2020'de Kazan'daki en iyi geliştiricilerin değerlendirmesi

İnşaat piyasasında yeni bina inşaatı yapan çok sayıda irili ufaklı firma var. Her seferinde planlarını yerine getiremeyen ve iflas eden geliştiricilerin yüzdesi artıyor. Bugün güvenilir bir geliştirici seçmek kolay bir iş değil. Ve hiçbir şey size vaat edilen konutu zamanında almanın% 100 garantisini veremez. Aşağıda, Kazan'daki hangi geliştiricilere güvenebileceğinizi açıklayacağız.

Güvenilir bir geliştirici seçme kriterleri

Mevzuat, geliştiriciye ilişkin sorumluluk önlemlerini sıkılaştırmıştır, ancak bu tam bir güvenlik garantisi sağlamamaktadır. Sözleşmenin imzalanmasından önce, alıcı kendi başına kuruluşun yasal saflığından emin olmalı ve şirketin yasal kapasitesinden emin olmalı ve faaliyetleri hakkında eksiksiz bilgi toplamalıdır.

Birincil emlak piyasası, ikincil piyasadaki dairelere göre daha düşük olan daire maliyetleriyle dikkat çekiyor. Ancak geliştiricinin yükümlülüklerini yerine getirmeme ve iflas saflarına katılmama riski vardır.

Bir geliştirici seçmeden önce, seçilen şirketin geçmişini iyice incelemelisiniz. Şirketin hayatına ve kiralanan ev sayısına dikkat edin. Hissedarlarla yaşanan çatışma durumları ve kiralık dairelerin kalitesi de seçimde önemli bir rol oynamaktadır. Elbette inşaat piyasasında uzun vadeli bir mevcudiyet tam bir garanti vermeyecektir, ancak bu geliştirici yeni başlayanlardan daha güvenilir olacaktır. Son 2-3 yıl içinde bu tür bilgilere bakmak daha iyidir.

1 metrekare için önerilen fiyat. m. ortalama maliyetten önemli ölçüde düşüktür, bu gerçek sermaye sahipleri arasında endişe yaratmalıdır. Güvenilir bir geliştirici, alıcıları çekmek için fiyatları düşürmez.

Hissedarlar, geliştiricinin şu anda faaliyette olan evlerin sayısına dikkat etmelidir. Şirketin yeterli projesi varsa, sürecin değerlendirilmesi gerekir. Çoğu durumda, güvenilmez şirketlerin birden fazla projesi vardır, ancak hepsi inşaat işinin ilk aşamasındaysa, bu, geliştiricinin yetersiz finansal güvenilirliğini gösterir. Birkaç inşaat projesinde, eve hazırlığın farklı aşamalarını hesaba katmak gerekir.

Kendiniz için bir şirket seçerken, belgelerinin güvenilir olduğundan emin olun. Kural olarak, dürüst geliştiriciler resmi web sitesinde kamu malı olan tüm belgelere sahiptir.

Şirketin seçimine karar verdikten sonra, sözleşmeyi imzalamadan önce şantiyeyi ziyaret etmeli ve güvenilirliğinden "kendi gözlerinizle" emin olmalısınız. Burada inşaat ekipmanı, malzeme ve işçi sayısı mevcudiyetine dikkat etmelisiniz.

Bir sözleşme imzalarken çok dikkatli olun. Adres ve daire numarasını, teslimat tarihini içerdiğinden emin olun. Dairenin düzeni de olmalıdır. İflas veya doğal afetten korunmak için bir sigorta sözleşmesi sağlanmalıdır.

Kazan'daki en iyi geliştiriciler

"# SUVARSTROIT" inşaat şirketi

Suvarstroit, Tataristan Cumhuriyeti'nin en büyük geliştiricilerinden biridir. Bu şirket, büyük konut komplekslerinin, spor merkezlerinin, bireysel inşaatların yanı sıra otopark ve rekreasyon alanlarının inşaatı ile uğraşmaktadır.

Geliştirici her zaman nesneleri belirtilen zamanda teslim eder. Şirket, işin kalitesi ve zamanlaması konusunda garanti verir. # SUVARSTROIT şirketinden yapım aşamasında olan binalardaki dairelerin çoğu inşaat aşamasında satın alındı. Geliştirici sadece inşaatı değil, aynı zamanda teslim edilen yeni binaların en iyi alanını, tasarımını ve daha fazla bakımını arıyor.

