De bedste ejendomsmæglere i Jekaterinburg i 2020

Alle står over for problemet med at vælge et ejendomsmægler, når de køber, sælger, bytter og andre transaktioner med boliger. Hvad er kriterierne for valg af et ejendomsmægler, så handlen tilfredsstiller sælgeren og køberen? Og hvordan vælger man det bedste ejendomsmægler i Jekaterinburg? Lad os prøve at finde ud af det.

Kriterier for valg af et ejendomsmægler

Normalt styres de af de klassiske krav:

• virksomhedens tid på markedet
• virksomhedens størrelse
• medlemskab af forskellige brancheorganisationer;
• tilgængelighed af priser
• kontor udseende.

Sandsynligvis er dette tilfældet på nogle punkter. Virksomhedens størrelse taler faktisk om dets indkomststabilitet, udtrykket - om den akkumulerede erfaring, priser - om servicekvaliteten og så videre på listen. Men ikke kun skal du være opmærksom på dette. Mange mennesker lytter til udtalelserne fra firmaets tidligere kunder, som det leverede tjenesten til. Men det sker således, at klienten ikke er tilfreds ved at vælge et agentur på rådgivning. Her er svaret enkelt: hver person har sine egne krav og ideer om tjenesten.

Derfor skal du lytte til anbefalingerne, men ikke stole helt. Det er nødvendigt at afklare alle uforståelige detaljer. Det vigtigste ved enhver transaktion er dens sikkerhed. Kontrakten skal angive, hvilke forpligtelser virksomheden vil påtage sig at kontrollere transaktionens renhed fra den juridiske side. Med ord vil ejendomsmægleren love alt, hvad klienten har brug for. Verbale forpligtelser betyder ikke noget, det kræves en skriftlig form for alle aftaler.

Et firma, der værdsætter sit omdømme, tilbyder sig normalt en skriftlig forpligtelse for transaktionens renhed og juridisk support. Juridisk støtte fra agenturet efter transaktionen i tilfælde af en uforudsete situation er af stor betydning.

Agenturets betegnelse indikerer ikke altid dets pålidelighed. Et nystiftet firma kan have medarbejdere med omfattende erfaring inden for ejendomsbranchen. Første gang du besøger et firma, skal du se nærmere på kontorets arbejdsforhold, tage kontraktformularen og omhyggeligt studere alle nuancer.

Særligt bemærkelsesværdigt er klausulen i aftalen, der beskriver agenturets forpligtelser, især på hvilket tidspunkt aftalen anses for opfyldt. Du kan ikke acceptere, hvis transaktionen betragtes som afsluttet efter indsendelse af dokumentation til statsregistrering. Det viser sig, at den endelige afregning, registrering, fysisk frigivelse af lejligheden og dens overførsel til køberen - for dette har ejendomsmægleren intet ansvar. I en sådan situation er virksomheden kun interesseret i monetær aflønning, da ejendomsmægleren modtager sit beløb senest på datoen for transaktionen.

Fra et juridisk synspunkt fungerer agenturet som en mellemmand mellem de to parter, og den forkerte udførelse af aftalens klausuler har ingen juridisk kraft i forhold til tredjepart. Derfor har du brug for kvalificeret juridisk rådgivning om hver klausul i aftalen.Hvis en ejendomsmægler ikke lytter til klientens mening, ikke ønsker at ændre kontrakten, skal dette advare.

Juridisk support: rådgivning om, hvordan man garanterer transaktionens sikkerhed

Med hensyn til pengespørgsmålet er det nødvendigt at beskytte fra lovens synspunkt:

• at indgå en aftale med en pålidelig virksomhed med et personale af fagfolk;
• klart definere vilkårene i kontrakten for ikke at forsinke proceduren
• fastsætte omkostningerne, ændring er kun mulig under den betingelse, der er fastsat i kontrakten;
• størrelsen af ​​agenturets provision skal specificeres
• det tilrådes at tegne forsikring hos et velrenommeret firma, fordi ejendomsselskabets certifikater har ingen juridisk kraft i tilfælde af omstridte situationer
• foretage betaling via en bank eller kassebord med modtagelse af et dokument
• efter afslutningen af ​​transaktionen er det nødvendigt at få et acceptcertifikat. Tilstedeværelsen af ​​dette dokument gør det muligt at gøre krav på agenturet.

Af hensyn til sikkerheden anbefales det ikke at skjule aftalen for slægtninge og venner, du kan også invitere dem til forhandlinger og introducere dem til agenturets medarbejdere. Eksperter mener, at agenturer, der har overlevet krisen, såvel som dem, der blev dannet i 90'erne, er pålidelige.

De bedste ejendomsmæglere i Jekaterinburg

Flere ejendomsmæglere fungerer med succes i Jekaterinburg.

Novosel

I 2020 fejrer agenturet sit 20-års jubilæum. I denne periode blev der åbnet omkring 40 filialer i Jekaterinburg og regionen. Der er mere end 20 tusind objekter i en enkelt database over virksomheden, "Novosel" arbejder med store bygningsorganisationer og banker i Ural Federal District. Hele dokumentflowet er automatiseret.

