Calificación de las mejores agencias inmobiliarias en Novosibirsk en 2020

Las operaciones inmobiliarias requieren un enfoque responsable y profesional, por lo que existen agencias inmobiliarias que brindan no solo la oportunidad de resolver de manera rápida y rentable el tema de la vivienda, sino que también reciben apoyo legal profesional. Un buen especialista velará por la seguridad de las transacciones y tendrá en cuenta los intereses y deseos del cliente. A continuación te contamos cuáles de las agencias inmobiliarias son las mejores en Novosibirsk.

¿Cuál es exactamente la ventaja de contactar con una agencia inmobiliaria?

1. Ahorrando tiempo. Un especialista en bienes raíces altamente calificado posee un complejo de conocimientos en el campo de la legislación, está bien versado en la situación del mercado inmobiliario, por lo tanto, resolverá de manera rápida y eficiente cualquier problema relacionado con estos difíciles temas para el lego. Al conocer todas las sutilezas y peculiaridades del trabajo, un especialista competente encontrará rápidamente una solución en una situación no estándar. Además, es el agente inmobiliario quien es capaz de "mirar" muchas horas en el teléfono, en busca de opciones adecuadas.
2. Ayuda para determinar el valor del objeto. Solo un especialista con conocimiento del mercado (que, como usted sabe, se caracteriza por la inestabilidad de los precios inmobiliarios), puede determinar de manera precisa y rentable el costo del objeto para el cliente, así como negociar el precio más favorable.
3. Resolver problemas legales. Redactar contratos y convenios es una ocupación que requiere un buen conocimiento de la legislación. Es bastante natural que no todas las personas tengan dicha información para redactar de forma independiente un contrato que sea competente en todos los aspectos.
4. Los abogados de la agencia inmobiliaria no solo prepararán los documentos necesarios, sino que también verificarán la exactitud de los documentos de la segunda parte de la transacción.

Utilizar los servicios de una agencia inmobiliaria significa confiarla a especialistas no solo por el dinero de los servicios prestados, sino también por el tiempo. Por eso es tan importante encontrar una organización verdaderamente profesional. La selección incluye las agencias inmobiliarias más populares y seguras en Novosibirsk, cuya calificación se compone de numerosas críticas positivas de sus clientes.

Las mejores inmobiliarias de Novosibirsk

"Doctor Key"

Dirección: Red Avenue, 43; Calle Karl Marx, 16

Horario de apertura: lunes a sábado: 09: 00-19: 00, domingo: cerrado

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

La agencia inmobiliaria "Doctor Klyuch" ha estado operando con éxito desde 1998, habiéndose ganado la reputación de ser una de las empresas más confiables. El principio más importante del trabajo de la empresa es la conclusión de transacciones exclusivamente verificadas, comprensibles para todas las partes involucradas. Doctor Klyuch mantiene una alta calidad constante en los servicios prestados y también se preocupa por la seguridad de las transacciones.La agencia presta especial atención al tema de la seguridad:

• en base a los resultados de la inspección obligatoria de cada objeto, así como al análisis de posibles riesgos, se elabora un dictamen pericial (por escrito);
• control sobre la seguridad de las tecnologías de liquidación y transacción;
• el proceso de transferencia de fondos al vendedor está estrictamente controlado por un soporte legal de alta calidad: el vendedor recibe el monto total solo después de que la transacción se registra en Rosreestr;
• la obtención de un Certificado de Responsabilidad Financiera único por parte de los clientes de la empresa, que brinda garantías de una propiedad tranquila de bienes raíces residenciales;
• responsabilidad de la agencia por el momento de la venta de bienes raíces: en caso de retrasos en los términos, la empresa ofrece descuentos sólidos en los servicios.

En diversas transacciones con bienes raíces, la empresa brinda al propietario información completa sobre la situación actual del mercado, así como la demanda existente de vivienda. Esto permite al cliente conocer los detalles, estar bien orientado en la situación, influir en el proceso de venta.

Además, la agencia Doctor Klyuch tiene asociaciones con los bancos más confiables, lo que permite brindar al cliente condiciones especiales destinadas a reducir la tasa de interés hipotecaria, como resultado de lo cual el cliente puede ahorrar hasta 200,000 rublos.

