Bedømmelse af de bedste ejendomsmæglere i Ufa i 2020

Sandsynligvis i hver persons liv kommer der et øjeblik, hvor han har brug for at løse bestemte problemer med fast ejendom. For nogle er de forbundet med at leje eller købe og sælge en lejlighed, mens det for andre måske er på udkig efter et kontorlokale. I begyndelsen af ​​deres rejse prøver folk normalt at løse disse problemer alene. Og dette fungerer godt i små byer. Men beboere i megalopoliser støder ofte på svindlere, der introducerer sig som ejere af dette lokale og derefter lejer eller sælger det til flere mennesker. For at undgå sådanne øjeblikke skal du kontakte et ejendomsmægler. Her hjælper eksperter med at løse disse problemer på kort tid og aflaste dig for unødvendige bekymringer. Vi fortæller dig om de bedste ejendomsmæglere i Ufa nedenfor.

Hvad er dette agentur?

Så lad os først forstå, hvad et ejendomsmægler er, og hvordan det fungerer. Disse organisationer spiller rollen som en slags formidler mellem sælger og køber eller lejer og udlejer af et bestemt område eller jord. Virksomheden tjener en vis fortjeneste for sine tjenester. Dette kan enten være en procentdel af transaktionsbeløbet eller et forudbestemt beløb. Det skal bemærkes, at de fleste agenter ikke har en strengt forhandlet løn. Normalt modtager de en bestemt procentdel af hver handel. For erfarne medarbejdere kan denne procentdel nå op på 70%, og for begyndere overstiger den som regel ikke 30%. Og derfor er mange virksomheder mere rentable med flere ejendomsmæglere med ringe erfaring end et par eksperter inden for deres område.

Mindre bureauer fokuserer typisk på en eller to typer tjenester. For eksempel leje og købe og sælge lejligheder. Og virksomheder med et stort personale kan levere alle tjenester relateret til fast ejendom.

Sådan fungerer ejendomsmæglere

De fleste af medarbejderne i sådanne agenturer er ejendomsmæglere, men udover dem er der også mæglere, mæglere og andre medarbejdere, som hver har deres eget ansvar. Men da der er flere ejendomsmæglere, og denne stilling er blevet mere udbredt, så lad os overveje det arbejde, som denne repræsentant udfører i virksomheden.

Først og fremmest leder han efter klienter. Denne del kan finde sted i form af en søgning efter lejlighedsejere på et websted med annoncer eller i trykte medier. En ejendomsmægler til hans reklame kan også gennemføre gratis konsultationer, både personligt og på foraene. Dette vil hjælpe ham med at blive husket og vil tiltrække kunder i fremtiden. Når agenten finder en klient, skal en kontrakt indgås. På dette tidspunkt skal du kontrollere de dokumenter, der beviser ejerskabet. Hvis alt er i orden med dem, indgås der en aftale med virksomheden, her skal du ikke glemme at give udtryk for det beløb, som klienten skal betale til agenturet.Hvis dette ikke gøres, viser det sig for en række kunder at være en ubehagelig overraskelse, og ikke alle er klar til at betale for agentens tjenester, selvom sidstnævnte er mere end naturligt.

Efter kontraktens indgåelse begynder ejendomsmægleren at skabe reklame for dette objekt. For at gøre dette sender han annoncer, forbereder præsentationer, der inkluderer fotos og videofilmning. Når en køber findes, behandler agenten displayet. Det tilrådes at kontakte en ikke alt for travl agent, hvilket gør det muligt for sidstnævnte at være maksimalt opmærksom på klienten og ejendommen.

Når begge kommer til enighed, begynder agenten at forberede dokumenterne til aftalen. Han indsamler alle de nødvendige certifikater fra visse organisationer, der er nødvendige for at skifte ejer. Agenten skal også kontrollere overførslen af ​​penge.

Hvad er agenturerne

I henhold til princippet om deres aktiviteter og organisering af arbejdskraft kan disse organisationer opdeles i 3 typer. Den første mulighed er mest udbredt i vores land. Det anses for at være en klassisk type agentur. Her udføres alle opgaver af en ejendomsmægler. Mere præcist henviser ordningen beskrevet ovenfor til denne type agentur. Når salgs- og købsprocessen er i gang, er selskabets provision normalt 5% af beløbet. Og agenten modtager 30-70% af provisionen, de resterende penge går til virksomhedskontoen. Der kan også være muligheder, når ejendomsmægleren modtager et strengt aftalt beløb fra en transaktion, i dette tilfælde betyder størrelsen på provisionen ikke noget.

Der er også virksomheder, hvor der er en opdeling af pligter. I dette tilfælde er en person ansvarlig for reklame, en anden for at finde kunder, og den tredje viser lejligheder. I sådanne organisationer modtager medarbejderne en fast løn.

Og der er en tredje type, som ikke er blevet udbredt i vores land. Det kaldes agentur for agentur. Mere detaljeret er disse virksomheder, der uddanner agenter, lovligt understøtter transaktioner, udbyder kontorer til agenter. Med en vellykket aftale i sådanne virksomheder går hele provisionen til agenten, og agenterne betaler igen et bestemt beløb pr. Måned til et andet agentur.

