Оцена најбољих програмера у Јекатеринбургу у 2020

Јекатеринбург је административни центар, трећи по величини и четврти град по броју становника у земљи, највећи индустријски центар. Град који се брзо развија привлачи све више људи који га одаберу за стални боравак. Прилив становништва подстиче изградњу стамбених некретнина, која сваке године расте. Како одабрати пристојан стан у разним новим зградама и како не постати преварени деоничар? О томе ће бити речи у овом чланку.

Како одабрати програмера?

Избор грађевинске компаније требало би да се изврши што скрупулозније, јер сигурност улагања инвеститора и гаранција пријема изграђене имовине зависе од репутације и поузданости градитеља. Да не бисте контактирали једнодневне фирме, важно је темељито проучити следеће тачке у вези са грађевинском компанијом:

Опште информације о компанији

Неопходно је проучити све информације о компанији доступне на Интернету. Пре свега, морате да одете на службену веб страницу програмера. Што је више информација објављено на ресурсу, што више страница и веза садржи, то боље. Сајтови на једној страници са прелепим сликама и упадљивим слоганима не би требало да уливају поверење, а још мање компанију која их поседује. Важна тачка која потврђује поузданост програмера је његово радно искуство, објекти који су већ пуштени у рад. Ако желите, можете и чак требате да посетите градилиште или већ изнајмљене куће, разговарате са радницима или становницима.

Можете питати раднике о правовремености плаћања, питати о доступности и стању алата и механизама, благовремености пријема грађевинског материјала. Од становника већ изграђених кућа можете сазнати о поштовању рокова за испоруку објекта, придржавању клаузула споразума итд. Улазећи дубље у своје познанство са грађевинском компанијом, обратите пажњу на инвеститоре. Имајте на уму да поуздана банка неће улагати у компаније у облику шкољке. Чињеница је да инвеститор сам прво проверава поузданост уложеног предузећа. Неће бити сувишно проучити судске случајеве програмера: који су захтеви поднети, њихов број и разлози, изгледи за плаћање дуга.

Не бисте требали контактирати програмера који је у процесу банкрота или ликвидације, има пореска дуговања или друге неплаћене обавезе. Након прегледа свега наведеног, имајте на уму да попусти и ниске цене некретнина у поређењу са сличним компанијама треба да изазивају сумњу, а не жељу за сарадњом.

Документација

Настављајући своје познанство са програмером, морате проучити његову документацију: повељу, потврду о регистрацији, протокол о именовању шефа организације, извод из Јединственог државног регистра правних лица. Сви ови документи потврђују законитост грађевинске компаније.Неће бити сувишно проучити документацију којом се потврђује право грађења: дозвола за рад, пројектна документација, папири о праву на земљишту (уговор о закупу или документ о власништву).

У идеалном случају, приликом проучавања документације грађевинске компаније, обратите се адвокату, јер наша животна знања и искуства можда неће бити довољна да бисмо све ово разумели. Поред тога, поузданост документације компаније може се разјаснити код пореске управе, која може пружити пуно корисних информација које потврђују или обрнуто, поузданост програмера.

Уговор

Врста уговора који ће програмер закључити с вама је изузетно важна, јер од тога зависе његове обавезе и ваша права. Врсте уговора које грађевинска компанија може понудити у вези са акционаром: уговор о учешћу у капиталу, акумулација станова и задруга за стамбену изградњу, стамбени цертификат. Закључивање прелиминарног или уговора о зајму алармантни су знакови, јер акционару не дају сва потребна права. Боље је одбити сарадњу са програмером који инсистира на прелиминарном уговору.

Обавезно мора покривати следеће тачке: предмет заједничке градње, одређену назнаку шта ће акционар добити (површина, спрат, адреса, број соба), трошак, услови плаћања по уговору, период за пренос непокретности акционару, гарантни рокови. Ни у ком случају не треба закључити споразум ако се примењују следеће тачке:

1. Не постоји грађевинска дозвола, документи који потврђују власништво над земљишном парцелом или њен закуп.
2. Земљиште није намењено за изградњу вишестамбене зграде.
3. У процесу припреме, програмер се мењао или су рокови за завршетак градилишта више пута продужавани.
4. Непотпуне или нетачне информације о објекту у изградњи.
5. Програмер је индивидуални предузетник.

