Avaliação das melhores imobiliárias de Novosibirsk em 2020

As operações imobiliárias exigem uma abordagem responsável e profissional, pelo que existem imobiliárias que oferecem não só a oportunidade de resolver a questão habitacional de forma rápida e lucrativa, mas também recebem apoio jurídico profissional. Um bom especialista garantirá a segurança das transações e levará em consideração os interesses e desejos do cliente. A seguir, descreveremos quais imobiliárias são as melhores em Novosibirsk.

Qual é exatamente a vantagem de entrar em contato com uma imobiliária?

1. Economizando tempo. Um corretor de imóveis altamente qualificado possui um complexo de conhecimentos na área da legislação, é versado na situação do mercado imobiliário, portanto, irá resolver de forma rápida e eficiente quaisquer questões relacionadas a estes difíceis tópicos para o leigo. Conhecendo todas as sutilezas e peculiaridades do trabalho, um especialista competente encontrará rapidamente uma solução em uma situação fora do padrão. Além disso, é o corretor de imóveis que é capaz de muitas horas de "vigia" ao telefone, em busca de opções adequadas.
2. Ajuda na determinação do valor do objeto. Só um especialista com conhecimento de mercado (que, como sabem, se caracteriza pela instabilidade dos preços imobiliários), pode determinar com precisão e rentabilidade o valor do objeto para o cliente, bem como barganhar pelo preço mais favorável.
3. Resolvendo questões legais. A elaboração de contratos e convênios é uma atividade que exige um bom conhecimento da legislação. É perfeitamente natural que nem todas as pessoas disponham dessas informações para poder redigir de forma independente um contrato competente em todos os aspectos.
4. Os advogados da imobiliária não só prepararão os documentos necessários, mas também verificarão a veracidade dos documentos da segunda parte da transação.

Utilizar os serviços de uma imobiliária significa confiá-los a especialistas não só pelo dinheiro dos serviços prestados, mas também pelo tempo. É por isso que é tão importante encontrar uma organização verdadeiramente profissional. A seleção inclui as agências imobiliárias mais populares e seguras de Novosibirsk, cuja avaliação é composta por inúmeras avaliações positivas de seus clientes.

As melhores imobiliárias de Novosibirsk

"Doctor Key"

Endereço: Avenida Vermelha, 43; Rua Karl Marx, 16

Horário de funcionamento: Seg - Sáb: 09: 00-19: 00, Dom: fechado

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

A agência imobiliária "Doctor Klyuch" opera com sucesso desde 1998, tendo conquistado a reputação de uma das empresas mais confiáveis. O princípio mais importante do trabalho da empresa é a conclusão de transações exclusivamente verificadas e compreensíveis para todas as partes envolvidas. O Dr. Klyuch mantém uma alta qualidade consistente dos serviços prestados e também se preocupa com a segurança das transações.Esta agência presta atenção especial à questão da segurança:

• com base nos resultados da verificação obrigatória de cada objeto, bem como na análise de possíveis riscos, é elaborado laudo pericial (por escrito);
• controle sobre a segurança das tecnologias de liquidação e transação;
• o processo de transferência de fundos para o vendedor é estritamente controlado por suporte jurídico de alta qualidade - o vendedor recebe o valor total somente após a transação ser registrada na Rosreestr;
• obtenção de Certificado de Responsabilidade Financeira único pelos clientes da empresa, que dá garantias de propriedade tranquila de imóvel residencial;
• responsabilidade da agência pelo timing da venda dos imóveis - em caso de atrasos nos prazos, a empresa oferece descontos sólidos nos serviços.

Nas diversas transações com imóveis, a empresa fornece ao proprietário informações completas sobre a situação atual do mercado, bem como a procura de habitação existente. Isso permite que o cliente fique atento aos detalhes, esteja bem orientado na situação, para influenciar o processo de venda.

Além disso, a agência Doctor Klyuch tem parcerias com os bancos mais confiáveis, o que permite oferecer ao cliente condições especiais destinadas a reduzir a taxa de juros da hipoteca, com as quais o cliente pode economizar até 200.000 rublos.

Além disso, a empresa auxilia na organização da compra urgente de um imóvel às custas da agência ou de seus sócios, o que economiza significativamente o tempo de espera para a conclusão da transação. Com a ajuda do Dr. Klyuch, o negócio é celebrado em no máximo três dias.

Serviços

Comprando um imóvel. O Dr. Klyuch tem um enorme banco de dados de propriedades, cobrindo quase todos os vendedores de imóveis na cidade. A empresa oferece uma solução abrangente para quaisquer problemas:

• na compra de um apartamento no mercado imobiliário secundário;
• procure as melhores ofertas;
• assistência gratuita na obtenção de hipotecas;
• garantia total da transação;
• assistência na compra de moradia com capital de maternidade;
• organização de obtenção de hipoteca militar.

