Најбоље агенције за промет некретнина у Јекатеринбургу 2020

Сви се суочавају са проблемом избора агенције за промет некретнинама приликом куповине, продаје, размене и других трансакција са станом. Који су критеријуми за избор агенције за промет некретнина како би посао задовољио продавца и купца? И како одабрати најбољу агенцију за промет некретнина у Јекатеринбургу? Покушајмо да схватимо.

Критеријуми за избор агенције за промет некретнинама

Обично се воде класичним захтевима:

• време компаније на тржишту;
• величина предузећа;
• чланство у разним индустријским удружењима;
• доступност награда;
• изглед канцеларије.

Вероватно је то тачно у неким тачкама, заиста величина компаније говори о стабилности прихода, појам - о акумулираном искуству, наградама - о квалитету услуге и тако даље на листи. Али не само на ово треба обратити пажњу. Многи људи слушају мишљења бивших клијената фирме којима је пружала услугу. Али догоди се да одабиром агенције по савету клијент није задовољан. Овде је одговор једноставан: свака особа има своје захтеве и идеје о услузи.

Због тога требате слушати препоруке, али се не ослањати у потпуности. Потребно је разјаснити све неразумљиве детаље. Главна ствар у било којој трансакцији је његова сигурност. У уговору се мора навести које ће обавезе предузеће предузети да би са правне стране проверило чистоћу трансакције. Речима, реалтор ће обећати све што је потребно клијенту. Усмене обавезе не значе ништа, потребан је писани облик свих споразума.

Фирма која цени своју репутацију обично се писмено обавеже на чистоћу трансакције и правну подршку. Правна подршка агенције након трансакције, у случају непредвиђене ситуације, од велике је важности.

Термин рада агенције не указује увек на њену поузданост. Новоформирана фирма може имати запослене са великим искуством у послу са некретнинама. Када први пут посетите компанију, морате пажљивије погледати услове рада канцеларије, узети образац уговора и пажљиво проучити све нијансе.

Нарочито је вредна пажње клаузула споразума која описује обавезе агенције, посебно у којем тренутку се сматра да је споразум испуњен. Не можете се сложити ако се трансакција сматра извршеном након подношења документације за државну регистрацију. Испоставља се да коначно поравнање, регистрација, физичко пуштање стана и његов пренос купцу - реалтор за то не сноси никакву одговорност. У таквој ситуацији, предузеће је заинтересовано само за новчану накнаду, јер реалтор прима свој износ најкасније до датума трансакције.

Са правне тачке гледишта, агенција делује као посредник између две стране, а нетачно извршење клаузула споразума нема правну снагу у односу на треће лице. Због тога вам је потребан квалификовани правни савет о свакој клаузули уговора.Ако реалтор не послуша мишљење клијента, не жели да измени уговор, то би требало упозорити.

Правна подршка: савети о томе како загарантовати сигурност трансакције

Што се тиче емисије новца, са становишта закона потребно је заштитити:

• закључити уговор са поузданом компанијом са особљем професионалаца;
• јасно дефинисати услове у уговору како не би одлагали поступак;
• поправити трошак, промена је могућа само под условима предвиђеним уговором;
• мора бити наведен износ агенцијске провизије;
• пожељно је склопити осигурање код реномиране компаније, јер сертификати компаније за промет некретнинама немају правну снагу у случају спорних ситуација;
• извршити уплату путем банке или касе уз примање документа;
• по завршетку трансакције потребно је прибавити потврду о прихватању. Присуство овог документа омогућава подношење захтева Агенцији.

Из сигурносних разлога препоручује се да не скривате договор од рођака и пријатеља, такође их можете позвати на преговоре и представити запосленима у агенцији. Стручњаци верују да су агенције које су преживеле кризу, као и оне основане 90-их, поуздане.

Најбоље агенције за промет некретнина у Јекатеринбургу

Неколико агенција за промет некретнинама успешно послује у Јекатеринбургу.

Новосел

2020. године агенција слави 20. годишњицу. Током овог периода отворено је око 40 филијала у Јекатеринбургу и региону. У једној бази података компаније постоји више од 20 хиљада објеката, "Новосел" ради са великим грађевинским организацијама и банкама Уралског федералног округа. Читав ток докумената је аутоматизован.

