Classificació de les millors agències immobiliàries de Novosibirsk el 2020

Les operacions immobiliàries requereixen un enfocament responsable i professional, per tant, hi ha agències immobiliàries que ofereixen no només l’oportunitat de resoldre el problema de l’habitatge de manera ràpida i rendible, sinó que també reben suport legal professional. Un bon especialista vetllarà per la seguretat de les transaccions i tindrà en compte els interessos i desitjos del client. A continuació, descriurem quines de les agències immobiliàries són les millors de Novosibirsk.

Quin és exactament l’avantatge de contactar amb una agència immobiliària?

1. Estalviar temps. Un especialista-agent immobiliari altament qualificat té un complex coneixement en el camp de la legislació, té un bon coneixement de la situació del mercat immobiliari i, per tant, solucionarà de manera ràpida i eficient qualsevol problema relacionat amb aquests temes difícils per al profà. Coneixent totes les subtileses i peculiaritats del treball, un especialista competent trobarà ràpidament una solució en una situació no estàndard. A més, és l’agent immobiliari capaç de fer moltes hores de "vigilància" al telèfon a la recerca d’opcions adequades.
2. Ajudeu a determinar el valor de l'objecte. Només un especialista amb coneixements del mercat (que, com ja sabeu, es caracteritza per la inestabilitat dels preus immobiliaris), pot determinar amb precisió i rendibilitat el valor de l’objecte per al client, així com negociar el preu més favorable.
3. Resolució de qüestions legals. La redacció de contractes i acords és una ocupació que requereix un bon coneixement de la legislació. És natural que no tothom tingui aquesta informació per elaborar de forma independent un contracte competent en tots els aspectes.
4. Els advocats de l'agència immobiliària no només prepararan els documents necessaris, sinó que també comprovaran l'exactitud dels documents de la segona part de la transacció.

Utilitzar els serveis d’una agència immobiliària significa confiar-ho a especialistes no només pels diners dels serveis prestats, sinó també pel temps. Per això, és tan important trobar una organització realment professional. La selecció inclou les agències immobiliàries més populars i segures de Novosibirsk, la valoració de les quals està formada per nombroses opinions positives dels seus clients.

Les millors agències immobiliàries de Novosibirsk

"Doctor Key"

Direcció: Red Avenue, 43; Carrer Karl Marx, 16

Horari: dilluns a dissabte: 09: 00-19: 00, diumenge: tancat

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

L'agència immobiliària "Doctor Klyuch" opera amb èxit des del 1998, ja que s'ha guanyat la reputació de ser una de les empreses més fiables. El principi més important de l'empresa és la conclusió d'operacions verificades exclusivament, comprensibles per a totes les parts implicades. El doctor Klyuch manté una qualitat constant dels serveis prestats i també es preocupa per la seguretat de les transaccions.Aquesta agència presta especial atenció al tema de la seguretat:

• en funció dels resultats de la inspecció obligatòria de cada objecte, així com de l’anàlisi de possibles riscos, s’elabora una opinió d’experts (per escrit);
• control sobre la seguretat de les tecnologies de liquidació i transacció;
• el procés de transferència de fons al venedor està estrictament controlat per un suport legal d’alta qualitat: el venedor rep l’import total només després de registrar la transacció a Rosreestr;
• l'obtenció pels clients de l'empresa d'un certificat de responsabilitat financera únic, que proporciona garanties de propietat tranquil·la de béns immobles residencials;
• responsabilitat de l'agència pel moment de la venda de béns immobles: en cas de retards en els termes, l'empresa ofereix descomptes sòlids en els serveis.

Durant diverses transaccions amb béns immobles, l’empresa proporciona al propietari informació completa sobre la situació actual del mercat, així com sobre la demanda d’habitatge existent. Això permet al client ser conscient dels detalls, estar ben orientat a la situació i influir en el procés de venda.

A més, l’agència Doctor Klyuch té col·laboracions amb els bancs més fiables, cosa que permet proporcionar al client condicions especials destinades a reduir el tipus d’interès hipotecari, cosa que permet al client estalviar fins a 200.000 rubles.

