Classificació de les millors agències immobiliàries a Ufa el 2020

Probablement, a la vida de cada persona arriba un moment en què necessita resoldre determinats problemes relacionats amb la propietat immobiliària. Per a alguns, s’associen amb el lloguer o compra i venda d’un apartament, mentre que per a d’altres poden estar buscant una oficina. Normalment, al principi del seu viatge, la gent intenta resoldre aquests problemes pel seu compte. I això funciona bé a les ciutats petites. Però els residents de megalopolis sovint es troben amb estafadors que es presenten com a propietaris d’aquest local i el lloguen o venen a diverses persones. Per evitar aquests moments, us heu de posar en contacte amb agències immobiliàries. Aquí, els experts us ajudaran a resoldre aquests problemes en poc temps i us alliberaran de preocupacions innecessàries. A continuació, us explicarem les millors agències immobiliàries d’Ufa.

Què és aquesta agència?

En primer lloc, donem una ullada a què és una agència immobiliària i com funciona. Aquestes organitzacions tenen el paper d'una mena d'intermediari entre el venedor i el comprador, o l'arrendatari i l'arrendador d'un determinat local o terreny. L’empresa obté un cert benefici pels seus serveis. Pot ser un percentatge de l'import de la transacció o un import predeterminat. Val a dir que la majoria d’agents no tenen un salari estrictament negociat. Normalment, reben un percentatge determinat de cada operació. Per als empleats experimentats, aquest percentatge pot arribar al 70% i, per regla general, per als principiants no supera el 30%. Per tant, per a moltes empreses és més rendible tenir diversos agents immobiliaris amb poca experiència que un parell d’experts en el seu camp.

Les agències petites solen centrar-se en un o dos tipus de serveis. Per exemple, llogar, comprar i vendre apartaments. I les empreses amb una plantilla nombrosa poden proporcionar qualsevol servei relacionat amb béns immobles.

Com funcionen les agències immobiliàries

La majoria dels empleats d’aquestes agències són agents immobiliaris, però, a més d’ells, també hi ha corredors, corredors i altres empleats, cadascun dels quals té les seves pròpies responsabilitats. Però com que hi ha més agents immobiliaris i aquesta posició s’ha generalitzat, considerem la feina que fa aquest representant a l’empresa.

En primer lloc, busca clients. Aquesta part es pot realitzar en forma de cerca de propietaris d'apartaments en un lloc web amb anuncis o en mitjans impresos. A més, un agent de béns arrels per a la seva publicitat pot realitzar consultes gratuïtes, tant personalment com als fòrums. Això l’ajudarà a ser recordat i atraurà clients en el futur. Quan l’agent troba un client, s’ha de concloure un contracte. En aquesta etapa, heu de comprovar els documents que acrediten la propietat. Si tot els va bé, es conclou un acord amb l’empresa, aquí no s’ha d’oblidar d’expressar l’import que el client haurà de pagar a l’agència.Si no es fa això, resulta per a una desagradable sorpresa per a diversos clients i no tothom està disposat a pagar pels serveis de l'agent, tot i que aquest últim és més que natural.

Després de la conclusió del contracte, l'agent immobiliari comença a crear publicitat per a aquest objecte. Per fer-ho, publica anuncis, prepara presentacions que inclouen fotografia i filmació de vídeo. Quan es troba un comprador, l'agent s'ocuparà de la pantalla. Es recomana contactar amb un agent no massa ocupat, cosa que permetrà que aquest presti la màxima atenció al client i a la propietat.

Quan tots dos arriben a un acord, l'agent comença a preparar els documents per a l'acord. Recull tots els certificats necessaris de certes organitzacions que seran necessaris per canviar el propietari. L’agent també ha de comprovar la transferència de diners.

Què són les agències?

Segons el principi de les seves activitats i l'organització del treball, aquestes organitzacions es poden dividir en 3 tipus. La primera opció està més estesa al nostre país. Es considera un tipus d’agència clàssica. Aquí totes les funcions són realitzades per un agent de béns arrels. Més exactament, l’esquema descrit anteriorment fa referència a aquest tipus d’agències. Quan el procés de compravenda està en curs, la comissió de l’empresa sol ser del 5% de l’import. I l’agent rep el 30-70% de la comissió, la resta de diners es destina al compte de l’empresa. També hi pot haver opcions quan l'agent immobiliari rep una quantitat estrictament acordada per una transacció, en aquest cas la mida de la comissió no té importància.

També hi ha empreses on hi ha una separació de funcions. En aquest cas, una persona és responsable de la publicitat, una altra de trobar clients i la tercera mostra apartaments. En aquestes organitzacions, els empleats reben un salari fix.

I hi ha un tercer tipus, que no s’ha generalitzat al nostre país. Es diu agència per agència. Amb més detall, es tracta d’empreses que formen agents, que donen suport legalment a les transaccions, que ofereixen oficines als agents. Amb un acord amb èxit en aquestes empreses, l’import total de la comissió va a càrrec de l’agent i els agents, al seu torn, paguen una quantitat determinada al mes a una altra agència.

