Classificació de les millors agències immobiliàries a Nizhny Novgorod el 2020

Probablement, totes les persones de la seva vida s’enfronten almenys una vegada a la necessitat de comprar o vendre habitatges. Avui dia, la solució independent d’aquest problema és cada cop més difícil, ja que han aparegut al mercat massa desenvolupadors sense escrúpols. Per tant, és bastant difícil que una persona normal que no entengui les complexitats de les transaccions immobiliàries realitzi independentment l’operació necessària. En aquest cas, les agències immobiliàries venen al rescat, a continuació parlarem del millor d’elles a Nizhny Novgorod.

Com triar una agència i a què hauríeu de prestar especial atenció?

Les agències immobiliàries tenen innombrables avantatges:

• Permeten estalviar temps de manera important, ja que assumeixen completament la tasca d’avaluar l’habitatge, posar-lo a la venda i seleccionar una nova opció que s’adapti a les necessitats del client.
• Proporcionar serveis de suport legal a les transaccions. El client no necessita recollir de manera independent un enorme paquet de documents per sol·licitar un préstec hipotecari, legalitzar la reurbanització, registrar l’habitatge al Regpalat; en lloc d’ell, tot això ho farà un advocat professional.
• Gràcies a la cooperació amb bancs i promotors, l’agència pot proporcionar als seus clients condicions més favorables per a la compra d’habitatge (inclosa una disminució del tipus d’interès per a hipoteques, descomptes i bonificacions en comprar una casa directament al promotor).

A l’hora d’escollir una agència, heu de fixar-vos en els punts següents:

1. Lloc web de l’empresa.
   Una empresa que ha estat al mercat des de fa molt de temps hauria de tenir un bon lloc web amb informació detallada sobre tot tipus de serveis prestats, informació sobre el registre d’empreses, certificats, dades TIN, OGRN. Cal tenir en compte que totes les organitzacions que participen en transaccions immobiliàries han d’estar registrades al Servei Federal de Supervisió Financera. La informació de registre es pot consultar accedint al lloc web oficial de Rosfinmonitoring i introduint el TIN de l’empresa d’interès.
2. Ressenyes sobre l'agència.
   Abans de celebrar un contracte, val la pena buscar ressenyes de l’empresa a Internet. Si hi ha informació negativa sobre les activitats de l’empresa, s’hauria de denegar els seus serveis. Al mateix temps, no s’ha de confiar cegament en les ressenyes positives, perquè sovint les redacten els mateixos empleats.
3. Nombre de serveis prestats, temps d’existència al mercat, sistema de pagament transparent.
   A l’hora de fer transaccions amb béns immobles, sorgeixen moltes dificultats precisament amb la documentació.Per tant, a l’hora d’escollir una agència, haureu de donar preferència a una empresa que s’encarregui de la preparació de tots els documents, des de la formació de documents per obtenir un préstec hipotecari (si cal), fins al registre de la transacció a Rosreestr.
4. Contacte personal amb l'agència.
   Quan contacteu personalment, heu de prestar atenció als punts següents:

• Oficina: què tan bo és l’interior del local, quant de temps fa que l’empresa lloga aquest edifici (aquesta informació us permetrà no arribar a la “companyia d’un dia”);
• Assegurança de responsabilitat civil professional. Aquest servei significa que l’empresa ha assegurat la seva possibilitat d’equivocar-se durant la transacció. En aquest cas, en cas de col·lisió amb un venedor sense escrúpols, el client reemborsarà els seus diners. Per tant, treballar amb aquesta agència no comporta riscos per al client.
• Conclusió d’un acord per a tot tipus de serveis prestats. Ni una sola empresa que es precie treballarà amb un client sense celebrar cap contracte, que defineixi clarament totes les obligacions del client i de l’empresa, els sucs de l’obra i el seu cost.

