2020'de Ufa'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Muhtemelen, her insanın hayatında, emlakla ilgili belirli sorunları çözmesi gereken bir an gelir. Bazıları bir daire kiralamak veya satın almak ve satmakla ilişkilendirilirken, diğerleri için bir ofis alanı arıyor olabilirler. Genellikle yolculuklarının başında insanlar bu sorunları kendi başlarına çözmeye çalışırlar. Ve bu küçük kasabalarda iyi çalışıyor. Ancak megalopolis sakinleri, kendilerini bu tesisin sahipleri olarak tanıtan ve daha sonra birkaç kişiye kiralayan veya satan dolandırıcılarla sık sık karşılaşır. Böyle anlardan kaçınmak için bir emlak acentesine başvurmalısınız. Burada uzmanlar bu sorunları kısa sürede çözmeye yardımcı olacak ve sizi gereksiz endişelerden kurtaracak. Aşağıda size Ufa'daki en iyi emlak acentelerinden bahsedeceğiz.

Bu ajans nedir?

Öyleyse önce bir emlak acentesinin ne olduğuna ve nasıl çalıştığına bir göz atalım. Bu kuruluşlar, satıcı ve alıcı arasında veya belirli bir bina veya arazinin kiracı ve kiralayan arasında bir tür aracı rolü oynarlar. Şirket, hizmetlerinden belirli bir kar elde ediyor. Bu, işlem tutarının bir yüzdesi veya önceden belirlenmiş bir miktar olabilir. Çoğu temsilcinin kesin olarak müzakere edilmiş bir maaşı olmadığı unutulmamalıdır. Genellikle, her ticaretten belirli bir yüzde alırlar. Deneyimli çalışanlar için bu oran% 70'e ulaşabilir ve yeni başlayanlar için kural olarak% 30'u geçmez. Ve bu nedenle, birçok şirket, kendi alanlarında birkaç uzmandan çok az deneyime sahip birkaç emlakçıya sahip olmak için daha karlı.

Daha küçük kurumlar genellikle bir veya iki tür hizmete odaklanır. Örneğin, daire kiralamak ve satmak. Ve geniş bir çalışan kadrosuna sahip şirketler gayrimenkul ile ilgili her türlü hizmeti sağlayabilir.

Emlak acenteleri nasıl çalışır?

Bu tür acentelerdeki çalışanların çoğu emlakçıdır, ancak bunların yanında, her birinin kendi sorumlulukları olan komisyoncular, komisyoncular ve diğer çalışanlar da vardır. Ancak daha fazla emlakçı olduğu ve bu pozisyon daha yaygın hale geldiği için, o zaman bu temsilcinin şirkette yaptığı işi ele alalım.

Her şeyden önce müşteri arıyor. Bu bölüm, apartman sahipleri için ilanlı bir web sitesinde veya basılı medyada arama şeklinde gerçekleşebilir. Ayrıca, reklamı için bir emlakçı hem kişisel olarak hem de forumlarda ücretsiz danışmanlık yapabilir. Bu onun hatırlanmasına yardımcı olacak ve gelecekte müşterileri çekecektir. Temsilci bir müşteri bulduğunda, bir sözleşme imzalanmalıdır. Bu aşamada mülkiyeti kanıtlayan belgeleri kontrol etmelisiniz. Onlarla her şey yolundaysa, o zaman şirket ile bir anlaşma imzalanır, burada müşterinin ajansa ödemesi gerekeceği tutarı söylemeyi unutmamalısınız.Bu yapılmazsa, bir dizi müşteri için bu hoş olmayan bir sürpriz olur ve ikincisi doğal olmaktan daha fazlası olmasına rağmen, herkes acentenin hizmetleri için ödeme yapmaya hazır değildir.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra, emlakçı bu nesne için reklam oluşturmaya başlar. Bunu yapmak için reklamlar yayınlıyor, fotoğraflar ve video çekimi içeren sunumlar hazırlıyor. Bir alıcı bulunduğunda, temsilci ekranla ilgilenecektir. Çok meşgul olmayan bir temsilciye başvurmanız tavsiye edilir, bu, ikincisinin müşteriye ve mülke azami dikkat göstermesine izin verecektir.

Her ikisi de bir anlaşmaya vardığında, temsilci anlaşma için belgeleri hazırlamaya başlar. Sahibini değiştirmek için gerekli olacak tüm gerekli sertifikaları belirli kuruluşlardan toplar. Temsilci ayrıca para transferini de kontrol etmelidir.

