El 2020, el mercat dels serveis de renovació d’apartaments a Nizhny Novgorod encara no és molt gran. Per trobar un contractista digne pel preu, el temps i la qualitat del treball, el propietari d’un apartament en aquesta ciutat haurà de comparar els avantatges i desavantatges de diverses empreses, basant-se principalment en els comentaris a Internet. Les empreses més populars amb experiència real entenen la pregunta del client "com triar" i organitzen els seus propis llocs on publiquen tanta informació com sigui possible, inclosa la resposta a la pregunta principal "quant costa". Com a regla general, es venen diverses reconstruccions, tant pressupostàries, com cares i exclusives.
I, tot i que totes les modificacions de la reparació es poden recollir en 3 grups principals (cosmètics, de capital i d’autor), moltes empreses utilitzen no només la popularitat d’aquests models, sinó que també generen les seves pròpies opcions (reparació en euros, clau en mà, economia d’alta qualitat, civilitzada) i altres).
Contingut
Quin equip d'empresa és millor triar, guiat principalment pel nivell de cost per metre quadrat de locals?
Al primer semestre del 2020, els preus mitjans es van establir al següent nivell:
Els criteris de selecció haurien d’incloure més que el simple cost. La conclusió del contracte hauria de tenir lloc després d’entendre els punts clau de la futura cooperació:
Utilitzant tots els criteris que són importants per a una bona reparació, així com les propostes que proporcionen recursos electrònics al mercat de Nizhny Novgorod, es proposa la classificació actual de les millors empreses TOP-10 de la ciutat.
Al mercat des de fa 9 anys. Té el seu propi lloc web. Ofereix 2 tipus d’accions per a instal·lacions de fontaneria (10% a l’estiu) i instal·lacions de calefacció (7% a l’estiu). No hi ha exemples de treballs al lloc. Té bones crítiques a les xarxes socials. Es declaren 1.000 clients atesos.
Hi ha una llista completa dels processos de construcció i instal·lació.
El contracte no es presenta al lloc, però es declara un termini limitat per a l'execució de les ordres.
No pren les seves pròpies decisions de disseny, però sí projectes de disseny.
Hi ha tres tipus de reparacions:
A més, hi ha preus per a treballs individuals (instal·lació de calefacció per terra radiant, instal·lació d’escalfadors d’aigua, instal·lació i substitució d’elevadors, instal·lació d’equips elèctrics, instal·lació de comptadors i altres treballs) a un cost individual.
Una empresa diversificada amb més de 150 empleats, que ven tant opcions de reparació individuals com petites modificacions a les reparacions domèstiques. Té el seu propi lloc web, exemples de feina i bones opinions dels clients.
Una llista estàndard de serveis per renovar un apartament. Els productes de disseny interns no es desenvolupen, però la companyia fa un projecte de disseny de tercers.
El contracte no s’esmenta al lloc web.
No s'ha proporcionat cap dissenyador.
Les ofertes són democràtiques al preu límit més baix del mercat. Es proporcionen preus per a cada operació, el client pot triar una opció econòmica per a ell mateix.
Preus mitjans per a una opció de cosmètics, inclosos elèctrics i fontaneria, 2500 rubles / m2
L’empresa existeix des del 2006. Té un lloc web i comentaris positius dels clients sobre les ressenyes. Sortida del mesurador i elaboració d’un pressupost gratuït. Declarat preu baix, pagament per fases i lliurament sense retards.
Totes les operacions bàsiques estan presents, es demostren diverses opcions d’acabat a diversos preus. La garantia és de 3 anys.
Es conclou un contracte oficial. L’acord de mostra no es presenta al lloc. Es publiquen exemples d'estimacions per a diverses operacions.
L’empresa treballa amb un dissenyador per planificar el procés. Els seus costos laborals no es paguen per separat, sinó que s’inclouen en el cost total. El preu amb les decisions del dissenyador comença a partir de 7.000 rubles / m2, però el cost dels materials es pot reduir en un 20-50%.
El lloc conté molts tipus d’operacions de construcció, algunes de les quals no es descriuen en detall:
Empresa constructora al mercat des del 2015. Té el seu propi lloc web. El lloc conté exemples de projectes propis, però en molts llocs hi ha fotos d’Internet que no estan relacionades amb l’empresa. L’empresa està diversificada i realitza un gran nombre de comandes per a façanes exteriors de cases particulars.
Té un conjunt de productes bàsics sense dissenyador. Aplica mètodes automàtics d’enguixat.
El lloc menciona l'existència d'un contracte amb un client, però no es proporciona cap contracte de mostra. La garantia oscil·la entre 1 any i 3 anys. Les fotos dels projectes tenen la qualitat de les reparacions estàndard. No hi ha exemples de reconstrucció d’elit.
Hi ha opcions per actualitzar habitacions individuals, però les fotos d’aquests exemples es publiquen a Internet. Pàgines en xarxes socials. les xarxes de vegades contenen més informació que el seu propi lloc web.
