Beoordeling van de beste wijken van Moskou om in 2020 te wonen

In Moskou worden in veel districten elk jaar tienduizenden appartementen te koop aangeboden. Hoe voorkom je fouten bij het kiezen van een huis, zodat je er prettig verblijft? Voor sommigen is het belangrijk om uitgaansgelegenheden, prestigieuze scholen, zich ontwikkelende kinderinstellingen of een goede bereikbaarheid met vervoer te hebben. Anderen dromen ervan om op een ecologisch schone plek te wonen met groene ruimtes, parken, of waarderen de nabijheid van het centrum. We zullen proberen uit te zoeken hoe we een geschikt deel van de hoofdstad kunnen kiezen, welke van hen volgens de Moskovieten als het beste worden beschouwd om in 2020 te leven.

Criterias naar keuze

Een huis kopen in Moskou is een belangrijke gebeurtenis en een verantwoordelijke onderneming. Het is relevant om niet alleen rekening te houden met kosten en lay-out. De locatie van het toekomstige onroerend goed is niet minder belangrijk, omdat het een jaar of twee niet wordt gekocht. Het is raadzaam om te weten waar u op moet letten, met welke selectiecriteria u rekening moet houden om in de beste buurt van de hoofdstad te wonen en geen fouten te maken bij het kiezen.

1. Ecologie. De ecologische situatie is niet overal even gunstig in de stad en in de regio Moskou. Gebieden met een sterk ontwikkelde transportinfrastructuur, een overvloed aan vervoer over land, die elke dag uitlaatgassen uitstoten die schadelijk zijn voor de mens, worden als vervuild beschouwd. Niet minder gevaarlijk zijn de locaties van industriële ondernemingen die schadelijke en giftige stoffen in de lucht uitstoten. Mensen geven traditioneel de voorkeur aan gebieden met een gunstige windzone, met groene gebieden die minstens de helft van het gebied beslaan en zich in de buurt van wooncomplexen bevinden. Plus, als nabijgelegen natuurlijke reservoirs, bossen, uitgeruste groene parken, pleinen. Het is belangrijk om aandacht te besteden aan het stralings- en geluidsniveau: de meest lawaaierige plaatsen worden beschouwd als nabij luchthavens, spoorwegen, grote snelwegen en faciliteiten in aanbouw.
2. Transport toegankelijkheid. Het is belangrijk om snel en gemakkelijk naar het gewenste punt van de hoofdstad en de regio Moskou te gaan. Het is gemakkelijker om dit te doen als er een goede transportbereikbaarheid is, de nabijheid van de ringwegen van de hoofdstad en op loopafstand van metrostations. Het gebied moet worden geselecteerd op basis van de nabijheid van de meest bezochte sites. Het is belangrijk om rekening te houden met de verwachte verkeersopstoppingen die meerdere uren per dag verbruiken bij reizen met het privé- of openbaar vervoer. Van niet onbelangrijk, vooral voor autobezitters, is het aantal uitgeruste parkeerplaatsen in het geselecteerde deel van de stad. Het is niet erg comfortabel om het huis te verlaten, een paar kilometer te lopen om bij je eigen auto te komen, of een aanzienlijk deel van het gezinsbudget te besteden aan een betaalde parkeerplaats.
3. Infrastructuur.Een persoon heeft het comfort van het leven nodig, dat wordt geboden door het systeem van sociale objecten. Denk hierbij aan de kwaliteit van de wegen, de ligging van supermarkten, winkelcentra, apotheken, kappers. Onlangs is de populariteit van banken, geldautomaten, betaalterminals voor het doen van aankopen en het ontvangen van diensten dramatisch toegenomen. Het is gepast om aandacht te besteden aan het niveau van verbetering van het gebied, het aantal recreatiegebieden dat de bewoners goede rust biedt. Een belangrijk punt is volgens Moskovieten de aanwezigheid van verschillende soorten sociale voorzieningen voor kinderen: algemeen onderwijs, muziek, kunstacademies, kleuterscholen, ontwikkelings- en sportcentra. De locatie van stadions met een massale bijeenkomsten van mensen, stortplaatsen voor vast huishoudelijk afval, industriële ondernemingen is ongewenst.

