Renovació d’apartaments 2020: classificació de les millors empreses de construcció de Sant Petersburg

Renovar un apartament és una activitat emocionant que pot transformar completament l’espai de la llar i augmentar l’autoestima millor que qualsevol psicòleg. Al cap i a la fi, si aconseguíeu canviar el món que us envolta, el plaer d’un projecte amb èxit us animarà cada dia durant molts anys. Però, com, en lloc de l’apartament dels vostres somnis, no podeu aconseguir rajoles col·locades de manera desigual, amb costures de diferents mides o parquet muntat incorrectament, que comença a cruixir al cap d’un parell de mesos? O encara pitjor: convertir-se en l'heroi de la dita que les reparacions no es poden completar, sinó que només es poden aturar a un preu. La resposta és trivial: trobar l’equilibri preu-qualitat adequat i una empresa professional amb una àmplia experiència al mercat. La valoració de les millors empreses de construcció de Sant Petersburg us ajudarà a prendre la decisió correcta.

Criteris per triar un equip de construcció

Per entendre quina empresa és millor evitar i com triar un equip de construcció entre un gran nombre d'artesans que ofereixen els seus serveis, heu de complir clarament els criteris bàsics que afectaran significativament el resultat.

1. Reputació. Les empreses que han estat al mercat des de fa diversos anys no només tenen llicències d'obres, sinó també comentaris de clients reals. Com a regla general, les empreses de bona reputació tenen els seus propis llocs amb exemples d’objectes. Per als clients més exigents, es poden proporcionar les coordenades dels clients que ja han utilitzat els serveis de l’empresa per elaborar una opinió objectiva sobre el contractista.
2. Un conjunt complet de serveis bàsics de construcció:

• treballar amb superfícies verticals i horitzontals (parets, sostres, terres), amb qualsevol material (guix, paper pintat, panells, estructures tensores, parquet, laminat, linòleum, fusta, revestiments de qualsevol mida i forma);
• electricista (disposició i sortida de tota la il·luminació i de tot tipus de punts de venda, així com instal·lació de videovigilància, es pot combinar amb el sistema "smart home");
• fontaneria (instal·lació de tot tipus de fontaneria i equipament, incloses les dutxes i jacuzzis incorporats, així com el treball amb el sistema de calefacció);
• la capacitat de treballar amb qualsevol obertura, incloses formes complexes, inclosa la instal·lació de portes, finestres, sistemes corredissos;
• un sistema d’informes de vídeo sobre l’evolució de la renovació per als propietaris que marxen fora de la instal·lació durant la renovació;
• la possibilitat de reparar una petita part del pis en presència dels propietaris;
• un sistema establert de neteja i eliminació de residus de la construcció, així com serveis de neteja a la part finalitzada de la instal·lació.

3. Treball clar amb el contracte de servei. El contracte ha de contenir no només una estimació de la construcció, el preu dels serveis i les condicions, sinó que també ha de comportar punts de penalització per incompliment de les obligacions per part de les dues parts.Un bon proveïdor de serveis de construcció també ha d’entendre les complexitats legals de la legislació relacionada amb l’habitatge. Si és necessari reurbanitzar un apartament, un contractista experimentat avisa immediatament el propietari sobre la necessitat de pactar un nou pla i el temps mitjà per a la seva aprovació.

4. Els serveis del vostre propi dissenyador són una part integral d’una empresa de construcció decent. Aquest és un punt crític en la renovació completa d’un apartament, sobretot si canvia l’objectiu del local. Un dissenyador qualificat és, en primer lloc, un tecnòleg per a l’ergonomia dels locals, que entrevistarà detalladament el propietari de l’apartament sobre els seus hàbits i aficions per crear llocs d’emmagatzematge. Pregunteu sobre el nombre de residents permanents i de convidats per als quals caldrà proporcionar una àrea d’esbarjo i comunicació, sobre la salut de la llar, per evitar materials al·lergògens. I només en darrer lloc s’haurien de discutir els colors i les textures dels materials, perquè haurien de subordinar-se als gustos del propietari.

5. El preu és el problema més dolorós de la reparació. Com a regla general, el client entén quant pot invertir en la renovació del seu apartament i té un pla aproximat de canvis, fins i tot abans de reunir-se amb el contractista. Una empresa constructora competent en general no redueix el cost del treball, però pot estalviar significativament en materials. Els artesans amb molts anys d’experiència en la compra sempre tenen un gran nombre de descomptes en diverses botigues de materials de construcció, accessoris, fontaneria, electricistes i, de vegades, botigues de mobles a mida. Si un contractista ofereix descomptes per a una part tan important de la reparació, l’import del cost, que és aproximadament la meitat del pressupost total, es podria reduir significativament.

