Classificação dos melhores desenvolvedores em Nizhny Novgorod em 2020

O mercado imobiliário em Nizhny Novgorod tem mostrado uma dinâmica pronunciada nos últimos anos. Este fenômeno é explicado pelo crescente interesse dos cidadãos por projetos habitacionais. O ambiente económico da região criou todas as condições para os empreendedores-promotores, permitindo-lhes conduzir os negócios com confiança e dar garantias aos clientes, graças às quais o mercado se desenvolveu. Existem cerca de cem desenvolvedores confiáveis ​​em Nizhny Novgorod, cuja reputação foi comprovada na prática.

O comprador pode escolher entre objetos imobiliários em várias configurações, desde estúdios compactos em prédios baixos a apartamentos completos para famílias grandes em prédios altos. Na construção de edifícios residenciais, são utilizadas tecnologias e materiais de construção avançados que atendem aos requisitos da construção moderna. O mercado de Nizhny Novgorod oferecerá ao comprador potencial uma ampla gama de opções de preços de apartamentos, tanto no segmento econômico quanto premium.

Reputação e confiabilidade dos desenvolvedores de Nizhny Novgorod

O mercado imobiliário em Nizhny Novgorod possui uma ampla seleção de empresas confiáveis, mas vale a pena considerar algumas delas com mais detalhes, uma vez que oferecem as condições mais favoráveis ​​em uma determinada área. Esta visão geral de incorporadores digna de menção especial será útil para grupos de usuários como potenciais compradores interessados ​​em adquirir imóveis residenciais na cidade, corretores imobiliários profissionais e investidores especializados em investimentos em imóveis residenciais.

A visão geral de cada organização é baseada nas métricas mais importantes:

1. A riqueza comercial da empresa.
2. O desempenho geral da empresa em um período de tempo específico.
3. As vantagens do desenvolvedor sobre os concorrentes.
4. Capitalização da empresa.
5. Características estruturais da empresa.
6. A reputação do desenvolvedor.
7. A presença ou ausência de dívidas da empresa.

Grupo de empresas EcoGrad (Nizhny Novgorod)

O EcoGrad Group of Companies é uma associação de várias organizações especializadas na construção de edifícios, comunicações e implementação de habitações e edifícios acabados em fase de planeamento. Além disso, a empresa adquiriu sua própria produção de produtos de concreto armado. A escala da empresa permite que seja considerada uma das maiores representantes do mercado de construção não só em Nizhny Novgorod, mas em toda a Rússia. No início de 2020, a empresa tinha mais de uma centena de instalações, das quais mais da metade foram comissionadas, são edifícios de apartamentos.

Metade dos objetos foi concluída antes do previsto. Os objetos de construção foram submetidos a várias inspeções programadas e não programadas pelos órgãos de governo, que foram aprovadas com sucesso.A EcoGrad ocupa uma posição elevada na classificação das empresas com a implementação mais bem-sucedida do programa de desenvolvimento de habitação familiar.

• A reputação da empresa;
• Mais de 100 objetos comissionados;
• O maior grupo de empresas.

• Existem poucas análises construtivas na Internet.

Grupo de empresas Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhniy Group of Companies é uma incorporadora especializada em imóveis residenciais e comerciais. A empresa é conhecida em Nizhny Novgorod desde 2003. Durante o seu trabalho, a Capital Nizhny assumiu uma posição de liderança no ranking das empresas regionais devido à sua reputação de boa incorporadora e organização da gestão imobiliária após a sua entrada em operação. Para 2020, a empresa possui uma série de projetos imobiliários residenciais e comerciais de grande escala já concluídos.

A gestão da empresa segue os princípios de implementação incondicional até mesmo dos projetos mais complexos com alta qualidade e no prazo. A questão do pessoal na estrutura da empresa atende aos mais altos padrões: os especialistas desta organização conhecem e avaliam as tendências modernas da construção e as implementam no mercado de Nizhny Novgorod.

• No mercado desde 2003;
• Posições de liderança na classificação de desenvolvedores regionais;
• Especialistas altamente qualificados na sede da empresa.

• Existem análises conflitantes online.

Dynasty Group of Companies (Nizhny Novgorod)

O Dynasty Group of Companies é mais conhecido como o grupo de empresas Autobahn, que é um desenvolvedor líder em Nizhny Novgorod há quase 20 anos. Inicialmente, a empresa se especializou na construção de estradas, mas em 2005 a administração decidiu expandir as atividades da organização. Depois disso, a Autobahn também começou a lidar com o desenvolvimento habitacional com o nome adicional de Dynasty. Num período de tempo relativamente curto, a empresa tornou-se líder na construção de edifícios residenciais e mantém-se neste estado desde então. Na proporção do crescimento do trabalho realizado pela organização, o profissionalismo na estrutura da própria empresa também cresceu. Para 2020, o grupo de empresas Dynasty é conhecido pelos cidadãos de Nizhny Novgorod como uma empresa com uma reputação merecidamente forte.