Compra de apartamentos em novos edifícios pelo preço do incorporador. Assistência na compra de habitação em edifícios novos comprovados a preços de construtor (sem pagar uma comissão) ajuda a comprar com segurança o apartamento desejado a um preço de banana:

• disponibilizando uma grande seleção de objetos em novos edifícios com custos, acabamentos e prazos diferenciados;
• visita guiada gratuita aos novos edifícios ";
• redução do custo de um apartamento para -15% do preço da incorporadora;
• Processo conveniente e simples de troca de um apartamento antigo por uma moradia em um prédio novo.

Apartamento à venda. Organização da venda imobiliária o mais rápido possível e transação segura:

• venda de um apartamento no mercado imobiliário secundário ao custo mais favorável;
• organização de venda urgente de um apartamento;
• realizar a compra urgente de um apartamento com acesso a um negócio em 1-3 dias;
• implementação da compra simultânea de moradia nova com venda de antiga.

Compra urgente de bens imóveis. A agência "Doctor Klyuch" organiza uma compra urgente de um imóvel residencial e não residencial o mais rápido possível (até 3 dias, após a conclusão de uma transação de preço). Uma recompra urgente é necessária e benéfica em vários dos seguintes casos:

• se o imóvel estiver onerado por uma instituição de crédito;
• se a propriedade apresenta riscos legais;
• no caso em que a propriedade é herdada;
• com uma mudança urgente de residência;
• se necessário, uma troca urgente de bens imóveis;
• se você precisa de uma grande quantia de dinheiro para investir no desenvolvimento de negócios.

Comprar um apartamento usando o capital da maternidade. O capital da família materna pode ser usado:

• para a compra de imóveis acabados;
• para aquisição de moradia em construção;
• para a troca de moradia antiga por nova, mais espaçosa;
• com o objetivo de reparar ou construir moradias, inclusive ampliando sua área.

Alugar apartamento. Graças aos serviços do Doutor Klyuch, um inquilino poderá encontrar e alugar rapidamente um apartamento por um longo período, e o dono da casa terá a garantia de encontrar um inquilino. Ao mesmo tempo, a empresa oferece garantias para seus clientes:

• tem um extenso banco de dados de várias opções de imóveis:
• fornece;
• garante resultados rápidos;
• cobra o pagamento pelos serviços prestados somente após a celebração do contrato de locação.

Transações imobiliárias comerciais. Esta é a compra, venda, arrendamento de qualquer estabelecimento comercial - escritórios, armazém e espaço comercial, bem como imóveis industriais.

Serviços legais. A agência "Doctor Klyuch" possui um departamento jurídico, cujos especialistas auxiliam em diversas transações imobiliárias:

• auxiliar na preparação dos documentos necessários e antes da celebração do contrato;
• aconselhar sobre questões fiscais;
• minimizar a possibilidade de riscos financeiros e jurídicos.

Investimento em imóveis. Prestação de serviços relacionados com o apoio a investimentos de qualquer volume em bens imóveis, com riscos mínimos para o investidor.

Custo do serviço

• Compra de bens imóveis - de 41.000 rublos;
• Compra de apartamentos em novos edifícios ao preço do desenvolvedor - de 0 rublos;
• Apartamento à venda - de 35.000 rublos;
• Compra urgente de bens imóveis - até 35 milhões de rublos;
• Troca e venda de apartamentos hipotecários - de 50.000 rublos;
• Alugar um apartamento - de 5.000 rublos;
• Operações com imóveis comerciais - de 100.000 rublos;
• Serviços jurídicos - a partir de 990 rublos;
• Investimentos em imóveis - de 149.000 rublos.

• especialistas competentes e experientes;
• correção da papelada;
• atenção e responsabilidade dos corretores de imóveis;
• transparência das operações;
• trabalho rápido de especialistas;
• Abordagem individual para cada cliente;
• tarifas especiais se aplicam aos serviços para professores, médicos, aposentados, deficientes físicos e veteranos;
• desconto de vinte por cento nos serviços da empresa.

• não encontrado.