Aanbevelingen bij het kiezen van een gebied

Overweeg tips om naar Moskou te verhuizen.

1. Bestudeer de statistieken van de misdaadcijfers van Moskou-districten om de meest gunstige te kiezen vanuit het oogpunt van misdaad in de regio Moskou. Niemand wil het slachtoffer worden van nachtrovers, de radio kwijtraken van zijn favoriete auto, in de buurt wonen met criminelen.
2. Kies een gebied ver van het centrum, op basis van je eigen voorkeuren, de locatie van je werk- of studeerplek, je liefde voor wandelen langs de prachtige centrale straten. Huisvesting in de centrale en nabijgelegen gebieden is in de regel veel duurder dan vergelijkbare appartementen in slaapkamers.
3. Houd rekening met de specifieke kenmerken van het nachtleven, dat zich in de omgeving afspeelt: aan de rand van de hoofdstad kan stilte beangstigend en onheilspellend zijn, in prestigieuze buurten, vanwege de overvloed aan nachtclubs, bars, disco's, mensenmassa's, het is te lawaaierig en hectisch. Zorg ervoor dat u erachter komt welk nachtleven er in de buurt is, als ze niet de oorzaak zijn van uw slapeloosheid en slecht humeur.
4. Om de mogelijke vooruitzichten en risico's te begrijpen, is het passend om de kaart en locatie van strategisch belangrijke objecten, het ontwikkelingsplan van de wijk, te bestuderen om informatie over de voorgestelde bouwprojecten, hun faciliteiten en de lange termijn te verduidelijken. In de nabije toekomst kan het zijn dat u naast een lawaaierige bouwplaats moet wonen, of naast een nieuw productiecomplex. Sommige districten die voorheen niet populair waren bij Moskovieten, worden steeds populairder dankzij ontwikkelingsplannen op lange termijn.
5. Het is absoluut noodzakelijk om op verschillende tijdstippen van de dag door de straten van de wijk te lopen, te informeren naar de mening van de stadsmensen over hun tevredenheid met het wonen op deze plaatsen, hoeveel huisvestingskosten. Dit stelt u in staat om belangrijke details, voorzieningen, voor- en nadelen van het gebied te ontdekken en u te overtuigen welke het beste is om te kiezen.

Beoordeling van de beste gebieden om te wonen in Moskou

Overweeg waar u in 2020 woningen in Moskou kunt kopen, de beste is. Voor het gemak is de classificatie van de meest leefbare gebieden onderverdeeld in verschillende categorieën.

De meest milieuvriendelijke

Strogino

Gunstig gelegen aan de rechteroever van de rivier de Moskva, ideaal voor stellen die frisse lucht willen inademen en willen genieten van de prachtige natuur zonder hun woonplaats te verlaten. De helft van het plein is bezet door groen. Meer dan 300 plantensoorten en een enorm aantal fauna zijn vertegenwoordigd op het schiereiland Shchukinsky met een uniek ecosysteem. In de uiterwaarden van Stroginskaya zijn er handige stranden aan de kust voor zomerrecreatie van de stadsmensen. In de winter wordt er een skiroute aangelegd in het Rublevsky-bos, waar het hele gezin kan skiën. Er is een lage criminaliteit, een van de beste in de hoofdstad. De ontwikkeling van transport-, sociale en handelsinfrastructuren wordt ondersteund op het niveau van elite districten. De bouw van nieuwe woningvoorraad is continu gaande, er is een variatie aan vastgoed, van luxe complexen tot budgetopties. Hierdoor kunnen Moskovieten met verschillende inkomensniveaus hoogwaardige, betaalbare woningen kopen.

• lage criminaliteit;
• gunstige ecologische situatie;
• recreatiegebieden zijn uitgerust;
• veelzijdige infrastructuurvoorzieningen;
• betaalbare prijzen;
• goedkoop onroerend goed;
• een grote keuze aan secundaire woningen en nieuwe gebouwen.

• ver van het centrum;
• nabijheid van de ringweg van Moskou.