Blandt de tilbudte tjenester:

• Salg af boliger, forstæder, kommercielle og udenlandske ejendomme. Mæglere vælger alle lokaler i nye bygninger til udviklerens priser. Klienten får en unik mulighed for at besøge byggepladsen med en ejendomsmægler, stille spørgsmål om sit hjem. Dette er bestemt af et specielt gratis program "Novostroy-tour": en minibus med en agentur ankommer til en klient og kører med ham til byggepladsen;
• program til udvælgelse af realkreditlån sammen med partnerbanker;
• hjælp til boligvurdering;
• udarbejdelse af dokumenter til privatisering. Tjenesten leveres gratis efter afslutning af købs- og salgsproceduren;
• godkendelsestjenesten hjælper dig med at arrangere ombygning af lokaler, overførsel af beboelse til ikke-bolig og omvendt, tildeling eller sammenføjning af beboelsesområder, ikke-boligområder og andre godkendelser;
• agenturets advokater leverer alle tjenester til udarbejdelse af dokumenter, juridisk støtte til transaktioner, repræsentation ved domstole og andre
• bistand i staten. registrering af grunde;
• udvælgelse af boliger i udlandet, i udvejsområder i Rusland, byer i Den Russiske Føderation;
• den analytiske afdeling studerer boligmarkedet.

Agenturets personale består af erfarne specialister, som hver især er engageret i en bestemt retning. Virksomheden har sin egen avis, Novosel Expert, der udgives en gang om måneden. I 2014 dukkede sit eget hockeyhold op.

Ejendomsmæglerbureau "Novosel" er ifølge uafhængige medier og UPN det største i Urals-regionen. Alle klienter fra agenturet, der afsluttede transaktionen, får et ubestemt juridisk certifikat "Ejendomsbeskyttelse", hvilket betyder, at advokater vil forsvare klientens rettigheder i tvister og domstole gratis, hvis det drejer sig om krænkelse af rettighederne til det erhvervede objekt.

☎ agenturets telefon: 8 (343) 300 3600

• omfattende erfaring på boligmarkedet
• mange kontorer i byen og regionen;
• en bred vifte af tjenester
• transaktionsbeskyttelsessystem;
• evnen til at kontrollere byggeprocessen på ethvert trin i den nye bygning.

• ikke fundet.

Ejendoms hus

Det er et føderalt selskab med kontorer i 79 byer i Rusland og 6 lande. Agenturet blev åbnet i 2007. Hvorfor er agenturet attraktivt:

• kunder vil være i stand til at få 0,5% rabat på lån fra banker, firmaet samarbejder med;
• ejendomstransaktioner modtager en 100% garanti. I tilfælde af tab af rettigheder returneres hele beløbet til klienten;
• bureauspecialister er klar til at rådgive når som helst, organisere visning af genstanden af ​​interesse;
• advokater ledsager hele processen med transaktionen og yder juridisk bistand efter afslutningen.

Agenturets specialister tilbyder tjenester:

salg:

• afhængigt af den ønskede periode foretager ejendomsmægleren en undersøgelse og vurdering af lokalerne;
• indsamler de nødvendige dokumenter
• agenturets specialist hjælper med at præsentere boliger korrekt og viser fordelene og udjævner ulemperne.

køb:

• foreløbig rådgivning om alle spørgsmål af interesse
• ejendomsmægleren vil introducere dig til boligmuligheder og påpege fordele og ulemper;
• ejendommen tilbydes til markedspris
• registrering til militærlån til barselshovedstaden

udveksle:

• studere årsagerne til udvekslingen, bestemme parametrene for det ønskede hus;
• valg af muligheder
• organisering af en reklamekampagne for at tiltrække det maksimale antal lokaler;
• indsamling af dokumentation.

Godkendelse af ombygning: denne service udføres fuldt ud af agenturet: fra at indsamle dokumentation til at få et matrikulært pas.

Eksperter yder hjælp til privatisering af lokaler, registrering af grunde, arv og andre tjenester i forbindelse med ejendomsspørgsmål.

Enhver konsultation til klienter leveres gratis. Omkostningerne ved andre tjenester er 3-5% af ejendommens værdi. Alle transaktioner er underlagt grundig juridisk kontrol, hvilket giver os mulighed for at garantere juridisk renhed.

☎ Tlf.: 7 (343) 268-15-01

• omfattende erfaring på boligmarkedet
• rådgivning om spørgsmål relateret til fast ejendom;
• bred vifte af tjenester;
• juridisk støtte til transaktionen
• muligheden for at få et rentabelt lån.

• ikke.

EN "Ranch"

Agenturets motto: Vi arbejder aktivt pålideligt ærligt ansvarligt. Virksomheden har fungeret i cirka 15 år og er:

• et medlem af den russiske Guild of Realtors (RGR);
• fuldt medlem af Ural Chamber of Real Estate (UPN) i den første kategori;

Virksomhedens aktiviteter er certificeret og forsikret. Agenturet samarbejder med store banker, bygge- og investeringsselskaber på gensidigt fordelagtige vilkår. Den prioriterede aktivitet er forstæder fast ejendom:

• transaktioner til køb og salg af boliger, hytter;
• registrering af jord til opførelse af boliger og bryggers.

