Beoordeling van de beste ontwikkelaars in Nizhny Novgorod in 2020

De vastgoedmarkt in Nizhny Novgorod vertoont de afgelopen jaren een uitgesproken dynamiek. Dit fenomeen wordt verklaard door de groeiende belangstelling van burgers voor woningbouwprojecten. Het economische klimaat in de regio heeft alle voorwaarden gecreëerd voor ondernemers-ontwikkelaars, waardoor deze met vertrouwen zaken kunnen doen en garanties kunnen bieden aan klanten, waardoor de markt zich heeft ontwikkeld. Er zijn ongeveer honderd betrouwbare ontwikkelaars in Nizhny Novgorod, wiens reputatie in de praktijk is bewezen.

De koper kan kiezen uit vastgoedobjecten in verschillende configuraties, van compacte studio's in laagbouw tot volwaardige appartementen voor grote gezinnen in hoogbouw. Bij de constructie van woongebouwen worden geavanceerde technologieën en constructiematerialen gebruikt die voldoen aan de eisen van moderne constructie. De markt van Nizhny Novgorod biedt een potentiële koper een breed scala aan opties voor appartementen, zowel in het economy-segment als in het premiumsegment.

Reputatie en betrouwbaarheid van ontwikkelaars uit Nizhny Novgorod

De huizenmarkt in Nizhny Novgorod heeft een brede selectie van betrouwbare bedrijven, maar sommige zijn het overwegen waard, omdat ze in een bepaald gebied de meest gunstige voorwaarden bieden. Een overzicht van ontwikkelaars die een speciale vermelding verdienen, zal nuttig zijn voor gebruikersgroepen zoals potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van residentieel vastgoed in de stad, professionele makelaars en investeerders die gespecialiseerd zijn in investeringen in residentieel vastgoed.

Het overzicht van elke organisatie is gebaseerd op de belangrijkste metrics:

1. De commerciële rijkdom van het bedrijf.
2. De algemene prestaties van het bedrijf gedurende een specifieke periode.
3. De voordelen van de ontwikkelaar ten opzichte van concurrenten.
4. Kapitalisatie van het bedrijf.
5. Structurele kenmerken van het bedrijf.
6. De reputatie van de ontwikkelaar.
7. De aan- of afwezigheid van bedrijfsschulden.

EcoGrad Group of Companies (Nizhny Novgorod)

EcoGrad Group of Companies is een vereniging van verschillende organisaties die gespecialiseerd zijn in de bouw van gebouwen, communicatie en de implementatie van voltooide woningen en gebouwen in de planningsfase. Bovendien heeft het bedrijf een eigen productie van gewapend betonproducten verworven. Door de schaal van het bedrijf kan het een van de grootste vertegenwoordigers van de bouwmarkt worden genoemd, niet alleen in Nizhny Novgorod, maar in heel Rusland. Begin 2020 beschikt het bedrijf over meer dan honderd faciliteiten, waarvan meer dan de helft appartementsgebouwen.

De helft van de faciliteiten is eerder dan gepland in gebruik genomen. Bouwobjecten werden onderworpen aan meerdere geplande en ongeplande inspecties door de bestuursorganen, die met succes werden doorstaan.EcoGrad scoort hoog in de ranglijst van bedrijven met de meest succesvolle implementatie van het ontwikkelingsprogramma voor gezinswoningen.

• Reputatie van het bedrijf;
• Meer dan 100 objecten in opdracht;
• De grootste groep bedrijven.

• Er zijn weinig constructieve recensies op internet.

Bedrijvengroep Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhny Group of Companies is een ontwikkelaar die gespecialiseerd is in zowel residentieel vastgoed als commercieel vastgoed. Het bedrijf is sinds 2003 bekend in Nizhny Novgorod. Tijdens haar werk nam de hoofdstad van Nizhny een leidende positie in in de ranglijst van regionale bedrijven vanwege haar reputatie als een goede ontwikkelaar en organisatie van vastgoedbeheer nadat deze laatste in gebruik waren genomen. Voor 2020 heeft het bedrijf al een aantal grootschalige residentiële en commerciële vastgoedprojecten opgeleverd.