A més, l’empresa proporciona ajuda per organitzar una compra urgent de béns immobles a costa de l’agència o dels seus socis, cosa que permet estalviar significativament el temps d’espera per a la conclusió de la transacció. Amb l’assistència del doctor Klyuch, s’aconsegueix un acord en un màxim de tres dies.

Serveis

Comprar una propietat. Doctor Klyuch té una enorme base de dades de propietats, que abasta gairebé tots els venedors de béns arrels de la ciutat. La companyia proporciona una solució integral a qualsevol problema:

• en la compra d'un apartament al mercat immobiliari secundari;
• buscar les millors ofertes;
• assistència gratuïta per obtenir una hipoteca;
• total garantia de la transacció;
• assistència en la compra d’habitatge amb capital de maternitat;
• organització per obtenir una hipoteca militar.

Comprar apartaments en edificis nous al preu del desenvolupador. L’assistència en la compra d’habitatges en edificis nous provats a preus per a desenvolupadors (sense pagar cap comissió) ajuda a comprar de forma segura l’apartament desitjat a bon preu:

• subministrament d’una gran selecció d’objectes en edificis nous amb diversos costos, acabats i terminis;
• visita guiada gratuïta a edificis nous ";
• reduir el cost d'un apartament al -15% del preu del desenvolupador;
• convenient i senzill procés d'intercanvi d'un apartament antic per habitatge en un edifici nou.

Apartament en venda. Organització de la venda de béns immobles el més aviat possible i transacció segura:

• venda d’un apartament al mercat immobiliari secundari al cost més favorable;
• organització de la venda urgent d'un apartament;
• realitzar una compra urgent d’un apartament amb accés a un acord en 1-3 dies;
• implementació de la compra simultània d’habitatges nous amb la venda d’antics.

Compra urgent de béns immobles. L'agència "Doctor Klyuch" organitza una compra urgent de béns immobles residencials i no residencials el més aviat possible (fins a 3 dies, un cop finalitzada una transacció de preus). Una recompra urgent és necessària i beneficiosa en alguns dels casos següents:

• si la propietat està gravada per una entitat de crèdit;
• si la propietat té riscos legals;
• en el cas que s’hereti la propietat;
• amb un canvi urgent de residència;
• si cal, un intercanvi urgent de béns immobles;
• si necessiteu una gran quantitat de diners per invertir en desenvolupament de negoci.

Comprar un apartament amb capital de maternitat. Es pot utilitzar el capital familiar matern:

• per a la compra de béns immobles acabats;
• per a la compra d’habitatges en construcció;
• canviar els habitatges antics per un altre més ampli;
• amb la finalitat de reparar o construir habitatges, inclosa l’ampliació de la seva àrea.

Llogo apartament. Gràcies als serveis del doctor Klyuch, un inquilí podrà trobar i llogar un apartament ràpidament durant molt de temps i es garantirà que el propietari d’una casa trobarà un inquilí. Al mateix temps, l’empresa ofereix garanties als seus clients:

• té una extensa base de dades de diverses opcions immobiliàries:
• proporciona;
• garanteix resultats ràpids;
• cobra el pagament dels serveis prestats només després de la conclusió d’un contracte de lloguer.

Operacions immobiliàries comercials. Es tracta de la compra, venda, arrendament de qualsevol local comercial: oficines, magatzems i superfícies comercials, així com béns immobles industrials.

Serveis legals. L'agència "Doctor Klyuch" té un departament jurídic, els especialistes del qual ajuden a realitzar diverses transaccions amb béns immobles:

• ajudar a la preparació dels documents necessaris i abans de la conclusió del contracte;
• assessorar sobre qüestions fiscals;
• minimitzar la possibilitat de riscos financers i legals.

Inversió en béns immobles. Prestació de serveis relacionats amb el suport a inversions de qualsevol volum en béns immobles, amb riscos mínims per a l’inversor.

