Оцена најбољих округа Москве за живот у 2020. години

У Москви се десетине хиљада станова сваке године стави на продају у многим окрузима. Како избећи грешке при одабиру дома како би вам боравак у њему био пријатан? Некима је важно да имају забавне садржаје, престижне школе, дечије установе у развоју или добру транспортну доступност. Други сањају о животу на еколошки чистом месту са зеленим површинама, парковима или цене близину центра. Покушаћемо да схватимо како да одаберемо погодно подручје главног града, које се од њих сматрају најбољим за живот у 2020. години, кажу Московљани.

Критеријуми избора

Куповина куће у Москви је важан догађај и одговорно пословање. Важно је узети у обзир не само трошкове и изглед. Локација будуће некретнине није ништа мање важна, јер се не купује годину или две. Препоручљиво је знати шта треба тражити, које критеријуме за одабир узети у обзир како бисте били у најбољем подручју главног града за живот и не би грешили приликом избора.

1. Екологија. Еколошка ситуација није свуда у граду и у Московској регији једнако повољна. Подручја са високо развијеном транспортном инфраструктуром, обиљем копненог транспорта, који свакодневно испуштају издувне гасове штетне за људе, сматрају се загађеним. Ништа мање опасна нису ни места индустријских предузећа која у ваздух емитују штетне и токсичне материје. Људи традиционално више воле територије са повољном зоном ветра, са зеленим површинама које заузимају најмање половину површине и налазе се у близини стамбених комплекса. Плус, ако су у близини природни резервоари, шуме, опремљени зелени паркови, тргови. Важно је обратити пажњу на ниво зрачења и буке: најбучнијим местима се сматрају близина аеродрома, железнице, главних аутопутева и објеката у изградњи.
2. Доступност у транспорту. Важно је брзо и лако доћи до жељене тачке главног града и Московске области. Лакше је то учинити ако постоји добра саобраћајна доступност, близина аутопутева престонице, шетња до станица метроа. Подручје треба одабрати на основу близине најчешће посећених локација. Важно је узети у обзир пројектоване гужве које се губе неколико сати дневно током путовања приватним или јавним превозом. Од невелике важности, посебно за власнике аутомобила, је и број опремљених паркинг места у одабраном делу града. Није баш угодно напустити кућу, прошетати неколико километара да бисте дошли до сопственог аутомобила или дати велики део породичног буџета за плаћено паркинг место.
3. Инфраструктура.Човеку је потребан комфор живљења који пружа систем друштвених објеката. То укључује квалитет путева, локацију супермаркета, тржних центара, апотека, фризера. У последње време популарност банака, банкомата, платних терминала за куповину и примање услуга драстично је порасла. Прикладно је обратити пажњу на ниво побољшања подручја, број рекреационих зона које пружају добар одмор становницима. Према Московљанима, важна ствар је присуство дефинисања социјалних објеката различитих врста за децу: опште образовање, музичке, уметничке школе, вртићи, развојни и спортски центри. Локација стадиона са масовним окупљањем људи, депонија чврстог кућног отпада, индустријских предузећа је непожељна.

Препоруке при избору подручја

Размотрите савете за пресељење у Москву.

1. Проучите статистику стопе криминала московских округа како бисте изабрали најповољније са становишта криминала у московском региону. Нико не жели да постане жртва ноћних пљачкаша, изгуби радио из свог омиљеног аутомобила, живи у комшилуку са криминалцима.
2. Изаберите подручје далеко од центра, на основу властитих преференција, локације вашег места рада или студија, ваше љубави према шетњи прелепим централним улицама. По правилу је становање у централном и оближњем подручју много скупље од сличних станова у спаваћим собама.
3. Узмите у обзир специфичности ноћног живота, који се дешава на том подручју: на периферији главног града тишина може бити застрашујућа и злокобна, у престижним четвртима, због обиља ноћних клубова, барова, дискотека, гужве људи, превише је бучна и ужурбана. Обавезно сазнајте који ноћни живот је у близини, ако они неће бити узрок ваше несанице и лошег расположења.
4. Да би се разумеле могуће перспективе и ризици, прикладно је проучити мапу и локацију стратешки важних објеката, развојни план округа, разјаснити информације о предложеним грађевинским пројектима, њиховим објектима и дугорочно. У блиској будућности можда ћете морати да живите поред врата до бучног градилишта или поред новог производног комплекса. Неки окрузи који раније нису били популарни код Московљана постају тражени захваљујући дугорочним плановима развоја.
5. Неопходно је шетати у различито доба дана улицама округа, распитати се за мишљење грађана о њиховом задовољству животом у овим местима, колико кошта становање. Ово ће вам омогућити да сазнате важне детаље, погодности, предности и недостатке подручја и увериће вас који је бољи избор.

