Hodnotenie najlepších realitných kancelárií v Ufe v roku 2020

Pravdepodobne v živote každého človeka nastane okamih, keď potrebuje vyriešiť určité problémy s nehnuteľnosťami. Pre niekoho sú spojené s prenájmom alebo kúpou a predajom bytu, pre iného môže hľadať kancelársky priestor. Ľudia sa zvyčajne na začiatku svojej cesty snažia tieto problémy vyriešiť sami. A to v malých mestách funguje dobre. Obyvatelia megalopolí sa ale často stretávajú s podvodníkmi, ktorí sa predstavia ako vlastníci týchto priestorov a potom ich prenajmú alebo predajú viacerým ľuďom. Ak sa chcete takýmto okamihom vyhnúť, mali by ste sa obrátiť na realitné kancelárie. Odborníci tu pomôžu vyriešiť tieto problémy v krátkom čase a zbavia vás zbytočných starostí. Nižšie vám povieme o najlepších realitných kanceláriách v Ufe.

Čo je to táto agentúra?

Najprv sa teda pozrime, čo je realitná kancelária a ako funguje. Tieto organizácie zohrávajú úlohu akéhosi sprostredkovateľa medzi predávajúcim a kupujúcim alebo nájomcom a prenajímateľom určitých priestorov alebo pozemkov. Spoločnosť má za svoje služby určitý zisk. Môže to byť buď percento z výšky transakcie, alebo vopred stanovená suma. Stojí za zmienku, že väčšina agentov nemá prísne dohodnutý plat. Spravidla dostávajú určité percento z každého obchodu. U skúsených zamestnancov môže toto percento dosiahnuť 70% a u začiatočníkov spravidla nepresahuje 30%. A preto je pre mnoho spoločností výhodnejšie mať niekoľko realitných kancelárií s malými skúsenosťami ako pár odborníkov vo svojom odbore.

Malé agentúry sa zvyčajne zameriavajú na jeden alebo dva typy služieb. Napríklad prenájom a kúpa a predaj bytov. A spoločnosti s veľkým počtom zamestnancov môžu poskytovať akékoľvek služby spojené s nehnuteľnosťami.

Ako fungujú realitné kancelárie

Väčšina zamestnancov v týchto agentúrach sú realitné kancelárie, ale okrem nich existujú aj makléri, makléri a ďalší zamestnanci, z ktorých každý má svoje vlastné povinnosti. Ale keďže realitných kancelárií je viac a táto pozícia sa rozšírila, zvážme prácu, ktorú tento zástupca v spoločnosti vykonáva.

V prvom rade hľadá klientov. Táto časť sa môže uskutočniť formou vyhľadávania vlastníkov bytov na webových stránkach s reklamami alebo v tlačených médiách. Realitný maklér pre svoju reklamu môže tiež viesť bezplatné konzultácie, a to osobne aj na fórach. To mu pomôže zapamätať si a priláka klientov v budúcnosti. Keď agent nájde klienta, mala by sa uzavrieť zmluva. V tejto fáze by ste mali skontrolovať dokumenty, ktoré preukazujú vlastníctvo. Ak je s nimi všetko v poriadku, potom je uzatvorená dohoda so spoločnosťou, tu by ste nemali zabudnúť vysloviť sumu, ktorú bude klient musieť agentúre zaplatiť.Ak sa tak nestane, ukáže sa to pre množstvo klientov nepríjemným prekvapením a nie každý je pripravený zaplatiť za služby agenta, hoci tá je viac než prirodzená.

Po uzavretí zmluvy začne realitná kancelária vytvárať reklamu na tento objekt. Za týmto účelom zverejňuje inzeráty, pripravuje prezentácie, ktoré zahŕňajú fotografiu a natáčanie videa. Keď sa nájde kupujúci, zástupca sa vysporiada s displejom. Je vhodné kontaktovať nie príliš zaneprázdneného agenta, čo mu umožní venovať maximálnu pozornosť klientovi a nehnuteľnosti.

Keď sa obaja dohodnú, agent začne pripravovať podklady pre obchod. Zhromažďuje všetky potrebné certifikáty od určitých organizácií, ktoré budú potrebné na zmenu majiteľa. Agent musí skontrolovať aj prevod peňazí.