Además, la empresa brinda asistencia para organizar una compra urgente de bienes raíces a expensas de la agencia o sus socios, lo que ahorra significativamente el tiempo de espera para la conclusión de la transacción. Con la ayuda del Doctor Klyuch, se llega a un acuerdo por un máximo de tres días.

Servicios

Comprar una propiedad. Doctor Klyuch tiene una enorme base de datos de propiedades que cubre a casi todos los vendedores de bienes raíces en la ciudad. La empresa ofrece una solución integral a cualquier problema:

• sobre la compra de un apartamento en el mercado secundario de vivienda;
• buscar las mejores ofertas;
• asistencia gratuita para obtener una hipoteca;
• garantía total para la transacción;
• asistencia en la compra de vivienda utilizando capital de maternidad;
• organización de obtención de una hipoteca militar.

Compra de viviendas en obra nueva al precio del promotor. La asistencia para comprar viviendas en edificios nuevos probados a precios de desarrollador (sin pagar una comisión) ayuda a comprar de manera segura el apartamento deseado a un precio de ganga:

• proporcionar una gran selección de objetos en edificios nuevos con diferentes costos, acabados y plazos;
• visita guiada gratuita de los nuevos edificios ";
• reducir el costo de un apartamento al -15% del precio del desarrollador;
• conveniente y sencillo proceso de cambio de un departamento antiguo por vivienda en un edificio nuevo.

Apartamento en venta. Organización de la venta inmobiliaria lo antes posible y transacción segura:

• venta de un departamento en el mercado secundario de vivienda al costo más favorable;
• organización de venta urgente de un apartamento;
• realizar una compra urgente de un apartamento con acceso a una oferta en 1-3 días;
• Ejecución de la compra simultánea de vivienda nueva con la venta de antigua.

Compra urgente de inmuebles. La agencia "Doctor Klyuch" organiza la compra urgente de bienes inmuebles residenciales y no residenciales lo antes posible (hasta 3 días, una vez concluida una transacción de precio). Una recompra urgente es necesaria y beneficiosa en varios de los siguientes casos:

• si la propiedad está gravada por una entidad de crédito;
• si la propiedad tiene riesgos legales;
• en el caso de que se herede la propiedad;
• con un cambio urgente de residencia;
• si es necesario, un intercambio urgente de bienes raíces;
• si necesita una gran cantidad de dinero para invertir en desarrollo empresarial.

Comprar un apartamento con capital de maternidad. El capital familiar materno se puede utilizar:

• para la compra de inmuebles terminados;
• para la compra de vivienda en construcción;
• cambiar una vivienda antigua por una nueva y más espaciosa;
• con el propósito de reparar o construir viviendas, incluida la ampliación de su área.

Alquilo apartamento. Gracias a los servicios del Doctor Klyuch, un inquilino podrá encontrar y alquilar rápidamente un apartamento durante mucho tiempo, y el propietario de una casa tendrá la garantía de encontrar un inquilino. Al mismo tiempo, la empresa ofrece garantías a sus clientes:

• cuenta con una extensa base de datos de diversas opciones inmobiliarias:
• proporciona;
• garantiza resultados rápidos;
• cobra el pago de los servicios prestados solo después de la celebración de un contrato de alquiler.

Transacciones inmobiliarias comerciales. Se trata de la compra, venta, arrendamiento de cualquier local comercial - oficinas, almacén y locales comerciales, así como inmuebles industriales.

Servicios jurídicos. La agencia "Doctor Klyuch" tiene un departamento legal, cuyos especialistas ayudan en la realización de diversas transacciones con bienes raíces:

• ayudar en la preparación de los documentos necesarios y antes de la conclusión del contrato;
• asesorar sobre cuestiones tributarias;
• minimizar la posibilidad de riesgos financieros y legales.

Inversión inmobiliaria. Prestación de servicios relacionados con el soporte de inversiones de cualquier volumen en inmuebles, con riesgos mínimos para el inversor.

