Classificació dels millors desenvolupadors de Nizhny Novgorod el 2020

El mercat immobiliari a Nizhny Novgorod ha mostrat una dinàmica acusada en els darrers anys. Aquest fenomen s’explica per l’interès creixent dels ciutadans pels projectes d’habitatge. L'entorn econòmic de la regió ha creat totes les condicions per als empresaris-desenvolupadors, cosa que ha permès a aquests últims realitzar negocis amb confiança i proporcionar garanties als clients, gràcies als quals s'ha desenvolupat el mercat. Hi ha prop d’un centenar de desenvolupadors fiables a Nizhny Novgorod, la reputació dels quals s’ha demostrat a la pràctica.

El comprador pot triar entre objectes immobiliaris en diverses configuracions, des d’estudis compactes en edificis de baixa alçada fins a apartaments de ple dret per a famílies nombroses en edificis de gran alçada. En la construcció d’edificis residencials s’utilitzen tecnologies avançades i materials de construcció que compleixen els requisits de la construcció moderna. El mercat de Nizhny Novgorod oferirà a un comprador potencial una àmplia gamma de preus d’opcions per a apartaments, tant en el segment econòmic com en el premium.

Reputació i fiabilitat dels desenvolupadors de Nizhny Novgorod

El mercat de l’habitatge a Nizhny Novgorod té una àmplia selecció d’empreses fiables, però algunes d’elles val la pena considerar-les amb més detall, ja que ofereixen les condicions més favorables en una àrea determinada. Aquesta visió general dels desenvolupadors que mereix una menció especial serà útil per a grups d’usuaris com ara compradors potencials interessats en comprar béns arrels residencials a la ciutat, agents immobiliaris professionals i inversors especialitzats en inversions en propietats residencials.

La visió general de cada organització es basa en les mètriques més importants:

1. La riquesa comercial de l'empresa.
2. El rendiment global de l’empresa durant un període de temps específic.
3. Els avantatges del desenvolupador sobre els competidors.
4. Capitalització de l’empresa.
5. Característiques estructurals de l’empresa.
6. La reputació del desenvolupador.
7. La presència o absència de deutes de l’empresa.

Grup d'Empreses EcoGrad (Nizhny Novgorod)

EcoGrad Group of Companies és una associació de diverses organitzacions especialitzada en la construcció d'edificis, comunicacions i la implementació d'habitatges i edificis acabats en la fase de planificació. A més, l’empresa ha adquirit la seva pròpia producció de productes de formigó armat. L’escala de la companyia permet que se l’anomeni un dels majors representants del mercat de la construcció no només a Niĵni Novgorod, sinó a tota Rússia. A principis del 2020, l’empresa compta amb més d’un centenar d’instal·lacions, de les quals més de la meitat es van encarregar, són edificis d’apartaments.

La meitat de les instal·lacions es van posar en marxa abans del previst. Els objectes de construcció van ser objecte de múltiples inspeccions programades i no programades per part dels òrgans de govern, que es van aprovar amb èxit.EcoGrad ocupa un lloc alt en la classificació de les empreses amb la implementació amb més èxit del programa de desenvolupament d’habitatge familiar.

• La reputació de l’empresa;
• Més de 100 objectes per encàrrec;
• El grup d’empreses més nombrós.

• Hi ha poques ressenyes constructives a Internet.

Grup d'empreses Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhniy Group of Companies és un desenvolupador especialitzat tant en propietats immobiliàries residencials com comercials. L’empresa és coneguda a Nizhny Novgorod des del 2003. Durant la seva tasca, la capital de Nizhny va ocupar una posició de lideratge en el rànquing de les empreses regionals a causa de la seva reputació com a bon desenvolupador i organització de la gestió immobiliària després de la posada en funcionament d'aquestes. Per al 2020, la firma compta amb una sèrie de projectes immobiliaris residencials i comercials a gran escala ja finalitzats.

La direcció de la companyia s’adhereix als principis d’implementació incondicional fins i tot dels projectes més complexos amb alta qualitat i puntualitat. El problema del personal a l’estructura de l’empresa compleix els estàndards més alts: els especialistes d’aquesta organització coneixen i avaluen les tendències modernes en la construcció i les implementen al mercat de Nizhny Novgorod.

• Al mercat des del 2003;
• Posicions de lideratge en la qualificació de desenvolupadors regionals;
• Especialistes altament qualificats a la seu de l’empresa.

• Hi ha ressenyes en conflicte en línia.

Grup d'empreses de la dinastia (Nizhny Novgorod)

GC Dynasty és més conegut com el grup de companyies Autobahn, que ha estat un desenvolupador líder a Nizhny Novgorod durant gairebé 20 anys. Inicialment, l'empresa es va especialitzar en la construcció de carreteres, però el 2005 la direcció va decidir ampliar les activitats de l'organització. Després d'això, Autobahn també va començar a tractar la promoció d'habitatges amb el nom addicional de Dynasty. En un període de temps relativament curt, la companyia es va convertir en líder en la construcció de locals residencials i, des de llavors, es manté en aquest estat. En proporció al creixement del treball realitzat per l’organització, també va créixer la professionalitat en l’estructura de la pròpia empresa. Per al 2020, els ciutadans de Nizhny Novgorod coneixen el grup d’empreses Dynasty com una empresa amb una reputació merescudament forta.

