2020'de St.Petersburg'daki en iyi geliştiriciler

Hisse senedi sahiplerini parasız ve gayrimenkulsüz bırakan inşaat şirketlerinin iflasına ilişkin son yüksek profilli skandallar, konuttan tasarruf etmek isteyenleri müteahhit seçiminde daha sorumlu bir yaklaşım benimsemeye zorluyor. Bu durumda bir hata milyonlarca rubleye mal olabilir.

Tek başına maliyete göre bir daire seçmemelisiniz. Aksine, gelişmiş altyapıya sahip iyi bir bölgede uygun fiyatlı konut teklifleri, ince işçilik ve kısa teslim tarihleri ​​endişe verici olmalıdır. Her ne olursa olsun, inşaat karlı olması gereken bir iştir. Bu nedenle, kimse metrekareyi indirimli fiyata satmayacaktır.

Bu yazıda, St.Petersburg'daki güvenilir geliştiricilerden bahsedeceğiz.

Seçim yaparken neye bakmalı

Başlamak için birkaç siteye göz atın. Bilgileri inceleyin, gerçek nesnelerden fotoğrafların varlığını kontrol edin. İnternetten ödünç alınan renkli resimlerin bulunduğu "emzikler" güvenle elenebilir.

İnşaat şirketi tescil belgeleri

İdeal olarak, kurucu belgeler, tescil sertifikası kamu malı olarak ilan edilmelidir. Değilse, kayıt tarihindeki veriler vergi hizmetinin web sitesinde bulunabilir.

İnşaat belgeleri

İnşaat işinin yasallığını doğrulayan ana belgeler bir izin ve bir proje beyanıdır. Şehir (ilçe) idaresi tarafından bir yapı ruhsatı verilir. Belge, veriliş tarihini ve inşa edilecek nesnelerin adlarını (konutlardan, otoparklardan trafo merkezlerine kadar) gösterir.
Proje beyannamesi inşaat şirketi tarafından düzenlenir ve genel müdürün imzası ile onaylanır. Şunu gösterir: son 3 yıl için kar, son tarihler, uyuşmazlık çözüm prosedürü, finansal riskler.

Lütfen dikkat: geliştiricinin kira belgelerine veya sitenin mülkiyetine sahip olması gerekir.

Finansman

Büyük bankalar tarafından onaylanmış şirketlerden daire satın almak daha iyidir. Bu, finans kuruluşunun tüm riskleri hesapladığı ve projeye yatırım yapmaya hazır olduğu anlamına gelir.

Sigorta sözleşmesi

Kural olarak, iyi niyetli şirketler, müşterilere para ödemek için riskleri (iflas veya inşaatın durması) sigortalar. Aslını ofisten isteyiniz ve ardından sözleşmede belirtilen sigorta şirketinin Merkez Bankası listesinde olup olmadığını kontrol ediniz.

Tahkim mahkemesinin web sitesindeki bilgiler

Tahkim mahkemesinin web sitesinde, şirketin iflas başvurusunda bulunup bulunmadığını kontrol edebilirsiniz. Öyleyse, diğer seçenekler dikkate alınmaya değer.

Diğer bir seçenek de, teslim edilen evleri şahsen görmek. Dış dekorasyona, asansörlerin durumuna ve duvarlarda (üst katlarda) herhangi bir iz olup olmadığına dikkat edin. Her şeyi seviyorsanız, satın alma seçeneğini düşünebilirsiniz.

Aşağıda pazar payı, banka akreditasyonu, tamamlanan proje sayısı ve kullanıcı incelemelerine dayalı bir derecelendirme bulunmaktadır.

2020'de St.Petersburg'un önde gelen geliştiricileri

LSR Grubu

İnşaat piyasasında 25 yıllık deneyime sahip St.Petersburg'daki en güvenilir geliştiricilerden biri. Ana faaliyet, St. Petersburg ve Leningrad bölgesinin tüm bölgelerinde toplu inşaattır. İlk objeler şehrin tarihi merkezinde inşa edildi.

Bugün şirket "konfor", "iş", "elit" sınıfının konut amaçlı gayrimenkullerini sunuyor. Anahtar teslimi son işlem veya son işlem için yüksek kaliteli hazırlık. Yapı malzemeleri LSR holdinge ait fabrikalardan temin edilmektedir, bu nedenle kalite inşaatın her aşamasında kontrol edilmektedir. Son işlemlere gelince, yapı malzemeleri holdingin ortakları tarafından tedarik edilir, böylece müşteri mükemmel kalite alır ve aynı zamanda önemli ölçüde tasarruf sağlayabilir.

