Hodnotenie najlepších vývojárov v Kazani v roku 2020

Na stavebnom trhu je veľké množstvo veľkých a malých firiem, ktoré sa zaoberajú výstavbou nových budov. Zakaždým rastie percento vývojárov, ktorí nemôžu splniť svoje plány a zbankrotovať. Vybrať si dnes spoľahlivého vývojára nie je ľahká úloha. A nič vám nemôže dať stopercentnú záruku prijatia sľúbeného bývania načas. Nižšie popíšeme, ktorým vývojárom v Kazani môžete dôverovať.

Kritériá pre výber spoľahlivého vývojára

Legislatíva sprísnila opatrenia zodpovednosti vo vzťahu k developerovi, ale to neposkytuje úplnú záruku bezpečnosti. Pred podpísaním zmluvy sa musí kupujúci samostatne ubezpečiť o právnej čistote organizácie a o právnej spôsobilosti spoločnosti, ako aj o úplnom zhromažďovaní informácií o jej činnosti.

Primárny trh nehnuteľností láka na náklady na byty, ktoré sú nižšie ako byty na sekundárnom trhu. Existuje ale riziko, že si developer nesplní svoje povinnosti a zaradí sa do konkurzu.

Pred výberom vývojára by ste si mali dôkladne preštudovať históriu vybranej spoločnosti. Venujte pozornosť životu spoločnosti a počtu prenajatých domov. Dôležitú úlohu pri výbere zohrávajú aj konfliktné situácie s držiteľmi akcií a kvalita prenajatých bytov. Samozrejme, dlhodobé pôsobenie na stavebnom trhu neposkytuje úplnú záruku, ale tento vývojár bude spoľahlivejší ako začiatočník. Je lepšie hľadať tieto informácie v priebehu posledných 2 - 3 rokov.

Ak je navrhovaná cena za 1 štvorcový. m. je výrazne nižšia ako priemerné náklady, táto skutočnosť by mala spôsobovať obavy majiteľov akcií. Spoľahlivý vývojár nezníži ceny, aby prilákal kupujúcich.

Akcionári by mali venovať pozornosť počtu domov, ktoré má v súčasnosti developer v prevádzke. Ak má spoločnosť dostatok projektov, je potrebné proces posúdiť. Nespoľahlivé spoločnosti majú vo väčšine prípadov viac ako jeden projekt, ale ak sú všetky v počiatočnej fáze stavebných prác, znamená to nedostatočnú finančnú spoľahlivosť developera. Pri viacerých stavebných projektoch je potrebné brať do úvahy rôzne fázy domácej pripravenosti.

Pri výbere spoločnosti pre seba sa uistite, či je jej dokumentácia spoľahlivá. Poctiví vývojári majú spravidla všetku dokumentáciu ako voľnú fotografiu na oficiálnych webových stránkach.

Keď ste sa rozhodli pre výber spoločnosti, pred podpísaním zmluvy by ste mali navštíviť stavenisko a uistiť sa o spoľahlivosti „na vlastné oči“. Tu by ste mali venovať pozornosť dostupnosti stavebného vybavenia, materiálov a počtu pracovníkov.

Pri uzatváraní zmluvy buďte mimoriadne opatrní. Uistite sa, že obsahuje adresu a číslo bytu, dátum dodania. Dispozičné riešenie bytu by tiež malo byť. A na ochranu pred bankrotom alebo živelnou pohromou musí byť poskytnutá poistná zmluva.

Najlepší vývojári v Kazani

Stavebná spoločnosť "# SUVARSTROIT"

Suvarstroit je jedným z najväčších vývojárov v Tatarskej republike. Táto spoločnosť sa zaoberá výstavbou veľkých bytových komplexov, športových centier, individuálnou výstavbou, ako aj výstavbou parkovísk a rekreačných oblastí.

Developer objekty odovzdá vždy v stanovený čas. Spoločnosť dáva záruku za kvalitu a načasovanie práce. Väčšina bytov v budovách od spoločnosti # SUVARSTROIT sa kupuje vo fáze výstavby. Developer sa nevenuje iba výstavbe, ale hľadá najlepšie odovzdané miesto, návrh a ďalšiu údržbu nových budov.

