Najlepší vývojári v Petrohrade v roku 2020

Posledné významné škandály spojené s bankrotom stavebných spoločností, ktoré ponechali akcionárov bez peňazí a nehnuteľností, spôsobujú, že tí, ktorí chcú šetriť na bývaní, sú pri výbere developera zodpovednejší. Pretože chyba v tomto prípade môže stáť milióny rubľov.

Nemali by ste si vyberať byt len ​​na základe samotnej ceny. Alarmujúce by naopak mali byť ponuky cenovo dostupného bývania v dobrej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou, jemnými dokončeniami a krátkym termínom. Nech je to už akokoľvek, stavebníctvo je podnikanie, ktoré by malo byť ziskové. Preto nikto nebude predávať štvorcové metre za zníženú cenu.

V tomto článku si povieme o spoľahlivých vývojároch v Petrohrade.

Čo treba hľadať pri výbere

Ak chcete začať, prehliadnite si niekoľko webových stránok. Preštudujte si informácie, skontrolujte dostupnosť fotografií z reálnych objektov. „Cumlíky“ s farebnými obrázkami vypožičanými z internetu môžete bezpečne preosiať.

Registračné dokumenty stavebnej spoločnosti

V ideálnom prípade by dokumenty, z ktorých sa skladá, osvedčenie o registrácii, mali byť zverejnené ako voľné dielo. Ak nie, potom údaje o dátume registrácie nájdete na webovej stránke daňovej služby.

Stavebné dokumenty

Hlavnými dokumentmi potvrdzujúcimi zákonnosť stavebných prác sú povolenie a vyhlásenie o projekte. Stavebné povolenie vydáva správa mesta (okresu). V dokumente je uvedený dátum vydania a názvy objektov, ktoré sa budú stavať (od obytných budov, parkovísk až po trafostanice).
Vyhlásenie o projekte vypracúva stavebná spoločnosť a je potvrdené podpisom generálneho riaditeľa. Označuje: zisk za posledné 3 roky, termíny, postup riešenia sporov, finančné riziká.

Poznámka: vývojár musí mať dokumenty o nájme alebo názov stránky.

Financovanie

Je lepšie kupovať byty od spoločností akreditovaných hlavnými bankami. To znamená, že finančná inštitúcia vypočítala všetky riziká a je pripravená investovať do projektu.

Poistná zmluva

Spoločnosti konajúce v dobrej viere spravidla poisťujú riziká (bankrot alebo zastavenie výstavby) s cieľom vyplatiť peniaze klientom. Vyžiadajte si originál v kancelárii a potom skontrolujte, či je poisťovňa uvedená v zmluve na zozname centrálnej banky.

Informácie na webovej stránke rozhodcovského súdu

Na webovej stránke rozhodcovského súdu môžete skontrolovať, či na spoločnosť nebol vyhlásený konkurz. Ak je to tak, stoja za zváženie aj ďalšie možnosti.

Ďalšou možnosťou je osobne si prezrieť už odovzdané domy. Venujte pozornosť vonkajšej výzdobe, stavu výťahov a prípadným pruhom na stenách (na horných poschodiach). Ak sa vám páči všetko, môžete zvážiť možnosť nákupu.

Nižšie je uvedené hodnotenie založené na podiele na trhu, bankovej akreditácii, počte dokončených projektov a recenziách používateľov.

Poprední vývojári z Petrohradu v roku 2020

Skupina LSR

Jeden z najspoľahlivejších vývojárov v Petrohrade s 25-ročnými skúsenosťami na stavebnom trhu. Hlavnou činnosťou je hromadný rozvoj vo všetkých okresoch Petrohrad a Leningradská oblasť. Prvé objekty boli postavené v historickom centre mesta.

Spoločnosť dnes ponúka rezidenčné nehnuteľnosti triedy „comfort“, „business“ a „elite“. S dokončením na kľúč alebo s kvalitnou prípravou na dokončenie. Stavebné materiály sa dodávajú z tovární patriacich k holdingu LSR, preto sa kvalita kontroluje v každej fáze výstavby. Čo sa týka povrchovej úpravy, stavebné materiály dodávajú partneri holdingu, takže klient dostane vynikajúcu kvalitu a zároveň môže výrazne ušetriť peniaze.

