Avaliação dos melhores bairros de Moscou para se viver em 2020

Em Moscou, dezenas de milhares de apartamentos são colocados à venda todos os anos em muitos distritos. Como evitar erros na escolha de uma casa para tornar sua estadia agradável? Para alguns, é importante ter espaços de entretenimento, escolas de prestígio, desenvolver instituições infantis ou boas acessibilidades aos transportes. Outros sonham em viver em um lugar ecologicamente limpo com espaços verdes, áreas de parque, ou apreciam a proximidade com o centro. Tentaremos descobrir como escolher uma área adequada da capital, qual delas é considerada a melhor para se viver em 2020, segundo os moscovitas.

Critérios de escolha

Comprar uma casa em Moscou é um evento importante e um negócio responsável. É pertinente considerar não apenas custo e layout. A localização do futuro imóvel não é menos importante, porque não é comprado por um ou dois anos. É aconselhável saber o que procurar, quais critérios de seleção levar em conta para estar no melhor bairro da capital para morar e não cometer erros na hora de escolher.

1. Ecologia. A situação ecológica não é igualmente favorável em todos os lugares da cidade e na região de Moscou. Consideram-se poluídas as áreas com uma infraestrutura de transporte altamente desenvolvida, uma abundância de transportes terrestres, que emitem gases de escape nocivos ao homem todos os dias. Não menos perigosas são as localizações de empresas industriais que emitem substâncias nocivas e tóxicas para a atmosfera. As pessoas tradicionalmente preferem territórios com zona de vento favorável, com áreas verdes que ocupam pelo menos metade da área e estão localizadas perto de complexos residenciais. Além disso, se houver reservatórios naturais próximos, florestas, parques verdes equipados, praças. É importante prestar atenção ao nível de radiação e ruído: os locais mais ruidosos são considerados próximos a aeroportos, ferrovias, grandes rodovias e instalações em construção.
2. Acessibilidade de transporte. É importante chegar de forma rápida e fácil ao ponto desejado na capital e na região de Moscou. É mais fácil fazer isso se houver boas acessibilidades de transporte, a proximidade das rodovias da capital e a distância a pé das estações de metrô. A área deve ser selecionada com base na proximidade dos locais mais visitados. É importante considerar os congestionamentos projetados que consomem várias horas por dia quando se viaja em transporte público ou privado. De grande importância, especialmente para os proprietários de automóveis, é o número de estacionamentos equipados na área selecionada da cidade. Não é muito confortável sair de casa, caminhar alguns quilômetros para chegar ao seu carro, ou destinar grande parte do orçamento familiar para uma vaga de estacionamento paga.
3. A infraestrutura.Uma pessoa precisa do conforto de viver, que é fornecido pelo sistema de objetos sociais. Isso inclui a qualidade das estradas, a localização de supermercados, shopping centers, farmácias, cabeleireiros. Recentemente, a popularidade de bancos, caixas eletrônicos, terminais de pagamento para fazer compras e receber serviços aumentou dramaticamente. É oportuno estar atento ao nível de melhoria da área, ao número de zonas de lazer que proporcionam um bom descanso aos residentes. Um ponto importante, segundo os moscovitas, é a presença de definição de equipamentos sociais de vários tipos para crianças: educação geral, música, escolas de arte, creches, centros de desenvolvimento e esportes. A localização de estádios com aglomeração de pessoas, aterros para resíduos sólidos domésticos, empreendimentos industriais é indesejável.

Recomendações ao escolher uma área

Considere dicas para se mudar para Moscou.

