2020'de Omsk'taki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Gayrimenkul almak veya satmak zahmetli ve stresli bir süreçtir. Bir apartman dairesi değişimi daha da karmaşık bir süreçtir, özellikle birkaç kişiden oluşan bir ailenin ayrılması gerektiğinde. Bir nesneyi diğeriyle doğrudan değiştirirken, uygun bir seçenek bulmak zordur, bu nedenle bu tür işlemler nadiren gerçekleştirilir. Gayrimenkul, ağırlıklı olarak çifte alım satım yoluyla değiştirilir, yani önce bir daire satılır, bir diğeri gelir ile satın alınır. İşlemleri kendi başınıza yapmak zor olabilir. Belgeleri hazırlarken çoğu durumda insanlar belirli sorunlarla karşı karşıya kalır. Ek olarak, bir daire satın almak belirli bir riskle ilişkilidir: dolandırıcılarla karşılaşabilir ve "tuzağa düşebilirsiniz". Emlak acenteleri, kayıt sorunlarını çözmenin yanı sıra doğru seçeneği seçmeye yardımcı olur. Omsk şehrinde, birkaç düzine emlak firması, konut seçiminde hizmetlerini sunmaktadır. Aşağıda, müşteri incelemelerine göre hangisinin en iyisi olduğunu size söyleyeceğiz.

İşlemler nasıl yapılır

Evim benim şatomdur. Bu ifade genellikle dünya çapındaki ağın genişliğini yansıtır. Değeri, bir kişinin evinin herhangi bir kişinin hayatında oynadığı rolden bahseder. Zevkinize göre düzenlenebilen, birbirinden güzel mobilyalarla döşenmiş ve modern teknoloji ile donatılmış bir mekan burası. İnsanlar mesai bitiminden sonra buraya koşuyor ve misafir alıyor. Evde sıcak, güvenli ve rahattır. Bu nedenle bir daire seçimine özel sorumlulukla yaklaşılmalıdır. Mülkiyet kaydı önemli bir adımdır.

Daha önce de belirtildiği gibi bir değişim, en karmaşık işlemlerden biridir, bu nedenle, örneğini kullanarak süreci aşamalı olarak ele alacağız.

Alım satım yoluyla değişim yapmak için adım adım prosedür:

• nesnenin piyasa değeri, önceden istatistiksel bilgi toplanarak belirlenir;
• varsa ek ödeme sorunu çözülüyor;
• bir alıcı aranır ve eşzamanlı olarak taşınmak için uygun bir seçenek aranır;
• aynı gün iki işlem yapılır (yani biri kendi dairesini satar ve aynı anda diğerini satın alır);
• her iki sözleşme de Rosreestr'de kayıtlıdır (prosedür MFC'de gerçekleştirilebilir);
• daireler bir kabul belgesi düzenlenerek fiziki olarak transfer edilir.

Güvenli ödeme türleri

Günümüzde anlaşma yaparken tamamen güvenli birçok ödeme yöntemi vardır. Bu, hoş olmayan bir duruma girme riskini en aza indirir.
Aşağıdaki seçenekler sunulmaktadır:

1. Kasa, bir finans kurumu tarafından kiralanan kasadır. Alıcı, satıcının ve bir banka temsilcisinin huzurunda sözleşmeyi imzalar. Kaydının ardından para hücreye konur. Bir emlakçı, kayıt için USRN'ye belge göndermeye yardımcı olur. Bu organizasyon dairenin sahipliğini doğrular. Satıcı, ancak bu prosedürü tamamladıktan sonra kasadan para çekebilir. Bu hizmet için ödeme yapmanız gerekecek.
2. Banka Akreditif - bir alıcı tarafından bir bankada kendi adına açılan bir hesap. Orada gerekli miktarı koyar. Ardından mülkiyet tescil edilir. USRN'den alınan özü aldıktan sonra, elbette işlemin yasallığı konusunda hiçbir şüphe yoksa, para satıcının hesabına gelir. Emlakçı, evrak işlerinin her aşamasında mevcuttur.
3. Sözleşmede kayıt olduktan sonra ödeme müzakere edilir. Alıcı, uzlaşmanın daha sonra yapılacağını belirtir. Taraflar mülkiyet devri için başvuruda bulunurlar, daire üzerinde satıcı lehine bir takyidat ile bir sertifika verilir. Rosreestr'e kayıt işlemi tamamlandıktan sonra, gerekli tutar satıcıya aktarılarak veya nakit transfer edilerek ödeme yapılır. Fonlar satıcının hesabına girdikten sonra, taraflar MFC'ye, takasın kaldırılması için bir başvuruda bulunur ve tam ödeme için bir makbuz sunar.
4. Tüm para arz hareketleri banka tarafından kontrol edildiği için ipotekler en güvenli ödeme yöntemlerinden biridir. Alıcı bir ipotek onay formu doldurur. Ardından bir bankacılık kuruluşu ile bir anlaşma yapılır, alıcının ilk ödeme yapmak zorunda olduğu bir hesap açılır. Finans kurumu tarafından satın alma için tahsis edilen para miktarı özel bir hesaba yatırılır. Dairenin mülkiyeti devredildiğinde Rosreestr bankaya bir bildirim gönderir. Tutarın tamamı aynı anda satıcının hesabına aktarılır.