Ajanslar nelerdir

Faaliyetlerinin ilkesine ve emeğin örgütlenmesine göre, bu kuruluşlar 3 türe ayrılabilir. İlk seçenek ülkemizde en yaygın olanıdır. Klasik bir ajans türü olarak kabul edilir. Burada tüm görevler bir emlakçı tarafından yerine getirilir. Daha doğrusu, yukarıda açıklanan şema bu tür bir ajansla ilgilidir. Alım satım süreci devam ederken, şirketin komisyonu genellikle miktarın% 5'idir. Acente komisyon ücretinin% 30-70'ini alır, kalan para şirket hesabına gider. Emlakçının bir işlemden kesin olarak mutabık kalınan bir miktar aldığında da seçenekler olabilir, bu durumda komisyonun büyüklüğü önemli değildir.

Görevler ayrılığının olduğu şirketler de var. Bu durumda, bir kişi reklamdan, diğeri müşteri bulmaktan ve üçüncüsü daireleri gösterir. Bu tür organizasyonlarda çalışanlar sabit bir maaş alırlar.

Ve ülkemizde yaygınlaşmayan üçüncü bir türü var. Ajans ajansı deniyor. Daha ayrıntılı olarak, bunlar acenteleri eğiten, işlemleri yasal olarak destekleyen, acenteler için ofisler sağlayan şirketlerdir. Bu tür şirketlerde başarılı bir işlem olması durumunda komisyonun tamamı acenteye gider ve bunun karşılığında acenteler başka bir kuruma her ay belirli bir meblağ öder.

Doğru seçim nasıl yapılır

Bir daire satın alma sorusu ilk ortaya çıktığında, insanların çok fazla sorusu vardır ve bunları kendi başlarına çözmek sorunlu olabilir. Bazıları için aylar ve yıllar sürebilir. Bu nedenle, uzmanlarla iletişim kurmak daha iyidir, onların yardımı ile bu sorunu çözmek çok daha hızlı olacaktır. Ama burada da dolandırıcıların pençesine düşmemeye dikkat etmelisiniz.

Öncelikle arkadaşlarınızın veya tanıdıklarınızın size tavsiye ettiği bir firma seçmek daha iyidir. Bu, başarılı bir sonuç için daha fazla garanti verecektir. Böyle bir öneri yoksa, birkaç kritere dikkat etmelisiniz.

Birincisi, bugün her değerli şirketin kendi web sitesi var. Ziyaret ederek müşteri yorumlarını okuyabilir, faaliyetlerini ve başarılarını öğrenebilirsiniz. Güvenilir kurumlar bunu saklamayacak. Ayrıca, güvenilir kuruluşlara, çalıştıkları gayrimenkullerin eksiksiz bir kataloğu, çalışanlar hakkında bilgi verileceğini de belirtmek gerekir. Ve daha fazla güvenilirlik için, bu alanın kaydını kontrol edebileceğiniz kaynaklar vardır. Sitedeki bir günlük şirketler kapsamlı bilgiye sahip olmayacak ve alan adı çok uzun zaman önce kaydedilmemişse, bu size korku vermelidir.

İkinci olarak, satın alma konusuna karar verdiğinizde, şirketin yasal bir durum tespiti yapması gerekecektir. Güvenilir bir organizasyon her zaman alıcının sözleşmeyi imzalamadan önce tüm belgeleri tanımasına izin verir. Aksi takdirde, ajans istenmeyen bilgileri saklıyor olabilir. Ve bu gerçek alıcıyı düşündürmelidir.

Temsilcinin deneyimine de dikkat etmeye değer. İyi şirketlerde çalışanlar genellikle iş değiştirmezler. Ek olarak, konut için belirli nüanslar ve gereksinimleriniz varsa, daha deneyimli bir emlakçı görevle hızlı bir şekilde başa çıkabilecektir.

Fiyata dikkat edin ve piyasadaki diğer fiyatlarla karşılaştırın. Ortalamanın altında ise güvensizlik göstermek için bir neden. Bu durumda, ya bir şarlatan tarafından yakalanırsınız ya da daha sonra çeşitli hizmetler için ek bir ücret ödersiniz. Ayrıca şirketin ömrü, tamamlanan işlem sayısı kadar önemli değildir. Sonuçta, bir ajans oldukça uzun bir süre var olabilir ve yılda minimum işlem yapabilir. Bu seçenek de iyiye işaret değil.

