Evaluarea celor mai bune agenții imobiliare din Volgograd în 2020

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare este o operațiune populară în multe orașe mari, Volgograd nu face excepție. Dar o astfel de afacere nu este o procedură ușoară. Necesită respectarea diferitelor subtilități legale la întocmirea unui contract. Prin urmare, mulți oameni preferă să contacteze birouri imobiliare speciale, dintre care cele mai bune din Volgrad vor fi descrise mai jos.

De ce sunt necesare agenții imobiliare

Pentru a nu vă pierde timpul și investițiile, obțineți un rezultat bun, aflați costul locuințelor de pe piață, selectați o zonă și opțiunile disponibile, cel mai simplu mod este să contactați firmele corespunzătoare. Clienții lor nu trebuie să caute singuri informații, deoarece atribuțiile angajaților care lucrează cu bunuri imobiliare de multă vreme includ: căutarea locuințelor, evaluarea inițială a acesteia, consultare, asistență în pregătirea documentelor, verificarea istoricului apartamentului.

Agențiile imobiliare populare oferă următoarele servicii:

• Închiriere de spații rezidențiale sau comerciale;
• Ajutați dacă doriți să schimbați, să cumpărați sau, dimpotrivă, să vindeți în mod profitabil obiectul;
• Implementarea unei vânzări urgente dacă clientul dorește să obțină bani rapid;
• Verificarea istoricului imobilelor în timpul tranzacțiilor;
• Redactarea documentelor;
• Consultarea și soluționarea problemelor actuale;
• Asistență pentru obținerea permisiunii pentru reamenajarea locuințelor.

Avantajele cooperării

La ce ar trebui să fii atent imediat? În primul rând, toate companiile care lucrează în acest domeniu sunt persoane juridice, în timp ce agenții imobiliari sunt antreprenori individuali. Dezavantajele celei de-a doua opțiuni sunt evidente. Agenția angajează un întreg personal de angajați și își onorează angajamentul. Dacă apare o problemă, personalul va oferi asistență rapidă și promptă, în timp ce agentul imobiliar poate fi ocupat cu propria afacere sau doar să se îmbolnăvească.

Alte beneficii ale colaborării includ:

• Trebuie remarcat faptul că o agenție de succes are o bază de date mare de obiecte imobiliare care vor fi vândute sau închiriate în viitor. Există un mic secret, nu toate obiectele sunt incluse în baza de date publică din diverse motive. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă din cauza refuzului vânzătorului de a face publicitate tranzacției.
• O gamă largă de servicii. Aceasta include sfaturi, asistență și asistență juridică. Orice firmă are un departament de avocați care consiliază clienții, ajută la colectarea și întocmirea unui pachet de documente.
• Verificarea istoricului imobiliarelor din punct de vedere legal. Agențiile care își apreciază imaginea și reputația interacționează îndeaproape cu ofițerii de aplicare a legii și avocații. Prin urmare, este foarte posibil să verificați de câte ori a fost scos la vânzare un apartament rezidențial, numărul de persoane înregistrate în prezent în acesta, ponderea rudelor îndepărtate.
• Interacțiunea cu băncile. Acest parteneriat ne permite să oferim clienților opțiuni de creditare ipotecară la prețuri reduse în condiții favorabile.
• Multe agenții imobiliare lucrează direct cu dezvoltatorii.Aceasta înseamnă că clienții agențiilor vor fi primii care vor cunoaște cele mai noi și mai avantajoase oferte pentru clădiri noi și obiecte aflate în construcție.
• Bază de clienți. O companie care se ocupă de probleme imobiliare are cumpărători gata, ceea ce face posibilă vânzarea caselor lor cât mai repede posibil. Calitatea serviciilor este influențată de standarde clar definite.
• Asigurare. Firmele de renume oferă clienților asigurări din fonduri personale. Prin urmare, este în interesul lor să nu-și piardă casele și banii.