Top - 10 agències immobiliàries a Nizhny Novgorod el 2020

Així, basant-nos en els requisits anteriors, elaborarem una qualificació de les millors agències immobiliàries de Nizhny Novgorod el 2020, que proporcionarà tot tipus de transaccions immobiliàries, registrades oficialment al Servei Federal de Supervisió Financera i que s’hagin demostrat positivament entre els residents de Nizhny Novgorod. Cal tenir en compte que cada agència té la seva pròpia especialització, que li permetrà triar una empresa per resoldre qualsevol problema.

10è lloc - "Meridià"

Adreces: c. Nikita Rybakov, 19, p. 2, c. Korolenko, 120, horari laboral: de dilluns a divendres de 09.00 a 19.00, el cost de la venda: 30.000 rubles més un percentatge del cost de l’habitatge venut de l’1 al 3.

Meridian proporciona als seus clients els següents tipus de serveis: taxació i venda de béns immobles, selecció d’un programa de préstec hipotecari individual, la possibilitat de seleccionar un apartament sense la presència personal del client, un apartament en un edifici nou en condicions preferents.

• l'agència realitza la transacció des del principi fins al final, mentre que l'especialista supervisor sempre està en contacte amb el client;
• l’empresa porta més de 15 anys al mercat;
• pagament només després de rebre el resultat.

• preu alt.

9è lloc - "Casa a Meshchera"

Adreça: c. Meshchersky Boulevard, 5 A, oficina 108, horari laboral: de dilluns a divendres de 09.00 a 19.00, el cost del suport total de la transacció de venda d’habitatge és de 30.000 rubles més un per cent del valor de la propietat que es ven.

L’agència està especialitzada en la venda d’apartaments al microdistricte del llac Meshcherskoye, per tant és conscient de tots els punts forts i febles de les cases d’aquesta zona de la ciutat. Serveis oferts:

• llistar la propietat d’un client per a la venda (avaluació instantània d’un apartament, publicació d’informació a llocs web i bases de dades d’agències associades, redacció d’un text “enganxós” per a la venda, mostració d’habitatges a possibles compradors, preparació dels documents necessaris per concloure un acord sense cues i comissions addicionals);
• selecció d’habitatges (en aquest cas, l’agència es compromet a trobar un objecte adequat, negociar amb els venedors per reduir el cost a favor dels seus clients, suport legal de la transacció, garantia de la seva seguretat);
• suport legal de serveis relacionats amb la compravenda d’immobles.

• suport legal complet de les transaccions.

• principal especialització: venda i compra de béns immobles al districte de Kanavinsky.

8è lloc - "Ciutat NN"

Adreça: c. Turgenev, 28, oficina 121, horari laboral: de dilluns a dijous de 10.00 a 18.00, divendres de 10.00 a 16.00, el preu de venda és del 3% del valor de la propietat venuda, però no més de 150.000 rubles.

L’empresa ofereix tot tipus de transaccions immobiliàries relacionades amb la compravenda d’immobles (inclosos terrenys, immobles comercials), així com la possibilitat de llogar habitatges.El principal avantatge de l'agència és la cooperació amb els bancs més grans, que permet adquirir habitatges en el marc dels préstecs hipotecaris amb un tipus d'interès més baix del 8 per cent.

• Propietat de lloguer;
• registre d'una operació de compravenda d'un apartament;
• tràmits per a la privatització, l'herència;
• cerca d'habitatges en un edifici nou, selecció de promotors "provats";
• col·locació d’un anunci de venda o arrendament a 30 portals principals d’Internet.

• horari.

7è lloc - "Clau d'Or"

Adreces: c. Nou, 28, c. Tonkinskaya, 5, c. Griboyedova, 16, horari laboral: de dilluns a divendres: de 09.00 a 19.00, el cost de venda, fins al 3% del valor de la propietat que es ven.

A més de proporcionar una gamma completa de serveis immobiliaris, l'agència ofereix l'oportunitat de comprar habitatges a l'estranger (selecció i execució de tots els documents necessaris).

• treballar amb programes i certificats governamentals;
• 3 sucursals a diferents punts de la ciutat;
• centre de formació propi;
• preparació de documents per a la privatització, registre d’acords d’herència i donació;
• legalització de la reurbanització;
• propietat a l'estranger.