Peki, başka bir şirket aramaya başlamanın en önemli nedeni avans talebidir. Güvenilir kuruluşlar, her zaman yalnızca tüm belgeler imzalandıktan sonra ücret alır.

Ufa'daki en iyi emlak acenteleri

ABC of Rent

Bu şirket, 12 yılı aşkın bir süredir emlak piyasasında yer almaktadır. Şirketin temsilcileri, kiralık konutla ilgili her türlü sorunu kolayca çözmeye yardımcı olabilir.

Daire veya ev sahipleri mülklerini kiralık olarak teklif etmekte serbesttir. Ancak, komisyon ücreti alınmayacaktır. Şirket çalışanları gelip dairenizi veya evinizi olumlu şekilde gösterecek gerekli fotoğrafları çekecektir. Aynı zamanda, konut arayan insanlar, sunulan seçeneği tam olarak takdir edebilecekler.

Kiracılar için "Azbuka Rent" resmi web sitesinde uygun bir arama var. Burada mülk tipini, oda sayısını ve şehrin alanını seçebilirsiniz. Ayrıca, şirketle iletişime geçtiğinizde, temsilciler tüm gereksinimlerinizi öğrenecek ve mevcut seçenekleri sunacaktır. Belirli bir seçeneği seçen kiracı, açıklamasına aşina olabilir, haritadaki konumu ve dairenin veya evin fotoğraflarını görebilir. Ayrıca, tüm konut çeşitlerinin sitede sağlandığını düşünmeyin, yöneticiye danıştıktan sonra daha fazla seçenek elde edilebilir. Ve ayrıca nesneye gidin ve onu tamamen inceleyin.

İletişim bilgileri:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Kapsamlı iş deneyimi;
• Kiracı için birçok seçenek;
• Kısa ve uzun dönem kiralama seçenekleri mevcuttur;
• Apartman sahibi komisyon ödemez.

• Şirket sadece kira ile ilgilenir.

Uzman-Emlak

Bu şirket, konut satışında, satın alımında, kiralanmasında ve ayrıca bankadaki ipotek kredilerinin tescilinde yardımcı olacaktır. Base "Expert-Real Estate" çok sayıda hem ev hem de daireye ve ayrıca arsaya sahiptir. Expert Real Estate'in geliştiriciler ve birçok banka ile işbirliği yaptığını belirtmekte fayda var.

Şirketin web sitesinde emlakçılar ve önderlik ettikleri nesnelerle tanışabilirsiniz. "Expert-Real Estate" temsilcileri gerçek profesyonellerdir, tüm ihtiyaçlarınızı tam olarak karşılayacak bir şey bulmanız için kısa sürede size yardımcı olacaklardır. Aynı zamanda minimum risk ve maksimum kalite güvencesine sahip olacaksınız.

Şirketin web sitesinde, konut ve ticari gayrimenkuller için önerilen seçenekler hakkında bilgi edinebilirsiniz. Bu durumda, nesnenin, altyapının tam bir açıklaması ile bir fotoğraf ve video incelemesi olacaktır. Ek olarak, bu nesne ile ilgilenen emlakçıyı göreceksiniz. Herhangi bir sorunuz varsa, daha fazla bilgi için onunla iletişime geçebilirsiniz.

İletişim bilgileri:

St. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate, Başkurt Emlakçılar Birliği üyesidir;
• Geniş gayrimenkul seçimi;
• 20 yılı aşkın süredir piyasada;
• Maksimum iş garantisi;
• Kısa sürede konut arayın.

• Bulunamadı.

Katlar

Ajans "Etazhi" neredeyse 20 yıldır emlak piyasasında. Bu kadar uzun bir süre için şirketin 120 şehirde ve dünyanın 7 ülkesinde konut sorunlarının çözümüne yardımcı olacak 12.000 çalışanı var. Şirket çalışanları, bir nesneyi kiralamanıza veya kiralamanıza, satın almanıza veya satmanıza yardımcı olacak ve ayrıca ipotek kredisine yardımcı olacaklar. İşlemin güvenliği konusunda endişelenmenin bir anlamı yok. Çalışanlar önce tüm yasal detayları kontrol eder, sonra işlem yasal koruma sağlanacaktır ve mülkiyetin kaybedilmesi durumunda "Etazhi" işlemden kalan tutarın tamamını iade eder.Bir ipotekle bir daire satın alırsanız, acente faiz oranını olabildiğince düşürmeye yardımcı olacak ve bunun yanı sıra, kredi onay şansınız artacaktır.