Počas výstavby sa používajú 2 technológie:

Od železobetónových panelov s následnou bezproblémovou povrchovou úpravou podľa západnej technológie - pre obytné budovy triedy „komfort“

1. Tehla-monolitická - pre triedu nehnuteľností „business“ a „elita“.
2. Pri výstavbe bytových komplexov spoločnosť implementuje koncept „dobrého dvora“ zameraného na pohodlie a komfort obyvateľov. Venuje veľkú pozornosť terénnym úpravám miestnej oblasti, úprave detských ihrísk a turistických chodníkov. Developer dbá aj na bezpečnosť. Všetky domy, bez ohľadu na triedu, majú concierges, kamerové systémy a interkomy.

Teraz trochu k číslam. Skupina LSR má pozemkový fond na viac ako 1 000 hektároch, za dobu fungovania spoločnosti bolo skolaudovaných 420 bytových domov, čo je 60 000 rodín, ktoré dostali moderné a pohodlné bývanie.

Vo výstavbe je viac ako 8 miliónov m2 bývania.

O spoľahlivosti developera svedčí aj skutočnosť, že LSR je verejná obchodná spoločnosť, s akciami ktorej sa obchoduje na najväčších burzách.

LSR ponúka klientom všetky možné nástroje na kúpu vysnívaného bytu:

1. Hypotekárne pôžičky (aj na vojenské účely). Výpočet mesačnej splátky si môžete vypočítať, zvoliť si najvýnosnejší program priamo na webe spoločnosti pomocou hypotekárnej kalkulačky. Pretože LSR je partnerom viac ako 20 bánk, nebude ťažké nájsť tie najlepšie podmienky.
2. Splátkový plán s počiatočnou platbou 10%, a to ako vo fáze výstavby objektu, tak aj po jeho doručení.
3. Pri úplnom zaplatení nákladov na byt sa klientom poskytujú zľavy, ako aj najrýchlejšia možná transakcia
4. Schopnosť použiť materský kapitál pri nákupe
5. Funguje so všetkými druhmi dotácií

V roku 2020 sa plánuje uviesť do prevádzky 6 zariadení. Ceny bytov - od 2,5 milióna rubľov.

Kontakty:
Webová stránka: https://www.lsr.ru/
Adresa: Petrohrad, ul. Kirochnaya, 39
Telefón ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• dlhoročné skúsenosti;
• stabilita a spoľahlivosť;
• obrovský pozemkový fond.
• veľa ponúk pre klientov;
• moderné povrchové úpravy;
• vlastná technológia výstavby, vysokokvalitné dokončovacie materiály;
• akreditácia 20 bánk.

• vysoké náklady na bývanie.

Mesto setl

Setl City je súčasťou finančného a priemyselného holdingu Setl group, ktorý je jedným z popredných hráčov na stavebnom trhu v severozápadnom regióne. Slúži ako vývojár-zákazník.

Spoločnosť poskytuje širokú škálu stavebných služieb - od výstavby exkluzívnych prémiových budov po objekty hromadnej bytovej výstavby. Obytné komplexy sa vyznačujú originálnou a nezabudnuteľnou architektúrou, dodržiavaním stavebných štandardov a kvalitou dokončovacích prác.

Do dnešného dňa Settle City zadalo viac ako 20 projektov, 205 obytných budov postavených pre 87 000 rodín. Pozemná banka presahuje 720 hektárov.

Všetky transakcie spojené s nákupom nehnuteľností prechádzajú prostredníctvom exkluzívneho makléra „Leningrad Real Estate“, ktorý je súčasťou holdingu. Priamo od vývojára, bez sprostredkovateľov a ďalších platieb.

Vlastný zákaznícky servis dohliada na kupujúcich od okamihu uzavretia zmluvy do vysporiadania, kontroluje kvalitu a súlad vykonaných prác, podieľa sa na preberaní nehnuteľností, prijíma nároky obyvateľov.

Byt v mestských objektoch Setl je možné kúpiť na splátky, na pôžičku, s využitím materského kapitálu. Po úplnom zaplatení nákladov je poskytnutá zľava až 15%, v závislosti od typu a ceny bývania.

Do roku 2021 sa plánuje uvedenie do prevádzky 2 bytových komplexov: „Solnechny Gorod“ na diaľnici Peterhof a park Svetlana na križovatke ulíc Manchester Street a Engels Avenue.

Kontakty:
Webová stránka: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moskovského vyhliadka, 212.
Telefón ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na trhu od roku 1994;
• spolupracuje s dôveryhodnými vývojármi;
• vlastný zákaznícky servis;
• uznaná ako spoločnosť, ktorá v roku 2018 dosiahla najlepšie výsledky v hromadnej bytovej výstavbe v Leningradskej oblasti;
• pohodlné stránky.

• obmedzené ponuky zákazníkov.