Оцена најбољих подручја за живот у Москви

Размислите где је најбоље купити стан у Москви 2020. године. Ради погодности, оцена најживећих подручја подељена је у неколико категорија.

Еколошки најприхватљивији

Строгино

Погодно смештен на десној обали реке Москве, идеалан за парове који желе да удишу свеж ваздух и уживају у прелепој природи без напуштања места пребивалишта. Половину трга заузимају зелене површине. Више од 300 биљних врста и огроман број фауне представљени су на полуострву Схцхукински са јединственим екосистемом. У поплавној равници Строгинскаје на обали постоје погодне плаже за летњу рекреацију грађана. Зими је у Рублевски Форест постављена скијашка стаза, где можете скијати са целом породицом. Ниска је стопа криминала, једна од најбољих у главном граду. Развој саобраћајне, социјалне и трговинске инфраструктуре подржан је на нивоу елитних округа. Изградња новог стамбеног фонда непрекидно је у току, постоји низ некретнина, од луксузних комплекса до буџетских опција. Захваљујући томе, Московљани могу да купе висококвалитетно и приступачно становање са различитим нивоима прихода.

• ниска стопа криминала;
• повољна еколошка ситуација;
• опремљена су рекреациона подручја;
• свестрани инфраструктурни објекти;
• приступачне цене;
• јефтине некретнине;
• велики избор секундарних станова и нових зграда.

• далеко од центра;
• близина Московског прстена.

Иасенево

Еколошки прихватљив, окружен са свих страна шумама и воденим тијелима. Главне карактеристике еколошке ситуације: чист ваздух; обиље зелених површина, ниска бука. Природни пејзаж представљају шуме Битсевски, Бутовски, Иасеневски парк, омиљена места за рекреацију грађана. Уз ово, становници примећују добро обликован инфраструктурни систем, транспортну доступност до свих крајева Москве и Московске области, присуство довољног броја супермаркета, тржних центара у којима можете купити све што вам треба без напуштања места пребивалишта. Бројни су забавни комплекси, атракције, водени парк, клизалиште, базен, који породицама омогућава потпуно опуштање и забаву. Постоји неколико станица метроа у различитим правцима. Густина зграда и насеља није тако велика као у централном делу града, што је такође повољан фактор за угодан живот.

• развијена инфраструктура;
• повољна еколошка ситуација;
• велики број шума;
• доступност транспорта;
• многи тржни центри, супермаркети;
• прикладне цене.

• далеко од центра.

Измаилово

Округ, прожет духом старе Москве, може се похвалити одличним еколошким стањем: река Серебрјанка и мноштво рибњака, на чијим обалама готово да нема смећа, шикантни парк Измаиловски, пуно зелених површина у стамбеним комплексима, трговима, булеварима. Овде можете живети мирно и одмерено дуги низ година. Смештено је само једно индустријско предузеће - Измаиловскаиа Мануфацтори, чије руководство пажљиво надгледа неприхватљивост загађења животне средине. Зграде из совјетске ере комбиноване су са модерним микро дистриктима који се састоје од вишеспратница. Цене становања не могу се назвати ниским, што је у складу са популарношћу овог подручја. Постоји довољно превоза да се стигне било где у главном граду и предграђима, линија метроа Арбатско-Покровскаја са неколико станица. Ту су сви витални објекти друштвеног живота: клинике, предшколске и школске установе, универзитети, тржни и забавни центри, супермаркети, стадиони.

• развијена инфраструктура;
• сасвим различите врсте превоза;
• сигурност и спокој;
• велики избор некретнина;
• чистоћа околне природе;
• пуно зеленила и бара.

• високе цене.

Најпрестижније

Арбат

Московљани га највише воле, налази се у срцу престонице, већина зграда су споменици архитектуре и културе, историјске знаменитости Москве. Стални је прилив туриста који желе да посете светски познати Хермитаге, Московско уметничко позориште, Бољшој театар, позориште Вакхтангов. Комплетна листа може потрајати неколико страница. За нове зграде практично нема места, међутим, стари фонд је потпуно сређен, реконструисан, нема оронулих и хитних зграда. Квалитетне поправке се изводе не само споља, већ и унутра, оплемењују се суседне територије. Инфраструктура је развијена по највишим стандардима, постоје све институције социјалне, образовне, културне и забавне области неопходне за пуни живот. Одавде можете доћи до било ког места у граду трамвајем, аутобусом, метроом. Многе улице Арбата проглашене су пешачким са забраном кретања било којих моторних возила, што га чини еколошки чистијим. Недостатак овог места је у великој гомили људи и као резултат тога висока стопа криминала, углавном ситних и провалних. Још један недостатак су сталне гужве у саобраћају, потешкоће у проналажењу паркинг места, бука, гужва. Због тога се не препоручује паровима са децом.

