a llarg termini. En un futur proper, és possible que hagueu de viure al costat d’un lloc de construcció sorollós o al costat d’un nou complex de producció. Alguns districtes que abans eren impopulars entre els moscovites estan sent demandats gràcies als plans de desenvolupament a llarg termini.
5. És imprescindible passejar-se a diferents hores del dia pels carrers del districte i preguntar-se per les opinions dels ciutadans sobre la seva satisfacció per viure en aquests llocs, quant costa l’habitatge. Això us permetrà conèixer detalls, comoditats, avantatges i desavantatges importants de la zona i us convèncerà quin és millor triar.

Classificació de les millors zones per viure a Moscou

Penseu en el millor lloc per comprar habitatges a Moscou el 2020. Per comoditat, la classificació de les zones més habitables es divideix en diverses categories.

El més respectuós amb el medi ambient

Strogino

Convenientment situat a la riba dreta del riu Moskva, ideal per a parelles que vulguin respirar aire fresc i gaudir de la bellesa de la natura sense sortir del lloc de residència. La meitat de la superfície està ocupada per zones verdes. Més de 300 espècies de plantes i un gran nombre de fauna estan representades a la península de Shchukinsky amb un ecosistema únic. A la plana inundable de Stroginskaya, hi ha platges còmodes a la costa per a la recreació estiuenca dels habitants de la ciutat. A l’hivern, es posa una pista d’esquí al bosc de Rublevsky, on podeu esquiar amb tota la família. Hi ha una taxa de criminalitat baixa, una de les millors de la capital. El desenvolupament d'infraestructures de transport, socials i comercials es dóna suport a nivell de districtes d'elit. La construcció d’un nou parc d’habitatges està constantment en marxa, hi ha una gran varietat de béns immobles, des de complexos de luxe fins a opcions pressupostàries. Gràcies a això, els moscovites poden adquirir habitatges assequibles d’alta qualitat amb diferents nivells d’ingressos.

• baixa taxa de criminalitat;
• situació ecològica segura;
• equipades amb zones recreatives;
• instal·lacions d’infraestructures versàtils;
• preus assequibles;
• béns immobles econòmics;
• una àmplia selecció d’habitatges secundaris i edificis nous.

• lluny del centre;
• proximitat a la carretera de circumval de Moscou.

Yasenevo

Respectuós amb el medi ambient, envoltat per tots els costats de boscos i masses d’aigua. Les principals característiques de la situació ambiental: aire net; abundància d’espais verds, xifra de poc soroll. El paisatge natural està representat pel bosc de Bitsevsky, els parcs forestals de Butovsky, Yasenevsky, llocs d’esbarjo preferits per als ciutadans. Juntament amb això, els residents assenyalen un sistema d’infraestructures ben format, l’accessibilitat al transport a tots els racons de Moscou i la regió de Moscou, la presència d’un nombre suficient de supermercats, centres comercials on podeu comprar tot el que necessiteu sense sortir del vostre lloc de residència. Hi ha nombrosos complexos d'oci, atraccions, un parc aquàtic, una pista de patinatge, una piscina, que permet a les famílies relaxar-se i divertir-se completament. Hi ha diverses estacions de metro en diferents direccions. La densitat d’edificis i assentaments no és tan alta com a la part central de la ciutat, cosa que també és un factor favorable per a una vida còmoda.

• infraestructures desenvolupades;
• situació ecològica favorable;
• un gran nombre de boscos;
• accessibilitat al transport;
• molts centres comercials, supermercats;
• preus raonables.

• lluny del centre.

Izmailovo

El districte, impregnat de l’esperit de l’antiga Moscou, compta amb un excel·lent estat ecològic: el riu Serebryanka i molts estanys, a la vora dels quals gairebé no hi ha escombraries, el elegant parc Izmailovsky, un munt d’espais verds en complexos residencials, places, bulevards. Podeu viure aquí amb tranquil·litat i mesura durant molts anys. Només es troba una empresa industrial: la fàbrica Izmailovskaya, la direcció de la qual controla atentament la inadmissibilitat de la contaminació ambiental. Els edificis de l'època soviètica es combinen amb els moderns microdistrictes compostos per edificis de diverses plantes. Els preus de l’habitatge no es poden anomenar baixos, cosa que és coherent amb la popularitat de la zona. Hi ha prou transport per arribar a qualsevol lloc de la capital i els suburbis, la línia de metro Arbatsko-Pokrovskaya amb diverses estacions. Hi ha tots els objectes vitals de la vida social: clíniques, institucions preescolars i escolars, universitats, centres comercials i d’entreteniment, supermercats, estadis.