Spoločnosť # SUVARSTROIT pri svojej práci uplatňuje vylepšené stavebné technológie a správny prístup k financovaniu, čo umožňuje dokončenie objektu včas. Kvalita vykonanej práce sa zároveň neodchyľuje od uvedených požiadaviek. Za zmienku tiež stojí, že spoločnosť zamestnáva iba skutočných majstrov svojho remesla, čo má pozitívny vplyv na kvalitu vykonanej práce.

# SUVARSTROIT spolupracuje s poprednými bankami v krajine, ako aj s fondom bytovej výstavby a agentúrou pre hypotekárne pôžičky.

Obytné komplexy "Stolichny", "Lesnoy Gorodok", "Sozvezdie", "Barcelona" - pripravené stavebné projekty developera "# SUVARSTROIT".

Spoločnosť zabezpečuje kúpu bytu na splátky. V takom prípade je potrebné zaplatiť iba polovicu nákladov na bývanie so zložením zálohy. Poskytuje sa aj výmena starého bývania za nové. V takom prípade môže stará nehnuteľnosť čiastočne alebo úplne pokryť náklady na nový byt.

Kontaktné informácie:

Sv. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81

• Veľká spoločnosť;
• Všetky predmety boli odovzdané bezodkladne;
• Zaoberáme sa výstavbou veľkých obytných komplexov;
• Počíta sa s výmenou starého bývania za nový byt;
• Prebieha predaj bytov na splátky.

• Nie tak dlho na stavebnom trhu.

Stavebná spoločnosť "Gran"

Spoločnosť bola založená v roku 1998 a na stavebnom trhu pôsobí viac ako 20 rokov.

Hlavná činnosť je zameraná na bytovú a priemyselnú výstavbu, ako aj na výstavbu a obnovu spoločenských a kultúrnych zariadení.

Pri práci so zákazníkom sa dodržiavajú všetky štandardy kvality, pričom sa vykonáva efektívne riadenie procesu výstavby a objekt je dodávaný včas.

Spoločnosť neustále školí svojich zamestnancov na obchodných školách, zdokonaľuje zručnosti na špeciálne organizovaných školeniach.

V čase písania článku mala spoločnosť dva veľké projekty rezidenčných komplexov „New Gorki“ a „Nightingale Grove“.

• Obytný súbor „New Gorki“ je nový formát obytného súboru, kde je obytná štvrť obklopená mestským parkom. Zahŕňa 17 budov s 9 poschodiami a dve budovy s 25 poschodiami, ktoré sa nachádzajú v blízkosti stanice metra Gorki. Tento prístup k výstavbe šetrí čas v modernom svete. V komplexe sú vybavené športové a detské ihriská, parkovisko, miesto na prechádzky a rekreáciu. Developer nezabudol ani na miesta pre supermarkety, lekárne a kancelárie.
• Obytný komplex „Nightingale Grove“ sa nachádza v južnej časti Kazane v ekologicky čistej oblasti. Na území susediacom s domami sa nachádzajú detské ihriská a športové ihriská, fontány a pešia zóna. K dispozícii je dvojúrovňové parkovisko, ktoré pojme 1 000 automobilov. Na prízemí domov sú obchody, lekárne a fitnescentrá. Aj na tomto území bolo miesto pre nemocnicu a pobočky bánk.

Kontaktné informácie:

Sv. Vlasť, 20 b. ☎ Tel. +7 843 267 76 77

• Viac ako 20 rokov na stavebnom trhu;
• Zaoberá sa nielen bytovou výstavbou;
• Všetky predmety boli dodané včas.

• Má len 2 dokončené veľké obytné komplexy.

Federálny vývojár „Unistroy“

Spoločnosť Unistroy sa zaoberá bytovou výstavbou už 23 rokov. Je zahrnutá do 25 najlepších developerských spoločností v Rusku a v Tatarskej republike je na 1. mieste. Počas svojej kariéry developer predal takmer 2 milióny štvorcových metrov M. bývanie.Od roku 2015 začala spoločnosť s výstavbou mimo Tatarstanu. Teraz vedie aktivity v Bashkortostane, Petrohrade a regióne Samara.