Com fer l’elecció correcta

Quan apareix per primera vegada la qüestió de comprar un apartament, la gent té moltes preguntes i pot ser problemàtic resoldre-les soles. Per a alguns, fins i tot poden trigar mesos i anys. Per tant, és millor contactar amb especialistes, amb la seva ajuda serà molt més ràpid resoldre aquest problema. Però també aquí cal anar amb compte de no caure en les urpes dels estafadors.

En primer lloc, és millor triar una empresa que els vostres amics o coneguts us hagin recomanat. Això donarà més garanties per a un resultat reeixit. Si no hi ha recomanacions d’aquest tipus, hauríeu de fixar-vos en diversos criteris.

En primer lloc, cada empresa digna té avui el seu propi lloc web. En visitar-lo, podeu llegir els comentaris dels clients, conèixer les seves activitats i èxits. Les agències fiables no ho amagaran. També cal destacar que a les organitzacions fiables se’ls proporcionarà un catàleg complet de béns immobles amb els quals treballen, informació sobre els empleats. I per a una major fiabilitat, hi ha recursos on podeu comprovar el registre d’aquest domini. Les empreses d’un dia al lloc no tindran informació extensa i, si no es va registrar el domini fa molt de temps, us hauria de preocupar.

En segon lloc, quan decidiu sobre el tema de la compra, l’empresa haurà de dur a terme una diligència legal. Una organització fiable sempre permet al comprador familiaritzar-se amb tots els documents abans de signar el contracte. Si no és així, és possible que l'agència amagui informació no desitjada. I aquest fet hauria de fer pensar el comprador.

També val la pena prestar atenció a l’experiència de l’agent. En les bones empreses, els empleats no solen canviar de feina. A més, si teniu certs matisos i requisits per a l’habitatge, un agent de béns arrels amb més experiència serà capaç de fer front ràpidament a la tasca.

Presteu atenció al preu i compareu-lo amb altres preus del mercat. Si està per sota de la mitjana, aquest és un motiu per mostrar desconfiança. En aquest cas, o bé un xarlatà us atrapa, o més endavant se us cobrarà una tarifa addicional per diversos serveis. A més, la vida de l’empresa no és tan important com el nombre de transaccions realitzades. Al cap i a la fi, una agència pot existir durant molt de temps i fer un mínim de transaccions per any. Aquesta opció tampoc augura bé.

Bé, el més important que hauria de ser un motiu per començar a buscar una altra empresa és la demanda d’un avançament. Les agències fiables sempre cobren comissions només després de signar tots els papers.

Les millors agències immobiliàries a Ufa

ABC de Lloguer

Aquesta empresa porta més de 12 anys al mercat immobiliari. Els agents de l’empresa ajudaran fàcilment a resoldre qualsevol problema relacionat amb el lloguer d’habitatges.

Els propietaris d'apartaments o cases tenen la possibilitat de llogar la seva propietat. Tot i això, no se’ls cobrarà cap comissió. Els empleats de la companyia vindran a fer les fotos necessàries per mostrar el vostre apartament o casa favorablement. Al mateix temps, les persones que busquen habitatge podran apreciar plenament l’opció que s’ofereix.

Per als llogaters, hi ha una cerca convenient al lloc web oficial del "lloguer Azbuka". Aquí podeu triar el tipus d’immoble, el nombre d’habitacions i la zona de la ciutat. A més, quan es posin en contacte amb l’empresa, els agents es familiaritzaran amb tots els vostres requisits i proporcionaran les opcions disponibles. Després d’haver escollit una determinada opció, l’inquilí pot familiaritzar-se amb la seva descripció, veure la ubicació al mapa i les fotos de l’apartament o la casa. A més, no penseu que tota la gamma d’habitatges es proporciona al lloc, es poden obtenir més opcions després de consultar el gestor. I també aneu a l'objecte i inspeccioneu-lo completament.

Informació de contacte:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Àmplia experiència laboral;
• Moltes opcions per al llogater;
• Hi ha opcions de lloguer a curt i llarg termini;
• El propietari de l’apartament no paga cap comissió.

• L’empresa només s’ocupa del lloguer.

Expert-Immobiliari

Aquesta empresa ajudarà en la venda, compra, lloguer d’habitatges, així com en el registre de préstecs hipotecaris al banc. La base "Expert-Real Estate" té un gran nombre de cases i apartaments, a més de terrenys. Cal assenyalar que Expert Real Estate col·labora amb desenvolupadors i molts bancs.

Al lloc web de l’empresa podeu conèixer els agents immobiliaris i els objectes que porten. Els agents de "Expert-Real Estate" són autèntics professionals, en poc temps us ajudaran a trobar alguna cosa que satisfaci plenament totes les vostres necessitats. Al mateix temps, tindreu un risc mínim i una màxima garantia de qualitat.

Al lloc web de l'empresa podeu familiaritzar-vos amb les opcions proposades per a béns arrels residencials i comercials. En aquest cas, hi haurà una descripció completa de l'objecte, la infraestructura, així com una revisió de fotos i vídeos. A més, veureu l’agent immobiliari que s’ocupa d’aquest objecte. Si teniu cap pregunta, podeu contactar-hi per obtenir més informació.

