Evaluarea celor mai bune agenții imobiliare din Ufa în 2020

Probabil, în viața fiecărei persoane vine un moment în care trebuie să rezolve anumite probleme legate de imobiliare. Pentru unii, aceștia sunt asociați cu închirierea sau cumpărarea și vânzarea unui apartament, în timp ce pentru alții poate căuta un spațiu de birouri. De obicei, la începutul călătoriei, oamenii încearcă să rezolve singuri aceste probleme. Și acest lucru funcționează bine în orașele mici. Dar locuitorii megalopolurilor întâlnesc adesea escroci care se prezintă ca proprietari ai acestui spațiu și apoi îl închiriază sau îl vând mai multor persoane. Pentru a evita astfel de momente, trebuie să contactați agențiile imobiliare. Aici, experții vă vor ajuta să rezolvați aceste probleme într-un timp scurt și vă vor salva de griji inutile. Vă vom spune mai jos cele mai bune agenții imobiliare din Ufa.

Ce este această agenție?

Deci, mai întâi, să aruncăm o privire la ce este și cum funcționează o agenție imobiliară. Aceste organizații joacă rolul unui fel de intermediar între vânzător și cumpărător, sau chiriaș și locatorul unui anumit spațiu sau teren. Compania face un anumit profit pentru serviciile sale. Acesta poate fi fie un procent din suma tranzacției, fie o sumă prestabilită. Trebuie remarcat faptul că majoritatea agenților nu au un salariu strict convenit. De obicei, primesc un anumit procent din fiecare tranzacție. Pentru angajații cu experiență, acest procent poate ajunge la 70%, iar pentru începători, de regulă, nu depășește 30%. Prin urmare, este mai profitabil pentru multe companii să aibă mai mulți agenți imobiliari cu puțină experiență decât câțiva experți în domeniul lor.

Agențiile mai mici se concentrează de obicei pe unul sau două tipuri de servicii. De exemplu, închirierea și cumpărarea și vânzarea de apartamente. Iar companiile cu un personal mare pot oferi orice servicii legate de imobiliare.

Cum funcționează agențiile imobiliare

Majoritatea angajaților din astfel de agenții sunt agenți imobiliari, dar, pe lângă aceștia, există și brokeri, brokeri și alți angajați, fiecare având propriile responsabilități. Dar, din moment ce există mai mulți agenți imobiliari și această poziție a devenit mai răspândită, atunci să ne uităm la munca pe care o face acest reprezentant în companie.

În primul rând, el caută clienți. Această parte poate avea loc sub forma unei căutări pentru proprietarii de apartamente pe un site web cu reclame sau în presa scrisă. De asemenea, un agent imobiliar pentru publicitatea sa poate efectua consultări gratuite, atât personal, cât și pe forumuri. Acest lucru îl va ajuta să fie amintit și va atrage clienți în viitor. Când agentul găsește un client, atunci trebuie încheiat un contract. În această etapă, ar trebui să verificați documentele care dovedesc proprietatea. Dacă totul este în regulă cu ei, atunci se încheie un acord cu compania, aici nu trebuie să uitați să exprimați suma pe care clientul va trebui să o plătească agenției.Dacă acest lucru nu se face, atunci pentru un număr de clienți se dovedește a fi o surpriză neplăcută și nu toată lumea este pregătită să plătească pentru serviciile agentului, deși acesta din urmă este mai mult decât natural.

După încheierea contractului, agentul imobiliar începe să creeze reclame pentru acest obiect. Pentru a face acest lucru, postează reclame, pregătește prezentări care includ fotografii și filmări video. Când este găsit un cumpărător, agentul se va ocupa de afișare. Este recomandabil să contactați un agent nu prea ocupat, acest lucru îi va permite acestuia din urmă să acorde o atenție maximă clientului și proprietății.

Când amândoi ajung la un acord, agentul începe să pregătească documentele pentru afacere. El colectează toate certificatele necesare de la anumite organizații care vor fi necesare pentru schimbarea proprietarului. Agentul trebuie să verifice și transferul de bani.

