Betyg för de bästa fastighetsbyråerna i Ufa 2020

Förmodligen, i varje människas liv kommer det ett ögonblick när han behöver lösa vissa problem med fastigheter. För vissa är de förknippade med att hyra eller köpa och sälja en lägenhet, medan det för andra kanske letar efter ett kontor. I början av resan försöker folk vanligtvis lösa dessa problem på egen hand. Och detta fungerar bra i små städer. Men invånare i megalopoliser stöter ofta på bedragare som presenterar sig som ägare till lokalerna och sedan hyr eller säljer den till flera personer. För att undvika sådana ögonblick bör du kontakta en fastighetsbyrå. Här hjälper experter att lösa dessa problem på kort tid och lindra dig från onödiga bekymmer. Vi berättar om de bästa fastighetsbyråerna i Ufa nedan.

Vad är den här byrån?

Så först, låt oss förstå vad en fastighetsbyrå är och hur den fungerar. Dessa organisationer spelar rollen som någon form av mellanhand mellan säljaren och köparen, eller hyresgästen och uthyraren för en viss lokal eller mark. Företaget gör en viss vinst för sina tjänster. Detta kan antingen vara en procentandel av transaktionsbeloppet eller ett förutbestämt belopp. Det bör noteras att de flesta agenter inte har en strikt förhandlad lön. Vanligtvis får de en viss procentsats av varje handel. För erfarna anställda kan denna andel nå 70%, och för nybörjare överstiger den som regel inte 30%. Och därför är många företag mer lönsamma att ha flera fastighetsmäklare med liten erfarenhet än ett par experter inom sitt område.

Mindre byråer fokuserar vanligtvis på en eller två typer av tjänster. Till exempel hyra och köpa och sälja lägenheter. Och företag med stor personal kan tillhandahålla alla tjänster relaterade till fastigheter.

Hur fastighetsbyråer fungerar

De flesta anställda i sådana byråer är fastighetsmäklare, men förutom dem finns det också mäklare, mäklare och andra anställda, som alla har sina egna ansvarsområden. Men eftersom det finns fler fastighetsmäklare och denna position har blivit mer utbredd, låt oss sedan överväga det arbete som denna representant gör i företaget.

Först och främst letar han efter kunder. Denna del kan ske i form av en sökning efter lägenhetsägare på en webbplats med annonser eller i tryckta medier. En fastighetsmäklare för sin reklam kan också genomföra gratis konsultationer, både personligen och i forumen. Detta kommer att hjälpa honom att komma ihåg och kommer att locka kunder i framtiden. När agenten hittar en klient ska ett kontrakt ingås. I detta skede bör du kontrollera de dokument som bevisar äganderätten. Om allt är bra med dem, så ingås ett avtal med företaget, här bör du inte glömma att rösta det belopp som kunden kommer att behöva betala till byrån.Om detta inte görs blir det för ett antal kunder en obehaglig överraskning och inte alla är redo att betala för agentens tjänster, även om de senare är mer än naturliga.

Efter avtalets ingående börjar fastighetsmäklaren skapa reklam för detta objekt. För att göra detta lägger han in annonser, förbereder presentationer som inkluderar foton och videor. När en köpare hittas kommer agenten att hantera displayen. Det är tillrådligt att kontakta en inte alltför upptagen agent, detta gör att den senare kan ägna maximal uppmärksamhet åt klienten och fastigheten.

När båda kommer överens börjar agenten att förbereda dokumenten för affären. Han samlar in alla nödvändiga certifikat från vissa organisationer som kommer att behövas för att byta ägare. Ombudet bör också kontrollera överföringen av pengar.

Vad är byråerna?

Enligt principen för deras aktiviteter och arbetsorganisation kan dessa organisationer delas in i tre typer. Det första alternativet är mest utbrett i vårt land. Det anses vara en klassisk typ av byrå. Här utförs alla uppgifter av en fastighetsmäklare. Mer exakt hänvisar schemat som beskrivs ovan till denna typ av byrå. När processen för köp och försäljning pågår är företagets provision vanligtvis 5% av beloppet. Och agenten får 30-70% av provisionen, resterande pengar går till företagskontot. Det kan också finnas alternativ när mäklaren får ett strikt överenskommet belopp från en transaktion, i det här fallet spelar inte storleken på provisionen någon roll.

Det finns också företag där det finns en åtskillnad mellan arbetsuppgifterna. I det här fallet är en person ansvarig för reklam, en annan för att hitta kunder, och den tredje visar lägenheter. I sådana organisationer får anställda en fast lön.

Och det finns en tredje typ, som inte har blivit utbredd i vårt land. Det kallas byrå för byrå. Mer detaljerat är detta företag som utbildar agenter, lagligt stöder transaktioner, tillhandahåller kontor för agenter. I händelse av en lyckad transaktion i sådana företag går hela provisionen till agenten och agenterna betalar i sin tur ett visst belopp per månad till en annan byrå.

