Classificació de les millors empreses de renovació d’apartaments a Krasnoyarsk el 2020

Malgrat el fet que Krasnoyarsk és una ciutat enorme amb una estructura industrial desenvolupada, el 2020 té un mercat molt escàs per a serveis civils de reparació d’apartaments privats. És amb molta dificultat que podeu trobar una dotzena d’empreses que no només tenen els seus propis llocs web, sinó que també descriuen realment la popularitat dels models de reconstrucció, proporcionen informació completa sobre la seva experiència professional, respostes de clients reals, mostren quin serà el preu mitjà per a diverses categories de serveis.

En els recursos de cerca independents, hi ha un gran nombre d’artesans privats que reben una comanda basada en comentaris. Però, alhora, es contracten sense contracte, en llibertat condicional. Aquest enfocament promet una opció pressupostària (normalment s’ofereix el preu mitjà), però és una empresa arriscada, ja que un mestre no oficial pot espatllar el material o desaparèixer en qualsevol moment, deixant les instal·lacions incompletes.

A més, hi ha variants de llocs "falsos" que es reprodueixen a diferents ciutats i que no contenen informació real.

Com triar artesans de qualitat per a la vostra llar i no enganyar-vos, i quina empresa és millor evitar?

Criteris d'elecció

Primer de tot, haureu d’elaborar una llista de criteris per a la vostra renovació, analitzar els preus mitjans del mercat i dedicar temps a comprovar la fiabilitat de l’equip de construcció.

Per entendre quant costa la reparació d’un resident a Krasnoyarsk, cal comparar molts articles estimats i deduir el valor mitjà de tres categories clàssiques de renovació d’un apartament:

Analitzem els anuncis per correu electrònic dels contractistes amb la quantitat màxima d’informació, utilitzant els mateixos criteris de selecció.

Classificació de les millors empreses (Top 10) per a la renovació d’apartaments a Krasnoyarsk 2020

Mestre

1. Reputació

Hi ha un recurs electrònic amb una quantitat mínima d’informació. Al mercat des del 2001. Fotos publicades dels apartaments sense especificar l'adreça. No hi ha informació sobre informes de vídeo, neteja, signatura d’un contracte, període de garantia, nombre d’objectes lliurats ni promocions. Hi ha opinions positives dels clients sobre recursos independents.

2. Llista de serveis i cost

Es declara la possibilitat de reparacions cosmètiques i importants. No hi ha una taxa mitjana per m2.Hi ha preus per a certs tipus de reconstrucció, que el client està convidat a calcular pel seu compte per imatges. Es presenten els preus per acabar el terra, sostre, parets, fontaneria, electricitat. Les tarifes per articles detallats es troben al nivell mitjà del mercat de Krasnoyarsk.

3. Contracte

No es revelen relacions jurídiques ni garanties.

4. Serveis de disseny

No proporcionat.

PodKlyuch 24 de reparació d’OBM OOO

1. Reputació

L’empresa es va registrar el 2007, el perfil principal era el vidre del balcó. El 2017, l’empresa va canviar el seu perfil pel procés general de reconstrucció de tots els locals. Va crear el seu propi lloc web, però no conté exemples de comandes reals ni de ressenyes de clients. Hi ha molta informació útil sobre com abordar adequadament el procés d’elecció d’una empresa i la creació d’un projecte, però no hi ha informació específica sobre el curs del procés dut a terme per la mateixa empresa. Es declara una garantia de cinc anys, un pagament per fases basat en actes. S'anuncien pressupostos i mesurament gratuïts. S'anuncien materials amb descompte, però les mides i fabricants no apareixen a la llista.

2. Llista de serveis i cost

• Cosmètica: des de 690 rubles / m2
• Capital: a partir de 1490 rubles / m2;
• Renovació: a partir de 2990 rubles / m2.

3. Acord

Es declara el registre legal, però no es proporciona el text del contracte.

4. Serveis de disseny

Només hi ha un article popular sobre les possibles solucions de disseny.

