Bedømmelse af de bedste ejendomsmæglere i Volgograd i 2020

Køb og salg af fast ejendom er en populær operation i mange store byer, Volgograd er ingen undtagelse. Men en sådan aftale er ikke en nem procedure. Det kræver overholdelse af forskellige juridiske finesser, når der udarbejdes en kontrakt. Derfor foretrækker mange mennesker at kontakte specielle ejendomskontorer, hvoraf de bedste i Volgrad vil blive beskrevet nedenfor.

Hvorfor er ejendomsmæglere nødvendige

For ikke at spilde din tid og investeringer, få et godt resultat, find ud af boligomkostningerne på markedet, vælg et område og tilgængelige muligheder, den nemmeste måde er at kontakte de relevante firmaer. Deres kunder behøver ikke at søge efter information alene, fordi medarbejdernes pligter, der har arbejdet med fast ejendom i lang tid, omfatter: søgning efter bolig, den indledende vurdering, konsultation, hjælp til at udarbejde dokumenter, kontrol af en lejligheds historie.

Populære ejendomsmæglere tilbyder følgende tjenester:

• Udlejning af beboelses- eller erhvervslokaler;
• Hjælp, hvis du vil ændre, købe eller tværtimod rentabelt sælge genstanden;
• Implementering af et presserende salg, hvis klienten ønsker at få penge hurtigt;
• Kontrol af historik for fast ejendom under transaktioner
• Udarbejdelse af dokumenter;
• Konsultation og løsning af aktuelle problemer;
• Hjælp til at få tilladelse til ombygning af boliger.

Fordele ved samarbejde

Hvad skal du være opmærksom på med det samme? Først og fremmest er alle virksomheder, der arbejder inden for dette område, en juridisk enhed, mens ejendomsmæglere er individuelle iværksættere. Ulemperne ved den anden mulighed er åbenlyse. Agenturet beskæftiger en hel medarbejderstab og respekterer sit engagement. Hvis der opstår et problem, vil personalet yde hurtig og hurtig assistance, mens ejendomsmægleren måske har travlt med sin egen virksomhed eller bare bliver syg.

Andre fordele ved samarbejde inkluderer:

• Det skal bemærkes, at et vellykket agentur har en stor database med ejendomsgenstande, der vil blive solgt eller leaset i fremtiden. Der er en lille hemmelighed, ikke alle objekter er inkluderet i den offentlige database af forskellige årsager. Oftest sker dette på grund af sælgers uvillighed til at annoncere for handlen.
• Bredt udvalg af tjenester. Dette inkluderer rådgivning, assistance og juridisk support. Ethvert firma har en afdeling af advokater, der rådgiver klienter, hjælper med at indsamle og udføre en pakke med dokumenter.
• Kontrol af fast ejendom fra et juridisk synspunkt. Bureauer, der værdsætter deres image og omdømme, interagerer tæt med retshåndhævende myndigheder og advokater. Derfor er det meget muligt at kontrollere, hvor mange gange en beboelseslejlighed blev udbudt til salg, antallet af personer, der i øjeblikket er registreret i den, andelen af ​​fjerne slægtninge.
• Interaktion med banker. Dette partnerskab giver os mulighed for at tilbyde kunderne billige omkostninger til realkreditudlån til gunstige vilkår.
• Mange ejendomsmæglere arbejder direkte med udviklere.Det betyder, at agenturets kunder vil være de første, der kender de friskeste og mest fordelagtige tilbud på nye bygninger og genstande under opførelse.
• Kundebase. Et firma, der beskæftiger sig med ejendomsspørgsmål, har parate købere, hvilket gør det muligt at sælge deres hjem så hurtigt som muligt. Tjenesternes kvalitet påvirkes af klart definerede standarder.
• Forsikring. Anerkendte virksomheder yder forsikring for kunder fra personlige midler. Derfor er det i deres interesse, at de ikke mister deres hjem og penge.