Hur man gör rätt val

När frågan om att köpa en lägenhet första gången har människor många frågor, och det kan vara problematiskt att lösa dem på egen hand. För vissa kan det till och med ta månader och år. Därför är det bättre att kontakta specialister, med deras hjälp blir det mycket snabbare att lösa problemet. Men också här måste du vara försiktig så att du inte hamnar i bedragarna.

Först och främst är det bättre att välja ett företag som dina vänner eller bekanta har rekommenderat dig. Detta ger fler garantier för ett framgångsrikt resultat. Om det inte finns några sådana rekommendationer bör du vara uppmärksam på flera kriterier.

För det första har varje värdigt företag idag sin egen webbplats. Genom att besöka den kan du läsa kundrecensioner, bekanta dig med deras aktiviteter och prestationer. Pålitliga byråer döljer inte detta. Det är också värt att notera att pålitliga organisationer kommer att få en komplett katalog över fastigheter som de arbetar med, information om anställda. Och för större tillförlitlighet finns det resurser där du kan kontrollera registreringen av den här domänen. En dags företag på webbplatsen kommer inte att ha omfattande information, och om domänen registrerades för inte så länge sedan borde detta ge dig rädsla.

För det andra, när du bestämmer dig för köpet, måste företaget genomföra en juridisk due diligence. En pålitlig organisation tillåter alltid köparen att bekanta sig med alla dokument även innan kontraktet undertecknas. Om den inte gör det kan byrån dölja oönskad information. Och detta faktum borde få köparen att tänka.

Det är också värt att vara uppmärksam på agentens upplevelse. I bra företag byter inte anställda ofta jobb. Dessutom, om du har vissa nyanser och krav på bostäder, kan en mer erfaren fastighetsmäklare snabbt hantera uppgiften.

Var uppmärksam på priset och jämför det med andra priser på marknaden. Om det är under genomsnittet är detta en anledning att visa misstro. I det här fallet blir du antingen gripen av en charlatan eller senare kommer du att debiteras en extra avgift för olika tjänster. Dessutom är företagets livslängd inte lika viktigt som antalet genomförda transaktioner. När allt kommer omkring kan en byrå existera ganska länge och göra ett minimum av transaktioner per år. Det här alternativet säger inte heller bra.

Det viktigaste som borde vara en anledning att börja leta efter ett annat företag är kravet på ett förskott. Pålitliga byråer tar alltid ut avgifter först efter att alla papper har undertecknats.

De bästa fastighetsbyråerna i Ufa

ABC of Rent

Detta företag har funnits på fastighetsmarknaden i över 12 år. Företagets agenter kan enkelt hjälpa till att lösa alla problem relaterade till hyresbostäder.

Ägarna till lägenheter eller hus står fritt att erbjuda sin fastighet att hyra. De debiteras dock inte någon provision. Företagets anställda kommer och tar de nödvändiga bilderna som visar din lägenhet eller ditt hus positivt. Samtidigt kommer personer som letar efter bostäder att fullt ut kunna uppskatta det alternativ som erbjuds.

För hyresgäster finns det en bekväm sökning på den officiella webbplatsen för "Azbuka Rent". Här kan du välja typ av fastighet, antal rum och stadsdel. När de kontaktar företaget kommer agenterna också att bekanta sig med alla dina krav och tillhandahålla de tillgängliga alternativen. Efter att ha valt ett visst alternativ kan hyresgästen bekanta sig med beskrivningen, se platsen på kartan och foton på lägenheten eller huset. Tänk inte heller att hela bostadsutbudet tillhandahålls på webbplatsen, fler alternativ kan erhållas efter samråd med chefen. Och gå också till objektet och inspektera det helt.

Kontaktinformation:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Omfattande arbetserfarenhet;
• Många alternativ för hyresgästen;
• Det finns korta och långsiktiga hyresalternativ;
• Ägaren till lägenheten betalar inte provision.

• Företaget behandlar endast hyra.

Expert-Fastigheter

Detta företag kommer att hjälpa till med försäljning, köp, uthyrning av bostäder samt vid registrering av hypotekslån i banken. Base "Expert-Real Estate" har ett stort antal både hus och lägenheter samt mark. Det är värt att notera att Expert Real Estate samarbetar med utvecklare och många banker.

På företagets hemsida kan du bekanta dig med fastighetsmäklare och föremål som de leder. Agenterna för "Expert-Real Estate" är riktiga proffs, de hjälper dig på kort tid att hitta något som tillfredsställer alla dina behov. Samtidigt har du lägsta risk och maximal kvalitetssäkring.

På företagets webbplats kan du bekanta dig med de föreslagna alternativen för bostads- och kommersiella fastigheter. I det här fallet kommer det att finnas en fullständig beskrivning av objektet, infrastrukturen samt en foto- och videorecension. Dessutom ser du mäklaren som hanterar detta objekt. Om du har några frågor kan du kontakta honom för mer information.