• хомогени социјални састав становништва;
• повољна локација у центру града;
• обиље атракција;
• недостатак индустријских предузећа;
• високо развијена инфраструктура;
• добра транспортна доступност;
• уређене улице, дворишта, тргови;
• доступност елитног становања.

• висока стопа криминала;
• гужве у саобраћају, мало паркинг места;
• високе цене.

Прецхистенка

Нај аристократски округ Москве, где је сачуван архитектонски изглед 19-20 века. Врхунски луксузни стан можете купити у старим дворцима, новим луксузним комплексима. Претежна класа становника је московска елита, интелигенција, која води пристојан, одмерен начин живота. Дворишта су затрпана зеленилом, уређени су тргови и шеталишта. Постоји све што је потребно за угодан боравак: доступност превоза (аутобуси, метро, ​​такси са фиксном рутом), школе, вртићи, развојни центри, болнице, салони лепоте, теретане, тржне и забавне установе, супермаркети. Побољшање и чистоћа су на првом месту за администрацију, нема гомиле смећа, оронулих зграда, прљавих улаза.

• удобан смештај;
• високо развијена инфраструктура;
• многи предмети историјског и културног наслеђа;
• нема производних погона који загађују ваздух;
• елитно становање;
• једнак социјални састав становништва;
• успостављена је транспортна приступачност;
• недостатак смећа;
• пуно зелених површина;
• трајно побољшање.

• високе цене.

Остозхенка

Популарно за куповину кућа упркос релативно високој просечној цени имовине. Након глобалне реконструкције и компетентног развоја зграда са малим становима, она је трансформисана: зграде су стекле свој првобитни величанствени изглед, историјске знаменитости вратиле су им некадашњи луксуз и лепоту. Прозори пружају величанствени поглед:

• Саборни храм Христа Спаситеља;
• Река Москва;
• Манастир Зачеће;
• Прецхистенскаиа насип.

Нови стамбени комплекси складно се уклапају у укупну слику старих вила. Преовлађује градња кућа клупског типа за богате грађане, који чине претежну већину свих становника. На подручју које се граничи са прстеновима Гарден и Боулевард, саобраћајна приступачност и урбана инфраструктура одавно су отклоњени. Наткривени паркинг, паркиралишта су опремљена, могућ је директан приступ било ком приградском правцу. Овде има много предшколских и школских установа. Постоје клинике, спортски и забавни садржаји, тржни центри, музеји. Угоститељска предузећа представљају бројни кафићи, суши барови, ресторани у којима раде кувари из целог света.

• мноштво занимљивих места за посетити;
• погодна локација;
• прекрасни погледи са прозора;
• све што је потребно за угодан боравак;
• директан излаз у било ком смеру;
• много паркиралишта и паркиралишта;
• ниска стопа криминала;
• елитно квалитетно становање.

• високе цене.

Најбоље за децу

Филевски парк

Најбоље место за боравак са децом било ког узраста. Инфраструктурни систем укључује:

• вртићи;
• гимназије и школе, укључујући најпрестижније у граду (Протон, Интеграл);
• музичке школе, уметнички студији;
• спортски објекти (стадион, клизалиште, клизалишта, базен, јахачки клуб, спортски клубови);
• поликлинике, медицински центри за младе пацијенте;
• дечији парк са забавом и атракцијама;
• мини зоо.

Суседна подручја погодна су за маме са колицима, деци на ролању и бициклима. У Фили парку постоје секције за различите спортове, инвентар и места за изнајмљивање опреме.
Овде можете купити некретнине од луксузних до економичних опција. Почиње изградња индустријске зоне бившег погона Хруничев, што ће повећати број предлога на новом тржишту станова.

• близина центра;
• развијена инфраструктура;
• ниска стопа криминала;
• доступност транспорта;
• мала густина градње;
• најбоље московске школе;
• велики избор некретнина за било који новчаник;
• огромно рекреационо подручје.

• близина индустријске зоне.

Крилатское

Некада један од најпрестижнијих у главном граду, у близини Рублевскоие Хигхваи, није изгубио своју популарност међу онима који овде желе да купе стан, упркос надуваним ценама. 1980. године, у припреми за Олимпијске игре, изграђено је много спортских објеката:

• мултифункционални стадион;
• веслачки канал;
• бициклистичка стаза;
• затворена бициклистичка стаза;
• ски стазе са жичарама;
• школа за сновбоардере и скијаше.

За живот са децом све је обезбеђено до најситнијих детаља: од дечјих клиника и јаслица до погодних парковских површина за шетњу са колицима, бициклима, скутерима. Љети је затрпан зеленилом, има једну од најнижих стопа загађења ваздуха. Нема индустријских предузећа. Постоји неколико живописних језера, речни канал, Москворецки парк и широке шуме. Суседна подручја су опремљена клупама, игралиштима, пријатним сеновитим уличицама за шетњу са децом. Постоји 12 општих школа, од којих половина има предшколско одељење.

