Nehnuteľnosti v Moskve: obráťte sa na agentúru

Dnes sa takmer každý človek, ktorý musí s nehnuteľnosťou robiť nejaké transakcie, aby sa zabezpečila dohoda, snaží sa uchýliť k službám realitnej kancelárie. Pokúsme sa pochopiť zložitosť týchto služieb, určíme kritériá pre výber vhodných spoločností a tiež zistíme, ktoré realitné kancelárie sú v Moskve najlepšie.

Realitná kancelária: čo to je?

Realitná kancelária je spoločnosť zaoberajúca sa realitnými transakciami: vyhľadávanie, výber, registrácia, predaj a prenájom. Agentúra dohliada na právne registrácie týkajúce sa nehnuteľností: bytových priestorov, nedokončených objektov a pozemkov, ako aj ďalších komerčných budov.

Realitná kancelária je profesionál, ktorý sprostredkováva predaj, nákup, lízing, výmenu rezidenčných a komerčných nehnuteľností. Realitná kancelária nie je iba jedna osoba, ale celá spoločnosť, ktorá zamestnáva obchodníkov, zamestnancov analytických a právnych oddelení. Realitná kancelária (spoločnosť) za svoje služby dostáva províziu ako percento z transakcie.

Development je činnosť, ktorá je spojená s vývojom nových budov, komplexov a mikrodistriktov (komerčný rozvoj).

Poradenstvo - poradenstvo, to znamená analytika, marketing a štúdium dopytu po konkrétnej problematike (napríklad: ceny na trhu nehnuteľností na bývanie).

Komerčné nehnuteľnosti sú priestory a budovy používané na podnikanie (kancelárie, sklady, priestory).

Prečo sú potrebné realitné kancelárie

Funkčnosť realitných spoločností je nasledovná

• Vyhľadajte rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti v ktoromkoľvek meste, regióne a krajine;
• Výber možností výmeny;
• Právna pomoc pri registrácii dokumentov k bývaniu;
• Vykonávanie transakcie pri nákupe alebo predaji;
• Registrácia dedičských práv;
• Profesionálne hodnotenie a efektívny predaj;
• Doklady o prestavbe bytu;
• Zvýšenie rýchlosti vykonávania;
• Poistenie;
• Hypotekárny úver na nákup domu;
• Berúc do úvahy želania klienta;
• Úspora času pre zákazníka.

Spoločnosti sa zaoberajú rôznymi nehnuteľnosťami: ekonomická trieda, obchodná trieda, luxusné a zahraničné. Popri všetkých týchto službách sa veľa veľkých holdingov venuje investičným a vývojovým aktivitám, to znamená, že investuje do vývoja nových rezidenčných komplexov a štvrtí.

Kritériá pre výber

Pred výberom realitnej spoločnosti stojí za to analyzovať:

• Náležitosti (skontrolovať v adresári právnických osôb);
• Prítomnosť certifikovaných spoločností a certifikovaných odborníkov na realitné kancelárie v jednotnom registri;
• Účasť v cechoch realitných kancelárií;
• Dostupnosť kancelárie;
• Pracovné skúsenosti (nad 10 rokov);
• Dostupnosť webových stránok (ľahká navigácia, dizajn, online chat s klientmi, katalógy, ceny, články);
• Klientská základňa;
• Zamestnanci (koľko ľudí pracuje v agentúre a ich certifikácia);
• Partnerstvá s vývojármi, orgánmi činnými v trestnom konaní a bankami;
• Transakčné poistenie;
• Hodnotenia zákazníkov;
• Reklama a propagácia.

Najlepšie realitné kancelárie v Moskve v roku 2020

„Inkom-Real Estate“

☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00

Webové stránky: Incom.ru

E-mail: info@incom.ru

Inkom-Real Estate je obrovský holding. Má päťdesiat kancelárií a miest v Moskve. Inkom-Nedvizhimost je holding zameraný na rozvoj investícií s obrovským počtom zamestnancov (niekoľko tisíc ľudí). Okrem realitných služieb spoločnosť vykonáva rozsiahle aktivity v oblasti predmestských stavieb. Agentúra ponúka kupujúcim, majiteľom, nájomcom a vývojárom širokú škálu služieb.

