2020'de Voronezh'deki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Bir ev, daire satın almanın veya satmanın yollarından biri, bir oda veya ofis kiralamak, bir emlak acentesine başvurmaktır. Bu yazıda, Voronezh'deki en iyi emlak acenteleri hakkında konuşalım.

Bir ajans seçmek ciddi bir konudur

Bir ajans seçerken, duygular tarafından yönlendirilmemeli, sağduyuya odaklanmalı ve güvenilen, uzun yıllara dayanan endüstri deneyimine ve kusursuz bir üne sahip, güvenilir, itibarlı bir şirket seçmelisiniz.

Ofisin tavsiyelerine dikkat etmeye değer - kalitesinin ana göstergesidir. Sözleşmeyi imzalamadan önce acenteyi tanıyın - başarılı işlemden sorumlu kişi o olacaktır.

Önemli olan sadece tecrübesi, adanmışlığı, stajı veya bilgisi değil, aynı zamanda kişiliği, empati, kararlılığı ve kendine güvenidir.

Bir emlakçının çalışma şekli de dikkati hak ediyor. Tek başına mı hareket ediyor ya da diğer profesyonellerle - kredi danışmanı ya da noter - işbirliği yapıyor mu? Ajansın durumu da önemli, şehirlerde aralarında ciddi bir rekabet var ve müşterilerin derecelendirmelerine ve görüşlerine odaklanmaya değer.

Bakılacak şey

• Bir müşteri bulmak için gereken komisyon miktarı. Genellikle mülkün satış fiyatının bir yüzdesidir. Piyasa oranları% 1-3 civarında dalgalanıyor. Partinin talebi üzerine, sabit veya birleşik bir komisyona, yani sabit bir miktar + satış yüzdesine izin verilir. Büyüklüğüyle ilgili müzakereler her zaman uygundur.
• Hizmet kalitesi. Hizmetleri halihazırda kullanmış olan kişilerden ajansın görüşlerini kontrol etmek güzel olurdu;
• Çalışan nitelikleri. Ajansın lisanslı acenteleri var mı? Değilse, başka bir şey aramak daha iyidir.
• Bir acente çalışanına verilen hasar için sorumluluk sigortası. Bu bizi, komisyoncu hataları nedeniyle çok fazla zarar gördüğümüz bir durumda korur. Çoğunun bu sigortası var.
• Kapsamlı hizmet. Acente, sözleşmenin diğer tarafını bulmak ve bir satış sözleşmesi yapmak için tüm önlemleri almalıdır. Aşağıdakiler dahil: gayrimenkulün yaygın tanıtımı, potansiyel paydaşlara sunumu (ofiste ve yerinde), noterlik belgesinin sonuçlandırılması için gerekli belgelerin alınması, yasal bilgilerin sağlanması ve ortaya çıkan sorunların çözülmesi.
• Ajanslar hazır sözleşme şablonlarını kullanır. Ancak bazı durumlarda koşullar değiştirilebilir.

Ayrıca, ofisin müşterilerinin yorumlarını yayınlayıp yayınlamadığına da dikkat edin. Çok sayıda işlem yapıp yapmadığını, kullanıcıların olumlu incelemeler bıraktığını kontrol edin. Ayrıca, ne kadar hızlı işlem yapıyor.Site neye benziyor ve teklifler nasıl yayınlanıyor? Bu, müşterilerin ihtiyaçlarını karşılayan ve bu tür mülkler için en iyi satış stratejisini seçebilen profesyonellerle çalışıp çalışmadığınızı değerlendirmenize olanak tanır.

Ajansın işbirliği içinde neler sunduğunu kontrol etmeye değer. Şu anda, satıcı ve alıcı arasındaki bariz bağlantıya ek olarak, ajans tüm satış sürecini hızlandırmak için bir dizi önlem sunmaktadır.

Bunlar, örneğin şunları içerir:

• profesyonel fotoğraf çekimi;
• ev sahneleme;
• sanal yürüyüş;
• drone kaydı ve çok daha fazlası.

