Calificación de las mejores agencias inmobiliarias en Voronezh en 2020

Una de las formas de comprar o vender una casa, apartamento, alquilar una habitación u oficina es contactando con una agencia inmobiliaria. En este artículo, hablemos de las mejores agencias inmobiliarias en Voronezh.

Elegir una agencia es un asunto serio

Al elegir una agencia, no debe dejarse guiar por las emociones, sino centrarse en el sentido común y elegir una empresa de confianza y de buena reputación, que tenga muchos años de experiencia en la industria y una reputación impecable.

Vale la pena prestar atención a las recomendaciones de la oficina: son el principal indicador de su calidad. Antes de firmar el contrato, conozca al agente: será la persona responsable de la transacción exitosa.

No solo es importante su experiencia, dedicación, prácticas o conocimientos, sino también su personalidad, empatía, determinación y confianza en sí mismo.

La forma en que trabaja un agente inmobiliario también merece atención. ¿Actúa solo o colabora con otros profesionales - consejero de crédito o notario? El estatus de la agencia también es importante, existe una seria competencia entre ellas en las ciudades, y vale la pena enfocarse en las calificaciones y opiniones de los clientes.

Qué buscar

• El monto de la comisión por encontrar un cliente. Suele ser un porcentaje del precio de venta de la propiedad. Las tasas de mercado fluctúan alrededor del 1-3%. A pedido de la parte, se permite una comisión fija o combinada, es decir, una cantidad fija + porcentaje de ventas. Las negociaciones sobre su tamaño siempre son apropiadas.
• Calidad de servicio. Sería bueno comprobar las opiniones de la agencia de personas que ya han utilizado los servicios;
• Cualificaciones de los empleados. ¿Tiene la agencia agentes autorizados? Si no es así, es mejor buscar otra cosa.
• Seguro de responsabilidad por daños causados ​​a un empleado de la agencia. Esto nos protege en una situación en la que hemos sufrido mucho daño como resultado de errores del corredor. La mayoría tiene este seguro.
• Servicio integral. La agencia debe tomar todas las medidas para encontrar la otra parte del contrato y concluir un contrato de venta. Incluyendo: promoción masiva de la propiedad inmobiliaria, su presentación a los potenciales interesados ​​(en la oficina y en el lugar), obtención de los documentos necesarios para la celebración de una escritura notarial, entrega de información legal y resolución de problemas emergentes.
• Las agencias utilizan plantillas de contratos listas para usar. Pero, en algunos casos, las condiciones se pueden cambiar.

Además, tenga en cuenta si la oficina ha publicado reseñas de sus clientes. Compruebe qué usuarios dejan críticas positivas, si realiza muchas transacciones. Además, sobre la rapidez con que realiza intercambios.¿Cómo es el sitio y cómo se publican las ofertas en él? Esto le permitirá valorar si se trata de profesionales que satisfagan las necesidades de los clientes y sean capaces de elegir la mejor estrategia de venta para este tipo de inmuebles.

Vale la pena comprobar lo que ofrece la agencia en términos de cooperación. Actualmente, además del vínculo evidente entre vendedor y comprador, la agencia ofrece una serie de medidas para acelerar todo el proceso de venta.

Estos incluyen, por ejemplo:

• sesión de fotos profesional;
• puesta en escena en casa;
• paseo virtual;
• grabación con drones y mucho más.

Es importante que la oficina colabore con expertos en cada área. Esta es una garantía de preparar inmuebles que destacarán en Internet, lo que estimulará el interés de potenciales compradores. Compruebe si la agencia tiene un acuerdo profesional preparado que defina claramente los términos de cooperación y remuneración.

Tenga en cuenta que al elegir una agencia eficaz, puede ahorrar mucho tiempo asociado con responder constantemente llamadas telefónicas, mostrar objetos, negociar y completar documentos. Un buen agente inmobiliario le ayudará a planificar los elementos individuales, comunicar el proceso de ventas y, finalmente, ocuparse de un trato exitoso.

Agente de bienes raíces

Los servicios de un agente inmobiliario incluyen asistencia integral en la realización de transacciones de venta y arrendamiento. Una de sus tareas más importantes es verificar minuciosamente el estado legal y real de la propiedad, para que el cliente pueda estar seguro de que no tiene deudas, y la persona que vende o alquila el local es su legítimo propietario.