S'esmenta la possibilitat d'utilitzar un pla de disseny, però el servei en si mateix no es presenta ni es descriu.
Les categories de preus es divideixen en tres tipus, sense una descripció dels detalls que inclouen:
També s’esmenten sense descripció dues altres opcions de reparació "Reparació clau en mà civilitzada" a partir de 5.000 rubles / m2 amb una garantia de 2 anys i "Reparació professional" a partir de 3.000 rubles / m2. Aparentment, signifiquen les categories de capital i d’elit.
Els preus són un 20-30% inferiors als preus mitjans del mercat. El cost de reformar habitacions individuals (bany, vestíbul, dormitori, guarderia, etc.) es presenta en les mateixes tres categories principals amb els mateixos preus.
El lloc conté diverses promocions amb un descompte en les operacions o amb un regal en forma de sostre estirat.
L’empresa té el seu propi lloc web. Al lloc no hi ha fotos de projectes acabats, tot i que yell.ru té 4 excel·lents ressenyes i fotos de reparacions d’alta qualitat amb un disseny no estàndard. L’empresa declara la possibilitat de revisions, tot i que les revisions només contenen exemples d’operacions individuals (per exemple, només col·locar rajoles).
El procés es controla enviant informes setmanals per correu electrònic. Els informes de vídeo no es conserven. També es demana al client que faci un seguiment dels documents de despesa. L’empresa indica preus parcials per diversos costos laborals, fins a preus diferents per carregar escombraries a un Gazelle o Kamaz. Alguns dels preus simplement no apareixen a la llista.El lloc aconsella obtenir-los individualment.
L’empresa presenta un descompte del 7% en materials a l’hipermercat Maxidom, així com una comanda directa de materials de l’empresa finlandesa Kiilto.
L’empresa declara el subministrament d’una gamma completa de reparacions, inclòs el disseny. En termes generals, es descriuen diverses operacions (empaperat, desmuntatge, arrebossat de parets, col·locació de rajoles) sense detalls, termes, tecnologies i preus específics.
El lloc declara el temps mitjà de reparació: 4,5 mesos. El pressupost es realitza amb una anàlisi detallada, inclosos els materials que s’introdueixen al client. Es convida al client a controlar el progrés de la reparació.
El producte de disseny inclourà una descripció completa de les necessitats dels propietaris d'apartaments: l'enquesta preliminar inclou aproximadament 318 preguntes. Visualització tridimensional utilitzada. S’elabora un projecte de disseny i solucions de planificació, així com dibuixos.
El lloc conté vídeos no natius que descriuen què és la visualització i el disseny. El preu de la solució de disseny és de 2.000 per m2.
El preu mitjà per m2 és significativament superior a la mitjana del mercat. Atès que l'empresa només s'ocupa de reparacions importants, es dóna el preu mitjà per a la superfície de l'apartament:
Si s’utilitzen materials d’acabat cars, el cost mitjà per m2 pot ser d’uns 22.000 rubles.
L’empresa constructora es va fundar el 2003. Té el seu propi lloc web. Poseu-vos en contacte amb l'empresa mitjançant una trucada o una carta al lloc. El lloc conté ressenyes i una galeria de fotos de les comandes completades. No s’especifiquen mètodes de supervisió i interacció amb el client durant la reconstrucció.
L’empresa ofereix reformes bàsiques d’apartaments. En categories separades, podeu demanar petites reparacions d’habitacions individuals o operacions individuals (elèctriques, de fontaneria). No s’especifiquen els terminis mitjans del projecte.
Es menciona la conclusió del contracte al lloc, però la seva mostra no es publica. El lloc declara una garantia d'almenys 12 mesos.
Els costos per a un dissenyador (el cost es fixa en 650 rubles / m2) inclouen:
Els preus es divideixen en categories que inclouen diferents transaccions. No obstant això, a la pàgina principal, el preu inicial de la reparació s’indica a partir de 2.000 rubles / m2. Es presenten les següents categories:
Tampoc no està clar en quins casos es fan reparacions a un preu de 2.000 rubles / m2.
La firma col·labora amb LokoBank i TinkoffBank per emetre préstecs per a reparacions. El cost del préstec és estàndard sense descomptes.
L’empresa forma part de l’EliteGroup i existeix des de fa més de deu anys. Té el seu propi lloc web. Ofereix una garantia de 2 anys. Les ressenyes dels clients no es publiquen al lloc, es poden veure a les ressenyes o a les xarxes socials. L'empresa declara no només mostrar projectes al lloc en 3D, sinó també una possible visita als llocs de treball.
La companyia ofereix una gamma completa d’operacions. Podeu triar el cost per paquet o operació a la llista de preus.
La bonificació proporciona "reparació remota" quan el propietari no es troba a la instal·lació durant la reforma, però rep un informe de vídeo i acorda els moments crítics de la reconstrucció.