Gayrimenkul alım satımı ile ilgili işlemlerin emlak acentelerinin kontrolünde yapılması tavsiye edilir. Deneyimli emlakçılar, yasal karmaşıklıkları anlamanıza ve tüm belgeleri doğru bir şekilde hazırlamanıza yardımcı olacaktır.

Omsk şehrinin emlak firmaları

Satın alırken veya satarken, güvenilir bir emlak firmasının doğru seçimini yapmak önemlidir. İş deneyimi, eğitimli personelin mevcudiyeti ve yerleşik bir hizmet sistemi dikkate alınır. Aracı arayışı ne kadar sorumlu olursa, anlaşma o kadar başarılı ve hızlı olacaktır. Omsk şehrinin Bilimler Akademisi listesi sunulmaktadır. Emlak veri tabanlarına göre doğru daireyi bulmanıza ve satıcılarla iletişime geçmenize yardımcı olurlar.

Emlak firmaları, dairelerin (evlerin) satın alınmasıyla ilgili hizmetleri, gereksiz güçlük çekmeden maksimum hızda sunmaktadır. Potansiyel müşterilerin artık iyi bir seçenek aramak için çevrimiçi saatler harcaması gerekmiyor. Uygunsuz reklamları filtrelemek, şüpheli bir üne sahip nesneleri ziyaret etmek, belgeleri kontrol etmek için kişisel zamanınızı boşa harcamanıza gerek yok. Ajanslar, bu sorunların çözümünden sorumludur. Uzun süreli uygulama, doğru fiyat aralığında daire seçmenize olanak tanır. Nesnelerin satışı ile ilgili bir soru varsa, alıcı arayışı ve tüm tapu belgelerinin tescili şirket tarafından üstlenilir. İşlemdeki katılımcıların yalnızca alım satım sözleşmesinin imzalanmasında hazır bulunması gerekir. Ekipler, daha önce diğer işlemlere başarıyla eşlik eden bilgili yöneticilerden oluşur. Bir daire satın alırken ortaya çıkan tüm incelikleri anlamanıza yardımcı olabilirler.

Emlak firmalarını içeren işlemlerin avantajları:

• güvenilir satıcılar bulma yeteneği;
• işlemin saflığının sağlanması;
• özel gereksinimler için konut seçimi.

Her ajansın çeşitli nesnelerden oluşan kendi veritabanı vardır. Güvenilir geliştiricilerle işbirliği, güvenilir konut satın alınmasını garanti eder.

Arcade Tarzı

Arcada-Style şirketinin yardımıyla herhangi bir daireyi satabilir veya satın alabilirsiniz. Hizmetlerin listesi aynı zamanda tercihli bir ipotek kredisi alma, belgelerin yasal saflığını kontrol etme konusunda yardımı da içerir.Her türlü ödeme (nakit, ipotek, sertifikalar) dikkate alınır. Ajans ayrıca gayrimenkul için piyasa fiyatları ile ilgili konularda da tavsiyelerde bulunur.Çalışanların profesyonelliği sorgulanmaz. Pek çok sorunun cevabı şirketin web sitesinde bulunabilir. Burada hizmetlerin listesini görebilirsiniz. Ekip, herhangi bir kişinin anahtarını bulmaya hazır, gerçek anlamda yüksek nitelikli uzmanlar istihdam etmektedir. Şirket 1996 yılından beri varlığını sürdürmektedir, binlerce memnun müşteriye ve başarılı anlaşmalara sahiptir.

Ofis adresleri: st. Frunze, 54 st. 20 Ekim 70 yıl,

☎ Tel. +7 (3812) 790-444.

• emlak piyasasında kapsamlı deneyim;
• personelin profesyonelliği;
• % 100 yasal destek.

• değil.