Mæglere i virksomheden hjælper klienter med at udføre transaktioner:

• til køb og salg af fast ejendom, herunder kommerciel, i Jekaterinburg og regionen;
• udvælgelse og køb af bolig i nye bygninger på det sekundære marked
• til leje, juridisk støtte fra udlejeren
• om privatisering og ombygning af lokaler med dokumentregistrering.

AN Rancho leverer overførselstjenester til beboelse til ikke-beboelse. Arbejdet udføres i to faser:

• opnåelse af en beslutning fra byens leder om overførslen
• bistand til udarbejdelse og opnåelse af en idriftsættelse af en genstand og et certifikat i registreringskammeret.

Derudover leveres følgende tjenester på nye eller rekonstruerede faciliteter:

• indgåelse af kontrakter om el- og energiforsyning, gasforsyning
• opnåelse af tilladelser til konstruktion og godkendelse af projektdokumentation;
• dokumentation af udgravninger;
• indsamling og udarbejdelse af dokumentation til en grund, boliger.

Agenturet tilbyder tjenester til at få og registrere et pant, kontrollere kredithistorik, opnå et certifikat fra det centrale katalog over kredithistorikker. Agenturets medarbejdere hjælper dig med hurtigst muligt at indløse ejendommen.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registrering af en transaktion med forstæder;
• juridisk garanti
• hjælp til at få pant.

• ikke fundet

"Urals fast ejendom"

Virksomheden startede sin aktivitet i 1997 før krisen og har i øjeblikket 5 filialer og 2 ekstra kontorer.Staten har omkring hundrede ansatte, blandt dem - 16 professionelle advokater, pantkonsulenter. Lederne for de territoriale kontorer har et mæglercertifikat og omfattende erhvervserfaring.

AN er et gyldigt medlem af UPN på 1. niveau og af den russiske guild af ejendomsmæglere. Partnere i realkreditudstedelser er: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit og Sverdlovsk Agency for Housing Realkreditudlån.

Virksomhedens aktiviteter er forsikret for 5 millioner rubler af Renaissance Insurance Group LLC.

Serviceliste:

• tilbud til salg af fast ejendom til boliger og ikke-boliger: reklame i mange trykte medier;
• hjælp til presserende køb og salg af lokaler;
• udveksling af enhver kombination
• genbosættelse af huse til nedrivning og fælles lejligheder;
• juridisk støtte: verifikation af objektets lovlighed
• juridisk støtte til udarbejdelse af dokumenter til privatisering
• registrering af ejerskab af grunde;
• levering af forskud til tilbagebetaling af gæld
• juridisk støtte til transaktioner, repræsentation i retten.

Agenturets ejendomsdatabase har 35.000 objekter til forskellige formål: kommercielle, sekundære, nye bygninger, udenlandske, private huse. Virksomheden hjælper med valget af en byggeorganisation til en klient, der har købt en grund. Der ydes også juridisk bistand i udarbejdelsen af ​​dokumentation for forstæder. Når du foretager transaktioner, tages der hensyn til hver enkelt specificitet; for dette udføres en detaljeret undersøgelse af dokumenter.

For ejere af erhvervsejendomme tilbydes et sæt foranstaltninger til støtte for købs- og salgsprocessen eller individuelle tjenester. Servicepakken inkluderer:

• udarbejdelse af dokumenter og udførelse af en købs- og salgsaftale til registrering i statsregistret;
• verifikation af den juridiske side af titeldokumenter, begge parters beføjelser osv.
• koordinering af alle vilkår for transaktionen og deltagelse af en ejendomsmægler i forhandlinger
• deltagelse i forberedelsen til en banktransaktion: valg af bank, booking af celle, aftale om en dato, undersøgelse af kontrakter, der tilbydes af banken;
• udførelse af en transaktion i nærværelse af en advokat og ved åbning af en celle
• dannelse af en pakke med dokumenter til den registrerende myndighed, indsendelse og modtagelse af et certifikat med registrering.

Agenturet tilbyder også en service: tillidsforvaltning af erhvervsejendomme. Dette inkluderer tjenester til teknisk og kommerciel drift af anlægget, nemlig:

• administrative spørgsmål: reklamekampagne for at tiltrække potentielle lejere, visning af lokaler, tilsyn med reparationsarbejde udført af lejeren samt overholdelse af korrekt drift. Hjælpeproblemer håndteres også af agenturet;
• juridisk støtte i alle situationer, løsning af tvister, foretag ændringer og tilføjelser under hensyntagen til udlejers ønsker i lejeaftalen, interaktion med offentlige organer
• løsning af problemer med vedligeholdelse og drift af ejendommen.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• rig erfaring på ejendomsmarkedet
• professionelt personale
• samarbejde med banker, byggefirmaer;
• forsikringsgaranti for agenturets aktiviteter;

• ikke installeret

De ovennævnte agenturer har udelukkende anbefalet sig selv på den positive side, hvilket giver ret til at kalde dem de mest pålidelige ejendomsselskaber i Jekaterinburg.