Betyg för de bästa fastighetsbyråerna i Volgograd 2020

Att köpa och sälja fastigheter är en populär verksamhet i många större städer, Volgograd är inget undantag. Men en sådan affär är inte ett enkelt förfarande. Det kräver överensstämmelse med olika juridiska finesser när man utarbetar ett kontrakt. Därför föredrar många att kontakta speciella fastighetskontor, varav det bästa i Volgrad kommer att beskrivas nedan.

Varför behövs fastighetsbyråer

För att inte slösa bort din tid och investeringar, få ett bra resultat, ta reda på bostadskostnaderna på marknaden, välj ett område och tillgängliga alternativ, det enklaste sättet är att kontakta lämpliga företag. Deras kunder behöver inte leta efter information på egen hand, eftersom arbetsuppgifterna för anställda som har arbetat med fastigheter länge inkluderar: sökning efter bostäder, dess första bedömning, konsultation, hjälp med att förbereda dokument, kontrollera historien om en lägenhet.

Populära fastighetsbyråer erbjuder följande tjänster:

• Uthyrning av bostäder eller kommersiella lokaler;
• Hjälp om du vill ändra, köpa eller tvärtom sälja objektet lönsamt;
• Genomförande av en brådskande försäljning om kunden vill få pengar snabbt;
• Kontroll av historik för fastigheter under transaktioner;
• Utarbetande av dokument;
• Konsultation och lösning av aktuella frågor;
• Hjälp med att få tillstånd för ombyggnad av bostäder.

Fördelar med samarbete

Vad ska du vara uppmärksam på direkt? Först och främst är alla företag som arbetar inom detta område en juridisk enhet, medan fastighetsmäklare är enskilda företagare. Nackdelarna med det andra alternativet är uppenbara. Byrån sysselsätter en hel personal och anställer sitt engagemang. Om ett problem uppstår kommer personalen att ge snabb och snabb hjälp, medan fastighetsmäklaren kan vara upptagen med sitt eget företag eller bara bli sjuk.

Andra fördelar med samarbete inkluderar:

• Det bör noteras att en framgångsrik byrå har en stor databas med fastighetsobjekt som kommer att säljas eller hyras i framtiden. Det finns en liten hemlighet, inte alla objekt ingår i den offentliga databasen av olika skäl. Oftast händer detta på grund av säljarens ovilja att annonsera för affären.
• Brett utbud av tjänster. Detta inkluderar råd, hjälp och juridiskt stöd. Varje företag har en avdelning av advokater som ger klienter råd, hjälper till att samla in och utarbeta ett paket med dokument.
• Kontrollera historik för fastigheter ur juridisk synvinkel. Byråer som värdesätter deras image och anseende interagerar nära med brottsbekämpande tjänstemän och advokater. Därför är det mycket möjligt att kontrollera hur många gånger en bostadslägenhet har satts ut för försäljning, antalet personer som för närvarande är registrerade i den, andelen avlägsna släktingar.
• Interaktion med banker. Detta partnerskap gör det möjligt för oss att erbjuda kunder billiga hypotekslån till gynnsamma villkor.
• Många fastighetsbyråer arbetar direkt med utvecklare.Detta innebär att byråernas kunder kommer att vara de första som får veta de färskaste och mest fördelaktiga erbjudandena för nya byggnader och föremål under uppförande.
• Kundbas. Företaget som hanterar fastighetsfrågor har färdiga köpare, vilket gör det möjligt att sälja sina hem så snabbt som möjligt. Tjänsternas kvalitet påverkas av tydligt definierade standarder.
• Försäkring. Ansedda företag försäkrar kunder från personliga medel. Därför ligger det i deras intresse att de inte tappar sina hem och pengar.