Het management van het bedrijf houdt zich aan de principes van onvoorwaardelijke uitvoering van zelfs de meest complexe projecten met hoge kwaliteit en op tijd. Het personeelsprobleem in de structuur van het bedrijf voldoet aan de hoogste normen: de specialisten van deze organisatie zijn goed op de hoogte van en evalueren moderne trends in de bouw en implementeren deze op de markt van Nizhny Novgorod.

• Op de markt sinds 2003;
• Leidende posities in de beoordeling van regionale ontwikkelaars;
• Hooggekwalificeerde specialisten op het hoofdkantoor van het bedrijf.

• Er zijn tegenstrijdige recensies op internet.

Dynasty Group of Companies (Nizhny Novgorod)

Dynasty Group of Companies is beter bekend als de Autobahn-bedrijvengroep, die al bijna 20 jaar een toonaangevende ontwikkelaar is in Nizhny Novgorod. Aanvankelijk specialiseerde het bedrijf zich in de wegenbouw, maar in 2005 besloot de directie de activiteiten van de organisatie uit te breiden. Daarna begon Autobahn zich ook bezig te houden met woningbouw onder de aanvullende naam Dynasty. Het bedrijf groeide in relatief korte tijd uit tot een leider in de bouw van woningen en is sindsdien in deze status gebleven. Evenredig met de groei van het werk van de organisatie, groeide ook de professionaliteit in de structuur van het bedrijf zelf. Voor 2020 is de Dynasty-bedrijvengroep bij de inwoners van Nizhny Novgorod bekend als een bedrijf met een terecht sterke reputatie.

• Sterke reputatie van het bedrijf;
• Meer dan 15 jaar op de markt;
• Professionaliteit van de medewerkers van het bedrijf.

• Er zijn niet veel beoordelingen over het bedrijf op internet.

Ankudinovka (Nizhny Novgorod)

Op rekening van de ontwikkelaar is het bekende object in het stadspark Ankudinovsky. U kunt in dit complex een appartement kopen tegen gunstige voorwaarden van een hypotheek of MK.

De omvang van de geïmplementeerde objecten van het bedrijf is in de loop van zijn geschiedenis exponentieel gegroeid. De geografische kenmerken van de ontwikkeling en de professionele richting van de gebouwen hebben de onderneming een sterke reputatie bezorgd. Op dit moment zijn in Rusland slechts een paar bedrijven in staat grote bedrijfsklare industriële faciliteiten te bouwen, maar Ankudinovka is een van die bedrijven.

De verantwoordelijkheid van het bedrijf strekt zich uit tot alle kleine aspecten van de uitvoering van projecten van elke omvang, van het ontwerp van de schets tot de ingebruikname van het gebouw met daaropvolgend onderhoud. Een korte lijst van de verplichte werkzaamheden die het bedrijf onderneemt:

1. Engineering werkt van elke complexiteit.
2. Opstellen van alle projecten tot aan de aangrenzende constructies.
3. Opmaken van schattingen voor alle soorten werkzaamheden en de productie van de constructie van de faciliteit zelf.
4. Concreet werk.
5. Het object bedrijfsklaar maken.
6. Alle soorten bijkomend werk.
7. Service van het voltooide object.

• Een breed scala aan diensten;
• Welverdiende reputatie;
• Verantwoorde benadering van projectimplementatie.

• Niet gevonden.

Andor-bedrijvengroep (Nizhny Novgorod)

Het bedrijf begon zijn werk in de boodschapper van de jaren 90. Meer dan 20 jaar zijn verstreken sinds de oprichting van het bedrijf en gedurende deze tijd heeft Andor een reputatie opgebouwd als een betrouwbare ontwikkelaar en algemene aannemer met indrukwekkende ervaring.Het bedrijf is gespecialiseerd in de bouw van faciliteiten vanaf de eerste fase tot de ingebruikname. Door de jaren van professionele activiteit heeft het management van het bedrijf een integraal systeem gecreëerd, waardoor Andor de bouw van faciliteiten van zelfs de hoogste complexiteit kan uitvoeren zonder externe specialisten erbij te betrekken. Met deze aanpak kunt u een bijzondere werkkwaliteit en betrouwbaarheid van gebouwen bereiken. Al meer dan 20 jaar professionele activiteit kan Andor bogen op veel objecten in opdracht.