Remonte

1. Reputació

La firma es va llançar el 2009 i va completar uns 120 projectes. La garantia és de 2 anys. Es mostren moltes fotos de llocs acabats amb preus i places. Hi ha ressenyes recents tant al lloc com a recursos independents.

2. Llista de serveis i cost

Tot s’agrupa per paquets i tipus. Les tarifes es donen en diferents versions. Podeu calcular la vostra pròpia estimació puntuant les imatges oposades a l'article. Tanmateix, hi ha molts articles amb operacions específiques que són difícils d’avaluar per a una persona que no està versada en tecnologies de la construcció.

Les categories són molt poc clares:

• Economia (eliminació de revestiments antics, pintura del sostre i les parets, enganxament de paper pintat, substitució parcial de la fontaneria, substitució de revestiments per al sòl): 800 rubles / m2;
• Estàndard (similar al paquet Economy): 1900 rubles / m2;
• Capital (similar al paquet Economy): 3400 rubles / m2;
• Premium (desmuntar envans, aixecar-ne de nous, sostre de diversos nivells, organitzar arcs i nínxols, substituir completament la fontaneria i l’equip elèctric, netejar): 7.000 rubles / m2.

Els preus dels exemples donats oscil·len entre 2600 i 5900 rubles / m2.

Es venen transaccions individuals, es cotitzen els preus mitjans i es troben en el mercat mitjà.

3. Acord

El client no té dret a fer una reurbanització o reconstrucció durant el projecte, compra o paga els "consumibles" (guants, culleres, respiradors, corrons, detergents, etc.), un pagament anticipat d'almenys el 30%, les penalitzacions només les suporta el client per retard en el pagament. El contractista no paga multes.

4. Serveis de disseny

No es fan serveis de disseny independents. L’empresa pot avançar en el projecte acabat.

RemStroyService

1. Reputació

L’empresa afirma existir al mercat des del 2009, però els documents de registre a Krasnoyarsk tenen la data del 2017. Les ressenyes dels clients s’han presentat des del 2015. No hi ha informació interna sobre l’empresa, ni dades sobre els equips, ni gestió. Hi ha exemples de comandes amb ressenyes positives al lloc i amb ressenyes contradictòries sobre recursos independents. No s’ofereix monitorització per fotografia i vídeo, ni excursions a objectes. La neteja es proporciona gratuïtament només com a promoció amb un enfocament integrat. L'empresa té un nom que s'utilitza a moltes ciutats de Rússia, però no proporciona informació sobre la connexió amb elles. Ofereix promocions en forma de filtres d’aigua en renovar una cuina, instal·lar gratuïtament un sostre a partir de panells en renovar un bany, en renovar una habitació, es proporciona un humidificador d’aire.

2. Llista de serveis i cost

La reconstrucció d’apartaments es divideix en reformes cosmètiques, importants i europees, però no s’indiquen els preus per metre quadrat. Els preus de les operacions s’indiquen a les llistes de preus detallades per article, es troben dins del mercat, però el client no podrà calcular el seu pressupost pel seu compte sense un coneixement especial de les tecnologies de la construcció. S'anuncien productes individuals (sostres elàstics, aparells de fontaneria, electricitat, finestres de plàstic, aïllament de balcons).

3. Acord

No s’esmenta cap contracte.

4. Serveis de disseny

Han anunciat dissenyadors, però no hi ha exemples.

Domus 24

1. Reputació

L’experiència professional no es declara oficialment, però els comentaris esmenten un període de 12 anys. Hi ha exemples de comandes amb fotos. Hi ha opinions positives dels clients al lloc i en fonts independents. No es va proporcionar cap informació sobre el personal. S'ha anunciat el cap del contractista. Trucar al mesurador i fer un pressupost de franc. No es realitza cap prepagament. Es declara una garantia sense especificar els termes. Hi ha un 10% de descompte en materials de construcció dels socis. No s’ofereix control de processos mitjançant informes de vídeo i fotos. No hi ha visites al lloc. La neteja està inclosa al paquet clau en mà. Es donen els terminis mitjans de lliurament.