No hi ha cap contracte bàsic al lloc, que es pugui examinar preliminarment, però s’anuncien els termes de la renovació d’apartaments per metre.
Serveis de disseny
Desenvolupament d’un projecte de disseny amb un paquet complet de documents a partir de 850 rubles / m2.
Els preus s’estableixen per a tres paquets:
Els preus de les reparacions cosmètiques es poden obtenir a la llista de preus detallada publicada al lloc web.
El pagament es realitza després del fet, el preu inclou la neteja després de la renovació de forma gratuïta.
L’empresa realitza periòdicament promocions per a determinats tipus de treballs limitats en el temps o per altres paràmetres (per exemple, les imatges d’un apartament o el preu d’un contracte).
Al mercat des de fa més de 10 anys. Té un lloc web amb exemples de comandes. Trucar al capatàs i fer un pressupost és gratuït. Fins a 5 anys de garantia. L’empresa té la seva pròpia producció de mobles i fabrica mobles individuals segons la mida i el propòsit del local. Es publiquen vídeos a Youtube amb exemples de projectes. L’empresa ven no només el desenvolupament de la reurbanització d’apartaments, sinó també suport legal per a l’aprovació de documents. Hi ha ressenyes positives tant al lloc web de la companyia com en ressenyes independents.
La companyia ofereix una gamma completa d’operacions. Els preus amb preus es publiquen al lloc. Els serveis addicionals per a la fabricació de mobles i l’assistència en la legalització de la reurbanització complementen les ofertes de reforma estàndard.
Es conclou un contracte formal, s’indiquen termes clars i sancions per demora. Al contracte es prescriu una garantia.
El projecte de disseny es realitza en dos formats:
1) Estàndard (800 rubles m2)
2) Premium (1000 rubles m2)
inclou un conjunt del paquet estàndard i es complementa amb un disseny detallat de mobles i interiors de manera individual per al projecte, inclòs anar a la botiga i seleccionar materials.
El cost mitjà superarà en un 20-30% el mercat i les ofertes d’artesans privats i serà d’uns 6.000 per m2. Les comandes individuals de llistes de preus es poden seleccionar a criteri del propietari.
L’empresa opera més de 3 anys, però compta amb especialistes amb més de 9 anys d’experiència professional. Té un lloc web interactiu on un especialista en línia respon preguntes. Tenen bones crítiques sobre els motors de cerca. Es pengen vídeos a YouTube que mostren els vostres propis projectes amb un disseny modern.
Modificacions bàsiques segons la llista completa. A més, és possible la insonorització professional.
És possible la resolució parcial de problemes, com trucar a un electricista o lampista, amb una garantia de 10 anys.
Les reformes de parets i terres estan garantides durant 5 anys. A més, es realitza la instal·lació d’aire condicionat, ventilació i respiradors. Es proposa instal·lar finestres de plàstic de producció pròpia amb una garantia de 5 anys. Muntatge de portes interiors i exteriors. Hi ha un descompte del fabricant del 20%
Una mostra de contracte, estimació i qüestionari es publica al lloc web i fixa el període de garantia durant 3 anys després de la seva provisió. Tot i això, no hi ha sancions per demora. L’estimació es fixa al contracte i només canvia per acord de les parts. El lloc conté documents oficials sobre l'estat. Registre d’empresa.
L’empresa compta amb un dissenyador certificat amb premis en l’àmbit professional. Les opcions de disseny es poden seleccionar segons les opcions escollides pel client:
Com a part del paquet de disseny, podeu demanar pintura decorativa, motlle d’estuc i motllures decoratives.
Preus a la gamma mitjana del mercat. El lloc conté preus per als tipus d’operacions.
El lloc web indica els preus mitjans per a la reforma d’apartaments clau en mà, en funció de la zona:
L’empresa existeix des de fa més de 20 anys. Té el seu propi lloc web. Compleix les comandes només amb els seus propis equips. El lloc té vídeos a Youtube amb exemples de reparacions en diferents categories. Hi ha crítiques elogioses.
Els productes de construcció es presenten tant com a elements individuals (calefacció per terra radiant, ventilació, pinzells, instal·lació elèctrica, acabats), com per categories de reparació (cosmètica, major, euro-reparació). El disseny es pot demanar al segon i tercer paquet.
Al lloc web es publica un contracte típic. Ofereix una garantia de 3 anys. En cas de retard, les disputes es resolen mitjançant negociacions, sancions a la taxa del Banc Central de la Federació Russa. El pagament es fa per etapes segons les lleis d’acceptació i transferència.
Hi ha exemples al lloc, però no es descriuen a un cost específic, inclosos a l’estimació de la reparació.
Els costos mitjans es calculen al lloc per tipus de reparació i superfície total:
Els preus de les operacions es publiquen al lloc web en llistes de preus separades.
Utilitzant la valoració actual de les millors empreses o compilant la vostra pròpia llista segons aquests principis, les reparacions mai no seran un desastre, sinó que tindran totes les característiques d’un projecte amb èxit.