Hodnotenie najlepších vývojárov v Nižnom Novgorode v roku 2020

Trh s nehnuteľnosťami v Nižnom Novgorode vykazuje v posledných rokoch výraznú dynamiku. Tento jav sa vysvetľuje rastúcim záujmom občanov o bytové projekty. Ekonomické prostredie v regióne vytvorilo všetky podmienky pre podnikateľov-vývojárov, čo im umožnilo sebavedome podnikať a poskytovať záruky zákazníkom, vďaka čomu sa rozvinul trh. V Nižnom Novgorode je asi sto spoľahlivých vývojárov, ktorých reputácia sa osvedčila v praxi.

Kupujúci si môže vybrať z realitných objektov v rôznych konfiguráciách, od kompaktných štúdií v nízkopodlažných budovách až po plnohodnotné byty pre veľké rodiny vo výškových budovách. Pri výstavbe bytových domov sa používajú pokrokové technológie a stavebné materiály, ktoré zodpovedajú požiadavkám modernej výstavby. Trh v Nižnom Novgorode ponúkne potenciálnemu kupcovi široké cenové rozpätie možností pre byty, a to ako v ekonomickom segmente, tak v prémiovom.

Reputácia a spoľahlivosť vývojárov z Nižného Novgorodu

Trh s bývaním v Nižnom Novgorode má široký výber spoľahlivých spoločností, ale niektoré z nich stojí za zváženie podrobnejšie, pretože ponúkajú najvýhodnejšie podmienky v konkrétnej oblasti. Tento prehľad vývojárov, ktorý stojí za zmienku, bude užitočný pre také skupiny používateľov, ako sú potenciálni kupci so záujmom o kúpu rezidenčných nehnuteľností v meste, profesionálni realitní agenti a investori špecializujúci sa na investície do rezidenčných nehnuteľností.

Prehľad každej organizácie je založený na najdôležitejších metrikách:

1. Obchodné bohatstvo firmy.
2. Celková výkonnosť spoločnosti za konkrétne časové obdobie.
3. Výhody vývojára v porovnaní s konkurenciou.
4. Kapitalizácia spoločnosti.
5. Štrukturálne prvky spoločnosti.
6. Reputácia vývojára.
7. Prítomnosť alebo neprítomnosť dlhov spoločnosti.

Skupina spoločností EcoGrad (Nižný Novgorod)

EcoGrad Group of Companies je združenie niekoľkých organizácií špecializujúcich sa na výstavbu budov, komunikácií a realizáciu hotových domov a budov vo fáze plánovania. Spoločnosť navyše získala vlastnú výrobu železobetónových výrobkov. Rozsah spoločnosti umožňuje, aby sa mohla nazývať jedným z najväčších predstaviteľov stavebného trhu nielen v Nižnom Novgorode, ale v celom Rusku. Na začiatku roku 2020 má spoločnosť viac ako sto zariadení, z ktorých viac ako polovica bola skolaudovaná, sú bytové domy.

Polovica zariadení bola uvedená do prevádzky pred termínom. Stavebné objekty boli podrobené niekoľkým plánovaným a neplánovaným inšpekciám zo strany riadiacich orgánov, ktoré boli úspešne absolvované.EcoGrad je na prvom mieste v rebríčku spoločností s najúspešnejšou implementáciou programu rozvoja rodinného bývania.

• Reputácia spoločnosti;
• Viac ako 100 objednaných objektov;
• Najväčšia skupina spoločností.

• Na internete existuje niekoľko konštruktívnych recenzií.

Skupina spoločností Hlavné mesto Nižný (Nižný Novgorod)

Skupina spoločností Stolitsa Nizhniy je developer špecializujúci sa na rezidenčné nehnuteľnosti a komerčné nehnuteľnosti. Spoločnosť je známa v Nižnom Novgorode od roku 2003. Počas svojej práce sa Hlavné mesto Nizhny dostalo na popredné miesto v rebríčku regionálnych spoločností vďaka svojej reputácii dobrého developera a organizácii správy nehnuteľností po uvedení týchto spoločností do prevádzky. Pre rok 2020 sa spoločnosť môže pochváliť množstvom už dokončených rozsiahlych rezidenčných a komerčných realitných projektov.