Hvordan man træffer det rigtige valg

Når spørgsmålet om at købe en lejlighed først vises, har folk en masse spørgsmål, og det kan være problematisk at løse dem alene. For nogle kan det endda tage måneder og år. Derfor er det bedre at kontakte specialister, med deres hjælp vil det være meget hurtigere at løse dette problem. Men også her skal du være forsigtig med ikke at falde i svindlerne.

Først og fremmest er det bedre at vælge et firma, som dine venner eller bekendte har anbefalet dig. Dette giver flere garantier for et vellykket resultat. Hvis der ikke er sådanne anbefalinger, skal du være opmærksom på flere kriterier.

For det første har hvert værdigt firma i dag sit eget websted. Ved at besøge det kan du læse kundeanmeldelser, blive bekendt med deres aktiviteter og præstationer. Pålidelige agenturer skjuler ikke dette. Det er også værd at bemærke, at pålidelige organisationer får et komplet katalog over fast ejendom, som de arbejder med, information om ansatte. Og for større pålidelighed er der ressourcer, hvor du kan kontrollere registreringen af ​​dette domæne. En-dags virksomheder på webstedet har ikke omfattende oplysninger, og hvis domænet blev registreret for ikke så længe siden, burde dette give dig frygt.

For det andet, når du beslutter dig for emnet for køb, skal virksomheden foretage en juridisk due diligence. En pålidelig organisation giver altid køberen mulighed for at stifte bekendtskab med alle dokumenterne, inden han underskriver kontrakten. Hvis det ikke gør det, kan agenturet skjule uønskede oplysninger. Og denne kendsgerning skulle få køberen til at tænke.

Det er også værd at være opmærksom på agentens oplevelse. I gode virksomheder skifter medarbejdere ikke ofte job. Derudover, hvis du har visse nuancer og krav til bolig, vil en mere erfaren ejendomsmægler være i stand til hurtigt at håndtere opgaven.

Vær opmærksom på prisen og sammenlign den med andre priser på markedet. Hvis det er under gennemsnittet, er dette en grund til at vise mistillid. I dette tilfælde bliver du enten fanget af en charlatan, eller senere vil du blive opkrævet et ekstra gebyr for forskellige tjenester. Derudover er virksomhedens levetid ikke så vigtig som antallet af gennemførte transaktioner. Når alt kommer til alt kan et agentur eksistere i lang tid og foretage et minimum af transaktioner om året. Denne mulighed lover heller ikke godt.

Nå, det vigtigste, der burde være en grund til at begynde at lede efter et andet firma, er kravet om forskud. Pålidelige agenturer opkræver altid kun gebyrer, når alle papirer er underskrevet.

De bedste ejendomsmæglere i Ufa

ABC af leje

Dette firma har været på ejendomsmarkedet i over 12 år. Virksomhedens agenter kan let hjælpe med at løse eventuelle problemer i forbindelse med lejeboliger.

Ejerne af lejligheder eller huse kan frit tilbyde deres ejendom til leje. De opkræves dog ikke et kommissionsgebyr. Virksomhedens medarbejdere kommer og tager de nødvendige fotos, der viser din lejlighed eller dit hus positivt. Samtidig vil folk, der søger bolig, være i stand til fuldt ud at værdsætte den tilbudte mulighed.

For lejere er der en bekvem søgning på den "Azbuka Rent" officielle hjemmeside. Her kan du vælge typen af ​​ejendom, antallet af værelser og byens område. Når de kontakter firmaet, vil agenterne også gøre sig bekendt med alle dine krav og give de tilgængelige muligheder. Efter at have valgt en bestemt mulighed kan lejeren gøre sig bekendt med beskrivelsen, se placeringen på kortet og fotos af lejligheden eller huset. Tænk heller ikke på, at hele udvalget af boliger findes på stedet, flere muligheder kan opnås efter at have konsulteret lederen. Og gå også til objektet og inspicer det fuldstændigt.

Kontakt information:

St. Komsomolsk, 23. Tlf. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Omfattende erhvervserfaring;
• Mange muligheder for lejer;
• Der er kort og lang sigt lejemuligheder;
• Lejlighedsejeren betaler ingen provision.

• Virksomheden beskæftiger sig kun med husleje.

Ekspert-fast ejendom

Dette firma hjælper med salg, køb, udlejning af boliger samt til registrering af realkreditlån i banken. Base "Expert-Real Estate" har et stort antal både huse og lejligheder samt jord. Det er værd at bemærke, at Expert Real Estate samarbejder med udviklere og mange banker.

På virksomhedens hjemmeside kan du stifte bekendtskab med ejendomsmæglere samt de genstande, de fører. Agenterne til "Expert-Real Estate" er rigtige fagfolk, de hjælper dig på kort tid med at finde noget, der fuldt ud tilfredsstiller alle dine behov. På samme tid har du minimal risiko og maksimal kvalitetssikring.