Ofisin her alanda uzmanlarla işbirliği yapması önemlidir. Bu, internette öne çıkacak ve potansiyel alıcıların ilgisini çekecek bir gayrimenkul hazırlamanın garantisidir. Ajansın işbirliği ve ücret koşullarını açıkça tanımlayan hazırlanmış bir profesyonel anlaşması olup olmadığını kontrol edin.

Etkili bir kurum seçerek, sürekli olarak telefon çağrılarını yanıtlamak, nesneleri göstermek, müzakere etmek ve belgeleri doldurmakla ilgili çok fazla zaman kazanabileceğinizi lütfen unutmayın. İyi bir emlakçı, bireysel unsurları planlamanıza, satış sürecini iletmenize ve sonunda başarılı bir anlaşma yapmanıza yardımcı olacaktır.

Emlakçı

Bir emlakçının hizmetleri, satış ve kiralama işlemlerinin yürütülmesinde kapsamlı yardımı içerir. En önemli görevlerinden biri, mülkün yasal ve fiili durumunu iyice kontrol etmektir, böylece müşteri borcu olmadığından ve mülkü satan veya kiralayan kişinin hak sahibi olduğundan emin olabilir.

Bir emlakçının işi alıcıyı satıcıyla, ev sahibi ile kiracıları birbirine bağlamaktır. Bu görevi tamamladıktan sonra, iyi bir emlakçı müzakerelere katılacak ve mülk için gerekli tüm belgeleri toplayacaktır. Arabuluculuk, müşterinin çıkarlarını koruyan ve işlemin yasallığını sağlayan profesyonel bir sözleşmenin hazırlanmasına yardım etmeyi de içerir.

Bir emlakçı ne yapar?

Temsilciye hem bir ofis veya başka bir bina satın almayı planlayan kişiler hem de bunları satmaya karar veren emlak sahipleri yaklaşır. Tecrübesini ve kapsamlı veri tabanını kullanarak istediği mülkü veya alıcıyı hızlıca bulabilir ve işlemin doğru bir şekilde tamamlanmasını sağlar.

Emlak acentelerinin teklifine emlak kiralama da dahildir. Bu durumda, aracı, mal sahibini temsil eden bir kişi veya bir kiralama yeri arayan bir kişi olabilir. Her iki durumda da, mülkün yasal ve teknik durumunu dikkatlice kontrol etmelidir. Bu nedenle, iyi bir temsilcinin mülk yönetimi yasaları ve yönetmelikleri hakkında kapsamlı bilgiye sahip olması gerekir.

Bir temsilci, bir ofis satın alma, satma veya kiralama sürecini önemli ölçüde hızlandırabilir ve ayrıca tüm formalitelerin tamamlanmasına yardımcı olur.

İyi bir komisyoncu neyi önemsiyor?

• Kolaylık, işlemle ilgili tüm endişelerle ilgilenir;
• Sipariş vermek ve zamandan tasarruf etmek. Emlakçı, teklifin tutarlılığından sorumludur. Bir reklamda ilgili bilgilerin nasıl doğru bir şekilde sunulacağını bilir - emlak fiyatı, alan, yapım yılı, oda sayısı veya kat sayısı. İstatistikleri takip etmeye, e-posta ve telefonla sorgulama almaya, belgeleri düzenlemeye ve bilgilerin doğru olmasını sağlamaya odaklanır.
• Kesinlik. Temsilci, müşterilerin ihtiyaçlarına olabildiğince adapte olmak için çalışır. Satış sürecinde zaman önemli bir rol oynar ve haftanın 7 günü çalışma saatlerimiz hiçbir teklif talebinin cevapsız kalmamasını sağlar.
• Promosyon ve satış verimliliği. İyi bir temsilci, satış hızını artıran reklam araçlarının ve mekanizmalarının etkin kullanımına odaklanır. Sunulan maksimum trafiği üreten kapsamlı reklam faaliyetleri yürütür. Her portalda reklam yalnızca bir kez görünür, bu da benzersizliğini vurgular ve fiyatı düşürmeye izin vermez.Bu, mümkün olan en geniş müşteri yelpazesine ulaşmanızı sağlar.
• Teklifin güvenilirliği. İyi bir komisyoncu, mülkün doğru sunumu, afişin askıya alınması, adresin görünürlüğü ve mülkün tanımlanmasını sağlayan teklife fotoğraf eklenmesi gibi unsurlarla ilgilenir. Bu eylemler teklifin güvenilirliğini artırır ve böylece karlı bir mülk satışı olasılığını artırır.
• İşbirliği. İyi bir ajan, diğer emlak ajansları ve emlakçılar ile birlikte çalışır. Bu sayede her iki taraf için de en büyük faydayı sağlayacak şekilde mülkü satabileceği yeni potansiyel alıcılar elde eder.
• Yasal koruma. Emlak acentesi tüm belgelerin doğruluğunu kontrol etmekten sorumludur.