Volgens het management van het bedrijf laat Andor zich bij de constructie van faciliteiten leiden door 3 hoofdprincipes: de betrouwbaarheid van de constructie, de kwaliteit van het uitgevoerde werk en de betaalbaarheid van het voltooide gebouw. Het belangrijkste doel van het bedrijf is om de koper op tijd en tegen een redelijke prijs een betrouwbare woning te bieden.

Met meer dan 20 jaar professionele activiteit heeft het bedrijf ervaring opgedaan, zodat het garanties kan geven aan een potentiële koper. Deze laatste kan rekenen op kwaliteitswoningen die voldoen aan alle moderne eisen voor vastgoed van deze orde. Objecten van het Andor-bedrijf worden op tijd en zelfs vooruit geleverd, dus een potentiële klant kan in deze kwestie op het bedrijf rekenen. Het bedrijf werkt alleen samen met bewezen partners en verbetert altijd de technologieën die worden gebruikt bij de bouw van faciliteiten.

Het logo van het bedrijf weerspiegelt de beste aspecten van zijn specifieke kenmerken. De driehoek in de algemene uiteenzetting geeft dus een solide begin aan, en de golven eromheen - de eeuwige stroom van trends in de wereld. Blauwe en rode kleuren hebben ook een diepe betekenis. Blauwe kleuren zijn een symbool van hemel, oneindigheid, stevigheid en loyaliteit. De blauwe kleur wordt beschouwd als een symbool van hardheid. De rode kleur is het genot, de passie, de esthetiek en de volheid van het leven die het bedrijf zijn klanten probeert te bieden door middel van de geleverde diensten.

• Bedrijfservaring;
• Professionaliteit van het management;
• Verantwoorde benadering van projectimplementatie.

• Niet gevonden.

Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)

SM-Stroy52 is een organisatie die deel uitmaakt van de Intelligent Investments holding en al meer dan 5 jaar gespecialiseerd is in de bouw van woongebouwen. Op de rekening van het bedrijf staat ZhK Oktava, bekend om zijn kwaliteit. Het bedrijf heeft een gevestigde hoofdaannemer, wat een extra pluspunt is voor de ontwikkelaar. De organisatie kan bogen op stabiele kapitalisatie-indicatoren, wat een extra garantie betekent voor het geval het gestarte project moet worden afgerond met middelen uit het eigen budget.

• Kenmerken van de constructie van appartementsgebouwen;
• Exacte berekening van de oppervlakte van het toekomstige appartement, rekening houdend met de eisen van potentiële huurders;
• Plafondhoogte 2,8 m;
• Hoogwaardige afwerking van het pand, waaronder wanddecoratie, installatie van plafonds, sanitaire voorzieningen en meters;
• Sterke prestaties van geluidsisolatie (muren tussen appartementen zijn alleen van bakstenen gebouwd).

Kenmerken van het werfarrangement:

• Speeltuinen voor kinderen zijn uitgerust volgens alle moderne eisen;
• De recreatiegebieden voor volwassenen zijn uitgerust in overeenstemming met alle normen;
• Sportvelden voldoen aan kwaliteitsnormen;
• Doordacht ontwerp van de voorste delen van het huis;
• Bij het ontwerp van de groenzones is tot in de details doordacht.

Werfveiligheidsnormen van het bedrijf:

• Met het parkeersysteem kunt u het erf van auto's lossen;
• Videobewakingssysteem rondom het huis en de site;
• De constructie en materialen waaruit de speeltuinen zijn gemaakt, voldoen aan alle veiligheidsnormen: de coating is van rubber voorzien en de hoeken zijn afgerond, de constructie als geheel geeft een garantie voor veiligheid tijdens het gebruik.

Infrastructuurnormen:

• Huizen worden zo dicht mogelijk bij alle noodzakelijke infrastructuurvoorzieningen gebouwd;
• Er wordt zoveel mogelijk gebouwd van drukke wegen en snelwegen, wat de bewoners een rustige vakantie garandeert;
• Beschikbaarheid van openbaar vervoer;
• Parkeren binnen de grenzen van het wooncomplex.

Als we het bedrijf beschouwen dat het voorbeeld van de beroemdste LCD Oktava gebruikt, moeten de volgende indicatoren worden overwogen:

• 8 woongebouwen met een aantal bouwlagen van 10 tot 18;
• In het centrale deel van het wooncomplex is er een kleuterschool;
• Elk huis heeft maximaal 162 appartementen, die 4-8 per site worden geplaatst.

