Bedømmelse af de bedste ejendomsmæglere i Novosibirsk i 2020

Ejendomsdrift kræver en ansvarlig og professionel tilgang, derfor er der ejendomsmæglere, der ikke kun giver mulighed for hurtigt og rentabelt at løse boligproblemet, men også modtager professionel juridisk støtte. En god specialist vil sikre transaktionernes sikkerhed og vil tage hensyn til klientens interesser og ønsker. Nedenfor fortæller vi dig, hvilke af ejendomsmæglerne der er de bedste i Novosibirsk.

Hvad er nøjagtigt fordelen ved at kontakte et ejendomsmægler?

1. Sparer tid. En højt kvalificeret specialist-ejendomsmægler har et kompleks af viden inden for lovgivning, er velbevandret i situationen på ejendomsmarkedet, derfor vil han hurtigt og effektivt løse eventuelle problemer i forbindelse med disse vanskelige emner for lægmanden. At kende alle de finesser og egenskaber ved arbejde, vil en kompetent specialist hurtigt finde en løsning i en ikke-standard situation. Derudover er det ejendomsmægleren, der er i stand til mange timers "ur" i telefonen på jagt efter passende muligheder.
2. Hjælp med at bestemme værdien af ​​objektet. Kun en specialist med kendskab til markedet (som, som du ved, er kendetegnet ved ustabilitet i ejendomspriser), kan nøjagtigt og rentabelt bestemme omkostningerne ved objektet for kunden samt forhandle til den mest gunstige pris.
3. Løsning af juridiske problemer. Udarbejdelse af kontrakter og aftaler er et erhverv, der kræver et godt kendskab til lovgivningen. Det er helt naturligt, at ikke alle har sådanne oplysninger for selvstændigt at udarbejde en kontrakt, der er kompetent i alle henseender.
4. Ejendomsmæglerens advokater udarbejder ikke kun de nødvendige dokumenter, men kontrollerer også nøjagtigheden af ​​dokumenterne fra den anden parts transaktion.

Brug af et ejendomsmæglers tjenester betyder at overlade det til specialister ikke kun for pengene til de leverede tjenester, men også for tiden. Derfor er det så vigtigt at finde en virkelig professionel organisation. Valget inkluderer de mest populære og sikre ejendomsmæglere i Novosibirsk, hvis vurdering består af adskillige positive anmeldelser fra deres kunder.

De bedste Novosibirsk ejendomsmæglere

"Doctor Key"

Adresse: Red Avenue, 43; Karl Marx street, 16

Åbningstider: Man - Lør: 09: 00-19: 00, Sol: lukket

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Ejendomsmæglerbureau "Doctor Klyuch" har fungeret med succes siden 1998 og har fået et ry som en af ​​de mest pålidelige virksomheder. Det vigtigste princip i virksomhedens arbejde er indgåelsen af ​​udelukkende verificerede transaktioner, der er forståelige for alle involverede parter. Læge Klyuch opretholder en konstant høj kvalitet af de leverede tjenester og bryr sig også om sikkerheden ved transaktioner.Dette agentur lægger særlig vægt på spørgsmålet om sikkerhed:

• baseret på resultaterne af den obligatoriske inspektion af hvert objekt samt analysen af ​​mulige risici udarbejdes en ekspertudtalelse (skriftlig)
• kontrol over sikkerheden ved afviklings- og transaktionsteknologier
• processen med at overføre penge til sælgeren kontrolleres nøje af juridisk support af høj kvalitet - sælgeren modtager kun det fulde beløb, efter at transaktionen er registreret hos Rosreestr;
• opnåelse af virksomhedens kunder et unikt certifikat for økonomisk ansvar, der giver garantier for stille ejerskab af boligejendomme;
• agenturets ansvar for tidspunktet for salget af fast ejendom - i tilfælde af forsinkelser i vilkårene giver virksomheden solide rabatter på tjenester.

Under forskellige transaktioner med fast ejendom giver virksomheden husejeren fuldstændige oplysninger om den aktuelle markedssituation samt den nuværende efterspørgsel efter boliger. Dette gør det muligt for kunden at være opmærksom på detaljerne, være godt orienteret i situationen og påvirke salgsprocessen.