Yasenevo

Milieuvriendelijk, aan alle kanten omgeven door bossen en waterlichamen. De belangrijkste kenmerken van de milieusituatie: schone lucht; overvloed aan groen, laag geluidsniveau. Het natuurlijke landschap wordt vertegenwoordigd door het Bitsevsky-bos, Butovsky, Yasenevsky-bosparken, favoriete recreatieplaatsen voor de stadsmensen. Daarnaast merken bewoners op een goed gevormd infrastructuursysteem, transporttoegankelijkheid naar alle uithoeken van Moskou en Moskou, de aanwezigheid van een voldoende aantal supermarkten, winkelcentra waar u alles kunt kopen wat u nodig heeft zonder uw woonplaats te verlaten. Er zijn tal van amusementscomplexen, attracties, een waterpark, een ijsbaan, een zwembad, waar gezinnen volledig kunnen ontspannen en plezier hebben. Er zijn verschillende metrostations in verschillende richtingen. De bebouwings- en bewoningsdichtheid is niet zo hoog als in het centrale deel van de stad, wat ook een gunstige factor is voor comfortabel wonen.

• ontwikkelde infrastructuur;
• gunstige ecologische situatie;
• een groot aantal bossen;
• transport toegankelijkheid;
• veel winkelcentra, supermarkten;
• redelijke prijzen.

• ver van het centrum.

Izmailovo

De wijk, doordrenkt met de geest van het oude Moskou, heeft een uitstekende ecologische toestand: de Serebryanka-rivier en vele vijvers, aan de oevers waarvan bijna geen afval is, het chique Izmailovsky-park, veel groene ruimtes in wooncomplexen, pleinen, boulevards. U kunt hier jarenlang rustig en afgemeten wonen. Slechts een van de industriële ondernemingen is gevestigd - Izmailovskaya Manufactory, wiens management zorgvuldig toeziet op de ontoelaatbaarheid van milieuvervuiling. Gebouwen uit het Sovjettijdperk worden gecombineerd met moderne microdistricten bestaande uit gebouwen met meerdere verdiepingen. De huizenprijzen zijn niet laag te noemen, wat in overeenstemming is met de populariteit van het gebied. Er is voldoende vervoer om overal in de hoofdstad en de buitenwijken te komen, de metrolijn Arbatsko-Pokrovskaya met verschillende stations rijdt. Er zijn alle vitale objecten van het sociale leven: klinieken, voorschoolse en schoolinstellingen, universiteiten, winkel- en uitgaanscentra, supermarkten, stadions.

• ontwikkelde infrastructuur;
• heel verschillende soorten vervoer;
• veiligheid en rust;
• een grote selectie aan onroerend goed;
• puurheid van de omringende natuur;
• veel groen en vijvers.

• hoge prijzen.

De meest prestigieuze

Arbat

Het meest geliefd bij Moskovieten, het is gelegen in het hart van de hoofdstad, de meeste gebouwen zijn monumenten van architectuur en cultuur, historische bezienswaardigheden van Moskou. Er is een constante toestroom van toeristen die de wereldberoemde Hermitage, het Moscow Art Theatre, het Bolshoi Theatre, het Vakhtangov Theatre willen bezoeken. De volledige lijst kan meerdere pagina's beslaan. Er is praktisch geen plaats voor nieuwbouw, maar het oude fonds is helemaal op orde, verbouwd, er zijn geen vervallen en noodgebouwen. Hoogwaardige reparaties worden niet alleen buiten uitgevoerd, maar ook binnen worden aangrenzende territoria veredeld. De infrastructuur is ontwikkeld volgens de hoogste normen, er zijn alle instellingen van sociale, educatieve, culturele en uitgaansgebieden die nodig zijn voor een vol leven. Vanaf hier kunt u elke plek in de stad bereiken met de tram, bus, metro. Veel van de straten van de Arbat zijn autovrij verklaard met een verbod op het verkeer van motorvoertuigen, waardoor het milieu schoner is. Het nadeel van deze plek zit in een grote menigte mensen, en als gevolg daarvan een hoge criminaliteit, voornamelijk kleine en inbraak. Een ander nadeel zijn de constante files, de moeilijkheid om een ​​parkeerplaats te vinden, lawaai, drukte. Daarom wordt het niet aanbevolen voor stellen met kinderen.