• sense assegurança de responsabilitat civil.

6è lloc - "Checkney"

Adreces: c. Semashko, 33, c. Smirnova, 15, c. Revolució d’Octubre, 39, c. Lopatin alemany, 3 anys, edifici. 3, horari laboral: de dilluns a divendres: de 09.00 a 18.00, el cost de la venda del 3 per cent.

L’agència més antiga de Nizhny Novgorod, que opera des del 1993. A més de tot tipus de transaccions immobiliàries, l’avantatge competitiu de l’agència són les operacions al mercat de terres: compra i venda, registre, canvi de categoria de terreny, topografia i delimitació d’una parcel·la (treballs de definició, restauració, fixació dels límits d’una parcel·la, la seva àrea) a la regió de Nizhny Novgorod.

• àmplia experiència laboral;
• treballar amb programes governamentals: habitatge deteriorat, certificats d’habitatge per als militars, empleats del sector públic, desplaçats interns;
• 4 oficines a diferents punts de la ciutat
• representació d'organitzacions pressupostàries en subhastes electròniques.
• aprovació de la reurbanització, tràmits per a la transferència a la categoria de "fons no residencial".

• sense assegurança de responsabilitat civil.

5è lloc - "President"

Adreça: c. Dunaev, 19, horari laboral: de dilluns a divendres de 10.00 a 19.00 hores, el cost d’una transacció per a la venda d’habitatges de l’1 al 3 per cent.

Una característica distintiva d’aquesta agència, a més de les transaccions d’habitatge, és la cooperació amb una empresa constructora, que proporciona l’oportunitat de construir la vostra pròpia casa privada o casa de camp, així com realitzar tasques de reparació de qualsevol complexitat.

• selecció d’habitatges per comprar, organització de la inspecció, reserva;
• preparació d’un paquet de documents per a una hipoteca;
• suport a les transaccions de compravenda d’habitatges;
• condicions individuals per a la compra d’habitatge en un edifici en construcció, gràcies a la col·laboració amb els desenvolupadors;
• construcció de cases particulars, reparacions.

• sense assegurança de responsabilitat civil.

4t lloc - "Regió del Volga"

Adreça: c. Piskunova, mort el 29, el cost de preparar un acord per a la venda d’habitatges a partir de 5.000 rubles.

Un servei únic que ofereix l’oportunitat de realitzar de manera independent una transacció d’habitatge. L’agència ofereix diverses ofertes de paquets per a la compra d’habitatges. L'opció més senzilla inclou la consulta sobre la transacció amb un advocat que proporcionarà un procediment complet i una llista individual dels documents necessaris per a dues parts (comprador i venedor), comprovarà els documents i proporcionarà un contracte de venda.

• un servei únic que ofereix l'oportunitat de dur a terme una transacció de forma independent, però sota la supervisió d'un empleat de l'agència;
• suport complet de compra-venda, selecció, avaluació;
• escola gratuïta per a comprador i venedor;
• qualificació d’edificis nous, previsió de preus de l’habitatge.

• sense assegurança de responsabilitat civil.

3r lloc - "Autoritat"

Adreça: pr.Lenin, 22, horari laboral: de dilluns a divendres: de 09.00 a 18.00 hores, el cost de la venda del 3 per cent del cost.

Tot tipus de transaccions relacionades amb la compravenda d’immobles, assessorament sobre l’ús més rendible del capital matern. Una característica de l'agència és la possibilitat de trobar habitatge en una altra ciutat (inclòs en el marc d'una hipoteca). Els empleats de l’empresa assumiran l’organització i la solució de tots els problemes relacionats amb la transacció: recollir i preparar documents per contractar un préstec, enviar-los al banc, seleccionar l’habitatge i completar la transacció.

• assegurança de responsabilitat civil (si hi ha problemes amb un desenvolupador sense escrúpols, la companyia d’assegurances reemborsarà al client els danys ocasionats);
• l’equip d’advocats més fort de la ciutat;
• pagament de la transacció només després de la seva finalització;
• hipoteca per a no residents;
• execució de tots els documents relacionats amb les transaccions immobiliàries, inclosa la representació del client davant dels tribunals;
• una àmplia llista de bancs associats, inclosos Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank i molts altres.