Apartmány vyrobené spoločnosťou Unistroy majú iný formát. Môžu to byť štúdiové apartmány, majú terasy a teplé balkóny. Vchody domov sú nielen krásne, ale aj vybavené priestorom pre invalidné vozíky a vchod nemá žiadne zábrany. V uličnej časti domov sú detské a športové ihriská, ktoré sú bez pohybu automobilov a sú vybavené kamerovým systémom.

Každý obytný komplex postavený spoločnosťou Unistroy má dobre rozvinutú infraštruktúru. Sú tu školy, škôlky, parky a zdravotnícke zariadenia.

RC „Vesna“, RC ​​„ART city“, ako aj osada „Kingdom Village“ sú živými príkladmi vynikajúcej práce developera.

Byt si môžete kúpiť od developera na splátky, pričom počiatočná platba bude 30%. Je tu možnosť kúpiť si hypotéku, bez zálohy alebo vymeniť svoj starý byt za nový.

Kontaktné informácie:

Sv. Oktyabrsky mesto, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.

• 23 rokov na stavebnom trhu;
• Medzi 25 najlepších vývojárov v Ruskej federácii;
• Práce mimo Tatarstanu;
• Počiatočná splátka 30%.

• Nie.

Stavebná spoločnosť "City-Stroy"

Spoločnosť "City-Stroy" sa zaoberá výstavbou obytných komplexov s rozvinutou infraštruktúrou a upravenou oblasťou. Spoločnosť sa zaoberá všetkými fázami výstavby samotnej vrátane predaja bytov a ďalšej údržby hotového domu.

Teraz spoločnosť dokončila 14 stavebných projektov, ktoré zahŕňajú veľké obytné komplexy aj individuálnu výstavbu. Celkovo má spoločnosť viac ako 1,6 milióna štvorcových metrov M. postavená nehnuteľnosť.

V RC "Romance" a RC "Hollywood", postavených vývojárom "City-Stroy", si môžete kúpiť byt v hodnote 6 000 rubľov na 1 štvorcový M. Obytné komplexy majú uzavreté nádvorie, parkovisko pre vozidlá, škôlku a školu a sú tiež v pešej vzdialenosti od metra.

Obytné komplexy majú 1, 2 a 3 izbové byty. Dajú sa kúpiť v rôznych fázach výstavby. K dispozícii sú elitné možnosti apartmánov v centre mesta a možnosti rozpočtu v obytných štvrtiach.

Kontaktné informácie:

Sv. Tikhomirov, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.

• 14 hotových projektov;
• Zaoberá sa výstavbou luxusných domov a apartmánov v ekonomickej triede;
• Existujú rôzne propagačné akcie a opravy;
• Funguje bez sprostredkovateľov.

• Splátkový plán je platný 3 mesiace.

Stavebná spoločnosť "Stavebné a montážne oddelenie 88"

Táto stavebná spoločnosť má bohaté skúsenosti s výstavbou bytových a komerčných nehnuteľností. Teraz sa zaoberajú výstavbou obytných komplexov, ktoré sú atraktívne cenou a kvalitou.

Vedenie spoločnosti venuje osobitnú pozornosť výberu personálu, materiálov a stavebných technológií. Toto je charakteristická vlastnosť kvalitnej práce „SMU 88“. Veľká pozornosť sa venuje bezpečnosti. Všetci pracovníci na stavbe sú plne poučení a oblasť výstavby má vždy ploty, vďaka čomu je bezpečná pre okoloidúcich.

Výstavba objektov, ku ktorým sa spoločnosť zaviaže, bola vždy skolaudovaná v dohodnutom termíne a obytný súbor „IQ House“ bol dokonca pred termínom dokončenia.

Názov obytného komplexu nie je len názov, vždy sa spája s návrhom, výstavbou a poskytnutými príležitosťami komplexu, ktorý spája všetko do jedného celku. Napríklad rezidenčný komplex „5 hviezdičiek“ je prvou budovou, ktorá pripomína hotel, z okien ktorej sa otvára nádherný výhľad na kazašský Kremeľ. A „IQ House“ je prvý obytný komplex s vynikajúcou zvukovou izoláciou, jedinečným nádvorím a bezplatným prístupom k Wi-Fi.

Momentálne „SMU 88“ pracuje na 7 projektoch výstavby bytových komplexov, ktoré sa majú dokončiť v rokoch 2020 a 2011.