Intentarem analitzar per aquests criteris les empreses constructores de Sant Petersburg, que tenen experiència al mercat i bones opinions dels clients, per obtenir una qualificació de les millors empreses de la ciutat per al 2020 actual.

Moltes empreses afegeixen categories i noms addicionals als seus paquets de serveis, cosa que dificulta la comprensió del cost total de les reparacions per part dels clients, però augmenta l’oportunitat d’un preu més alt per al client. Per navegar per diverses comoditats, reparacions de qualitat europea i elit, podeu comparar els serveis inclosos amb les categories bàsiques i els preus mitjans.

Preus mitjans de reparació d’apartaments a Sant Petersburg el 2020

Categoria	Serveis	El cost
Cosmètica	Els treballs es realitzen sense reurbanitzacions ni desmuntatges. Normalment, això inclou la substitució de sostres, parets (guix, paper pintat, rajoles) i terres (linòleum, laminat, parquet, rajoles i altres materials), la substitució de portes i finestres i la instal·lació d’equips de fontaneria i elèctrics en connectors i sortides ja preparats. Sovint implica la renovació d’una part del local i la presència dels propietaris a l’apartament. La poden realitzar tant grans empreses com artesans privats per a un determinat tipus de treballs.	2500 friccions / m2
Capital	Una gamma completa d’obres en apartaments nous amb acabats rugosos o apartaments antics, inclosos el desmuntatge i la substitució de tots els recobriments, la planificació i instal·lació de fontaneria, electricitat, obertures de portes i finestres, climatització i sistemes de seguretat. El cost dels treballs en apartaments nous és un 30-40% inferior a causa de la manca de treballs de desmuntatge	3500 - 5000 fregar / m2
De l'autor	Una llista de tots els treballs inclosos en la revisió, inclosa la reurbanització de locals, la comanda de serveis no estàndards (vitralls, pintura), la fabricació d’elements d’interior segons el disseny de l’autor per a una sala específica. Inclou control de drets d'autor.	A partir de 6.000 rub / m2

Les millors empreses de construcció de Sant Petersburg

Reparació perfecta

Reputació

Al mercat des de fa 8 anys. Té el seu propi lloc web i es posiciona com una empresa que opera a preus inferiors al mercat. Té ressenyes de YouTube de clients. La plantilla mitjana és de 35 persones. El nombre d’objectes és de 650. Estic disposat a fer reparacions parcials i obres menors en presència dels propietaris. Realitza diverses accions. Per exemple, una oferta especial fins al 15 de setembre és un projecte de disseny gratuït.Consulta telefònica, trucar a un mesurador i fer un pressupost - sense cap compromís.

Un conjunt de serveis bàsics

Es fa alguna reparació de manera clau en mà o parcialment. Proporciona el subministrament de materials de construcció a preus de mercat. Segons les opinions dels clients, proporciona recollida i neteja d’escombraries després de les reparacions.

Treballar amb un contracte

No descrit. Ofereix una garantia de 2 anys per als serveis de reparació i 3 anys per als materials.

Serveis de disseny

No es proporciona per separat, però hi ha un projecte bàsic de disseny, que és un regal per a una reparació clau en mà.

Preu

No hi ha preus clars per als serveis, però hi ha tres opcions de preus en funció dels materials i de la complexitat del treball:

• una opció més barata (de 1990 a 4999 rubles / m2): substituir el paper pintat per parets de pintura, anivellament local, linòleum en lloc de parquet o laminat, acabar el bany amb panells de PVC en lloc de rajoles, abandonar un sostre de diversos nivells i altres materials pressupostaris);
• revisió estàndard (de 5.000 a 6.000 rubles / m2);
• opció per a un projecte de disseny (de 6000 a 9000 rubles / m2): materials més cars, elements no estàndard.

És possible un pagament per fases d'acord amb les lleis d'acceptació.

• Possibilitat de demanar reparacions cosmètiques o serveis de construcció parcials mínims costosos, a nivell del cost dels artesans privats;
• Garantia de treball;
• Pagaments fraccionats;
• Càlcul en acabar els treballs;
• Suggeriments i consells sobre materials.

• La qualitat del treball està al nivell d’una reparació estàndard, s’utilitzen elements antics (barres de transició, cantonades, etc.), preparats per treballar segons un estàndard baix;
• És impossible calcular de manera independent el preu a través del lloc web;
• No hi ha exemples de treballs de disseny.