• homogene sociale samenstelling van de bevolking;
• gunstige locatie in het stadscentrum;
• een overvloed aan attracties;
• gebrek aan industriële ondernemingen;
• hoogontwikkelde infrastructuur;
• goede transportbereikbaarheid;
• aangelegde straten, binnenplaatsen, pleinen;
• beschikbaarheid van elite-woningen.

• hoge criminaliteit;
• files, weinig parkeerplaatsen;
• hoge prijzen.

Prechistenka

De meest aristocratische wijk van Moskou, waar de architectonische uitstraling van de 19-20 eeuwen bewaard is gebleven. Je kunt dure dure woningen kopen in oude herenhuizen, nieuwe luxe complexen. De overheersende klasse van inwoners is de elite van Moskou, de intelligentsia, die een fatsoenlijke, afgemeten manier van leven leidt. Werven worden begraven in groen, pleinen en loopbruggen worden aangelegd. Er is alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf: bereikbaarheid van het vervoer (bussen, metro, taxi's met vaste routes), scholen, kleuterscholen, ontwikkelingscentra, ziekenhuizen, schoonheidssalons, fitnessruimtes, winkel- en uitgaansgelegenheden, supermarkten. Verbetering en netheid staan ​​op de eerste plaats voor de administratie, er is geen ophoping van afval, vervallen gebouwen, vuile ingangen.

• comfortabele accommodatie;
• hoogontwikkelde infrastructuur;
• veel objecten van historisch en cultureel erfgoed;
• geen productiefaciliteiten die de lucht vervuilen;
• elite huisvesting;
• gelijke sociale samenstelling van de bevolking;
• de bereikbaarheid van het vervoer is vastgesteld;
• gebrek aan afval;
• veel groene ruimtes;
• permanente verbetering.

• hoge prijzen.

Ostozhenka

Populair voor huisaankopen ondanks de relatief hoge gemiddelde vastgoedprijs. Na een wereldwijde reconstructie en competente ontwikkeling van kleine appartementsgebouwen, werd het getransformeerd: de gebouwen kregen hun oorspronkelijke majestueuze uiterlijk, historische bezienswaardigheden gaven hun vroegere luxe en schoonheid terug. De ramen bieden een prachtig uitzicht:

• Kathedraal van Christus de Verlosser;
• Moskou rivier;
• Het conceptieklooster;
• Prechistenskaya-dijk.

Nieuwe wooncomplexen passen harmonieus in het totaalbeeld van oude herenhuizen. Laagbouw van clubachtige huizen voor rijke burgers, die de overgrote meerderheid van alle inwoners uitmaken, heerst. In het gebied dat grenst aan de Tuin- en Boulevardring is de bereikbaarheid van het vervoer en de stedelijke infrastructuur al lang gedebugd. Overdekte parkeerplaats, parkeerplaatsen zijn uitgerust, directe toegang tot elke buitenwijk is mogelijk. Er zijn hier veel kleuterscholen en schoolinstellingen. Er zijn klinieken, sport- en uitgaansgelegenheden, winkelcentra, musea. Horecabedrijven worden vertegenwoordigd door tal van cafés, sushibars, restaurants, waar chef-koks van over de hele wereld werken.

• veel interessante plaatsen om te bezoeken;
• gunstige locatie;
• prachtig uitzicht vanuit de ramen;
• alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf;
• directe uitgang in elke richting;
• veel parkeerterreinen en parkeerterreinen;
• lage criminaliteit;
• elite kwaliteit huisvesting.

• hoge prijzen.

Het beste voor kinderen

Filevsky Park

De beste plek om met kinderen van alle leeftijden te verblijven. Het infrastructuursysteem omvat:

• kleuterscholen;
• gymzalen en scholen, waaronder de meest prestigieuze in de stad (Proton, Integral);
• muziekscholen, ateliers;
• sportfaciliteiten (stadion, ijsbaan, hockeybanen, zwembad, manege, sportclubs);
• poliklinieken, medische centra voor jonge patiënten;
• kinderpark met entertainment en attracties;
• mini-dierentuin.