AVESTA-RIELT

Yeni bir daireye taşınmak çok önemli bir adımdır, şirket size konut satışı ve yeni bir seçeneğin seçimi konusunda yardımcı olacaktır. Yöneticiler gayrimenkul profesyonelleri ve aynı zamanda hassas uzmanlardır. Bireysel bir yaklaşım garanti edilirken her durum anlayışla ele alınır. İşlemler firma temsilcilerinin gözetiminde aşamalı olarak gerçekleştirilir. İlk adım, satıcı ile alıcı arasında bir ön anlaşma yapmaktır. Bu belgeye göre, ikincisi, niyetinin ciddiyetini doğrulamak için paranın bir kısmını toplam tutardan aktarır. Katkı, depozito veya avans şeklinde yapılır. İşlem gerçekleşmediyse tutarın tamamı aynı tutarda alıcıya iade edilir. Para yatırdığınızda, satış ve satın almanın kimin hatasına bağlı olarak para iade edilir. Ev sahibinin daireyi satma konusundaki fikrini değiştirmesi durumunda, depozitonun iki katı tutarını iade etmesi gerekir. Alıcı gayrimenkul almayı reddederse, satıcı parayı kendisi için tutar.
AVESTA-RIELT Şirketler Grubu 21 Eylül 1995'te kurulmuştur. Bu ilk NA'dan biridir. Firma, şu anda satılmakta olan kiralanan daireler ve konutlar hakkında en eksiksiz bilgileri sunmaktadır. Site her zaman bireylerden ve güvenilir emlakçılardan yeni reklamlar içerir.

Ajans adresi: Karl Marx Caddesi, 37.

☎ Tel. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Emlakçı olmadan bir anlaşmanın yapılabileceği durumlar vardır. Ancak bazen deneyimli emlak uzmanlarının yardımı olmadan çözülmesi zor olan bazı standart dışı anlar veya zor konular olabilir. Bu gibi durumlarda, AVESTA-RIELT'in önde gelen uzmanlarından kesinlikle ücretsiz olarak tavsiye alabilirsiniz:

• avukat (48-73-99);
• ipotek müdürü (59-26-36);
• yeni binalar için danışman (950-950);
• alım satım acentesi (95-00-00);
• ticari emlak uzmanı (37-10-47);
• Konut Mülk Kiralama Müdürü (95-435).

• uzun yıllara dayanan deneyim;
• kibar ve yetkin personel;
• tüm işlemlerin anahtar teslimi olarak getirilmesi;
• yasal konularda tavsiye.

• değil.

Beyaz şehir

Şirket 2010 yılında kurulmuştur. "Beyaz Şehir" daire ve odaların kiralanması veya satışı ile ilgili olarak gerçek ve tüzel kişilere hizmet vermektedir. Deneyimli uzmanlar, ilgi duyulan tüm konularda her zaman tavsiye vermeye hazırdır. Kısa süreli kira teklifleri de dahil olmak üzere 700'den fazla ilgili seçeneği içeren benzersiz bir standart ve lüks daire veritabanı, müşterinin tam olarak neye ihtiyacı olduğunu seçmenize olanak tanır. Talep ettiğiniz gün firmamızla iletişime geçerek Omsk'ta gayrimenkul kiralayabilirsiniz. Bir uzman gösterilere ayrılır, kiracı ile bir anlaşma yapıldıktan sonra komisyon şirkete ödenir.

Adres: ave.Marx 18. ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• işlemin tam desteği;
• sadece iyi alımlar;
• kibar güler yüzlü personel.

• değil.

RADA-RIELT

Emlak şirketi RADA-REALT, Omsk'taki en güvenilir kuruluşlardan biridir. Firma daire kiralama ve satışı konusunda hizmet vermektedir. Bilimler Akademisi'nde yalnızca gerçek profesyoneller çalışır, rutin işleri üstlenirler ve tüm işlemleri yasal bir sonuca götürürler. Burada tüm işlemler hakkında en nitelikli tavsiyeleri alabilirsiniz. Anahtar teslimi daire satın alırken verilen hizmetlerin listesi:

1. Daha sonra yerleştirme ile satış için nesne hakkında reklam bilgilerinin hazırlanması.
2. Müşterilerden çağrı alıyor.
3. Nesnelerin gösterilmesi.
4. Gelecekteki bir anlaşmanın şartları üzerinde anlaşmak.
5. İşlemin hazırlanması ve yürütülmesi için organizasyonel düzenlemeler, ödeme prosedürlerinin desteklenmesi.
6. Satın alma ve satış sözleşmesinin imzalanmasına ve devlet kaydına katılım.
7. Gerekirse apartman kayıtlarının silinmesine yardım.
8. Bir apartman kabul sertifikasının hazırlanmasında yardım.

Emlak uzmanları burada çalışıyor. İşlemler tam şeffaflıkla gerçekleştirilir.

☎ Tel. +7 (3812) 638488, +79039271365, +79088006296.

• rahat ofis;
• dostça bir atmosfer;
• kibar güler yüzlü personel.