Derudover har Doctor Klyuch-agenturet partnerskaber med de mest pålidelige banker, hvilket gør det muligt at give klienten særlige betingelser, der sigter mod at reducere realkreditrenten, hvilket resulterer i, at klienten kan spare op til 200.000 rubler.

Derudover yder virksomheden hjælp til at organisere et presserende køb af fast ejendom på bekostning af agenturet eller dets partnere, hvilket betydeligt sparer ventetiden til afslutningen af ​​transaktionen. Med hjælp fra doktor Klyuch indgås en aftale i højst tre dage.

Tjenester

Køb af en ejendom. Læge Klyuch har en enorm database med ejendomme, der dækker næsten alle ejendomssælgere i byen. Virksomheden tilbyder en omfattende løsning på eventuelle problemer:

• ved køb af en lejlighed på det sekundære boligmarked
• søg efter de bedste tilbud;
• gratis hjælp til at opnå et pant
• fuld garanti for transaktionen
• bistand til køb af boliger ved hjælp af moderskabskapital;
• organisation for at få et militært pant.

Køb af lejligheder i nye bygninger til udviklerens pris. Hjælp til at købe boliger i gennemprøvede nye bygninger til udviklerpriser (uden at betale en provision) hjælper med at købe den ønskede lejlighed sikkert til en god pris:

• at levere et stort udvalg af genstande i nye bygninger med forskellige omkostninger, finish og deadlines
• gratis rundvisning i nye bygninger ";
• reducere omkostningerne ved en lejlighed til -15% af udviklerens pris
• praktisk og enkel proces med at udveksle en gammel lejlighed til boliger i en ny bygning.

Lejlighed til salg. Organisering af ejendomssalg så hurtigt som muligt og sikker transaktion:

• salg af en lejlighed på det sekundære boligmarked til de mest gunstige omkostninger;
• organisering af presserende salg af en lejlighed;
• udføre et presserende køb af en lejlighed med adgang til en aftale på 1-3 dage;
• implementering af samtidig køb af nye boliger med salg af gamle.

Hastende køb af fast ejendom. Agenturet "Doctor Klyuch" organiserer det hastende køb af boliger og ikke-fast ejendom så hurtigt som muligt (op til 3 dage efter afslutning af en pristransaktion). En hurtig tilbagekøb er nødvendig og gavnlig i en række af følgende tilfælde:

• hvis ejendommen er belastet af et kreditinstitut
• hvis ejendommen har juridiske risici
• i tilfælde, hvor ejendommen arves
• med et presserende opholdsskifte
• om nødvendigt en presserende udveksling af fast ejendom
• hvis du har brug for et stort beløb for at investere i forretningsudvikling.

Købe en lejlighed ved hjælp af moderskabskapital. Moderlig familiekapital kan bruges:

• til køb af færdig ejendom
• til køb af boliger under opførelse
• at bytte gammelt hus til et nyt, mere rummeligt hus
• med henblik på reparation eller bygning af boliger, herunder udvidelse af området.

Lej lejlighed. Takket være læge Klyuchs tjenester vil en lejer være i stand til hurtigt at finde og leje en lejlighed i lang tid, og ejeren af ​​et hjem vil garanteret finde en lejer. Samtidig giver virksomheden garantier til sine kunder:

• har en omfattende database med forskellige ejendomsmuligheder:
• giver;
• garanterer hurtige resultater
• opkræver betaling for de leverede tjenester først efter indgåelsen af ​​en lejeaftale.

Erhvervsejendomstransaktioner. Dette er køb, salg, leje af forretningslokaler - kontorer, lager- og detailarealer samt industriel ejendom.

Juridiske tjenester. Agenturet "Doctor Klyuch" har en juridisk afdeling, hvis specialister hjælper med at udføre forskellige transaktioner med fast ejendom:

• hjælpe med udarbejdelsen af ​​de nødvendige dokumenter og inden kontraktens indgåelse
• rådgive om beskatningsspørgsmål
• minimere muligheden for økonomiske og juridiske risici.

Investering i fast ejendom. Levering af tjenester relateret til støtte til investeringer af ethvert volumen i fast ejendom med minimale risici for investoren.