El trabajo de un agente inmobiliario es conectar al comprador con el vendedor, al propietario con los inquilinos. Un buen agente inmobiliario, después de completar esta tarea, participará en las negociaciones y recopilará toda la documentación necesaria para la propiedad. La mediación también incluye asistencia en la preparación de un contrato profesional que proteja los intereses del cliente y garantice la legalidad de la transacción.

¿Qué hace un agente inmobiliario?

El agente es abordado tanto por personas que planean comprar una oficina u otro local como por propietarios que deciden venderlos. Con su experiencia y su amplia base de datos, puede encontrar rápidamente la propiedad o el comprador deseado, y también se asegura de que la transacción se complete correctamente.

La oferta de las agencias inmobiliarias también incluye el alquiler de inmuebles. En este caso, el agente puede ser una persona que represente al propietario o una persona que esté buscando un lugar para alquilar. En ambos casos, deberá comprobar cuidadosamente el estado legal y técnico de la propiedad. Por lo tanto, un buen agente debe tener un amplio conocimiento de las leyes y regulaciones de administración de propiedades.

Un agente puede acelerar significativamente el proceso de compra, venta o alquiler de una oficina y también ayudará a completar todos los trámites.

¿Qué le importa a un buen corredor?

• Conveniencia, se ocupa de todas las preocupaciones sobre la transacción;
• Pedido y ahorro de tiempo. El agente inmobiliario es responsable de la coherencia de la oferta. Sabe cómo presentar correctamente la información relevante en un anuncio: precio de propiedad, área, año de construcción, número de habitaciones o piso. Se enfoca en rastrear estadísticas, recibir consultas telefónicas y por correo electrónico, organizar documentos y asegurar la exactitud de la información.
• Certeza. El agente trabaja para adaptarse lo más posible a las necesidades de los clientes. El tiempo juega un papel importante en el proceso de ventas y nuestras horas de operación los 7 días de la semana garantizan que ninguna solicitud de cotización quede sin respuesta.
• Promoción y eficiencia comercial. Un buen agente se enfoca en la forma efectiva de utilizar herramientas y mecanismos publicitarios que aumentan la velocidad de las ventas. Realiza amplias actividades publicitarias que generan el máximo tráfico ofertado. La publicidad en cada portal aparece solo una vez, lo que enfatiza su singularidad y no permite reducir el precio.Esto le permite llegar a la mayor variedad posible de clientes.
• La credibilidad de la oferta. Un buen corredor se encarga de elementos como la correcta presentación de la propiedad, la suspensión del banner, la visibilidad de la dirección, y la adición de fotografías a la oferta, lo que permite identificar la propiedad. Estas acciones aumentan la credibilidad de la oferta y, por lo tanto, aumentan la probabilidad de una venta de propiedad rentable.
• Cooperación. Un buen agente trabaja con otras agencias inmobiliarias y agentes inmobiliarios. Gracias a ello, adquiere nuevos compradores potenciales a los que puede vender la propiedad con el mayor beneficio para ambas partes.
• Protección legal. La agencia inmobiliaria es responsable de comprobar la veracidad de toda la documentación.

Mejor agencias inmobiliarias en Voronezh

"CIUDADELA"

La agencia ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios, empleados calificados y responsables brindarán servicios para la compra y venta, redactarán documentos y le evitarán trámites innecesarios. La empresa ha estado en el mercado de prestación de servicios desde 1996, desde su fundación, se han realizado una gran cantidad de transacciones exitosas, muchos clientes pudieron resolver el problema habitacional de la empresa Citadel. Siempre puede leer los comentarios de los clientes en el sitio.