• обиље зелених површина;
• развијена инфраструктура;
• многе школе, гимназије, вртићи;
• пажња се поклања развоју спорта.

• високе цене;
• нема довољно превоза.

Раменки

Еколошки прихватљив, компактан, атрактиван за породице са децом. На крају крајева, ваздух овде је чист због одсуства индустријских предузећа, зелених површина, укључујући парк шуму Воробиови Гори и Ботаничку башту Московског државног универзитета. Изграђено је 12 школа и више од 20 вртића. Постоје клинике и болнице, забавни центри, паркови, атракције. Атрактиван је и за младе: поред бројних средњих и високих образовних институција, престижних - Московски државни универзитет. Ломоносов, Сверуска академија спољне трговине, Институт за међународне економске односе. Становање могу наћи и богата породица и они који траже повољно становање: стари фонд нуди јефтине некретнине заједно са елитним становима у новим зградама. Довољно је превоза за било где у граду и шире.

• сценски погледи;
• добра екологија;
• одсуство штетних индустрија;
• промишљен транспортни систем;
• мноштво образовних, здравствених, забавних установа за децу;
• исправљена инфраструктура;
• ниска стопа криминала;
• обиље историјских локалитета;
• миран, тих живот.

• високе цене.

Са најразвијенијом инфраструктуром

Даниловски

Раније је био заузет индустријским зонама фабрика и погона. Након пропасти совјетске индустрије започео је развој независних микродистрика са уређеним површинама, уређење суседних подручја, тргова, парковских површина. Међутим, еколошка ситуација уопште још увек није повољна, нема довољно паркова и зелених површина. Темпо стамбене изградње захтевао је интензиван развој инфраструктуре, па се подручје може похвалити високим нивоом. У довољној количини:

• школе и гимназије;
• општински и приватни вртићи;
• поликлинике, болнице, приватни медицински центри;
• институције услужног сектора и јавног угоститељства;
• објекти за спорт и рекреацију;
• тржни и забавни центри.

• близу центра;
• прекрасни погледи на реку Москву;
• довољна транспортна доступност;
• мала густина градње;
• прикладне цене.

• лоша екологија.

Кхамовники

Удобни за живот, налазе се сви елементи урбане инфраструктуре: образовне, медицинске, социјалне институције, трговински и комерцијални објекти, спортске и забавне и културне институције, услужни објекти. Плус је што се до било ког од њих може доћи у кратком времену због компактности окупиране територије. Овде има много старих зграда и знаменитости.За младе је подручје привлачно за разне универзитете, укључујући и прилично престижне: Московски државни педагошки универзитет, Медицински универзитети Сецхеновскии и Пироговскии, Московски државни универзитет за економију, статистику и информатику итд. Транспортни систем представљају копнени превоз и метро. Близина главних аутопутева града омогућава вам да лако дођете до жељене тачке главног града и предграђа. Стопе криминала су ниске, а животна средина повољна, са пуно зеленила и пешачких зона. Свако двориште има дечија игралишта.

• погодна локација;
• добра екологија;
• развијена инфраструктура;
• атрактивност за младе;
• престижне школе и универзитети;
• широк распон цена станова;
• минимум кривичног дела;
• отклоњен транспортни систем.

• јака густина насељености.

Хоросхево-Мневники

Подручје које није превише близу центра, популарно по добро функционишућој инфраструктури која осигурава угодан живот. Популарност је, између осталог, и због чињенице да трећину територије заузима парк Серебриани Бор, регионални споменик природе познат Московљанима, познат по следећим објектима:

• Плаже;
• орнитолошка кула;
• еколошке стазе;
• птичји комплекс;
• дечији и спортски терени;
• културни центар „Поздрав“;
• излетишта у природним областима;
• Центар за спорт и разоноду „Атлант“;
• парк „Ветеран“.

Постоји све за пуни породични одмор и разоноду. Редовно се одржавају такмичења, квизови, турнири за одрасле и децу.

Упркос локацији и недовољној доступности транспорта, овде су цене високе, али има довољно људи који желе да купе некретнине. Одавде није увек могуће директно путовање у друге делове престонице, готово нема рута до предграђа. Неколико станица метроа, иако план развоја указује на потребу за изградњом.

• доступност транспорта;
• развијена инфраструктура;
• минимум кривичног дела;
• повољна еколошка ситуација.

• недовољна доступност транспорта.

Свако има право да бира област за кретање. Представљени преглед најбољих доказује да у Москви има довољно места у којима можете угодно живети.