Serviceomkostninger

• Køb af fast ejendom - fra 41.000 rubler;
• Køb af lejligheder i nye bygninger til udviklerens pris - fra 0 rubler;
• Lejlighed til salg - fra 35.000 rubler;
• Haster køb af fast ejendom - op til 35.000.000 rubler;
• Udveksling og salg af realkreditlejligheder - fra 50.000 rubler;
• Leje af en lejlighed - fra 5000 rubler;
• Operationer med erhvervsejendomme - fra 100.000 rubler;
• Juridiske tjenester - fra 990 rubler;
• Investeringer i fast ejendom - fra 149.000 rubler.

• kompetente og erfarne specialister
• rigtigheden af ​​papirarbejde
• mæglers opmærksomhed og ansvar
• gennemsigtighed i operationer
• hurtigt arbejde af specialister;
• Individuel tilgang til hver klient;
• særlige priser gælder for tjenester til lærere, læger, pensionister, handicappede og veteraner
• 20 procent rabat på virksomhedstjenester.

• ikke fundet.

"Gulve"

Adresse: Yadrintsevskaya street, 53/1

Åbningstider: Man-fre: 08: 00-20: 00, lør-søn: 10: 00-18: 00

☎: 8 (383) 230-23-03

Et ejendomsselskab, der har fungeret i mere end 18 år og kombinerer de nyeste teknologier og metoder, højt ansvar og en individuel venlig tilgang til hver kunde. Virksomheden "Etazhi" er også rettet mod konstant selvforbedring - der investeres i uddannelse, processer automatiseres, og kvaliteten af ​​tjenesterne forbedres. Partnerskaber udvikles, og kunder får en rig ejendomsbase. Det er også værd at bemærke, at Etazhi-firmaet har unikke rabatter på realkreditlån - lån op til 0,5% eller derunder.

Agenturet garanterer også sine kunder sikkerhed, bærer det økonomiske ansvar for transaktionen, yder juridisk support og yder gratis juridisk bistand efter erhvervelsen af ​​fast ejendom. Virksomheden hjælper også med salg af pantlejligheder ved at yde lån til afbetaling af realkreditlånet. Og når man sælger en gammel lejlighed og køber en ny, giver virksomheden kunden 7% rabat på sine tjenester.

Ejendomsselskabet "Etazhi" arbejder med primær, sekundær og kommerciel fast ejendom og leverer desuden ejendomsforsikringstjenester, tilbyder gratis pantregistreringstjenester på de mest gunstige betingelser for klienten.

"Floors" giver sine kunder komfort, organiserer visning af genstande på et bekvemt tidspunkt og udfører transaktionen på kort tid (1-2 dage).

Ejendomsselskabet "Etazhi" har et klientbeskyttelsesprogram:

• levering af et gratis certifikat til købere af sekundær og forstads fast ejendom, som er en garant for sikkerhed;
• alle fast ejendom og finansielle transaktioner overvåges af erfarne firmaadvokater
• i tilfælde af at klienten mister ejerskabet, vil agenturet tilbagebetale det beløb, der er brugt på køb af fast ejendom (op til 4 millioner rubler).

Tjenester

Det føderale ejendomsselskab "Etazhi" accepterer kun betaling for de tjenester, der leveres efter deres levering.

Køb af en ejendom. Virksomheden vælger egnede genstande, viser dem og hjælper med at udarbejde den nødvendige dokumentation til køb af bolig. Ejendomshandlere og selve ejendommene er underlagt obligatorisk juridisk due diligence. I tilfælde af gentagen kontakt med agenturet får kunden også en rabat på tre procent.

Salg og udlejning af lejligheder. Virksomheden tager for egen regning fotografier af objektet til efterfølgende offentliggørelse af fuld information om det i medierne eller på entreprenørens websted. Derudover er agenturet engageret i at reklamere for objektet og organisere dets visning til en potentiel køber. Kunden modtager rådgivning om den liste over dokumenter, der kræves til transaktionen.

Pant. Agenturet hjælper med at opnå et pant med den maksimale fordel for klienten: en lav rente, loyale regler for tilbagebetaling af lånet og en stor chance for godkendelse af ansøgningen. Der kan udstedes lån til forskellige typer fast ejendom:

• jordgrund eller sommerhus
• privat hus;
• sommerhus eller rækkehus
• lejlighed (fra bygherrer og ejere).