# SUVARSTROIT şirketi çalışmalarında, tesisin zamanında tamamlanmasını sağlayan gelişmiş inşaat teknolojileri ve finansmana doğru yaklaşımı uygulamaktadır. Aynı zamanda, yapılan işin kalitesi belirtilen şartlardan sapmaz. Ayrıca, şirketin, yapılan işin kalitesi üzerinde olumlu bir etkiye sahip olan, zanaatlarının yalnızca gerçek ustalarını istihdam ettiğini de belirtmek gerekir.

# SUVARSTROIT, ülkenin önde gelen bankalarının yanı sıra konut inşaat fonu ve ipotek kredisi acentesi ile işbirliği yapmaktadır.

Konut kompleksleri "Stolichny", "Lesnoy Gorodok", "Sozvezdie", "Barcelona" - geliştirici "# SUVARSTROIT" için hazır inşaat projeleri.

Şirket taksitle bir daire satın alınmasını sağlar. Bu durumda, konut maliyetinin sadece yarısını peşinat ile ödemek gerekir. Eylem ayrıca eski konutun yenisiyle değiştirilmesi için de sağlanmıştır. Bu durumda eski gayrimenkul, yeni bir dairenin maliyetini kısmen veya tamamen karşılayabilir.

İletişim bilgileri:

St. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800511 23 81

• Büyük şirket;
• Tüm nesneler gecikmeden teslim edildi;
• Büyük konut komplekslerinin inşası ile uğraşan;
• Yeni bir daire için eski konut değişimi öngörülmektedir;
• Taksitli daire satışı devam ediyor.

• İnşaat piyasasında o kadar uzun değil.

İnşaat şirketi "Gran"

Şirket 1998 yılında kurulmuştur ve 20 yılı aşkın bir süredir inşaat pazarında faaliyet göstermektedir.

Ana faaliyet, konut ve endüstriyel inşaatın yanı sıra sosyal ve kültürel tesislerin inşası ve restorasyonunu hedefliyor.

Bir müşteri ile çalışırken, tüm kalite standartları gözetilirken, inşaat sürecinin etkin bir yönetimi gerçekleştirilir ve nesne zamanında teslim edilir.

Şirket, çalışanlarını sürekli olarak işletme okullarında eğitiyor, özel olarak düzenlenen eğitimlerle becerilerini geliştiriyor.

Makaleyi yazarken, şirketin iki büyük konut kompleksi projesi "New Gorki" ve "Nightingale Grove" var.

• Konut kompleksi "Yeni Gorki", yerleşim alanının bir şehir parkıyla çevrili olduğu bir konut kompleksinin yeni bir formatıdır. Gorki metro istasyonunun yakınında bulunan 9 katlı 17 bina ve 25 katlı iki bina içermektedir. Bu inşaat yaklaşımı modern dünyada zaman kazandırır. Kompleks, spor ve oyun alanları, bir park yeri, yürüyüş ve rekreasyon için bir yere sahiptir. Geliştirici, süpermarketler, eczaneler ve ofisler için yerleri unutmadı.
• Konut kompleksi "Bülbül Korusu", Kazan'ın güney kesiminde ekolojik olarak temiz bir bölgede yer almaktadır. Evlerin bitişiğindeki arazide oyun alanları ve spor alanları, çeşmeler ve yürüyüş alanı bulunmaktadır. 1000 araç kapasiteli iki seviyeli bir park alanı bulunmaktadır. Evlerin zemin katlarında mağazalar, eczaneler ve fitness salonları bulunmaktadır. Ayrıca bölgede bir hastane ve banka şubeleri için bir yer vardı.

İletişim bilgileri:

St. Vatan, 20 b. ☎ Tel. +7 843267 76 77

• İnşaat piyasasında 20 yıldan fazla;
• Sadece konut yapımı ile uğraşmaz;
• Tüm nesneler zamanında teslim edildi.

• Sadece 2 büyük konut kompleksini tamamladı.

Federal geliştirici "Unistroy"

Unistroy şirketi 23 yıldır konut inşaatı yapmaktadır. Rusya'daki en iyi 25 geliştirme şirketi arasında yer alır ve Tataristan Cumhuriyeti'nde 1. sırada yer alır. Kariyeri boyunca, geliştirici neredeyse 2 milyon metrekare M sattı. Konut.Şirket, 2015 yılından itibaren Tataristan dışında inşaatına başlamıştır. Şu anda Başkurdistan, St. Petersburg ve Samara bölgesinde faaliyetlerini sürdürmektedir.