• infraestructures desenvolupades;
• tipus de transport força diferents;
• seguretat i tranquil·litat;
• una àmplia selecció d'immobles;
• puresa de la naturalesa circumdant;
• molta vegetació i estanys.

• preus alts.

El més prestigiós

Arbat

El més estimat pels moscovites, es troba al cor de la capital, la majoria dels edificis són monuments d'arquitectura i cultura, llocs d'interès històric de Moscou. Hi ha una afluència constant de turistes que desitgen visitar el famós Hermitage, el Teatre d’Art de Moscou, el Teatre Bolshoi i el Teatre Vakhtangov. La llista completa pot contenir diverses pàgines. Pràcticament no hi ha lloc per a edificis nous, però, l’antic fons està completament ordenat, reconstruït, no hi ha edificis deteriorats i d’emergència. Les reparacions d’alta qualitat es duen a terme no només a l’exterior, sinó també a l’interior, on els territoris adjacents són ennoblits. La infraestructura es desenvolupa amb els més alts estàndards, hi ha totes les institucions d’àrees socials, educatives, culturals i d’entreteniment necessàries per a una vida plena. Des d’aquí podeu arribar a qualsevol lloc de la ciutat amb tramvia, autobús, metro. Molts dels carrers de l'Arbat han estat declarats peatonals amb la prohibició de la circulació de vehicles de motor, cosa que el fa més net ambientalment. L’inconvenient d’aquest lloc es troba en una gran multitud de persones i, en conseqüència, una elevada taxa de criminalitat, principalment petita i robatoris. Un altre inconvenient són els constants embussos, la dificultat de trobar una plaça d’aparcament, el soroll i l’amuntegament. Per tant, no es recomana per a parelles amb fills.

• composició social homogènia de la població;
• ubicació convenient al centre de la ciutat;
• una gran quantitat d'atraccions;
• manca d’empreses industrials;
• infraestructures molt desenvolupades;
• bona accessibilitat al transport;
• carrers enjardinats, patis, places;
• disponibilitat d’habitatges d’elit.

• elevada taxa de criminalitat;
• embussos, pocs aparcaments;
• preus alts.

Prechistenka

El districte més aristocràtic de Moscou, on s’ha conservat l’aspecte arquitectònic dels segles 19-20. Podeu comprar un habitatge car d’elit en antigues mansions, nous complexos de luxe. La classe predominant de residents és l'elit de Moscou, la intel·lectualitat, que lidera una forma de vida decent i mesurada. Els jardins estan enterrats a la vegetació, es disposen places i passadissos. Hi ha tot el necessari per a una estada confortable: accessibilitat al transport (autobusos, metro, taxis de ruta fixa), escoles, llars d’infants, centres de desenvolupament, hospitals, salons de bellesa, gimnasos, establiments comercials i d’entreteniment, supermercats. La millora i la neteja són en primer lloc per a l’administració, no hi ha acumulació d’escombraries, edificis en ruïnes, entrades brutes.

• allotjament confortable;
• infraestructures molt desenvolupades;
• molts objectes del patrimoni històric i cultural;
• no hi ha instal·lacions de producció que contaminin l’aire;
• habitatge d’elit;
• igual composició social de la població;
• s'ha establert l'accessibilitat al transport;
• manca d’escombraries;
• molts espais verds;
• millora permanent.

• preus alts.

Ostozhenka

Popular per a la compra d’habitatges, tot i el seu preu mig relativament alt. Després d’una reconstrucció global i un desenvolupament competent de petits edificis d’apartaments, es va transformar: els edificis van adquirir el seu aspecte original majestuós, les vistes històriques van retornar el seu luxe i bellesa. Les finestres ofereixen unes vistes magnífiques:

• Catedral de Crist Salvador;
• Riu Moscou;
• El monestir de la Concepció;
• Terraplè de Prechistenskaya.