• Forta reputació de l’empresa;
• Més de 15 anys al mercat;
• Professionalitat dels empleats de l'empresa.

• A Internet no hi ha moltes ressenyes sobre l’empresa.

Ankudinovka (Niĵni Novgorod)

Al compte del desenvolupador es troba el conegut objecte de la ciutat del parc Ankudinovsky. Podeu comprar un apartament en aquest complex en condicions favorables d’hipoteca o MK.

L’escala dels objectes implementats de l’empresa ha crescut exponencialment al llarg de la seva història. Les característiques geogràfiques del desenvolupament i la direcció professional dels edificis han proporcionat a la companyia una forta reputació. En aquest moment, a Rússia només unes poques empreses són capaces de construir grans instal·lacions industrials clau en mà, però Ankudinovka és una d’aquestes empreses.

La responsabilitat de l'empresa s'estén a tots els petits aspectes de la implementació de projectes de qualsevol escala, des del disseny de l'esbós fins a la posada en servei de l'edifici amb el manteniment posterior. Una llista breu dels treballs obligatoris que realitza l’empresa:

1. Treballs d’enginyeria de qualsevol complexitat.
2. Elaboració de tots els projectes fins a les estructures adjacents.
3. Elaboració d’estimacions per a tot tipus de treballs i la producció de la pròpia construcció de la instal·lació.
4. Treballs concrets.
5. Posar l'objecte a disposició per al seu funcionament.
6. Tot tipus de treballs addicionals.
7. Servei de l'objecte acabat.

• Una àmplia gamma de serveis;
• Mereixedora reputació;
• Enfocament responsable de la implementació del projecte.

• No trobat.

Grup d'empreses Andor (Nizhny Novgorod)

La companyia va començar el seu treball al missatger dels anys 90. Han passat més de 20 anys des de la fundació de la companyia i, durant aquest temps, Andor ha guanyat la reputació de desenvolupador fiable i contractista general amb una experiència impressionant.L’empresa està especialitzada en la construcció d’instal·lacions des de la primera etapa fins a la posada en servei. Al llarg dels anys d’activitat professional, la direcció de l’empresa ha creat un sistema integral, gràcies al qual Andor pot realitzar la construcció d’instal·lacions fins i tot de la més alta complexitat sense la participació d’especialistes externs. Aquest enfocament permet assolir una qualitat de treball especial i la fiabilitat dels edificis. Durant més de 20 anys d’activitat professional, Andor pot presumir de molts objectes per encàrrec.

Segons la direcció de l'empresa, Andor es guia per 3 principis principals en la construcció d'instal·lacions: la fiabilitat de l'estructura, la qualitat del treball realitzat i la assequibilitat de l'edifici acabat. L’objectiu principal de l’empresa és proporcionar al comprador una casa fiable a un preu adequat i a temps.

Amb més de 20 anys d’activitat professional, l’empresa ha adquirit experiència, de manera que pot proporcionar garanties a un comprador potencial. Aquest últim pot comptar amb un habitatge de qualitat que compleixi tots els requisits moderns per a béns immobles d’aquest ordre. Els objectes de l’empresa Andor es lliuren a temps i fins i tot per davant, de manera que un client potencial pot comptar amb l’empresa en aquest tema. L’empresa només col·labora amb socis provats i millora sempre les tecnologies utilitzades en la construcció d’instal·lacions.

El logotip de la companyia reflecteix tots els millors aspectes de les seves especificitats. Per tant, el triangle de l’exposició general denota un inici sòlid i les ones que l’envolten, l’etern flux de tendències al món. Els colors blau i vermell també tenen un significat profund. Els colors blaus són un símbol del cel, de l’infinit, de la fermesa i de la lleialtat. El color blau es considera un símbol de duresa. El color vermell és la delícia, la passió, l’estètica i la plenitud de la vida que l’empresa intenta donar als seus clients a través dels serveis prestats.

• Experiència d’empresa;
• Professionalitat de la gestió;
• Enfocament responsable de la implementació del projecte.

• No trobat.

Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)

SM-Stroy52 és una organització que forma part del holding Intelligent Investments, especialitzada en la construcció d’edificis residencials des de fa més de 5 anys. A compte de l’empresa hi ha ZhK Oktava, coneguda per la seva qualitat. L’empresa té un contractista general ben establert, cosa que afegeix un avantatge addicional al desenvolupador. L'organització pot presumir d'indicadors de capitalització estables, cosa que significa una garantia addicional en cas que el projecte iniciat s'hagi de completar amb fons del seu propi pressupost.

• Característiques de la construcció d’edificis d’apartaments;
• Càlcul precís de la superfície del futur apartament, tenint en compte els requisits dels possibles inquilins;
• Alçada del sostre 2,8 m;
• Acabat de gran qualitat del local, que inclou decoració de parets, instal·lació de sostres, aparells de fontaneria i comptadors;
• Fort rendiment d'aïllament acústic (les parets entre apartaments estan construïdes només amb maons).

