2020 için Moskova'daki en iyi geliştiricilerin değerlendirmesi

Şu anda, emlak piyasası büyük talepler aldı, ayrıca çeşitli inşaat şirketlerinden bina inşası için hem talep hem de arz artıyor. Bu özellikle, yeni bir binada konforlu konut satın almak isteyen vatandaşların sayısının her yıl yeni şirketlerin hizmetleriyle doğru orantılı olarak arttığı Moskova ve Moskova bölgesinde geçerlidir. Geliştiriciler veya inşaatçılar, alçaktan yüksek katlıya kadar tamamen farklı profillerden apartman binalarının inşası ile uğraşmaktadır. Firmaların her biri, bu işle ilişkisi olmayan ortalama bir kişi için kafasının karışmasının kolay olduğu çok sayıda seçenek sunar. Bu inceleme size Moskova'da bir daire satın almak için güvenilir bir geliştiriciyi nasıl seçeceğinizi ve seçim yaparken hata yapmayacağınızı söyleyecektir.

Geliştiricinin özellikleri

Öncelikle, faaliyetin tüm nüanslarını anlamak için temel terminolojiyi anlamalısınız.

Bir geliştirici, ortak inşaat üyelerinden fon çekerek veya kişisel sermaye yatırımı yaparak inşaat ve onarım işlerini yürütme hakkına sahip olduğu, arazi mülkiyetine sahip bir tüzel kişilik, şirket veya firmadır.

Dolayısıyla müteahhit, inşaatın genel yatırımcısıdır, finansal temelini bağımsız olarak veya diğer yatırımcılar ile bir hisse anlaşması imzalayarak sağlar. Böyle bir şirket belgesel desteği alır, izin alır ve inşaatın başlama ve bitirme tarihlerini belirler, çekici uzmanlar ve müteahhitler yardımıyla mühendislik çalışmaları yürütür. Ayrıca malzemeyi kendisi satın alıyor. Şirket, inşaatı şahsen denetler, işin ilerleyişi hakkında müşterilere rapor vermek, sözleşme şartlarının yerine getirilmesini sağlamak ve nesneyi zamanında teslim etmekle yükümlüdür.

İnşaatın başlangıcı veya iş ilanı, proje ile ilgili bilgilerin medyada duyurulmasıdır.

Geliştirici, girişimcilik faaliyetinde bulunan tüzel kişiliktir. Böyle bir şirketin mutlaka bir arsa sahibi olması gerekmez, ancak para yatırabilir, bir iş stratejisi hazırlayabilir, projenin uygulanması için bir inşaat organizasyonu seçebilir - inşaatın uygulanması.

Bütün bunlardan, herhangi bir geliştiricinin bir geliştirici olduğu sonucuna varılabilir, ancak her geliştirici bir inşaatçı değildir.

İyi bir geliştirici seçme kriterleri

Moskova ve Moskova bölgesinde faaliyet gösteren birçok inşaat organizasyonu var ve bunların her biri müşteriye en avantajlı teklifi yapmaya çalışıyor. Bir şirket seçerken, her zaman onunla zaten iletişim kurmuş olan diğer kişilerin incelemelerine güvenmelisiniz. Önceki müşterilerden, kuruluş tarafından yürütülen faaliyetlerin dürüstlüğü ve kalitesi hakkında değerli bilgiler edinebilir, tavsiye ve tavsiyeleri dinleyebilirsiniz. Ayrıca, internette şirket hakkındaki görüşleri incelemenin yanı sıra, neye bakacağınızı anlamalısınız, bunun için evrensel özellikler var:

1. Şirketin ekonomik gelişimi;

Bir firmanın altyapısı veya likiditesi, aldığı karmaşık ve heterojen inşaat projelerinin sayısına göre belirlenir. Örneğin, 2020 yılına kadar kuruluş sadece beş katlı binaların inşası ile uğraşıyorsa, bunun dışındaki projeler o kadar başarılı olmayabilir. Bir şirketin birkaç tür projenin uygulamasını üstlenmesi çok iyidir, bu nedenle işe aldığı müteahhit ve mühendislerin bütünlüğünü takip etmek, yeteneklerini ve gelecekteki gelişim beklentilerini değerlendirmek mümkündür.

2. Verimlilik;

Ekonomik büyüme kuşkusuz iyidir, ancak firmanın faaliyetlerinin etkinliği, tamamladığı kaliteli proje sayısı da eşit derecede önemli bir rol oynamaktadır. Kaç tane inşaat planının başarıyla uygulandığına dair bilgiler, kuruluşun resmi web sitesinde internette kolayca bulunabilir. Genellikle bu geliştiricinin çalışmasından memnun veya çok iyi olmayan müşterilerin yazılı incelemeleri vardır. Projelerin çoğu tamamlanmadıysa, son teslim tarihlerinin çok uzun sürmesine veya sona ermesine rağmen, bu konut satın almak için güvenilmez bir ortaktır.