Principiul de funcționare

În primul rând, după ce a venit la agenție, o persoană își descrie situația. Aici este important să definiți clar obiectivul și preferințele dvs., adică ce doriți să obțineți în final: vindeți, închiriați, schimbați sau cumpărați un obiect. Activitatea companiei în sine constă în următoarele etape:

• Compilarea bazei. Compania colectează date despre obiectul însuși, proprietari, vânzători și le comunică personalului său, care clarifică informațiile primite pentru fiecare apartament. Aceste informații includ: adresa, numărul de camere, imagini, prețul aproximativ.
• Lucrul cu publicitatea. Acestea pot fi site-uri web sau platforme speciale. Câți oameni vizualizează acest anunț determină cât de repede este găsit un proprietar, cumpărător sau vânzător.
• Verificare imobiliară. Aveți dreptul de a solicita o carte de casă cu informații despre toți cei care sunt în prezent înregistrați în apartamentul care vă interesează, date despre transferul drepturilor de proprietate și o cerere din partea instanței, care indică dacă proprietarul apartamentului este în faliment. În plus, firma își informează clienții despre toți proprietarii anteriori. Copiii minori, persoanele cu dizabilități etc. sunt înregistrați în apartament?
• Interacțiunea cu clienții și managementul vânzărilor. Agenția este interesată să ofere clientului cele mai bune și mai atractive opțiuni pentru acesta, deoarece veniturile angajaților depind de aceasta.
• Pregătirea documentelor. După ce a primit procura, compania începe să colecteze și să verifice hârtiile necesare încheierii tranzacției și este obligată să furnizeze un eșantion de contract. Documentul este verificat de avocați pentru eventuale erori și respectarea legii, astfel încât această etapă se desfășoară destul de repede.
• Contracta. Nici o firmă de încredere nu funcționează prin acord verbal. Clientul în acest caz este, de asemenea, expus unui mare risc.

Costul

O întrebare obișnuită este: cât costă? Pe lângă dorințele dvs. și tipul de serviciu, prețul obiectului îl afectează și pe acesta. Pentru munca prestată, diferite firme pot percepe până la 8%. Servicii precum verificarea istoricului apartamentului, asistență juridică sunt considerate suplimentare și sunt efectuate contra cost. Există oferte complexe în care nu se percepe dobândă, ci doar suma prevăzută în contract. Pe site-urile agențiilor care dețin cel mai adesea propriile cataloage de locuințe, este indicată o anumită sumă de achiziție, dar nu este întotdeauna definitivă. Pentru ajutor în găsirea unui apartament de închiriat, de obicei trebuie să plătiți o sumă egală cu o lună întreagă de chirie, dar prețul include și pregătirea și colectarea documentelor necesare.

Potrivit multora, agenția umflă în mod deliberat prețul inițial al apartamentului pentru a câștiga bani din diferență. Această ipoteză este fundamental greșită, deoarece un anumit procent va merge în continuare la firmă. În cazurile în care proprietatea este ieftină, compania primește o sumă fixă, indiferent de cât costă construcția.

Criterii pentru alegerea unei agenții bune

Acestea includ:

• Site-ul web. Paginile cu fraze formulate și informații minime sunt suspecte. Firmele de încredere nu vor economisi conținut. Este cel mai sigur să alegeți resurse acolo unde există cataloage imobiliare cu prețuri specificate, informații despre angajați și răspunsuri la întrebările frecvente.
• Date despre companie. Le puteți verifica deschizând directorul persoanelor juridice, există și o opțiune electronică - unde toate informațiile necesare despre activitățile lor trebuie furnizate de toate companiile în etapa de înregistrare, acestea apar întotdeauna în primele linii ale motoarelor de căutare.
• Costul este mai mic decât pe piață. Când prețul specificat în catalog este de câteva ori mai mic decât cel al concurenților, atunci aceștia sunt fie escroci, fie neprofesioniști.De obicei, în etapa inițială, sunteți informat că obiectul dorit a fost deja vândut, dar există și alte case bugetare. O listă a serviciilor suplimentare care trebuie plătite separat va fi adăugată la costul inițial.
• Executarea unei procuri generale. Principala diferență între un astfel de document și o împuternicire obișnuită este dreptul de a dispune de proprietatea dvs., inclusiv implementarea tranzacțiilor pentru vânzare și cumpărare. Prin urmare, dacă angajații agenției vă contactează cu astfel de cereri, luați în considerare dacă merită deloc să colaborați cu ei.
• O dorință obsesivă de a intra în servicii suplimentare, de exemplu, realizarea unei copii sau vizionarea unui apartament. În companiile obișnuite, acest lucru se face gratuit.
• Numărul de tranzacții finalizate. În ciuda experienței extinse, compania efectuează două tranzacții într-un an. Pot fi considerați profesioniști în acest caz?
• Cerința de a plăti un avans. Există cazuri frecvente când, după ce a primit o plată în avans, agentul pur și simplu dispare și nu răspunde la apeluri.

