Hodnotenie najlepších realitných kancelárií vo Volgograde v roku 2020

Nákup a predaj nehnuteľností je populárnou operáciou v mnohých veľkých mestách, Volgograd nie je výnimkou. Ale takáto dohoda nie je ľahký postup. Vyžaduje si to súlad s rôznymi právnymi jemnosťami pri príprave zmluvy. Mnoho ľudí preto radšej kontaktuje špeciálne realitné kancelárie, z ktorých najlepšie vo Volgrade budú popísané nižšie.

Prečo sú potrebné realitné kancelárie

Aby ste nestrácali čas a investície, dosiahli dobrý výsledok, zistili náklady na bývanie na trhu, vybrali si oblasť a dostupné možnosti, najjednoduchším spôsobom je kontaktovať príslušné firmy. Ich klienti nemusia informácie zháňať na vlastnú päsť, pretože medzi povinnosti zamestnancov, ktorí s nehnuteľnosťami pracujú dlhodobo, patria: hľadanie bývania, jeho prvotné posúdenie, konzultácia, pomoc pri príprave podkladov, kontrola histórie bytu.

Populárne realitné kancelárie poskytujú nasledujúce služby:

• Prenájom bytových alebo obchodných priestorov;
• Pomôžte, ak chcete predmet zmeniť, kúpiť alebo naopak so ziskom predať;
• Realizácia urgentného predaja, ak chce klient rýchlo získať peniaze;
• Kontrola histórie nehnuteľností počas transakcií;
• Vypracovanie dokumentov;
• Konzultácie a riešenie aktuálnych problémov;
• Pomoc pri získaní povolenia na prestavbu bývania.

Výhody spolupráce

Na čo by ste si mali dať hneď pozor? V prvom rade sú všetky spoločnosti pôsobiace v tejto oblasti právnickou osobou, zatiaľ čo realitnými kanceláriami sú individuálni podnikatelia. Nevýhody druhej možnosti sú zrejmé. Agentúra zamestnáva celý rad zamestnancov a ctí si svoje odhodlanie. Ak sa vyskytne problém, personál poskytne rýchlu a rýchlu pomoc, zatiaľ čo realitná kancelária môže byť zaneprázdnená vlastnou činnosťou alebo len ochorieť.

Medzi ďalšie výhody spolupráce patria:

• Stojí za zmienku, že úspešná agentúra má rozsiahlu databázu realitných objektov, ktoré budú v budúcnosti predané alebo prenajaté. Existuje malé tajomstvo, že nie všetky objekty sú z rôznych dôvodov zahrnuté vo verejnej databáze. Najčastejšie sa to stane z dôvodu neochoty predajcu inzerovať dohodu.
• Široká škála služieb. Patrí sem poradenstvo, pomoc a právna podpora. Každá firma má oddelenie právnikov, ktorí radia klientom, pomáhajú zhromažďovať a uskutočňovať balíky dokumentov.
• Kontrola histórie nehnuteľností z právneho hľadiska. Agentúry, ktoré si vážia svoj imidž a reputáciu, úzko spolupracujú s orgánmi činnými v trestnom konaní a právnikmi. Preto je celkom možné skontrolovať, koľkokrát bol obytný byt uvedený do predaja, počet ľudí, ktorí sú v ňom momentálne registrovaní, podiel vzdialených príbuzných.
• Interakcia s bankami. Toto partnerstvo nám umožňuje ponúknuť zákazníkom výhodné hypotekárne pôžičky za výhodných podmienok.
• Mnoho realitných kancelárií spolupracuje priamo s developermi.To znamená, že klienti agentúr budú ako prví vedieť najčerstvejšie a najvýhodnejšie ponuky nových budov a rozostavaných objektov.
• Klientela. Spoločnosť zaoberajúca sa problematikou nehnuteľností má pripravených kupcov, čo umožňuje čo najrýchlejšie predať svoje domy. Kvalitu služieb ovplyvňujú jasne definované štandardy.
• Poistenie. Renomované firmy poskytujú klientom poistenie z osobných prostriedkov. Je preto v ich záujme, aby neprišli o svoje domovy a peniaze.

