De bästa utvecklarna i St Petersburg 2020

De senaste högprofilerade skandalerna relaterade till byggföretagens konkurs, som lämnade aktieägarna utan pengar och fastigheter, gör dem som vill spara på bostäder mer ansvarsfulla när de väljer en utvecklare. Eftersom ett fel i detta fall kan kosta miljoner rubel.

Du bör inte välja en lägenhet baserat på kostnaden ensam. Tvärtom bör erbjudanden om prisvärda bostäder i ett bra område med utvecklad infrastruktur, fin efterbehandling och snäva tidsfrister vara alarmerande. Hur det än är, byggande är ett företag som bör vara lönsamt. Därför kommer ingen att sälja kvadratmeter till ett reducerat pris.

I den här artikeln kommer vi att prata om pålitliga utvecklare i St. Petersburg.

Vad du ska leta efter när du väljer

För att komma igång, bläddra bland några webbplatser. Studera informationen, kontrollera tillgängligheten av fotografier från riktiga objekt. "Nappar" med färgglada bilder lånade från Internet kan säkert siktas ut.

Registreringsdokument för byggföretag

Helst, de ingående dokumenten, registreringsbeviset bör publiceras i det offentliga området. Om inte, kan uppgifterna om registreringsdatum hittas på skattetjänstens webbplats.

Byggdokument

De viktigaste dokumenten som bekräftar lagligheten av byggnadsarbeten är tillstånd och projektdeklaration. Ett byggnadstillstånd utfärdas av stadens (distrikts) administration. Dokumentet anger datumet för utfärdandet och namnen på objekt som kommer att byggas (från bostadshus, parkeringsplatser till transformatorstationer).
Projektdeklarationen upprättas av byggföretaget och certifieras av generaldirektörens underskrift. Det indikerar: vinst för de senaste 3 åren, deadlines, tvistlösningsprocedur, ekonomiska risker.

Observera: utvecklaren måste ha hyresdokument eller titel till webbplatsen.

Finansiering

Det är bättre att köpa lägenheter från företag som är ackrediterade av stora banker. Detta innebär att finansinstitutet har beräknat alla risker och är redo att investera i projektet.

Försäkringsavtal

I allmänhet försäkrar bona fide företag risker (konkurs eller avslutande av byggnation) för att betala pengar till kunder. Be om originalet på kontoret och kontrollera sedan om det försäkringsbolag som anges i kontraktet finns på Centralbankens lista.

Information på skiljedomstolens webbplats

På skiljedomstolens webbplats kan du kontrollera om företaget har ansökt om konkurs. I så fall är andra alternativ värda att överväga.

Ett annat alternativ är att personligen se husen som redan har överlämnats. Var uppmärksam på den yttre dekorationen, hissarnas skick och om det finns några strimmor på väggarna (på de övre våningarna). Om du gillar allt kan du överväga köpalternativet.

Nedan följer ett betyg baserat på marknadsandel, bankackreditering, antal genomförda projekt och användarrecensioner.

Ledande utvecklare av St. Petersburg 2020

LSR-gruppen

En av de mest pålitliga utvecklarna i St Petersburg med 25 års erfarenhet av byggmarknaden. Huvudaktiviteten är massautveckling i alla distrikt i St Petersburg och Leningradregionen. De första föremålen byggdes i stadens historiska centrum.

Idag erbjuder företaget bostadsfastigheter av "komfort", "affärer", "elit" klass. Med nyckelfärdig efterbehandling eller högkvalitativ förberedelse för efterbehandling. Byggmaterial levereras från fabriker som tillhör LSR-anläggningen, därför kontrolleras kvaliteten i alla byggnadsstadier. När det gäller efterbehandling levereras byggmaterialet av anläggningens partner, så att klienten får utmärkt kvalitet och samtidigt kan spara pengar avsevärt.