Característiques de l’arranjament del pati:

• Els parcs infantils per a l’oci dels nens estan equipats segons tots els requisits moderns;
• Les zones d’oci per a adults estan equipades d’acord amb tots els estàndards;
• Els terrenys esportius compleixen els estàndards de qualitat;
• Disseny reflexiu de les parts anteriors de la casa;
• El disseny de les zones verdes està pensat fins als detalls.

Normes de seguretat del pati de l'empresa:

• El sistema d’aparcament permet descarregar el pati dels cotxes;
• Sistema de videovigilància al voltant de la casa i del lloc;
• La construcció i els materials a partir dels quals es fabriquen els parcs infantils compleixen tots els estàndards de seguretat: el revestiment és de goma i les cantonades són arrodonides, l’estructura en el seu conjunt garanteix la seguretat durant el funcionament.

Normes d'infraestructura:

• Les cases es construeixen el més a prop possible de totes les infraestructures necessàries;
• La construcció es duu a terme el més lluny possible des de carreteres i carreteres concorregudes, cosa que garanteix als residents unes vacances tranquil·les;
• Disponibilitat de transport públic;
• Aparcament dins dels límits del complex residencial.

Si considerem l’empresa que utilitza l’exemple del LCD famós Oktava, cal tenir en compte els indicadors següents:

• 8 edificis residencials amb un nombre de plantes de 10 a 18;
• A la part central del complex residencial hi ha un jardí d’infants;
• Cada casa té fins a 162 apartaments, situats entre 4 i 8 per lloc.

• Perspectives per al desenvolupador;
• Normes de qualitat;
• Forta posició financera de l’empresa.

• No trobat.

Resultats i recomanacions per triar un desenvolupador

Les activitats i poders del desenvolupador s'han definit des dels temps de la Unió Soviètica. En paraules simples, un promotor és una entitat jurídica que disposa de capital format per inversions per a la construcció més rendible. Si els desenvolupadors estatals anteriors van prevaler, a les realitats modernes aquest lloc el van ocupar empresaris privats. Tot i que l’Estat imposa una sèrie de requisits estrictes al desenvolupador privat, un inversor que va invertir diners en les primeres fases de la construcció no rep una garantia total del retorn de la inversió. En cas de situacions imprevistes al mercat, l’inversor serà el perdedor sense reemborsament dels fons invertits en la construcció.

En relació amb els indicadors ambigus de la fiabilitat de les diferents empreses, el comprador o l’inversor s’enfrontarà a la qüestió dels criteris per triar un desenvolupador. Hi pot haver molts criteris, segons la regió i el tipus de béns immobles específics, però hi ha disposicions generals a l’hora de triar una empresa promotora:

• Documentació oficial. Convé parar atenció a la data de registre de l’empresa i assegurar-se que coincideixi amb les declaracions oficials de la direcció de l’empresa. Aquesta documentació està disponible al lloc web del desenvolupador, en casos excepcionals es pot obtenir a petició de les autoritats competents.
• Declaració del projecte i dades sobre possibles riscos. Val la pena llegir atentament aquest paràgraf, ja que sol contenir informació sobre el temps de construcció, disposicions generals per al préstec bancari a l'empresa. També val la pena familiaritzar-se amb la reputació del banc, ja que l’èxit de tot l’esdeveniment depèn del préstec emès per a la construcció.
• Conegueu les fotos i els informes de vídeo de l'obra. Un inversor o un comprador potencial pot obtenir aquests materials a petició a la sucursal adequada de l’empresa. En absència de la possibilitat de proporcionar materials fotogràfics i de vídeo, es recomana visitar personalment la instal·lació en construcció per conèixer l’estat actual de les coses.
• Al departament de l'empresa, es recomana sol·licitar la revisió dels documents constitutius, contractes d'assegurança. Cal copiar aquests documents i estudiar acuradament els tres primers punts en un ambient relaxat.
• També val la pena copiar l’acord de participació patrimonial per a la posterior subministració d’una còpia a un advocat independent. Aquest últim us ajudarà a avaluar correctament els riscos i a realitzar ajustos al contracte, si cal.
• Es recomana llegir ressenyes sobre l'empresa a Internet. Si és possible, poseu-vos en contacte amb els autors de les ressenyes més interessants per aclarir els detalls d’interès.
• Es recomana visitar els objectes, des del moment de la posada en servei dels quals no ha passat molt de temps. Val la pena avaluar l'estat d'aquestes cases tant des de l'exterior com des de l'interior, si es presenta aquesta oportunitat. Es recomana consultar amb els propietaris que han comprat un apartament a la casa sobre la qualitat de la construcció i altres qüestions d’interès per al comprador potencial.

Val la pena abordar l'adquisició de béns immobles amb la màxima responsabilitat. Si és possible, es recomana resoldre totes les preguntes amb l’ajut d’un advocat. És millor que un comprador potencial exigeixi a l’empresa tots els documents possibles sobre el projecte, les assegurances i les garanties.