Unistroy tarafından yapılan daireler farklı bir formata sahiptir. Stüdyo daireler olabilir, terasları ve sıcak balkonları olabilir. Evlerin girişleri sadece güzel değil, aynı zamanda tekerlekli sandalyeler için alanla donatılmış ve girişte engel yok. Evlerin cadde kısmında çocuk ve spor alanları var, arabaların hareketinden bağımsız, video gözetleme var.

Unistroy tarafından inşa edilen her konut kompleksi, iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Burada okullar, kreşler, parklar ve sağlık tesisleri var.

RC "Vesna", RC "ART city" ve "Kingdom Village" yerleşim yeri, geliştiricinin mükemmel çalışmalarının canlı örnekleridir.

Bir geliştiriciden taksitle daire satın alabilirsiniz, ilk ödeme% 30 olacaktır. Ön ödeme yapmadan ipotek ile satın alma veya eski dairenizi yenisiyle değiştirme fırsatı var.

İletişim bilgileri:

St. Oktyabrsky kasabası, 1/124. ☎ Tel. +7 843295 53 83.

• İnşaat pazarında 23 yıl;
• Rusya Federasyonu'ndaki en iyi 25 geliştirici arasında;
• Tataristan dışında çalışır;
• İlk taksit ödemesi% 30.

• Değil.

İnşaat şirketi "City-Stroy"

"City-Stroy" şirketi, gelişmiş bir altyapıya ve peyzajlı alana sahip konut komplekslerinin inşası ile uğraşmaktadır. Şirket, dairelerin satışı ve bitmiş evin daha fazla bakımı da dahil olmak üzere inşaatın tüm aşamalarıyla ilgilenmektedir.

Şimdi şirket, hem büyük konut komplekslerini hem de bireysel inşaatı içeren 14 inşaat projesini tamamladı. Toplamda, şirketin 1,6 milyon metrekareden fazla m'si var. emlak inşa etti.

Geliştirici "City-Stroy" tarafından inşa edilen RC "Romance" ve RC "Hollywood" da, 1 metrekare M'ye 6.000 ruble değerinde bir daire satın alabilirsiniz. Site kompleksleri kapalı avlu, araçlar için park alanı, anaokulu ve okula sahiptir ve ayrıca metroya yürüme mesafesindedir.

Konut komplekslerinde 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler bulunmaktadır. İnşaatın farklı aşamalarında satın alınabilirler. Şehir merkezinde daireler için elit seçenekler, yerleşim alanlarında ise bütçe seçenekleri var.

İletişim bilgileri:

St. Tikhomirov, 19. ☎ Tel. +7 843233 00 11.

• 14 bitmiş proje;
• Lüks evler ve ekonomi sınıfı apartmanların yapımı ile uğraşan;
• Çeşitli onarım ve taksit promosyonları vardır;
• Aracı olmadan çalışır.

• Taksit planı 3 ay geçerlidir.

İnşaat şirketi "İnşaat ve montaj departmanı 88"

Bu inşaat şirketi, konut ve ticari mülklerin inşasında geniş deneyime sahiptir. Şimdi, fiyat ve kalite açısından çekici olan konut komplekslerinin inşası ile uğraşıyorlar.

Şirket yönetimi personel, malzeme ve inşaat teknolojisi seçimine özel önem vermektedir. Bu, "SMU 88" in kaliteli çalışmasının ayırt edici bir özelliğidir. Güvenliğe çok dikkat edilir. Tüm inşaat işçilerine tam eğitim verilir ve inşaat alanında her zaman çit vardır, bu da onu yoldan geçenler için güvenli kılar.

Şirketin üstlendiği nesnelerin inşası her zaman kararlaştırılan son tarihe kadar görevlendirildi ve IQ House konut kompleksi tamamlanma tarihinin bile ilerisindeydi.

Bir konut kompleksinin adı sadece bir isim değildir, her zaman kompleksin tasarımı, inşaatı ve sunduğu olanaklarla ilişkilendirilir ve her şeyi tek bir bütün halinde birleştirir. Örneğin, "5 yıldızlı" konut kompleksi, Kazan Kremlin'in güzel bir manzarasının açıldığı pencerelerinden bir oteli andıran ilk yapıdır. Ve "IQ House" mükemmel ses yalıtımı, benzersiz bir avlu ve ücretsiz Wi-Fi erişimi olan ilk konut kompleksidir.

Şu anda "SMU 88", 2020 ve 2011 yıllarında tamamlanması planlanan konut komplekslerinin inşası için 7 proje üzerinde çalışıyor.