Under konstruktionen används två tekniker:

Från armerade betongpaneler med efterföljande sömlös efterbehandling enligt västerländsk teknik - för bostadshus i "komfort" -klassen

1. Tegelmonolitisk - för fastighetsklass "affärer" och "elit".
2. Vid byggandet av bostadskomplex implementerar företaget begreppet "bra gård", som syftar till bekvämlighet och komfort för invånarna. Fäster stor uppmärksamhet åt landskapsarkitektur, lokalisering av lekplatser och vandringsleder. Utvecklaren bryr sig också om säkerheten. Alla hus, oavsett klass, har concierges, videoövervakningssystem och intercoms.

Nu lite om siffrorna. LSR Group har en markfond på mer än 1000 hektar, under företagets drift har 420 flerbostadshus tagits i drift, vilket är 60 000 familjer som har fått modernt och bekvämt boende.

Mer än 8 miljoner m2 bostäder är under uppbyggnad.

Tillförlitligheten hos utvecklaren framgår också av det faktum att LSR är ett offentligt företag vars aktier handlas på de största börserna.

LSR erbjuder kunderna alla möjliga verktyg för att köpa en drömlägenhet:

1. Lånelån (inklusive för militären). Du kan beräkna det månatliga betalningsbeloppet, välja det mest lönsamma programmet direkt på företagets webbplats med hjälp av en inteckningskalkylator. Eftersom LSR är en partner till mer än 20 banker blir det inte svårt att hitta de bästa förutsättningarna.
2. Avbetalningsplan med en första betalning på 10%, både i konstruktionsstadiet och efter leverans.
3. Med full betalning av lägenhetens kostnad ges rabatter till kunder, såväl som snabbast möjliga transaktion
4. Möjligheten att använda moderskapital vid köp
5. Fungerar med alla typer av subventioner

2020 planeras det att driftsätta 6 anläggningar. Priser för lägenheter - från 2,5 miljoner rubel.

Kontakter:
Webbplats: https://www.lsr.ru/
Adress: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• många års erfarenhet;
• stabilitet och tillförlitlighet;
• enorm markfond.
• många erbjudanden för kunder;
• moderna finish;
• egen konstruktionsteknik, högkvalitativa efterbehandlingsmaterial;
• ackreditering av 20 banker.

• höga bostadskostnader.

Setl stad

Setl City är en del av det finansiella och industriella innehavet Setl-koncernen, som är en av de ledande aktörerna på byggmarknaden i nordvästra regionen. Fungerar som utvecklarkund.

Företaget tillhandahåller ett brett utbud av byggtjänster - från konstruktion av exklusiva premiumbyggnader till objekt för massbostadsbyggande. Bostadskomplex kännetecknas av original och minnesvärd arkitektur, efterlevnad av byggnormer och efterbehandlingskvalitet.

Hittills har Settle City beställt mer än 20 projekt, 205 bostadshus byggda för 87 000 familjer. Markbanken överstiger 720 hektar.

Alla transaktioner för köp av fastigheter går via den exklusiva mäklaren "Leningrad Real Estate", som ingår i innehavet. Direkt från utvecklaren, utan mellanhänder och ytterligare betalningar.

Egen kundtjänst övervakar köpare från det att avtalet ingås fram till avvecklingen, kontrollerar kvaliteten och efterlevnaden av det utförda arbetet, deltar i godkännandet av fastigheter, accepterar anspråk från invånarna.

En lägenhet i Setl stadsobjekt kan köpas i delbetalningar, ett lån, med hjälp av moderskapital. Vid full betalning av kostnaden ges en rabatt på upp till 15%, beroende på bostadens typ och kostnad.

År 2021 är det planerat att driftsätta två bostadsområden: "Solnechny Gorod" på Peterhof-motorvägen och Svetlana-parken vid korsningen mellan Manchester Street och Engels Avenue.

Kontakter:
Webbplats: http://www.setlcity.ru
Adress: Moskovsky prospekt, 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• på marknaden sedan 1994;
• samarbetar med pålitliga utvecklare;
• egen kundtjänst;
• erkänd som det företag som uppnådde de bästa resultaten inom massbostadsbyggande i Leningradregionen 2018;
• bekväm plats.

• begränsade kunders erbjudanden.