Čo sú agentúry

Podľa princípu ich činnosti a organizácie práce možno tieto organizácie rozdeliť do 3 typov. Prvá možnosť je u nás najrozšírenejšia. Považuje sa to za klasický typ agentúry. Tu všetky povinnosti vykonáva realitná kancelária. Presnejšie, schéma popísaná vyššie sa týka tohto typu agentúr. Keď prebieha proces nákupu a predaja, provízia spoločnosti je zvyčajne 5% zo sumy. A agent dostane 30-70% z provízie, zvyšné peniaze idú na účet spoločnosti. Môžu existovať aj možnosti, keď realitná kancelária dostane z jednej transakcie prísne dohodnutú sumu, v takom prípade nezáleží na výške provízie.

Existujú aj spoločnosti, v ktorých dochádza k rozdeleniu povinností. V takom prípade je jedna osoba zodpovedná za reklamu, druhá za hľadanie klientov a tretia predstavuje byty. V takýchto organizáciách dostávajú zamestnanci pevný plat.

A existuje tretí typ, ktorý sa u nás veľmi nerozšíril. Volá sa agentúra pre agentúru. Podrobnejšie ide o spoločnosti, ktoré školia agentov, legálne podporujú transakcie a poskytujú kancelárie agentom. V prípade úspešnej transakcie v takýchto spoločnostiach ide celá suma provízie agentovi a agenti zasa platia určitú sumu mesačne inej agentúre.

Ako sa správne rozhodnúť

Keď sa prvýkrát objaví otázka kúpy bytu, ľudia majú veľa otázok a môže byť problematické ich vyriešiť vlastnými silami. U niektorých to môže trvať aj mesiace a roky. Preto je lepšie kontaktovať špecialistov, s ich pomocou bude tento problém vyriešiť oveľa rýchlejšie. Aj tu si však musíte dávať pozor, aby ste nespadli do pazúrov podvodníkov.

V prvom rade je lepšie zvoliť si spoločnosť, ktorú vám odporučili vaši priatelia alebo známi. Takto získate viac záruk na úspešný výsledok. Ak takéto odporúčania neexistujú, mali by ste venovať pozornosť niekoľkým kritériám.

Po prvé, každá dôstojná spoločnosť má dnes svoje vlastné webové stránky. Jeho návštevou si môžete prečítať recenzie zákazníkov, zoznámiť sa s ich činnosťami a dosiahnutými výsledkami. Spoľahlivé agentúry to nebudú skrývať. Je tiež potrebné poznamenať, že spoľahlivým organizáciám bude poskytnutý kompletný katalóg nehnuteľností, s ktorými pracujú, informácie o zamestnancoch. A kvôli vyššej spoľahlivosti existujú zdroje, kde môžete skontrolovať registráciu tejto domény. Jednodňové spoločnosti na tomto webe nebudú mať rozsiahle informácie, a ak bola doména zaregistrovaná nie tak dávno, malo by vás to znepokojovať.

Po druhé, keď sa rozhodnete pre predmet kúpy, spoločnosť bude musieť vykonať právnu due diligence. Spoľahlivá organizácia vždy umožňuje kupujúcemu oboznámiť sa so všetkými dokumentmi pred podpísaním zmluvy. Ak to tak nie je, môže agentúra skrývať nežiaduce informácie. A táto skutočnosť by mala kupujúceho prinútiť premýšľať.

Je tiež potrebné venovať pozornosť skúsenostiam agenta. V dobrých spoločnostiach zamestnanci často nemenia zamestnanie. Navyše, ak máte určité nuansy a požiadavky na bývanie, skúsenejší obchodník s nehnuteľnosťou bude schopný rýchlo sa s touto úlohou vyrovnať.

Venujte pozornosť cene a porovnajte ju s ostatnými cenami na trhu. Ak je podpriemerný, je to dôvod na prejavenie nedôvery. V takom prípade vás buď chytí šarlatán, alebo vám neskôr bude účtovaný príplatok za rôzne služby. Život spoločnosti navyše nie je taký dôležitý ako počet dokončených transakcií. Koniec koncov, agentúra môže existovať pomerne dlho a ročne urobí minimum transakcií. Ani táto možnosť neveští nič dobré.