Ubicado en: RF, Voronezh, st. Plekhanovskaya, 52 años

Sitio web: citadel@citadel-v.ru

☎ + 7 (473) 220-44-00 - multicanal

Horario: todos los días excepto los domingos

Lunes a Viernes - 9:00 am a 7:00 pm

Sábado de 10.00 a 15.00 horas

• disponibilidad de un certificado para la prestación de servicios inmobiliarios;
• ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios.
• sitio de información conveniente;
• servicios de compraventa y alquiler de inmuebles, tanto residencial como comercial;
• los especialistas utilizan tecnologías avanzadas y modernas;
• Personal calificado;
• la agencia tiene una relación contractual con desarrolladores, compañías de seguros y bancos;
• registro de diversas transacciones con terrenos;
• proporcionando asesoramiento legal y agentes inmobiliarios experimentados;
• la primera consulta es gratuita;
• asistencia para obtener un préstamo hipotecario;
• redactar documentos y prestar servicios para la compraventa de inmuebles en edificios nuevos;
• registro de transacciones en el mercado secundario;
• soporte de transacciones en todas las etapas;
• preparación de documentos para herencias, privatizaciones, permisos de construcción, puesta en marcha.

• no.

"Confiar"

La empresa opera en el mercado inmobiliario desde septiembre de 1999, tiene licencia y es miembro del Russian Guild of Realtors. La agencia tiene sucursales como resultado de actividades exitosas y expansión. Los diplomas, premios y reseñas de clientes se pueden encontrar en el sitio web oficial.

Estamos en Voronezh en las direcciones:

Trust Panorama

Voronezh, st. Voroshilov, 7a

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

Sitio web: center@trastvrn.ru

Confía en Pearl

Perspectiva Leninsky, 126

☎ +7 (473) 233-00-66

l.bereg@trastvrn.ru

Sitio: trastvrn.ru

Confianza-Encaje

S t. Propietario Nevsky 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

Sitio web: sever@trastvrn.ru

• profesionalismo de los empleados;
• tener su propia escuela de agentes inmobiliarios;
• oficinas modernas y confortables;
• disponibilidad de una base inmobiliaria;
• disponibilidad de un certificado para la prestación de servicios inmobiliarios;
• ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios;
• proporcionando asesoramiento legal y agentes inmobiliarios experimentados;
• asistencia para obtener un préstamo hipotecario.

• no

"Recursos inmobiliarios"

La agencia es bastante joven, pero la presencia de ambiciones, especialistas experimentados le permite crecer y desarrollarse con éxito. A lo largo de los años, se han realizado muchas transacciones exitosas, se han recibido experiencias y palabras de agradecimiento de los clientes. La empresa es un asistente confiable y responsable en transacciones inmobiliarias de diversa complejidad.

Situado en:

RF, 394016, Voronezh, región de Voronezh, prospecto Moskovsky, 53

☎+7 473 200-02-39

Calendario:

todos los días de lunes a viernes - de 9.30 a 18.30

Días libres: sábado, domingo.

• prestación de servicios de compraventa, intercambio de bienes inmuebles;
• consultas calificadas;
• preparación, papeleo;
• soporte de transacciones;
• selección de objetos;
• alto servicio;
• registro de transacciones comerciales;
• análisis de propuestas de compraventa de inmuebles;
• Enfoque individual de cada cliente;
• costo adecuado;
• trabajar en el mercado de vivienda primario y secundario;
• equipo joven y amigable;
• disponibilidad de una base de inmuebles comerciales y residenciales;
• transparencia de las transacciones y su cumplimiento de la legislación;
• precios asequibles;
• soporte informativo completo al cliente las 24 horas.

• no.

"Nueva direccion"

La empresa realiza varios tipos de transacciones, todos los empleados tienen experiencia, tienen un nivel suficiente de calificación y profesionalismo. La empresa brinda asistencia en el registro de transacciones para la compraventa, intercambio de apartamentos y casas, precios razonables y condiciones favorables son las principales cualidades de la agencia.

Situado en:

RF, Voronezh, st. Moravskaya del Sur, 15 b

☎ (473) 240-90-33

Correo electrónico: nov_adress@mail.ru

Horas Laborales:

de lunes a viernes - de 9.00 a 18.00

fin de semana: sábado, domingo

• prestación de una amplia gama de servicios inmobiliarios;
• los especialistas seleccionarán opciones adecuadas para un apartamento o casa;
• negociar rápida y eficazmente con el banco;
• recopilación, preparación y ejecución de un paquete de documentos para transacciones;
• trámites para seguros;
• soporte de transacciones, registro y análisis hipotecarios;
• alta profesionalidad de los agentes inmobiliarios;
• amplia base de bienes raíces;
• negociar con representantes de bancos, compañías de seguros, desarrolladores.