• Forte reputação da empresa;
• Mais de 15 anos no mercado;
• Profissionalismo dos colaboradores da empresa.

• Não há muitas análises sobre a empresa na Internet.

Ankudinovka (Nizhny Novgorod)

Na conta do desenvolvedor é o objeto conhecido na cidade Parque Ankudinovsky. Você pode comprar um apartamento neste complexo em condições favoráveis ​​de uma hipoteca ou MK.

A escala dos objetos implantados da empresa cresceu exponencialmente ao longo de sua história. As características geográficas do empreendimento e a orientação profissional dos edifícios proporcionaram à empresa uma forte reputação. No momento atual, na Rússia, apenas algumas empresas são capazes de construir grandes instalações industriais completas, mas a Ankudinovka é uma dessas empresas.

A responsabilidade da empresa estende-se a todos os pequenos aspectos da implementação de projectos de qualquer dimensão, desde a concepção do esboço ao comissionamento do edifício com posterior manutenção. Uma pequena lista dos trabalhos obrigatórios que a empresa realiza:

1. Obras de engenharia de qualquer complexidade.
2. Elaboração de todos os projetos, até as estruturas adjacentes.
3. Elaboração de orçamentos para todos os tipos de obras e produção da própria construção das instalações.
4. Trabalho concreto.
5. Trazendo o objeto para prontidão para operação.
6. Todos os tipos de trabalho adicional.
7. Serviço do objeto acabado.

• Uma ampla gama de serviços;
• Reputação bem merecida;
• Abordagem responsável para a implementação do projeto.

• Não encontrado.

Andor Group of Companies (Nizhny Novgorod)

A empresa iniciou o seu trabalho no mensageiro dos anos 90. Mais de 20 anos se passaram desde a fundação da empresa e, durante esse tempo, a Andor ganhou reputação como um desenvolvedor confiável e empreiteiro geral com experiência impressionante.A empresa é especializada na construção de instalações desde a primeira fase até o comissionamento. Ao longo dos anos de actividade profissional, a direcção da empresa criou um sistema integral, graças ao qual Andor pode realizar a construção de objectos mesmo da mais alta complexidade sem envolver especialistas externos. Esta abordagem permite atingir uma qualidade especial de trabalho e confiabilidade dos edifícios. Por mais de 20 anos de atividade profissional, Andor pode se orgulhar de muitos objetos encomendados.

De acordo com a gestão da empresa, a Andor é pautada por 3 princípios fundamentais na construção de instalações: a fiabilidade da estrutura, a qualidade da obra executada e a acessibilidade do edifício acabado. O principal objetivo da empresa é fornecer ao comprador uma casa confiável a um preço adequado e dentro do prazo.

Ao longo de 20 anos de actividade profissional, a empresa adquiriu experiência, pelo que pode dar garantias a um potencial comprador. Este último pode contar com uma habitação de qualidade que cumpre todos os requisitos modernos para imóveis desta ordem. Os objetos da empresa Andor são entregues dentro do prazo e até com antecedência, para que um cliente em potencial possa contar com a empresa neste assunto. A empresa colabora apenas com parceiros comprovados e melhora sempre as tecnologias utilizadas na construção das instalações.

O logotipo da empresa reflete todos os melhores aspectos de suas especificidades. Assim, o triângulo na exposição geral denota um início sólido, e as ondas que o cercam - o fluxo eterno de tendências no mundo. As cores azul e vermelha também carregam um significado profundo. As cores azuis são um símbolo do céu, infinito, firmeza e lealdade. A cor azul é considerada um símbolo de dureza. O vermelho é a emoção, a paixão, a estética e a plenitude de vida que a empresa procura proporcionar aos seus clientes através dos serviços prestados.

• Experiência da empresa;
• Profissionalismo da gestão;
• Abordagem responsável para a implementação do projeto.

• Não encontrado.

Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)

SM-Stroy52 é uma organização que faz parte da holding Intelligent Investments, especializada na construção de edifícios residenciais há mais de 5 anos. Na conta da empresa está a LCD Oktava, conhecida pela sua qualidade. A empresa tem um empreiteiro geral bem estabelecido, o que agrega uma vantagem adicional ao desenvolvedor. A organização pode se orgulhar de indicadores de capitalização estáveis, o que significa uma garantia adicional caso o projeto iniciado tenha que ser concluído com recursos de seu próprio orçamento.

• Características da construção de edifícios de apartamentos;
• Cálculo preciso da área do futuro apartamento, tendo em conta as necessidades dos potenciais inquilinos;
• Pé-direito 2,8 m;
• Acabamentos de elevada qualidade das instalações, que inclui decoração de paredes, instalação de tectos, canalizações e contadores;
• Forte desempenho de isolamento acústico (as paredes entre os apartamentos são construídas apenas com tijolos).

