De bedste udviklere i Skt. Petersborg i 2020

De seneste højt profilerede skandaler relateret til byggeselskabers konkurs, som efterlod aktiehaverne uden penge og fast ejendom, gør dem, der ønsker at spare på boliger, mere ansvarlige, når de vælger en bygherre. Da en fejl i dette tilfælde kan koste millioner af rubler.

Du bør ikke vælge en lejlighed baseret på prisen alene. Tværtimod bør tilbud om billig bolig i et godt område med udviklet infrastruktur, fin efterbehandling og stramme deadlines være alarmerende. Uanset hvad det er, er byggeri en virksomhed, der skal være rentabel. Derfor vil ingen sælge kvadratmeter til en reduceret pris.

I denne artikel vil vi tale om pålidelige udviklere i Skt. Petersborg.

Hvad man skal se efter, når man vælger

For at komme i gang skal du gennemse et par sider. Undersøg oplysningerne, kontroller tilgængeligheden af ​​fotografier fra virkelige objekter. "Sutter" med farverige billeder lånt fra Internettet kan sikkert sigtes ud.

Registreringsdokumenter for byggefirmaer

Ideelt set skal de konstituerende dokumenter, registreringsattesten, offentliggøres. Hvis ikke, kan oplysningerne om datoen for registrering findes på skattetjenestens websted.

Konstruktionsdokumenter

De vigtigste dokumenter, der bekræfter lovligheden af ​​byggeriet, er en tilladelse og en projekterklæring. Bygningstilladelse udstedes af byens (distrikts) administration. Dokumentet angiver udstedelsesdatoen og navnene på objekter, der skal bygges (fra boliger, parkeringspladser til transformerstationer).
Projekterklæringen udarbejdes af byggefirmaet og bekræftes med underskriften fra den generelle direktør. Det indikerer: overskud for de sidste 3 år, deadlines, tvistbilæggelsesprocedure, økonomiske risici.

Bemærk: Udvikleren skal have leasingdokumenter eller titel til webstedet.

Finansiering

Det er bedre at købe lejligheder fra virksomheder, der er akkrediteret af større banker. Det betyder, at den finansielle institution har beregnet alle risici og er klar til at investere i projektet.

Forsikringskontrakt

Som regel forsikrer bona fide virksomheder risici (konkurs eller ophævelse af byggeri) for at betale penge til klienter. Anmod originalen på kontoret, og kontroller derefter, om det forsikringsselskab, der er specificeret i kontrakten, er på listen over Centralbanken.

Oplysninger på voldgiftsdomstolens websted

På voldgiftsdomstolens websted kan du kontrollere, om virksomheden er indgivet til konkurs. I så fald er andre muligheder værd at overveje.

En anden mulighed er at personligt se de huse, der allerede er afleveret. Vær opmærksom på den udvendige udsmykning, elevatornes tilstand, og hvis der er striber på væggene (på de øverste etager). Hvis du kan lide alt, kan du overveje købsmuligheden.

Nedenfor er en vurdering baseret på markedsandel, bankakkreditering, antal afsluttede projekter og brugeranmeldelser.

Førende udviklere af Skt. Petersborg i 2020

LSR-gruppen

En af de mest pålidelige udviklere i Skt. Petersborg med 25 års erfaring på byggemarkedet. Hovedaktiviteten er massebygning i alle distrikter i Skt. Petersborg og Leningrad-regionen. De første objekter blev bygget i byens historiske centrum.

I dag tilbyder virksomheden boligejendomme af "komfort", "forretning", "elite" klasse. Med nøglefærdig efterbehandling eller høj kvalitet forberedelse til efterbehandling. Byggematerialer leveres fra fabrikker, der hører til LSR-bedriften, så kvaliteten kontrolleres i alle byggetrin. Med hensyn til efterbehandling leveres byggematerialerne af bedriftens partnere, så klienten modtager fremragende kvalitet og kan samtidig spare penge betydeligt.