Najdôležitejšou vecou, ​​ktorá by mala byť dôvodom na začatie hľadania inej spoločnosti, je dopyt po zálohe. Spoľahlivé agentúry účtujú poplatky vždy až po podpísaní všetkých dokumentov.

Najlepšie realitné kancelárie v Ufe

ABC nájomného

Táto spoločnosť je na realitnom trhu už viac ako 12 rokov. Agenti spoločnosti ľahko pomôžu vyriešiť akékoľvek problémy spojené s nájomným bývaním.

Majitelia bytov alebo domov môžu ponúkať svoju nehnuteľnosť na prenájom. Nebude im však účtovaný poplatok za províziu. Zamestnanci spoločnosti prídu a urobia potrebné fotografie, ktoré priaznivo ukážu váš byt alebo dom. Ľudia, ktorí hľadajú bývanie, budú zároveň môcť plne oceniť poskytovanú možnosť.

Pre nájomníkov je k dispozícii pohodlné vyhľadávanie na oficiálnych webových stránkach „Azbuka Rent“. Tu si môžete zvoliť typ nehnuteľnosti, počet izieb a rozlohu mesta. Pri kontaktovaní spoločnosti sa agenti taktiež oboznámia so všetkými vašimi požiadavkami a poskytnú dostupné možnosti. Po výbere určitej možnosti sa môže nájomca oboznámiť s jej popisom, pozrieť si polohu na mape a fotografie bytu alebo domu. Tiež si nemyslite, že na webe je poskytovaná celá škála bývania, ďalšie možnosti je možné získať po konzultácii s manažérom. A tiež choďte k objektu a úplne ho prehliadnite.

Kontaktné informácie:

Sv. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Rozsiahle pracovné skúsenosti;
• Mnoho možností pre nájomcu;
• Existujú možnosti krátkodobého a dlhodobého prenájmu;
• Majiteľ bytu neplatí žiadnu províziu.

• Spoločnosť sa zaoberá iba prenájmom.

Expert-Real Estate

Táto spoločnosť bude pomáhať pri predaji, kúpe, prenájme bývania, ako aj pri registrácii hypotekárnych úverov v banke. Základňa „Expert-Real Estate“ má veľké množstvo domov aj bytov, ako aj pozemkov. Je potrebné poznamenať, že Expert Real Estate spolupracuje s developermi a mnohými bankami.

Na webových stránkach spoločnosti sa môžete oboznámiť s obchodníkmi s nehnuteľnosťami, ako aj s objektmi, ktoré vedú. Agenti „Expert-Real Estate“ sú skutoční profesionáli, ktorí vám pomôžu v krátkom čase nájsť niečo, čo plne uspokojí všetky vaše potreby. Zároveň budete mať minimálne riziko a maximálnu záruku kvality.

Na webových stránkach spoločnosti sa môžete oboznámiť s navrhovanými možnosťami rezidenčných a komerčných nehnuteľností. V takom prípade bude k dispozícii úplný popis objektu, infraštruktúry, ako aj recenzia fotografie a videa. Okrem toho uvidíte realitku, ktorá sa zaoberá týmto objektom. V prípade akýchkoľvek otázok ho môžete kontaktovať a požiadať o ďalšie informácie.

Kontaktné informácie:

Sv. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate je členom baškirského cechu realitných kancelárií;
• Veľký výber nehnuteľností;
• Na trhu viac ako 20 rokov;
• Maximálna záruka práce;
• Hľadajte bývanie v krátkom čase.

• Nenájdené.

Podlahy

Agentúra "Etazhi" je na trhu s nehnuteľnosťami takmer 20 rokov. Za taký dlhý čas má spoločnosť 12 000 zamestnancov, ktorí budú pomáhať pri riešení problémov s bývaním v 120 mestách a 7 krajinách sveta. Zamestnanci spoločnosti vám pomôžu s prenájmom alebo prenájmom predmetu, ako aj s kúpou alebo predajom a navyše pomôžu s registráciou hypotekárnych úverov. Nemá zmysel obávať sa bezpečnosti transakcie. Zamestnanci najskôr skontrolujú všetky právne podrobnosti, až potom bude transakcii poskytnutá právna ochrana, a v prípade straty vlastníctva vráti spoločnosť Etazhi celú sumu z transakcie.Ak kupujete byt na hypotéku, potom agentúra pomôže čo najviac znížiť úrokovú sadzbu a okrem toho budete mať väčšiu šancu na schválenie úveru.