2. Llista de serveis i cost

Hi ha cinc tipus de reconstrucció amb noms i contingut estàndard:

• Cosmètica (paper pintat, pintura superficial): a partir de 800 rubles / m2;
• Cosmètica avançada (massilla superficial, renovació de parets, sostres i revestiments per al sòl, endolls, interruptors, punts d'il·luminació) - a partir de 2.000 rubles / m2;
• Revisió (desmuntatge / instal·lació de mampares, col·locació de comunicacions, acabat, instal·lació de mobles i equips incorporats, neteja) - a partir de 4.000 rubles / m2;
• Renovació (similar a la renovació de capital amb l'addició d'instal·lar portes, finestres) - a partir de 5.000 rubles / m2;
• Exclusiu Eurolux (la renovació es complementa amb una anivellació sense llindars de revestiments de sòls, anivellament de parets, solucions de disseny, instal·lació d’equips d’alarma o un sistema “smart home”) - des de 6500 rubles / m2.

Es proporciona el pagament fraccionat.

L’empresa ofereix operacions de construcció i muntatge separades.

3. Acord

El text del contracte no es va proporcionar. La garantia s’esmenta sense límits de temps.

4. Serveis de disseny

No hi ha dissenyador propi, però hi ha experiència d’interacció amb projectes de tercers.

Reparació i disseny (Alliance LLC)

1. Reputació

L'empresa es va fundar el 1998 i es deia "Uyut-Stroy", després del qual es va transformar en LLC Alliance. Situat sota la marca "Reparació i disseny". Té un lloc web professional on un operador en línia està de servei i respon a preguntes. L’empresa opera a dos mercats: Sochi i Krasnoyarsk. Les operacions de construcció i disseny són independents i es poden obtenir juntes i per separat. En fer la comanda mitjançant una aplicació electrònica, es dóna un 5% de descompte. El projecte es descriu per etapes. Hi ha exemples de reformes i ressenyes positives, però no hi ha ressenyes en recursos independents. Els serveis de neteja no s’esmenten. S'ofereix un reportatge fotogràfic sobre el seguiment del procés. Hi ha informació sobre la finalització de més de 300 objectes. No s’ofereix la inspecció de les reconstruccions acabades.

2. Llista de serveis i cost

No es venen funcions de reparació menors individuals. Hi ha cinc categories de reconstrucció "clau en mà" amb fotografies d'Internet, sense revelar detalls (no està clar què s'inclou en aquestes categories):

• cosmètics: a partir de 650 rubles / m2;
• capital: a partir de 2800 rubles / m2;
• classe empresarial: a partir de 3800 rubles / m2;
• disseny: 4800 rubles / m2
• classe premium: des de 6500 rubles / m2.

També podeu calcular de forma independent el pressupost de dues categories d’habitatge (edifici nou o mercat secundari). Tot i això, només s’ofereixen 4 opcions en el càlcul (paquet d’actualització Business Class exclòs).

3. Acord

S'esmenta la signatura del document i les sancions per al contractista, però no es proporciona el text en si. Es declara una garantia d’un any, però no està clar si s’inclou al contracte. No es mostra l'ordre de pagament.

4. Serveis de disseny

Es dóna un cicle detallat de processos de disseny:

• coneixement de l'apartament, interrogant els propietaris sobre l'elaboració de la tasca tècnica - de franc;
• solucions de planificació: a partir de 200 rubles / m2;
• projecte de treball: a partir de 350 rubles / m2 (en cas de reparacions segons el projecte, el servei serà gratuït);
• projecte de disseny complet: a partir de 800 rubles / m2;
• supervisió del dissenyador (no inclou el control sobre la brigada): a partir de 15.000 rubles. per mes;
• decoració interior: 400 rubles / m2.