Приликом закључења уговора, боље је контактирати упућеног адвоката како бисте избегли непредвиђене ситуације и не остајете ни са чим.

Дакле, информације о програмеру, његовој документацији и проучавању уговора су кључне тачке, пошто сте сазнали које можете заштитити од губитка новца и имовине. Испод смо представили рејтинг најпоузданијих програмера у Јекатеринбургу. Истовремено смо узели у обзир све горе наведене показатеље поузданости, као и стварне повратне информације од власника капитала и станара.

Најбољи програмери у Јекатеринбургу

Атомстроицомплек

Адреса: ул. Белински, 39

Радно време: пон-пет: 08: 00-20: 00, суб: 10: 00-17: 00, нед: слободан дан

Телефон: ☎ +7 343 317-18-38

Веб локација: хттпс://ввв.атомстрои.нет

Атомстроикомплекс се заслужено може назвати највећом грађевинском компанијом у региону. Холдинг укључује не само грађевинску компанију, већ има и свој институт за дизајн, флоту опреме, сопствену производну базу која производи готово све потребне материјале за изградњу и декорацију.

Атомстроикомплекс врши изградњу неколико врста некретнина: стамбених, комерцијалних, приградских, као и паркинг места. Током читавог посла грађевинска компанија је изградила више од 2,8 милиона квадратних метара. м животног простора.

Тренутно компанија поседује 20 стамбених објеката. Неки од њих су већ испоручени, неки су у различитим фазама приправности (од 7 до 99%). Сви стамбени комплекси налазе се у различитим деловима града, што омогућава будућим купцима да бирају. Приликом изградње стамбених комплекса, програмер користи модеран, рационалнији распоред, велику пажњу посвећује инфраструктури и стању инжењерских система.

Компанија нуди 6 опција за куповину стамбених некретнина: хипотеку (учешће 10%, стопа од 11,4%), према државним сертификатима и субвенцијама за побољшање услова становања (потребне су услуге адвоката), кроз секундарно становање, уз помоћ материнског капитала, заједничка изградња (19 опција плаћања) и купите у једном уплату са попустом до 5%. Трошкови једнособног стана су од 2,6 милиона рубаља.

Што се тиче комерцијалних некретнина, компанија тренутно има 30 некретнина, од којих су само 2 у изградњи. Комерцијалну некретнину можете купити плаћањем целокупног трошка одједном користећи банкарски кредит или потписивањем уговора о закупу.

Приградско становање представља кварт Ливерпоол. Налази се 20 км од Јекатеринбурга. Има свој вртић, школу, продавнице, а такође је обезбеђен и централизовани водовод и канализација, гас и струја.

Градску кућу можете купити под хипотеком, на рате или путем секундарног становања. Што се тиче паркиралишта, сада програмер поседује 26 објеката са трошковима паркинг места од 149 хиљада рубаља. Место на паркингу се може изнајмити уз накнадно право куповине. Могуће је плаћање на рате.

• информативна веб локација која садржи све потребне информације;
• продају некретнина врши програмер без посредника, што осигурава приступачније цене;
• неколико опција за куповину некретнина, од којих можете одабрати најпогоднију;
• компанија гради куће различитих нивоа: од економске класе до елитних стамбених комплекса;
• сви предмети се предају без одлагања.

• тренутно је најпроблематичнији завршени објекат 4. фаза стамбеног комплекса Ударник, која има највише негативних оцена о компанији;
• неки предмети се издају када улаз у кућу још није готов и суседна парцела није оплемењена. Становници имају потешкоћа са усељењем и премештањем намештаја;
• појединачни случајеви незадовољства станара квалитетом завршне обраде стана;
• тешко је исправити недостатке у декорацији стана;
• случајеви неправедног третмана клијената од стране менаџера.