Evaluarea celor mai bune agenții imobiliare din Volgograd în 2020

Astăzi, din cauza condițiilor dificile din economie, achiziționarea de locuințe este asociată cu unele dificultăți. Prin urmare, pentru a vă elimina riscurile, am pregătit un rating care vă va ajuta să înțelegeți ce agenții imobiliare din Volgograd sunt fiabile și demne să coopereze cu acestea.

"Cel mai bun mod"

Adresa: 400117, strada Volgograd 8-0th Army Air, 54
Număr de telefon: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail: dollaps@mail.ru
Site-ul http://bestoption.nethouse.ru/

Această agenție cu o reputație impecabilă a fost deschisă acum 5 ani. Este considerat cel mai bun din oraș și, prin urmare, este în topul ratingului nostru. Toți angajații sunt specialiști cu înaltă calificare, cu o vastă experiență în acest domeniu și au certificate internaționale relevante. În plus, recenziile recunoscătoare ale clienților vorbesc de la sine.

Lista de servicii:

• Păstrarea unei înțelegeri până la final;
• Căutare de locuințe în proprietăți nou construite;
• Pregătirea și colectarea documentației necesare;
• Evaluare, verificare, cumpărare, vânzare de bunuri imobiliare;
• Furnizarea de credite ipotecare;
• Achiziționarea sau închirierea de imobile secundare, case de țară în Volgograd;
• Examinarea documentelor de titlu.

• Profesionalism și o vastă experiență de lucru;
• O listă largă de servicii;
• Servicii de încredere;
• Calitate superioară;
• Interior frumos.

• Site-ul companiei de multe ori nu funcționează.

"Melana"

Adresa: strada Mira, 19 a, biroul 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Site-ul https://melana2007.ru/

Această companie comercială este considerată cea mai reputată dintre firmele care lucrează în acest domeniu. Acesta rezolvă orice probleme legate de vânzarea casei dvs. și a fost deschis în 2007, iar principalele priorități în muncă sunt onestitatea și decența. O mare bază de date cu proprietăți imobiliare ne permite să oferim locuințe în conformitate cu cerințele stabilite cât mai rapid posibil. Compania cooperează cu peste 20 de bănci, astfel încât clienții primesc cele mai avantajoase oferte. Poate fi o ipotecă, inclusiv una militară, sau un capital de maternitate.

Agenția „Melana” vorbește bine despre oamenii care i-au contactat anterior, și-au câștigat o bună reputație alături de colegii lor.

Lista de servicii:

• Achiziționarea, vânzarea, schimbul de bunuri imobile;
• Furnizarea de credite ipotecare;
• Servicii de privatizare a locuințelor;
• Consultare juridică.

• Experiență de muncă extinsă;
• Baza imobiliară mare;
• Cooperarea cu băncile;
• Pentru rezolvarea problemelor legate de locuințe, cea mai bună opțiune.

• Puține birouri;
• Numai în oraș.

"Sfert"

Adresa: Volgograd, st. Mira, 19 (155 birouri la etajul 2)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Program de lucru: Luni-Vineri: de la 10:00 la 17:00, Sâmbătă-Duminică: închis

Cea mai mare agenție este inclusă pe lista celor mai vechi companii din orașul Volgograd. A început în 2006, când piața imobiliară tocmai se ivea. De aceea, fondatorii și angajații au o experiență și cunoștințe de neprețuit care au fost acumulate de-a lungul anilor.

Lista de servicii:

• Vânzare de camere individuale;
• Înregistrarea drepturilor de proprietate;
• Închiriere de spații pentru afaceri;
• Pregătirea documentelor pentru obținerea unui credit ipotecar;
• Închiderea tranzacției, transferul imobilelor;
• Vânzare de birouri;
• Înregistrarea proprietății funciare;
• Asistență juridică și sprijin pentru tranzacții;
• Sfaturi profesionale.

