2020'de Volgograd'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Gayrimenkul almak ve satmak birçok büyük şehirde popüler bir işlemdir, Volgograd bir istisna değildir. Ancak böyle bir anlaşma kolay bir prosedür değildir. Bir sözleşme taslağı hazırlarken çeşitli yasal inceliklere uyulmasını gerektirir. Bu nedenle, birçok kişi, Volgrad'da en iyisi aşağıda açıklanacak olan özel emlak ofisleriyle iletişime geçmeyi tercih ediyor.

Emlak acentelerine neden ihtiyaç duyulur?

Zamanınızı ve yatırımlarınızı boşa harcamamak, iyi bir sonuç almak, piyasadaki konut maliyetini öğrenmek, bir alan ve mevcut seçenekleri seçmek için en kolay yol uygun firmalarla iletişime geçmektir. Müşterileri kendi başlarına bilgi aramak zorunda değiller, çünkü uzun süredir emlakla çalışan çalışanların görevleri arasında konut arama, ilk değerlendirme, danışma, belge hazırlama yardımı, bir dairenin geçmişini kontrol etme yer alıyor.

Popüler emlak acenteleri aşağıdaki hizmetleri sağlar:

• Konut veya ticari binaların kiralanması;
• Nesneyi değiştirmek, satın almak veya tam tersine karlı bir şekilde satmak istiyorsanız yardım edin;
• Müşteri hızlı bir şekilde para kazanmak istiyorsa acil bir satışın uygulanması;
• İşlemler sırasında gayrimenkul geçmişinin kontrol edilmesi;
• Belgelerin hazırlanması;
• Güncel sorunların danışmanlığı ve çözümü;
• Konutun yeniden geliştirilmesi için izin alınmasında yardım.

İşbirliğinin faydaları

Hemen neye dikkat etmelisiniz? Öncelikle bu alanda çalışan tüm şirketler tüzel kişilikken, emlakçılar bireysel girişimcilerdir. İkinci seçeneğin dezavantajları ortadadır. Ajans, tüm çalışanlarını istihdam eder ve bağlılığını onurlandırır. Bir sorun ortaya çıkarsa, emlakçı kendi işiyle meşgul olabilir veya sadece hastalanırken, personel hızlı ve hızlı yardım sağlayacaktır.

İşbirliğinin diğer faydaları şunları içerir:

• Başarılı bir ajansın, gelecekte satılacak veya kiralanacak geniş bir gayrimenkul objeleri veritabanına sahip olduğu unutulmamalıdır. Küçük bir sır var, tüm nesnelerin çeşitli nedenlerle kamuya açık veritabanına dahil edilmemesi. Çoğu zaman bu, satıcının anlaşmanın reklamını yapma konusundaki isteksizliği nedeniyle olur.
• Geniş hizmet yelpazesi. Bu, tavsiye, yardım ve hukuki desteği içerir. Herhangi bir firmanın müvekkillerine tavsiyelerde bulunan, bir paket belge toplamasına ve düzenlemesine yardımcı olan bir avukatlar departmanı vardır.
• Gayrimenkulün geçmişini yasal açıdan kontrol etmek. İmajlarına ve itibarlarına değer veren ajanslar, kolluk kuvvetleri ve avukatlarla yakın etkileşim içindedir. Bu nedenle, bir apartman dairesinin kaç kez satışa çıkarıldığını, şu anda kayıtlı olan kişi sayısını, uzak akrabaların payını kontrol etmek oldukça mümkündür.
• Bankalarla etkileşim. Bu ortaklık, müşterilerimize uygun koşullarda düşük maliyetli ipotek kredisi seçenekleri sunmamızı sağlar.
• Birçok emlak acentesi doğrudan geliştiricilerle çalışır.Bu, acentelerin müşterilerinin yeni binalar ve yapım aşamasındaki nesneler için en yeni ve en avantajlı teklifleri ilk öğrenenlerin olacağı anlamına gelir.
• Müşteri tabanı. Gayrimenkul sorunları ile uğraşan şirketin hazır alıcıları var, bu da evlerini olabildiğince çabuk satmayı mümkün kılıyor. Hizmetlerin kalitesi, açıkça tanımlanmış standartlardan etkilenir.
• Sigorta. Saygın firmalar, müşterilere kişisel fonlardan sigorta sağlar. Bu nedenle evlerini ve paralarını kaybetmemeleri onların çıkarına.