Pre kupujúcich a majiteľov:

• Predaj bytov a jednotlivých izieb;
• Predaj predmestského bývania;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Predaj komerčných nehnuteľností;
• Predaj pozemkov na komerčný rozvoj;
• Leasing komerčných nehnuteľností;
• Hodnotenie;
• Dodanie.

Pre nájomníkov:

• Prenájom nehnuteľností so zárukou na celé obdobie prenájmu;
• Posudzovanie a dodávka chát;
• Prenájom komerčných nehnuteľností;
• Leasing (leasing na niekoľko rokov, po ktorom sa objekt stane majetkom nájomcu).

Pre vývojárov:

• Rozvojové poradenstvo chatových osád (marketing, koncepcia rozvoja, ceny, tržby).

• Veľká sieť kancelárií a konzultačných miest;
• Dostupnosť osvedčení o činnostiach;
• Rozsiahla databáza (neustále aktualizovaná);
• Prítomnosť adresárov na prezeranie;
• Individuálny prístup;
• 27 rokov pracovných skúseností;
• Zamestnanci zahŕňajú analytikov, obchodníkov, právnikov a obchodných manažérov;
• 75% dokončených transakcií na predmestskom trhu s nehnuteľnosťami;
• Stránka obsahuje počty dokončených projektov vo všetkých oblastiach;
• Cena „Ľudová značka / značka č. 1 v Rusku“;
• Víťaz v súťaži Moscow Stars;
• Spolupráca s mnohými bankami;
• Marketingová analýza je poskytovaná bezplatne.

• Nenájdené.

"Miel"

☎: 8 (495) 777 3377

Webové stránky: miel.ru

Mail: info@miel.ru

Miel je investičný koncern a sprostredkovateľská sieť. Pracuje od roku 1990. Rozsah poskytovaných služieb:

• Predaj a realizácia bývania v novostavbách a sekundárnych bytových domoch;
• Predaj a implementácia predmestských nehnuteľností;
• Prenájom bytov a domov;
• Prenájom luxusných nehnuteľností;
• Korporátny lízing;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Prenájom komerčných nehnuteľností;
• Nehnuteľnosti v zahraničí;
• Poradenské služby;
• Rozvoj;
• Franchising.

Služba prenájmu elitných nehnuteľností si získava popularitu a zaujímajú ju ruskí občania aj zahraniční občania. Miel vlastní základňu schopnú uspokojiť rôzne priania a potreby zákazníkov v Moskve aj v moskovskom regióne. Táto služba je spoluprácou s medzinárodnou spoločnosťou INVESPROPERTY WORLDWIDE SL, ktorá ponúka na predaj a prenájom nehnuteľnosti v Španielsku na pobreží Alicante, Almeria, Costa del Sol a Madrid. Franchisingová služba umožňuje zákazníkom otvoriť si vlastné podnikanie pod značkou Miel. Spoločnosť pomáha nielen pri začatí podnikania, ale aj pri propagácii pri dosahovaní úspechu.

• Pracovná prax 28 rokov;
• Široká škála realitných služieb;
• Dostupnosť osvedčení o činnostiach;
• Rozsiahla databáza a katalógy;
• 100 vlastných a franšízových kancelárií v Rusku (57 v Moskve);
• Kompletné školenie pre franšízový balíček;
• 2017 - 4. miesto v TOP-5 najlepších franšízach v sekcii „Služby pre obyvateľov“.
• Bezplatné odborné posúdenie;
• Investície.

• Nenájdené.

AB Realty

AB Realty je realitná kancelária s rokmi overenou reputáciou, ktorá vznikla vďaka špeciálnemu prístupu ku každému klientovi a úspešnej implementácii najkomplexnejších neštandardných transakcií. Veľká pozornosť sa venuje právnym aspektom práce. Spoločnosť má iba pozitívne recenzie, ktoré si môžete kedykoľvek prečítať.