Els nous complexos residencials s’inscriuen harmònicament en el panorama general de les antigues mansions. Prevalgeix la construcció de cases de tipus baix per a ciutadans rics, que constitueixen la immensa majoria de tots els residents. A la zona que limita amb els anells del jardí i del bulevard, fa temps que s’ha depurat l’accessibilitat al transport i la infraestructura urbana. Aparcament cobert, els aparcaments estan equipats, és possible l'accés directe a qualsevol direcció suburbana. Aquí hi ha moltes institucions preescolars i escolars. Hi ha clíniques, instal·lacions esportives i d'entreteniment, centres comercials, museus. Les empreses de restauració estan representades per nombrosos cafès, sushi bars, restaurants, on treballen cuiners de tot el món.

• molts llocs interessants per visitar;
• ubicació convenient;
• boniques vistes des de les finestres;
• tot el necessari per a una estada confortable;
• sortida directa en qualsevol direcció;
• molts aparcaments i aparcaments;
• baixa taxa de criminalitat;
• habitatge d’elit de qualitat.

• preus alts.

Millor per a nens

Parc Filevsky

Un lloc òptim per allotjar-se amb nens de qualsevol edat. El sistema d’infraestructura inclou:

• guarderies;
• gimnasos i escoles, inclosos els més prestigiosos de la ciutat (Proton, Integral);
• escoles de música, estudis d'art;
• instal·lacions esportives (estadi, pista de patinatge, pistes d’hoquei, piscina, club d’equitació, clubs esportius);
• policlínics, centres mèdics per a pacients joves;
• parc infantil amb entreteniment i atraccions;
• mini zoo.

Les zones contigües són ideals per a mares amb cotxets, patins per a nens i bicicletes. A Fili Park, hi ha seccions per a diferents punts d’esport, inventari i lloguer d’equips.
Aquí podeu comprar béns arrels des de luxe fins a opcions econòmiques. Comença la construcció de la zona industrial de l'antiga planta de Khrunichev, que augmentarà el nombre de propostes sobre el nou mercat immobiliari.

• proximitat al centre;
• infraestructures desenvolupades;
• baixa taxa de criminalitat;
• accessibilitat al transport;
• baixa densitat constructiva;
• les millors escoles de Moscou;
• una gran selecció d’immobles per a qualsevol cartera;
• enorme àrea recreativa.

• proximitat a la zona industrial.

Krylatskoe

Un cop va ser un dels més prestigiosos de la capital, al costat de la carretera Rublevskoe, no ha perdut la seva popularitat entre els que volen comprar habitatge aquí, malgrat els preus inflats. El 1980, en preparació dels Jocs Olímpics, es van construir moltes instal·lacions esportives:

• estadi multifuncional;
• canal de rem;
• pista ciclista;
• pista ciclista coberta;
• pistes d’esquí amb remuntadors;
• escola per a surfistes i esquiadors.

Per viure amb nens, tot s’ofereix fins al més mínim detall: des de clíniques i guarderies infantils fins a zones de parc còmodes per passejar amb cotxets, bicicletes, patinets. A l’estiu, està enterrat a la vegetació i presenta una de les taxes de contaminació atmosfèrica més baixes. No hi ha empreses industrials. Hi ha diversos llacs pintorescs, un canal fluvial, el parc Moskvoretsky i amplis boscos. Les zones adjacents estan equipades amb bancs, parcs infantils, acollidors carrerons ombrívols per passejar amb nens. Hi ha 12 escoles integrals, la meitat d’elles amb un departament d’educació infantil.

• abundància d’espais verds;
• infraestructures desenvolupades;
• moltes escoles, gimnasos, jardins d’infants;
• es presta atenció al desenvolupament dels esports.

• preus alts;
• no hi ha prou transport.

Ramenki

Ecològic, compacte, atractiu per a famílies amb nens. Al cap i a la fi, l’aire aquí és net a causa de l’absència d’empreses industrials, zones verdes, inclòs el parc forestal Vorobyovy Gory i el Jardí Botànic de la Universitat Estatal de Moscou. S’han construït 12 escoles i més de 20 llars d’infants. Hi ha clíniques i hospitals, centres d’entreteniment, parcs, atraccions. També és atractiu per als joves: a més de nombroses institucions d’ensenyament secundari i superior, de prestigi: la Universitat Estatal de Moscou. Lomonosov, Acadèmia russa de comerç exterior, Institut de Relacions Econòmiques Internacionals. Tant una família benestant com aquells que busquen habitatge econòmic poden trobar l’habitatge: l’antic fons ofereix immobles econòmics juntament amb apartaments d’elit en edificis nous. Hi ha prou transport per anar a qualsevol lloc de la ciutat i més enllà.