Costo de servicio

• Compra de bienes raíces - desde 41,000 rublos;
• Comprar apartamentos en edificios nuevos al precio del desarrollador, desde 0 rublos;
• Venta de un apartamento: desde 35,000 rublos;
• Compra urgente de bienes raíces: hasta 35,000,000 de rublos;
• Intercambio y venta de apartamentos hipotecarios: desde 50,000 rublos;
• Alquilar un apartamento: desde 5,000 rublos;
• Operaciones con bienes raíces comerciales: desde 100,000 rublos;
• Servicios legales: desde 990 rublos;
• Inversiones en bienes raíces: desde 149,000 rublos.

• especialistas competentes y experimentados;
• corrección del papeleo;
• atención y responsabilidad de los agentes inmobiliarios;
• transparencia de operaciones;
• trabajo rápido de especialistas;
• Enfoque individual de cada cliente;
• se aplican tarifas especiales para los servicios para maestros, médicos, jubilados, discapacitados y veteranos;
• veinte por ciento de descuento en los servicios de la empresa.

• extraviado.

"Pisos"

Dirección: calle Yadrintsevskaya, 53/1

Horas de trabajo: Lun-Vie: 08: 00-20: 00, Sáb-Dom: 10: 00-18: 00

☎: 8 (383) 230-23-03

Una empresa inmobiliaria que opera desde hace más de 18 años y que combina las últimas tecnologías y métodos, alta responsabilidad, un trato individual y amigable para cada cliente. La actividad de la empresa "Etazhi" también tiene como objetivo la superación constante: se realizan inversiones en capacitación, se automatizan los procesos y se mejora la calidad de los servicios. Se están desarrollando asociaciones y los clientes cuentan con una rica base de bienes raíces. Además, vale la pena señalar que la compañía Etazhi tiene descuentos únicos en hipotecas: préstamos de hasta 0.5% o menos.

La agencia también garantiza la seguridad de sus clientes, asumiendo la responsabilidad financiera de la transacción, brindando apoyo legal y brindando asistencia legal gratuita después de la adquisición de bienes raíces. La empresa también ayuda en la venta de apartamentos hipotecarios proporcionando préstamos para liquidar el préstamo hipotecario. Y al vender un piso antiguo y comprar uno nuevo, la empresa le da al cliente un 7% de descuento en sus servicios.

La empresa de bienes raíces "Etazhi" trabaja con bienes raíces primarios, secundarios y comerciales, y además brinda servicios de seguros de propiedad, brinda servicios gratuitos de registro de hipotecas en los términos más favorables para el cliente.

"Floors" brinda comodidad a sus clientes, organiza la visualización de los objetos en un momento conveniente y lleva a cabo la ejecución de la transacción en poco tiempo (1-2 días).

La empresa inmobiliaria "Etazhi" tiene un programa de protección al cliente:

• la entrega de un certificado gratuito a los compradores de bienes inmuebles secundarios y suburbanos, que es garantía de seguridad;
• todas las transacciones inmobiliarias y financieras son supervisadas por abogados con experiencia en la empresa;
• en caso de que el cliente pierda la propiedad, la agencia reembolsará el monto gastado en la compra de bienes raíces (hasta 4 millones de rublos).

Servicios

La empresa inmobiliaria federal "Etazhi" acepta el pago de los servicios prestados solo después de su prestación.

Comprar una propiedad. La empresa selecciona los objetos adecuados, los muestra y colabora en la preparación de la documentación necesaria para la compra de una vivienda. Los vendedores de bienes raíces y las propiedades en sí están sujetos a la debida diligencia legal obligatoria. Además, en caso de contacto repetido con la agencia, el cliente recibe un descuento del tres por ciento.

Venta y alquiler de apartamentos. La empresa, por su propia cuenta, toma fotografías del objeto, para su posterior publicación de información completa sobre el mismo en los medios de comunicación o en el sitio web del artista. Además, la agencia se dedica a publicitar el objeto y organizar su exhibición para un comprador potencial. El cliente recibe asesoramiento sobre la lista de documentos necesarios para la transacción.

Hipoteca. La agencia ayuda a obtener una hipoteca con el máximo beneficio para el cliente: una tasa de interés baja, reglas leales para la devolución del préstamo y una alta probabilidad de aprobación de la solicitud. Se pueden emitir préstamos para varios tipos de bienes inmuebles:

• terreno o residencia de verano;
• casa privada;
• cabaña o casa adosada;
• departamento (de promotores y propietarios).