3. Borçlar;

Bankada ödenmemiş krediler veya kuruluşun borçları hakkında bilgi edinebilirsiniz. Böylece şirketin finansal olarak istikrarlı olup olmadığını anlayabilirsiniz. Bir şirket mali açıdan istikrarsızsa, ödenmemiş ödemeleri varsa, o zaman kesinlikle onu seçmeye değmez, çünkü gelecekteki bir tesisin inşası, kuruluşun donması ve iflasıyla sona erebilir.

4. Pazar itibarı;

Piyasaya yeni giren ve neredeyse hiç projesi olmayan ve henüz inşaatını tamamlamamış bir şirket oldukça kötü bir seçim olacaktır. Genç ve deneyimsiz girişimciler genellikle en iyi anlaşmaları yaparlar, ancak ekonomik büyüme ve likidite eksiklikleri büyük bir dezavantajdır. Bu durumda, geliştiricinin vicdansız çıkma olasılığının son derece yüksek olduğu anlaşılmalıdır, çünkü çok azı onu duymuştur ve başarılı projeleri yoktur. Tüm bilgileri bulabileceğiniz, alıcıların veya az ya da çok deneyimli kuruluşların görüşüne göre iyi bilinenleri seçmek gerekir.

5. Ev satın alma maliyeti;

Tanınmış şirketlerin çoğu, lüksten ekonomi sınıfına kadar çeşitli kategorilerde konut inşaatı yapmaktadır. Çeşitli gayrimenkul türleri, herkesin cüzdanının boyutu için fiyata göre bir seçenek seçmesine olanak tanır. Tabii ki, geliştiriciden çok bütçeli, ucuz apartman daireleri büyük olasılıkla bir aldatmacadır, bu nedenle bu tür "karlı" teklifleri atlamaya ve ortalama fiyatı olan daha az tehlikeli bir işletmede kalmaya değer, bir ipotek veya taksit planı mevcuttur.

6. Karlı tekliflerin mevcudiyeti.

Daha önce de belirtildiği gibi, ilginç ve karlı tekliflerin mevcudiyeti büyük bir artı. Bir şirket, aralarından seçim yapabileceğiniz birçok nesne sunuyorsa, fayda ve indirimler sağlıyorsa ve uzun süredir piyasadaysa, onunla çalışmak çok daha etkili olacaktır.

Moskova'daki en iyi geliştiriciler

Bu, Moskova ve Moskova bölgesindeki en iyi ve en ünlü inşaat organizasyonlarının bir derecelendirmesidir. Bu firmalar zaten kendi alanlarında iyi bir üne sahipler ve kendilerini sorumlu ve yetkin geliştiriciler olarak gösterdiler.

KORTROS

Bu inşaat şirketi 13 yıldır piyasada olup herkesin güvenini kazanmıştır ve çeşitli projelerde geniş deneyime sahiptir. Şirket, Rusya'nın 8 bölgesinde inşaat yapmaktadır ve başarılarından biri, Avrupa'nın en büyük oteli olan "Azimut Sochi" nin inşaatıdır. Avlu ve rekreasyon alanları şeklindeki konut binaları ve tüm kompleksler, kaliteleri ve dayanıklılıkları ile ayırt edilir. Şirketin tüm başarılarını kişisel olarak incelemek için, resmi web sitesini ziyaret etmeniz gerekir; burada, uygun gezinmeyi kullanarak, mevcut ve gelecekteki tüm projeler, gelişim beklentileri ve organizasyonun yapısı hakkında bilgi edinebilirsiniz. Geliştiricinin genel merkezi, konut satın almak için en uygun projeyi seçmenize yardımcı olacak 600'den fazla çalışanı istihdam etmektedir.

• Deneyim;
• Cesur projeler;
• Tanınmış şirket;
• İyi beklentiler;
• Çeşitli projeler;
• Çok sayıda başarı.

• Beş büyük şehirde çalışıyor.

Donstroy

Doğrudan bu büyük şirketin resmi web sitesinde, arama parametrelerini filtreleyerek Moskova'nın herhangi bir bölgesinde bir ev bulabilirsiniz. Donstroy, yaklaşık 30 ayrı şirketi bir araya getiren en popüler ve en eski kuruluşlardan biridir. Nesnelerin inşasından, alanlarının bütün bir şehir büyüklüğünde bir araya getirilmesinden ve yeni binalar, apartmanlar dahil olmak üzere çeşitli sınıflardaki konut komplekslerinin yapımında zengin bir deneyimden sorumludur. Dolayısıyla Scarlet Sails ve Vorobyovy Gory projelerinin yazarı ve uygulayıcılarıdır. Şirketin ortakları arasında VTB Bank var, ipotekle konut satın almak mümkün. Tüm başarılar ve gelecekteki ekonomik gelişmeler de sitede yazılıdır, şu anda yüksek satış oranına sahip en çok talep edilen ve güvenilir geliştiricidir.