1. Estude as estatísticas da taxa de criminalidade nos distritos de Moscou para escolher a mais favorável do ponto de vista do crime na região de Moscou. Ninguém quer ser vítima de ladrões noturnos, perder o rádio de seu carro preferido, morar na vizinhança com bandidos.
2. Escolha uma área afastada do centro, com base nas suas próprias preferências, a localização do seu local de trabalho ou de estudo, o seu amor por passear pelas belas ruas centrais. Via de regra, a acomodação nas áreas centrais e próximas é muito mais cara do que apartamentos semelhantes em quartos.
3. Leve em consideração as especificidades da vida noturna que acontece na região: nos arredores da capital, o silêncio pode ser assustador e nefasto, em bairros de prestígio, devido à abundância de boates, bares, discotecas, multidão de gente, é muito barulhento e agitado. Certifique-se de descobrir quais são as opções de vida noturna nas proximidades, se elas não forem a causa de sua insônia e mau humor.
4. Para entender as possíveis perspectivas e riscos, é apropriado estudar o mapa e a localização de objetos estrategicamente importantes, o plano de desenvolvimento do distrito, para esclarecer informações sobre os projetos de construção propostos, suas instalações e de longo prazo. Em um futuro próximo, você pode ter que morar ao lado de um canteiro de obras barulhento ou próximo a um novo complexo de produção. Alguns distritos que antes eram impopulares entre os moscovitas estão se tornando muito procurados graças a planos de desenvolvimento de longo prazo.
5. É imprescindível passear em diferentes momentos do dia pelas ruas do bairro, indagar sobre a opinião dos moradores sobre a satisfação de morar nesses lugares, quanto custa a moradia. Isso permitirá que você descubra detalhes importantes, amenidades, prós e contras da área e irá convencê-lo de qual é melhor escolher.

Avaliação das melhores áreas para se viver em Moscou

Considere o melhor lugar para comprar uma casa em Moscou em 2020. Por conveniência, a classificação das áreas mais habitáveis ​​é dividida em várias categorias.

O mais amigo do ambiente

Strogino

Convenientemente localizado na margem direita do rio Moskva, ideal para casais que desejam respirar ar puro e desfrutar da bela natureza sem sair do seu local de residência. Metade da área é ocupada por áreas verdes. Mais de 300 espécies de plantas e um grande número de fauna estão representados na Península de Shchukinsky com um ecossistema único. Na planície de inundação de Stroginskaya, existem praias confortáveis ​​na costa para recreação de verão dos habitantes da cidade. No inverno, uma pista de esqui é instalada na Floresta Rublevsky, onde você pode esquiar com toda a família. O índice de criminalidade é baixo, um dos melhores da capital. O desenvolvimento de infraestruturas de transporte, sociais e comerciais é apoiado ao nível de distritos de elite. A construção de um novo parque habitacional está constantemente em andamento, há uma variedade de imóveis, de complexos de luxo a opções de orçamento. Graças a isso, moradias populares de alta qualidade podem ser adquiridas por moscovitas com diferentes níveis de renda.

• baixa taxa de criminalidade;
• situação ecológica segura;
• equipado com áreas de lazer;
• instalações de infraestrutura versáteis;
• preços acessíveis;
• bens imóveis baratos;
• uma grande seleção de habitações secundárias e novos edifícios.

• longe do centro;
• proximidade com o anel viário de Moscou.

Yasenevo

Ecologicamente correto, cercado por todos os lados por florestas e corpos d'água. As principais características da situação ambiental: ar limpo; abundância de espaços verdes, figura de baixo ruído. A paisagem natural é representada pela floresta Bitsevsky, Butovsky, parques florestais Yasenevsky, locais de recreação favoritos dos habitantes da cidade. Junto com isso, os residentes notam um sistema de infraestrutura bem formado, acessibilidade de transporte para qualquer parte de Moscou e região de Moscou, a presença de um número suficiente de supermercados, centros comerciais onde você pode comprar tudo que precisa sem sair do seu local de residência. Existem inúmeros complexos de entretenimento, atrações, um parque aquático, uma pista de patinação, uma piscina, que permite às famílias relaxar totalmente e se divertir. Existem várias estações de metrô em diferentes direções. A densidade de edificações e assentamentos não é tão alta quanto na parte central da cidade, o que também é um fator favorável para uma vida confortável.

• infraestrutura desenvolvida;
• situação ecológica favorável;
• um grande número de florestas;
• acessibilidade de transporte;
• muitos centros comerciais, supermercados;
• Preços razoáveis.

• longe do centro.

Izmailovo

O bairro, imbuído do espírito da velha Moscou, possui um excelente estado de ecologia: o rio Serebryanka e muitas lagoas, às margens das quais quase não há lixo, o chique Parque Izmailovsky, muitos espaços verdes em complexos residenciais, praças, avenidas. Você pode viver aqui com calma e moderação por muitos anos. Apenas uma das empresas industriais está localizada - Izmailovskaya Manufactory, cuja gestão monitora cuidadosamente a inadmissibilidade da poluição ambiental. Edifícios da era soviética são combinados com microdistritos modernos que consistem em edifícios de vários andares. Os preços da habitação não podem ser considerados baixos, o que é consistente com a popularidade da área. Há transporte suficiente para chegar a qualquer lugar na capital e nos subúrbios, a linha de metrô Arbatsko-Pokrovskaya com várias estações funciona. Existem todos os objetos vitais da vida social: clínicas, instituições pré-escolares e escolares, universidades, centros comerciais e de entretenimento, supermercados, estádios.