Princíp činnosti

Najskôr po príchode do agentúry človek popíše svoju situáciu. Je dôležité tu jasne definovať cieľ a vaše preferencie, teda to, čo chcete nakoniec získať: predať, prenajať, vymeniť alebo kúpiť objekt. Samotná práca spoločnosti pozostáva z nasledujúcich etáp:

• Zostavenie základne. Spoločnosť zhromažďuje údaje o samotnom objekte, prenajímateľoch, predajcoch a komunikuje ich so svojimi zamestnancami, ktorí objasňujú prijaté informácie o každom byte. Tieto informácie zahŕňajú: adresu, počet izieb, zábery, približnú cenu.
• Práca s reklamou. Môžu to byť webové stránky alebo špeciálne platformy. Koľko ľudí si pozrie túto reklamu, určuje, ako rýchlo sa nájde prenajímateľ, kupujúci alebo predávajúci.
• Kontrola nehnuteľností. Máte právo požiadať o domovú knihu s informáciami o každom, kto je momentálne prihlásený v byte, o ktorý sa zaujímate, údajmi o prevode vlastníckeho práva a požiadavkou súdu, ktorá naznačuje, či je na majiteľa bytu bankrot. Spoločnosť navyše informuje svojich klientov o všetkých predchádzajúcich majiteľoch. Sú v byte registrované maloleté deti, zdravotne postihnuté osoby atď.?
• Interakcia so zákazníkmi a riadenie predaja. Agentúra má záujem poskytnúť zákazníkovi najlepšie a najatraktívnejšie možnosti, pretože od toho závisí príjem zamestnancov.
• Príprava podkladov. Po získaní plnej moci začne spoločnosť zhromažďovať a kontrolovať dokumenty potrebné na uzavretie transakcie a je povinná poskytnúť vzor zmluvy. Právnici skontrolujú, či dokument neobsahuje chyby a súlad so zákonom, takže táto fáza prebehne pomerne rýchlo.
• Zmluva. Ani jedna spoľahlivá firma nefunguje na základe ústnej dohody. Klient je v tomto prípade tiež vystavený veľkému riziku.

Náklady

Častou otázkou je, koľko to stojí? Okrem vašich želaní a typu služby to ovplyvňuje aj cena objektu. Za vykonanú prácu môžu rôzne firmy účtovať až 8%. Služby ako kontrola histórie apartmánu, právna podpora sa považujú za doplnkové a sú poskytované za poplatok. Existujú komplexné ponuky, pri ktorých sa neúčtuje žiadny úrok, ale iba suma predpísaná v zmluve. Na webových stránkach agentúr, ktoré majú najčastejšie vlastné katalógy bývania, je uvedená konkrétna suma nákupu, ale nie vždy je konečná. Za pomoc pri hľadaní bytu na prenájom musíte obvykle zaplatiť sumu rovnajúcu sa celému mesiacu nájmu, ale cena zahŕňa aj prípravu a zhromaždenie potrebných dokumentov.

Podľa mnohých agentúra zámerne nafukuje pôvodnú cenu bytu, aby na rozdiele zarobila. Tento predpoklad je zásadne nesprávny, pretože určité percento bude stále smerovať do firmy. V prípade, že je nehnuteľnosť lacná, dostane spoločnosť pevnú sumu bez ohľadu na to, koľko stojí stavba.

Kritériá pre výber dobrej agentúry

Tie obsahujú:

• Webová stránka. Stránky s formulovanými frázami a minimálnymi informáciami sú podozrivé. Dôveryhodné firmy nebudú šetriť na obsahu. Najbezpečnejšie je zvoliť si zdroje, kde existujú katalógy nehnuteľností so stanovenými cenami, informáciami o zamestnancoch a odpoveďami na často kladené otázky.
• Údaje o spoločnosti. Môžete ich skontrolovať otvorením adresára právnických osôb, k dispozícii je aj elektronická možnosť - tam, kde musia všetky spoločnosti v štádiu registrácie poskytnúť všetky potrebné informácie o ich činnosti, objavia sa vždy v prvých riadkoch vyhľadávačov.
• Cena je nižšia ako na trhu. Ak je uvedená cena v katalógu niekoľkonásobne nižšia ako cena konkurencie, potom ide buď o podvodníkov, alebo neprofesionálov.Zvyčajne ste v počiatočnej fáze informovaní, že požadovaný objekt bol už predaný, existujú však aj iné rozpočtové domy. K počiatočným nákladom sa pripočíta zoznam ďalších služieb, ktoré je potrebné zaplatiť osobitne.
• Výkon všeobecného splnomocnenia. Hlavným rozdielom medzi takýmto dokumentom a obyčajnou plnou mocou je právo nakladať s vaším majetkom vrátane vykonávania transakcií týkajúcich sa predaja a kúpy. Preto, ak vás agentúrni zamestnanci kontaktujú s takýmito požiadavkami, zvážte, či sa s nimi vôbec oplatí spolupracovať.
• Obsedantná túžba vstúpiť do ďalších služieb, napríklad vyhotovenie kópie alebo prehliadka bytu. Bežné spoločnosti to robia zadarmo.
• Počet dokončených transakcií. Napriek rozsiahlym skúsenostiam spoločnosť uskutoční dve transakcie za rok. Dajú sa v tomto prípade považovať za profesionálov?
• Požiadavka na zaplatenie zálohy. Často sa vyskytujú prípady, keď po prijatí zálohy agent jednoducho zmizne a neodpovedá na hovory.