• només una branca.

2n lloc - "Adreça"

Adreça: c. Izhora, 4, horari laboral de dilluns a divendres de 09.00 a 18.00, el cost de la venda: de l'1 al 3 per cent del cost.

L’agència ofereix una àmplia gamma de serveis relacionats amb el lloguer, compra i venda de béns immobles residencials i comercials.

• responsabilitat assegurada per totes les transaccions realitzades;
• cooperació amb els desenvolupadors més grans de Nizhny Novgorod, que ens permet proporcionar als nostres clients programes de descompte;
• la base de dades conté més de 800 objectes;
• venda de béns immobles a Sotxi i Crimea.

• només una branca.

1r lloc - "Orion NN"

Adreça: c. Staronarkomovskaya, 25, horari laboral: de dilluns a divendres de 09.00 a 18.00, el cost de la transacció per a la venda d’habitatges: a partir de 25.000 rubles.

L’agència més gran de Nizhny Novgorod, que inclou un centre d’avaluació i consultoria financera, a més d’un centre de formació i cadastral. L'organització ofereix als seus clients un servei únic "Trade-in": la possibilitat de canviar l'habitatge secundari d'un client per un edifici nou.

• empresa de taxació pròpia i centre de formació;
• una gamma completa de serveis immobiliaris;
• responsabilitat assegurada per totes les transaccions realitzades;
• selecció d’un programa individual de préstecs hipotecaris;
• treballar amb propietats immobiliàries suburbanes (cases particulars, càmpings, l’organització d’un caseriu).

• només una branca.

Compilem una taula resum de les millors agències immobiliàries de Nizhny Novgorod el 2020 amb una descripció de les seves característiques.