Kancelária agentúry sa nachádza na juhozápade Moskvy, zatiaľ čo agenti pracujú v celom meste a regióne.Odborné oblasti: predaj a nákup bytov, prímestské nehnuteľnosti, prenájom a predaj komerčných nehnuteľností.

Tím si mimoriadne váži svoju reputáciu. Agentúra si získava medzi Moskovčanmi obľubu pri každej novej žiadosti.

Smery:

• Právna podpora transakcií;
• Nákup, predaj, výmena, prenájom bytov;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Obchodné nehnuteľnosti;
• Vidiecka usadlosť.

Za zmienku stojí predovšetkým skutočnosť, že agentúra hradí všetky náklady na reklamnú kampaň a propagáciu predmetov, zhromažďovanie informácií a prípravu transakcie na svoje náklady. Záloha od klienta sa účtuje až po ukončení poskytovania služieb pri každej transakcii. Originály dokumentov k nehnuteľnosti zostávajú vlastníkovi.

• Pozitívne recenzie na internete;
• Bezplatné konzultácie;
• Výkonná právna podpora;
• Pracujte sedem dní v týždni;
• Flexibilná cenová politika;
• Publikácia aktuálnych článkov o problematike nehnuteľností.

• Nenájdené.

GK „NAJLEPŠIA realitná kancelária“

☎: 8 (495) 725-04-22

Stránka: best-realty.ru

Mail: adm@best-realty.ru

BEST-Real Estate je realitná kancelária. Spoločnosť bola založená v roku 1992. Má 16 kancelárií umiestnených v rôznych štvrtiach Moskvy.

Základné služby:

• Implementácia;
• Predaj;
• Výmena;
• Prenájom;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Právne služby v oblasti registrácie;
• Realizácia a dodávka zahraničných nehnuteľností;
• Franchising;
• Poistenie.

Všetky služby sa vzťahujú na rezidenčné nehnuteľnosti v Moskve a moskovskom regióne a na komerčné. Agentúra tiež predáva nehnuteľnosti na Kryme a v Soči, na Cypre, vo Francúzsku, Taliansku, Turecku, Španielsku, Českej republike, Chorvátsku a Bulharsku. Spoločnosť ako jedna z prvých zaradila do svojho zoznamu služieb poistenie klientov pre prípad straty majetkových práv.

Pre záujemcov o rozvoj podobného podnikania: Zakúpením franšízy v GC „Best-Real Estate“ si klient získa dobrú reputáciu, pretože používa známu značku. Franšízová spoločnosť tiež poskytuje pripravený súbor pracovných technológií, poradenskú pomoc, prístup k firemným kurzom, školeniam a veľkú batožinu nazbieraných skúseností.

• 26 rokov skúseností;
• 2000 - spoločnosť autorizovaná moskovskou vládou na hypotekárny program;
• Člen cechu obchodníkov s nehnuteľnosťami v moskovskom regióne;
• Člen Medzinárodnej federácie odborníkov na trh nehnuteľností;
• Dostupnosť osvedčení o činnostiach;
• 60 000 úspešných obchodov;
• Základňa 12 000 predmetov;
• Zamestnanci 400 ľudí;
• Charitatívne činnosti (účasť na rôznych sociálnych programoch);
• Poistenie všetkých transakcií - bezpečnosť;
• Personálna škola.

• Nenájdené.

„DOMOSTROY - nehnuteľnosti“

Adresa: Moskva, ul. Leninskaya Sloboda, 19

☎: 8 (495) 514-11-11

Stránka: domostroy.ru

Mail: info@domostroy.ru

Spoločnosť „DOMOSTROY-Nedvizhimost“ ponúka realitné činnosti a investície. Pracuje od roku 1994.

Služby:

• Nové a vedľajšie bývanie (kupujúci a predávajúci);
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Obchodné nehnuteľnosti;
• Investície do budov.

• Pracovné skúsenosti 20 rokov;
• Integrovaný prístup ku každej transakcii;
• Využívanie pokročilých IT technológií;
• Kompetentní realitní makléri (školenie zamestnancov).