"Pisos"

Endereço: Rua Yadrintsevskaya, 53/1

Horário de funcionamento: Seg-Sex: 08: 00-20: 00, Sab-Dom: 10: 00-18: 00

☎: 8 (383) 230-23-03

Uma empresa imobiliária que atua há mais de 18 anos e que alia as mais recentes tecnologias e técnicas, elevada responsabilidade e uma abordagem individual e amiga de cada cliente. A actividade da empresa "Etazhi" visa também o auto-aperfeiçoamento constante - são feitos investimentos na formação, automatização dos processos e melhoria da qualidade dos serviços. Parcerias são desenvolvidas e os clientes recebem uma rica base imobiliária. Além disso, é importante notar que a empresa Etazhi tem descontos exclusivos em hipotecas - empréstimos de até 0,5% ou menos.

A agência também garante a segurança de seus clientes, assumindo a responsabilidade financeira pela operação, prestando suporte jurídico e prestando assistência jurídica gratuita após a aquisição do imóvel. A empresa também ajuda na venda de apartamentos hipotecários, concedendo empréstimos para quitar o empréstimo hipotecário. E na hora de vender um apartamento antigo e comprar um novo, a empresa dá ao cliente um desconto de 7% nos serviços.

A imobiliária "Etazhi" trabalha com bens imóveis primários, secundários e comerciais e, adicionalmente, presta serviços de seguros de bens, presta serviços de registo hipotecário gratuitos nas condições mais favoráveis ​​para o cliente.

A "Floors" proporciona conforto aos seus clientes, organiza a visualização dos objetos em um momento conveniente e realiza a execução da transação em um curto espaço de tempo (1-2 dias).

A imobiliária "Etazhi" tem um programa de proteção ao cliente:

• o fornecimento de um certificado gratuito aos compradores de imóveis secundários e suburbanos, que é um fiador da garantia;
• todas as transações imobiliárias e financeiras são supervisionadas por advogados experientes da empresa;
• caso o cliente perca a propriedade, a agência reembolsará o valor gasto na compra de um imóvel (até 4 milhões de rublos).

Serviços

A imobiliária federal "Etazhi" aceita o pagamento pelos serviços prestados somente após sua prestação.

Comprando um imóvel. A empresa seleciona os objetos adequados, realiza sua exposição, auxilia na preparação da documentação necessária para a compra da moradia. Os vendedores de imóveis e as próprias propriedades estão sujeitos à devida diligência legal obrigatória. Além disso, em caso de contato repetido com a agência, o cliente recebe um desconto de três por cento.

Venda e aluguel de apartamentos. A empresa, às suas expensas, tira fotografias do objeto, para posterior divulgação de informações completas sobre o mesmo na mídia ou no site do intérprete. Além disso, a agência está empenhada em anunciar o objeto e organizar sua exibição para um comprador potencial. O cliente recebe aconselhamento sobre a lista de documentos necessários para a transação.

Hipoteca. A agência auxilia na obtenção de uma hipoteca com o máximo benefício para o cliente: é uma taxa de juros baixa, regras fiéis de reembolso do empréstimo e uma grande chance de aprovação do pedido. Os empréstimos podem ser emitidos para vários tipos de bens imóveis:

• terreno ou residência de verão;
• casa privada;
• casa de campo ou moradia;
• apartamento (de desenvolvedores e proprietários).

O custo dos serviços de registro de hipotecas também inclui:

• Abordagem individual para cada cliente;
• registo de micro-hipoteca;
• assistência no processamento de pedidos, bem como na extensão da sua validade;
• fornecer informações sobre a decisão do banco.

Serviços de seguros. O seguro é um pré-requisito para o contrato de empréstimo.

A imobiliária "Etazhi" presta assessoria em seguros - o que permite aos clientes da empresa economizar não só dinheiro, mas também tempo. Além disso, o seguro oferece os seguintes benefícios:

• desconto de atacado de parceiros da empresa (até 50%);
• seleção do melhor programa de seguro;
• extensão de contrato;
• informar tempestivamente o cliente sobre a necessidade de prorrogação do seguro;
• alta velocidade de trabalho mesmo nos casos mais difíceis;
• consultas gratuitas.

Além disso, aplicam-se condições especiais para seguros, bens, hipotecas e certos itens, como decoração de interiores de instalações, equipamentos e outros bens.

Custo do serviço

• Comprando um apartamento - 39.000 rublos;
• Compra de apartamentos em novos edifícios ao preço do desenvolvedor - de 0 rublos;
• Apartamento à venda - 39.000 rublos;
• Aluguel de apartamento - 0 rublos.

• a capacidade de navegar em situações fora do padrão;
• busca rápida de compradores de imóveis;
• termos flexíveis de pagamento de serviços;
• confiabilidade;
• sociabilidade, tato, atitude atenciosa com o cliente;
• sem atrasos e confusão;
• custo aceitável dos serviços;
• grande banco de dados.

• desatenção de funcionários individuais da empresa;
• a preparação de documentos não é realizada profissionalmente;
• estacionamento inconveniente.