Cost del servei

• Compra de béns immobles: a partir de 41.000 rubles;
• Comprar apartaments en edificis nous al preu del desenvolupador - des de 0 rubles;
• Venda d’un apartament: a partir de 35.000 rubles;
• Compra urgent de béns immobles: fins a 35.000.000 de rubles;
• Intercanvi i venda d'apartaments hipotecaris: des de 50.000 rubles;
• Lloguer d’un apartament: a partir de 5.000 rubles;
• Operacions amb béns immobles comercials: des de 100.000 rubles;
• Serveis jurídics: a partir de 990 rubles;
• Inversions en béns immobles: des de 149.000 rubles.

• especialistes competents i amb experiència;
• correcció dels tràmits;
• atenció i responsabilitat dels agents immobiliaris;
• transparència de les operacions;
• treball ràpid d’especialistes;
• Enfocament individual a cada client;
• s'apliquen tarifes especials per a serveis per a professors, metges, pensionistes, discapacitats i veterans;
• descompte del vint per cent en els serveis de l'empresa.

• no trobat.

"Pisos"

Adreça: carrer Yadrintsevskaya, 53/1

Horari laboral: de dilluns a divendres: de 8:00 a 20:00, de ds a diumenge: de 10:00 a 18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

Una empresa immobiliària que opera des de fa més de 18 anys i combina les últimes tecnologies i mètodes, una alta responsabilitat i un enfocament amable i individualitzat per a cada client. L’activitat de l’empresa "Etazhi" també té com a objectiu una millora contínua: les inversions es fan en formació, els processos s’automatitzen i es millora la qualitat dels serveis. S’estan desenvolupant associacions i es proporciona als clients una rica base immobiliària. A més, val la pena assenyalar que la companyia Etazhi té descomptes únics en hipoteques: préstecs de fins al 0,5% o menys.

L'agència també garanteix la seguretat dels seus clients, assumint la responsabilitat financera de la transacció, proporcionant suport legal i proporcionant assistència jurídica gratuïta després de l'adquisició de béns immobles. L’empresa també ajuda a la venda d’apartaments hipotecaris proporcionant préstecs per pagar el préstec hipotecari. I en vendre un apartament antic i comprar-ne un de nou, l’empresa ofereix al client un descompte del 7% en els seus serveis.

L'empresa immobiliària "Etazhi" treballa amb béns immobles primaris, secundaris i comercials i, a més, ofereix serveis d'assegurança de propietats, proporciona serveis gratuïts de registre hipotecari en les condicions més favorables per al client.

"Floors" proporciona als seus clients comoditat, organitza la visualització d'objectes en un moment convenient i porta a terme l'execució de la transacció en poc temps (1-2 dies).

La companyia immobiliària "Etazhi" té un programa de protecció del client:

• la provisió d'un certificat gratuït als compradors de béns immobles secundaris i suburbans, que garanteix la seguretat;
• totes les transaccions immobiliàries i financeres estan supervisades per advocats d’empreses amb experiència;
• en cas que el client perdi la propietat, l’agència reemborsarà l’import invertit en la compra de béns immobles (fins a 4 milions de rubles).

Serveis

La companyia immobiliària federal "Etazhi" accepta el pagament dels serveis prestats només després de la seva prestació.

Comprar una propietat. L’empresa selecciona els objectes adequats, els exhibeix i ajuda en la preparació de la documentació necessària per a la compra d’habitatge. Els venedors de béns immobles i les pròpies propietats estan sotmeses a una diligència legal obligatòria obligatòria. A més, en cas de contacte reiterat amb l’agència, es proporciona al client un descompte del tres per cent.

Venda i lloguer d'apartaments. L’empresa, a costa seva, fa fotografies de l’objecte per publicar-ne posteriorment tota la informació al mitjà o al lloc web de l’intèrpret. A més, l’agència es dedica a anunciar l’objecte i a organitzar-ne la visualització davant d’un comprador potencial. El client rep assessorament sobre la llista de documents necessaris per a la transacció.

Hipoteca. L’agència ajuda a obtenir una hipoteca amb el màxim benefici per al client: un tipus d’interès baix, normes de devolució de préstecs fidels i una gran probabilitat d’aprovació de la sol·licitud. Es poden emetre préstecs per a diversos tipus de béns immobles:

• terreny o residència d'estiu;
• casa particular;
• casa rural o casa adossada;
• apartament (de promotors i propietaris).