Características do arranjo do pátio:

• Os parques infantis para o lazer das crianças estão equipados de acordo com todos os requisitos modernos;
• As áreas de lazer adulto são equipadas de acordo com todas as normas;
• Os campos esportivos atendem aos padrões de qualidade;
• Projeto bem pensado das partes frontais da casa;
• O desenho das áreas verdes é pensado ao pormenor.

Padrões de segurança de quintal da empresa:

• O sistema de estacionamento permite descarregar o pátio dos carros;
• Sistema de vigilância por vídeo ao redor da casa e local;
• A construção e os materiais com que são feitos os parques infantis cumprem todas as normas de segurança: o revestimento é emborrachado e os cantos são arredondados, a estrutura como um todo dá garantia de segurança durante o funcionamento.

Padrões de infraestrutura:

• As casas são construídas o mais próximo possível de todas as instalações de infraestrutura necessárias;
• A construção é realizada o mais longe possível de estradas e rodovias movimentadas, o que garante aos moradores um descanso tranquilo;
• Disponibilidade de transporte público;
• Estacionamento dentro dos limites do complexo residencial.

Se considerarmos a empresa que usa o exemplo do mais famoso LCD Oktava, os seguintes indicadores devem ser considerados:

• 8 edifícios residenciais com vários andares de 10 a 18;
• Na parte central do complexo residencial existe um jardim de infância;
• Cada casa tem até 162 apartamentos, que são colocados de 4 a 8 por site.

• Perspectivas para o desenvolvedor;
• Padrões de qualidade;
• Forte posição financeira da empresa.

• Não encontrado.

Resultados e recomendações para a escolha de um desenvolvedor

As atividades e poderes do desenvolvedor foram definidos desde os dias da União Soviética. Em palavras simples, um incorporador é uma pessoa jurídica que dispõe de um capital composto de investimentos para a construção mais rentável. Se os desenvolvedores estatais anteriores prevaleceram, então nas realidades modernas este lugar foi ocupado por empreendedores privados. Embora o estado imponha uma série de requisitos estritos ao desenvolvedor privado, um investidor que investiu dinheiro nos estágios iniciais da construção não recebe uma garantia total do retorno do investimento. Em caso de imprevistos no mercado, o investidor será o perdedor sem o reembolso dos recursos aplicados na construção.

Em conexão com os indicadores ambíguos de confiabilidade de diferentes empresas, o comprador ou investidor enfrentará a questão dos critérios para a escolha de um desenvolvedor. Pode haver muitos desses critérios, dependendo da região específica e do tipo de imóvel, mas existem disposições gerais ao escolher uma empresa incorporadora:

• Documentação oficial. Vale a pena prestar atenção à data de registro da empresa e certificar-se de que coincide com as declarações oficiais da administração da empresa. Esta documentação está disponível no site do desenvolvedor, em casos raros, pode ser obtida mediante solicitação às autoridades competentes.
• Declaração do projeto e dados sobre possíveis riscos. Vale a pena ler este parágrafo com atenção, pois geralmente contém informações sobre o tempo de construção, disposições gerais para empréstimo à empresa pelo banco. Também vale a pena conhecer a reputação do banco, já que o sucesso de todo o evento depende do empréstimo concedido para a construção.
• Conheça as fotos e vídeos do canteiro de obras. Um investidor ou potencial comprador pode obter tais materiais mediante solicitação na filial apropriada da empresa. Na falta de possibilidade de disponibilização de material fotográfico e vídeo, recomenda-se uma visita pessoal às instalações em construção para se familiarizar com a atual situação.
• No departamento da empresa, recomenda-se o pedido de revisão da documentação constituinte, dos contratos de seguro. Esses documentos devem ser copiados e os três primeiros pontos cuidadosamente estudados em um ambiente descontraído.
• Também vale a pena copiar o contrato de participação societária para o envio posterior de uma cópia a um advogado independente. Este último irá ajudá-lo a avaliar corretamente os riscos e fazer ajustes no contrato, se necessário.
• Recomenda-se a leitura de comentários sobre a empresa na Internet. Se possível, entre em contato com os autores das análises mais interessantes para esclarecer os detalhes de interesse.
• Recomenda-se a visita aos objetos, desde o momento do comissionamento do qual não se passou muito tempo. Vale a pena avaliar o estado dessas casas tanto por fora como por dentro, se tal oportunidade se apresentar. Recomenda-se consultar os proprietários que adquiriram um apartamento na casa sobre a qualidade da construção e outras questões de interesse do potencial comprador.

Vale a pena abordar a aquisição de imóveis com a maior responsabilidade. Todas as questões são recomendadas para serem resolvidas com a ajuda de um advogado, se possível. É melhor que um potencial comprador exija da empresa todos os documentos possíveis sobre o projeto, seguros e garantias.