"Luzes de Novosibirsk"

Endereço: rua Krylova, 36, escritório 612

Horário de funcionamento: Seg-Ter 09: 00-19: 00, Sáb 10: 00-14: 00, Dom fechado

☎: 8 (383) 200-40-40

Esta empresa atua no mercado imobiliário há mais de 15 anos. A direção principal da Novosibirsk Lights Real Estate Agency é o uso de uma abordagem individual e única para cada cliente. A actividade da empresa distingue-se pela elevada eficiência: mais de 87% dos pedidos são aprovados, cada operação é segurada, o que garante a sua segurança.

As transações imobiliárias são transparentes, todas as informações sobre o objeto e suas características são comunicadas ao cliente: primeiro, é feita uma avaliação visual e jurídica do objeto, após a qual o cliente é informado sobre todas as sutilezas importantes, deficiências e possíveis dívidas.

Além disso, a agência permite que você economize dinheiro na compra de um apartamento, sem considerar opções de objetos com um preço inaceitavelmente caro. Ao negociar com o vendedor, os especialistas da empresa procuram reduzir o preço de um apartamento.Além disso, a empresa oferece descontos no programa de hipotecas e consultoria sobre impostos.

A agência tem à sua disposição a maior base de dados imobiliários, pelo que a procura de uma opção adequada e a elaboração de uma oferta ocorrem rapidamente, no prazo de um dia.

Serviços

Apartamentos para alugar. Seleção da variante mais adequada de apartamento, casa, estúdio para os pedidos do cliente. Todos os desejos do cliente são levados em consideração, incluindo a área desejada, a quantidade necessária de quartos, a disponibilidade de determinado mobiliário do objeto.

Apartamento à venda. Venda de apartamentos, bem como terrenos e chalés de verão, uma das principais atividades da agência. O prazo máximo de venda de um imóvel é de três meses. Para tornar o processo de venda não só rápido, mas também seguro, a empresa realiza um conjunto de ações cabíveis, tais como:

• colocar um anúncio de venda de imóveis no seu site;
• criação de um tour virtual pelas instalações;
• preparação da documentação necessária à venda pelos advogados da empresa;
• colocação de anúncios em plataformas de publicidade paga;
• disponibilidade de uma base pronta de compradores potenciais.

Hipoteca. O registro de uma hipoteca com a ajuda da Academia de Ciências "Luzes de Novosibirsk" inclui:

• consultoria, seleção do programa de hipoteca mais adequado e rentável para o cliente;
• consultas sobre a preparação de um pacote de documentos necessários para o depósito de um pedido no banco;
• assistência especializada no preenchimento de questionários;
• preparação e execução de pacote de documentos;
• controle da consideração do pedido pelo banco.

Comprando um imóvel. Entende-se como aquisição de apartamento novo ou secundário, bem como de lote de terreno ou casa de veraneio.

Custo do serviço

O preço dos serviços prestados é muitas vezes acordado com o cliente individualmente.

• Compra de bens imóveis: 35.000 - 50.000 rublos;
• Imóveis comerciais: até 70.000 rublos;
• Apartamento à venda: 35.000 - 50.000 rublos;
• Aluguel do apartamento: 50% do aluguel mensal;
• Hipoteca: gratuita (na compra de apartamento em agência).

• trabalho atento, completo e preciso dos corretores de imóveis;
• honestidade, transparência da transação;
• informatividade das consultas;
• alta velocidade da transação;
• trabalho qualificado dos gestores da empresa;
• interior agradável;
• alto profissionalismo dos funcionários;
• site oficial conveniente.

• não encontrado.

"Granovit"

Endereço: Krasny Prospekt, 182/1, escritório 1014

Horário de funcionamento: Seg-Sex: 09:30 - 20:00, Sáb: 10:00 - 16:30, Dom: fechado

☎: 8 (383) 255-77-54

A imobiliária "Granovit" atua no mercado imobiliário há mais de 17 anos, comprovando repetidamente o alto nível de seu profissionalismo. A empresa está localizada nos pontos mais convenientes da cidade - próximo a estações de metrô, o que proporciona conforto adicional aos clientes.

A "Granovit" atua nas seguintes áreas:

• troca de quartos, apartamentos, casas, chalés e moradias, incluindo a troca de retorno e com uma sobretaxa;
• seleção das opções imobiliárias mais adequadas;
• compra de um apartamento em um novo prédio a preços de desenvolvedor;
• operações com imóveis comerciais;
• serviços de consultoria - realização de análises de mercado, previsões, elaboração de pareceres especializados;
• serviços de registo de hipotecas para aquisição de imóveis residenciais e comerciais.

