Оцена најбољих агенција за промет некретнинама у Уфи 2020

Вероватно у животу сваке особе дође тренутак када треба да реши одређена питања са некретнинама. За неке су повезани са изнајмљивањем или куповином и продајом стана, док за друге можда тражи пословни простор. Обично на почетку свог путовања људи покушају сами да реше ове проблеме. И ово добро функционише у малим градовима. Али становници мегалополиса често наилазе на преваранте који се представљају као власници ове просторије, а затим је изнајмљују или продају неколико људи. Да бисте избегли такве тренутке, требало би да контактирате агенције за продају некретнина. Овде ће стручњаци помоћи да се ови проблеми реше у кратком року и ослободиће вас непотребних брига. У наставку ћемо вам рећи о најбољим агенцијама за промет некретнина у Уфи.

Шта је ова агенција?

Дакле, прво, схватимо шта је агенција за промет некретнинама и како она функционише. Те организације играју улогу неке врсте посредника између продавца и купца, или закупца и закуподавца одређеног простора или земљишта. Компанија остварује одређени профит за своје услуге. То може бити проценат износа трансакције или унапред одређени износ. Вреди напоменути да већина агената нема строго уговорену плату. Обично добијају одређени проценат сваке трговине. За искусне запослене овај проценат може достићи 70%, а за почетнике, по правилу, не прелази 30%. Због тога је многим компанијама исплативије имати неколико посредника са мало искуства од неколико стручњака у њиховој области.

Мање агенције се обично фокусирају на једну или две врсте услуга. На пример, изнајмљивање и куповина и продаја станова. А компаније са великим бројем особља могу пружити било какве услуге у вези са некретнинама.

Како агенције за промет некретнина раде

Већина запослених у таквим агенцијама су агенти за продају некретнина, али поред њих постоје и брокери, брокери и други запослени, од којих сваки има своје одговорности. Али пошто има више реалтера и ова позиција је постала раширенија, погледајмо посао који овај представник ради у компанији.

Пре свега, он тражи клијенте. Овај део се може одвијати у облику претраживања власника станова на веб локацији са огласима или у штампаним медијима. Такође, агент за оглашавање може да спроводи бесплатне консултације, лично и на форумима. То ће му помоћи да буде упамћен и привући ће клијенте у будућности. Када агент пронађе клијента, тада треба закључити уговор. У овој фази треба да проверите документе који доказују власништво. Ако је са њима све у реду, онда се са компанијом закључује уговор, овде не треба заборавити да износ који ће клијент морати да плати агенцији.Ако се то не уради, онда се за један број клијената испоставило као непријатно изненађење и нису сви спремни да плате услуге агента, иако је ово друго више него природно.

Након закључења уговора, реалтор почиње да креира оглашавање за овај објекат. Да би то урадио, објављује огласе, припрема презентације које укључују фотографију и видео снимање. Када се пронађе купац, агент ће се позабавити приказом. Препоручљиво је контактирати не превише заузетог агента, што ће потоњем омогућити да максималну пажњу посвети клијенту и имовини.

Када се обојица договоре, агент започиње припрему докумената за посао. Прикупља све потребне сертификате од одређених организација који ће бити потребни за промену власника. Агент такође мора да провери пренос новца.

Које су агенције

Према принципу свог деловања и организације рада, ове организације се могу поделити у 3 врсте. Прва опција је најраспрострањенија у нашој земљи. Сматра се да је то класичан тип агенције. Овде све дужности обавља реалтор. Тачније, горе описана шема односи се на ову врсту агенције. Када је поступак продаје и куповине у току, провизија компаније је обично 5% од износа. А агент прима 30-70% провизије, преостали новац иде на рачун компаније. Такође могу постојати опције када реалтор прими строго договорени износ од једне трансакције, у овом случају величина провизије није битна.

Постоје и компаније у којима постоји подела дужности. У овом случају, једна особа је одговорна за оглашавање, друга за проналажење клијената, а трећа приказује станове. У таквим организацијама запослени примају фиксну плату.

А постоји и трећи тип, који код нас није постао широко распрострањен. То се зове агенција за агенцију. Детаљније, то су компаније које обучавају агенте, легално подржавају трансакције, пружају канцеларије за агенте. Уз успешан посао у таквим компанијама, целокупан износ провизије иде агенту, а агенти заузврат месечно плаћају одређени износ другој агенцији.