İnşaat sırasında 2 teknoloji kullanılır:

Batı teknolojisine göre kesintisiz son işlemeli betonarme panellerden - "konfor" sınıfındaki konut binaları için

1. Tuğla monolitik - emlak sınıfı "iş" ve "elit" için.
2. Şirket, konut komplekslerinin inşasında, sakinlerin rahatlığını ve konforunu hedefleyen "iyi bahçe" konseptini uygulamaktadır. Yerel alanın peyzajına, oyun alanlarının ve yürüyüş yollarının düzenlenmesine büyük özen gösterir. Geliştirici ayrıca güvenliği de önemsiyor. Sınıfı ne olursa olsun tüm evlerde kapıcı, video gözetim sistemleri ve dahili telefon sistemleri bulunur.

Şimdi biraz sayılar hakkında. LSR Group'un 1.000 hektardan fazla arazi fonu vardır, şirketin faaliyet gösterdiği süre boyunca 420 apartman inşa edilmiştir, bu da 60.000 aileden oluşan modern ve konforlu konutlar almıştır.

8 milyon m2'den fazla konut inşaatı devam ediyor.

Geliştiricinin güvenilirliği, LSR'nin hisseleri en büyük borsalarda işlem gören halka açık bir şirket olması gerçeğiyle de kanıtlanmıştır.

LSR, müşterilere rüya gibi bir daire satın almaları için tüm olası araçları sunar:

1. Mortgage kredisi (ordu dahil). Aylık ödeme tutarını hesaplayabilir, en karlı programı doğrudan şirketin web sitesinde bir ipotek hesaplayıcı kullanarak seçebilirsiniz. LSR 20'den fazla bankanın ortağı olduğu için en iyi koşulları bulmak zor olmayacak.
2. Hem nesnenin inşaat aşamasında hem de teslimatından sonra% 10'luk bir ilk ödemeli taksit planı.
3. Dairenin maliyetinin tam olarak ödenmesiyle, müşterilere indirimlerin yanı sıra mümkün olan en hızlı işlem sağlanır.
4. Satın alırken doğum sermayesi kullanma yeteneği
5. Her tür sübvansiyonla çalışır

2020 yılında 6 tesisin devreye alınması planlanmaktadır. Daire fiyatları - 2,5 milyon ruble'den.

Kişiler:
Web sitesi: https://www.lsr.ru/
Adres: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• uzun yıllara dayanan deneyim;
• istikrar ve güvenilirlik;
• büyük arazi fonu.
• müşteriler için birçok teklif;
• modern yüzeyler;
• kendi inşaat teknolojisi, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri;
• 20 bankanın akreditasyonu.

• yüksek konut maliyeti.

Setl city

Setl City, kuzeybatı bölgesindeki inşaat pazarının önde gelen oyuncularından biri olan finans ve endüstriyel holding Setl grubunun bir parçasıdır. Geliştirici-müşteri olarak hizmet verir.

Şirket, özel birinci sınıf binaların yapımından toplu konut inşaatı nesnelerine kadar çok çeşitli inşaat hizmetleri sunmaktadır. Konut kompleksleri, orijinal ve unutulmaz mimari, inşaat standartlarına bağlılık ve bitirme kalitesi ile ayırt edilir.

Settle City bugüne kadar 20'den fazla proje, 87.000 aile için inşa edilen 205 konut binası devreye aldı. Emlak bankası 720 hektarı aşıyor.

Gayrimenkul alımına ilişkin tüm işlemler holdingin bir parçası olan münhasır komisyoncu "Leningrad Real Estate" üzerinden yapılır. Aracılar ve ek ödemeler olmadan doğrudan geliştiriciden.

Kendi müşteri hizmetleri, sözleşmenin imzalanmasından uzlaşmaya kadar alıcıları denetler, yapılan işin kalitesini ve uygunluğunu kontrol eder, gayrimenkulün kabulüne katılır, konut sakinlerinden gelen talepleri kabul eder.

Setl şehir nesnelerinde bir daire, analık sermayesi kullanılarak bir taksitle, bir kredi ile satın alınabilir. Maliyetin tamamen ödenmesi üzerine, konut türüne ve maliyetine bağlı olarak% 15'e varan bir indirim sağlanır.

2021 yılına kadar 2 konut kompleksinin devreye alınması planlanıyor: Peterhof karayolu üzerinde "Solnechny Gorod" ve Manchester Caddesi ile Engels Bulvarı'nın kesişme noktasındaki Svetlana parkı.

Kişiler:
Web sitesi: http://www.setlcity.ru
Adres: Moskovsky prospect, 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• 1994'ten beri piyasada;
• güvenilir geliştiricilerle işbirliği yapar;
• kendi müşteri hizmetleri;
• 2018 yılında Leningrad Bölgesi'nde toplu konut yapımında en iyi sonuçları alan firma olarak tanınan;
• uygun site.

• sınırlı müşteri teklifleri.