• infraestrutura desenvolvida;
• tipos de transporte bastante diferentes;
• segurança e tranquilidade;
• uma grande seleção de imóveis;
• pureza da natureza circundante;
• muita vegetação e lagoas.

• altos preços.

O mais prestigioso

Arbat

O mais querido pelos moscovitas, está localizado no coração da capital, a maioria dos edifícios são monumentos da arquitetura e da cultura, pontos históricos de Moscou. Há um fluxo constante de turistas que desejam visitar o mundialmente famoso Hermitage, o Teatro de Arte de Moscou, o Teatro Bolshoi, o Teatro Vakhtangov. A lista completa pode ocupar várias páginas. Praticamente não há lugar para novos prédios, porém, o fundo antigo está todo arrumado, reconstruído, não há prédios em ruínas e de emergência. Reparos de alta qualidade são realizados não apenas fora, mas também dentro, territórios vizinhos são enobrecidos. A infraestrutura é desenvolvida nos mais altos padrões, ali estão todas as instituições das áreas social, educacional, cultural e de entretenimento necessárias para uma vida plena. A partir daqui você pode chegar a qualquer lugar da cidade de bonde, ônibus, metrô. Muitas das ruas do Arbat foram declaradas pedestres com a proibição de circulação de qualquer veículo motorizado, o que a torna ambientalmente mais limpa. A desvantagem desse local é a grande aglomeração de pessoas e, como resultado, um alto índice de criminalidade, principalmente de pequenos furtos e furtos. Outra desvantagem são os constantes engarrafamentos, a dificuldade de encontrar uma vaga para estacionar, o ruído, a aglomeração. Portanto, não é recomendado para casais com filhos.

• composição social homogênea da população;
• localização conveniente no centro da cidade;
• uma abundância de atrações;
• falta de empreendimentos industriais;
• infraestrutura altamente desenvolvida;
• boas acessibilidades de transportes;
• ruas paisagísticas, pátios, praças;
• disponibilidade de habitação de elite.

• alta taxa de criminalidade;
• engarrafamentos, poucos estacionamentos;
• altos preços.

Prechistenka

O bairro mais aristocrático de Moscou, onde a aparência arquitetônica dos séculos 19-20 foi preservada. Você pode comprar moradias caras de elite em mansões antigas, novos complexos de luxo. A classe predominante de residentes é a elite de Moscou, a intelectualidade, que leva um estilo de vida decente e moderado. Jardins são enterrados em vegetação, praças e calçadas são dispostas. Há tudo o que é necessário para uma estadia confortável: acessibilidades de transporte (ônibus, metrô, táxis de rota fixa), escolas, creches, centros de desenvolvimento, hospitais, salões de beleza, salas de fitness, estabelecimentos comerciais e de entretenimento, supermercados. Melhoria e limpeza estão em primeiro lugar para a administração, não há acúmulo de lixo, prédios em ruínas, entradas sujas.

• acomodação confortável;
• infraestrutura altamente desenvolvida;
• muitos objetos do patrimônio histórico e cultural;
• sem instalações de produção que poluem o ar;
• habitação de elite;
• composição social igualitária da população;
• a acessibilidade ao transporte foi estabelecida;
• falta de lixo;
• muitos espaços verdes;
• melhoria permanente.

• altos preços.

Ostozhenka

Popular para compra de casa, apesar de seu preço médio de propriedade relativamente alto. Após uma reconstrução global e um desenvolvimento competente de prédios de apartamentos pequenos, ela foi transformada: os prédios adquiriram sua aparência majestosa original, os pontos históricos retornaram ao seu antigo luxo e beleza. As janelas oferecem vistas magníficas:

• Catedral de Cristo Salvador;
• Rio Moscou;
• O Mosteiro da Conceição;
• Aterro Prechistenskaya.