Како направити прави избор

Када се питање куповине стана први пут појави, људи имају пуно питања и може бити проблематично да их реше сами. Некима то могу потрајати и месеци и године. Због тога је боље контактирати специјалисте, уз њихову помоћ биће много брже решити ово питање. Али и овде треба бити опрезан да не паднете у канџе превараната.

Пре свега, боље је изабрати компанију коју су вам препоручили пријатељи или познаници. Ово ће дати више гаранција за успешан резултат. Ако не постоје такве препоруке, онда треба обратити пажњу на неколико критеријума.

Прво, свака достојна компанија данас има своју веб страницу. Посетивши га, можете прочитати критике купаца, упознати се са њиховим активностима и достигнућима. Поуздане агенције ово неће сакрити. Такође је вредно напоменути да ће поуздане организације добити комплетан каталог некретнина са којима раде, информације о запосленима. А за већу поузданост постоје ресурси на којима можете проверити регистрацију овог домена. Једнодневне компаније на веб локацији неће имати опсежне информације, а ако је домен регистрован не тако давно, ово би требало да вас уплаши.

Друго, када се одлучите за предмет куповине, компанија ће морати да обави правни преглед. Поуздана организација увек омогућава купцу да се упозна са свим документима пре потписивања уговора. Ако се то не догоди, агенција можда крије нежељене информације. И ова чињеница треба да натера купца на размишљање.

Такође је вредно обратити пажњу на искуство агента. У добрим компанијама запослени не мењају често посао. Поред тога, ако имате одређене нијансе и захтеве за становање, искуснији реалтор ће моћи брзо да се носи са задатком.

Обратите пажњу на цену и упоредите је са осталим ценама на тржишту. Ако је испод просека, ово је разлог за показивање неповерења. У овом случају, или вас ухвати шарлатан, или ће вам касније бити наплаћене додатне накнаде за разне услуге. Поред тога, живот компаније није толико важан колико је број извршених трансакција. Напокон, агенција може постојати прилично дуго и обављати најмање трансакција годишње. Ни ова опција не слути на добро.

Па, најважнија ствар која би требало да буде разлог да почнете да тражите другу компанију је потражња за авансом. Поуздане агенције увек наплаћују накнаде тек након што су сви папири потписани.

Најбоље агенције за промет некретнинама у Уфи

АБЦ од закупа

Ова компанија је на тржишту некретнина више од 12 година. Агенти компаније могу лако помоћи у решавању било којих питања у вези са изнајмљивањем станова.

Власници станова или кућа могу слободно да дају своју имовину у најам. Међутим, неће им бити наплаћена провизија. Запослени у компанији ће доћи и направити потребне фотографије на којима ће ваш стан или кућа бити повољан. Истовремено, људи који траже смештај моћи ће у потпуности да цене понуђену могућност.

За станаре постоји прикладна претрага на званичној веб страници „Азбука Рент“. Овде можете одабрати врсту имовине, број соба и подручје града. Такође, приликом контактирања компаније, агенти ће се упознати са свим вашим захтевима и пружити доступне опције. Након одабира одређене опције, станар се може упознати са њеним описом, видети локацију на мапи и фотографије стана или куће. Такође, немојте мислити да је читав асортиман становања обезбеђен на локацији, више опција можете добити након консултација са менаџером. И такође идите до објекта и у потпуности га прегледајте.

Контакт информације:

Св. Комсомолск, 23. Тел. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Велико радно искуство;
• Много опција за изнајмљивача;
• Постоје могућности краткорочног и дугорочног најма;
• Власник стана не плаћа провизију.

• Компанија се бави само киријом.

Екперт-Реал Естате

Ова компанија ће помоћи у продаји, куповини, изнајмљивању станова, као и у регистрацији хипотекарних кредита у банци. База "Екперт-Реал Естате" има велики број кућа и станова, као и земљишта. Треба напоменути да Екперт Реал Естате сарађује са програмерима и многим банкама.

На веб локацији компаније можете се упознати са агентима за продају некретнина, као и објектима које воде. Агенти „Екперт-Реал Естате“ су прави професионалци, они ће вам у кратком времену помоћи да пронађете нешто што ће у потпуности задовољити све ваше потребе. Истовремено ћете имати минималан ризик и максимално осигурање квалитета.

На веб локацији компаније можете се упознати са предложеним опцијама за стамбену и пословну некретнину. У овом случају ће бити пуни опис објекта, инфраструктуре, као и фото и видео преглед. Поред тога, видећете реалтора који се бави овим предметом. Ако имате питања, можете га контактирати за више информација.