• Nenájdené.

„GlavMosStroy-Real Estate“

Adresa: Moskva, Simonovskij proezd, 7

☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82

Stránka: gmsn.ru

Mail: info@gmsn.ru

GlavMosStroy-Nedvizhimost je realitná divízia veľkého holdingu Glavstroy. Glavstroy je holding zameraný na rozvoj investícií. Spoločnosť bola založená v roku 1995. Špecializáciou agentúry je výstavba a realizácia obytných štvrtí od developmentu po prevádzku. Rozvojové projekty po celej krajine - Moskva, Soči, Jaroslavľ, Irkutsk a ďalšie.

Spoločnosť „GlavMosStroy-Nedvizhimost“ poskytuje služby ako: predaj a predaj v nových a sekundárnych bytových domoch, výmena, presídlenie, registrácia majetkových dokladov a právne služby vrátane komerčných nehnuteľností. Pri predaji nového bývania v bytových komplexoch a štvrtiach je spoločnosť „GlavMosStroy“ tiež konateľom.

• Pracovné skúsenosti 20 rokov;
• Pozemok s rozlohou 1 000 hektárov;
• 50 rozvojových projektov;
• Výhodné podmienky pre klientov (splátky).

• Nenájdené.

„ABC bývania“

☎: 8 (495) 795-05-33

Stránka: azbuka.ru

E-mail: info@azbuka.ru

Azbuka Zhizn 'je realitná spoločnosť v Moskve av moskovskom regióne. Má sedem kancelárií. Pracuje od roku 1997.

Špecializácia:

• Nové bývanie - predaj a implementácia;
• Sekundárne bývanie - predaj a realizácia;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Obchodné predmety;
• Prenájom;
• Poradenské služby.

Okrem realitných služieb poskytuje konzultačné a analytické služby spoločnostiam v Moskve a moskovskom regióne. Poradenstvo pozostáva z konzultácií, analýz, výberu objektov a podpory v oddeleniach, ako sú:

• Zem;
• Súťažiaci;
• Zadanie pre stavebných projektantov;
• Cenová politika;
• Koncepcia projektu;
• Odbornosť;
• Podnikateľský plán;
• Zbierky;
• Základňa;
• Dopyt;
• Marketing;
• Expert.

• Pracovné skúsenosti viac ako 20 rokov;
• Ľahko navigovateľná stránka s online chatom;
• Partnerstvá s firmami tretích strán (banky, stavebné a investičné spoločnosti);
• Všetky objekty sú legálne overené.

• Nenájdené.

Arsenal Holding

☎: 8 (495) 784-70-50

Stránka: arsenal-holding.ru

E-mail: info@arsenal-holding.ru

Arsenal Holding je agentúra s rozsiahlou ponukou realitných služieb. Dátum založenia - 1998.

Aktivity:

• Nákup a predaj bývania v nových budovách;
• Nákup a predaj nehnuteľností na sekundárnom trhu;
• Nákup a predaj predmestských nehnuteľností;
• Nákup a predaj luxusného bývania;
• Obchodné nehnuteľnosti;
• Príprava podkladov k majetku;
• Poradenstvo;
• Poistenie;
• Investície.

Tu sa okrem realitných služieb vykonáva školenie pre túto profesiu. Agentúra trénuje na kurzoch začiatočníkov aj pracujúcich realitných kancelárií. Účelom školenia je odborné školenie personálu. Inštruktori kurzu - manažéri a riaditelia, prizvaní špecialisti. Program kurzu pozostáva z teórie a školení. Na konci kurzu praktikanti zložia skúšku a dostanú príležitosť pracovať pre Arsenal Holding.

• Pracovné skúsenosti 20 rokov;
• Webové stránky s online chatom;
• Transakčné poistenie;
• Otvorenosť (poskytovanie informácií o výške transakcie a odmene prijatej spoločnosťou);
• 40% zamestnancov holdingu pracuje viac ako 5 rokov (bez obratu);
• Dostupnosť školiacich kurzov;
• Člen ruského cechu realitných kancelárií a cechu realitných kancelárií Moskovského regiónu.