República de la construcció

Reputació

Al mercat des de fa 17 anys. Té el seu propi lloc web, està especialitzat en la renovació complexa de locals deteriorats de l’antic fons. Pot funcionar amb volums grans i complexos per a la reconstrucció de locals i terres d'interfície. L’estimació i el projecte s’elaboren després de la trucada i la sortida d’un especialista a la instal·lació, de manera que és impossible entendre pel vostre compte quant costa la reparació. El lloc presenta obres de diverses categories, els apartaments reformats solen tenir una distribució complexa i diferents nivells. El contingut d'informació del lloc es troba a un nivell mitjà i no respon a totes les preguntes del client. Hi ha ressenyes positives a la xarxa sense les coordenades del client.

Un conjunt de serveis bàsics

La renovació dels apartaments es divideix en 3 categories:

• cosmètics (a partir de 1000 rubles / m2): desmuntatge d’acabats antics, finestres i portes, arrebossat i anivellament, enganxat de papers pintats o pintura de parets, cobriment de terres, instal·lació de finestres i portes;
• corrent (a partir de 1.300 rubles / m2): obres de la categoria de reparacions cosmètiques, complementades per la substitució d’electricitat, fontaneria, calefacció, anivellament de totes les superfícies;
• capital (a partir de 1500 rubles / m2): tot el treball sota el paquet "reparació actual" i el desmantellament i restauració addicionals de les estructures de l'edifici de l'apartament;
• una categoria addicional és el treball amb sales d'emergència complexes i sostres d'interfície a un cost individual.

L'empresa pot fer una reforma d'apartaments clau en mà, inclosa la retirada de les pertinences del client abans de la reparació, així com la neteja després de la feina i l'eliminació d'escombraries. L'empresa pot proporcionar un suport legal important per a la reurbanització i legalització de locals, en cas de canvis significatius en el pla original.

Treballar amb un contracte

El contracte bàsic inclou un calendari i una estimació de costos.

Serveis de disseny

No representat

Preu

Substancialment per sota de la mitjana del mercat en totes les categories. El proveïdor està preparat per treballar amb els materials del client i mantenir-se dins del pressupost previst.

• Àmplia experiència laboral;
• El preu més atractiu;
• Segons les ressenyes, els terminis es compleixen un 99%. El retard en el lliurament de l’objecte no supera els 1-2 dies;
• Si el propietari té el seu propi projecte de disseny, el cost de l'obra no serà elevat.

• L’empresa només treballa amb un projecte acabat, sense utilitzar els serveis del seu propi dissenyador;
• No hi ha cap informe i supervisió de vídeo per correu electrònic i xarxes socials;
• La direcció principal són els treballs de construcció complexos, de manera que la renovació d’apartaments es realitza amb una qualitat mitjana;
• No hi ha exemples de treballs amb materials complexos, sobretot s’utilitzen revestiments econòmics.

IntexStroy

Reputació

L’empresa porta 12 anys al mercat. Vaig començar amb fontaneria individual, treballs elèctrics i treballs petits sobre connexió d'equips. Es donen estadístiques de llocs de treball per al 2015 (379 clients), no es proporcionen dades més rellevants. Hi ha serveis d’informació de vídeo a partir d’objectes, però no es defineix amb precisió si el servei es proporciona en tots els casos. La sortida per a la mesura és gratuïta. Les ressenyes dels clients són positives, però les darreres es remunten al 2016.

Hi ha descomptes acumulats de socis de materials de construcció i transportistes.

Un conjunt de serveis bàsics

Les obres es divideixen en 3 categories convencionals:

• "Estàndard" (3.500 rubles / m2), inclou la substitució de recobriments existents, la instal·lació de nova fontaneria, massilla i pintura de sostres i parets, paper pintat, paviments, instal·lació de preses i interruptors;
• "Còmode" (5500 rubles / m2), desmuntatge de revestiments i envans antics, anivellament de totes les superfícies, instal·lació de mampares, instal·lació d'equips elèctrics i de fontaneria, instal·lació de sistemes de baixa intensitat;
• "Elite" (a partir de 7500 rubles / m2): el treball del paquet "còmode", complementat amb la instal·lació de marcs de finestres, un sostre multinivell, la instal·lació d'un sòcol de fusta, l'anivellament de les parets al llarg dels fars, capes addicionals de massilla i pintura al sostre i les parets.

Treballar amb un contracte

El contracte preveu una garantia de servei de cinc anys. El contractista assessora sobre la reurbanització, hi ha una llista de preus separada per a la legalització dels canvis. El contracte inclou un pressupost i les condicions de pagament per a les etapes de la reparació.

Serveis de disseny

Es proporciona per separat. Càlcul per categories de projecte de disseny i projecte de treball. El cost mínim d’un projecte de disseny per a una superfície de fins a 90 m2 és de 1400 rubles / m2. El cost mínim d’un projecte de treball per a una àrea similar és de 900 rubles / m2. La supervisió de l'autor (20 mil rubles mensuals), la consulta del dissenyador (3000 rubles per dia), l'equipament de l'objecte (20 mil rubles mensuals) es paguen per separat. Els serveis de disseny no són prioritaris i s’ordenen a petició del client.