Контакт информације:

Св. Киров, 31. Тел. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Екперт-Реал Естате је члан Басхкир Гуилд оф Реалторс;
• Велики избор некретнина;
• На тржишту више од 20 година;
• Максимална гаранција рада;
• Тражите стан у кратком времену.

• Није пронађен.

Подови

Агенција „Етазхи“ је на тржишту некретнина скоро 20 година. Тако дуго, компанија има 12.000 запослених који ће помоћи у решавању стамбених проблема у 120 градова и 7 земаља света. Запослени у компанији ће вам помоћи да изнајмите или закупите објекат, као и да купите или продате, а уз то ће вам помоћи и при регистрацији хипотекарних кредита. Нема смисла бринути о сигурности трансакције. Запослени прво проверавају све правне детаље, након што ће трансакцији бити пружена правна заштита, а у случају губитка власништва, „Етазхи“ враћа целокупан износ из трансакције.Ако стан купите под хипотеком, тада ће агенција помоћи да се каматна стопа смањи што је више могуће, а поред тога имаћете повећане шансе за одобрење кредита.

На веб страници компаније наћи ћете комплетан каталог понуђених станова и кућа. Овде можете да бирате не само по броју соба, години изградње, већ и ради додатне погодности можете да изаберете одређено подручје на мапи. А ово ће у великој мери олакшати потрагу за становањем. Након одабира одређене опције, видећете фотографије објекта, мапу распореда и пуни опис. Такође, агент који се бави овим објектом биће овде видљив. Можете га лично назвати или оставити свој број телефона.

Контакт информације:

Тел. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Високе гаранције;
• Помоћ око хипотеке;
• Остваривање попуста за осигурање;
• Велико седиште запослених;
• Компанија послује у 120 градова.

• Није пронађен.

Галерија некретнина

Ова агенција појавила се 2011. године. Током овог временског периода, компанија је претрпела многе промене, које су јој омогућиле да достигне одређене висине. Данас се „Галерија некретнина“ бави комерцијалном некретнином, као и пружа услуге куповине и продаје станова. Запослени у агенцији имају велико искуство и лако се крећу у било ком смеру.

Што се тиче стамбених некретнина, база података има око 1000 опција. А захваљујући искусним специјалистима, одабир праве опције неће бити тежак. Овде можете извршити трансакције и за нове зграде и за секундарне станове. Па чак и направити размену. Компанија има адвокате који ће проверити тачност докумената и помоћи у регистрацији.

На сајту „Галерија некретнина“ у каталогу можете одабрати врсту некретнине, назначити површину, број соба или површину, као и потребну цену. Одабиром одређеног објекта добићете потпуне информације о њему и оближњој инфраструктури, као и фотографије. После тога можете оставити захтев за преглед на веб локацији.

Контакт информације:

Горњи трговински трг, 4. Тел. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Сарадња са великим инвестиционим фондовима;
• База података садржи преко 1000 објеката;
• Помоћ у добијању хипотекарних кредита;
• Рад са комерцијалним и стамбеним некретнинама.

• Мање од 10 година на тржишту.

Четврт

Квартал је на тржишту Уфе од 2006. године. Данас ова агенција пружа своје услуге на пољу куповине и продаје и замене станова. У исто време, постоји правна подршка за сваку трансакцију, помоћ у добијању хипотекарних кредита. Такође, „Квартал“ се бави комерцијалном некретнином и бира објекте за инвестирање.

„Квартал“ има око 20 партнерских банака, захваљујући којима клијент остварује попуст приликом пријављивања за кредите. Организација такође сарађује са програмерима, што даје поузданост приликом куповине станова у новој згради.

Тражење станова у каталогу неће вам одузети пуно времена. Прво ћете морати да одаберете врсту трансакције (изнајмљивање или куповина), а затим назначите површину, број соба, спратност куће и површину објекта. Одабиром опције која вам се свиђа, добићете пуне информације о предмету, фотографије и контакт податке агента. Након контактирања агента, биће могуће одабрати време и погледати објекат.

Контакт информације:

Авенија октобар 126/6. Тел. ☎ 8 (347) 295 96 95

• База података садржи више од 2000 објеката;
• Позитивне оцене купаца;
• Правна подршка;
• Хипотекарни попусти.

• Не.

Закључак

Агенције ће вам помоћи да у кратком времену пронађете потребну имовину. Организације представљене у рејтингу имају не само позитивне критике, већ и велико искуство. Захваљујући њиховој помоћи не можете сумњати у поузданост трансакције и бити сигурни у будућност.