• Nenájdené.

„NDV - nehnuteľnosť“

☎: 8 (495) 988-44-22

Webové stránky: ndv.ru

Mail: ndv@ndv.ru

Pracovná doba: Po-Pi od 9:00 do 20:00, So-Ne od 10:00 do 18:00

Spoločnosť „NDV-Real Estate“ ponúka všetky služby spojené s predajom a predajom rezidenčných a komerčných nehnuteľností. Má dvadsať kancelárií v Moskve a Moskovskej oblasti. Centrálne ústredie sa nachádza na ulici sv. Tverskaya 22. Okrem služieb v oblasti nehnuteľností sa spoločnosť vo veľkej miere zaoberá poradenstvom a analytikou. Odborníci dôkladne skúmajú trh a analyzujú konkurenčné prostredie, vypracujú koncepciu a sprevádzajú projekt klienta v počiatočnej fáze. Spoločnosť tiež vo veľkom rozvíja vývoj (dizajn a konštrukciu) a v tomto smere sa zdokonaľuje. NDV - Real Estate tiež investuje do developerov so stavebnou plochou 4 000 m² a viac.

• Pracovné skúsenosti 19 rokov;
• Ocenenia: Značka č. 1, 2010 - Spoločnosť roka, 2015 - Realitná kancelária č. 1, 2018 - Laureát ocenenia „Čas za inováciu“ a ďalšie.
• Personálna politika;
• Spoľahlivý partner pre vývojárske spoločnosti;
• Konzultačné a analytické služby;
• Rozvoj a investície;
• Hypotekárne úvery za nízku sadzbu;
• Kontaktné centrum pracuje nepretržite;
• Ľahko navigovateľná stránka s online chatom;
• Pracujte na princípe „Supermarket“ (poskytovanie všetkých služieb na jednom mieste).

• nenájdené.

CJSC „Nová kvalita“

Adresa: Peňažný pruh, 7, bldg. 2

☎: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946

Pracovná doba: od 9:00 do 21:00, sedem dní v týždni

Stránka: elitehome.ru

Mail: Info@elitehome.ru

New Quality ponúka luxusné a komerčné nehnuteľnosti. Pracuje od roku 1994. Ponúkané služby:

• Realizácia a predaj luxusných a komerčných nehnuteľností;
• Poradenské a investičné služby;
• Posúdenie objektu;
• Právne služby;
• Poistenie;
• Zápis dedičského práva;
• Prenájom elitného bývania;
• Bývanie na prímestskej elite;
• Predaj a prenájom komerčných bytov;
• Zámorské nehnuteľnosti - Francúzsko, Monako, Španielsko, Taliansko, Portugalsko. Chorvátsko, Cyprus, Spojené kráľovstvo;
• Predaj a realizácia rekreačných nehnuteľností.

Spoločnosť „New Quality“ sa špecializuje najmä na drahé bývanie v Moskve a moskovskom regióne, a to na sekundárnom trhu aj v nových budovách.

• Pracovné skúsenosti 24 rokov;
• Dlhodobé partnerstvo s vývojármi;
• Ľahko navigovateľná stránka s funkciou spätného volania;
• Adresáre;
• Poradenstvo a analýza;
• Partneri - banky, poisťovacie, stavebné a architektonické spoločnosti;
• Odporúčania známych spoločností;
• Všetky objekty sú legálne overené;
• Ocenenia - 2004: Diplom „Za príspevok k vytvoreniu civilizovaného spotrebiteľského trhu v Rusku“ od Rady ruských a moskovských nadácií na ochranu práv spotrebiteľov, 2006: Projekt obchodného centra „Dream House“ (spoločnosť bola sprostredkovateľom) bol uznaný ako najlepší v kategórii „Malé nákupné centrum“. , 2013 finalista ceny „Elite Object No. 1“.

• Nenájdené.