Vedenie spoločnosti dodržiava zásady bezpodmienečnej implementácie aj tých najzložitejších projektov kvalitne a včas. Personálna otázka v štruktúre spoločnosti spĺňa najvyššie štandardy: špecialisti tejto organizácie sú si dobre vedomí a hodnotia moderné trendy v stavebníctve a implementujú ich na trh v Nižnom Novgorode.

• Na trhu od roku 2003;
• Vedúce pozície v hodnotení regionálnych vývojárov;
• Vysoko kvalifikovaní odborníci v sídle spoločnosti.

• Na webe existujú konfliktné recenzie.

Dynastická skupina spoločností (Nižný Novgorod)

GC Dynasty je známejšia ako skupina spoločností Autobahn, ktorá je takmer 20 rokov popredným vývojárom v Nižnom Novgorode. Spočiatku sa firma špecializovala na cestné staviteľstvo, ale do roku 2005 sa vedenie rozhodlo rozšíriť aktivity organizácie. Potom sa Autobahn začala zaoberať aj bytovým rozvojom pod dodatočným názvom Dynasty. Za relatívne krátke obdobie sa spoločnosť stala lídrom v oblasti výstavby bytových priestorov a odvtedy si udržala tento status. Úmerne s rastom práce vykonanej organizáciou rástla aj profesionalita v štruktúre samotnej spoločnosti. Pre rok 2020 je skupina spoločností Dynasty známa občanom Nižného Novgorodu ako firma so zaslúžene silnou reputáciou.

• Silná reputácia spoločnosti;
• Viac ako 15 rokov na trhu;
• Profesionalita zamestnancov spoločnosti.

• Na internete nie je veľa recenzií o spoločnosti.

Ankudinovka (Nižný Novgorod)

Na účet developera stojí slávny objekt Ankudinovského parku v meste. Môžete si kúpiť byt v tomto komplexe za výhodných podmienok hypotéky alebo MK.

Rozsah implementovaných objektov spoločnosti v priebehu jej histórie exponenciálne vzrástol. Geografické charakteristiky vývoja a profesionálne smerovanie budov zabezpečili spoločnosti silnú reputáciu. V súčasnosti je v Rusku iba niekoľko spoločností schopných stavať veľké priemyselné zariadenia na kľúč, ale Ankudinovka je jednou z takýchto spoločností.

Zodpovednosť spoločnosti sa rozširuje na všetky malé aspekty realizácie projektov ľubovoľného rozsahu, od návrhu náčrtu až po uvedenie budovy do prevádzky s následnou údržbou. Krátky zoznam povinných prác, ktoré spoločnosť vykonáva:

1. Inžinierske práce akejkoľvek zložitosti.
2. Vypracovanie všetkých projektov až do susedných štruktúr.
3. Vypracovanie odhadov pre všetky druhy prác a samotnú výrobu stavby zariadenia.
4. Betonárske práce.
5. Uvedenie objektu do pripravenosti na prevádzku.
6. Všetky druhy doplnkových prác.
7. Servis hotového objektu.

• Široká škála služieb;
• Zaslúžená povesť;
• Zodpovedný prístup k realizácii projektu.

• Nenájdené.

Skupina spoločností Andor (Nižný Novgorod)

Spoločnosť začala svoju prácu v messengeri 90. rokov. Od založenia spoločnosti uplynulo viac ako 20 rokov a počas tejto doby si spoločnosť Andor získala reputáciu spoľahlivého vývojára a generálneho dodávateľa s pôsobivými skúsenosťami.Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu zariadení od prvej fázy po uvedenie do prevádzky. Za roky profesionálnej činnosti vedenie spoločnosti vytvorilo ucelený systém, vďaka ktorému môže Andor vykonávať stavby aj tej najvyššej zložitosti bez zapojenia externých odborníkov. Tento prístup vám umožňuje dosiahnuť osobitnú kvalitu práce a spoľahlivosť budov. Za viac ako 20 rokov profesionálnej činnosti sa Andor môže pochváliť mnohými objektmi uvedenými do prevádzky.