• Experiență grozavă;
• Program de fidelizare;
• Muncitori cu înaltă calificare;
• Condiții bune atât pentru clienți, cât și pentru proprietar;
• Toate tranzacțiile se efectuează destul de repede.

• Niciun site web;
• Preț mediu ridicat pentru servicii.

„Tatiana și K”

Adresa: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefoane: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Site-ul www.dom34dom.ru

Compania a început să funcționeze în 2005. Marea experiență și profesionalismul echipei ne permite să urmărim tendințele în continuă schimbare de pe piața imobiliară. Pe parcursul a 11 ani de muncă, au fost efectuate 1.500 de tranzacții reușite atât pentru cumpărarea și vânzarea de apartamente, cât și pentru terenuri.

Lista de servicii:

• Posibilitatea de a comanda o reclamă pentru vânzarea proprietății dvs.;
• Promovarea unui obiect folosind cele mai eficiente instrumente de marketing;
• Cumpărare și vânzare de apartamente;
• Pregătirea documentelor;
• Inspecția imobilelor;
• Căutare rapidă pentru cele mai bune opțiuni;
• Due diligence imobiliar;
• Asistență în colectarea și executarea documentelor;
• Organizarea și executarea tranzacției;
• Experiența extinsă de peste 20 de ani permite orice probleme controversate legate de cumpărarea, vânzarea de apartamente sau terenuri.

• Transfer garantat în siguranță de bani de la vânzător la client;
• Negocieri cu vânzătorul privind prețul și condițiile de vânzare;
• Experiență de muncă;
• O listă largă de servicii oferite;
• Angajații sunt profesioniști;
• Baza proprie de apartamente și case;
• Bună valoare pentru bani;
• Condiții favorabile pentru vânzător.

• Nu este cea mai bună opțiune pentru preț.
• Viteză redusă de promovare și căutare la cerere.

„Profi”

Adresa: Volgograd, strada Chuikova, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Site-ul http://vash-house.ru/

Program: zilnic 08: 00-18: 00.

Astăzi, „Profi” este considerat unul dintre liderii între companiile care se ocupă de probleme legate de imobiliare. De mai bine de 11 ani, agenția oferă clienților săi o gamă largă de servicii: cumpărare, vânzare, schimb, închiriere de proprietăți comerciale și necomerciale. Specializarea principală este lucrul cu toate tipurile de imobile, fără excepție. Locuință nou construită, apartament, casă, cabane. În plus, clienții agenției care au luat o ipotecă militară timpurie pot utiliza și serviciile firmei. Toți angajații au absolvit Universitatea de Drept. În plus față de activitatea sa principală, compania se angajează în activități caritabile de mulți ani, în special, ajută orfelinatele din Volgograd. Aderarea la Guild of Russian Agenții imobiliari confirmă fiabilitatea și profesionalismul angajaților noștri. Prin urmare, dacă intenționați să căutați sau să vindeți o proprietate rezidențială în viitor, agenția „Profi” vă va ajuta cu plăcere să vă implementați planurile.

• O listă largă de servicii;
• Profesionalismul personalului;
• Încredere ridicată a clienților;
• Specializat în imobiliare;
• Filiala principală este situată în oraș.

• Preturi mari.

Direcția principală în activitatea agențiilor imobiliare este medierea între cumpărător și vânzător. Adesea, clienții, pe lângă cumpărarea unei case, vor să privatizeze, să reînregistreze un site. În orice caz, manipularea imobiliară este o serie de acțiuni serioase care ar trebui încredințate profesioniștilor. Agențiile imobiliare vă vor economisi nervii, timpul și efortul.

Desigur, în cele din urmă, depinde de dvs. să folosiți singur ajutorul sau să căutați locuințe. În plus, în acest domeniu, ca în orice altul, există și firme fără scrupule care înșeală clienții. Deci, cum alegi?

Pentru a nu intra într-o situație neplăcută și pentru a obține o locuință adecvată, indicați corectitudinea pe care o alegeți: consultați evaluarea, citiți recenzii, sfaturi și faceți cunoștință cu informații despre companie.