Politika Grubu

St.Petersburg ve Leningrad Bölgesinde tesis inşaatı yapmaktadır. Müteahhit, müşteri ve geliştirici olarak çeşitli faaliyet türlerini birleştirir. 2010 yılında faaliyetine başlayan, güvenilir bir geliştirici, çok sayıda profesyonel yarışmanın galibi. Bölgede kiralanan konut hacmi açısından ilk sırada, ERZ'ye göre Rusya Federasyonu'nda yedinci sırada (geliştiricilerin birleşik kaydı).

Şirketin misyonu, yeni bir yaşam standardı sağlayan konut komplekslerinin inşasıdır.Yapılan tüm kompleksler otoparklar, oyun alanları ile donatılmıştır, bitişik bölgelerin çevre düzenlemesi ve planlamasına dikkat edilir.

Teklif edilen gayrimenkulün durumu - ekonomi sınıfından lüks dairelere. Özel teklif - konfor sınıfı tip daireler. St.Petersburg'un en güzel bölgelerinde bulunan evlerde panoramik camlı. Neva nehrinin kıyısında, parkların ve bahçelerin hemen yakınında.

Bitirmeye gelince, müşteriler için 2 seçenek vardır:

• Bitiricilik - Yüksek kaliteli çevre dostu malzemeler kullanan "anahtar teslimi". Standart yüzeyler şunları içerir: vinil duvar kağıdı ile duvar kaplaması, zemin (laminat), banyolarda seramik karolar. DDU'nun tescil edildiği gün ayrıca ince son işlem sipariş edilebilir.
• Ön bitirme - ısıtma radyatörlerinin montajı, bitirme için duvarların hazırlanması, elektrik kablolarının ve yardımcı programların döşenmesi. Tüm işler, ek ödeme yapılmadan varsayılan olarak hizmet paketine dahildir. Dairenin maliyeti, ölçüm cihazlarının (elektrik, su sayaçları) bağlantısını içerir

2010-2018 döneminde toplam 1 milyon m2'den fazla alana sahip 46 tesis devreye alınmıştır. Cari yıl içinde 3000'den fazla ipotek sözleşmesi imzalandı.

Geliştirici, nesnenin devreye alınmasından önceki son ödeme ile daire maliyetinin% 50'sine kadar ilk ödeme ile bir taksit planı sağlar. İpotek, doğum sermayesi, sübvansiyon programları ile çalışır.

Kişiler:
Web sitesi: http://polis-group.ru
Adres: pl. Anayasa 1, bina 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• kabul edilebilir fiyatlar;
• güvenilirlik;
• şirketin gelişimi için olumlu tahminler;
• yararlı bilgiler içeren kullanışlı bir site.

• büyük peşinat.

KVS şirketler grubu

2003 yılında faaliyetine başladı. 15 yıldır küçük bir müteahhitten yatırımcı, müteahhit ve geliştirici fonksiyonlarını birleştiren bir şirketler grubuna dönüştü. St. Petersburg hükümeti ile “adil çalışma” anlaşması imzalayan ilk 10 şirketten biri.

KVS, bir nesnenin yapımı sırasında tasarımdan devreye almaya kadar tam bir döngü uygular. Faaliyete geçen ilk konut kompleksi, St. Petersburg'un Primorsky semtinde toplam 80 bin metrekareden fazla alana sahip büyük ölçekli bir "gusi-swans" projesiydi.

Kendi çok yönlü bölümleri sayesinde, peyzajlı avluları olan sakinler için gerçekten konforlu bir alan, kendine ait çok katlı otoparkı ve uygun zemin otoparkları ortaya çıktı.

Şirket 2 yıl önce pazara Kalininsky Bölgesi'nde 10 hektardan fazla arazi üzerinde yer alacak gelecek vaat eden bir proje getirdi. Bunun, bölgede kendi anaokulu ve otoparkı olan 3 yüksek katlı bir konut kompleksi olması planlanıyor.

Standart satış şartlarına ek olarak, "kredili daire" teklifi geçerlidir. Müşteri, mevcut mülkün satışını şirketin uzmanlarına emanet eder, hacmin% 100'ündeki gelirler yeni binadaki (DDU'nun anlaşması uyarınca) dairenin ödenmesi için gönderilir. Çok önemli bir nokta - şirket komisyon almıyor, hizmet müşterilere ücretsiz olarak sunuluyor.

Kişiler:
Web sitesi: https://kvsspb.ru/
Adres: 5. Üst şerit, 1. bina, 5. bina, A harfi
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8800222 096

• uygun fiyatlı konut;
• düzenli karlı promosyonlar;
• bir taksit planı seçme yeteneği (LCD'ye bağlı olarak birkaç program).

• uygunsuz ofis yeri.