ЛСР Гроуп

Адреса: ул. 8. марта 194Д (централна канцеларија продаје)

Радно време: понедељак, уторак, чет, петак: 09: 00-20: 00, сре: 10: 00-20: 00, субота: 10: 00-15: 00, нед: затворено

Телефон: ☎ +7 343 317-19-46

Веб локација: хттпс://ввв.лср.ру

Грађевинска компанија ЛСР Гроуп заузима значајну позицију међу програмерима не само у Јекатеринбургу, већ и у Русији у целини. Главни објекти ове грађевинске компаније налазе се у Москви, Санкт Петербургу и Јекатеринбургу. ЛСР Група се бави грађевинарством, сопственом производњом грађевинских материјала и развојем.

Програмер врши изградњу стамбених и пословних некретнина, као и паркинг места. Тренутно се у Јекатеринбургу гради 7 објеката са стамбеном некретнином у 5 округа града, 3 са комерцијалним и 3 паркинг места. Компанија нуди неколико опција за куповину станова: хипотеку (учешће од 15%, стопа од 8,7%), рате, на рачун секундарног становања, на штету материнског капитала, за стамбене потврде, заједничку изградњу. Трошкови једнособног стана су од 1,8 милиона рубаља. Трошкови паркинг места су од 240 хиљада рубаља.

• програмер нуди станове у неколико округа града и различитих класа: од економичног до елитног;
• благовремена испорука предмета;
• приступачне цене станова;
• погодан распоред станова.

• чести недостаци у уређењу станова због јефтиних материјала;
• тешко је исправити недостатке и кварове у гарантном сервису стана;
• становници се често суочавају са смрзавањем зидова и прозора;
• лоша звучна изолација зидова.

Лингонберри

Адреса: ул. Малишева, 51 (административна канцеларија)

Радно време: пон-пет: 09: 00-20: 00, суб-нед: слободан дан

Телефон: ☎ +7 343 351-72-02

Веб локација: хттпс://екатеринбург.брусника.ру

Брусника је грађевинска компанија која послује у 5 градова државе: Јекатеринбург, Тјумењ, Новосибирск, Сургут и Москва. Програмер се фокусира на изградњу приступачног стана за становништво. Истовремено, свеобухватно узима у обзир све потребе будућих становника, стварајући удобно и функционално становање. Контрола квалитета је важна за програмера. Компанија у свом раду примењује приступачне техничке иновације које позитивно утичу на трајност и поузданост изграђених кућа.У својим активностима програмер не заборавља на животну средину и труди се да нову зграду што естетски уклопи у изглед града. Много пажње се посвећује побољшању суседне територије, њеном дизајну.

Тренутно Брусника поседује 4 пројекта у изградњи и 3 завршена пројекта. Све пројекте компаније одликује занимљив распоред станова, уређених зеленилом и дворишта опремљена игралиштима. Поред стандардних станова, могуће је купити пентхоусе, двоетажни или стан са терасом, француским балконом, свлачионицом, вешерајом итд. Трошкови једнособног стана су од 1,8 милиона рубаља.

Становање можете купити на неколико начина: хипотеком (могуће без депозита или са 20% по стопи од 6,7%), на рате (бескаматно - са авансом од 30%), на рачун секундарних некретнина, материнског капитала или потврда о становању.

Поред тога, компанија нуди комерцијалне некретнине у 5 својстава.

• информативна страница на којој можете сазнати не само о компанији, већ и одабрати стан потребног распореда, узимајући у обзир ваше потребе;
• прелепа дворишта са зеленим површинама и игралиштима;
• велики избор распореда станова;
• повољни услови хипотеке: породична хипотека са стопом од 3,4%.

• клијенти више пута примећују неспособност продајног особља;
• већина радова на побољшању обавља се након испоруке куће, што становницима ствара много непријатности;
• постоје многи недостаци у раду извођача који се врло дуго исправљају.

ПРИНЗИП

Адреса: ул. Малисхева, 83 (централна канцеларија продаје)

Радно време: пон-пет: 09: 00-20: 00, суб-нед: 10: 00-18: 00

Телефон: ☎ +7 343 286-76-12

Веб локација: хттпс://принзип.су

ПРИНЗИП је грађевинска компанија која тежи индивидуалном стилу у зградама. Сви објекти овог програмера имају јединствени распоред и позитивно се истичу у позадини урбаног развоја.