Podľa vedenia spoločnosti sa Andor pri výstavbe zariadení riadi 3 hlavnými princípmi: spoľahlivosť konštrukcie, kvalita vykonaných prác a cenová dostupnosť hotovej budovy. Hlavným cieľom spoločnosti je poskytnúť kupujúcemu spoľahlivý dom za primeranú cenu a včas.

Za 20 rokov profesionálnej činnosti spoločnosť získala skúsenosti, takže môže poskytnúť záruky potenciálnemu kupujúcemu. Ten druhý môže rátať s kvalitným bývaním, ktoré spĺňa všetky moderné požiadavky na nehnuteľnosti tejto objednávky. Predmety spoločnosti Andor sú dodávané včas a dokonca ešte pred nimi, takže potenciálny klient môže v tejto veci počítať so spoločnosťou. Spoločnosť spolupracuje iba s overenými partnermi a neustále zdokonaľuje technológie používané pri výstavbe objektov.

Logo spoločnosti odráža všetky najlepšie stránky jej špecifík. Trojuholník vo všeobecnej expozícii teda označuje pevný začiatok a vlny, ktoré ho obklopujú - večný tok trendov vo svete. Modrá a červená farba majú tiež hlboký význam. Modré farby sú symbolom neba, nekonečna, pevnosti a vernosti. Modrá farba sa považuje za symbol tvrdosti. Červená farba je vzrušenie, vášeň, estetika a plnosť života, ktoré sa spoločnosť snaží poskytnúť zákazníkom prostredníctvom poskytovaných služieb.

• Skúsenosti spoločnosti;
• Profesionalita riadenia;
• Zodpovedný prístup k realizácii projektu.

• Nenájdené.

Sm-Stroy52 (Nižný Novgorod)

SM-Stroy52 je organizácia, ktorá je súčasťou holdingu Intelligent Investments a špecializuje sa na výstavbu obytných budov už viac ako 5 rokov. Na účet spoločnosti patrí rezidenčný komplex Oktava, známy svojou kvalitou. Spoločnosť má zavedeného generálneho dodávateľa, čo dodáva vývojárovi ďalšie plus. Organizácia sa môže pochváliť stabilnými ukazovateľmi kapitalizácie, čo znamená ďalšiu záruku v prípade, že je potrebné začatý projekt doplniť prostriedkami z vlastného rozpočtu.

• Vlastnosti stavby bytových domov;
• Presný výpočet plochy budúceho bytu s prihliadnutím na požiadavky potenciálnych nájomcov;
• Výška stropu 2,8 m;
• Vysokokvalitné dokončenie priestorov, ktoré zahŕňajú výzdobu stien, inštaláciu stropov, vodovodné armatúry a merače;
• Silný výkon zvukovej izolácie (steny medzi bytmi sú postavené iba z tehál).

Vlastnosti usporiadania dvora:

• Ihriská pre voľný čas detí sú vybavené podľa všetkých moderných požiadaviek;
• Zóny voľného času pre dospelých sú vybavené v súlade so všetkými normami;
• Športové ihriská zodpovedajú štandardom kvality;
• Premyslený dizajn predných častí domu;
• Dizajn zelených plôch je premyslený do detailov.

Yard bezpečnostné štandardy od spoločnosti:

• Parkovací systém umožňuje vyložiť dvor z automobilov;
• Systém sledovania videa okolo domu a miesta;
• Konštrukcia a materiály, z ktorých sú ihriská vyrobené, zodpovedajú všetkým bezpečnostným normám: povlak je pogumovaný a rohy sú zaoblené, konštrukcia ako celok dáva záruku bezpečnosti počas prevádzky.

Normy infraštruktúry:

• Domy sú postavené čo najbližšie ku všetkým potrebným zariadeniam infraštruktúry;
• Stavba sa vykonáva pokiaľ je to možné od frekventovaných ciest a diaľnic, čo zaručuje obyvateľom pokojnú dovolenku;
• Dostupnosť verejnej dopravy;
• Parkovanie v medziach bytového komplexu.