Driftsprincip

Først og fremmest, når han er kommet til agenturet, beskriver en person sin situation. Det er vigtigt her at tydeligt definere målet og dine præferencer, det vil sige hvad du vil have i sidste ende: sælge, leje, bytte eller købe et objekt. Virksomhedens arbejde består af følgende faser:

• Kompilering af basen. Virksomheden indsamler data om selve objektet, udlejere, sælgere og kommunikerer det til dets personale, der præciserer de modtagne oplysninger for hver lejlighed. Disse oplysninger inkluderer: adresse, antal værelser, optagelser, ca. pris.
• Arbejde med reklame. Disse kan være websteder eller specielle platforme. Hvor mange mennesker ser denne annonce bestemmer, hvor hurtigt en udlejer, køber eller sælger bliver fundet.
• Ejendomscheck. Du har ret til at anmode om en husbog med oplysninger om alle, der i øjeblikket er registreret i den lejlighed, du er interesseret i, data om overdragelse af ejendomsrettigheder og en anmodning fra retten, som angiver, om ejeren af ​​lejligheden er konkurs. Derudover informerer firmaet sine kunder om alle tidligere ejere. Er mindreårige, handicappede osv. Registreret i lejligheden?
• Interaktion med kunder og salgsledelse. Agenturet er interesseret i at give kunden de bedste og mest attraktive muligheder for ham, da medarbejdernes indkomst afhænger af dette.
• Forberedelse af dokumenter. Efter at have modtaget fuldmagt begynder virksomheden at indsamle og kontrollere de papirer, der er nødvendige for at afslutte transaktionen, og er forpligtet til at levere en prøvekontrakt. Dokumentet kontrolleres af advokater for mulige fejl og overholdelse af loven, så denne fase går temmelig hurtigt.
• Kontrakt. Ikke et pålideligt firma arbejder efter mundtlig aftale. I dette tilfælde er klienten også i stor risiko.

Prisen

Et almindeligt spørgsmål er, hvor meget koster det? Ud over dine ønsker og typen af ​​service påvirker objektets pris det også. For det udførte arbejde kan forskellige firmaer opkræve op til 8%. Tjenester såsom kontrol af lejlighedens historie, juridisk support betragtes som ekstra og udføres mod et gebyr. Der er komplekse tilbud, hvor der ikke opkræves nogen renter, men kun det beløb, der er specificeret i kontrakten. På webstederne for agenturer, der ofte har deres egne kataloger over boliger, er der angivet et bestemt købsbeløb, men det er ikke altid endeligt. For at få hjælp til at finde en lejlighed til leje skal du normalt betale et beløb svarende til en hel måneds leje, men omkostningerne inkluderer også udarbejdelse og afhentning af de nødvendige dokumenter.

Ifølge mange oppustede agenturet bevidst den oprindelige pris på lejligheden for at tjene penge på forskellen. Denne antagelse er grundlæggende forkert, da en bestemt procentdel stadig vil gå til firmaet. I tilfælde, hvor ejendommen er billig, modtager virksomheden et fast beløb, uanset hvor meget byggeriet koster.

Kriterier for valg af et godt agentur

Disse inkluderer:

• Internet side. Sider med formelsætninger og minimal information er mistænkelige. Pålidelige virksomheder sparer ikke på indholdet. Det er sikrest at vælge ressourcer, hvor der er ejendomskataloger med angivne priser, information om medarbejdere og svar på ofte stillede spørgsmål.
• Virksomhedsdata. Du kan kontrollere dem ved at åbne fortegnelsen over juridiske enheder, der er også en elektronisk mulighed - hvor alle de nødvendige oplysninger om deres aktiviteter skal leveres af alle virksomheder i registreringsfasen, vises det altid i de første linjer i søgemaskiner.
• Omkostningerne er lavere end på markedet. Når den angivne pris i kataloget er flere gange lavere end konkurrenternes, så er disse enten svindlere eller ikke-professionelle.Normalt informeres du i den indledende fase om, at det ønskede objekt allerede er solgt, men der er andre budgethuse. En liste over yderligere tjenester, der skal betales separat, føjes til startomkostningerne.
• Udførelse af en generel fuldmagt. Den største forskel mellem et sådant dokument og en almindelig fuldmagt er retten til at disponere over din ejendom, herunder gennemførelse af transaktioner til salg og køb. Derfor, hvis agenturets medarbejdere kontakter dig med sådanne anmodninger, skal du overveje, om det overhovedet er værd at samarbejde med dem.
• Et obsessivt ønske om at gå ind i yderligere tjenester, for eksempel at lave en kopi eller se en lejlighed. I almindelige virksomheder gøres dette gratis.
• Antallet af gennemførte transaktioner. På trods af den omfattende erfaring foretager virksomheden to transaktioner om et år. Kan de betragtes som professionelle i dette tilfælde?
• Kravet om at betale et forskud. Der er ofte tilfælde, hvor agenten, efter at have modtaget en forskud, simpelthen forsvinder og ikke svarer på opkald.