• Çevrimiçi konaklama bulma yeteneği;
• En büyük geliştirici;
• Kararlı ortak;
• Kapsamlı iş deneyimi;
• Birçok nesne sınıfı, bir ekonomi sınıfının varlığı;
• İpotek ile bir ev satın almak.

• Değil.

PIK Grubu

PIK Group şirketi, konutlar, parklar ve oyun alanları için inşaat, onarım ve kiralama projeleri yürütmektedir. Pazara yeni girmemiş ve çok sayıda tamamlanmış projesi, halihazırda inşa edilmiş evleri ve gelecekte pek çok projesi var. Şartları ve ilginç teklifleri görüntüleyebilir, kuruluşun resmi web sitesinde kendiniz için bir proje seçebilirsiniz. Ayrıca ipotekli bir daire satın almak da mümkündür. Şirket birçok banka ile işbirliği yapmaktadır ve görüşleri internette de görülebilen müşterilerin çoğunluğunun güvenini kazanmıştır.

• Çeşitli projeler;
• Müşteri güveni;
• Deneyimli ekip;
• Bir ipotek için daire;
• Çeşitli çalışma alanları.

• Bulunamadı.

MR Grubu

Bu şirket 2003 yılından beri varlığını sürdürüyor ve bu süre zarfında kendini iyi bir şekilde kurmayı başardı. Moskova Yatırımcılar Kulübü, ASI ve diğer birçok meslek örgütünün üyesidir. Ayrıca şirket, "Yılın Geliştiricisi" ödülünü 7 kez kazandı ve Moskova'daki İLK-3 en büyük geliştiricilerden biri oldu. Yıllar geçtikçe, kazanılan deneyim şirketin her türlü hizmeti sağlamasına olanak tanır: verimlilik analizi, proje konsepti oluşturma, satış ve çok daha fazlası. Şirketin tekliflerini, gelecek yıl için promosyonların ve indirimlerin ve tüm müşterilere sunulan bir mortgage hesaplayıcısının da sunulduğu resmi web sitesinde görüntüleyebilirsiniz.

• Birçok ödül aldı;
• İndirimler ve promosyonlar;
• Zengin bir deneyim;
• Bir müşteri destek merkezi ve bir mobil uygulama var.

• Değil.

PSN Grubu

Bu, sadece müşteriye en uygun koşulları sağlamayı değil, işini hızlı, güzel ve verimli yapmayı hedefleyen iyi bir şirkettir. Şirket, kitle segmentinin hem elit binalarını hem de konut komplekslerini üstlenmektedir. Varlığı boyunca - 2000'den beri, kuruluş Sberbank, VTB Bank, UralSIB Bank ve diğerleri şahsında güvenilir ortaklar bulmayı başardı. Etkileyici bir yerleşik ticari ve konut gayrimenkul hacmi - 600.000 m2'nin üzerinde Toplamda m, bu şirkete güven duymanızı sağlar.

• Deneyimli firma;
• İyi ortaklar;
• Çeşitli bina türleri;
• Çeşitli çalışma alanları.

• Bulunamadı.

INTECO

INTECO, Rusya'nın en eski ve kendini kanıtlamış şirketlerinden biridir, 18 yıldır faaliyet göstermektedir. Bu süre zarfında, çoğu ödül ve yarışma kazanan yaklaşık 80 proje tamamlandı. Şirket, isimleri resmi web sitesinde görülebilen ve yetkinliklerine ikna olan diğer birçok inşaat firması ile işbirliği yapmaktadır. Verimli işbirliği sayesinde şirket, hem proje geliştirme hem de inşaat dahil hemen hemen her alanda hizmet verebilmektedir.

• Çok yönlülük;
• Geniş bilgi tabanı;
• Çok sayıda ortak.

• Değil.

A101

Bu organizasyon 23 yıldır piyasada ve esas olarak ticari tesislerin inşası ile uğraşıyor. Yine de hesabında birçok konut kompleksi ve çok katlı binalar var.A101'in avantajlarından biri şaşırtıcı dakikliğidir - nesnelerin teslimatı için son tarihler açıkça belirtilir ve nadiren uzatılır. Burada taksitle, doğum sermayesi veya ipotek ile bir daire satın alabilirsiniz, ayrıca şirket genellikle indirim ve promosyonlar sunar. Doğrudan web sitesinde, deneyimsiz bir müşterinin işlemler hakkında gerekli bilgileri bulmasına ve geliştiricinin faaliyetlerinin tüm nüanslarını incelemesine, tavsiye ve ücretsiz danışmanlık almasına ve ilk taksitini yapmasına olanak tanıyan "Alıcının Okulu" bölümü bulunmaktadır.