Novos complexos residenciais se encaixam harmoniosamente no quadro geral das antigas mansões. Prevalece a construção de prédios baixos de casas do tipo clube para cidadãos ricos, que constituem a esmagadora maioria de todos os residentes. Na área que faz fronteira com os anéis Garden e Boulevard, a acessibilidade ao transporte e a infraestrutura urbana há muito foram depuradas. Estacionamento coberto, estacionamentos equipados, acesso direto a qualquer direção suburbana é possível. Existem muitas instituições pré-escolares e escolares aqui. Existem clínicas, instalações desportivas e de entretenimento, centros comerciais, museus. As empresas de catering são representadas por inúmeros cafés, sushi bar, restaurantes, onde trabalham chefs de todo o mundo.

• muitos lugares interessantes para visitar;
• Localização conveniente;
• belas vistas das janelas;
• tudo que você precisa para uma estadia confortável;
• saída direta em qualquer direção;
• muitos estacionamentos e estacionamentos;
• baixa taxa de criminalidade;
• habitação de elite de qualidade.

• altos preços.

Melhor para crianças

Parque Filevsky

O melhor lugar para ficar com crianças de qualquer idade. O sistema de infraestrutura inclui:

• jardins de infância;
• ginásios e escolas, inclusive as mais prestigiadas da cidade (Próton, Integral);
• escolas de música, estúdios de arte;
• instalações desportivas (estádio, pista de patinagem, pistas de hóquei, piscina, clube hípico, clubes desportivos);
• policlínicas, centros médicos para pacientes jovens;
• parque infantil com diversão e atrações;
• mini zoológico.

As áreas adjacentes são convenientes para mães com carrinhos, crianças andando de patins e bicicletas. No Fili Park, há seções para diferentes pontos de esportes, inventário e aluguel de equipamentos.
Aqui você pode comprar imóveis de luxo a opções econômicas. É iniciada a construção da zona industrial da antiga fábrica de Khrunichev, o que aumentará o número de propostas no novo mercado habitacional.

• proximidade com o centro;
• infraestrutura desenvolvida;
• baixa taxa de criminalidade;
• acessibilidade de transporte;
• baixa densidade de construção;
• as melhores escolas de Moscou;
• uma grande seleção de imóveis para qualquer carteira;
• enorme área de lazer.

• proximidade com a zona industrial.

Krylatskoe

Outrora um dos mais prestigiados da capital, adjacente à autoestrada Rublevskoye, não perdeu a popularidade entre quem quer comprar casa aqui, apesar dos preços inflacionados. Em 1980, em preparação para os Jogos Olímpicos, muitas instalações esportivas foram construídas:

• estádio multifuncional;
• canal de remo;
• pista de ciclismo;
• pista de ciclismo indoor;
• pistas de esqui com teleféricos;
• escola para snowboarders e esquiadores.

Para viver com crianças, tudo é fornecido nos mínimos detalhes: desde clínicas infantis e creches até áreas de parque convenientes para passear com carrinhos, bicicletas, patinetes. No verão, é enterrado em vegetação, tem uma das menores taxas de poluição do ar. Não existem empresas industriais. Existem vários lagos pitorescos, um canal de rio, o parque Moskvoretsky e extensos bosques. As áreas adjacentes estão equipadas com bancos, parques infantis, acolhedores becos com sombra para passear com as crianças. Existem 12 escolas abrangentes, metade delas com departamento de pré-escola.

• abundância de espaços verdes;
• infraestrutura desenvolvida;
• muitas escolas, ginásios, jardins de infância;
• atenção é dada ao desenvolvimento dos esportes.

• altos preços;
• transporte insuficiente.

Ramenki

Ecologicamente correto, compacto e atraente para famílias com crianças. Afinal, o ar aqui é limpo devido à ausência de empreendimentos industriais, áreas verdes, incluindo o parque florestal Vorobyovy Gory e o Jardim Botânico da Universidade Estadual de Moscou. 12 escolas e mais de 20 jardins de infância foram construídos. Existem clínicas e hospitais, centros de entretenimento, parques, atrações. Também é atraente para os jovens: além de inúmeras instituições de ensino médio e superior, outras prestigiadas - a Universidade Estadual de Moscou. Lomonosov, Academia de Comércio Exterior da Rússia, Instituto de Relações Econômicas Internacionais. Moradias podem ser encontradas tanto por uma família rica quanto por aqueles que procuram uma moradia econômica: o antigo fundo oferece imóveis baratos junto com apartamentos de elite em novos edifícios. Há transporte suficiente para ir a qualquer lugar da cidade e além.