Under konstruktion anvendes to teknologier:

Fra armerede betonpaneler med efterfølgende sømløs efterbehandling i henhold til vestlig teknologi - til beboelsesejendomme i klassen "komfort"

1. Mursten-monolitisk - til ejendomsklassen "business" og "elite".
2. Ved opførelsen af ​​boligkomplekser implementerer virksomheden begrebet "god gård", der tager sigte på beboernes bekvemmelighed og komfort. Lægger stor vægt på landskabspleje i lokalområdet, arrangerer legepladser og vandrestier. Udvikleren bekymrer sig også om sikkerhed. Alle huse, uanset klasse, har concierge, videoovervågningssystemer og intercoms.

Nu lidt om tallene. LSR Group har en jordfond på mere end 1.000 hektar, i løbet af virksomhedens drift er 420 lejlighedsbygninger blevet bestilt, hvilket er 60.000 familier, der har modtaget moderne og komfortabelt hus.

Mere end 8 millioner m2 boliger er under opførelse.

Pålideligheden af ​​udvikleren fremgår også af det faktum, at LSR er et offentligt selskab, hvis aktier handles på de største børser.

LSR tilbyder klienter alle mulige værktøjer til at købe en drømmelejlighed:

1. Realkreditudlån (inklusive til militæret). Du kan beregne det månedlige betalingsbeløb, vælge det mest rentable program direkte på virksomhedens websted ved hjælp af en pantlommeregner. Da LSR er partner i mere end 20 banker, vil det ikke være svært at finde de bedste betingelser.
2. Afdragsplan med en indledende betaling på 10%, både på konstruktionsstadiet af objektet og efter levering.
3. Ved fuld betaling af lejlighedsomkostningerne gives der rabatter til kunder såvel som den hurtigst mulige transaktion
4. Evnen til at bruge moderskabskapital ved køb
5. Arbejder med alle typer tilskud

I 2020 er det planlagt at tage 6 faciliteter i brug. Priser for lejligheder - fra 2,5 millioner rubler.

Kontakter:
Websted: https://www.lsr.ru/
Adresse: Skt. Petersborg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• mange års erfaring
• stabilitet og pålidelighed
• enorm jordfond.
• mange tilbud til kunder
• moderne finish;
• egen konstruktionsteknologi; høj kvalitet efterbehandling materialer;
• akkreditering af 20 banker.

• høje boligomkostninger.

Setl by

Setl City er en del af den finansielle og industrielle bedrift Setl-koncernen, som er en af ​​de førende aktører på byggemarkedet i den nordvestlige region. Fungerer som udvikler-kunde.

Virksomheden leverer en bred vifte af konstruktionstjenester - fra opførelse af eksklusive premium-bygninger til genstande til massebyggeri. Boligkomplekser er kendetegnet ved deres originale og mindeværdige arkitektur, overholdelse af byggestandarder og kvaliteten af ​​efterbehandling.

Indtil i dag har Settle City bestilt mere end 20 projekter, 205 boliger bygget til 87.000 familier. Jordbanken overstiger 720 hektar.

Alle transaktioner til køb af fast ejendom går gennem den eksklusive mægler "Leningrad Real Estate", som er en del af bedriften. Direkte fra udvikleren uden mellemled og yderligere betalinger.

Egen kundeservice overvåger købere fra kontraktens indgåelse indtil afviklingen, kontrollerer kvaliteten og overholdelsen af ​​det udførte arbejde, deltager i accept af fast ejendom, accepterer krav fra beboere.

En lejlighed i Setl byobjekter kan købes på en afdragsplan, et lån, ved hjælp af moderskabskapital. Ved fuld betaling af omkostningerne gives der en rabat på op til 15% afhængigt af boligens type og omkostninger.

I 2021 er det planlagt at tage 2 boligkomplekser i brug: "Solnechny Gorod" på Peterhof-motorvejen og Svetlana-parken ved krydset mellem Manchester Street og Engels Avenue.

Kontakter:
Websted: http://www.setlcity.ru
Adresse: Moskovsky-udsigten, 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• på markedet siden 1994
• samarbejder med pålidelige udviklere;
• egen kundeservice
• anerkendt som det firma, der opnåede de bedste resultater inden for massebyggeri i Leningrad-regionen i 2018;
• praktisk sted.

• begrænsede kundetilbud.