Megalit-Okhta Grubu

Şirket, 12 yıl önce birkaç küçük inşaat firması ve uzman işletmenin birleşmesi sonucu kurulmuştur. Bugün sadece bir inşaat şirketi değil, aynı zamanda bir marka adıdır. Şirketin yönetimi, yeni yerleşimcilerin tüm gereksinimlerini karşılayan kompleksler oluşturmaya odaklanmıştır.

Megalith'in gururu haklı olarak Elagin Adası'nın karşısında büyük bir tavan arasına sahip bir konut olan Prosveshcheniya Caddesi'ndeki "GreenLandia" gibi nesneler olarak kabul edilir.

2020 yılına kadar Primorsky mahallesinin ilk 4 binası olan "Lvivska'daki Evler" in işletmeye alınması planlanmaktadır. Projelerin avantajı uygun bir konumdur. İlk durumda, Krasnogvardeyskaya metro istasyonundan 400 m, ikinci - Polyustrovsky Park'tan 100 m. Modern yapı malzemeleri ve teknolojileri, farklı yerleşim planlarına sahip daireler seçme yeteneği, peyzajlı kapalı bahçeler - tüm bunlar, konut komplekslerini potansiyel yeni yerleşimciler için çekici kılıyor.

Megalith'in birlikte çalıştığı programlar ise sınırlıdır. Müşterilere taksit, ipotek ve doğum sermayesi kullanımı sunulmaktadır.

Kişiler:
Web sitesi: https // lv21.ru /
Adresler: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky caddesi, 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• nesnelerin iyi konumu;
• yüksek kaliteli yüzeyler.

• ipotek kaydı için sınırlı banka seçimi.

Yenileme

İnşaat piyasasındaki nispeten kısa çalışma süresine (10 yıl) rağmen, şirket güvenilir bir geliştirici olarak itibar kazanmayı başardı. Ana yön, çocuklu aileler için uygun olan altyapının ayrıntılı bir çalışmasıyla büyük ölçekli komplekslerin inşasıdır.
"Yenileme" kendi "Canlı!" Konseptini uygular ve şunları içerir:

1. Güvenilirlik, St. Petersburg ikliminde yıllar içinde kanıtlanmış yekpare tuğla yapı teknolojisidir. Evler kışın sıcak, yazın sıcak değil.
2. Güvenlik - binalar video gözetim sistemleri, dahili telefon sistemleri ile donatılmıştır. Bitişik bölge, yayaların ve bisikletlilerin güvenli hareketine yönelik bir görünümle donatılmıştır.
3. Altyapı - Rahat bir yaşam için gerekli tüm nesneler (banka şubeleri, mağazalar, eczaneler) yürüme mesafesindedir.
4. Çocuklara bakmak - konut komplekslerinin topraklarında okullar ve anaokulları var.
5. Elverişli ulaşım bağlantıları ve yakındaki metro istasyonları ve toplu taşıma durakları.

Şirket ayrıca, spor oyunları veya çocuklarla yürüyüş için harika bir yer olabilecek avluların düzenlenmesinde sorumlu bir yaklaşım benimsiyor.

Dairelerin maliyeti 1,5 milyon ruble'den başlıyor (okul öncesi eğitim kurumu imzalayanlar için). Annelik sermayesinin katılımıyla, taksitle veya mevcut konutları dengeleyerek gayrimenkul satın alabilirsiniz.

Kişiler:
Web sitesi: https://spbren.ru/
Adres: st. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• yıllar içinde kanıtlanmış inşaat teknolojileri;
• yerel alanın düzenlenmesi;
• kendi projelerinin uygulanması.

• yüksek konut maliyeti.

RosStroyInvest

Kazı aşamasından bitişe kadar inşaat çalışmaları yapan 11 işletmeden oluşan holding.Kendi kamyon filomuz, modern ekipmanımız her türlü mimari çözümü uygulamamıza izin veriyor.

RosStroyInvest müşterilerine taksit, doğum sermayesi kullanımı, sübvansiyonlar dahil olmak üzere çeşitli ödeme seçenekleri sunar. Mortgage kredileri de mevcuttur. Dahası, geliştirici en büyük 17 Rus bankasının akredite bir ortağı olduğu için her alıcı en iyi koşulları seçebilecek.

• güvenilirlik;
• uygun maliyet;
• büyük bankaların akreditasyonu.

• iç dekorasyonda olası kusurlar

Kişiler:
Web sitesi: http://www.rsti.ru/
Adres: Akademisyen Pavlov sok., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Bir daire satın almayı planlıyorsanız, sorumlu bir geliştirici seçin. İnşaat piyasasında şirketin belgelerini, şartlarını kontrol edin. İncelemeleri inceleyin ve sözleşme imzalama konusunda dikkatli olun. Herhangi bir konuda şüpheniz varsa, yasal tavsiye alın.