• Vooruitzichten voor de ontwikkelaar;
• Kwaliteitsnormen;
• Sterke financiële positie van het bedrijf.

• Niet gevonden.

Resultaten en aanbevelingen voor het kiezen van een ontwikkelaar

De activiteiten en bevoegdheden van de ontwikkelaar zijn gedefinieerd sinds de dagen van de Sovjet-Unie. In eenvoudige bewoordingen is een ontwikkelaar een juridische entiteit die beschikt over kapitaal bestaande uit investeringen voor de meest winstgevende constructie. Als eerdere staatsontwikkelaars de overhand hadden, werd deze plaats in de moderne realiteit ingenomen door particuliere ondernemers. Hoewel de staat een aantal strenge eisen stelt aan de particuliere ontwikkelaar, krijgt een investeerder die in de beginfase van de bouw geld heeft geïnvesteerd geen volledige garantie op het investeringsrendement. Bij onvoorziene situaties op de markt is de investeerder de verliezer zonder terugbetaling van de in de bouw geïnvesteerde middelen.

In verband met de dubbelzinnige indicatoren van de betrouwbaarheid van verschillende bedrijven, zal de koper of investeerder worden geconfronteerd met de vraag naar criteria voor het kiezen van een ontwikkelaar. Er kunnen veel van dergelijke criteria zijn, afhankelijk van de specifieke regio en het type onroerend goed, maar er zijn algemene bepalingen bij het kiezen van een ontwikkelaarsmaatschappij:

• Officiële documentatie. Het is de moeite waard om aandacht te besteden aan de datum van registratie van het bedrijf en ervoor te zorgen dat deze samenvalt met de officiële verklaringen van het management van het bedrijf. Deze documentatie is beschikbaar op de website van de ontwikkelaar en kan in zeldzame gevallen op verzoek worden verkregen bij de betreffende autoriteiten.
• Verklaring van het project en gegevens over mogelijke risico's. Het loont de moeite deze paragraaf aandachtig te lezen, aangezien deze meestal informatie bevat over de bouwtijd, algemene bepalingen voor kredietverlening door de bank aan het bedrijf. Het is ook de moeite waard om vertrouwd te raken met de reputatie van de bank, aangezien het succes van het hele evenement afhangt van de lening die voor de bouw wordt verstrekt.
• Om kennis te maken met foto's en videoverslagen van de bouwplaats. Een investeerder of een potentiële koper kan dergelijke materialen op verzoek verkrijgen bij de betreffende vestiging van het bedrijf. Bij gebrek aan de mogelijkheid om foto's en video's aan te leveren, is het aan te raden om de in aanbouw zijnde faciliteit persoonlijk te bezoeken om kennis te maken met de huidige stand van zaken.
• Op de afdeling van het bedrijf wordt aanbevolen om de samenstellende documentatie, verzekeringscontracten, te herzien. Deze documenten moeten worden gekopieerd en de eerste drie punten moeten zorgvuldig worden bestudeerd in een ontspannen sfeer.
• Het is ook de moeite waard om de aandelenparticipatieovereenkomst te kopiëren om deze vervolgens aan een onafhankelijke advocaat te bezorgen. Dit laatste helpt u om de risico's correct in te schatten en eventueel bij te sturen in het contract.
• Het wordt aanbevolen om beoordelingen over het bedrijf op internet te lezen. Neem indien mogelijk contact op met de auteurs van de meest interessante recensies om de details van uw interesse te verduidelijken.
• Het wordt aanbevolen om de objecten te bezoeken, vanaf het moment van ingebruikname waarvan niet veel tijd is verstreken. Het is de moeite waard om de staat van deze huizen zowel van buiten als van binnen te beoordelen, als zich een dergelijke kans voordoet. Het wordt aanbevolen om bij de eigenaren die een appartement in het huis hebben gekocht te informeren naar de kwaliteit van de constructie en andere vragen die voor de potentiële koper van belang zijn.

Het loont de moeite om de aankoop van onroerend goed met de grootste verantwoordelijkheid te benaderen. Het wordt aanbevolen dat alle vragen, indien mogelijk, met de hulp van een advocaat worden opgelost. Het is beter voor een potentiële koper om van het bedrijf alle mogelijke documenten over het project, verzekeringen en garanties te eisen.