Omkostningerne ved pantregistreringstjenester inkluderer også:

• Individuel tilgang til hver klient;
• registrering af et mikrolån
• bistand til behandling af ansøgninger samt forlængelse af deres gyldighed
• give oplysninger om bankens beslutning.

Forsikringstjenester. Forsikring er en forudsætning for låneaftalen.

Ejendomsmæglerbureau "Etazhi" yder assistance i forsikring - dette giver virksomhedens kunder mulighed for ikke kun at spare penge, men også tid. Derudover giver forsikring følgende fordele:

• engrosrabat fra partnere i virksomheden (op til 50%)
• udvælgelse af det bedste forsikringsprogram
• forlængelse af kontrakt
• rettidig informering af klienten om behovet for at udvide forsikringen
• høj arbejdshastighed, selv i de sværeste tilfælde
• gratis konsultationer.

Derudover gælder særlige betingelser for forsikring, ejendom, pant og visse genstande såsom indretning af lokaler, udstyr og anden ejendom.

Serviceomkostninger

• At købe en lejlighed - 39.000 rubler;
• Køb af lejligheder i nye bygninger til udviklerens pris - fra 0 rubler;
• Lejlighed til salg - 39.000 rubler;
• Leje af lejlighed - 0 rubler.

• evnen til at navigere i ikke-standardiserede situationer
• hurtig søgning efter ejendomskøbere;
• fleksible betalingsbetingelser for tjenester
• pålidelighed;
• omgængelighed, takt, opmærksom holdning til klienten
• ingen forsinkelser og ståhej
• acceptable omkostninger ved tjenester
• stor database.

• uopmærksomhed for individuelle medarbejdere i virksomheden;
• udarbejdelse af dokumenter udføres ikke professionelt
• ubelejlig parkering.

"Lys fra Novosibirsk"

Adresse: Krylova street, 36, office 612

Åbningstider: Man-Tir 09: 00-19: 00, Lør 10: 00-14: 00, Sol lukket

☎: 8 (383) 200-40-40

Dette selskab har fungeret på ejendomsmarkedet i over 15 år. Den vigtigste retning for Novosibirsk Lights Ejendomsmægler er brugen af ​​en individuel, unik tilgang til hver kunde. Virksomhedens aktiviteter er meget effektive: mere end 87% af ansøgningerne godkendes, hver transaktion er forsikret, hvilket garanterer dets sikkerhed.

Ejendomshandel er gennemsigtige, al information om objektet, dets egenskaber meddeles klienten: først foretages en visuel og juridisk vurdering af objektet, hvorefter klienten informeres om alle vigtige finesser, mangler og mulig gæld.

Agenturet giver dig også mulighed for at spare penge, når du køber en lejlighed uden at overveje muligheder for objekter med en uacceptabelt overpris. Under forhandlinger med sælgeren forsøger virksomhedens specialister at reducere prisen på en lejlighed.Derudover giver virksomheden rabatter på realkreditprogrammet og konsulterer afgifter.

Agenturet har den største ejendomsdatabase til rådighed, så søgningen efter en passende mulighed og udarbejdelsen af ​​et tilbud finder sted hurtigt inden for en dag.

Tjenester

Lejligheder til leje. Valg af den mest egnede variant af en lejlighed, et hus, et studie til kundens ønsker. Alle klientens ønsker tages i betragtning, herunder det ønskede område, det krævede antal værelser, tilgængeligheden af ​​visse møbler af objektet.

Lejlighed til salg. Salg af lejligheder samt jord- og sommerhuse, en af ​​agenturets hovedaktiviteter. Den maksimale salgsperiode for fast ejendom er tre måneder. For at gøre salgsprocessen ikke kun hurtig, men også sikker, tager virksomheden et sæt passende handlinger, såsom:

• placere en annonce for salg af fast ejendom på dit websted;
• oprettelse af en virtuel rundvisning i anlægget
• udarbejdelse af den nødvendige dokumentation til salg af virksomhedens advokater
• placering af annoncer på betalte reklameplatforme;
• tilgængelighed af en klar base af potentielle købere.