Funktionsprincip

Först och främst, när han har kommit till byrån, beskriver en person sin situation. Det är viktigt här att tydligt definiera målet och dina preferenser, det vill säga vad du vill få till slut: sälja, hyra, byta eller köpa ett objekt. Företagets arbete består av följande steg:

• Sammanställning av basen. Företaget samlar in data om själva objektet, hyresvärdar, säljare och kommunicerar det till sin personal, som förtydligar informationen för varje lägenhet. Denna information inkluderar: adress, antal rum, bilder, ungefärligt pris.
• Arbeta med reklam. Dessa kan vara webbplatser eller speciella plattformar. Hur många som ser den här annonsen avgör hur snabbt en hyresvärd, köpare eller säljare hittas.
• Fastighetskontroll. Du har rätt att begära en husbok med information om alla som för närvarande är registrerade i lägenheten du är intresserad av, uppgifter om överlåtelse av äganderätt och en begäran från domstolen, som anger om lägenhetsägaren är konkurs. Dessutom informerar företaget sina kunder om alla tidigare ägare. Är mindre barn, funktionshindrade etc. registrerade i lägenheten?
• Interaktion med kunder och säljledning. Byrån är intresserad av att ge kunden de bästa och mest attraktiva alternativen för honom, eftersom anställdas inkomst beror på detta.
• Utarbetande av dokument. Efter att ha fått fullmakten börjar företaget samla in och kontrollera de papper som är nödvändiga för att avsluta transaktionen och är skyldig att tillhandahålla ett provkontrakt. Dokumentet kontrolleras av advokater för eventuella fel och efterlevnad av lagen, så detta steg går ganska snabbt.
• Kontrakt. Inte ett enda tillförlitligt företag arbetar efter muntligt avtal. I det här fallet löper också klienten en stor risk.

Kostnaden

En vanlig fråga är, hur mycket kostar det? Förutom dina önskemål och typen av tjänst påverkar priset på objektet också det. För det utförda arbetet kan olika företag ta ut upp till 8%. Tjänster som att kontrollera lägenhetens historia, juridisk support anses vara extra och utförs mot en avgift. Det finns komplexa erbjudanden där ingen ränta debiteras utan endast det belopp som anges i kontraktet. På webbplatser för byråer som oftast har egna kataloger över bostäder anges ett specifikt inköpsbelopp, men det är inte alltid slutgiltigt. För hjälp med att hitta en lägenhet att hyra måste du vanligtvis betala ett belopp som motsvarar en hel månads hyra, men i kostnaden ingår också förberedelse och insamling av nödvändiga dokument.

Enligt många blåser byrån medvetet det ursprungliga priset på lägenheten för att tjäna pengar på skillnaden. Detta antagande är i grunden fel, eftersom en viss procentsats fortfarande kommer att gå till företaget. I de fall där fastigheten är billig, får företaget ett fast belopp, oavsett hur mycket byggnaden kostar.

Kriterier för att välja en bra byrå

Dessa inkluderar:

• Hemsida. Sidor med formuleringsfraser och minimal information är misstänkta. Pålitliga företag sparar inte på innehållet. Det är säkrast att välja resurser som har kataloger över fastigheter med angivna priser, information om anställda och svar på vanliga frågor.
• Företagsdata. Du kan kontrollera dem genom att öppna katalogen över juridiska personer, det finns också ett elektroniskt alternativ - där all nödvändig information om deras aktiviteter måste tillhandahållas av alla företag i registreringsfasen visas alltid i de första raderna i sökmotorerna.
• Kostnaden är lägre än på marknaden. När det angivna priset i katalogen är flera gånger lägre än konkurrenternas, är det antingen bedragare eller icke-proffs.Vanligtvis informeras du i början om att det önskade objektet redan har sålts, men det finns andra budgethus. En startlista med ytterligare tjänster som måste betalas separat läggs till i startkostnaden.
• Utförande av en allmän fullmakt. Den största skillnaden mellan ett sådant dokument och en vanlig fullmakt är rätten att förfoga över din egendom, inklusive genomförande av transaktioner för försäljning och köp. Om byråanställda kontaktar dig med sådana förfrågningar, överväg därför om det alls är värt att samarbeta med dem.
• En tvångsmässig önskan att gå in i ytterligare tjänster, till exempel att göra en kopia eller titta på en lägenhet. Vanliga företag gör det gratis.
• Antalet genomförda transaktioner. Trots den långa erfarenheten genomför företaget två transaktioner på ett år. Kan de betraktas som proffs i det här fallet?
• Kravet på att betala ett förskott. Det finns vanliga fall när agenten, efter att ha fått en förskottsbetalning, helt enkelt försvinner och inte svarar på samtal.