Preu

El preu de les obres de reparació està en el rang mitjà, algunes obres són entre un 10 i un 15% més barates. L’empresa intenta proporcionar diferents opcions per pagar serveis des de pagaments fraccionats fins a un préstec bancari per a reparacions. També hi ha promocions per a diferents tipus de reparacions, però cadascuna d’elles està subjecta a determinades condicions i condicions. Per exemple, els sostres elàstics es poden regalar si la casa és nova durant no més de 2 anys i l'import del contracte és d'almenys 200 mil rubles. El servei "Control remot" es proporciona gratuïtament només en comprar el paquet "Comfort". El manteniment d'altres paquets no s'esmenta o es fa de forma contractual.

• Política de preus flexible, descomptes de socis, promocions.

• El lloc no està clarament planificat, els preus de les obres i les promocions són diferents en diferents seccions. Per exemple, el preu d'un paquet d'elit en un lloc s'indica com a 7.500 rubles / m2, en un altre de 8.000 rubles / m2. El control remot es registra de franc per al paquet "Comfort", però a la pàgina principal es declara com a habitual per a tots els serveis.
• L’empresa busca combinar una gran varietat de serveis i convertir-se en un supermercat de reparacions, però no comprova l’actualització de les condicions actuals i cada client haurà d’aclarir què s’ofereix exactament en aquest moment.
• La qualitat del paquet "Elite" no es correspon amb el nivell declarat, ja que a la foto dels objectes hi ha tires de transició al terra als límits del local o acabats amb cantonades de plàstic de les costelles a les parets de rajoles.

Brigades de Miller

Reputació

Porta 8 anys al mercat. L’empresa té el seu propi lloc web i coneix els clients en detall amb les tecnologies de treball i les etapes de control. Es publiquen vídeos de Youtube en finalitzar les reparacions i els regals als clients de la companyia. Un vídeo detallat sobre l’organització del col·lector de subministrament d’aigua.

Un conjunt de serveis bàsics

Es proporciona una gamma completa de serveis bàsics, incloent insonorització i aïllament.No es prescriu la garantia de 10 anys, la neteja i l'eliminació d'escombraries. El temps i el preu poden canviar a causa del canvi de pla pel propietari o del retard del proveïdor.

Treballar amb un contracte

Abans de la fase de "celebració d'un contracte", el client és convidat a un "test drive" de les instal·lacions actuals i pot veure la qualitat del treball amb els seus propis ulls. Les condicions es fixen al contracte, però es poden prorrogar si el client no paga per l’etapa de treball o si el lliurament de materials del proveïdor s’endarrereix.

Serveis de disseny

El disseny es proporciona en tres categories:
· Dibuixos per a un projecte de disseny (500 rubles / m2);
· Projecte de disseny complet (2900 rubles / m2);
· Disseny amb suport tècnic i d’autor (4500 rubles / m2).

Preu

Calculat després del pressupost. Per exemple, es donen les reparacions en edificis nous per categories de contractistes:

• nivell inicial (3902 rubles / m2) amb treball bàsic;
• segons el projecte de disseny (6.756 rubles / m2) amb obres de reurbanització, parets de pintura, sostres elevats (filets), rajoles de clinker, laminat, sòcols pintats i parquet;
• clau en mà (9439 rubles / m2) amb guix decoratiu, rajoles, parquet, sostres de dos nivells.

El preu es fixa al contracte, però pot variar a causa de treballs addicionals que el propietari hagi encarregat durant el procés de reparació o per problemes tècnics. L’empresa no incorre en costos addicionals per proporcionar una estimació de cost fix. Es proporcionen descomptes per a la compra de materials, però el pagament només es fa en efectiu. No hi ha pràctica d’autocompra per part de clients amb un descompte de la companyia. Els preus estan per sobre de la mitjana del mercat.

• Els serveis de revisió importants estan garantits durant deu anys.

• L’empresa no garanteix l’enviament oportú de materials del proveïdor;
• Es requereix un dipòsit de 70.000 rubles. per començar a treballar.

Golden Story

Reputació

Al mercat des de fa 11 anys. Té el seu propi lloc web amb informació breu sobre els serveis. Ofereix un descompte d'aproximadament un 2% sobre l'estimació per als nous clients. Publicitat publicada a Youtube.

Un conjunt de serveis bàsics

Una gamma completa de serveis de revisió. Assegurança gratuïta. Al lloc web s’estableix una garantia de 3 anys per al treball.