Kontaktné informácie:

Sv. Moskva, 27, kancelária 513. ☎ Tel. +7 843 218 12 18

• Rýchle tempo výstavby;
• Predmety sú doručené včas;
• Nový pohľad na rozostavané LCD displeje;

• Spoločnosť nemá webovú stránku.

LLC "Breeze"

LLC "Breeze" je stabilná spoločnosť s rozsiahlymi skúsenosťami v stavebnom priemysle. Vďaka svojej intenzívnej činnosti pri výstavbe Kazane si spoločnosť získala právoplatné miesto medzi vývojármi mesta.

Počas výstavby obytných komplexov LLC "Breeze" venuje pozornosť pohodliu a kvalite. Spoločnosť sa snaží poskytnúť všetky aspekty pre zabezpečenie pohodlného života pre všetkých obyvateľov. LCD od tejto spoločnosti poskytujú podzemné parkovisko, detské a športové ihriská. Počas výstavby spoločnosť LLC „Breeze“ uprednostňuje štvrte, ktoré budú zahŕňať kancelárske budovy kombinujúce obchody, lekárne, škôlky a školy.

S každým novým projektom je vidieť rast nápadov a vznik nových riešení. Developer je v partnerstve s mestskými a federálnymi štruktúrami a vedie banku v krajine. To umožňuje realizovať akékoľvek odvážne nápady a zaručiť finančnú stabilitu.

Kontaktné informácie:

Sv. Bogatyreva, 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22

• Stavebné projekty sú dodávané včas;
• Výhodná poloha bytového komplexu.

• Žiadny nákup na splátky.

Koncern „YIT“

Vývojár „YIT“ pôsobí na ruskom trhu už viac ako 50 rokov. Spoločnosť sa zaoberá nielen výstavbou bytových komplexov, ale aj poskytovaním bývania, výstavbou komunikácií a infraštruktúry. Počas svojej histórie spoločnosť vybudovala a dodala viac ako 50 000 bytov po celom Rusku a v súčasnosti má v prevádzke viac ako 6 000 bytov.

Práca spoločnosti je založená na fínskych štandardoch. Pri práci venujú pozornosť celému komplexu ako celku, nielen bytovému fondu. Preto nielen byty pútajú pozornosť, ale aj nádvoria a vstupy.

Pri navrhovaní obytného komplexu uskutočňujú zamestnanci spoločnosti prieskum potrieb ľudí, ktoré sa môžu z roka na rok meniť. Dnes berú do úvahy nielen pohodlie a bezpečnosť života, ale aj dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti od rezidenčných komplexov sa nachádzajú veľké nákupné centrá, telocvične, supermarkety a lekárne.

V súčasnosti spoločnosť pracuje na rezidenčnom komplexe ekonomickej triedy „Green“ a rezidenčnom komplexe komfortnej triedy „Taloni“. Stavba obytného komplexu „Zelená“ by mala byť hotová začiatkom roku 2020, byty budú mať hrubú povrchovú úpravu. Developer poskytne informácie o obytnom komplexe Taloni až koncom roka 2020.

Kontaktné informácie:

Sv. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83

• Dlhodobé pôsobenie na stavebnom trhu;
• Vykonáva stavebné práce po celej krajine;
• Analýza potrieb zákazníka;
• Funguje podľa fínskych noriem;
• Spolupracuje s poprednými bankami v krajine.

• Nie.

V hlavnom meste Tatarstanu je viac ako sto vývojárov. Mnohí z nich sú na stavebnom trhu už dlhšiu dobu, niekoho možno v tejto oblasti činnosti označiť za začiatočníka. Po preštudovaní hodnotenia spoľahlivých spoločností bude jednoduchšie sa rozhodnúť. Nezabudnite, že nákup nehnuteľností z primárneho trhu sa považuje za výnosnejšiu investíciu. A vďaka podielom výmeny starého bývania za nové nebudete musieť čakať na predaj bytu na kúpu nového. Nezabudnite však, že bez ohľadu na to, aká spoľahlivá je spoločnosť, stále bude existovať malý podiel rizika, a preto je také dôležité študovať vybranú spoločnosť zo všetkých strán.