Çalışma prensibi

Her şeyden önce, ajansa gelen bir kişi durumunu anlatıyor. Burada hedefi ve tercihlerinizi, yani sonunda ne elde etmek istediğinizi açıkça tanımlamak önemlidir: bir nesneyi satmak, kiralamak, takas etmek veya satın almak. Şirketin işi aşağıdaki aşamalardan oluşur:

• Tabanın derlenmesi. Şirket, nesnenin kendisi, ev sahipleri, satıcılar hakkında veri toplar ve her daire için alınan bilgileri netleştiren personeline iletir. Bu bilgiler şunları içerir: adres, oda sayısı, görüntü, yaklaşık fiyat.
• Reklamlarla çalışmak. Bunlar web siteleri veya özel platformlar olabilir. Bu reklamı kaç kişinin görüntülediği, bir ev sahibinin, alıcının veya satıcının ne kadar hızlı bulunacağını belirler.
• Emlak kontrolü. İlgilendiğiniz dairede şu anda kayıtlı olan herkes hakkında bilgi, mülkiyet haklarının devri ile ilgili veriler ve dairenin sahibinin iflas edip etmediğini gösteren mahkemeden bir talep içeren bir ev defteri talep etme hakkına sahipsiniz. Ek olarak, firma müşterilerini önceki tüm sahipleri hakkında bilgilendirir. Dairede küçük çocuklar, engelliler vb. Kayıtlı mı?
• Müşteriler ve satış yönetimi ile etkileşim. Ajans, müşteriye kendisi için en iyi ve en çekici seçenekleri sunmakla ilgileniyor, çünkü çalışanların geliri buna bağlı.
• Belgelerin hazırlanması. Vekaletname alan şirket, işlemin sonuçlandırılması için gerekli belgeleri toplamaya ve kontrol etmeye başlar ve örnek bir sözleşme sağlamakla yükümlüdür. Belge, olası hatalar ve yasaya uygunluk açısından avukatlar tarafından kontrol edilir, bu nedenle bu aşama oldukça hızlı ilerler.
• Sözleşme. Tek bir güvenilir firma sözlü anlaşma ile çalışmaz. Bu durumda müşteri de büyük risk altındadır.

Ücret

Yaygın bir soru, maliyeti ne kadardır? İsteklerinize ve hizmet türüne ek olarak, nesnenin fiyatı da onu etkiler. Yapılan iş için farklı firmalar% 8'e kadar ücret alabilir. Dairenin geçmişini kontrol etme, hukuki destek gibi hizmetler ek kabul edilir ve ücret karşılığı gerçekleştirilir. Faizin alınmadığı, ancak yalnızca sözleşmede belirtilen miktarın olduğu karmaşık teklifler vardır. En sık kendi konut kataloglarına sahip ajansların web sitelerinde, belirli bir satın alma tutarı belirtilir, ancak bu her zaman nihai değildir. Kiralık bir daire bulma konusunda yardım için, genellikle bir aylık kira bedeline eşit bir miktar ödemeniz gerekir, ancak maliyet aynı zamanda gerekli belgelerin hazırlanmasını ve toplanmasını da içerir.

Birçoğuna göre, ajans farktan para kazanmak için dairenin orijinal fiyatını kasıtlı olarak şişiriyor. Bu varsayım temelde yanlıştır, çünkü belirli bir yüzde yine de firmaya gidecektir. Mülkün ucuz olduğu durumlarda şirket, inşaat maliyeti ne kadar olursa olsun sabit bir miktar alır.

İyi bir ajans seçmek için kriterler

Bunlar şunları içerir:

• İnternet sitesi. Formüle dayalı ifadeler ve minimum bilgi içeren sayfalar şüphelidir. Güvenilir firmalar içerikten mahrum kalmaz. Belirtilen fiyatlara sahip gayrimenkul katalogları, çalışanlar hakkında bilgiler ve sıkça sorulan soruların cevapları olan kaynakları seçmek en güvenli yoldur.
• Şirket verisi. Tüzel kişiler rehberini açarak bunları kontrol edebilirsiniz, ayrıca elektronik bir seçenek de vardır - faaliyetleriyle ilgili tüm gerekli bilgilerin kayıt aşamasında tüm şirketler tarafından sağlanması gerekir, her zaman arama motorlarının ilk satırlarında görünür.
• Maliyet piyasadakinden daha düşük. Katalogda belirtilen fiyat rakiplerinkinden birkaç kat daha düşük olduğunda, bunlar ya dolandırıcıdır ya da profesyonel değildir.Genellikle, ilk aşamada, istenen nesnenin zaten satıldığı konusunda bilgilendirilirsiniz, ancak başka bütçe evleri de vardır. Ayrı olarak ödenmesi gereken ek hizmetlerin bir listesi başlangıç ​​maliyetine eklenecektir.
• Genel bir vekaletnamenin icrası. Böyle bir belge ile sıradan bir vekaletname arasındaki temel fark, satış ve satın alma işlemlerinin uygulanması da dahil olmak üzere mülkünüzü elden çıkarma hakkıdır. Bu nedenle, ajans çalışanları bu tür talepler için sizinle iletişime geçerse, onlarla işbirliği yapmaya değip değmeyeceğini düşünün.
• Ek hizmetlere girmek için takıntılı bir arzu, örneğin bir kopya yapmak veya bir daireyi görüntülemek. Sıradan şirketler bunu ücretsiz yapıyor.
• Tamamlanan işlem sayısı. Şirket, engin tecrübesine rağmen yılda iki işlem gerçekleştiriyor. Bu durumda profesyonel olarak kabul edilebilirler mi?
• Avans ödeme zorunluluğu. Peşin ödeme aldığı zaman, temsilcinin basitçe ortadan kaybolduğu ve aramaları cevaplamadığı sık durumlar vardır.