• no.

4 habitaciones

Gran compañía. Lleva más de 16 años trabajando en el mercado inmobiliario, muchos vecinos de la ciudad acuden a este mismo lugar para el registro de transacciones de compraventa, permuta o arrendamiento de un apartamento. Alta profesionalidad, calidad de servicio son las ventajas de la empresa.

Situado en:

RF, 394026, Voronezh, prospecto Moskovsky

☎: +7 473 200-01-24

Preinscripción: an4k.ru

Horario: Lunes a Viernes de 9.00 a 19.00 horas

Sábado - de 10.00 a 15.00 horas

El domingo es un día libre

• horario de trabajo conveniente;
• Enfoque individual de cada cliente;
• disponibilidad de certificados;
• los agentes inmobiliarios de la agencia están certificados regularmente de acuerdo con los estándares aprobados por el Gremio Ruso de Agentes Inmobiliarios;
• gestión publicitaria competente;
• disponibilidad de recursos para la pronta búsqueda de objetos, de acuerdo con los requerimientos del comprador o vendedor;
• selección de departamentos en el mercado inmobiliario primario y secundario;
• sin cuotas escondidas;
• cooperación a largo plazo con bancos, promotores, tasadores y notarios;
• proporcionar las condiciones más favorables para préstamos, seguros, tasación de propiedades;
• amplia experiencia en la realización de transacciones interregionales;
• garantía de seguridad de transacciones;
• soporte de transacciones por parte del corredor hipotecario de la agencia;

Se ha desarrollado un programa de fidelización, bonificaciones y descuentos para clientes.

• según las revisiones - caro.

"Tu elección correcta"

La agencia ha estado trabajando en el mercado inmobiliario durante cinco años y en tan poco tiempo ha acumulado muchas transacciones exitosas y críticas positivas de los clientes. Un equipo de profesionales bien coordinado brindará asesoramiento, seleccionará un apartamento, casa, local u oficina, teniendo en cuenta los deseos del vendedor y del comprador.

Situado en:

RF, 394005, Voronezh, calle. Vladimir Nevsky, 48 V

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

Calendario:

Diariamente de 09.00 a 18.00

• profesionalismo de los agentes inmobiliarios de la agencia;
• mejora regular del nivel de calidad del servicio;
• calidad y eficiencia;
• enfoque individual;
• transparencia, sin tarifas ocultas;
• cooperación a largo plazo con bancos, promotores, tasadores y notarios;
• brindando las condiciones más favorables para préstamos, seguros, tasación de inmuebles.

• no.

Mariano

La agencia está ubicada en el centro de la ciudad, se ha consolidado como un socio confiable y asistente responsable en la compra, permuta o alquiler de vivienda. La experiencia y el conocimiento de los especialistas les permiten resolver problemas de cualquier complejidad. La calidad de ejecución, la eficiencia son las ventajas de la agencia MariAN.

Situado en:

RF, Voronezh, st. Plekhanovskaya, 47 años

☎+7(473) 270-00-00

Correo electrónico: director@marian-vrn.ru

Horario de apertura: todos los días de 9:00 a 18:30

Días libres: sábado, domingo.

• alto nivel de profesionalismo de los agentes inmobiliarios;
• ejecución de tareas rápida y de alta calidad;
• prestación de una gama completa de servicios en el mercado inmobiliario;
• asistencia calificada en diversos aspectos;
• oficina confortable.
• conveniente intercambio de transporte;
• precios razonables.

• no.

Conclusión

Elegir una agencia confiable con una reputación impecable y elegir un agente inmobiliario responsable sin duda le permitirá no solo evitar el papeleo, sino también no preocuparse por el éxito de la transacción. Es mejor confiar todo esto a agentes inmobiliarios experimentados, profesionales en su campo, la corrección del papeleo, el soporte de transacciones, la evaluación. Los consejos del artículo serán útiles a la hora de elegir una empresa para resolver problemas de vivienda. ¡Felices compras y ventas!