Међу понуђеним услугама:

• Продаја стамбених, приградских, комерцијалних и страних некретнина. Реалторс одабире било који простор у новим зградама по ценама програмера. Клијенту се пружа јединствена прилика да посети градилиште са некретнином, постави било које питање о свом дому. То је предвиђено посебним бесплатним програмом „Новострои-тоур“: минибус са запосленим у агенцији долази по клијента и вози се са њим до градилишта;
• програм избора хипотекарних кредита заједно са партнерским банкама;
• помоћ у процени станова;
• припрема докумената за приватизацију. Услуга се пружа бесплатно по завршетку поступка куповине и продаје;
• служба за одобравање помоћи ће у уређењу преуређења било којих просторија, преношењу стамбених у нестамбене и обратно, додељивању или спајању стамбених, нестамбених подручја и другим одобрењима;
• адвокати агенције пружају било какве услуге за припрему докумената, правну подршку трансакцијама, заступање пред судовима и друге;
• помоћ у држави. укњижба земљишних парцела;
• избор станова у иностранству, у одмаралиштима Русије, градовима Руске Федерације;
• аналитичко одељење проучава тржиште становања.

Особље агенције чине искусни стручњаци, који су ангажовани у некој одређеној области. Компанија има своје новине Новосел Екперт, које излазе једном месечно. 2014. године појавио се сопствени хокејашки тим.

Агенција за промет некретнина „Новосел“, према независним медијима и УПН-у, највећа је у Уралу. Сви клијенти агенције која је завршила трансакцију добијају неодређено правно уверење „Заштита имовине“, што значи да ће адвокати бесплатно бранити права клијента у споровима и судовима ако се ради о кршењу права на купљени предмет.

☎ Телефон агенције: 8 (343) 300 3 600

• велико искуство на тржишту станова;
• многе канцеларије у граду и региону;
• широк спектар услуга;
• систем заштите трансакција;
• могућност контроле процеса изградње у било којој фази нове зграде.

• није пронађен.

Кућа за некретнине

То је савезна компанија са канцеларијама у 79 градова Русије и 6 земаља. Агенција је отворена 2007. године. Зашто је агенција атрактивна:

• клијенти ће моћи да добију попуст од 0,5% на кредите од банака са којима фирма сарађује;
• трансакције некретнинама добијају 100% гаранцију, у случају губитка права, целокупан износ се враћа клијенту;
• специјалисти агенције спремни су да саветују у било ком тренутку, организују разгледање предмета од интереса;
• адвокати прате читав процес трансакције и пружају правну помоћ након његовог завршетка.

Специјалисти агенције нуде услуге:

продаја:

• у зависности од жељеног периода, посредник спроводи испитивање и процену просторија;
• прикупља потребна документа;
• стручњак агенције помоћи ће у правилном представљању становања, демонстрирајући предности и изравнавајући недостатке.

куповина:

• прелиминарни савет о свим питањима од интереса;
• реалтор ће вас упознати са могућностима становања, указујући на предности и недостатке;
• имовина се нуди по тржишној цени;
• упис за војну хипотеку, за матерински капитал;

размена:

• проучавање разлога размене, одређивање параметара жељеног становања;
• избор опција;
• организација рекламне кампање за привлачење максималног броја просторија;
• прикупљање документације.

Одобрење за поновни развој: ову услугу у потпуности предузима агенција: од прикупљања документације до добијања катастарског пасоша.

Стручњаци пружају помоћ у приватизацији просторија, регистрацији земљишних парцела, наслеђивању и другим услугама везаним за питања некретнина.

Све консултације за клијенте се пружају бесплатно. Трошкови осталих услуга су 3-5% од вредности имовине. Све трансакције подлежу темељној правној контроли, што нам омогућава да гарантујемо правну чистоћу.

☎ Тел.: 7 (343) 268-15-01

• велико искуство на тржишту станова;
• саветовање о било којим питањима везаним за некретнине;
• широк спектар услуга;
• правна подршка трансакције;
• могућност добијања профитабилног зајма.

• не.

АН "Ранч"

Мото агенције: Радимо активно, поуздано, искрено и одговорно. Компанија послује око 15 година и:

• члан Руског цеха Реалторс-а (РГР);
• пуноправни члан Уралске коморе за промет некретнина (УПН) прве категорије;

Делатности компаније су сертификоване и осигуране. Агенција сарађује са великим банкама, грађевинским и инвестиционим компанијама на обострано корисним условима. Приоритетна активност су приградске некретнине:

• трансакције за куповину и продају стамбених кућа, викендица;
• укњижба земљишта за изградњу стамбених и помоћних просторија.