Kontaktinformation:

St. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate är medlem i Bashkir Guild of Realtors;
• Stort urval av fastigheter;
• På marknaden i över 20 år;
• Maximal arbetsgaranti;
• Sök efter bostäder på kort tid.

• Hittades inte.

Golv

Byrån "Etazhi" har funnits på fastighetsmarknaden i nästan 20 år. Under så lång tid har företaget 12 000 anställda som hjälper till att lösa bostadsproblem i 120 städer och i 7 länder i världen. Företagets anställda hjälper dig att hyra eller hyra ut ett föremål, såväl som att köpa eller sälja, och dessutom kommer de att hjälpa till med registreringen av hypotekslån. Det är ingen mening att oroa sig för transaktionens säkerhet. Anställda kontrollerar först alla juridiska detaljer, efter att transaktionen kommer att ges rättsligt skydd, och vid ägarförlust returnerar "Etazhi" hela beloppet från transaktionen.Om du köper en lägenhet på en inteckning kommer byrån att hjälpa till att sänka räntan så mycket som möjligt, och förutom det har du en ökad chans att godkänna lånet.

På företagets hemsida hittar du en komplett katalog med tillhandahållna lägenheter och hus. Här kan du välja inte bara efter antal rum, byggår, men också för ytterligare bekvämlighet kan du välja ett specifikt område på kartan. Och detta kommer att underlätta sökandet efter bostäder. När du har valt ett specifikt alternativ ser du foton på objektet, en layoutkarta och en fullständig beskrivning. Den agent som hanterar detta objekt kommer också att vara synlig här. Du kan ringa honom personligen eller lämna ditt telefonnummer.

Kontaktinformation:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Höga garantier;
• Hjälp med en inteckning;
• Få rabatt för försäkring;
• Stort högkvarter för anställda;
• Företaget är verksamt i 120 städer.

• Hittades inte.

Fastighetsgalleri

Denna byrå dök upp 2011. Under denna tidsperiod har företaget genomgått många förändringar, vilket gjorde det möjligt att nå vissa höjder. Idag "Gallery of Real Estate" är engagerad i kommersiella fastigheter, samt tillhandahåller tjänster för köp och försäljning av bostäder. Byråanställda har lång erfarenhet och kan lätt navigeras i alla riktningar.

När det gäller bostadsfastigheter har databasen cirka 1000 alternativ. Och tack vare erfarna specialister blir det inte svårt att hitta rätt alternativ. Här kan du göra transaktioner både för nya byggnader och för sekundära bostäder. Och till och med byta. Företaget har advokater som kontrollerar dokumentens riktighet och hjälper till med registreringen.

På webbplatsen "Fastighetsgalleri" i katalogen kan du välja typ av fastighet, ange område, antal rum eller område samt önskat pris. Genom att välja ett specifikt objekt får du fullständig information om det och den närliggande infrastrukturen, samt foton. Efter det kan du lämna en begäran om visning på webbplatsen.

Kontaktinformation:

Upper Trade Square, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Samarbete med stora investeringsfonder;
• Det finns mer än 1000 objekt i databasen;
• Hjälp med att få hypotekslån;
• Arbetar med kommersiella och bostadsfastigheter.

• Mindre än 10 år på marknaden.

Fjärdedel

Kvartal har funnits på Ufa-marknaden sedan 2006. Idag tillhandahåller byrån sina tjänster inom inköp och försäljning och utbyte av bostäder. Samtidigt finns det juridiskt stöd för varje transaktion, hjälp med att få hypotekslån. Även "Kvartal" bedriver kommersiell fastighet och väljer objekt för investering.

"Kvartal" har cirka 20 partnerbanker, tack vare vilka kunden får rabatt när han ansöker om lån. Organisationen samarbetar också med utvecklare, vilket ger tillförlitlighet vid köp av bostäder i en ny byggnad.

Att söka efter lägenheter i katalogen tar inte mycket tid. Först måste du välja typ av transaktion (hyra eller köpa) och sedan ange området, antalet rum, antalet våningar i huset och objektets område. Genom att välja det alternativ du gillar får du fullständig information om objektet, foton och kontaktuppgifter för agenten. Efter kontakt med agenten är det möjligt att välja en tid och visa objektet.

Kontaktinformation:

Oktober Avenue 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Databasen innehåller mer än 2000 objekt;
• Positiva kundrecensioner;
• Juridiskt stöd;
• Lånrabatter.

• Inte.

Slutsats

Byråer hjälper dig att hitta önskad fastighet på kort tid. Organisationerna som representeras i betyget har inte bara positiva recensioner utan har också lång erfarenhet. Tack vare deras hjälp kan du inte tvivla på transaktionens tillförlitlighet och vara säker i framtiden.