Treballar amb un contracte

Es publica un contracte típic al lloc web de la companyia. El preu del contracte no és fix i es pot superar en un 10% del cost original. En cas d’incompliment de la prestació de serveis, el Client està obligat a notificar-ho per escrit al contractista, de manera que el control del progrés de la reparació per part del client s’ha de realitzar de forma continuada.

Serveis de disseny

Es presenten opcions de disseny en diversos estils perquè el client entengui les possibles opcions. Les solucions populars, des del clàssic fins al minimalisme, es presenten en una àmplia gamma. Els preus s’ofereixen prèvia consulta. A les fotografies s’afegeixen plànols de disseny amb la col·locació de mobles i una descripció de les característiques tècniques i especificacions.

Preu

• reparació econòmica (a partir de 2.500 rubles / m2);
• renovació estàndard (a partir de 5900 rubles / m2);
• Renovació VIP (a partir de 9900 rubles / m2).

S'ofereix la compra de materials de construcció amb un descompte de fins al 25%. Els preus dels serveis bàsics es redueixen un 10% respecte als preus mitjans del mercat.

• S'ofereix un descompte inicial als nous clients, que es pot obtenir en efectiu o gastar-se en un servei de l'empresa o dels seus socis;
• Hi ha diverses promocions associades als serveis.

• No es descriuen els preus complets per a la possibilitat d'autocàlcul de les reparacions necessàries;
• El contracte estàndard té en compte el període de garantia de només 18 mesos, que està en desacord amb la informació del lloc web;
• Les condicions del contracte impliquen un control constant del procés de reparació per part del propietari de l'apartament.

Atmosfera

Reputació

Porta més de 15 anys al mercat. Lloc web propi amb exemples de treballs, ressenyes de clients amb la possibilitat de contactar amb els clients i comunicar-se personalment, gravació de vídeo del projecte, comunicació a través de xarxes socials, correu electrònic, Whatsap i Skype. Comentaris a través del lloc: 3 minuts. Garantia de treball: 3 anys.Per comprovar el nivell i la uniformitat de les superfícies, s’utilitzen dispositius làser que el client pot utilitzar.

Un conjunt de serveis bàsics

Els paquets de serveis es divideixen en 4 categories:

• cosmètics (a partir de 2.900 rubles / m2): substitució de recobriments existents (paper pintat, terra, sostre), elements elèctrics i de fontaneria senzills (interruptors i endolls, bany, lavabo i lavabo), blocs de portes existents. Aixecament de materials i càrrega d’escombraries. La categoria és mínima i és igual en el treball d’un mestre de guàrdia privat. Les comandes de transport i les despeses de recollida no estan incloses al paquet;
• capital (a partir de 6500 rubles / m2): desmuntatge, arrebossat, pintura, fusteria, electricista, fontaneria, treballs de rajoles i pedra, aixecament de materials i càrrega d'escombraries. Les comandes de transport i les despeses de recollida no estan incloses al paquet. Si la reparació es fa sense la participació del propietari, el preu es negociarà per separat i no es fixarà al lloc web;
• renovació (a partir de 8500 rubles / m2): repeteix completament les etapes de la revisió, afegint treballs de ventilació i aire condicionat, videovigilància i seguretat, supervisió tècnica. Atès que el concepte de "renovació" és una categoria convencional que cada empresa interpreta arbitràriament, no hauríeu de pensar que la qualitat del treball serà diferent de la categoria de reparacions importants. Per exemple, la supervisió tècnica ha d’estar present durant qualsevol treball de reparació. I la instal·lació d’aire condicionat o videovigilància la pot realitzar un contractista especialitzat sense augmentar el cost de tota la reparació;
• elite (a partir de 9900 rubles / m2): duplica la categoria de "reparació de qualitat europea", complementant-la amb la supervisió del dissenyador, la fabricació de mobles a mides individuals, inclosa la de fusta massissa. Aquest paquet més car inclou no només els serveis tradicionals de remodelació i interiorisme d’un dissenyador, sinó també els serveis d’una empresa de mobles. No hi ha comentaris sobre si es reduirà el preu si el client es nega a demanar mobles. Tradicionalment, els serveis d’eliminació de residus de la construcció no s’inclouen, només hi ha càrrega.

Treballar amb un contracte

El contracte inclou no només un pressupost i etapes, sinó que també inclou clàusules sobre sancions per incompliment dels termes, una garantia de treball durant 3 anys. El pagament es desglossa per etapes.