Реалторс компаније помажу клијентима у обављању трансакција:

• за продају и куповину било које некретнине, укључујући комерцијалну, у Јекатеринбургу и региону;
• избор и куповина стамбеног простора у новим зградама, на секундарном тржишту;
• за изнајмљивање, правна подршка закуподавца;
• о приватизацији и преуређењу просторија са документарном регистрацијом.

АН Ранцхо пружа услуге преноса између резиденција и нерезидената. Рад се изводи у две фазе:

• добијање решења шефа града о премештају;
• помоћ у састављању и прибављању акта о пуштању у рад објекта и потврде у регистрацијској комори.

Поред тога, у новим или реконструисаним објектима пружају се следеће услуге:

• закључивање уговора за снабдевање електричном енергијом и енергијом, снабдевање гасом;
• прибављање дозвола за изградњу и одобравање пројектне документације;
• документација о ископавањима;
• прикупљање и припрема документације за земљишну парцелу, стамбену непокретност.

Агенција нуди услуге прибављања и уписа хипотеке, провере кредитне историје, добијања сертификата из Централног каталога кредитних историја. Запослени у агенцији ће вам помоћи да хитно купите некретнину.

☎Тел.: 7 (343) 238-00-00

• регистрација трансакције са приградским некретнинама;
• правна гаранција;
• помоћ при добијању хипотеке.

• није пронађен

„Некретнине Урала“

Компанија је започела своју активност у преткризној 1997. години и тренутно има 5 филијала и 2 додатне канцеларије.Особље укључује стотинак запослених, међу њима - 16 професионалних правника, хипотекарних консултаната. Шефови територијалних канцеларија поседују сертификат брокера и богато професионално искуство.

Академија наука је пуноправни члан УПН-а првог нивоа и руског цеха некретнина. Партнери по питањима хипотеке су: Сбербанк, СКБ-банка, Делта-Цредит и Свердловска агенција за хипотекарно стамбено кредитирање.

Делатности компаније осигуране су за 5 милиона рубаља од стране компаније Ренаиссанце Инсуранце Гроуп ЛЛЦ.

Листа услуга:

• понуда за продају стамбених и нестамбених некретнина: оглашавање у многим штампаним медијима;
• помоћ у хитној куповини и продаји било ког простора;
• размене било које комбинације;
• пресељење кућа за рушење и комуналних станова;
• правна подршка: провера законитости предмета;
• правна подршка у припреми докумената за приватизацију;
• упис власништва над земљишним парцелама;
• обезбеђивање авансних износа за отплату дуга;
• правна подршка трансакцијама, заступање пред судом.

База података о некретнинама агенције има 35.000 објеката различитих намена: комерцијалне, секундарне, нове зграде, стране, приватне куће. Компанија помаже у избору грађевинске организације за клијента који је купио земљиште. Такође, пружа се правна помоћ у припреми документације за приградске некретнине. Приликом обављања трансакција узимају се у обзир специфичности сваке од њих, за то се врши детаљна студија докумената.

Власницима комерцијалних некретнина нуди се низ мера које подржавају процес куповине и продаје или појединачне услуге. Пакет услуга укључује:

• припрема докумената и извршење купопродајног уговора за упис у државни регистар;
• провера правне стране власничких докумената, овлашћења обе стране итд.
• координација свих услова трансакције и учешће некретнина у преговорима;
• учешће у припреми за банкарску трансакцију: избор банке, резервација ћелије, договарање датума, испитивање уговора које банка нуди;
• извршење трансакције у присуству адвоката и по отварању ћелије;
• формирање пакета докумената за орган регистрације, подношење и пријем сертификата са регистрацијом.

Агенција такође нуди услугу: управљање поверењем комерцијалних некретнина. То укључује услуге техничког и комерцијалног рада објекта, и то:

• административна питања: рекламна кампања за привлачење потенцијалних станара, излагање просторија, надзор над поправкама које обавља станар, као и поштовање правилног рада. Комуналним питањима се бави и агенција;
• правна подршка у било којим ситуацијама, решавање спорова, уношење измена и допуна узимајући у обзир жеље закуподавца у уговору о закупу, интеракција са владиним агенцијама;
• решавање питања одржавања и рада добра.

☎Тел.: 8 (343) 371-12-40

• богато искуство на тржишту некретнина;
• стручно особље;
• сарадња са банкама, грађевинским фирмама;
• гаранција осигурања активности агенције;

• није инсталирана

Горе поменуте агенције препоручиле су се искључиво са позитивне стране, што даје за право да их називамо најпоузданијим компанијама за промет некретнинама у Јекатеринбургу.