El cost dels serveis de registre d’hipoteques també inclou:

• Enfocament individual a cada client;
• registre d’una microhipoteca;
• assistència en la tramitació de sol·licituds, així com ampliació de la seva validesa;
• proporcionant informació sobre la decisió del banc.

Serveis d'assegurances. L’assegurança és un requisit previ per al contracte de préstec.

L’agència immobiliària "Etazhi" proporciona assistència en assegurances: això permet als clients de la companyia estalviar no només diners, sinó també temps. A més, l’assegurança proporciona els següents avantatges:

• descompte a l'engròs dels socis de l'empresa (fins al 50%);
• selecció del millor programa d'assegurances;
• pròrroga del contracte;
• informar oportunament al client sobre la necessitat d’ampliar l’assegurança;
• alta velocitat de treball fins i tot en els casos més difícils;
• consultes gratuïtes.

A més, s’apliquen condicions especials per a assegurances, béns immobles, hipoteques i determinats articles, com ara decoració d’interiors de locals, equipament i altres béns.

Cost del servei

• Comprar un apartament: 39.000 rubles;
• Comprar apartaments en edificis nous al preu del desenvolupador - des de 0 rubles;
• Apartament en venda: 39.000 rubles;
• Lloguer d'apartaments - 0 rubles.

• la capacitat de navegar en situacions no estàndard;
• cerca ràpida de compradors de béns immobles;
• condicions de pagament flexibles pels serveis;
• fiabilitat;
• sociabilitat, tacte, actitud atenta envers el client;
• sense retards i enrenou;
• cost acceptable dels serveis;
• gran base de dades.

• la desatenció dels empleats individuals de l’empresa;
• la preparació de documents no es realitza professionalment;
• aparcament incòmode.

"Llums de Novosibirsk"

Adreça: carrer Krylova, 36, oficina 612

Horari: dilluns a dimarts 09: 00-19: 00, dissabte 10: 00-14: 00, diumenge tancat

☎: 8 (383) 200-40-40

Aquesta empresa opera al mercat immobiliari des de fa més de 15 anys. La direcció clau de l’agència immobiliària Novosibirsk Lights és l’ús d’un enfocament individual i únic per a cada client. Les activitats de la companyia són altament eficients: més del 87% de les sol·licituds estan aprovades, cada transacció està assegurada, cosa que garanteix la seva seguretat.

Les transaccions immobiliàries són transparents, es comunica al client tota la informació sobre l’objecte, les seves característiques: en primer lloc, es fa una avaluació visual i legal de l’objecte, després de la qual s’informa al client sobre totes les subtileses importants, mancances i possibles deutes.

A més, l'agència us permet estalviar diners en comprar un apartament, sense tenir en compte opcions per a objectes amb un cost inacceptablement elevat. En negociar amb el venedor, els especialistes de l’empresa intenten reduir el preu d’un apartament.A més, la companyia ofereix descomptes en el programa hipotecari, consulta sobre impostos.

L’agència té a la seva disposició la base de dades immobiliària més gran, de manera que la cerca d’una opció adequada i la preparació d’una oferta es fan ràpidament, en un dia.

Serveis

Lloguer d'apartaments. Selecció de la variant més adequada d'un apartament, casa, estudi per a les peticions del client. Es tenen en compte tots els desitjos del client, inclosa la zona desitjada, el nombre d’habitacions requerit, la disponibilitat de cert mobiliari de l’objecte.

Apartament en venda. La venda d’apartaments, així com terres i cases rurals, és una de les principals activitats de l’agència. El període màxim de venda d’immobles és de tres mesos. Per fer que el procés de venda no només sigui ràpid, sinó també segur, l’empresa realitza un conjunt d’accions adequades, com ara:

• posar un anunci de venda d’immobles al vostre lloc web;
• creació d’un recorregut virtual per la instal·lació;
• preparació de la documentació necessària per a la venda pels advocats de la companyia;
• col·locar anuncis en plataformes de publicitat de pagament;
• disponibilitat d’una base preparada de possibles compradors.