• vistes panoràmiques;
• bona ecologia;
• absència d’indústries nocives;
• sistema de transport reflexiu;
• moltes institucions educatives, d’entreteniment per a la salut i per a la salut;
• infraestructura depurada;
• baixa taxa de criminalitat;
• abundància de llocs històrics;
• vida tranquil·la i tranquil·la.

• preus alts.

Amb la infraestructura més desenvolupada

Danilovsky

Anteriorment, estava ocupat amb zones industrials de fàbriques i plantes. Després del col·lapse de la indústria soviètica, va començar el desenvolupament de microdistrictes independents amb zones enjardinades, enjardinament de zones contigües, places, zones de parcs. Tot i això, la situació ambiental en general encara no és favorable, no hi ha prou parcs i espais verds. El ritme de construcció d’habitatges va requerir un desenvolupament intensiu de les infraestructures, de manera que la zona té un alt nivell. En quantitat suficient:

• escoles i gimnasos;
• llars d’infants municipals i privades;
• policlínics, hospitals, centres mèdics privats;
• institucions del sector serveis i restauració pública;
• instal·lacions esportives i recreatives;
• centres comercials i d'entreteniment.

• a prop del centre;
• boniques vistes al riu Moskva;
• accessibilitat de transport suficient;
• baixa densitat edificable;
• preus raonables.

• mala ecologia.

Khamovniki

Còmodes per viure, hi ha tots els elements de la infraestructura urbana: institucions educatives, mèdiques, socials, instal·lacions comercials i comercials, equipaments esportius i d’entreteniment i culturals, serveis. L’avantatge és que es pot arribar a qualsevol d’elles en poc temps a causa de la compacitat del territori ocupat. Aquí hi ha molts edificis i llocs d'interès antics.Per als joves, la zona és atractiva per a diverses universitats, incloses les de gran prestigi: Universitat Estatal Pedagògica de Moscou, Universitats Mèdiques Sechenovskiy i Pirogovskiy, Universitat Estatal d’Economia, Estadística i Informàtica de Moscou, etc. El sistema de transport està representat pel transport terrestre i el metro. La proximitat a les principals autopistes de la ciutat us permet arribar fàcilment al punt desitjat de la capital i els suburbis. Els índexs de criminalitat són baixos i el medi ambient és favorable, amb moltes zones verdes i de vianants. Cada pati té parcs infantils.

• ubicació convenient;
• bona ecologia;
• infraestructures desenvolupades;
• atractiu per als joves;
• escoles i universitats de prestigi;
• àmplia gamma de preus de l'habitatge;
• mínim de delicte;
• sistema de transport depurat.

• forta densitat de població.

Horoshevo-Mnevniki

Una zona no gaire propera al centre, popular per una infraestructura que funciona bé i que garanteix una vida còmoda. La popularitat es deu, entre altres coses, al fet que un terç del territori està ocupat pel parc Serebryany Bor, un monument natural regional conegut pels moscovites, famós pels següents objectes:

• platges;
• torre ornitològica;
• senders ecològics;
• complex aviari;
• terrenys infantils i esportius;
• centre cultural "Salut";
• llocs de pícnic a les zones naturals;
• Centre d'Esports i Oci "Atlant";
• parc "Veterà".

Hi ha de tot per a unes vacances i un oci en família. Es realitzen regularment concursos, concursos, torneigs per a adults i nens.

Malgrat la ubicació i l'accessibilitat del transport insuficient, els preus són elevats aquí, però hi ha prou gent que vol comprar immobles. A partir d’aquí, els viatges directes a altres parts de la capital no sempre són possibles, gairebé no hi ha rutes cap als suburbis. Poques estacions de metro, tot i que el pla de desenvolupament indica la necessitat de la construcció.

• accessibilitat al transport;
• infraestructures desenvolupades;
• mínim de delicte;
• situació ecològica favorable.

• accessibilitat al transport insuficient.

Tothom té dret a triar una zona on traslladar-se. La revisió presentada dels millors demostra que hi ha prou llocs a Moscou per viure còmodament.