Care sunt agențiile

Conform principiului activităților lor și al organizării muncii, aceste organizații pot fi împărțite în 3 tipuri. Prima opțiune este cea mai răspândită în țara noastră. Este considerat a fi un tip clasic de agenție. Aici toate atribuțiile sunt îndeplinite de un agent imobiliar. Mai precis, schema descrisă mai sus se referă la acest tip de agenție. Când procesul de cumpărare și vânzare este în desfășurare, comisionul companiei este de obicei 5% din sumă. Și agentul primește 30-70% din comision, restul de bani merge în contul companiei. Pot exista, de asemenea, opțiuni atunci când agentul imobiliar primește o sumă strict convenită dintr-o tranzacție, în acest caz dimensiunea comisionului nu contează.

Există, de asemenea, companii în care există o separare a îndatoririlor. În acest caz, o persoană este responsabilă pentru publicitate, alta pentru găsirea clienților, iar a treia arată apartamente. În astfel de organizații, angajații primesc un salariu fix.

Și există un al treilea tip, care nu s-a răspândit în țara noastră. Se numește agenție pentru agenție. Mai detaliat, acestea sunt companii care formează agenți, susțin în mod legal tranzacțiile, asigură birouri agenților. În cazul unei tranzacții reușite în astfel de companii, întreaga sumă a comisionului merge la agent, iar agenții, la rândul lor, plătesc o anumită sumă pe lună unei alte agenții.

Cum să faci alegerea corectă

Când apare prima oară problema cumpărării unui apartament, oamenii au multe întrebări și poate fi problematic să le rezolvi singuri. Pentru unii, poate dura chiar luni și ani. Prin urmare, este mai bine să contactați specialiștii, cu ajutorul lor va fi mult mai rapid să rezolvați această problemă. Dar și aici trebuie să fii atent să nu cazi în ghearele escrocilor.

În primul rând, este mai bine să alegeți o companie pe care prietenii sau cunoscuții v-au recomandat-o. Acest lucru va oferi mai multe garanții pentru un rezultat de succes. Dacă nu există astfel de recomandări, atunci ar trebui să acordați atenție mai multor criterii.

În primul rând, fiecare companie demnă are propriul său site web. Vizitându-l, puteți citi recenziile clienților, vă puteți familiariza cu activitățile și realizările lor. Agențiile de încredere nu vor ascunde acest lucru. De asemenea, este demn de remarcat faptul că organizațiile de încredere vor primi un catalog complet de bunuri imobiliare cu care lucrează, informații despre angajați. Și pentru o mai mare fiabilitate, există resurse în care puteți verifica înregistrarea acestui domeniu. Companiile de o zi de pe site nu vor avea informații extinse, iar dacă domeniul a fost înregistrat nu cu mult timp în urmă, acest lucru ar trebui să vă dea temeri.

În al doilea rând, atunci când decideți asupra subiectului achiziției, compania va trebui să efectueze o due diligence legală. O organizație de încredere permite întotdeauna cumpărătorului să se familiarizeze cu toate documentele înainte de semnarea contractului. În caz contrar, agenția poate ascunde informații nedorite. Și acest fapt ar trebui să-l facă pe cumpărător să se gândească.

Merită, de asemenea, să acordați atenție experienței agentului. În companiile bune, angajații nu își schimbă adesea locul de muncă. În plus, dacă aveți anumite nuanțe și cerințe pentru locuințe, un agent imobiliar mai experimentat va putea să se ocupe rapid de sarcină.

Acordați atenție prețului și comparați-l cu alte prețuri de pe piață. Dacă este sub medie, acesta este un motiv pentru a arăta neîncredere. În acest caz, fie că sunteți prins de un șarlatan, fie mai târziu vi se va percepe o taxă suplimentară pentru diverse servicii. În plus, viața companiei nu este la fel de importantă ca numărul de tranzacții finalizate. La urma urmei, o agenție poate exista pentru o perioadă destul de lungă de timp și poate face un minim de tranzacții pe an. Nici această opțiune nu augurează bine.

Ei bine, cel mai important lucru care ar trebui să fie un motiv pentru a începe să cauți o altă companie este cererea pentru un avans. Agențiile de încredere percep întotdeauna taxe numai după semnarea tuturor documentelor.