Serveis de disseny

S'ofereixen per separat per a cada paquet de serveis i es divideixen a més en 3 tipus:

• "Documentació de treball" (800 rubles / m2) - sortida, consulta del dissenyador, mesures, preparació d'especificacions tècniques, pla amb mesures, disposició proposada (2-3 opcions), plànols de mampares enderrocats i aixecats, col·locació de fontaneria, plànols d'il·luminació, endolls i commutadors amb fixacions de control a través, plans de sostres, terres, incloses zones càlides, un pla per a la ubicació dels aparells d’aire condicionat;
• "Documentació de treball + visualització 3D" (1100 rubles / m2) - similar al tipus de "documentació de treball" i complementat amb serveis de reparació de fontaneria, imatges de locals informàtics en 3D, una disposició i dibuixos de rajoles, una llista de materials d'acabat;
• "Paquet màxim de l'autor" (2590 rubles / m2): similar al tipus "documentació de treball + visualització 3D" i complementat amb l'opció - supervisió de l'autor.

Preu

La política de preus es calcula per als paquets de serveis. El lloc disposa d’una calculadora incorporada per a l’autocàlcul preliminar, en funció de la quadratura i del tipus de reparació. Per separat, podeu calcular els serveis d’un dissenyador per a qualsevol tipus. El càlcul del preu complet es basa en el principi d’un supermercat, quan es poden combinar serveis, però, a causa del nombre addicional d’opcions que s’han d’incloure al càlcul, no és possible entendre el cost total sense trucar a un especialista. El preu de les reparacions cosmètiques està per sota del mercat, però el cost de la resta d’envasos és superior a la mitjana

• A l’hora de formar l’estimació, hi ha una categoria de projectes en 3D, que permeten al client avaluar visualment l’aspecte i la funcionalitat futurs;
• Els plans s’ofereixen en 2-3 variants que ofereixen una oportunitat d’alternatives per al client;
• L’empresa treballa amb materials d’alta qualitat (es presenten fabricants al lloc), inclosos tipus complexos de pedra natural per donar a la xemeneia;
• No hi ha requisits estrictes per al desallotjament de l’apartament, l’equip pot treballar en presència i sota el control del propietari.

• La visita gratuïta declarada i el càlcul es limiten a la primera inspecció de l'objecte i a una estimació preliminar.
• L’elaboració d’un pla real per etapes es paga per categories. Si el client no està satisfet amb l'estimació i no treballa amb l'empresa, els diners invertits en el càlcul no es retornaran.
• S’indica el preu mitjà amb el cost mínim, ja que el límit superior no està limitat, la seva indicació no té cap sentit pràctic, ja que l’empresa pot augmentar-la en preparar l’estimació a qualsevol mida.
• Els serveis de neteja després de finalitzar els treballs de reparació no s’especifiquen.

AlphaDesign

Reputació

Porta al mercat des de fa 17 anys. Té el seu propi lloc web, que presenta els principals empleats de l’empresa, amb qualificacions, formació i experiència laboral. Les ressenyes dels clients es publiquen a Internet. Es proposa visitar les instal·lacions actuals, per fer-se una idea de la qualitat i la metodologia de treball, a una sala on encara es treballa realment. El control es prescriu per correu electrònic, al qual s’envien reportatges fotogràfics.

Es presenten articles populars i respostes a preguntes sobre renovació i disseny. Hi ha diversos dissenyadors al personal. Es declara la mobilitat de l’equip de treball amb la substitució de capataces en cas d’absència. Hi ha una funció del càlcul preliminar d’estimació gratuïta. Sortida a la instal·lació i selecció d’opcions per al pressupost previst dins d’un dia després de la sol·licitud. Fins i tot en les ressenyes positives de clients satisfets, hi ha comentaris sobre costos superiors als previstos inicialment, però es nota la popularitat dels models de disseny.

Un conjunt de serveis bàsics

El principal cost dels treballs de reparació reals es desglossa per tipus de treball menor.

Treballar amb un contracte

El contracte inclourà pressupostos de treball i disseny. Els canvis en el curs del treball es registraran i pagaran per separat pel cost dels serveis. 3 anys de garantia.

Serveis de disseny

L’elaboració d’un projecte de disseny es realitza a un preu diferent i es divideix en 3 categories:

• "Bàsic" (de 700 a 1.300 rubles / m2) inclou mesurament, fotografia, proposta de concepte, solució de planificació (2-3 opcions), pla de distribució interior, il·luminació i interruptors, pla d'instal·lació, revestiments de terra, solucions estilístiques. Esbossos i visualització 3D, disposició de rajoles, disposició de mòduls de cuina, conjunts d’elements estructurals, dibuixos de parets amb contingut d’objectes, llista de decoració d’habitacions, especificacions de portes i equips elèctrics, selecció de materials i mobles. La sortida del dissenyador i la supervisió del camp es poden demanar addicionalment amb el pagament de cada article;
• "Confort" (de 1500 a 2200 rubles / m2) inclou totes les etapes dels esbossos "bàsics" i 3D, rajoles desplegades i mobles de cuina, així com elements estructurals. Es poden demanar altres serveis a un preu diferent;
• Elite (de 2.500 a 3.500 rubles / m2): conté tot tipus de treballs de disseny.