Hipoteca. El registre d’una hipoteca amb l’ajut de l’Acadèmia de Ciències "Llums de Novosibirsk" inclou:

• assessorament, selecció del programa hipotecari més adequat i rendible per al client;
• consultes sobre la preparació d’un paquet de documents necessaris per presentar una sol·licitud al banc;
• assistència especialitzada en l’emplenament de qüestionaris;
• preparació i execució d’un paquet de documents;
• control de la consideració de la sol·licitud pel banc.

Comprar una propietat. S'entén com l'adquisició d'un apartament nou o secundari, així com d'un terreny o una casa d'estiueig.

Cost del servei

El preu dels serveis prestats s’acorda més sovint amb el client individualment.

• Compra de béns immobles: 35.000 - 50.000 rubles;
• Béns immobles comercials: fins a 70.000 rubles;
• Apartament en venda: 35.000 - 50.000 rubles;
• Lloguer d’un apartament: 50% del lloguer mensual;
• Hipoteca: gratuïta (en comprar un apartament a través d’una agència).

• treball atent, exhaustiu i precís dels agents immobiliaris;
• honestedat, transparència de la transacció;
• informativitat de les consultes;
• alta velocitat de la transacció;
• treball qualificat de directius d’empreses;
• interior agradable;
• alta professionalitat dels empleats;
• lloc web convenient.

• no trobat.

"Granovit"

Adreça: Avinguda Roja, 182/1, oficina 1014

Horari laboral: dilluns a divendres: 09:30 - 20:00, dissabte: 10:00 - 16:30, diumenge: tancat

☎: 8 (383) 255-77-54

L’agència immobiliària "Granovit" opera al mercat immobiliari des de fa més de 17 anys, demostrant reiteradament l’alt nivell de la seva professionalitat. L'empresa està ubicada als punts més convenients de la ciutat, a prop de les estacions de metro, cosa que proporciona una comoditat addicional als clients.

"Granovit" opera a les àrees següents:

• intercanvi d’habitacions, apartaments, cases, cases rurals i cases adossades, inclòs el revers i amb recàrrec;
• selecció de les opcions immobiliàries més adequades;
• compra d'un apartament en un edifici nou a preus per a desenvolupadors;
• transaccions amb immobles comercials;
• serveis de consultoria: realització d’anàlisis de mercat, previsions, elaboració d’un dictamen d’experts;
• serveis de registre d’una hipoteca per a la compra d’immobles tant residencials com comercials.

A més de l’anterior, l’empresa "Granovit" ofereix una àmplia gamma de serveis legals:

• registre d’herències, privatització d’habitatges;
• preparació de projectes de diversos tipus de contractes i acords (compra i venda, donació, etc.);
• ajuda per legalitzar o acordar un projecte de reurbanització d’apartaments;
• registre de la propietat d’un terreny (o registre del seu arrendament);
• preparació de declaracions de reclamació, representació judicial;
• examen de documentació.

Serveis

Departament d’habitatges en construcció. Els professionals de l'agència "Granovit" es dediquen a assumptes relacionats amb la inversió financera en un edifici nou, proporcionant als clients unes condicions confortables:

• no es cobra cap comissió per l’habitatge en construcció;
• el client té una enorme base de dades de gairebé tots els edificis nous de la ciutat i la regió;
• control sobre el progrés de la construcció.

Centre de préstecs hipotecaris. Aquí podeu resoldre de manera ràpida i rendible tots els problemes relacionats amb la compra i el crèdit. Els especialistes de la companyia es dediquen a la selecció i reserva d’opcions immobiliàries adequades, preparen la documentació necessària per a la transacció i també organitzen tots els processos posteriors. El tipus d’interès del préstec és inferior al del banc.

Departament de tramitació i examen de documents. És aquí on s’elaboren els documents i es realitza l’examen jurídic dels documents. Els advocats de l'agència presten atenció a tots els detalls, tenen en compte els desitjos del client i actuen en el marc de la llei, que garanteix una transacció segura.

Departament de béns arrels comercials. Els especialistes qualificats us ajudaran a triar un objecte adequat a un cost atractiu que compleixi tots els desitjos del client, a més de tenir en compte les especificitats del negoci.