Betyg för de bästa fastighetsbyråerna i Volgograd 2020

Idag, på grund av de svåra förhållandena i ekonomin, är inköp av bostäder förknippat med vissa svårigheter. För att eliminera dina risker har vi därför utarbetat ett betyg som hjälper dig att förstå vilka fastighetsbyråer i Volgograd som är pålitliga och värda att samarbeta med dem.

"Det bästa sättet"

Adress: 400117, Volgograd street 8-0th Air Army, 54
Telefonnummer: ☎ 8 (905) 332-9445
E-post: dollaps@mail.ru
Webbplats http://bestoption.nethouse.ru/

Denna byrå med ett oklanderligt rykte öppnades för 5 år sedan. Det anses vara det bästa i staden och toppar därför vårt betyg. Alla anställda är högkvalificerade specialister med lång erfarenhet inom detta område och har relevanta internationella certifikat. Dessutom talar tacksamma kundrecensioner för sig själva.

Servicelista:

• Att hålla en affär till slutet;
• Sök efter bostäder i nybyggda fastigheter;
• Utarbetande och insamling av nödvändig dokumentation;
• Bedömning, verifiering, köp, försäljning av fastigheter;
• Tillhandahållande av hypotekslån;
• Att köpa eller hyra sekundärfastigheter, lantgårdar i Volgograd;
• Granskning av titelhandlingar.

• Professionalism och omfattande arbetserfarenhet;
• En stor lista med tjänster;
• Pålitlig service;
• Hög kvalitet;
• Trevlig interiör.

• Företagets webbplats fungerar ofta inte.

"Melana"

Adress: Mira street, 19 a, office 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Webbplats https://melana2007.ru/

Detta kommersiella företag anses vara det mest ansedda bland de företag som arbetar inom detta område. Det löser alla frågor relaterade till försäljningen av ditt hem och öppnades 2007, och de viktigaste prioriteringarna i arbetet är ärlighet och anständighet. En stor fastighetsdatabas gör det möjligt för oss att tillhandahålla bostäder i enlighet med de fastställda kraven så snabbt som möjligt. Företaget samarbetar med mer än 20 banker, så kunderna får de mest fördelaktiga erbjudandena. Det kan vara en inteckning, inklusive en militär, eller moderskapital.

Byrån "Melana" talar väl om människor som tidigare har kontaktat dem, de har också fått ett gott rykte hos sina kollegor.

Servicelista:

• Köp, försäljning, utbyte av fastigheter;
• Tillhandahållande av inteckningar;
• Tjänster för privatisering av bostäder;
• Juridisk konsultation.

• Omfattande arbetserfarenhet;
• Stor fastighetsbas;
• Samarbete med banker;
• För att lösa bostadsfrågor, det bästa alternativet.

• Få kontor;
• Bara i staden.

"Fjärdedel"

Adress: Volgograd, st. Mira, 19 (155 kontor på andra våningen)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Arbetstid: må-fre: från 10:00 till 17:00, lör-sön: ledig dag

Den största byrån ingår i listan över de äldsta företagen i staden Volgograd. Det började 2006, då fastighetsmarknaden just växte fram. Det är därför grundarna och medarbetarna har ovärderlig erfarenhet och kunskap som har samlats genom åren.

Servicelista:

• Försäljning av enskilda rum;
• Registrering av äganderätt;
• Uthyrning av lokaler för företag;
• Upprättande av dokument för att få en inteckning;
• Avsluta transaktionen, överföra fastigheter;
• Försäljning av kontor;
• Registrering av markägande;
• Juridisk hjälp och transaktionsstöd;
• Professionell rådgivning.