2020'de Volgograd'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Günümüzde ekonomideki zor koşullar nedeniyle konut alımı bazı zorluklarla ilişkilendirilmektedir. Bu nedenle risklerinizi ortadan kaldırmak için Volgograd'daki hangi emlak acentelerinin güvenilir ve onlarla işbirliği yapmaya değer olduğunu anlamanıza yardımcı olacak bir derecelendirme hazırladık.

"En iyi yol"

Adres: 400117, Volgograd caddesi 8-0th Hava Ordusu, 54
Telefon numarası: ☎ 8 (905) 332-9445
E-posta: dollaps@mail.ru
Web sitesi http://bestoption.nethouse.ru/

Kusursuz bir üne sahip bu ajans 5 yıl önce açıldı. Şehrin en iyisi olarak kabul edilir ve bu nedenle derecelendirmemizin başında gelir. Tüm çalışanlar, bu alanda kapsamlı deneyime sahip yüksek nitelikli uzmanlardır ve ilgili uluslararası sertifikalara sahiptir. Ek olarak, minnettar müşteri yorumları kendileri için konuşur.

Servis listesi:

• Bir anlaşmayı sonuna kadar sürdürmek;
• Yeni inşa edilen mülklerde konut arayın;
• Gerekli belgelerin hazırlanması ve toplanması;
• Gayrimenkul değerleme, doğrulama, satın alma, satma;
• İpotek kredisinin sağlanması;
• Volgograd'da ikincil gayrimenkul, kır evleri satın almak veya kiralamak;
• Tapu belgelerinin incelenmesi.

• Profesyonellik ve kapsamlı iş deneyimi;
• Geniş bir hizmet listesi;
• Güvenilir hizmet;
• Yüksek kalite;
• Güzel iç mekan.

• Şirketin web sitesi genellikle çalışmıyor.

"Melana"

Adres: Mira caddesi, 19 a, ofis 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Web sitesi https://melana2007.ru/

Bu ticari şirket, bu alanda çalışan firmalar arasında en itibarlı olarak kabul edilir. Evinizin satışı ile ilgili her türlü sorunu çözer ve 2007 yılında açılmıştır ve işteki temel öncelikler dürüstlük ve nezakettir. Geniş bir emlak veritabanı, belirlenen gereksinimlere uygun olarak mümkün olan en kısa sürede konut sağlamamıza olanak tanır. Şirket 20'den fazla banka ile işbirliği yapmaktadır, bu nedenle müşteriler en avantajlı teklifleri alır. Askeri bir ipotek veya doğum sermayesi dahil olmak üzere bir ipotek olabilir.

"Melana" ajansı, kendileriyle daha önce iletişim kuran insanlardan iyi söz ediyor, aynı zamanda meslektaşları arasında iyi bir itibar kazandılar.

Servis listesi:

• Herhangi bir gayrimenkulün alımı, satışı, takası;
• İpotek temini;
• Konut özelleştirme hizmetleri;
• Hukuki danışmanlık.

• Kapsamlı iş deneyimi;
• Büyük emlak tabanı;
• Bankalarla işbirliği;
• Konut sorunlarını çözmek için en iyi seçenek.

• Birkaç ofis;
• Sadece şehirde.

"Çeyrek"

Adres: Volgograd, st. Mira, 19 (2. katta 155 ofis)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Çalışma saatleri: Pzt-Cum: 10: 00-17: 00, Cts-Paz: tatil günleri

En büyük acente, Volgograd şehrindeki en eski şirketler listesine dahil edilmiştir. Emlak piyasası yeni yeni ortaya çıktığı 2006 yılında başladı. Kurucuların ve çalışanların yıllar içinde biriken paha biçilmez deneyim ve bilgi birikimine sahip olmasının nedeni budur.