Departament de lloguer. Aquí podeu trobar ràpidament una propietat a la zona que necessita el client. Hi ha moltes opcions diferents per triar, a més, l'agència immobiliària ofereix un pla de lloguer convenient.

Departament legal. Els especialistes del departament es dediquen al suport legal de les transaccions immobiliàries:

• preparació d'esborranys de contractes (compravenda, donació);
• redacció d'acords;
• escortar a la justícia;
• registre d’herències i privatització;
• legalització de la reurbanització;
• registre de parcel·les de propietat i arrendament;
• preparació de declaracions de reclamació i representació judicial.

Servei de qualitat. Amb una reputació brillant, l’empresa Granovit valora l’opinió de cadascun dels seus clients. Per tant, tots els comentaris, suggeriments, comentaris, els clients poden enviar-los per correu electrònic o deixar-los per telèfon indicats al lloc web de l'agència.

Els empleats de la companyia també us ajudaran a triar un programa de préstec adequat. Programes hipotecaris actuals:

1. Hipoteca militar (l’estat paga la part principal del préstec);
2. Capital de maternitat (pot actuar com a pagament inicial);
3. Refinançament d’una hipoteca (obtenció d’un nou préstec d’un banc en condicions més favorables);
4. Família jove (subvenció gratuïta per a la compra de béns immobles si es considera que la família necessita millors condicions d’habitatge).

Cost del servei

• Adquisició de béns immobles al preu del desenvolupador - 0 rubles.
• Hipoteca: 5.000 rubles.
• Compra de béns immobles: 36.000 rubles.
• Venda d’un apartament: 3% del valor de la propietat.
• Venda d’una habitació: a partir de 40.000 rubles.
• Lloguer d'apartaments: del 50% al 100% del cost d'un mes de vida
• Suport legal: 1% del valor de la propietat (però no menys de 20.000 rubles).

• consulta qualificada;
• treball ràpid i d’alta qualitat;
• actitud atenta als desitjos del client;
• treball competent dels advocats;
• responsabilitat i capacitat de resposta dels agents immobiliaris;
• compliment de totes les normes legals durant la transacció;
• assistència especialitzada durant tot el temps de la transacció.

• no trobat.

Com triar una agència immobiliària fiable

Podem destacar condicionalment diversos criteris principals per triar un intermediari per a la solució professional de problemes d’habitatge:

1. Recomanacions d'amics de coneguts. Només aquells que estiguin familiaritzats personalment amb les activitats d’una empresa concreta poden proporcionar la màxima informació sobre aquesta. Val la pena escoltar els consells de familiars, amics o coneguts que han recorregut als serveis d’agents immobiliaris. Pel que fa a les ressenyes en línia, no poden proporcionar una imatge completa de l’empresa. Les ressenyes ajuden a posar un "plus" o "menys" de l'agència en general, però no explicaran les trampes.
2. La popularitat de l’empresa. Tria el millor entre les organitzacions més famoses que han justificat reiteradament la confiança dels seus clients. Aquestes agències garantiran una alta qualitat dels serveis, a més, tenen una àmplia experiència i una àmplia base immobiliària. Una gran agència coneguda sol tenir publicitat seriosa i cara.
3. El contingut de la informació i la solidesa del lloc web oficial de la companyia.Un recurs realment d'alta qualitat es distingeix no només per un disseny elegant i empresarial, sinó també per la presència de seccions relacionades amb les activitats de l'agència, així com per una navegació clara i senzilla. El lloc ha de contenir tanta informació com sigui possible sobre l’empresa i el cost dels seus serveis, així com dades legals i TIN.
4. Experiència laboral de l'agència. Les empreses que treballen a la indústria immobiliària durant més de deu a quinze anys són estables i tenen una gran experiència. Són conegudes al mercat, aquestes empreses tenen una reputació que valoren, de manera que són dignes de confiança.

El nombre d'organitzacions que compleixen tots els requisits indicats no pot ser gran, especialment al territori d'una ciutat. Però, fins i tot si l'agència immobiliària és molt "jove", això no significa necessàriament la seva poca fiabilitat. Per tant, val la pena dedicar temps a un estudi exhaustiu de la informació sobre l’agència per, posteriorment, estalviar no només temps, sinó també finances.