Cele mai bune agenții imobiliare din Ufa

ABC-ul chiriei

Această companie se află pe piața imobiliară de peste 12 ani. Agenții companiei vă pot ajuta cu ușurință la rezolvarea oricăror probleme legate de închirierea locuințelor.

Proprietarii de apartamente sau case sunt liberi să-și ofere proprietatea spre închiriere. Cu toate acestea, acestora nu li se va percepe o taxă de comision. Angajații companiei vor veni și vor face fotografiile necesare care vă vor arăta favorabil apartamentul sau casa. În același timp, persoanele care caută locuințe vor putea aprecia pe deplin opțiunea oferită.

Pentru chiriași există o căutare convenabilă pe site-ul oficial al "Azbuka Rent". Aici puteți alege tipul de proprietate, numărul de camere și zona orașului. De asemenea, atunci când contactați compania, agenții se vor familiariza cu toate cerințele dvs. și vă vor oferi opțiunile disponibile. După ce a ales o anumită opțiune, chiriașul se poate familiariza cu descrierea acesteia, poate vedea locația pe hartă și fotografiile apartamentului sau casei. De asemenea, nu credeți că întreaga gamă de locuințe este oferită pe site, mai multe opțiuni pot fi obținute după consultarea managerului. Și, de asemenea, mergeți la obiect și inspectați-l complet.

Informatii de contact:

Sf. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Experiență de muncă extinsă;
• Multe opțiuni pentru chiriaș;
• Există opțiuni de închiriere pe termen scurt și lung;
• Proprietarul apartamentului nu plătește niciun comision.

• Compania se ocupă doar de chirie.

Expert-Imobiliare

Această companie va ajuta la vânzarea, cumpărarea, închirierea de locuințe, precum și la înregistrarea creditelor ipotecare în bancă. Baza „Expert-imobiliare” are un număr mare de case și apartamente, precum și terenuri. Este demn de remarcat faptul că Expertul imobiliar cooperează cu dezvoltatorii și multe bănci.

Pe site-ul companiei vă puteți familiariza cu agenții imobiliari, precum și cu obiectele pe care le conduc. Agenții „Expert-Real Estate” sunt adevărați profesioniști, vă vor ajuta într-un timp scurt să găsiți ceva care să vă satisfacă pe deplin toate nevoile. În același timp, veți avea un risc minim și o asigurare maximă a calității.

Pe site-ul companiei, vă puteți familiariza cu opțiunile propuse pentru proprietăți imobiliare rezidențiale și comerciale. În acest caz, va exista o descriere completă a obiectului, a infrastructurii, precum și o recenzie foto și video. În plus, veți vedea agentul imobiliar care se ocupă de acest obiect. Dacă aveți întrebări, îl puteți contacta pentru mai multe informații.

Informatii de contact:

Sf. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate este membru al Guild of Bashkir of Realtors;
• Selecție largă de bunuri imobiliare;
• Pe piață de peste 20 de ani;
• Garanție maximă de muncă;
• Căutați locuințe într-un timp scurt.

• Nu a fost gasit.

Etaje

Agenția „Etazhi” se află pe piața imobiliară de aproape 20 de ani. De atât de mult timp, compania are 12.000 de angajați care vor ajuta la rezolvarea problemelor de locuințe în 120 de orașe și 7 țări ale lumii. Angajații companiei vă vor ajuta să închiriați sau să închiriați un obiect, precum și să cumpărați sau să vindeți și, în plus, vă vor ajuta la înregistrarea creditelor ipotecare. Nu are rost să vă faceți griji cu privire la securitatea tranzacției. Angajații verifică mai întâi toate detaliile legale, după ce tranzacția va primi protecție legală, iar în caz de pierdere a dreptului de proprietate, „Etazhi” returnează întreaga sumă din tranzacție.Dacă cumpărați un apartament pe un credit ipotecar, atunci agenția vă va ajuta să reduceți cât mai mult rata dobânzii și, pe lângă aceasta, veți avea șanse crescute de aprobare a împrumutului.