Bedømmelse af de bedste ejendomsmæglere i Volgograd i 2020

I dag er køb af boliger på grund af de vanskelige forhold i økonomien forbundet med nogle vanskeligheder. For at eliminere dine risici har vi derfor udarbejdet en vurdering, der hjælper dig med at forstå, hvilke ejendomsmæglere i Volgograd, der er pålidelige og værdige til at samarbejde med dem.

"Den bedste måde"

Adresse: 400117, Volgograd street 8-0th Air Army, 54
Telefonnummer: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail: dollaps@mail.ru
Websted http://bestoption.nethouse.ru/

Dette agentur med et upåklageligt ry blev åbnet for 5 år siden. Det betragtes som det bedste i byen og topper derfor vores vurdering. Alle medarbejdere er højt kvalificerede specialister med omfattende erfaring inden for dette område og har relevante internationale certifikater. Derudover taler taknemmelige kundeanmeldelser for sig selv.

Serviceliste:

• At holde en aftale indtil slutningen
• Søg efter boliger i nybyggede ejendomme;
• Forberedelse og indsamling af den nødvendige dokumentation
• Vurdering, verifikation, køb, salg af fast ejendom;
• Tilvejebringelse af realkreditudlån;
• Køb eller leasing af sekundær fast ejendom, landejendomme i Volgograd;
• Undersøgelse af titeldokumenter.

• Professionalisme og omfattende erhvervserfaring;
• En stor liste over tjenester;
• Pålidelig service
• Høj kvalitet;
• Dejligt interiør.

• Virksomhedens websted fungerer ofte ikke.

"Melana"

Adresse: Mira street, 19 a, office 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Websted https://melana2007.ru/

Dette kommercielle selskab betragtes som det mest velrenommerede blandt de virksomheder, der arbejder inden for dette område. Det løser eventuelle problemer i forbindelse med salget af dit hjem og blev åbnet i 2007, og de vigtigste prioriteter i arbejdet er ærlighed og anstændighed. En stor database med fast ejendom giver os mulighed for at tilbyde boliger i overensstemmelse med de fastsatte krav så hurtigt som muligt. Virksomheden samarbejder med mere end 20 banker, så kunder får de mest fordelagtige tilbud. Det kan være et realkreditlån, herunder et militært, eller moderskabskapital.

Agenturet "Melana" taler godt om folk, der tidligere har kontaktet dem, de har også fået et godt ry hos deres kolleger.

Serviceliste:

• Køb, salg, udveksling af fast ejendom;
• Tilvejebringelse af pant;
• Privatisering af boliger;
• Juridisk høring.

• Omfattende erhvervserfaring;
• Stor ejendomsbase;
• Samarbejde med banker;
• Den bedste løsning til løsning af boligproblemer.

• Få kontorer;
• Kun i byen.

"Kvarter"

Adresse: Volgograd, st. Mira, 19 (155 kontor på 2. sal)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Arbejdstid: Man-fre: fra 10:00 til 17:00, lør-søn: lukket

Det største agentur er medtaget på listen over de ældste virksomheder i byen Volgograd. Det startede i 2006, da ejendomsmarkedet lige var ved at opstå. Derfor har stifterne og medarbejderne uvurderlig erfaring og viden, der er blevet akkumuleret gennem årene.

Serviceliste:

• Salg af individuelle værelser;
• Registrering af ejendomsrettigheder;
• Leje af lokaler til forretning;
• Udarbejdelse af dokumenter til opnåelse af pant;
• Afslutning af transaktionen, overførsel af fast ejendom;
• Salg af kontorer;
• Registrering af jordbesiddelse
• Juridisk bistand og transaktionsstøtte;
• Professionel rådgivning.