Politikgruppe

Han beskæftiger sig med opførelse af faciliteter i Skt. Petersborg og Leningrad-regionen. Kombinerer flere typer aktiviteter som entreprenør, kunde og udvikler. Startede sin aktivitet i 2010, er en pålidelig udvikler, vinder af adskillige professionelle konkurrencer. For det første med hensyn til mængden af ​​lejede boliger i regionen, i syvende i Den Russiske Føderation ifølge ERZ (samlet register over udviklere).

Virksomhedens mission er opførelsen af ​​boligkomplekser, der giver en ny levestandard. Alle bestillede komplekser er udstyret med parkeringspladser, legepladser, opmærksomhed er lagt på landskabspleje og planlægning af tilstødende områder.

Status for den tilbudte fast ejendom - fra økonomiklasse til luksuslejligheder. Særtilbud - lejligheder af komfortklasse. Med panoramavinduer i huse beliggende i de mest maleriske områder i Skt. Petersborg. Ved bredden af ​​Neva i umiddelbar nærhed af parker og haver.

Med hensyn til efterbehandling er der to muligheder for klienter:

• Efterbehandling - "nøglefærdig", der bruger miljøvenlige materialer af høj kvalitet. Standard finish inkluderer: vægbeklædning med vinyltapet, gulve (laminat), keramiske fliser i badeværelserne. Fin finish kan bestilles yderligere på dagen for registrering af DDU.
• Forbehandling - installation af radiatorer, klargøring af vægge til efterbehandling, lægning af elektriske ledninger og forsyningsselskaber. Alle værker er inkluderet i pakken med tjenester som standard uden yderligere betalinger. Lejlighedsomkostningerne inkluderer tilslutning af måleinstrumenter (el-, vandmålere)

I perioden fra 2010 til 2018 blev der bestilt 46 faciliteter med et samlet areal på mere end 1 million m2. I løbet af det aktuelle år er der undertegnet mere end 3000 realkreditaftaler.

Udvikleren leverer en afdragsplan med en indledende betaling på op til 50% af lejlighedsomkostningerne med den sidste betaling inden idriftsættelse af objektet. Arbejder med prioritetslån, moderskabskapital, tilskudsprogrammer.

Kontakter:
Websted: http://polis-group.ru
Adresse: pl. Forfatning 1, bygning 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• acceptable priser
• pålidelighed;
• gunstige prognoser for virksomhedens udvikling
• praktisk sted med nyttige oplysninger.

• stor udbetaling.

KVS-koncernen

Startede sin aktivitet i 2003. I en periode på 15 år, fra en lille entreprenør, er det blevet en gruppe af virksomheder, der kombinerer funktionerne som en investor, entreprenør og udvikler. Det er en af ​​de top 10 virksomheder, der har underskrevet en "fair work" -aftale med Skt. Petersborgs regering.

KVS implementerer en hel cyklus under konstruktionen af ​​et objekt - fra design til idriftsættelse. Det første boligkompleks, der blev taget i brug, var et stort projekt "gusi-svaner" med et samlet areal på mere end 80 tusind kvadratmeter i Primorsky-distriktet i Skt. Petersborg.

Takket være vores egne multidirektionelle afdelinger har der vist sig et virkelig behageligt sted for beboere med anlagte gårde, dets egen parkeringshus i flere etager og praktiske parkeringspladser på jorden.

For 2 år siden bragte virksomheden et lovende projekt på markedet, som vil være placeret på mere end 10 hektar jord i Kalininsky-distriktet. Det er planlagt, at dette vil være et boligkompleks med 3 højhuse med egen børnehave på territoriet og en parkeringsplads.

Ud over de almindelige salgsbetingelser er tilbudet "lejlighed til kredit" gyldigt. Klienten overdrager salget af den eksisterende ejendom til virksomhedens specialister, provenuet i 100% af volumenet sendes til at betale for lejligheden i den nye bygning (under aftale med DDU). Et meget vigtigt punkt - virksomheden tager ikke provision, tjenesten leveres gratis til kunderne.

Kontakter:
Websted: https://kvsspb.ru/
Adresse: 5. øverste bane, bygning 1, bygning 5, bogstav A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8800 222096

• overkommelige boliger;
• regelmæssige rentable kampagner
• muligheden for at vælge en afdragsplan (flere programmer afhængigt af LCD).

• ubelejligt kontorsted.