Informació de contacte:

St. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate és membre del gremi d’agents immobiliaris de Bashkir;
• Gran selecció d'immobles;
• Al mercat des de fa més de 20 anys;
• Màxima garantia de treball;
• Cerqueu habitatge en poc temps.

• No trobat.

Sòls

L’agència "Etazhi" porta gairebé 20 anys al mercat immobiliari. Durant tant de temps, l’empresa compta amb 12.000 empleats que ajudaran a resoldre problemes d’habitatge a 120 ciutats i 7 països del món. Els empleats de l’empresa us ajudaran a llogar o llogar un objecte, a comprar o vendre i, a més, us ajudaran a registrar els préstecs hipotecaris. No té sentit preocupar-se per la seguretat de la transacció. Els empleats primer comproven tots els detalls legals, després que la transacció obtingui protecció legal i, en cas de pèrdua de propietat, "Etazhi" retorna l'import sencer de la transacció.Si compreu un apartament amb una hipoteca, l’agència us ajudarà a reduir el tipus d’interès tant com sigui possible i, a més, tindreu més possibilitats d’aprovació del préstec.

Al lloc web de l'empresa trobareu un catàleg complet d'apartaments i cases proporcionats. Aquí podeu triar no només pel nombre d’habitacions, l’any de construcció, sinó també per comoditat addicional, podeu seleccionar una àrea específica al mapa. I això facilitarà molt la cerca d’habitatges. Després de triar una opció específica, veureu fotos de l'objecte, un mapa de disseny i una descripció completa. A més, l'agent que tracta aquest objecte serà visible aquí. Podeu trucar-lo personalment o deixar el vostre número de telèfon.

Informació de contacte:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Altes garanties;
• Ajuda amb una hipoteca;
• Obtenir un descompte per l’assegurança;
• Grans seus d'empleats;
• La companyia opera a 120 ciutats.

• No trobat.

Galeria immobiliària

Aquesta agència va aparèixer el 2011. Durant aquest període de temps, l’empresa ha sofert molts canvis que li han permès assolir certes altures. Avui dia "Galeria de Béns Arrels" es dedica a la propietat immobiliària comercial, a més de proporcionar serveis per a la compra i venda d'habitatges. Els empleats de l'agència tenen una àmplia experiència i es poden navegar fàcilment en qualsevol direcció.

Pel que fa a les propietats residencials, la base de dades té aproximadament 1.000 opcions. I gràcies a especialistes experimentats, no serà difícil triar l’opció correcta. Aquí podeu fer transaccions tant per a edificis nous com per a habitatges secundaris. I fins i tot fer un intercanvi. L’empresa compta amb advocats que comprovaran la precisió dels documents i ajudaran amb el registre.

Al lloc "Galeria de béns immobles" del catàleg, podeu seleccionar el tipus de béns immobles, indicar la superfície, el nombre d'habitacions o l'àrea, així com el preu requerit. Després d’haver triat un objecte determinat, rebrà informació completa sobre ell i sobre la infraestructura propera, així com fotos. Després d'això, podeu deixar una sol·licitud de visualització al lloc.

Informació de contacte:

Plaça del Comerç Superior, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Cooperació amb grans fons d'inversió;
• La base de dades conté més de 1.000 objectes;
• Assistència per obtenir préstecs hipotecaris;
• Treballar amb immobles comercials i residencials.

• Menys de 10 anys al mercat.

Quart

Kvartal és al mercat Ufa des del 2006. Avui aquesta agència ofereix els seus serveis en el camp de la compra-venda i l’intercanvi d’habitatges. Al mateix temps, hi ha suport legal per a cada transacció, ajuda per obtenir préstecs hipotecaris. "Kvartal" també participa en béns arrels comercials i selecciona objectes per a la inversió.

"Kvartal" té uns 20 bancs associats, gràcies als quals el client rep un descompte en sol·licitar préstecs. L’organització també col·labora amb els desenvolupadors, cosa que proporciona fiabilitat a l’hora de comprar habitatge en un edifici nou.

La recerca d’apartaments al catàleg no us portarà gaire temps. Primer, haureu de seleccionar el tipus de transacció (lloguer o compra) i, a continuació, indiqueu la zona, el nombre d’habitacions, el nombre de plantes de la casa i la zona de l’objecte. En triar l’opció que desitgi, rebrà informació completa sobre l’objecte, les fotos i les dades de contacte de l’agent. Després de contactar amb l'agent, serà possible seleccionar l'hora i veure l'objecte.

Informació de contacte:

Avinguda 126/6 d’octubre. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• La base de dades conté més de 2000 objectes;
• Opinions positives dels clients;
• Suport legal;
• Descomptes hipotecaris.

• No.

Conclusió

Les agències us ajudaran a trobar la propietat necessària en poc temps. Les organitzacions representades a la qualificació tenen no només ressenyes positives, sinó també una àmplia experiència. Gràcies a la seva ajuda, no podeu dubtar de la fiabilitat de la transacció i tenir confiança en el futur.