Polis Group

Zaoberá sa výstavbou zariadení v Petrohrade a Leningradskej oblasti. Kombinuje niekoľko druhov činností ako dodávateľ, zákazník a vývojár. Svoju činnosť zahájil v roku 2010, je spoľahlivým vývojárom, víťazom mnohých odborných súťaží. Na prvom mieste z hľadiska objemu prenajatého bývania v regióne, na siedmom v Ruskej federácii podľa ERZ (jednotný register developerov).

Poslaním spoločnosti je výstavba obytných komplexov, ktoré poskytujú nový životný štandard. Všetky uvedené komplexy sú vybavené parkoviskami, detskými ihriskami, pozornosť sa venuje terénnym úpravám a plánovaniu priľahlých území.

Stav ponúkaných nehnuteľností - od ekonomickej triedy po luxusné byty. Špeciálna ponuka - apartmány komfortnej triedy. S panoramatickým zasklením v domoch nachádzajúcich sa v najmalebnejších oblastiach Petrohradu. Na brehu Nevy v bezprostrednej blízkosti parkov a záhrad.

Pokiaľ ide o dokončovacie práce, pre klientov existujú 2 možnosti:

• Dokončenie - „na kľúč“, pri ktorom sa používajú vysoko kvalitné ekologické materiály. Štandardné povrchové úpravy zahŕňajú: obloženie stien vinylovými tapetami, podlahy (laminát), keramické dlaždice v kúpeľniach. Jemné dokončovacie práce je možné objednať dodatočne, v deň registrácie DDU.
• Predbežná úprava - inštalácia vykurovacích radiátorov, príprava stien na konečnú úpravu, kladenie elektrických rozvodov a inžinierskych sietí. Všetky práce sú štandardne zahrnuté v balíku služieb, bez ďalších platieb. V cene bytu je pripojenie meracích prístrojov (elektrických, vodomerov)

V období rokov 2010 až 2018 bolo skolaudovaných 46 zariadení s celkovou rozlohou viac ako 1 milión m2. Za aktuálny rok bolo podpísaných viac ako 3 000 hypotekárnych zmlúv.

Developer poskytuje splátkový plán s počiatočnou platbou až do výšky 50% z ceny bytu s poslednou platbou pred uvedením objektu do prevádzky. Práce s hypotékami, materským kapitálom, dotačnými programami.

Kontakty:
Webová stránka: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Ústava 1, budova 2 (A)
Telefón ☎: +7 (812) 642-55-22

• prijateľné ceny;
• spoľahlivosť;
• priaznivé predpovede pre vývoj spoločnosti;
• pohodlné stránky s užitočnými informáciami.

• veľká záloha.

Skupina spoločností KVS

Svoju činnosť začala v roku 2003. Za 15 rokov sa z malého dodávateľa zmenila na skupinu spoločností, ktorá spája funkcie investora, dodávateľa a developera. Je to jedna z 10 najlepších spoločností, ktoré podpísali s vládou Petrohradu dohodu o „spravodlivej práci“.

Spoločnosť KVS realizuje počas výstavby objektu celý cyklus - od návrhu až po uvedenie do prevádzky. Prvým obytným komplexom uvedeným do prevádzky bol rozsiahly projekt „gusi-labute“ s celkovou rozlohou viac ako 80-tisíc metrov štvorcových v petrohradskej štvrti Primorsky.

Vďaka našim vlastným viacsmerným divíziám sa ukázal skutočne pohodlný priestor pre obyvateľov s upravenými dvormi, vlastným viacpodlažným parkovaním a pohodlnými pozemnými parkoviskami.

Pred 2 rokmi priniesla spoločnosť na trh sľubný projekt, ktorý sa bude nachádzať na viac ako 10 hektároch pozemkov v Kalininskom okrese. Počíta sa s tým, že pôjde o obytný súbor 3 výškových budov s vlastnou materskou školou na území a parkoviskom.

Okrem štandardných podmienok predaja platí ponuka „byt na úver“. Klient poverí predajom existujúceho majetku špecialistov spoločnosti, výťažok v 100% objeme je zaslaný na platbu za byt v novostavbe (podľa dohody DDU). Veľmi dôležitý bod - spoločnosť neberie provízie, služba je zákazníkom poskytovaná zadarmo.

Kontakty:
Webová stránka: https://kvsspb.ru/
Adresa: 5. horný pruh, budova 1, budova 5, písmeno A
Telefón ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• dostupné bývanie;
• pravidelné ziskové propagačné akcie;
• možnosť zvoliť si splátkový plán (niekoľko programov v závislosti od LCD).

• nepohodlné umiestnenie kancelárie.

