Оцена најбољих агенција за промет некретнинама у Волгограду у 2020

Куповина и продаја некретнина је популарна операција у многим великим градовима, Волгоград није изузетак. Али такав договор није лак поступак. Захтева поштовање различитих правних суптилности приликом израде уговора. Стога многи људи радије контактирају посебне канцеларије за некретнине, од којих ће најбоље у Волграду бити описане у наставку.

Зашто су потребне агенције за промет некретнинама

Да не бисте трошили време и улагања, постигли добар резултат, сазнали трошкове становања на тржишту, одабрали подручје и доступне опције, најлакши начин је да контактирате одговарајуће фирме. Њихови клијенти не морају сами да траже информације, јер дужности запослених који већ дуго раде са некретнинама укључују: тражење стана, његову почетну процену, консултације, помоћ у припреми докумената, проверу историје стана.

Популарне агенције за промет некретнинама пружају следеће услуге:

• Изнајмљивање стамбених или пословних простора;
• Помозите ако желите да промените, купите или, напротив, профитабилно продате предмет;
• Спровођење хитне продаје ако клијент жели брзо да дође до новца;
• Провера историје некретнина током трансакција;
• Израда докумената;
• Консултације и решавање текућих питања;
• Помоћ у добијању дозволе за поновни развој стана.

Предности сарадње

На шта треба одмах обратити пажњу? Пре свега, све компаније које раде у овој области су правно лице, док су трговци некретнинама индивидуални предузетници. Мане друге опције су очигледне. Агенција запошљава читаво особље запослених и поштује своју посвећеност. Ако се појави проблем, особље ће пружити брзу и брзу помоћ, док ће агент за промет некретнинама бити заузет властитим послом или се једноставно разболети.

Остале погодности сарадње укључују:

• Треба напоменути да успешна агенција има велику базу података о објектима некретнина који ће се продати или дати у закуп у будућности. Постоји мала тајна, нису сви предмети из различитих разлога укључени у јавну базу података. Најчешће се то дешава због неспремности продавца да рекламира посао.
• Широк спектар услуга. То укључује савете, помоћ и правну подршку. Свака фирма има одељење правника које саветује клијенте, помаже у прикупљању и извршавању пакета докумената.
• Провера историје некретнина са правног становишта. Агенције које цене њихов имиџ и репутацију блиско су у интеракцији са службеницима закона и адвокатима. Стога је сасвим могуће проверити колико пута је стамбени стан био стављен на продају, број тренутно регистрованих људи у њему, удео далеке родбине.
• Интеракција са банкама. Ово партнерство омогућава нам да купцима понудимо повољне опције хипотекарног кредита по повољним условима.
• Многе агенције за промет некретнина раде директно са програмерима.То значи да ће клијенти агенција први сазнати најсвежије и најповољније понуде за нове зграде и објекте у изградњи.
• Базе клијената. Компанија која се бави питањима некретнина има спремне купце, што омогућава што бржу продају њихових домова. На квалитет услуга утичу јасно дефинисани стандарди.
• Осигурање. Угледне фирме клијентима осигуравају из личних средстава. Стога им је у интересу да не изгубе своје домове и новац.

Принцип рада

Пре свега, дошавши у агенцију, особа описује своју ситуацију. Овде је важно јасно дефинисати циљ и своје жеље, односно оно што на крају желите добити: продати, изнајмити, разменити или купити предмет. Сам рад компаније састоји се из следећих фаза:

• Састављање базе. Компанија прикупља податке о самом објекту, станодавцима, продавцима и саопштава их свом особљу које појашњава информације добијене за сваки стан. Ови подаци укључују: адресу, број соба, снимке, приближну цену.
• Рад са оглашавањем. То могу бити веб странице или посебне платформе. Колико људи прегледа овај оглас, одређује колико брзо се проналази станодавац, купац или продавац.
• Провера некретнине. Имате право да затражите кућну књигу са подацима о свима који су тренутно пријављени у стану који вас занима, подацима о преносу права својине и захтевом суда који указује да ли је власник стана у стечају. Поред тога, фирма обавештава своје клијенте о свим претходним власницима. Да ли су у стану пријављена малолетна деца, особе са инвалидитетом итд.?
• Интеракција са купцима и управљање продајом. Агенција је заинтересована да купцу пружи најбоље и најатрактивније опције за њега, будући да приход запослених зависи од тога.
• Припрема докумената. Примивши пуномоћје, компанија почиње да прикупља и проверава папире потребне за закључење трансакције и дужна је да пружи узорак уговора. Адвокати провјеравају документ због могућих грешака и усклађености са законом, тако да ова фаза пролази прилично брзо.
• Уговор. Ниједна поуздана фирма не ради усменим договором. У овом случају, клијент је такође у великом ризику.