Voronezh'deki en iyi emlak acenteleri

"CITADEL"

Ajans, eksiksiz bir gayrimenkul hizmetleri yelpazesi sunar; nitelikli ve sorumlu çalışanlar, satış ve satın alma için hizmet verecek, belgeler hazırlayacak ve sizi gereksiz evrak işlerinden kurtaracaktır. Şirket, kurulduğu günden bu yana hizmet sağlama pazarında 1996 yılından beri çok sayıda başarılı işlem gerçekleştirmiş, birçok müşteri Citadel şirketinin konut sorununu çözebilmiştir. Sitede her zaman müşteri yorumlarını okuyabilirsiniz.

Adres: RF, Voronezh, st. Plekhanovskaya, 52

Web sitesi: citadel@citadel-v.ru

☎ + 7 (473) 220-44-00 - çok kanallı

Çalışma saatleri: Pazar hariç her gün

Pazartesi - Cuma - 09:00 - 19:00

Cumartesi 10.00 - 15.00 arası

• gayrimenkul hizmetlerinin sağlanması için bir sertifikanın mevcudiyeti;
• eksiksiz bir gayrimenkul hizmetleri yelpazesi sunar.
• uygun bilgi sitesi;
• hem konut hem de ticari hisse senedi olmak üzere gayrimenkullerin satışı, satın alınması ve kiralanması için hizmetler;
• uzmanlar gelişmiş ve modern teknolojileri kullanır;
• kalifiye personel;
• ajansın geliştiriciler, sigorta şirketleri ve bankalarla sözleşmeli bir ilişkisi vardır;
• arazi parselleri ile çeşitli işlemlerin kaydı;
• yasal tavsiye ve deneyimli emlakçılar sağlamak;
• ilk görüşme ücretsiz olarak sağlanır;
• ipotek kredisi alma konusunda yardım;
• yeni binalarda gayrimenkul alım satımı için belgeler hazırlamak ve hizmetler sunmak;
• ikincil piyasadaki işlemlerin kaydı;
• işlemlerin tüm aşamalarda desteklenmesi;
• miras, özelleştirme, inşaat izinleri, işletmeye alma için belgelerin hazırlanması.

• değil.

"Güven"

Şirket, Eylül 1999'dan beri emlak piyasasında faaliyet göstermektedir, bir lisansa sahiptir ve Rus Emlakçılar Birliği üyesidir. Ajansın başarılı faaliyetlerin ve genişlemenin sonucu olan şubeleri vardır. Diplomalar, ödüller ve müşteri incelemeleri resmi web sitesinde bulunabilir.