Na webových stránkach spoločnosti nájdete kompletný katalóg poskytovaných bytov a domov. Tu si môžete vybrať nielen podľa počtu izieb, roku výroby, ale aj kvôli väčšej pohodlnosti si môžete zvoliť konkrétnu oblasť na mape. A to výrazne uľahčí hľadanie bývania. Po výbere konkrétnej možnosti sa vám zobrazia fotografie objektu, mapa rozloženia a úplný popis. Tu bude viditeľný aj agent, ktorý sa zaoberá týmto objektom. Môžete mu zavolať osobne alebo zanechať svoje telefónne číslo.

Kontaktné informácie:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Vysoké záruky;
• Pomoc s hypotékou;
• Získanie zľavy na poistenie;
• Veľké sídlo zamestnancov;
• Spoločnosť pôsobí v 120 mestách.

• Nenájdené.

Galéria nehnuteľností

Táto agentúra sa objavila v roku 2011. Za toto časové obdobie prešla spoločnosť mnohými zmenami, ktoré jej umožnili dosiahnuť určité výšky. Dnes sa „Galéria nehnuteľností“ zaoberá komerčnými nehnuteľnosťami a poskytuje služby spojené s nákupom a predajom nehnuteľností. Zamestnanci agentúry majú rozsiahle skúsenosti a je v nich ľahká navigácia ľubovoľným smerom.

Pokiaľ ide o rezidenčné nehnuteľnosti, databáza má asi 1 000 možností. A vďaka skúseným špecialistom nebude ťažké nájsť správnu voľbu. Tu môžete vykonávať transakcie pre nové budovy aj pre sekundárne bývanie. A dokonca urobiť výmenu. Spoločnosť má právnikov, ktorí skontrolujú správnosť dokumentov a pomôžu s registráciou.

Na stránke „Galéria nehnuteľností“ v katalógu môžete zvoliť typ nehnuteľnosti, uviesť výmeru, počet izieb alebo výmeru, ako aj požadovanú cenu. Po výbere určitého objektu získate kompletné informácie o ňom a blízkej infraštruktúre, ako aj fotografie. Potom môžete zanechať žiadosť o prezeranie na webe.

Kontaktné informácie:

Horné obchodné námestie, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Spolupráca s veľkými investičnými fondmi;
• Databáza obsahuje viac ako 1 000 objektov;
• Pomoc pri získavaní hypotekárnych úverov;
• Práca s komerčnými a rezidenčnými nehnuteľnosťami.

• Menej ako 10 rokov na trhu.

Štvrťrok

Kvartal je na trhu Ufa od roku 2006. Dnes táto agentúra poskytuje svoje služby v oblasti nákupu a predaja a výmeny bývania. Zároveň pre každú transakciu existuje právna podpora, pomoc pri získaní hypotekárneho úveru. Spoločnosť „Kvartal“ sa tiež zaoberá komerčnými nehnuteľnosťami a vyberá objekty na investovanie.

„Kvartal“ má asi 20 partnerských bánk, vďaka čomu klient pri poskytovaní pôžičiek získava zľavu. Organizácia tiež spolupracuje s developermi, čo dáva spoľahlivosť pri nákupe bývania v novej budove.

Vyhľadávanie bytov v katalógu vám nezaberie veľa času. Najskôr budete musieť zvoliť typ transakcie (prenájom alebo kúpa) a potom uviesť oblasť, počet izieb, počet podlaží domu a oblasť objektu. Výberom možnosti, ktorá sa vám páči, získate úplné informácie o objekte, fotografie a kontaktné údaje agenta. Po kontaktovaní agenta bude možné zvoliť čas a prezrieť si objekt.

Kontaktné informácie:

Avenue, október 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Databáza obsahuje viac ako 2 000 objektov;
• Pozitívne recenzie zákazníkov;
• Právna podpora;
• Zľavy na hypotéku.

• Nie.

Záver

Agentúry vám pomôžu nájsť požadovanú nehnuteľnosť v krátkom čase. Organizácie zastúpené v hodnotení majú nielen pozitívne recenzie, ale aj rozsiahle skúsenosti. Vďaka ich pomoci nemôžete pochybovať o spoľahlivosti transakcie a mať istotu v budúcnosti.