Şirketin web sitesinde, sağlanan dairelerin ve evlerin eksiksiz bir kataloğunu bulacaksınız. Burada sadece oda sayısına, yapım yılına göre değil, aynı zamanda ek rahatlık için haritada belirli bir alan seçebilirsiniz. Ve bu, konut arayışını büyük ölçüde kolaylaştıracaktır. Belirli bir seçeneği seçtikten sonra, nesnenin fotoğraflarını, bir yerleşim haritasını ve tam bir açıklamayı göreceksiniz. Ayrıca, bu nesneyle ilgilenen temsilci burada görünecektir. Onu kişisel olarak arayabilir veya telefon numaranızı bırakabilirsiniz.

İletişim bilgileri:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Yüksek garantiler;
• İpotek konusunda yardım;
• Sigorta için indirim almak;
• Çalışanların büyük merkezi;
• Şirket 120 şehirde faaliyet göstermektedir.

• Bulunamadı.

Emlak Galerisi

Bu ajans 2011'de ortaya çıktı. Bu süre zarfında şirket, belirli yüksekliklere ulaşmasını sağlayan birçok değişiklik geçirdi. Bugün "Emlak Galerisi" ticari gayrimenkullerle uğraşmakla birlikte, konut alım satımı için de hizmet vermektedir. Ajans çalışanları geniş deneyime sahiptir ve her yöne kolayca gidilebilir.

Konut mülklerine gelince, veritabanında yaklaşık 1000 seçenek vardır. Ve deneyimli uzmanlar sayesinde doğru seçeneği bulmak zor olmayacak. Burada hem yeni binalar hem de ikincil konutlar için işlem yapabilirsiniz. Ve hatta bir değişim yapın. Şirketin, belgelerin doğruluğunu kontrol edecek ve tescil işlemine yardımcı olacak avukatları vardır.

Katalogdaki "Emlak Galerisi" sitesinde emlak tipini seçebilir, alan, oda veya alan adedini ve gerekli fiyatı belirtebilirsiniz. Belirli bir nesneyi seçerek, onun ve yakındaki altyapının yanı sıra fotoğraflarla ilgili tam bilgi alacaksınız. Bundan sonra, sitede görüntüleme talebinde bulunabilirsiniz.

İletişim bilgileri:

Yukarı Ticaret Meydanı, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Büyük yatırım fonları ile işbirliği;
• Veritabanında 1000'den fazla nesne var;
• İpotek kredisi alma konusunda yardım;
• Ticari ve konut amaçlı gayrimenkullerle çalışmak.

• Piyasada 10 yıldan az.

Çeyrek

Kvartal, 2006 yılından beri Ufa pazarında. Bugün bu acente konut alım satımı ve değişimi alanında hizmet vermektedir. Aynı zamanda, her işlem için hukuki destek, ipotek kredisi alma konusunda yardım vardır. Ayrıca "Kvartal" ticari gayrimenkulle uğraşmakta ve yatırım için nesneler seçmektedir.

"Kvartal", müşterinin kredi başvurusu yaparken indirim aldığı yaklaşık 20 ortak bankaya sahiptir. Organizasyon ayrıca, yeni bir binada konut satın alırken güvenilirlik sağlayan geliştiricilerle işbirliği yapmaktadır.

Katalogda daire aramak size fazla zaman ayırmayacaktır. Öncelikle, işlem türünü (kira veya satın alma) seçmeniz ve ardından alanı, oda sayısını, evin kat sayısını ve nesnenin alanını belirtmeniz gerekecektir. Beğendiğiniz seçeneği seçerek, temsilcinin nesnesi, fotoğrafları ve iletişim bilgileri hakkında tam bilgi alacaksınız. Temsilci ile iletişime geçtikten sonra, bir zaman seçmek ve nesneyi görüntülemek mümkün olacaktır.

İletişim bilgileri:

Ekim Caddesi 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Veritabanı 2000'den fazla nesne içerir;
• Olumlu müşteri yorumları;
• Yasal destek;
• Mortgage indirimleri.

• Değil.

Sonuç

Acenteler, gerekli mülkü kısa sürede bulmanıza yardımcı olacaktır. Derecelendirmede temsil edilen kuruluşlar yalnızca olumlu eleştirilere değil, aynı zamanda kapsamlı deneyime de sahiptir. Yardımları sayesinde işlemin güvenilirliğinden şüphe edemez ve gelecekte kendinize güvenemezsiniz.