• Fantastisk upplevelse;
• Lojalitetsprogram;
• Högkvalificerade arbetare;
• Bra förutsättningar för både kunder och hyresvärden;
• Alla transaktioner genomförs ganska snabbt.

• Ingen webbplats;
• Högt genomsnittspris för tjänster.

"Tatiana och K"

Adress: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefoner: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Webbplats www.dom34dom.ru

Företaget började arbeta 2005. Teamets stora erfarenhet och professionalism gör att vi kan följa de ständigt föränderliga trenderna på bostadsmarknaden. Under 11 års arbete genomfördes 1 500 framgångsrika transaktioner både för köp och försäljning av lägenheter och för tomter.

Servicelista:

• Möjlighet att beställa en annons för försäljning av din fastighet;
• Marknadsföring av ett objekt med de mest effektiva marknadsföringsverktygen;
• Inköp och försäljning av lägenheter;
• Utarbetande av dokument;
• Inspektion av fastigheter;
• Snabbsökning för de bästa alternativen;
• Diligence för fastigheter;
• Hjälp vid insamling och genomförande av dokument;
• Organisation och genomförande av transaktionen;
• Omfattande erfarenhet i mer än 20 år tillåter kontroversiella frågor relaterade till köp, försäljning av lägenheter eller mark.

• Garanterad säker överföring av pengar från säljaren till kunden;
• Förhandlingar med säljaren om pris och försäljningsvillkor;
• Arbetserfarenhet;
• En stor lista med tjänster som erbjuds;
• De anställda är professionella;
• Egen bas av lägenheter och hus;
• Bra valuta för pengarna;
• Gynnsamma villkor för säljaren.

• Inte det bästa alternativet för priset.
• Låg hastighet för marknadsföring och sökning på begäran.

"Profi"

Adress: Volgograd, Chuikova street, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Webbplats http://vash-house.ru/

Öppettider: dagligen 08: 00-18: 00.

Idag anses "Profi" vara en av de ledande bland de företag som hanterar frågor relaterade till fastigheter. I mer än 11 ​​år har byrån tillhandahållit sina kunder en rad tjänster: att köpa, sälja, byta, hyra både kommersiella och icke-kommersiella fastigheter. Huvudspecialiseringen är att arbeta med alla typer av fastigheter, utan undantag. Nybyggda bostäder, lägenhet, hus, stugor. Dessutom kan byråns kunder som tog en tidig militär inteckning också använda företagets tjänster. Alla anställda tog examen från juristuniversitetet. Förutom sin huvudsakliga verksamhet har företaget bedrivit välgörenhetsarbete i många år, i synnerhet hjälper det barnhem i Volgograd. Medlemskap i det ryska guildet för fastighetsmäklare bekräftar pålitligheten och professionalismen hos våra anställda. Därför, om du planerar att söka efter eller sälja en bostadsfastighet i framtiden, kommer byrån "Profi" gärna hjälpa dig att genomföra dina planer.

• En stor lista med tjänster;
• Personalens professionalism;
• Högt kundförtroende;
• Specialiserar sig på fastigheter;
• Huvudgrenen ligger i staden.

• Höga priser.

Huvudriktningen i fastighetsbyråernas arbete är medling mellan köpare och säljare. Ofta vill kunder, förutom att köpa ett hem, privatisera, omregistrera en webbplats. I vilket fall som helst är fastighetsmanipulation en serie allvarliga åtgärder som bör anförtros professionella. Fastighetsbyråer sparar dina nerver, tid och ansträngning.

I slutändan är det naturligtvis upp till dig att använda hjälp eller söka efter bostäder själv. Dessutom finns det på detta område som i alla andra samvetslösa företag som bedrar kunder. Så hur väljer du?

För att inte komma in i en obehaglig situation och få en lämplig bostad, ange korrektheten du väljer: se betyg, läs recensioner, tips och bekanta dig med information om företaget.