De aangrenzende gebieden zijn handig voor moeders met kinderwagens, kinderen skaten en fietsen. In Fili Park zijn er secties voor verschillende sport-, inventaris- en materiaalverhuurpunten.
Hier kunt u onroerend goed kopen van luxe tot voordelige opties. De bouw van de industriële zone van de voormalige Khrunichev-fabriek begint, waardoor het aantal voorstellen op de nieuwe huizenmarkt zal toenemen.

• nabijheid van het centrum;
• ontwikkelde infrastructuur;
• lage criminaliteit;
• transport toegankelijkheid;
• lage bebouwingsdichtheid;
• de beste scholen in Moskou;
• een grote selectie onroerend goed voor elke portemonnee;
• enorm recreatiegebied.

• nabijheid van de industriële zone.

Krylatskoe

Ooit een van de meest prestigieuze in de hoofdstad, grenzend aan de Rublevskoye Highway, heeft het zijn populariteit niet verloren onder degenen die hier woningen willen kopen, ondanks de hoge prijzen. In 1980 werden ter voorbereiding op de Olympische Spelen veel sportfaciliteiten gebouwd:

• multifunctioneel stadion;
• roeikanaal;
• fietsbaan;
• indoor fietspad;
• skipistes met liften;
• school voor snowboarders en skiërs.

Voor het leven met kinderen is alles tot in de puntjes verzorgd: van kinderklinieken en crèches tot handige parkgebieden om te wandelen met kinderwagens, fietsen, scooters. In de zomer is het begraven in het groen en heeft het een van de laagste luchtverontreinigingspercentages. Er zijn geen industriële ondernemingen. Er zijn verschillende pittoreske meren, een rivierkanaal, het Moskvoretsky-park en uitgestrekte bossen. De aangrenzende ruimtes zijn uitgerust met banken, speeltuinen, gezellige schaduwrijke steegjes om met kinderen te wandelen. Er zijn 12 scholengemeenschappen, waarvan de helft met een kleuterschool.

• overvloed aan groene ruimtes;
• ontwikkelde infrastructuur;
• veel scholen, gymzalen, kleuterscholen;
• er wordt aandacht besteed aan de ontwikkeling van sport.

• hoge prijzen;
• niet genoeg vervoer.

Ramenki

Milieuvriendelijk, compact, aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De lucht is hier immers schoon door de afwezigheid van industriële ondernemingen, groene gebieden, waaronder het Vorobyovy Gory-bospark en de Botanische Tuin van de Moscow State University. Er zijn 12 scholen en meer dan 20 kleuterscholen gebouwd. Er zijn klinieken en ziekenhuizen, uitgaanscentra, parken, attracties. Het is ook aantrekkelijk voor jongeren: naast tal van instellingen voor secundair en hoger onderwijs, prestigieuze - Moscow State University. Lomonosov, All-Russian Academy of Foreign Trade, Institute of International Economic Relations. Huisvesting kan worden gevonden door zowel een rijke familie als mensen die op zoek zijn naar goedkope huisvesting: het oude fonds biedt goedkoop onroerend goed en elite-appartementen in nieuwe gebouwen. Er is voldoende vervoer om overal in de stad en daarbuiten te komen.

• mooie uitzichten;
• goede ecologie;
• afwezigheid van schadelijke industrieën;
• doordacht transportsysteem;
• veel educatieve, gezondheidsbevorderende, uitgaansgelegenheden voor kinderen;
• debugged infrastructuur;
• lage criminaliteit;
• een overvloed aan historische sites;
• kalm, rustig leven.

• hoge prijzen.