Policy Group

Han är engagerad i byggandet av anläggningar i St Petersburg och Leningradregionen. Kombinerar flera typer av aktiviteter som entreprenör, kund och utvecklare. Startade sin verksamhet 2010, är ​​en pålitlig utvecklare, vinnare av många professionella tävlingar. För det första när det gäller volymen av hyrda bostäder i regionen, på sjunde plats i Ryska federationen enligt ERZ (enhetligt register över utvecklare).

Företagets uppdrag är byggandet av bostadsområden som ger en ny levnadsstandard. Alla beställda anläggningar är utrustade med parkeringsplatser, lekplatser, uppmärksamhet ägnas åt landskapsarkitektur och planering av angränsande territorier.

Statusen för den erbjudna fastigheten - från ekonomiklass till lyxlägenheter. Specialerbjudande - lägenheter av komfortklass. Med panoramafönster i hus som ligger i de mest pittoreska områdena i St Petersburg. Vid stranden av Neva i omedelbar närhet av parker och trädgårdar.

När det gäller efterbehandling finns det två alternativ för kunder:

• Efterbehandling - "nyckelfärdig", som använder miljövänliga material av hög kvalitet. Standardutföranden inkluderar: väggbeklädnad med vinyltapet, golv (laminat), keramiska plattor i badrum. Fin efterbehandling kan beställas dessutom på dagen för registrering av DDU
• Förfinish - installation av värmeelement, förberedelse av väggar för efterbehandling, läggning av elektriska ledningar och verktyg. Alla verk ingår som standard i paketet med tjänster utan extra betalningar. Kostnaden för lägenheten inkluderar anslutning av mätanordningar (el, vattenmätare)

Under perioden 2010 till 2018 beställdes 46 anläggningar med en total yta på mer än 1 miljon m2. Under innevarande år har mer än 3000 inteckningsavtal tecknats.

Utvecklaren tillhandahåller en avbetalningsplan med en första betalning på upp till 50% av kostnaden för lägenheten med den sista betalningen innan idrifttagningen av objektet. Fungerar med inteckningar, moderskapital, subventionsprogram.

Kontakter:
Webbplats: http://polis-group.ru
Adress: pl. Konstitution 1, byggnad 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• acceptabla priser;
• pålitlighet;
• gynnsamma prognoser för företagets utveckling;
• bekväm webbplats med användbar information.

• stor handpenning.

KVS-koncernen

Startade sin verksamhet 2003. I 15 år, från en liten entreprenör, har det förvandlats till en grupp av företag som kombinerar funktionerna hos en investerare, entreprenör och utvecklare. Det är ett av de tio bästa företagen som har tecknat ett "rättvist arbete" -avtal med St Petersburgs regering.

KVS implementerar en hel cykel under konstruktionen av ett objekt - från design till leverans. Det första bostadskomplexet som togs i drift var ett storskaligt projekt "gusi-svanar" med en total yta på mer än 80 tusen kvadratmeter i Primorsky-distriktet i St Petersburg.

Tack vare våra egna avdelningar i flera riktningar har det blivit ett riktigt bekvämt utrymme för invånare med anlagda innergårdar, en egen parkeringshus med flera våningar och bekväma parkeringsplatser.

För två år sedan släppte företaget ett lovande projekt som kommer att ligga på mer än 10 hektar mark i Kalininskij-distriktet. Det planeras att detta ska vara ett bostadsområde med 3 höghus med egen dagis på territoriet och en parkeringsplats.

Utöver de vanliga försäljningsvillkoren är erbjudandet "lägenhet för kredit" giltigt. Kunden överlåter försäljningen av den befintliga fastigheten till företagets specialister, intäkterna på 100% av beloppet skickas för att betala för lägenheten i den nya byggnaden (enligt DDU: s överenskommelse). En mycket viktig punkt - företaget tar inte provision, tjänsten tillhandahålls kunder gratis.

Kontakter:
Webbplats: https://kvsspb.ru/
Adress: 5: e övre banan, byggnad 1, byggnad 5, bokstav A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8800 222096

• prisvärda bostäder;
• regelbundna lönsamma kampanjer;
• möjligheten att välja alternativ för avbetalningar (flera program beroende på LCD-skärmen).

• obekvämt kontor.