Megalit-Okhta Group

Virksomheden blev grundlagt for 12 år siden som et resultat af fusionen af ​​flere mindre byggefirmaer og specialiserede virksomheder. I dag er det ikke kun et byggefirma, men også et mærke. Virksomhedens ledelse er fokuseret på at skabe komplekser, der opfylder alle kravene fra nye bosættere.

Megaliths stolthed betragtes med rette som objekter som Greenlandia på Prosveshcheniya Avenue, en beboelsesbygning med et enormt loft overfor Elagin Island.

I 2020 er det planlagt at tage de første 4 bygninger i Primorsky-kvarteret i brug, "Huse på Lvivska". Fordelen ved projekter er en bekvem placering. I det første tilfælde 400 m fra metrostationen Krasnogvardeyskaya, i det andet - 100 m fra Polyustrovsky Park. Moderne byggematerialer og teknologier, muligheden for at vælge lejligheder med forskellige layouter, anlagte lukkede værfter - alt dette gør boligkomplekser attraktive for potentielle nye bosættere.

Hvad angår de programmer, som Megalith arbejder med, er de begrænsede. Kunder tilbydes afdrag, pant og brug af moderskabskapital.

Kontakter:
Hjemmeside: https // lv21.ru /
Adresser: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• god placering af genstande
• finish i høj kvalitet.

• begrænset valg af banker til realkreditregistrering.

Renovation

På trods af den relativt korte arbejdstid på byggemarkedet (10 år) har virksomheden formået at få et ry som en pålidelig udvikler. Hovedretningen er opførelsen af ​​store komplekser med en detaljeret undersøgelse af infrastrukturen, som er velegnet til familier med børn.
"Renovering" implementerer sit eget koncept "Live!", Som inkluderer:

1. Pålidelighed er en monolitisk murte konstruktionsteknologi, bevist gennem årene under forholdene i Skt. Petersborg klima. Husene er varme om vinteren og ikke varme om sommeren.
2. Sikkerhed - bygninger er udstyret med videoovervågningssystemer, samtaleanlæg. Det tilstødende område er udstyret med henblik på sikker bevægelse for fodgængere og cyklister.
3. Infrastruktur - alle faciliteter, der er nødvendige for et behageligt liv (bankkontorer, butikker, apoteker) er inden for gåafstand.
4. Pleje af børn - der er skoler og børnehaver på boligkompleksers område.
5. Praktiske transportforbindelser og nærliggende metrostationer og stoppesteder med offentlig transport.

Virksomheden tager også en ansvarlig tilgang til tilrettelæggelsen af ​​gårde, som kan være et godt sted til sportsspil eller gåture med børn.

Omkostningerne ved lejligheder starter fra 1,5 millioner rubler (for dem, der har underskrevet en førskoleuddannelsesinstitution). Du kan købe fast ejendom med inddragelse af moderskabskapital ved rater eller modregning i eksisterende boliger.

Kontakter:
Websted: https://spbren.ru/
Adresse: st. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• konstruktionsteknologier bevist gennem årene
• lokalisering af lokalområdet
• gennemførelse af deres egne projekter.

• høje boligomkostninger.

RosStroyInvest

Bedriften, der består af 11 virksomheder, der udfører byggeri fra udgravningsfasen til efterbehandling.Vores egen flåde af lastbiler og moderne udstyr giver os mulighed for at implementere arkitektoniske løsninger.

RosStroyInvest tilbyder klienter en række betalingsmuligheder, herunder afdrag, brug af moderskabskapital, subsidier. Der er også lån til realkreditlån. Desuden vil hver køber være i stand til at vælge de bedste betingelser, da udvikleren er en akkrediteret partner med 17 største russiske banker.

• pålidelighed;
• overkommelige omkostninger
• akkreditering af store banker.

• mulige defekter i indretningen

Kontakter:
Websted: http://www.rsti.ru/
Adresse: Akademiker Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Hvis du planlægger at købe en lejlighed, skal du vælge en udvikler med ansvar. Tjek dokumenterne, vilkårene for virksomheden på byggemarkedet. Undersøg anmeldelserne og vær forsigtig med at underskrive kontrakter. Hvis der er tvivl om punkter, skal du søge juridisk rådgivning.