Met de meest ontwikkelde infrastructuur

Danilovsky

Eerder hield hij zich bezig met industriële zones van fabrieken en fabrieken. Na de ineenstorting van de Sovjet-industrie begon de bouw van onafhankelijke microdistricten met aangelegde gebieden, landschapsarchitectuur van aangrenzende gebieden, pleinen en parkzones. De milieusituatie in het algemeen is echter nog steeds niet gunstig, er zijn niet genoeg parken en groenvoorzieningen. Het tempo van de woningbouw vereiste een intensieve ontwikkeling van de infrastructuur, waardoor het gebied kan bogen op een hoog niveau. In voldoende hoeveelheid:

• scholen en gymzalen;
• gemeentelijke en particuliere kleuterscholen;
• poliklinieken, ziekenhuizen, particuliere medische centra;
• instellingen van de dienstensector en catering;
• sport- en recreatievoorzieningen;
• winkel- en uitgaanscentra.

• dicht bij het centrum;
• prachtig uitzicht op de rivier de Moskva;
• voldoende transportbereikbaarheid;
• lage bebouwingsdichtheid;
• redelijke prijzen.

• slechte ecologie.

Khamovniki

Comfortabel om te leven, er zijn alle elementen van stedelijke infrastructuur: educatieve, medische, sociale instellingen, handels- en commerciële voorzieningen, sport- en entertainment- en culturele instellingen, servicefaciliteiten. Het voordeel is dat ze allemaal in korte tijd kunnen worden bereikt vanwege de compactheid van het bezette gebied. Er zijn hier veel oude gebouwen en bezienswaardigheden.Voor jongeren is de wijk aantrekkelijk voor een verscheidenheid aan universiteiten, waaronder behoorlijk prestigieuze: Moscow State Pedagogical University, Sechenovskiy en Pirogovskiy Medical Universities, Moscow State University of Economics, Statistics and Informatics, etc. Het transportsysteem wordt vertegenwoordigd door vervoer over land en metro. De nabijheid van de belangrijkste snelwegen van de stad zorgt ervoor dat u gemakkelijk het gewenste punt in de hoofdstad en buitenwijken kunt bereiken. De criminaliteitscijfers zijn laag en de omgeving is gunstig, met veel groen en voetgangerszones. Elke binnenplaats heeft kinderspeelplaatsen.

• gunstige locatie;
• goede ecologie;
• ontwikkelde infrastructuur;
• aantrekkelijkheid voor jongeren;
• prestigieuze scholen en universiteiten;
• breed scala aan huizenprijzen;
• minimum aan criminaliteit;
• debugged transportsysteem.

• sterke bevolkingsdichtheid.

Horoshevo-Mnevniki

Een gebied niet te dicht bij het centrum, populair vanwege een goed functionerende infrastructuur die zorgt voor een comfortabel leven. De populariteit is onder meer te danken aan het feit dat een derde van het grondgebied wordt ingenomen door het Serebryany Bor-park, een regionaal natuurmonument dat bekend is bij de Moskovieten en beroemd is om de volgende objecten:

• stranden;
• ornithologische toren;
• ecologische paden;
• volière complex;
• kinder- en sportterreinen;
• cultureel centrum "Salute";
• picknickplaatsen in natuurgebieden;
• Centrum voor sport en recreatie "Atlant";
• park "Veteraan".

Er is alles voor een volledige familievakantie en vrije tijd. Er worden regelmatig wedstrijden, quizzen, toernooien voor volwassenen en kinderen gehouden.

Ondanks de ligging en onvoldoende bereikbaarheid van het vervoer zijn de prijzen hier hoog, maar zijn er genoeg mensen die vastgoed willen kopen. Vanaf hier is directe reizen naar andere delen van de hoofdstad niet altijd mogelijk, er zijn bijna geen routes naar de buitenwijken. Weinig metrostations, hoewel het ontwikkelingsplan aangeeft dat er gebouwd moet worden.

• transport toegankelijkheid;
• ontwikkelde infrastructuur;
• minimum aan criminaliteit;
• gunstige ecologische situatie.

• onvoldoende transportbereikbaarheid.

Iedereen heeft het recht om een ​​gebied te kiezen om te verhuizen. De gepresenteerde recensie van de beste bewijst dat er genoeg plaatsen in Moskou zijn waar je comfortabel kunt wonen.