Skupina Megalit-Okhta

Spoločnosť bola založená pred 12 rokmi v dôsledku zlúčenia niekoľkých malých stavebných firiem a špecializovaných podnikov. Dnes to nie je len stavebná spoločnosť, ale aj značka. Vedenie spoločnosti je zamerané na vytváranie komplexov, ktoré zodpovedajú všetkým požiadavkám nových osadníkov.

Pýcha Megalithu sa právom považuje za také objekty ako „GreenLandia“ na ulici Prosveshcheniya, obytná budova s ​​obrovským podkrovím oproti ostrovu Elagin.

Do roku 2020 sa plánuje uvedenie do prevádzky prvých 4 budov štvrte Primorsky „Domy na Ľvivskej“. Výhodou projektov je výhodná poloha. V prvom prípade 400 m od stanice metra Krasnogvardeyskaya, v druhom - 100 m od Polyustrovského parku. Moderné stavebné materiály a technológie, možnosť vyberať si byty rôznych dispozícií, upravené uzavreté dvory - to všetko robí obytné komplexy atraktívne pre potenciálnych nových osadníkov.

Pokiaľ ide o programy, s ktorými Megalith pracuje, sú obmedzené. Klientom sú ponúkané splátky, hypotéky a použitie materského kapitálu.

Kontakty:
Webové stránky: https // lv21.ru /
Adresy: ul. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefón ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobré umiestnenie predmetov;
• vysoko kvalitné povrchové úpravy.

• obmedzený výber bánk na registráciu hypotéky.

Renovácia

Napriek relatívne krátkemu obdobiu práce na stavebnom trhu (10 rokov) sa spoločnosti podarilo získať si reputáciu spoľahlivého vývojára. Hlavným smerom je výstavba rozsiahlych komplexov s podrobným štúdiom infraštruktúry, ktorá je vhodná pre rodiny s deťmi.
Projekt „Renovácia“ implementuje vlastný koncept „Live!“, Ktorý zahŕňa:

1. Spoľahlivosť je technológia výstavby z monolitických tehál, ktorá sa rokmi osvedčila v petrohradskej klíme. Domy sú v zime teplé a v lete nie horúce.
2. Bezpečnosť - budovy sú vybavené kamerovými systémami, interkommi. Priľahlé územie je vybavené výhľadom na bezpečný pohyb chodcov a cyklistov.
3. Infraštruktúra - všetky objekty potrebné pre pohodlný život (pobočky bánk, obchody, lekárne) sú v pešej vzdialenosti.
4. Starostlivosť o deti - na území obytných komplexov sa nachádzajú školy a škôlky.
5. Pohodlné dopravné spojenie a neďaleké stanice metra a zastávky verejnej dopravy.

Spoločnosť tiež zodpovedne pristupuje k usporiadaniu dvorov, ktoré môžu byť skvelým miestom pre športové hry alebo prechádzky s deťmi.

Cena bytov začína od 1,5 milióna rubľov (pre tých, ktorí podpísali inštitúciu predškolského vzdelávania). Môžete si kúpiť nehnuteľnosť s účasťou materského kapitálu, splátkami alebo vyrovnaním existujúceho bývania.

Kontakty:
Webové stránky: https://spbren.ru/
Adresa: ul. Nekrasová, 14 a
Telefón ☎: +7 (812) 245-28-69

• rokmi overené stavebné technológie;
• usporiadanie miestnej oblasti;
• realizáciu vlastných projektov.

• vysoké náklady na bývanie.

RosStroyInvest

Holding, ktorý pozostáva z 11 podnikov, ktoré vykonávajú stavebné práce od etapy výkopu až po dokončenie.Náš vlastný vozový park, moderné vybavenie nám umožňuje realizovať akékoľvek architektonické riešenia.

RosStroyInvest ponúka zákazníkom rôzne možnosti platby, vrátane splátok, použitia materského kapitálu, dotácií. K dispozícii sú aj hypotekárne úvery. Každý kupujúci si navyše bude môcť zvoliť najlepšie podmienky, pretože vývojár je akreditovaným partnerom 17 najväčších ruských bánk.

• spoľahlivosť;
• prijateľné náklady;
• akreditácia veľkých bánk.

• možné chyby vo výzdobe interiéru

Kontakty:
Webová stránka: http://www.rsti.ru/
Adresa: Akademik Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefón ☎: +7 (812) 331-50-12

Ak plánujete kúpu bytu, vyberte si zodpovedne developera. Skontrolujte dokumenty, podmienky spoločnosti na stavebnom trhu. Preštudujte si recenzie a pri podpisovaní zmlúv buďte opatrní. V prípade pochybností vyhľadajte právnu pomoc.