Трошкови

Уобичајено питање је колико то кошта? На то, поред ваших жеља и врсте услуге, утиче и цена предмета. За обављени посао различите фирме могу наплатити до 8%. Услуге попут провере историје стана, правне подршке сматрају се додатним и обављају се уз накнаду. Постоје сложене понуде где се не обрачунава камата, већ само износ прописан у уговору. На веб локацијама агенција које најчешће имају сопствене каталоге станова назначен је одређени износ куповине, али није увек коначан. За помоћ у проналажењу стана за изнајмљивање обично морате платити износ једнак целомесечној закупнини, али цена укључује и припрему и прикупљање потребних докумената.

Према многима, агенција намерно надувава првобитну цену стана како би зарадила на разлици. Ова претпоставка је у основи погрешна, јер ће одређени проценат и даље ићи фирми. У случајевима када је имовина јефтина, компанија добија фиксни износ, без обзира на то колико кошта изградња.

Критеријуми за избор добре агенције

Ови укључују:

• Веб сајт. Странице са формулацијама и минималним информацијама су сумњиве. Поуздане фирме неће штедјети на садржају. Најсигурније је одабрати ресурсе тамо где постоје каталози некретнина са наведеним ценама, информацијама о запосленима и одговорима на често постављана питања.
• Подаци о предузећу. Можете их проверити отварањем именика правних лица, постоји и електронска опција - где све потребне информације о њиховим активностима морају да пруже све компаније у фази регистрације, оне се увек појављују у првим редовима претраживача.
• Трошак је нижи него на тржишту. Када је наведена цена у каталогу неколико пута нижа од цене конкурената, то су или преваранти или непрофесионалци.Обично сте у почетној фази обавештени да је жељени објекат већ продат, али постоје и друге буџетске куће. Листа додатних услуга које се морају посебно платити биће додата почетним трошковима.
• Извршење општег пуномоћја. Главна разлика између таквог документа и уобичајеног пуномоћја је право располагања имовином, укључујући спровођење трансакција продаје и куповине. Стога, ако вас запослени у агенцији контактирају са таквим захтевима, размислите да ли је уопште вредно сарађивати са њима.
• Опсесивна жеља за уласком у додатне услуге, на пример, прављење копије или гледање стана. У обичним компанијама то се ради бесплатно.
• Број извршених трансакција. Упркос великом искуству, компанија годишње изврши две трансакције. Да ли се у овом случају могу сматрати професионалцима?
• Захтев за плаћање аванса. Често постоје случајеви када, примивши авансну уплату, агент једноставно нестане и не одговори на позиве.

Оцена најбољих агенција за промет некретнинама у Волгограду у 2020

Данас је због тешких услова у привреди куповина станова повезана са одређеним потешкоћама. Због тога смо, како бисмо елиминисали ваше ризике, припремили рејтинг који ће вам помоћи да разумете које агенције за промет некретнинама у Волгограду су поуздане и вредне сарадње са њима.

"Најбољи начин"

Адреса: 400117, улица Волгоград 8-0тх Аир Арми, 54
Број телефона: ☎ 8 (905) 332-9445
Е-пошта: доларапс@маил.ру
Веб локација хттп://бестоптион.нетхоусе.ру/

Ова агенција са беспрекорном репутацијом отворена је пре 5 година. Сматра се најбољим у граду и самим тим је на врху наше оцене. Сви запослени су висококвалификовани стручњаци са великим искуством у овој области и поседују одговарајуће међународне сертификате. Поред тога, захвални прегледи купаца говоре сами за себе.

Листа услуга:

• Одржавање договора до краја;
• Тражење стана у новоизграђеним објектима;
• Припрема и прикупљање потребне документације;
• Процена, верификација, куповина, продаја некретнина;
• Пружање хипотекарних кредита;
• Куповина или закуп секундарних некретнина, сеоских кућа у Волгограду;
• Испитивање власничких докумената.

• Професионалност и велико радно искуство;
• Велика листа услуга;
• Поуздана услуга;
• Висок квалитет;
• Леп ентеријер.

• Веб локација компаније често не ради.

"Мелана"

Адреса: улица Мира, 19 а, канцеларија 501 б,
Телефон: ☎ 8 (902) 311-60-74
Веб локација хттпс://мелана2007.ру/

Ова комерцијална компанија се сматра најугледнијом међу фирмама које раде у овој области. Решава сва питања везана за продају вашег дома и отворен је 2007. године, а главни приоритети у послу су искреност и пристојност. Велика база података о некретнинама омогућава нам да што пре обезбедимо становање у складу са постављеним захтевима. Компанија сарађује са више од 20 банака, тако да клијенти добијају најповољније понуде. То може бити хипотека, укључујући војну, или матерински капитал.

Агенција „Мелана“ добро говори о људима који су их раније контактирали, такође су стекли добру репутацију код својих колега.