Preu

La llista de preus s’ofereix per als tipus d’obres específiques, pintades amb detall. La llista d’obres representades és estàndard. Si el propietari ordena la instal·lació de finestres o portes, pagarà als amos de l’empresa del fabricant o rebrà un preu individual del contractista, que no s’indica a la llista de preus. El cost de cada obra és un 40-60% superior a la mitjana del mercat.

Per exemple, per cada metre del sòcol vell retirat, haureu de pagar 40 rubles. L’empresa declara la política d’elaborar un pla detallat complet i una estimació de costos, que permet estalviar pressupost en materials i gràfics. Però caldrà negociar els treballs que no s’inclouen a la llista estàndard de preus per poder rebre una reforma d’apartaments clau en mà. Hi ha promocions, per exemple, un projecte de disseny com a regal en fer la comanda del paquet bàsic.

• L’empresa està centrada al màxim en el vessant de disseny de la renovació, que donarà una imatge completa del futur objecte;
• En el procés de discussió i planificació, el propietari té l'oportunitat d'assessorament professional sobre qualsevol qüestió relacionada amb l'ergonomia i la comoditat.

• Alt preu;
• Complexitat de la planificació. Cal dedicar una quantitat suficient de temps per discutir tots els detalls del projecte, en particular els serveis que no estan inclosos a la llista de preus.

Plaça Reparació

Reputació

Porta 14 anys al mercat. L’empresa té el seu propi lloc web amb una interfície senzilla i senzilla, on es troba fàcilment tota la informació. A més dels paquets bàsics amb un preu mitjà de reparació, hi ha una calculadora amb preguntes que us permetrà entendre la quantitat total de reparacions. Ressenyes al lloc per al 2016, però sobre altres recursos hi ha noves característiques positives dels clients.

Podeu demanar una trucada al lloc. La trucada del mesurador i l’estimació són gratuïtes. El lloc proporciona molta informació útil sobre l’elecció dels materials, la possibilitat d’una selecció correcta i l’estalvi.

Un conjunt de serveis bàsics

L’empresa ofereix una gamma completa de serveis per a qualsevol tipus de reparació. Els preus mitjans es calculen per a les categories: Cosmètica (1.500 RUB / m2), Renovació (3.000 RUB / m2), Capital (5.000 RUB / m2), Elite (10.000 RUB / m2). El lloc conté opcions per a apartaments amb un nombre diferent d’habitacions i tipus (edificis nous separats i estudis de planta oberta). Hi ha l'oportunitat d'avaluar solucions ja fetes per a la qualitat i el disseny. El lloc conté alguns materials que l’empresa ofereix per treballar amb els seus clients. Un servei addicional és l'assistència per acceptar un apartament d'un promotor en un edifici nou.

Treballar amb un contracte

El paquet de documents preveu un acord, un pressupost, actes de treball realitzats.

Serveis de disseny

La companyia ofereix nombroses solucions de disseny i proporciona informació sobre funcions. El lloc presenta diversos tipus d’acabats i estils, a partir dels quals el client pot crear el seu propi projecte.

Preu

El cost dels treballs dels paquets s’indica com a mitjana, s’especifica a l’hora d’elaborar el contracte. Els preus dels projectes de disseny a mida també s’acorden amb el client.

El cost dels paquets bàsics està per sota de la mitjana del mercat, tenint en compte els descomptes en materials, es pot estalviar significativament el pressupost de reparació.

• L’empresa descriu molt clarament tot el procés de reparació proposat i possibles serveis addicionals;
• La majoria de les ressenyes de clients posen èmfasi en l’elevada concentració dels empleats en els clients, els terminis ajustats i el preu favorable.

• La mostra del contracte bàsic per al client no es publica al lloc.

FinHouse

Reputació

Fa 7,5 anys que treballa al mercat i ha complert les comandes de 1208 apartaments. Un canal de YouTube privat on un client pot deixar un comentari real, essencialment de control de qualitat públic. Més de 200 ressenyes del treball realitzat, moltes amb adreces que es poden verificar.