• değil.

bina yöneticisi

Bir "Yönetici", aşağıdaki hizmetlerin listesini verir: bir satış sözleşmesi hazırlamak, emlak alım satımına yardım, dairelerin değerlemesi. Operasyon listesi, Omsk'ta iş ofisleri, ticari gayrimenkul, banliyö, lüks, ikincil konut satın alma veya kiralama yardımını da içerir. Alım satım sözleşmelerinin hazırlanması, takas, bağış, tapu belgelerinin incelenmesi gerçekleştirilmektedir. "Yönetilen" ajans, Omsk şirketlerinin derecelendirmesinde büyük büyüme potansiyeline sahiptir.

• anahtar teslimi işlemlerin yüksek düzeyde yürütülmesi;
• personelin profesyonelliği.

• değil.

1 Mayıs Özelliği

Omsk'taki AN "Pervomayskaya emlak" emlak piyasasında uzun süredir çalışıyor. Firmanın müşterileri aşağıdaki hizmetlere güvenebilir:

• çeşitli konut mülkleri, arsalar, ticari gayrimenkullerin seçiminde yardım;
• ipotek ile çalışmak;
• daire değişimi;
• Yeniden geliştirme ve yeniden yapılanmaların proje hazırlama, inşaat izinleri alma vb. ile tescili
• başlık belgelerinin incelenmesi;
• kalıtsal sorunlar ve tasarımı;
• mahkemelerde temsil;
• istişareler.

Kabul, hukuk eğitimi almış deneyimli profesyonel emlakçılar tarafından yapılır. Çalışma programı 10-00 ila 20-00 arası, izin günü Pazar. AN şu adreste yer almaktadır: Omsk, Zaozernaya caddesi, 11 b. ☎ Tel. 8 (913) 149-83-18.

• tüm işlemler için yüksek kaliteli destek;
• rahat bir atmosfer;
• arkadaş canlısı uzmanlar.

• değil.

ALTA

Emlak şirketi ALTA'nın deneyimli yöneticileri uzun yıllardır konut alım satım alanında çalışmaktadır. Omsk şehrinde ve bölgedeki gayrimenkulle ilgili her türlü sorunu çözmeye yardımcı olacaklar. Şirket ayrıca gayrimenkul kiralamakla uğraşmaktadır ve bir daire (ev) kiralamaya veya kiralamaya yardımcı olacaktır. Ödeme sadece check-in işleminden sonra yapılır. Bir indirim sistemi var. Çalışanların yetkinliği ve verimliliği her zaman zirvede

Adres: Prospect Mira, bina 25.

Eposta: altaomsk@mail.ru ☎ Tel. 8-903-927-08-59, +7 (3812) 380859.

 

• konut piyasasında engin deneyim;
• yetkin ve kibar uzmanlar.

• değil.

Bulvar

Firma, gayrimenkulle ilgili her türlü karmaşıklığın neredeyse tüm işlemlerini içeren, bir ipotek için bir belge paketi hazırlamada yardım içeren, uygun fiyatlarla çok çeşitli profesyonel gayrimenkul hizmetleri sunmaktadır. Her tür konut sertifikası fonunu kullanarak bir ev satın almak, kayıp belgeleri geri yüklemek, miras, ücretsiz yasal tavsiye - bunların hepsi deneyimli emlakçıların gücü dahilindedir. Her zaman bir seçenekte veya diğerinde, özellikle ikincil konutta kusurlar bulabilecekler, çünkü özellikle eski apartmanları satın alırken birçok kusur hemen ortaya çıkmıyor, yalnızca zamanla ortaya çıkıyor.Genellikle yeni onarımlar yaparak onları gizlemeye çalışırlar. Şirket ile nihai mutabakat, işlemin sonuçlanmasından sonra yapılır.

Adres: Kozmik beklenti, 99/2, 2. kat.

Telefonlar ☎ + 7 (3812) 57-41-63, +7 (3812) 597-107, +79509597110. E-posta: prospekt-om@mail.ru.

• İşlem için% 100 destek;
• kibar ve deneyimli yöneticiler.

• değil.

Sonuç

Derecelendirme, müşteri incelemelerine dayanmaktadır ve özneldir. Ancak emlak firmaları arasındaki rekabetin her yıl arttığı gerçeği göz önüne alındığında, ajanslar hizmet yelpazelerini genişletiyor ve çalışma yöntemlerini geliştiriyor. Bu veya bu kuruluşa yardım başvurusunda bulunurken güvenilmesi gereken ana faktör, çalışanların yasal olarak yetkin yaklaşımı, mevcut standart dışı durumlardan hızlı bir şekilde çıkış yolu bulma yetenekleri, uzmanların hassas tavrıdır.