Servis listesi:

• Bireysel odaların satışı;
• Mülkiyet haklarının tescili;
• İş yeri kirası;
• İpotek almak için belgelerin hazırlanması;
• İşlemin kapatılması, taşınmazın devredilmesi;
• Ofis satışı;
• Arazi mülkiyetinin tescili;
• Hukuki yardım ve işlem desteği;
• Profesyonel tavsiye.

• Harika bir deneyim;
• Sadakat programı;
• Yüksek vasıflı işçiler;
• Hem müşteriler hem de ev sahibi için iyi koşullar;
• Tüm işlemler oldukça hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.

• Web sitesi yok;
• Hizmetler için yüksek ortalama fiyat.

"Tatiana ve K"

Adres: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefonlar: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Web sitesi www.dom34dom.ru

Şirket 2005 yılında faaliyete geçti. Ekibin büyük deneyimi ve profesyonelliği, konut piyasasında sürekli değişen trendleri takip etmemizi sağlıyor. 11 yıllık çalışma boyunca, hem daire alım satımı hem de arsa parselleri için 1.500 başarılı işlem gerçekleştirildi.

Servis listesi:

• Mülkünüzün satışı için bir ilan sipariş etme imkanı;
• En etkili pazarlama araçlarını kullanarak bir nesnenin tanıtımı;
• Daire alımı ve satışı;
• Belgelerin hazırlanması;
• Gayrimenkulün incelenmesi;
• En iyi seçenekler için hızlı arama;
• Gayrimenkul durum tespiti;
• Belgelerin toplanması ve yürütülmesinde yardım;
• İşlemin organizasyonu ve icrası;
• 20 yılı aşkın kapsamlı deneyim, daire veya arsa alımı, satışı ile ilgili tartışmalı konulara izin verir.

• Satıcıdan müşteriye garantili güvenli para transferi;
• Satıcı ile fiyat ve satış koşulları üzerine görüşmeler;
• İş deneyimi;
• Sunulan hizmetlerin geniş bir listesi;
• Çalışanlar profesyoneldir;
• Kendi daireleri ve evleri;
• Para için iyi bir değer;
• Satıcı için elverişli koşullar.

• Fiyat için en iyi seçenek değil.
• Düşük hızda tanıtım ve talep üzerine arama.

"Profi"

Adres: Volgograd, Chuikova caddesi, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Web sitesi http://vash-house.ru/

Çalışma saatleri: her gün 08: 00-18: 00.

Bugün "Profi" gayrimenkul ile ilgili konularla ilgilenen şirketler arasında liderlerden biri olarak kabul edilmektedir. Ajans, 11 yıldan fazla bir süredir müşterilerine bir dizi hizmet sunmaktadır: hem ticari hem de ticari olmayan mülkleri satın almak, satmak, takas etmek, kiralamak. Ana uzmanlık, istisnasız her tür gayrimenkulle çalışmaktır. Yeni inşa edilen konut, apartman, ev, evler. Ek olarak, ajansın erken askeri ipotek alan müşterileri de firmanın hizmetlerinden yararlanabilir. Tüm çalışanlar Hukuk Üniversitesi'nden mezun oldu. Şirket, ana faaliyetinin yanı sıra uzun yıllardır hayır işleriyle uğraşıyor, özellikle Volgograd'daki yetimhanelere yardım ediyor. Rusya Emlakçılar Birliği üyeliği, çalışanlarımızın güvenilirliğini ve profesyonelliğini teyit etmektedir. Bu nedenle, gelecekte bir konut aramayı veya satmayı planlıyorsanız, "Profi" ajansı planlarınızı uygulamanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.

• Geniş bir hizmet listesi;
• Personel profesyonelliği;
• Yüksek müşteri güveni;
• Emlak konusunda uzmanlaşmıştır;
• Ana şube şehirde bulunmaktadır.

• Yüksek fiyatlar.

Emlak acentelerinin çalışmalarında ana yön, alıcı ile satıcı arasındaki arabuluculuktur. Çoğu zaman, müşteriler, bir ev satın almanın yanı sıra, bir siteyi özelleştirmek, yeniden kaydolmak isterler. Her durumda, gayrimenkul manipülasyonu, profesyonellere emanet edilmesi gereken bir dizi ciddi eylemdir. Emlak acenteleri sinirlerinizi, zamanınızı ve emeğinizi koruyacak.

Elbette sonunda yardımı kullanmak veya kendi başınıza konut aramak size kalmıştır. Ayrıca her alanda olduğu gibi bu alanda da müşterileri aldatan vicdansız firmalar var. Yani, nasıl seçiyorsun?

Hoş olmayan bir duruma girmemek ve uygun bir konut almamak için, seçiminizin doğruluğunu belirtin: derecelendirmeye bakın, yorumları okuyun, ipuçlarını okuyun ve şirket hakkında bilgi edinin.