Листа услуга:

• Куповина, продаја, замена било које некретнине;
• Давање хипотека;
• Услуге приватизације станова;
• Правна консултација.

• Велико радно искуство;
• Велика база некретнина;
• Сарадња са банкама;
• За решавање стамбених питања, најбоља опција.

• Неколико канцеларија;
• Само у граду.

"Четвртина"

Адреса: Волгоград, ул. Мира, 19 (канцеларија 155 на 2. спрату)

Телефон: ☎ +7 (927) 505-45-03

Радно време: пон-пет: од 10:00 до 17:00, субота-нед: слободни дан

Највећа агенција је укључена у листу најстаријих компанија у граду Волгоград. Почело је 2006. године, када је тржиште некретнина тек настајало. Због тога оснивачи и запослени имају непроцењиво искуство и знање прикупљено током година.

Листа услуга:

• Продаја појединачних соба;
• Регистрација имовинских права;
• Изнајмљивање пословних простора;
• Припрема докумената за добијање хипотеке;
• Затварање трансакције, пренос некретнина;
• Продаја канцеларија;
• Упис власништва над земљиштем;
• Правна помоћ и подршка трансакцијама;
• Стручни савет.

• Велико искуство;
• Програм лојалности;
• Висококвалификовани радници;
• Добри услови и за клијенте и за станодавца;
• Све трансакције се извршавају прилично брзо.

• Нема веб странице;
• Висока просечна цена услуга.

„Татјана и К“

Адреса: Волгоград, ул. Козловскаја, 36/1

Телефони: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Вебсајт ввв.дом34дом.ру

Компанија је почела са радом 2005. године. Велико искуство и професионалност тима омогућавају нам да пратимо стално променљиве трендове на тржишту станова. Током 11 година рада извршено је 1.500 успешних трансакција и за куповину и продају станова и за земљишне парцеле.

Листа услуга:

• Могућност наручивања огласа за продају ваше имовине;
• Промоција предмета користећи најефикасније маркетиншке алате;
• Куповина и продаја станова;
• Припрема докумената;
• Преглед непокретности;
• Брза претрага најбољих опција;
• Дужна пажња у вези са некретнинама;
• Помоћ у прикупљању и извршењу докумената;
• Организација и извршење трансакције;
• Богато искуство дуже од 20 година омогућава било која контроверзна питања у вези са куповином, продајом станова или земљишта.

• Гарантован сигуран пренос новца од продавца до клијента;
• Преговори са продавцем о цени и условима продаје;
• Радно искуство;
• Велика листа понуђених услуга;
• Запослени су професионалци;
• Сопствена база станова и кућа;
• Добра вредност за новац;
• Повољни услови за продавца.

• Није најбоља опција за цену.
• Мала брзина промоције и претраживања на захтев.

"Профи"

Адреса: Волгоград, улица Чуикова, 55

Телефон: ☎ 8-800-755-74-64

Веб локација хттп://васх-хоусе.ру/

Радно време: свакодневно 08: 00-18: 00.

Данас се „Профи“ сматра једним од лидера међу компанијама које се баве питањима везаним за некретнине. Већ више од 11 година агенција својим клијентима пружа низ услуга: куповину, продају, замену, изнајмљивање комерцијалних и некомерцијалних некретнина. Главна специјализација је рад са свим врстама некретнина, без изузетка. Новоизграђени стан, стан, кућа, викендице. Поред тога, клијенти агенције који су узели рану војну хипотеку такође могу да користе услуге фирме. Сви запослени су дипломирали на Правном универзитету. Поред своје главне делатности, компанија се већ дуги низ година бави добротворним радом, посебно помаже сиротиштима у Волгограду. Чланство у Руском цеху реалиста потврђује поузданост и професионалност наших запослених. Стога, ако у будућности планирате да тражите или продате стамбену некретнину, агенција Профи ће вам радо помоћи у спровођењу вашег плана.

• Велика листа услуга;
• Професионалност особља;
• Велико поверење купаца;
• Специјализован за некретнине;
• Главна филијала налази се у граду.

• Високе цене.

Главни правац у раду агенција за промет некретнинама је посредовање између купца и продавца. Често клијенти, поред куповине куће, желе да приватизују и поново региструју локацију. У сваком случају, манипулација некретнинама је низ озбиљних радњи које би требало поверити професионалцима. Агенције за промет некретнина уштедеће вам живце, време и труд.

На крају, на вама је да сами користите помоћ или потражите стан. Поред тога, у овој области, као и у било којој другој, такође постоје несавесне фирме које обмањују купце. Па како изабрати?

Да не бисте дошли у непријатну ситуацију и добили одговарајући смештај, назначите тачност свог избора: погледајте оцену, прочитајте критике, савете и упознајте се са информацијама о компанији.