Hodnotenie najlepších realitných kancelárií vo Volgograde v roku 2020

Dnes je kúpa bývania v dôsledku zložitých podmienok v ekonomike spojená s určitými ťažkosťami. Preto sme v záujme eliminácie vašich rizík pripravili hodnotenie, ktoré vám pomôže pochopiť, ktoré realitné kancelárie vo Volgograde sú spoľahlivé a hodné s nimi spolupracovať.

"Najlepšia cesta"

Adresa: 400117, ulica Volgograd, 8. - 8. letecká armáda, 54
Telefónne číslo: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail: dollaps@mail.ru
Webová stránka http://bestoption.nethouse.ru/

Táto agentúra s bezchybnou povesťou bola otvorená pred 5 rokmi. Je považovaný za najlepší v meste, a preto je na prvom mieste nášho hodnotenia. Všetci zamestnanci sú vysoko kvalifikovaní odborníci s rozsiahlymi skúsenosťami v tejto oblasti a majú príslušné medzinárodné certifikáty. Vďačné recenzie zákazníkov navyše hovoria jasnou rečou.

Zoznam služieb:

• Ponechanie dohody až do konca;
• Hľadanie bývania v novopostavených nehnuteľnostiach;
• Príprava a zber potrebnej dokumentácie;
• Oceňovanie, overovanie, nákup, predaj nehnuteľností;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Nákup alebo prenájom sekundárnych nehnuteľností, vidieckych domov vo Volgograde;
• Preskúmanie titulov.

• Profesionalita a rozsiahle pracovné skúsenosti;
• Veľký zoznam služieb;
• Spoľahlivá služba;
• Vysoká kvalita;
• Pekný interiér.

• Stránka spoločnosti často nefunguje.

„Melana“

Adresa: ulica Mira, 19 a, kancelária 501 b,
Telefón: ☎ 8 (902) 311-60-74
Webová stránka https://melana2007.ru/

Táto obchodná spoločnosť je považovaná za najuznávanejšiu spomedzi spoločností pôsobiacich v tejto oblasti. Rieši akékoľvek problémy spojené s predajom vášho domu a bol otvorený v roku 2007. Hlavnými pracovnými prioritami sú čestnosť a slušnosť. Rozsiahla databáza nehnuteľností nám umožňuje čo najrýchlejšie zabezpečiť bývanie v súlade so stanovenými požiadavkami Spoločnosť spolupracuje s viac ako 20 bankami, takže klienti dostávajú najvýhodnejšie ponuky. Môže to byť hypotéka, vrátane vojenskej, alebo materský kapitál.

Agentúra „Melana“ hovorí dobre o ľuďoch, ktorí ich už predtým kontaktovali, získali si dobré meno aj u svojich kolegov.

Zoznam služieb:

• Nákup, predaj, výmena akejkoľvek nehnuteľnosti;
• Poskytovanie hypoték;
• Privatizačné služby v oblasti bývania;
• Právna konzultácia.

• Rozsiahle pracovné skúsenosti;
• Veľká základňa nehnuteľností;
• Spolupráca s bankami;
• Pre riešenie bytových otázok najlepšia voľba.

• Niekoľko kancelárií;
• Iba v meste.

„Štvrťrok“

Adresa: Volgograd, st. Mira, 19 (kancelária 155 na 2. poschodí)

Telefón: ☎ +7 (927) 505-45-03

Pracovná doba: Po-Pi: od 10:00 do 17:00, So-Ne: zatvorené

Najväčšia agentúra je zaradená do zoznamu najstarších spoločností v meste Volgograd. Začalo to v roku 2006, keď sa trh nehnuteľností práve rozvíjal. Preto majú zakladatelia a zamestnanci neoceniteľné skúsenosti a vedomosti, ktoré sa za tie roky nazbierali.

Zoznam služieb:

• Predaj jednotlivých izieb;
• Registrácia vlastníckych práv;
• Prenájom priestorov na podnikanie;
• Príprava podkladov na získanie hypotéky;
• Ukončenie transakcie, prevod nehnuteľností;
• Predaj kancelárií;
• Registrácia vlastníctva pôdy;
• Právna pomoc a podpora transakcií;
• Odborné poradenstvo.