På virksomhedens websted kan du gøre dig bekendt med de foreslåede muligheder for boliger og erhvervsejendomme. I dette tilfælde vil der være en fuld beskrivelse af objektet, infrastrukturen samt en foto- og videorevaluering. Derudover vil du se ejendomsmægleren, der beskæftiger sig med dette objekt. Hvis du har spørgsmål, kan du kontakte ham for mere information.

Kontakt information:

St. Kirov, 31. Tlf. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate er medlem af Bashkir Guild of Realtors;
• Stort udvalg af fast ejendom;
• På markedet i over 20 år;
• Maksimal arbejdsgaranti
• Søg efter bolig på kort tid.

• Ikke fundet.

Gulve

Agenturet "Etazhi" har været på ejendomsmarkedet i næsten 20 år. I så lang tid har virksomheden 12.000 ansatte, der hjælper med at løse boligproblemer i 120 byer og 7 lande i verden. Virksomhedens medarbejdere hjælper dig med at leje eller lease en genstand samt købe eller sælge, og derudover hjælper de med registreringen af ​​realkreditlån. Der er ingen mening i at bekymre sig om transaktionens sikkerhed. Medarbejdere kontrollerer først alle juridiske detaljer, efter at transaktionen får juridisk beskyttelse, og i tilfælde af tab af ejerskab returnerer "Etazhi" hele beløbet fra transaktionen.Hvis du køber en lejlighed på et realkreditlån, hjælper agenturet med at sænke renten så meget som muligt, og udover det har du en øget chance for godkendelse af lån.

På virksomhedens hjemmeside finder du et komplet katalog over leverede lejligheder og huse. Her kan du ikke kun vælge efter antallet af værelser, byggeår, men også for yderligere bekvemmelighed kan du vælge et specifikt område på kortet. Og dette vil i høj grad lette søgningen efter boliger. Når du har valgt en bestemt mulighed, vil du se fotos af objektet, et layoutkort og en fuld beskrivelse. Agent, der beskæftiger sig med dette objekt, vil også være synlig her. Du kan ringe personligt til ham eller efterlade dit telefonnummer.

Kontakt information:

Tlf. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Høje garantier
• Hjælp med et pant
• Få rabat på forsikring
• Stort medarbejderhovedkvarter
• Virksomheden opererer i 120 byer.

• Ikke fundet.

Ejendomsgalleri

Dette agentur dukkede op i 2011. I løbet af denne periode har virksomheden gennemgået mange ændringer, som gjorde det muligt for den at nå visse højder. I dag er "Gallery of Real Estate" engageret i kommerciel fast ejendom samt leverer tjenester til køb og salg af boliger. Agenturets medarbejdere har stor erfaring og navigeres let i alle retninger.

Med hensyn til boligejendomme har databasen omkring 1000 muligheder. Og takket være erfarne specialister vil det ikke være svært at finde den rigtige mulighed. Her kan du foretage transaktioner både for nye bygninger og for sekundære boliger. Og endda foretage en udveksling. Virksomheden har advokater, der vil kontrollere nøjagtigheden af ​​dokumenterne og hjælpe med registreringen.

På siden "Galleri for fast ejendom" i kataloget kan du vælge typen af ​​fast ejendom, angive området, antallet af værelser eller området samt den krævede pris. Ved at vælge et bestemt objekt modtager du komplette oplysninger om det og den nærliggende infrastruktur samt fotos. Derefter kan du efterlade en anmodning om visning på webstedet.

Kontakt information:

Upper Trade Square, 4. Tlf. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Samarbejde med store investeringsfonde;
• Databasen indeholder over 1000 objekter;
• Hjælp til at opnå realkreditudlån
• Arbejde med erhvervsejendomme og boligejendomme.

• Mindre end 10 år på markedet.

Kvarter

Kvartal har været på Ufa-markedet siden 2006. I dag leverer dette agentur sine tjenester inden for køb og salg og udveksling af boliger. Samtidig er der juridisk støtte til hver transaktion, hjælp til at opnå realkreditudlån. Også "Kvartal" beskæftiger sig med kommerciel fast ejendom og vælger genstande til investering.

"Kvartal" har omkring 20 partnerbanker, takket være hvilke kunden får rabat, når han ansøger om lån. Organisationen samarbejder også med udviklere, hvilket giver pålidelighed ved køb af boliger i en ny bygning.

Det tager ikke meget tid at søge efter lejligheder i kataloget. Først skal du vælge transaktionstypen (leje eller købe) og derefter angive arealet, antallet af værelser, antallet af etager i huset og objektets område. Ved at vælge den mulighed, du kan lide, vil du modtage fuld information om agentens objekt, fotos og kontaktoplysninger. Efter kontakt med agenten er det muligt at vælge klokkeslæt og se objektet.

Kontakt information:

Oktober Avenue 126/6. Tlf. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Databasen indeholder mere end 2000 objekter;
• Positive kundeanmeldelser;
• Juridisk support;
• Rabatter på realkreditlån.

• Ikke.

Konklusion

Agenturer hjælper dig med at finde den nødvendige ejendom på kort tid. De organisationer, der er repræsenteret i vurderingen, har ikke kun positive anmeldelser, men også omfattende erfaring. Takket være deres hjælp kan du ikke betvivle transaktionens pålidelighed og være sikker på fremtiden.