Valoració	Nom, adreça de l'agència	El cost	Característiques:	Característiques adicionals
10	"Meridià" Adreces: c. Nikita Rybakov, 19, p. 2, c. Korolenko, 120 anys	preu de venda: 30.000 rubles més un percentatge del cost de l’habitatge venut d’1 a 3	Tot tipus de serveis: taxació i venda d’immobles, selecció d’un programa de préstec hipotecari individual, possibilitat d’escollir un apartament sense la presència personal d’un client, un apartament en un edifici nou en condicions preferents	l'agència realitza la transacció des del principi fins al final, mentre que l'especialista supervisor sempre està en contacte amb el client; - l’empresa porta més de 15 anys al mercat; - pagament només després de rebre el resultat
9	"Casa a Meshchera" Adreça: c. Bulevard Meshchersky, 5 A, oficina 108	el cost del suport total per a la venda d’habitatges: 30.000 rubles més un per cent del valor de la propietat que es ven	L’agència està especialitzada en la venda d’apartaments al microdistricte del llac Meshcherskoye, per tant és conscient de tots els punts forts i febles de les cases d’aquesta zona de la ciutat.	suport total de les transaccions
8	"Ciutat NN" Adreça: c. Turgenev, 28 anys, despatx 121	valor de venda fins al 3% del valor de la propietat que es ven, però no més de 150.000 rubles	El principal avantatge de l'agència és la cooperació amb els bancs més grans, que permet adquirir habitatges en el marc dels préstecs hipotecaris amb un tipus d'interès més baix del 8 per cent.	lloguer de propietats; - registre d'una transacció per a la venda o compra d'un apartament; - tràmits per a la privatització de l'habitatge, l'herència; - col·locació d'un anunci de venda o arrendament d'habitatges a 30 principals portals d'Internet.
7	"Clau d'Or" Adreces: c. Nou, 28, c. Tonkinskaya, 5, c. Griboedova, 16 anys	valor de venda fins al 3% del valor de la propietat que es ven	A més de proporcionar una gamma completa de serveis immobiliaris, l'agència ofereix l'oportunitat de comprar habitatges a l'estranger (selecció i execució de tots els documents necessaris).	treballar amb programes i certificats governamentals; - 3 sucursals a diferents punts de la ciutat; - centre de formació propi; - preparació de documents per a la privatització, registre d’acords d’herència i donació; - legalització de la reurbanització d’habitatges
6	"Checky" Adreces: c. Semashko, 33, c. Smirnova, 15, c. Revolució d’Octubre, 39, c. Lopatin alemany, 3 anys, edifici. 3	el cost de la venda a partir del 3 per cent	A més de tot tipus de transaccions immobiliàries, l'avantatge competitiu de l'agència són les operacions al mercat de terres: compra-venda, registre, canvi de categoria de terreny, topografia i demarcació	treballar amb programes governamentals: habitatge deteriorat, certificats d’habitatge per als militars, empleats del sector públic, desplaçats interns; - 4 oficines a diferents punts de la ciutat - representació d'organitzacions pressupostàries en subhastes electròniques. - aprovació de la reurbanització, tràmits per transferir l’habitatge a la categoria de “fons no residencial”
5	"El president" Adreça: c. Dunaeva, 19 anys	el cost de la transacció per a la venda d’habitatges de l’1 al 3 per cent	Col·laboració amb una empresa constructora, que ofereix la possibilitat de construir la vostra pròpia casa privada o casa de camp, així com realitzar tasques de reparació de qualsevol complexitat.	selecció d’habitatges per comprar, organització de la inspecció, reserva; - preparació d’un paquet de documents per a una hipoteca; - suport a les transaccions de compravenda d’habitatges; - condicions individuals per a la compra d’habitatges en un edifici en construcció, gràcies a la cooperació amb els desenvolupadors
4	"Regió del Volga" Adreça: c. Piskunova, 29 anys	el cost de preparar un acord per a la venda d’habitatges a partir de 5.000 rubles	Un servei que ofereix l’oportunitat de realitzar de manera independent una transacció d’habitatge	suport complet de compra-venda, selecció, avaluació. - escola gratuïta per a comprador i venedor - qualificació d’edificis nous, previsió de preus de l’habitatge
3	"Autoritat" Adreça: avinguda Lenin, 22	el cost de la venda del 3 per cent del cost	Una característica de l'agència és la possibilitat de trobar habitatge en una altra ciutat (inclòs en el marc d'una hipoteca)	assegurança de responsabilitat; - l’equip d’advocats més fort de la ciutat; - pagament de la transacció només després de la seva finalització; - representació del client davant dels tribunals; - una àmplia llista de bancs associats.
2	"Adreça" Adreça: c. Izhora, 4 anys	el valor de la venda és de l'1 al 3 per cent del valor	L’agència ofereix una àmplia gamma de serveis relacionats amb el lloguer, compra i venda de béns arrels residencials i comercials	responsabilitat assegurada per totes les transaccions realitzades; - cooperació amb els desenvolupadors més grans de Nizhny Novgorod, que ens permet proporcionar als nostres clients programes de descompte - la base de dades conté més de 800 objectes; - venda de béns immobles a Sotxi i Crimea
1	Orion NN Adreça: c. Staronarkomovskaya, 25 anys	el cost de la transacció per a la venda d’habitatges a partir de 25.000 rubles	Servei únic "Canvi": la possibilitat de canviar l'habitatge secundari d'un client per un edifici nou	empresa de taxació pròpia i centre de formació; - una gamma completa de serveis immobiliaris; - responsabilitat assegurada per totes les transaccions realitzades; - selecció d’un programa individual de préstecs hipotecaris; - treballar amb propietats immobiliàries suburbanes (cases particulars, càmpings, organització d’un caseriu)

Nizhny Novgorod compta amb un gran nombre d’empreses immobiliàries que ofereixen tot tipus de transaccions immobiliàries possibles, mentre que la seva especialització és diferent, cosa que permet resoldre qualsevol problema relacionat amb la propietat immobiliària.Al mateix temps, la majoria de les empreses tenen una responsabilitat professional asseguradora, que permetrà als clients evitar el risc de perdre diners.