Megalit-Okhta-gruppen

Företaget grundades för 12 år sedan till följd av sammanslagningen av flera små byggföretag och specialiserade företag. Idag är det inte bara ett byggföretag utan också ett varumärke. Företagets ledning är inriktad på att skapa komplex som uppfyller alla nya bosättares krav.

Megaliths stolthet betraktas med rätta sådana föremål som "GreenLandia" på Prosveshcheniya Avenue, ett bostadshus med en enorm vind mittemot Elagin Island.

År 2020 är det planerat att ta i bruk de första fyra byggnaderna i Primorsky-kvarteret, "Hus på Lvivska". Fördelen med projekt är en bekväm plats. I det första fallet, 400 m från tunnelbanestationen Krasnogvardeyskaya, i det andra - 100 m från Polyustrovsky Park. Moderna byggmaterial och tekniker, möjligheten att välja lägenheter med olika layouter, anlagda gated yard - allt detta gör bostadsområden attraktiva för potentiella nya bosättare.

När det gäller programmen som Megalith arbetar med är de begränsade. Kunderna erbjuds avbetalningar, inteckningar och användning av moderskapital.

Kontakter:
Webbplats: https // lv21.ru /
Adresser: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• bra placering av föremål;
• högkvalitativa ytbehandlingar.

• begränsat val av banker för hypoteksregistrering.

Renovering

Trots den relativt korta arbetstiden på byggmarknaden (10 år) har företaget lyckats vinna rykte som en pålitlig utvecklare. Huvudriktningen är byggandet av storskaliga komplex med en detaljerad studie av infrastrukturen, som är lämplig för familjer med barn.
"Renovering" implementerar sitt eget koncept "Live!", Som inkluderar:

1. Pålitlighet är en monolitisk konstruktionsteknik, bevisad genom åren under förhållandena i St. Petersburg-klimatet. Husen är varma på vintern och inte varma på sommaren.
2. Säkerhet - byggnader är utrustade med videoövervakningssystem, intercoms. Det intilliggande territoriet är utrustat med sikte på säker förflyttning av fotgängare och cyklister.
3. Infrastruktur - alla föremål som behövs för ett bekvämt liv (bankkontor, butiker, apotek) ligger inom gångavstånd.
4. Att ta hand om barn - det finns skolor och daghem på bostadsområdenas territorium.
5. Praktiska transportförbindelser och närliggande tunnelbanestationer och hållplatser för kollektivtrafik.

Företaget närmar sig också ansvarsfullt arrangemanget av varv, vilket kan vara en utmärkt plats för sportspel eller promenader med barn.

Kostnaden för lägenheter börjar från 1,5 miljoner rubel (för dem som har skrivit på en förskoleutbildning). Du kan köpa fastigheter med inblandning av moderskapital genom delbetalningar eller kompensation för befintliga bostäder.

Kontakter:
Webbplats: https://spbren.ru/
Adress: st. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• byggteknik, bevisat genom åren;
• lokalisering av lokalområdet;
• genomförandet av sina egna projekt.

• höga bostadskostnader.

RosStroyInvest

Jordbruksföretaget, som består av elva företag, som utför byggnadsarbeten från grävningsfasen till avslutning.Vår egen lastbilsflotta, modern utrustning gör att vi kan implementera alla arkitektoniska lösningar.

RosStroyInvest erbjuder kunderna olika betalningsalternativ, inklusive avbetalningar, användning av moderskapital, subventioner. Lånelån finns också. Dessutom kommer varje köpare att kunna välja de bästa förutsättningarna, eftersom utvecklaren är en ackrediterad partner till 17 största ryska banker.

• pålitlighet;
• överkomlig kostnad;
• ackreditering av stora banker.

• eventuella defekter i inredningen

Kontakter:
Webbplats: http://www.rsti.ru/
Adress: akademiker Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Om du planerar att köpa en lägenhet, välj sedan en utvecklare på ett ansvarsfullt sätt. Kontrollera dokumenten, villkoren för företaget på byggmarknaden. Studera recensionerna och var försiktig med att underteckna kontrakt. Om några punkter är tveksamma, kontakta juridisk rådgivning.