Voronezh'de adreslerde bulunuyoruz:

Panorama'ya Güven

Voronezh, st. Voroshilov, 7a

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

Web sitesi: center@trastvrn.ru

İnciye Güven

Leninsky Prospect, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

l.bereg@trastvrn.ru

Web sitesi: trastvrn.ru

Güven-Dantel

st. Sahibi Nevsky 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

Web sitesi: sever@trastvrn.ru

• çalışanların profesyonelliği;
• kendi emlak okuluna sahip olmak;
• konforlu modern ofisler;
• bir emlak tabanının mevcudiyeti;
• gayrimenkul hizmetlerinin sağlanması için bir sertifikanın mevcudiyeti;
• çok çeşitli gayrimenkul hizmetleri sunar;
• yasal tavsiye ve deneyimli emlakçılar sağlamak;
• ipotek kredisi alma konusunda yardım.

• değil

"Kaynak gayrimenkul"

Ajans oldukça genç, ancak hırsların, deneyimli uzmanların varlığı, başarılı bir şekilde büyümesine ve gelişmesine izin veriyor. Yıllar içinde birçok başarılı işlem gerçekleştirilmiş, müşterilerden tecrübe ve şükran sözleri alınmıştır. Şirket, değişen karmaşıklıktaki gayrimenkul işlemlerinde güvenilir ve sorumlu bir yardımcıdır.

Da yerleşmiş:

RF, 394016, Voronezh, Voronej bölgesi, Moskovsky umudu, 53

☎+7 473 200-02-39

Program:

Pazartesiden Cumaya her gün - 9.30 - 18.30

İzin günleri: Cumartesi, Pazar.

• gayrimenkul alım - satım, takas hizmetleri sağlamak;
• nitelikli istişareler;
• hazırlık, evrak işleri;
• işlemlerin desteği;
• nesnelerin seçimi;
• yüksek hizmet;
• ticari işlemlerin kaydı;
• gayrimenkul satışı için tekliflerin analizi;
• Her müşteriye bireysel yaklaşım;
• yeterli maliyet;
• birincil ve ikincil konut piyasasında çalışmak;
• genç, arkadaş canlısı ekip;
• ticari ve konut amaçlı gayrimenkul tabanının mevcudiyeti;
• işlemlerin şeffaflığı ve mevzuata uygunluğu;
• uygun fiyatlar;
• tam 24 saat bilgilendirici müşteri desteği.

• değil.

"Yeni adres"

Şirket, çeşitli türlerde işlemler gerçekleştirir, tüm çalışanlar tecrübelidir, yeterli niteliklere ve profesyonelliğe sahiptir. Şirket, satış ve satın alma işlemlerinin tescili, daire ve ev değişimi, uygun fiyatlar ve uygun koşullar acentenin temel nitelikleridir.

Da yerleşmiş:

RF, Voronezh, st. Güney Moravskaya, 15 b

☎ (473) 240-90-33

E-posta: nov_adress@mail.ru

Çalışma saatleri:

Pazartesiden Cumaya - 9.00 - 18.00

hafta sonu: Cumartesi, Pazar

• çok çeşitli gayrimenkul hizmetleri sağlamak;
• uzmanlar bir daire veya ev için uygun seçenekleri seçecek;
• banka ile hızlı ve verimli bir şekilde müzakere etmek;
• işlemler için bir belge paketinin toplanması, hazırlanması ve yürütülmesi;
• sigorta için evraklar;
• ipotek işlemleri, kayıt ve analiz desteği;
• Emlakçıların yüksek profesyonelliği;
• geniş gayrimenkul tabanı;
• banka temsilcileri, sigorta şirketleri, geliştiriciler ile görüşmek.

• değil.

4 oda

Büyük şirket. 16 yıldan fazla bir süredir emlak piyasasında çalışıyor, şehrin birçok sakini, alım satım işlemlerinin kaydı, bir dairenin takas veya kiralanması için bu yere dönüyor. Yüksek profesyonellik, hizmet kalitesi şirketin avantajlarıdır.