Pe site-ul companiei veți găsi un catalog complet de apartamente și case furnizate. Aici puteți alege nu numai după numărul de camere, anul de construcție, ci și pentru confort suplimentar, puteți selecta o anumită zonă de pe hartă. Și acest lucru va facilita foarte mult căutarea de locuințe. După alegerea unei opțiuni specifice, veți vedea fotografii ale obiectului, o hartă de aspect și o descriere completă. De asemenea, agentul care se ocupă de acest obiect va fi vizibil aici. Îl poți suna personal sau îți poți lăsa numărul de telefon.

Informatii de contact:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Garanții ridicate;
• Ajutor cu o ipotecă;
• Obținerea unei reduceri pentru asigurare;
• Sediul mare al angajaților;
• Compania operează în 120 de orașe.

• Nu a fost gasit.

Galeria imobiliară

Această agenție a apărut în 2011. În această perioadă de timp, compania a suferit multe schimbări, care i-au permis să atingă anumite înălțimi. Astăzi, „Galeria de bunuri imobiliare” este angajată în imobiliare comerciale, precum și oferă servicii pentru cumpărarea și vânzarea de locuințe. Angajații agenției au o vastă experiență și sunt ușor de navigat în orice direcție.

În ceea ce privește proprietățile rezidențiale, baza de date are aproximativ 1000 de opțiuni. Și datorită specialiștilor cu experiență, nu va fi dificil să găsiți opțiunea potrivită. Aici puteți face tranzacții atât pentru clădiri noi, cât și pentru locuințe secundare. Și chiar faceți un schimb. Compania are avocați care vor verifica exactitatea documentelor și vor ajuta la înregistrare.

Pe site-ul "Galeria de bunuri imobiliare" din catalog, puteți selecta tipul de bun imobiliar, puteți indica zona, numărul de camere sau zona, precum și prețul necesar. După ce ați ales un anumit obiect, veți primi informații complete despre acesta și infrastructura din apropiere, precum și fotografii. După aceea, puteți lăsa o cerere pentru vizualizare pe site.

Informatii de contact:

Piața Comerțului Superior, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Cooperarea cu fonduri mari de investiții;
• Baza de date conține peste 1000 de obiecte;
• Asistență pentru obținerea de credite ipotecare;
• Lucrul cu imobiliare comerciale și rezidențiale.

• Mai puțin de 10 ani pe piață.

Sfert

Kvartal este pe piața Ufa din 2006. Astăzi această agenție își oferă serviciile în domeniul cumpărării și vânzării și schimbului de locuințe. În același timp, există sprijin juridic pentru fiecare tranzacție, asistență în obținerea de credite ipotecare. De asemenea, „Kvartal” este angajat în imobiliare comerciale și selectează obiecte pentru investiții.

„Kvartal” are aproximativ 20 de bănci partenere, datorită cărora clientul primește o reducere atunci când solicită împrumuturi. De asemenea, organizația cooperează cu dezvoltatorii, ceea ce oferă fiabilitate atunci când achiziționează locuințe într-o clădire nouă.

Căutarea de apartamente în catalog nu vă va lua mult timp. Mai întâi, va trebui să selectați tipul de tranzacție (chirie sau cumpărare) și apoi să indicați zona, numărul de camere, numărul de etaje ale casei și zona obiectului. Alegând opțiunea care vă place, veți primi informații complete despre obiect, fotografii și detalii de contact ale agentului. După contactarea agentului, va fi posibil să selectați ora și să vizualizați obiectul.

Informatii de contact:

Avenue 126/6 octombrie. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Baza de date conține mai mult de 2000 de obiecte;
• Recenzii pozitive ale clienților;
• Sprijin legal;
• Reduceri ipotecare.

• Nu.

Concluzie

Agențiile vă vor ajuta să găsiți proprietatea necesară într-un timp scurt. Organizațiile reprezentate în rating au nu numai recenzii pozitive, ci și o vastă experiență. Datorită ajutorului lor, nu vă puteți îndoi de fiabilitatea tranzacției și puteți avea încredere în viitor.