„Poschodie“

Adresa: Bagrationovskiy proezd, 12a

☎: 8(967) 128 17 01

Stránka: etagrealty.ru

Pracovná doba: od 8:00 do 23:00 sedem dní v týždni

Agentúra je dosť mladá (2007), ale už sa etablovala na realitnom trhu v Moskve a moskovskom regióne.

Poskytované služby:

• Predaj a realizácia bytov;
• Prenájom;
• Zmenárne a ubytovacie služby;
• Právne služby;
• Naliehavý predaj bytov;
• Dedičské dokumenty;
• Domáce inscenácie;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Obchodné nehnuteľnosti;
• Pôžička.

Nová služba Home Staging si získava popularitu. Súčasťou služby je príprava nehnuteľnosti na predaj alebo dodanie. Spoločnosť vykonáva projekčné a renovačné práce, čistenie a čistenie s cieľom predať nehnuteľnosť za vyššiu cenu.

• Ľahko navigovateľná stránka s online chatom a informačnými článkami;
• Pracovný poriadok do 23:00;
• Domáce inscenácie;
• Pôžičky zabezpečené miestnosťou alebo bytom s minimálnym balíkom dokumentov;
• Všetky objekty sú legálne overené.

• Nenájdené.

„Home Wey“

Adresa: ul. Dubninskaya, 2, bldg. 6

☎: 8 (495) 104 87 93

Stránka: homeway-real.ru

Pracovná doba: od 10:00 do 21:00, sedem dní v týždni

Agentúra poskytuje profesionálne realitné služby:

• Prenájom bytov a priestorov;
• Katastrálne služby;
• Poskytovanie hypotekárnych úverov;
• Dokumenty;
• Obchodné nehnuteľnosti;
• Právne služby;
• Naliehavá implementácia;
• Zahraničný predaj nehnuteľností;
• Predaj a realizácia pozemkov;
• Komplexné transakcie (výmena, presídlenie, dlhy);

Home Wey poskytuje celú škálu služieb pre transakcie s nehnuteľnosťami v Rusku aj v zahraničí.

• Všetky objekty sú legálne overené;
• Ľahko navigovateľná stránka so spätným volaním;
• Zložité transakcie;
• Zľavy a vrátenie peňazí;
• Odporúčania od partnerov a dobré recenzie od klientov;

• Nenájdené.

Kapitálová investícia

Adresa: Bolshoi Sukharevsky per., 21

Stránka: capital-invest.su

☎: 8(495) 643 55 59, 89856435559

Pracovná doba: od 9:00 do 21:00, sedem dní v týždni

„Capital Invest“ je na trhu už 10 rokov a poskytuje služby:

• Predaj a realizácia rezidenčných a komerčných nehnuteľností;
• Poradenstvo v oblasti trhu;
• Právne služby;
• Nehnuteľnosti s dlhmi;
• Predaj na kauciu.

• Dodatočné financovanie podľa potreby;
• Ľahko navigovateľný web so spätnou väzbou;
• Dobré hodnotenie zákazníkov;
• Členstvo v NSRO ZhK.

• Nenájdené.

Nakoniec

Na záver článku môžeme konštatovať, že pri samostatnej prevádzke s nehnuteľnosťami (je jedno, či ide o nákup, predaj alebo prenájom) plus jedna šetrí peniaze. Ale tu sa musíte pozrieť zo všetkých strán a ešte raz zvážiť výhody kontaktovania agentúr. V transakciách s nehnuteľnosťami skutočne existuje veľa rôznych nuáns a úskalí, ktoré pri kontakte s profesionálmi nespracuje jedna osoba, ale celý personál.

Výhody kontaktovania agentúr:

• Úspora drahocenného času;
• Podpora v každej fáze transakcie;
• Obrovský základ navrhovaných možností;
• Kompetentné papierovanie;
• Poistenie;
• Neexistuje žiadne riziko „narazenia“ na podvodníkov (bezpečnosť);
• Pomoc s hypotékou;
• Tím profesionálov pracuje.

Kontaktujte realitné kancelárie v Moskve a dobré ponuky!