İletişim bilgileri:

St. Moskova, 27, ofis 513. ☎ Tel. +7 843218 12 18

• Hızlı inşaat hızı;
• Nesneler zamanında teslim edilir;
• Yapım aşamasındaki LCD'lere yeni bir bakış;

• Şirketin internet sitesi bulunmamaktadır.

LLC "Esinti"

LLC "Breeze" inşaat sektöründe geniş deneyime sahip istikrarlı bir şirkettir. Şirket, Kazan inşaatındaki güçlü faaliyetlerinden dolayı kentin müteahhitleri arasında hak ettiği yeri almıştır.

Konut komplekslerinin inşası sırasında LLC "Breeze" kolaylık ve kaliteye önem vermektedir. Şirket, herhangi bir konut sakini için rahat bir yaşam oluşturmak için tüm yönleri sağlamaya çalışır. Bu şirketin LCD'si yer altı otoparkı, çocuk ve spor alanları sağlar. İnşaat sırasında, LLC "Breeze" ofis binaları, dükkanları, eczaneleri, kreşleri ve okulları birleştiren mahalleleri tercih eder.

Her yeni proje ile fikirlerin büyümesi ve yeni çözümlerin ortaya çıkması görülebilir. Geliştirici, ülkenin bankasına liderlik eden şehir ve federal yapılarla ortaklık içindedir. Bu, herhangi bir cüretkar fikri uygulamayı ve finansal istikrarı garanti etmeyi mümkün kılar.

İletişim bilgileri:

St. Bogatyreva, 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22

• İnşaat projeleri zamanında teslim edilir;
• Konut kompleksinin elverişli konumu.

• Kiralama satın alma yok.

"YIT" endişesi

Geliştirici "YIT" 50 yılı aşkın süredir Rusya pazarındadır. Şirket sadece konut komplekslerinin inşası ile uğraşmakla kalmıyor, aynı zamanda konut temini, yol ve altyapı inşaatı ile de ilgileniyor. Şirket, tarihi boyunca Rusya genelinde 50.000'den fazla daire inşa etti ve teslim etti ve şu anda faaliyette olan 6.000'den fazla daireye sahip.

Şirketin çalışmaları Finlandiya standartlarına dayanmaktadır. Çalışırken, sadece konut stokuna değil, tüm komplekse bir bütün olarak dikkat ederler. Bu nedenle sadece apartmanlar değil, avlular ve girişler de dikkat çekiyor.

Bir konut kompleksi tasarlarken, şirketin çalışanları, yıldan yıla değişebilen insanların ihtiyaçları üzerine araştırmalar yapar. Bugün, sadece yaşamın rahatlığını ve güvenliğini değil, aynı zamanda ulaşım erişilebilirliğini de hesaba katıyorlar. Konut komplekslerine yürüme mesafesinde her zaman büyük alışveriş merkezleri, spor salonları, süpermarketler ve eczaneler vardır.

Şu anda, şirket ekonomi sınıfı konut kompleksi "Green" ve konfor sınıfı konut kompleksi "Taloni" üzerinde çalışıyor. Konut kompleksi "Yeşil" in inşaatı 2020'nin başlarında tamamlanmalı, dairelerde pürüzlü bir yüzey olacaktır. Geliştirici, 2020'nin sonuna kadar Taloni konut kompleksi hakkında bilgi sağlamaz.

İletişim bilgileri:

St. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843233 03 83

• İnşaat piyasasında uzun süreli çalışma;
• Ülke çapında inşaat çalışmaları yürütür;
• Müşteri ihtiyaçlarının analizi;
• Fin standartlarına göre çalışır;
• Ülkenin önde gelen bankalarıyla işbirliği yapar.

• Değil.

Tataristan'ın başkentinde yüzden fazla müteahhit var. Birçoğu uzun zamandır inşaat pazarında, bu faaliyet alanında birine yeni başlayan denilebilir. Güvenilir şirketlerin derecelendirmesini inceledikten sonra karar vermek daha kolay olacaktır. Birincil piyasadan gayrimenkul satın almanın daha karlı bir yatırım olarak kabul edildiğini unutmayın. Ve eski konut değişiminin yeni için hisse senetleri sayesinde, yeni bir daire satın almak için bir dairenin satışını beklemek zorunda kalmayacaksınız. Ancak, şirket ne kadar güvenilir olursa olsun, yine de küçük bir risk payı olacağını unutmayın, bu nedenle seçilen şirketi her yönden incelemek çok önemlidir.