Ak vezmeme do úvahy spoločnosť na príklade najslávnejšej LCD Oktavy, mali by sme brať do úvahy nasledujúce ukazovatele:

• 8 obytných budov s počtom podlaží od 10 do 18;
• V centrálnej časti bytového komplexu sa nachádza materská škola;
• Každý dom má až 162 apartmánov, ktoré sú umiestnené 4 - 8 na miesto.

• Vyhliadky pre vývojára;
• Normy kvality;
• Silná finančná pozícia spoločnosti.

• Nenájdené.

Výsledky a odporúčania pre výber vývojára

Aktivity a právomoci developera boli stanovené ešte v časoch Sovietskeho zväzu. Jednoducho povedané, developer je právnická osoba, ktorá disponuje kapitálom zloženým z investícií do najvýnosnejšej stavby. Ak prevládali skôr štátni vývojári, potom v moderných realitách toto miesto zaujali súkromní podnikatelia. Aj keď štát kladie na súkromného developera množstvo prísnych požiadaviek, investor, ktorý investoval peniaze v počiatočných fázach výstavby, nedostáva úplnú záruku návratnosti investícií. V prípade nepredvídateľných situácií na trhu bude investor porazeným bez náhrady finančných prostriedkov investovaných do výstavby.

V súvislosti s nejednoznačnými ukazovateľmi spoľahlivosti rôznych spoločností bude kupujúci alebo investor čeliť otázke kritérií pre výber developera. Týchto kritérií môže byť veľa, v závislosti od konkrétneho regiónu a typu nehnuteľnosti, ale pri výbere developerskej spoločnosti existujú všeobecné ustanovenia:

• Úradná dokumentácia. Stojí za to venovať pozornosť dátumu registrácie spoločnosti a uistiť sa, že sa zhoduje s oficiálnymi vyhláseniami vedenia spoločnosti. Táto dokumentácia je k dispozícii na webových stránkach vývojára. V zriedkavých prípadoch ich možno získať na požiadanie príslušných orgánov.
• Vyhlásenie o projekte a údaje o možných rizikách. Tento odsek stojí za to pozorne si prečítať, pretože zvyčajne obsahuje informácie o čase výstavby, všeobecných ustanoveniach o poskytovaní úverov spoločnosti bankou. Rovnako sa oplatí oboznámiť sa s reputáciou banky, pretože úspech celej akcie závisí od poskytnutého úveru na stavbu.
• Zoznámte sa s fotografiami a videoreportážami zo stavby. Investor alebo potenciálny kupujúci môže tieto materiály získať na požiadanie v príslušnej pobočke spoločnosti. Pri absencii možnosti poskytnúť foto a video materiály sa odporúča osobne navštíviť rozostavané zariadenie, aby ste sa oboznámili s aktuálnym stavom vecí.
• Na oddelení spoločnosti sa odporúča požiadať o preskúmanie zakladajúcej dokumentácie, poistných zmlúv. Tieto dokumenty by mali byť skopírované a prvé tri body by mali byť starostlivo študované v uvoľnenej atmosfére.
• Rovnako stojí za to skopírovať dohodu o kapitálovej účasti a následne poskytnúť kópiu nezávislému právnikovi. Ten vám pomôže správne vyhodnotiť riziká a v prípade potreby urobiť úpravy zmluvy.
• Odporúča sa prečítať si recenzie o spoločnosti na internete. Ak je to možné, kontaktujte autorov najzaujímavejších recenzií a spresnite podrobnosti, ktoré vás zaujímajú.
• Odporúča sa navštíviť objekty, od ktorých uvedenia do prevádzky neuplynulo veľa času. Stojí za to posúdiť stav týchto domov zvonku aj zvnútra, ak sa takáto príležitosť naskytne. Odporúča sa informovať sa u vlastníkov, ktorí si kúpili byt v dome, o kvalite stavby a ďalších otázkach, ktoré by mohli zaujímať potenciálneho kupujúceho.

Oplatí sa pristupovať k nadobúdaniu nehnuteľností s maximálnou zodpovednosťou. Všetky otázky sa odporúčajú, pokiaľ je to možné, vyriešiť pomocou právnika. Pre potenciálneho kupujúceho je lepšie vyžadovať od spoločnosti všetky možné dokumenty o projekte, poistení a zárukách.