Pant. Registrering af et pant med hjælp fra Academy of Sciences "Lights of Novosibirsk" inkluderer:

• rådgivning, udvælgelse af det mest egnede og rentable pantprogram til klienten;
• konsultationer om udarbejdelse af en pakke med dokumenter, der kræves for at indgive en ansøgning til banken;
• specialhjælp til at udfylde spørgeskemaer
• forberedelse og udførelse af en dokumentpakke
• kontrol med bankens behandling af ansøgningen

Køb af en ejendom. Det forstås som erhvervelse af en ny eller sekundær lejlighed samt en grund eller et sommerhus.

Serviceomkostninger

Prisen på de leverede tjenester aftales oftest individuelt med klienten.

• Køb af fast ejendom: 35.000 - 50.000 rubler;
• Erhvervsejendom: op til 70.000 rubler;
• Lejlighed til salg: 35.000 - 50.000 rubler;
• Leje af lejlighed: 50% af den månedlige leje;
• Lån: gratis (når du køber en lejlighed gennem et bureau).

• opmærksomt, grundigt og nøjagtigt arbejde hos mæglere
• ærlighed, gennemsigtighed i transaktionen
• konsultationers informativitet
• høj hastighed af transaktionen
• kvalificeret arbejde af virksomhedsledere
• behageligt interiør;
• høj professionalisme blandt medarbejderne
• praktisk officiel hjemmeside.

• ikke fundet.

"Granovit"

Adresse: Krasny Prospekt, 182/1, kontor 1014

Arbejdstid: Man-fre: 09:30 - 20:00, lør: 10:00 - 16:30, søn: lukket

☎: 8 (383) 255-77-54

Ejendomsmæglerbureauet "Granovit" har arbejdet på ejendomsmarkedet i mere end 17 år, hvilket gentagne gange beviser det høje niveau af dets professionalisme. Virksomheden er beliggende i de mest bekvemme steder i byen - nær metrostationer, hvilket giver ekstra komfort til kunderne.

"Granovit" opererer inden for følgende områder:

• udveksling af værelser, lejligheder, huse, hytter og byhuse, inklusive returbytte og mod et tillægsgebyr
• udvælgelse af de mest egnede ejendomsmuligheder
• køb af en lejlighed i en ny bygning til udviklerpriser;
• drift med erhvervsejendomme;
• konsulenttjenester - gennemførelse af markedsanalyse, prognoser, udarbejdelse af en ekspertudtalelse;
• tjenester til registrering af et pant til køb af både bolig- og erhvervsejendomme.

Ud over ovenstående leverer firmaet "Granovit" en bred vifte af juridiske tjenester:

• registrering af arv, privatisering af boliger;
• forberedelse af projekter af forskellige typer kontrakter og aftaler (køb og salg, donation osv.);
• hjælp til legalisering eller koordinering af et projekt til ombygning af lejligheder
• registrering af ejendomsretten til en grund (eller registrering af dens lejekontrakt)
• udarbejdelse af påstande, repræsentation i retten;
• undersøgelse af dokumentation.

Tjenester

Bolig under opførelse. Fagfolk fra agenturet "Granovit" beskæftiger sig med sager relateret til økonomiske investeringer i en ny bygning, hvilket giver kunderne behagelige forhold:

• der opkræves ingen provision for boliger under opførelse
• klienten har en enorm database med næsten alle nye bygninger i byen og regionen;
• kontrol over fremskridtene i byggeriet.

Center for realkreditudlån. Her kan du hurtigt og rentabelt løse alle problemer i forbindelse med køb og kredit. Virksomhedens specialister er involveret i udvælgelse og reservation af egnede ejendomsmuligheder, forbereder den nødvendige dokumentation til transaktionen og organiserer også alle yderligere processer. Renten på lånet er lavere end i banken.

Dokumentbehandling og undersøgelsesafdeling. Det er her, dokumenterne udarbejdes, den juridiske gennemgang af dokumenterne udføres. Agenturets advokater er opmærksomme på alle detaljer, tager hensyn til klientens ønsker og handler inden for rammerne af loven, hvilket garanterer en sikker transaktion.

Erhvervsejendomsafdeling. Kvalificerede specialister hjælper dig med at vælge et passende objekt til en attraktiv pris, der imødekommer alle klientens ønsker samt under hensyntagen til forretningens detaljer.