• Alıcı kursları;
• Doğum sermayesi ile ödeme yapma veya ipotek alma imkanı;
• Piyasadaki büyük deneyim;
• Çeşitli çalışma alanları;
• Sağlam ortaklar;
• Geniş çalışan ekibi;
• En büyük geliştirici;
• İndirim ve promosyonların mevcudiyeti.

• Binaların çoğu ticari.

Sermaye Grubu

Şirket, pazarda 25 yıllık zengin bir geçmişe sahiptir ve büyük ve karmaşık projelerle uğraşmaktadır. 2009'da ilk gökdelen "Başkentler Şehri" ni inşa eden oydu. Şirketin projelerinin çoğu oldukça karmaşık ve ilginç ticari binalar, bu nedenle mimarlık firmalarıyla yakın çalışıyor, ancak aynı zamanda konut kompleksleriyle de ilgileniyor ve çok sıra dışı ama ilginç şeyler yapıyor. Geliştirme alanındaki uzun vadeli deneyim, kuruluşun projelerin ve planların geliştirilmesinden inşaatın uygulanmasına kadar geniş bir hizmet yelpazesi sunmasına olanak tanır.

• Büyük deneyim;
• Yüksek iş karmaşıklığı;
• Hizmetlerin tam listesini sağlar;
• Kendi yönetim şirketi vardır;
• Çeşitli konut türleri;
• En büyük mimarlık firmalarıyla işbirliği.

• Birkaç konut kompleksi.

INGRAD

Bu organizasyon, müşterilerinin refahına gerçekten önem veriyor. Hizmet pazarında geniş deneyime sahip olarak, anaokulları ve okullar, konut binaları inşaatı yapmaktadır. INGRAD'ın her binası kendine özgüdür. Buradaki bir daire, daha önce resmi web sitelerinde beğendiğiniz seçeneği seçtikten sonra, uygun şartlarda ipotek alınabilir. Depo odalı veya dekorasyonlu bir daire satın alabilir, metroya yakın bir adres veya merkezde bir alan bulabilir, kişisel otoparkınız olabilir. Ek olarak, orada bir daire satın almak için alıcı için yeri doldurulamayacak bir not da bulabilirsiniz.

• Yetkili çalışanlar;
• Çeşitli seçenekler;
• VTB ve SBERBANK bankaları ile işbirliği;
• İpotek için daire.

• Bulunamadı.

YIT CityStroy

Bu, 2005'ten beri faaliyet gösteren YIT endişesinin Moskova şubesidir. Tretyakov Galerisi için yeni binalar inşa eden, Metropol otelini yeniden inşa eden ve çok daha fazlasını yapan oydu. Şirket etkileyici sayıda başarılı projeye, Finlandiya'dan gelişmiş ev inşa teknolojilerine sahiptir ve başkentte uzun yıllara dayanan tecrübesi, yüksek kaliteli ve profesyonel işler yapmasına olanak tanır. Belirgin avantajlara ek olarak, hibeler genellikle şirket içinde çekilir ve müşteriler için ipotekle konut satın alma fırsatı olan etkileyici indirimler sağlanır.

• Büyük indirimler ve promosyonlar;
• İpotek alma imkanı;
• Yarışmaların ve hibelerin mevcudiyeti;
• Çeşitli hedef türleri;
• Dünyanın 11 ülkesinde işbirliği;
• İyi müşteri odaklılık.

• Değil.

Genel bilgi

İsim	Kişiler	İnternet sitesi
KORTROS	8 800 770 74 47	https://kortros.ru/
Donstroy	8 (495) 116-87-88	https://donstroy.com/
PIK grubu	8 495 500-00-20	https://www.pik.ru/
MR GRUBU	8 (495) 966 07 06	http://mr-group.ru/
PSN GRUBU	8 (495) 125-21-97	https://www.psngroup.ru/
INTECO	8 (495) 662-80-02	https://inteco.ru/
A101	8 (800) 222-73-15	https://a101.ru/
Sermaye Grubu	8 (495) 771 77 77	http://capitalgroup.ru/
INGRAD	8 (495) 236-79-46	https://www.ingrad.ru/
YIT CityStroy	8 (495) 021-52-78	https://www.yit-moscow.ru/

Bu, Moskova ve Moskova bölgesinde çalışan en iyi geliştiricilerin bir listesidir. Şirketlerin her biri zamana göre test edildi ve bunlardan birinin lehine seçimin doğru olacağına şüphe yok.