El costo de los servicios de registro de hipotecas también incluye:

• Enfoque individual de cada cliente;
• registro de una micro hipoteca;
• asistencia en la tramitación de solicitudes, así como en la ampliación de su validez;
• proporcionar información sobre la decisión del banco.

Servicios de seguros. El seguro es un requisito previo para el contrato de préstamo.

La agencia inmobiliaria "Etazhi" brinda asistencia en materia de seguros, lo que permite a los clientes de la empresa ahorrar no solo dinero, sino también tiempo. Además, el seguro brinda los siguientes beneficios:

• descuento al por mayor de socios de la empresa (hasta 50%);
• selección del mejor programa de seguros;
• extension de contrato;
• informar oportunamente al cliente sobre la necesidad de extender el seguro;
• alta velocidad de trabajo incluso en los casos más difíciles;
• consultas gratuitas.

Además, se aplican condiciones especiales para seguros, propiedad, hipotecas y ciertos artículos como decoración interior de locales, equipos y otros bienes.

Costo de servicio

• Comprar un apartamento - 39,000 rublos;
• Comprar apartamentos en edificios nuevos al precio del desarrollador, desde 0 rublos;
• Apartamento en venta - 39,000 rublos;
• Alquiler de apartamento - 0 rublos.

• la capacidad de navegar en situaciones no estándar;
• búsqueda rápida de compradores de bienes raíces;
• condiciones de pago flexibles por servicios;
• fiabilidad;
• sociabilidad, tacto, actitud atenta al cliente;
• sin retrasos ni problemas;
• costo aceptable de los servicios;
• gran base de datos.

• falta de atención de los empleados individuales de la empresa;
• la preparación de documentos no se realiza de forma profesional;
• estacionamiento inconveniente.

"Luces de Novosibirsk"

Dirección: calle Krylova, 36, oficina 612

Horario de apertura: lunes a martes 09: 00-19: 00, sábados 10: 00-14: 00, domingos cerrado

☎: 8 (383) 200-40-40

Esta empresa opera en el mercado inmobiliario desde hace más de 15 años. La dirección clave de la agencia inmobiliaria Novosibirsk Lights es el uso de un enfoque individual y único para cada cliente. Las actividades de la empresa son altamente eficientes: más del 87% de las solicitudes son aprobadas, cada transacción está asegurada, lo que garantiza su seguridad.

Las transacciones inmobiliarias son transparentes, toda la información sobre el objeto, sus características se comunican al cliente: primero, se realiza una evaluación visual y legal del objeto, luego de lo cual se informa al cliente sobre todas las sutilezas importantes, deficiencias y posibles deudas.

Además, la agencia le permite ahorrar dinero al comprar un apartamento, sin considerar opciones para objetos con un costo inaceptablemente alto. Al negociar con el vendedor, los especialistas de la empresa intentan reducir el precio de un apartamento.Además, la empresa ofrece descuentos en el programa hipotecario, consulta sobre impuestos.

La agencia tiene a su disposición la mayor base de datos inmobiliaria, por lo que la búsqueda de una opción adecuada y la preparación de una oferta se realizan rápidamente, en un día.

Servicios

Apartamentos para alquilar. Selección de la variante más adecuada de apartamento, casa, estudio para las solicitudes del cliente. Se tienen en cuenta todos los deseos del cliente, incluido el área deseada, el número requerido de habitaciones, la disponibilidad de ciertos muebles del objeto.

Apartamento en venta. La venta de apartamentos, así como terrenos y casas de veraneo, es una de las principales actividades de la agencia. El período máximo de venta de bienes raíces es de tres meses. Para que el proceso de venta no solo sea rápido, sino también seguro, la empresa toma un conjunto de acciones adecuadas, tales como:

• colocar un anuncio para la venta de bienes raíces en su sitio web;
• creación de un recorrido virtual por la instalación;
• preparación de la documentación necesaria para la venta por parte de los abogados de la empresa;
• colocar anuncios en plataformas publicitarias pagas;
• disponibilidad de una base lista de compradores potenciales.