• Skvelá skúsenosť;
• Vernostný program;
• Vysoko kvalifikovaní pracovníci;
• Dobré podmienky pre klientov aj prenajímateľa;
• Všetky transakcie sa uskutočňujú pomerne rýchlo.

• Žiadna webová stránka;
• Vysoká priemerná cena za služby.

„Tatiana a K“

Adresa: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefóny: ​​☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Webová stránka www.dom34dom.ru

Spoločnosť začala svoju činnosť v roku 2005. Bohaté skúsenosti a profesionalita tímu nám umožňujú sledovať neustále sa meniace trendy na trhu s bývaním. Počas 11 rokov práce sa uskutočnilo 1 500 úspešných transakcií týkajúcich sa nákupu a predaja bytov, ako aj pozemkov.

Zoznam služieb:

• Možnosť objednať si reklamu na predaj vašej nehnuteľnosti;
• Propagácia objektu pomocou najefektívnejších marketingových nástrojov;
• Nákup a predaj bytov;
• Príprava dokumentov;
• Inšpekcia nehnuteľností;
• Rýchle vyhľadávanie najlepších možností;
• Due diligence nehnuteľností;
• Pomoc pri zhromažďovaní a vykonávaní dokumentov;
• Organizácia a vykonanie transakcie;
• Bohaté skúsenosti z viac ako 20 rokov umožňujú akékoľvek kontroverzné otázky týkajúce sa nákupu, predaja bytov alebo pozemkov.

• Zaručený bezpečný prevod peňazí od predávajúceho ku klientovi;
• Vyjednávanie ceny a podmienok predaja s predávajúcim;
• Pracovné skúsenosti;
• Veľký zoznam ponúkaných služieb;
• Zamestnanci sú profesionáli;
• Vlastná základňa bytov a domov;
• Dobrá hodnota za peniaze;
• Výhodné podmienky pre predávajúceho.

• Nie najlepšia voľba za cenu.
• Nízka rýchlosť propagácie a vyhľadávania na požiadanie.

"Profi"

Adresa: Volgograd, Chuikova ulica, 55

Telefón: ☎ 8-800-755-74-64

Webová stránka http://vash-house.ru/

Otváracie hodiny: denne 08: 00-18: 00.

„Profi“ je dnes považovaný za jedného z lídrov medzi spoločnosťami, ktoré riešia problémy spojené s nehnuteľnosťami. Už viac ako 11 rokov poskytuje agentúra svojim klientom celý rad služieb: nákup, predaj, zámena, leasing obchodných aj nekomerčných nehnuteľností. Hlavnou špecializáciou je práca so všetkými druhmi nehnuteľností bez výnimky. Novopostavené bývanie, byt, dom, chaty. Klienti agentúry, ktorí si vzali predčasnú vojenskú hypotéku, môžu tiež využiť služby spoločnosti. Všetci zamestnanci absolvovali Právnickú univerzitu. Okrem svojej hlavnej činnosti sa spoločnosť už mnoho rokov venuje charitatívnej práci, najmä pomáha sirotincom vo Volgograde. Členstvo v Ruskom združení realitných kancelárií potvrdzuje spoľahlivosť a profesionalitu našich zamestnancov. Preto, ak plánujete v budúcnosti vyhľadať alebo predať rezidenčnú nehnuteľnosť, agentúra Profi vám rada pomôže s realizáciou vášho plánu.

• Veľký zoznam služieb;
• Profesionalita zamestnancov;
• Vysoká dôvera zákazníkov;
• Špecializuje sa na nehnuteľnosti;
• Hlavná pobočka sa nachádza v meste.

• Vysoké ceny.

Hlavným smerom v práci realitných kancelárií je sprostredkovanie medzi kupujúcim a predávajúcim. Klienti často chcú okrem kúpy domu aj privatizáciu a opätovnú registráciu stránky. V každom prípade je manipulácia s nehnuteľnosťami radom závažných krokov, ktoré by mali byť zverené profesionálom. Realitné kancelárie vám ušetria nervy, čas a námahu.

Nakoniec je samozrejme na vás, či pomoc alebo hľadanie bývania využijete na vlastnú päsť. Okrem toho v tejto oblasti, ako v každej inej, existujú aj bezohľadné firmy, ktoré klamú zákazníkov. Ako si teda vybrať?

Aby ste sa nedostali do nepríjemnej situácie a nedostali vhodné ubytovanie, uveďte správnosť vášho výberu: pozrite si hodnotenie, prečítajte si recenzie, tipy a oboznámte sa s informáciami o spoločnosti.