ПРИНЗИП гради стамбене зграде и комерцијалне некретнине (тржни и пословни центри). Ова грађевинска компанија способна је како за модерна архитектонска решења, тако и за употребу архитектонских стилова с краја 19. - почетка 20. века да би сачувала слику историјских зграда града.

Тренутно је у Јекатеринбургу ова компанија власник 13 објеката, од којих су неки још увек у изградњи. Међу њима су вишеспратни стамбени комплекси и читаве четврти, мало приградско село, хипермаркети, тржни, пословни и пословни центри.

Што се тиче стамбених некретнина, налази се у 7 објеката компаније. Програмер нуди две врсте апартмана: са класичном кухињом и кухињом-дневном собом са различитим бројем соба. Трошкови гарсоњере су од 2,3 милиона рубаља.

Стамбену некретнину можете купити на следеће начине: хипотеком (стопа 8,5%, по повољним условима могуће је 6%), на рате (предујам - 60% цене), користећи матерински капитал, путем куповине аутомобила, преко секундарне некретнине.

• различити архитектонски стилови се користе у изградњи зграда;
• неколико опција за куповину стана, чак и куповином аутомобила.

• неки клијенти примећују сложеност поступка продаје стана, што захтева консултације са адвокатом;
• неквалитетна завршна обрада станова чији се недостаци врло дуго отклањају или се уопште не уклањају.

Закључак

На територији Јекатеринбурга ради више од 40 грађевинских компанија, од којих смо идентификовали четири програмера: Атомстроикомплек, ЛСР, Брусника и ПРИНЗИП. Ове компаније су зарадиле посебну пажњу са наше стране и многих њихових клијената, пре свега захваљујући свом радном искуству: Атомстроикомплекс на тржишту грађевинских услуга од 1995, Брусника - од 2004, ПРИНЗИП - од 2005, ЛСР - од 2013. године.

Други разлог зашто смо одабрали баш ове грађевинске компаније је њихова поузданост.Она се манифестује у благовременој испоруци предмета, испуњавању њихових обавеза у односу на инвеститоре и купце некретнина, одсуству дугова и озбиљним парницама. Поред тога, ове грађевинске компаније пружају својим клијентима неколико опција за куповину некретнина, међу којима свако може да изабере најбољу опцију за себе. Свака од њих сарађује са више од десетак банака.

Ове компаније такође у потпуности користе научни напредак у грађевинској индустрији, примењујући их у својим објектима. То се манифестује у употреби иновативних материјала и технологија. Сваки програмер настоји да привуче купце нудећи нове опције за распоред станова, опремање дворишта и околине, одржавање различитих промоција за профитабилно стицање некретнина. То су јасне предности којима се свака од 4 компаније које су прегледане може поносити.

Нажалост, упркос огромној количини позитивних информација о разматраним програмерима, прегледи станара често их показују не са најбоље стране. Међу незадовољством купаца нових зграда и њихових станара предњачи незадовољство завршном обрадом станова. Сви ови програмери нуде фину завршну обраду. Укључује изравнавање зидова за тапете, подове за полагање подних облога, али врло често фини завршетак не дозвољава људима да заврше козметичке поправке и захтева прераду у гарантном сервису.

Друга тачка незадовољства је квалитет прозора. Ово је вероватно један од најчешћих сукоба између програмера и станара. Виндовс најчешће инсталирају добављачи, од којих је врло тешко доћи до смисла, али је ипак могуће. Следећа тачка незадовољства је смрзавање зидова и чујност. На несрећу, ови непријатни тренуци излазе на видело током живота у новој згради и нису утврђени у тренутку прихватања стана, а такође се често станари жале на неуређеност дворишта у тренутку испоруке куће, што узрокује много непријатности.

Нажалост, овај списак није потпун и може се наставити. Сваки програмер, чак и највећи и најпоузданији, није идеалан, међутим, како бисте избегли већину непријатних тренутака, важно је бити што пажљивији приликом прихватања стана, не журите са потписивањем потврде о пријему без провере свих ситница, чак и наизглед безначајних.