Hipoteca. El registro de una hipoteca con la ayuda de la Academia de Ciencias "Luces de Novosibirsk" incluye:

• consultoría, selección del programa hipotecario más adecuado y rentable para el cliente;
• consultas sobre la preparación de un paquete de documentos necesarios para presentar una solicitud ante el banco;
• asistencia especializada para completar cuestionarios;
• preparación y ejecución de un paquete de documentos;
• control de la consideración de la solicitud por parte del banco.

Comprar una propiedad. Se entiende como la adquisición de un piso nuevo o secundario, así como un terreno o casa de veraneo.

Costo de servicio

El precio de los servicios prestados generalmente se acuerda con el cliente individualmente.

• Compra de bienes raíces: 35,000 - 50,000 rublos;
• Bienes raíces comerciales: hasta 70,000 rublos;
• Apartamento en venta: 35.000 - 50.000 rublos;
• Alquilar un apartamento: 50% del alquiler mensual;
• Hipoteca: gratuita (al comprar un piso a través de una agencia).

• trabajo atento, minucioso y preciso de los agentes inmobiliarios;
• honestidad, transparencia de la transacción;
• informatividad de las consultas;
• alta velocidad de la transacción;
• trabajo calificado de los gerentes de empresas;
• interior agradable;
• alto profesionalismo de los empleados;
• conveniente sitio web oficial.

• extraviado.

"Granovit"

Dirección: Red Avenue, 182/1, oficina 1014

Horas de trabajo: Lun-Vie: 09:30 - 20:00, Sábados: 10:00 - 16:30, Dom: cerrado

☎: 8 (383) 255-77-54

La agencia inmobiliaria "Granovit" opera en el mercado inmobiliario desde hace más de 17 años, demostrando repetidamente el alto nivel de su profesionalismo. La empresa está ubicada en los puntos más convenientes de la ciudad, cerca de las estaciones de metro, lo que brinda comodidad adicional a los clientes.

"Granovit" opera en las siguientes áreas:

• intercambio de habitaciones, apartamentos, casas, cabañas y adosados, incluso al revés y con recargo;
• selección de las opciones inmobiliarias más adecuadas;
• compra de un apartamento en un edificio nuevo a precio de desarrollador;
• transacciones con bienes raíces comerciales;
• servicios de consultoría: realización de análisis de mercado, previsiones, redacción de opiniones de expertos;
• servicios de registro de una hipoteca para la compra de bienes inmuebles residenciales y comerciales.

Además de lo anterior, la empresa "Granovit" ofrece una amplia gama de servicios legales:

• registro de herencias, privatización de viviendas;
• elaboración de proyectos de diversos tipos de contratos y convenios (compraventa, donación, etc.);
• asistencia para legalizar o acordar un proyecto de remodelación de un apartamento;
• registro de propiedad de un terreno (o registro de su arrendamiento);
• preparación de declaraciones de reclamación, representación en los tribunales;
• examen de documentación.

Servicios

Departamento de vivienda en construcción. Los profesionales de la agencia "Granovit" se dedican a asuntos relacionados con inversiones financieras en un nuevo edificio, brindando a los clientes cómodas condiciones:

• no se cobra comisión por vivienda en construcción;
• el cliente tiene una enorme base de datos de casi todos los edificios nuevos de la ciudad y la región;
• control sobre el progreso de la construcción.

Centro de préstamos hipotecarios. Aquí podrás solucionar de forma rápida y rentable todos los problemas relacionados con la compra y el crédito. Los especialistas de la empresa se dedican a la selección y reserva de las opciones inmobiliarias adecuadas, preparan la documentación necesaria para la transacción y también organizan todos los procesos posteriores. La tasa de interés del préstamo es menor que en el banco.

Departamento de procesamiento y examen de documentos. Es aquí donde se redactan los documentos, se lleva a cabo el examen legal de los documentos. Los abogados de la agencia prestan atención a cada detalle, tienen en cuenta los deseos del cliente y actúan dentro del marco de la ley, que garantiza una transacción segura.

Departamento de bienes raíces comerciales. Especialistas calificados lo ayudarán a elegir un objeto adecuado a un costo atractivo que cumpla con todos los deseos del cliente, además de tener en cuenta las características específicas del negocio.

Departamento de alquiler. Aquí puede encontrar rápidamente una propiedad en el área que necesita el cliente. Hay muchas opciones diferentes para elegir, además, la agencia inmobiliaria ofrece un esquema de alquiler conveniente.