• Stor oplevelse;
• Loyalitetsprogram;
• Højtuddannede arbejdstagere;
• Gode ​​betingelser for både klienter og udlejer;
• Alle transaktioner udføres temmelig hurtigt.

• Intet websted;
• Høj gennemsnitspris for tjenester.

"Tatiana og K"

Adresse: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefoner: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Websted www.dom34dom.ru

Virksomheden startede i drift i 2005. Teamets omfattende erfaring og professionalisme giver os mulighed for at følge de konstant skiftende tendenser på boligmarkedet. I løbet af 11 års arbejde blev der gennemført 1.500 vellykkede transaktioner både til køb og salg af lejligheder og til grunde.

Serviceliste:

• Mulighed for at bestille en annonce til salg af din ejendom;
• Fremme af et objekt ved hjælp af de mest effektive marketingværktøjer;
• Køb og salg af lejligheder;
• Forberedelse af dokumenter;
• Inspektion af fast ejendom;
• Hurtig søgning efter de bedste muligheder;
• Due diligence til fast ejendom;
• Bistand til indsamling og udførelse af dokumenter
• Organisation og gennemførelse af transaktionen
• Omfattende erfaring i mere end 20 år tillader kontroversielle spørgsmål i forbindelse med køb, salg af lejligheder eller jord.

• Garanteret sikker overførsel af penge fra sælger til klient;
• Forhandle pris og salgsbetingelser med sælgeren
• Erhvervserfaring;
• En stor liste over tilbudte tjenester;
• Medarbejderne er fagfolk;
• Egen base af lejligheder og huse;
• God værdi for pengene;
• Gunstige betingelser for sælgeren.

• Ikke den bedste mulighed for prisen.
• Lav promoveringshastighed og søgning efter anmodning.

"Profi"

Adresse: Volgograd, Chuikova street, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Hjemmeside http://vash-house.ru/

Åbningstider: dagligt 08: 00-18: 00.

I dag betragtes "Profi" som en af ​​de førende blandt de virksomheder, der løser problemer relateret til fast ejendom. I mere end 11 år har agenturet leveret sine kunder en række tjenester: køb, salg, udveksling, leasing af både kommercielle og ikke-kommercielle ejendomme. Hovedspecialiseringen er at arbejde med alle typer fast ejendom uden undtagelse. Nybyggede boliger, lejlighed, hus, hytter. Derudover kan agenturets klienter, der tog et tidligt militært pant, også bruge firmaets tjenester. Alle medarbejdere dimitterede fra Law University. Bortset fra sin hovedaktivitet har virksomheden været involveret i velgørenhedsarbejde i mange år, især hjælper det børnehjem i Volgograd. Medlemskab af det russiske guild af ejendomsmæglere bekræfter vores medarbejders pålidelighed og professionalisme. Derfor, hvis du planlægger at søge efter eller sælge en bolig i fremtiden, vil Profi-bureauet gerne hjælpe dig med at gennemføre din plan.

• En stor liste over tjenester;
• Personalets professionalisme;
• Høj kundetillid
• Er specialiseret i fast ejendom;
• Hovedafdelingen ligger i byen.

• Høje priser.

Hovedretningen i ejendomsmægleres arbejde er mægling mellem køber og sælger. Ofte ønsker klienter ud over at købe et hjem at privatisere, omregistrere et websted. Under alle omstændigheder er ejendomsmanipulation en række alvorlige handlinger, der skal overdrages til fagfolk. Ejendomsmægler sparer dine nerver, tid og kræfter.

I sidste ende er det selvfølgelig op til dig at bruge hjælp eller søge på egen hånd. Derudover er der på dette område som i ethvert andet også skruppelløse virksomheder, der bedrager kunder. Så hvordan vælger du?

For ikke at komme i en ubehagelig situation og få et passende hus, skal du angive det korrekte efter dit valg: se vurderingen, læse anmeldelser, tip og blive fortrolig med oplysninger om virksomheden.