Un conjunt de serveis bàsics

Una llista completa de serveis, complementada amb els serveis d’emmagatzematge de materials al nostre propi magatzem, amb més de 67 equips que ens permeten lliurar objectes abans de la mitjana. Sortida i pressupost sense pagament el dia que va sol·licitar el client. El disseny segons les normes finlandeses es proporciona com a regal i neteja després de la renovació sense la inversió del propietari. És obligatori fer un registre diari de treball i enviar un informe al client. Els serveis es divideixen en 3 categories: "redecoració" (anivellament i pintura de parets, paper pintat, sostres estirats, revestiments per al sòl, substitució de rajoles), "revisió" (desmuntatge, electricitat, fontaneria, acabat, sostre multinivell i redecoració) , "Tot inclòs" (disseny de l'autor i gestió d'instal·lacions, inclosa la revisió).

Treballar amb un contracte

El contracte es presenta al lloc web de l’empresa, s’estipulen totes les multes en cas d’incompliment de les condicions del contracte. Termini de garantia. Consultes de reurbanització. Consulta en línia de capataces a través del lloc web de la companyia. Compliment de GOST i estàndards.

Serveis de disseny

Hi ha dues opcions per triar el client: disseny finès amb mostres ja fetes o individuals segons les necessitats del client.

Preu

Preu mitjà al mercat dels serveis de construcció. El cost es calcula individualment per a cada client durant el dia de la sol·licitud. Es proporciona el pagament fraccionat. L’estimació no canvia fins a la finalització del projecte. El contractista reclama estalvis de fins al 40% del pressupost de reformes a causa de la correcta estimació i descomptes en materials.

• L’empresa utilitza les tecnologies més modernes per a la prestació de serveis de construcció, té garantida la realització de tots els serveis ordenats amb exactitud i puntualitat i proporciona un seguiment diari del progrés del projecte.

• No és el preu més barat.

EuroHouse

Reputació

Al mercat des de fa 12 anys. Té el seu propi lloc molt amable i entenedor que, a més de les condicions del servei, conté molta informació útil. No només té ressenyes de clients i una àmplia cartera d'obres, sinó també un vídeo a youtube. Cada objecte està descrit pels principals tipus de treball. En fer la comanda, el client s’uneix immediatament al grup Wahtsap i pot rebre informació i fer preguntes en un mode proper a la línia.

Un conjunt de serveis bàsics

Una gamma completa de serveis bàsics de reparació, complementats per un servei competent: l'acceptació d'un apartament per part d'un promotor. S'han publicat les estadístiques sobre els principals problemes que poden passar a l'apartament d'una casa nova. Es presenta l'estalvi que es pot aconseguir amb reparacions posteriors en cas d'eliminació de defectes de construcció. Es poden demanar serveis d’insonorització tant per a locals nous com per a locals existents. Les mesures del nivell de soroll es realitzen amb equips especials, l’aïllament acústic es realitza amb diversos materials. No només se seleccionen els materials de construcció, sinó també els materials d’acabat i interiors.

L’empresa ofereix serveis de desenvolupament i assessorament sobre possibles reurbanitzacions, per evitar violacions de la llei i reduir el cost posterior d’un apartament al mercat. Els descomptes dels proveïdors arriben al 20% del preu al detall. El càlcul es pot obtenir en línia a través del lloc web amb l'ajut de consultors o mitjançant una trucada gratuïta del mesurador i elaborant un pressupost previ. La companyia neteja i emmagatzema les pertinences del propietari.

Treballar amb un contracte

Es prescriu un servei de garantia durant els propers 5 anys. El contracte estableix les condicions de rendiment del treball, les condicions i el cost. El projecte de disseny s’ofereix com a regal.

Serveis de disseny

Es pot proporcionar per separat de la comanda de reparació o el disseny bàsic s’ofereix de forma gratuïta.

Preu

Dividit en paquets:

• Cosmètica (a partir de 3000 rubles / m2)
• "Edifici nou" (a partir de 5.000 rubles / m2)
• Capital (a partir de 6.000 rubles / m2)
• Renovació (a partir de 6500 rubles / m2)
• Renovació d'elit (a partir de 10.000 rubles / m2)

Els avantatges addicionals són un descompte permanent per als propietaris de nous apartaments amb un acabat aproximat al 15% del cost. A petició del client, es pot instal·lar gratuïtament un sostre estirable per a tot tipus de reparacions (excepte cosmètics).

• Un gran nombre de serveis, especialment rellevants per als propietaris de nous apartaments;
• Descomptes en obres i materials;
• Es planteja el treball inicial amb el client i el seguiment del treball durant tot el cicle;
• La garantia després de la reparació és vàlida durant 5 anys.

• No és el preu més barat.

Consells útils

En triar una empresa que realitzarà reparacions en un apartament, no hauríeu de fixar-vos en el nom dels paquets de serveis ni en els comentaris generals del proveïdor. La política d’elecció més raonable seria comparar preus, quantitat i qualitat específics dels serveis prestats i, per descomptat, comentaris reals dels clients que ja han utilitzat l’empresa constructora.