• vistas panorâmicas;
• boa ecologia;
• ausência de indústrias prejudiciais;
• sistema de transporte bem pensado;
• muitas instituições educacionais de entretenimento para crianças que melhoram a saúde;
• infraestrutura depurada;
• baixa taxa de criminalidade;
• uma abundância de locais históricos;
• vida calma e tranquila.

• altos preços.

Com a infraestrutura mais desenvolvida

Danilovsky

Anteriormente, ele foi ocupado com zonas industriais de fábricas e fábricas. Depois do colapso da indústria soviética, começou a construção de microdistritos independentes com áreas ajardinadas, paisagismo de áreas adjacentes, praças, zonas de parque. No entanto, a situação ambiental geral ainda não é favorável, as áreas de parque e espaços verdes são insuficientes. O ritmo de construção de moradias exigiu intenso desenvolvimento de infraestrutura, de modo que a área possui um alto nível. Em quantidade suficiente:

• escolas e ginásios;
• jardins de infância municipais e privados;
• policlínicas, hospitais, centros médicos privados;
• instituições do setor de serviços e alimentação pública;
• instalações desportivas e recreativas;
• centros comerciais e de entretenimento.

• perto do centro;
• belas vistas do Rio Moskva;
• acessibilidade de transporte suficiente;
• baixa densidade de construção;
• Preços razoáveis.

• má ecologia.

Khamovniki

Confortável para viver, reúne todos os elementos da infraestrutura urbana: instituições educacionais, médicas, sociais, instalações comerciais e de comércio, instalações esportivas e de entretenimento e culturais, instalações de serviços. A vantagem é que qualquer um deles pode ser alcançado em pouco tempo devido à compactação do território ocupado. Existem muitos edifícios antigos e pontos turísticos aqui.Para os jovens, a área é atraente para uma variedade de universidades, incluindo algumas bastante prestigiadas: Universidade Estadual Pedagógica de Moscou, Universidades Médicas Sechenovskiy e Pirogovskiy, Universidade Estadual de Economia, Estatística e Informática de Moscou, etc. O sistema de transporte é representado por transporte terrestre e metrô. A proximidade às principais rodovias da cidade permite que você chegue facilmente ao ponto desejado na capital e arredores. As taxas de criminalidade são baixas e o ambiente é favorável, com muito verde e zonas de pedestres. Cada pátio tem parques infantis.

• Localização conveniente;
• boa ecologia;
• infraestrutura desenvolvida;
• atratividade para os jovens;
• escolas e universidades de prestígio;
• ampla gama de preços de habitação;
• mínimo de crime;
• sistema de transporte depurado.

• forte densidade populacional.

Horoshevo-Mnevniki

Uma área não muito próxima do centro, frequentada por uma infraestrutura em bom funcionamento que garante uma vida confortável. A popularidade se deve, entre outras coisas, ao fato de um terço do território ser ocupado pelo Parque Serebryany Bor, monumento natural regional conhecido dos moscovitas, famoso pelos seguintes objetos:

• praias;
• torre ornitológica;
• trilhas ecológicas;
• complexo aviário;
• recintos infantis e desportivos;
• centro cultural "Salute";
• locais para piquenique em áreas naturais;
• Centro de Esporte e Lazer “Atlant”;
• parque "Veterano".

Tudo para férias em família e lazer. Concursos, questionários, torneios para adultos e crianças são realizados regularmente.

Apesar da localização e das insuficientes acessibilidades de transporte, os preços aqui são altos, mas há muita gente que quer comprar um imóvel. A partir daqui, nem sempre é possível viajar direto para outras partes da capital, quase não existem rotas para os subúrbios. Poucas estações de metrô, embora o plano de desenvolvimento indique a necessidade de construção.

• acessibilidade de transporte;
• infraestrutura desenvolvida;
• mínimo de crime;
• situação ecológica favorável.

• acessibilidade de transporte insuficiente.

Todos têm o direito de escolher uma área para se deslocar. A análise apresentada dos melhores prova que há lugares suficientes em Moscou onde você pode viver confortavelmente.