PPK Stroy

1. Reputació

El contractista no proporciona informació sobre l’experiència professional al mercat ni el personal dels equips. Té registre a la xarxa social. xarxes. Hi ha opinions positives dels clients i exemples de projectes finalitzats. El lloc funciona en mode interactiu (podeu trucar o escriure i obtenir consells). Sortida del mesurador i elaboració d’un pressupost gratuït. No s’ofereix el control del procés i la visualització d’opcions ja preparades. La neteja i l'eliminació d'escombraries es proporcionen de forma gratuïta en triar una opció "clau en mà".

2. Llista de serveis i cost

Les comandes complexes es realitzen en les categories de cosmètica, capital i luxe, amb la indicació dels preus segons els articles de la llista de preus. Els preus no superen la mitjana del mercat de Krasnoyarsk.

També s’ofereixen certs tipus d’operacions (fontaneria, electricitat, instal·lació de sostres estirats i terres 3D, instal·lació de finestres, fabricació d’armaris corredissos).

És possible reconstruir locals o instal·lar equips per separat.

Pagament per etapes.

El contractista té la seva pròpia botiga en línia de productes per a la construcció i, en conseqüència, ofereix descomptes en comprar productes.

3. Acord

Es preveu una relació jurídica, però no es mostra el text del contracte.

4. Serveis de disseny

L’empresa ofereix solucions de disseny, però no s’han revelat les seves característiques i tarifes.

Reparació i acabat clau en mà

1. Reputació

L’empresa porta més de 14 anys al mercat, compta amb una plantilla de 120 persones, l’experiència dels artesans és de més de 7 anys. El preu inclou mesurament gratuït i pressupost, neteja de l’apartament després de la finalització del projecte. Proporcionen fins a un 15% de descompte en els materials i proporcionen el lliurament. Els informes fotogràfics s’envien a petició del client. Hi ha comentaris nous per al 2020 sobre motors de cerca independents, així com comentaris dels clients al seu propi lloc web. Es donen exemples de variants completades amb l'estat abans i després de la reconstrucció. S'ofereixen descomptes del 10%. Hi ha una calculadora per calcular el pagament de paràmetres individuals. No s’ofereixen visites guiades. Hi ha un consultor en línia.

2. Llista de serveis i cost

S’ofereix una llista bàsica i operacions addicionals, que es poden obtenir per separat. Es tracta de la instal·lació d’un sistema elèctric, instal·lació d’equips de calefacció, sostres estirats, sistemes de climatització, instal·lació de finestres i portes de plàstic, així com mobles a mida.

Renovació d'apartaments en quatre paquets:

• cosmètics (massilla, paper pintat o pintura, terres de linòleum o laminats, instal·lacions de fontaneria, reemplaçament de portes, instal·lació de rajoles, neteja, substitució d’endolls i interruptors) - a partir de 690 rubles / m2;
• capital (el paquet "cosmètic" es complementa amb una substitució completa dels sistemes de calefacció i il·luminació, anivellant les superfícies de les parets, sostres i terres, col·locant parquet o moqueta) - des de 1.590 rubles / m2;
• renovació (a més del conjunt del paquet "capital"), s'està realitzant un projecte de disseny, desmuntatge de revestiments i envans antics, reurbanització, revestiment de parets amb guix decoratiu o paper pintat líquid, sostres multinivell, ús de materials cars) - a partir de 3890 rubles / m2;
• elite (tot el paquet "renovació", instal·lació d'elements no estàndard: jacuzzi, aquari, saunes, organització d'un jardí d'hivern, productes fets de forja, pedra natural, sistemes "smart home", neteja ECO professional) - des de 5490 rubles / m2.

El cost declarat de les actualitzacions clau en mà complexes és un 30-40% inferior a la mitjana del mercat. No hi ha tarifes per a productes de disseny individuals.

3. Acord

L’empresa declara que ha de signar un contracte i una garantia per escrit per 5 anys.

4. Serveis de disseny

El projecte de disseny es declara addicional, però no hi ha informació detallada sobre el pagament.