Departamento legal. Los especialistas del departamento se dedican al apoyo legal de transacciones inmobiliarias:

• elaboración de borradores de contratos (compraventa, donación);
• redacción de acuerdos;
• escolta a la justicia;
• registro de herencias y privatizaciones;
• legalización de reurbanización;
• registro de terrenos para propiedad y arrendamiento;
• preparación de declaraciones de reclamación y representación en los tribunales.

Servicio de calidad. Con una brillante reputación, la empresa Granovit valora la opinión de cada uno de sus clientes. Por tanto, todos los comentarios, sugerencias, reseñas, los clientes pueden enviarlos por correo electrónico, o dejarlos por teléfono indicado en el sitio web de la agencia.

Los empleados de la empresa también le ayudarán a elegir un programa de préstamos adecuado. Programas hipotecarios actuales:

1. Hipoteca militar (el estado paga la mayor parte del préstamo);
2. Capital de maternidad (puede actuar como pago inicial);
3. Refinanciamiento de una hipoteca (obtención de un nuevo préstamo de un banco en condiciones más favorables);
4. Familia joven (prestación de un subsidio gratuito para la compra de bienes inmuebles, si se determina que la familia necesita mejores condiciones de vivienda).

Costo de servicio

• Adquisición de bienes raíces al precio del desarrollador: 0 rublos.
• Hipoteca - 5,000 rublos.
• Compra de bienes raíces - 36,000 rublos.
• Venta de un apartamento - 3% del valor de la propiedad.
• Venta de una habitación: desde 40,000 rublos.
• Alquiler de apartamento: del 50% al 100% del costo de un mes de vida
• Soporte legal: 1% del valor de la propiedad (pero no menos de 20,000 rublos).

• consulta calificada;
• trabajo rápido y de alta calidad;
• actitud atenta a los deseos del cliente;
• trabajo competente de abogados;
• responsabilidad y capacidad de respuesta de los agentes inmobiliarios;
• cumplimiento de todas las normas legales durante la transacción;
• asistencia especializada durante todo el tiempo de la transacción.

• extraviado.

Cómo elegir una agencia inmobiliaria confiable

Podemos destacar condicionalmente varios criterios principales para elegir un intermediario para la solución profesional de los problemas de vivienda:

1. Recomendaciones de amigos de conocidos. Solo aquellos que están familiarizados personalmente con las actividades de una empresa en particular pueden proporcionar la máxima información al respecto. Vale la pena escuchar los consejos de familiares, amigos o conocidos que han recurrido a los servicios de agentes inmobiliarios. En lo que respecta a las reseñas en línea, no pueden proporcionar una imagen completa de la empresa. Las reseñas ayudan a poner un "más" o un "menos" de la agencia en general, pero no informan sobre los escollos.
2. La popularidad de la empresa. Elija lo mejor entre las organizaciones más famosas que en repetidas ocasiones han justificado la confianza de sus clientes. Dichas agencias contarán con una alta calidad de servicios garantizada, además, cuentan con amplia experiencia, una extensa base inmobiliaria. Una agencia grande y conocida generalmente tiene publicidad seria y costosa.
3. El contenido informativo y la solidez del sitio web oficial de la empresa.Un recurso verdaderamente de alta calidad se distingue no solo por un diseño comercial elegante, sino también por la presencia de secciones relacionadas con las actividades de la agencia, así como por una navegación clara y simple. El sitio debe contener la mayor cantidad de información posible sobre la empresa y el costo de sus servicios, así como datos legales y TIN.
4. Experiencia laboral de la agencia. Las empresas que han estado trabajando en la industria inmobiliaria durante más de diez a quince años son estables y tienen una gran experiencia. Son conocidas en el mercado, estas empresas tienen una reputación que valoran, por lo que son dignas de confianza.

El número de organizaciones que cumplen con todos los requisitos establecidos no puede ser grande, especialmente en el territorio de una ciudad. Pero incluso si la agencia inmobiliaria es muy "joven", esto no significa necesariamente su falta de fiabilidad. Por lo tanto, vale la pena dedicar tiempo a un estudio exhaustivo de la información sobre la agencia para luego ahorrar no solo tiempo, sino también finanzas.