Udlejningsafdeling. Her kan du hurtigt finde en ejendom i det område, som kunden har brug for. Der er mange forskellige muligheder at vælge imellem, desuden tilbyder ejendomsmægleren en bekvem udlejningsordning.

Juridisk afdeling. Afdelingens specialister beskæftiger sig med juridisk støtte til ejendomstransaktioner:

• udarbejdelse af udkast til kontrakter (køb og salg, donation)
• udarbejdelse af aftaler
• eskorte for retfærdighed
• registrering af arv og privatisering
• legalisering af ombygning
• registrering af grunde til ejerskab og leje;
• udarbejdelse af påstande og repræsentation i retten.

Kvalitetsservice. Granovit-firmaet har et strålende ry og værdsætter hver enkelt kundes mening. Derfor kan alle kommentarer, forslag, anmeldelser, klienter sende via e-mail eller forlade telefon, angivet på agenturets websted.

Virksomhedens medarbejdere hjælper dig også med at vælge et passende låneprogram. Nuværende pantprogrammer:

1. Militærlån (staten betaler størstedelen af ​​lånet)
2. Moderskabskapital (kan fungere som udbetaling)
3. Refinansiering af et realkreditlån (at få et nyt lån fra en bank på gunstigere vilkår)
4. Ung familie (levering af et gratis tilskud til køb af fast ejendom, hvis familien anerkendes som behov for at forbedre boligforholdene).

Serviceomkostninger

• Køb af fast ejendom til udviklerens pris - 0 rubler.
• Lån - 5.000 rubler.
• Køb af fast ejendom - 36.000 rubler.
• Lejlighed til salg - 3% af ejendommens værdi.
• Salg af et værelse - fra 40.000 rubler.
• Leje af lejlighed - fra 50% til 100% af leveomkostningerne
• Juridisk støtte - 1% af ejendommens værdi (men ikke mindre end 20.000 rubler).

• kvalificeret konsultation
• hurtigt og højt kvalitetsarbejde
• opmærksom holdning til klientens ønsker
• advokaters kompetente arbejde
• ejendomsmæglers ansvar og lydhørhed
• overholdelse af alle juridiske normer under transaktionen
• specialhjælp gennem hele transaktionstiden.

• ikke fundet.

Sådan vælger du et pålideligt ejendomsmægler

Der er flere hovedkriterier for valg af formidler til den professionelle løsning af boligproblemer:

1. Anbefalinger fra bekendte venner. Kun dem, der er personligt fortrolige med aktiviteterne i et bestemt firma, kan give maksimal information om det. Det er værd at lytte til råd fra slægtninge, venner eller bekendte, der har brugt mægleres tjenester. For så vidt angår online anmeldelser, kan de ikke give et komplet billede af virksomheden. Anmeldelser hjælper med at sætte et "plus" eller "minus" af agenturets aktiviteter som helhed, men de fortæller dig ikke om faldgruberne.
2. Virksomhedens popularitet. Vælg det bedste blandt de mest berømte organisationer, der gentagne gange har retfærdiggjort deres kunders tillid. Sådanne agenturer vil garantere tjenester af høj kvalitet, desuden har de stor erfaring og en omfattende ejendomsbase. Et stort, velkendt agentur har normalt seriøs, dyr reklame.
3. Informationsindholdet og soliditeten på virksomhedens officielle hjemmeside.En virkelig ressource af høj kvalitet skelnes ikke kun af et stilfuldt forretningsdesign, men også af tilstedeværelsen af ​​sektioner relateret til instruktionerne for agenturets aktiviteter samt en klar og enkel navigation. Webstedet skal indeholde så mange oplysninger som muligt om virksomheden og omkostningerne ved dets tjenester samt juridiske data og TIN.
4. Agenturets erhvervserfaring. Virksomheder, der har arbejdet i ejendomsbranchen i mere end ti til femten år, er stabile og har et væld af erfaringer. De er velkendte på markedet, sådanne virksomheder har et ry, som de værdsætter, så de er værd at stole på.

Antallet af organisationer, der opfylder alle de angivne krav, kan ikke være stort, især på en bys område. Men selvom ejendomsmægleren er meget ung, betyder det ikke nødvendigvis, at den er upålidelig. Derfor er det værd at bruge tid på en grundig undersøgelse af information om agenturet for efterfølgende at spare ikke kun tid, men også økonomi.