Artefacte

1. Reputació

L’activitat professional es duu a terme des del 2001, es declara la finalització de més d’un centenar de projectes de construcció. Existeixen diversos exemples complets publicats, hi ha comentaris independents de clients. No s’ofereix la gravació de fotos i vídeos, tampoc no es fa pràctica de mostrar comandes anteriors. No s’esmenta la neteja.

2. Llista de serveis i cost

Artifact proporciona una llista completa de manipulacions de construcció i disseny. Per separat, es proporciona assistència quan s’accepta la reurbanització. És possible que hi hagi actualitzacions individuals, però no es mostren els preus. S’accepta transferència bancària.

Els preus mitjans es donen per paquets:

• cosmètics (renovació superficial, substitució parcial de fontaneria i preses de corrent) - a partir de 1000 rubles / m2;
• capital (substitució de totes les comunicacions i revestiments, reurbanització, instal·lació de portes, finestres) - a partir de 3.000 rubles / m2;
• renovació (reconstrucció amb materials cars per a un projecte individual) - a partir de 5.000 rubles / m2.

Els preus són mitjans en comparació amb el mercat. L’opció cosmètica és un 10% superior. No s’ofereixen promocions, però hi ha la voluntat de recollir un pressupost que s’ajusti al pressupost previst del client.

3. Acord

No es presenta un model d’acord, però s’esmenta una garantia de 3 anys per a tot, la celebració d’un contracte amb el client. Es proporciona el pagament fraccionat: 3 mesos. L'import del pagament està fixat.

4. Serveis de disseny

La reurbanització i la creació d’un nou interior són un dels eixos clau, es mostren moltes opcions. El servei es divideix en 3 categories:

• esbós - disseny estilístic, projecte per col·locar els elements de la sala - a partir de 500 rubles / m2;
• completa: visualització de l'apartament renovat en 3D, tots els dibuixos, característiques dels materials d'acabat, mobles i equips;
• exclusiu: inclou totes les manipulacions del paquet complet, s'acompanya de la decoració dels locals acabats, així com del control de l'autor pel projecte.

Construcció del segle

1. Reputació

La firma ha crescut a partir de diversos equips creats el 2009. Ha creat un recurs electrònic molt informatiu amb molts productes de construcció, informes sobre els projectes acabats i comentaris positius dels clients. Té un vídeo de YouTube. Mostra la composició real d’especialistes, des de directius fins a capataces amb una descripció de l’experiència. Estic disposat a mostrar opcions reals que encara no s’han enviat en funcionament. Estic preparat per proporcionar reportatges fotogràfics i de vídeo. La neteja es realitza professionalment i es pot comprar independentment de l’ordre de construcció. La garantia és de 3 anys. En cas d’opció clau en mà, es dóna una assegurança. Trucar al mesurador i fer un pressupost de franc.

2. Llista de serveis i cost

La venda es fa tant com a paquet "clau en mà" com per a locals hotelers o tipus d'operacions. El preu mitjà per a una reconstrucció completa es presenta a uns 2500 rubles / m2, que correspon al valor mitjà de mercat per a reparacions importants. Es presenten preus separats per tipus d'operacions

Per separat, es pot crear un pla de reurbanització en 3 versions, així com una consulta sobre legalització.

3. Acord

No es mostra el contracte estàndard, es declara la garantia i l’assegurança.

4. Serveis de disseny

El projecte de disseny es pot demanar per separat o amb treballs posteriors. La tarifa està indicada a partir de 400 rubles / m2, el resultat es proporciona en format 3D.

Sortida

Malauradament, els residents a Krasnoyarsk hauran de passar una quantitat suficient de temps buscant i revisant contractistes que ofereixen una reforma d’apartaments d’alta qualitat. A més d’elaborar una llista de comprovació segons els criteris de selecció, caldrà consultar l’oficina de l’empresa i exigir excursions a les comandes completades. A més, s’ha de prestar la màxima atenció al contracte d’un contracte, ja que només serà un factor real per protegir els drets del propietari de la casa.