Da yerleşmiş:

RF, 394026, Voronezh, Moskovsky umudu

☎: +7 473 200-01-24

Ön kayıt: an4k.ru

Çalışma saatleri: Pazartesiden Cumaya 9.00 - 19.00 saatleri arası

Cumartesi - 10.00 - 15.00 arası

Pazar izinli bir gün

• uygun çalışma programı;
• Her müşteriye bireysel yaklaşım;
• sertifikaların mevcudiyeti;
• ajansın emlakçılar düzenli olarak Rus Emlakçılar Birliği tarafından onaylanan standartlara göre sertifikalandırılır;
• yetkili reklam yönetimi;
• alıcının veya satıcının gereksinimlerine göre, nesnelerin hızlı aranması için kaynakların mevcudiyeti;
• birincil ve ikincil konut piyasasında daire seçimi;
• hiçbir gizli ücret;
• bankalar, geliştiriciler, değerleme uzmanları ve noterlerle uzun vadeli işbirliği;
• borç verme, sigorta, mülk değerlemesi için en uygun koşulları sağlamak;
• bölgeler arası işlemlerde kapsamlı deneyim;
• işlemlerin güvenliğinin garantisi;
• ajansın ipotek komisyoncusu tarafından işlemlere destek;

müşteriler için bir sadakat programı, ikramiye ve indirimler geliştirdi.

• incelemelere göre - pahalı.

"Doğru Seçiminiz"

Ajans, emlak piyasasında beş yıldır çalışıyor ve bu kadar kısa bir sürede birçok başarılı işlem ve olumlu müşteri yorumu biriktirdi. İyi koordine edilmiş profesyonellerden oluşan bir ekip, satıcının ve alıcının isteklerini dikkate alarak tavsiyelerde bulunacak, bir daire, ev, bina veya ofis seçecektir.

Da yerleşmiş:

RF, 394005, Voronezh, st. Vladimir Nevsky, 48 V

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

Program:

Her gün 09.00 - 18.00

• ajansın emlakçılarının profesyonelliği;
• hizmet kalitesi seviyesinin düzenli olarak iyileştirilmesi;
• kalite ve verimlilik;
• bireysel yaklaşım;
• şeffaflık, gizli ücret yok;
• bankalar, geliştiriciler, değerleme uzmanları ve noterlerle uzun vadeli işbirliği;
• borç verme, sigorta, mülk değerleme için en uygun koşulları sağlamak.

• değil.

MARIAN

Acente şehir merkezinde yer almaktadır, konut satın alma, değiştirme veya kiralamada güvenilir bir ortak ve sorumlu asistan olarak kendini kanıtlamıştır. Uzmanların deneyimi ve bilgisi, herhangi bir karmaşıklıktaki sorunları çözmelerine izin verir. Yürütme kalitesi, verimlilik MariAN ajansının avantajlarıdır.

Da yerleşmiş:

RF, Voronezh, st. Plekhanovskaya, 47

☎+7(473) 270-00-00

E-posta: Director@marian-vrn.ru

Çalışma saatleri: günlük 9-00-18-30 arası

İzin günleri: Cumartesi, Pazar.

• Emlakçıların yüksek düzeyde profesyonelliği;
• görevlerin hızlı ve yüksek kalitede yürütülmesi;
• emlak piyasasında tam kapsamlı hizmetler sunmak;
• çeşitli yönlerden nitelikli yardım;
• rahat ofis.
• uygun ulaşım değişimi;
• uygun fiyatlar.

• değil.

Sonuç

Kusursuz bir itibara sahip güvenilir bir ajansın seçimi ve sorumlu bir emlakçının seçimi kesinlikle sadece evrak işlerinden kaçınmaya değil, aynı zamanda işlemin başarısı konusunda endişelenmenize de izin vermeyecektir. Tüm bunları deneyimli emlakçılara, kendi alanlarındaki profesyonellere, evrak işlerinin doğruluğuna, işlemlerin desteklenmesine ve değerlendirmeye emanet etmek daha iyidir. Makaledeki ipuçları, konut sorunlarını çözmek için bir şirket seçerken faydalı olacaktır. Mutlu alışveriş ve satışlar!