Além do acima exposto, a empresa "Granovit" oferece uma ampla gama de serviços jurídicos:

• registo de herança, privatização de habitação;
• elaboração de projetos de diversos tipos de contratos e convênios (compra e venda, doação, etc.);
• auxílio na legalização ou coordenação de projeto de reforma de apartamento;
• registro de direitos de propriedade de um lote de terreno (ou registro de seu arrendamento);
• preparação de declarações de reivindicação, representação em tribunal;
• exame da documentação.

Serviços

Departamento de habitação em construção. Os profissionais da agência "Granovit" dedicam-se aos assuntos relacionados com a aplicação financeira de um novo edifício, proporcionando conforto aos clientes:

• nenhuma comissão é cobrada por moradias em construção;
• o cliente tem um enorme banco de dados de quase todos os novos edifícios na cidade e região;
• controle sobre o andamento da construção.

Centro de Crédito Imobiliário. Aqui você pode resolver de forma rápida e lucrativa todos os problemas relacionados à compra e ao crédito. Os especialistas da empresa estão empenhados na seleção e reserva de opções imobiliárias adequadas, preparam a documentação necessária para a transação e também organizam todos os demais processos. A taxa de juros do empréstimo é menor do que no banco.

Departamento de registro e exame de documentos. É aqui que os documentos são redigidos, é efetuada a análise jurídica dos documentos. Os advogados da agência estão atentos a cada detalhe, levam em consideração a vontade do cliente e atuam dentro dos limites da lei, o que garante uma operação segura.

Departamento de imóveis comerciais. Especialistas qualificados irão ajudá-lo a escolher um objeto adequado a um custo atraente que atenda a todos os desejos do cliente, além de atender às especificidades do negócio.

Departamento de aluguel. Aqui poderá encontrar rapidamente um imóvel na zona pretendida pelo cliente. Existem muitas opções diferentes para escolher, além disso, a imobiliária oferece um esquema de aluguel conveniente.

Departamento legal. Os especialistas do departamento estão empenhados no apoio jurídico às transações imobiliárias:

• elaboração de minutas de contratos (compra e venda, doação);
• elaboração de contratos;
• escolta à justiça;
• registo de heranças e privatizações;
• legalização de redesenvolvimento;
• registo de terrenos para posse e arrendamento;
• preparação de declarações de reclamação e representação em tribunal.

Serviço de qualidade. Com uma reputação brilhante, a empresa Granovit valoriza a opinião de cada um de seus clientes. Portanto, todos os comentários, sugestões, críticas, os clientes podem enviar por e-mail, ou deixar por telefone, indicados no site da agência.

Os funcionários da empresa também o ajudarão a escolher um programa de empréstimo adequado. Programas de hipotecas atuais:

1. Hipoteca militar (o estado paga a maior parte do empréstimo);
2. Capital de maternidade (pode servir de entrada);
3. Refinanciar uma hipoteca (obtenção de um novo empréstimo de um banco em condições mais favoráveis);
4. Família jovem (concessão de subsídio gratuito para aquisição de imóvel, se for reconhecido que a família necessita de melhorar as condições de habitação).

Custo do serviço

• Aquisição de bens imóveis ao preço do desenvolvedor - 0 rublos.
• Hipoteca - 5.000 rublos.
• Compra de bens imóveis - 36.000 rublos.
• Apartamento para venda - 3% do valor do imóvel.
• Venda de um quarto - de 40.000 rublos.
• Aluguel de apartamento - de 50% a 100% do custo de um mês de vida
• Apoio legal - 1% do valor da propriedade (mas não inferior a 20.000 rublos).

• consulta qualificada;
• trabalho rápido e de alta qualidade;
• atitude atenta aos desejos do cliente;
• trabalho competente de advogados;
• responsabilidade e receptividade dos corretores de imóveis;
• cumprimento de todas as normas legais durante a transação;
• assistência especializada durante todo o tempo da transação.

• não encontrado.

Como escolher uma imobiliária confiável

Podemos destacar condicionalmente vários critérios principais para a escolha de um intermediário para a solução profissional de questões de habitação:

1. Recomendações de amigos ou conhecidos. Somente aqueles que estão pessoalmente familiarizados com as atividades de uma determinada empresa podem fornecer o máximo de informações sobre ela. Vale a pena ouvir os conselhos de familiares, amigos ou conhecidos que recorreram aos serviços de corretores de imóveis. No que diz respeito às análises online, elas não podem fornecer uma imagem completa da empresa. As avaliações ajudam a colocar um "mais" ou "menos" nas atividades da agência como um todo, mas não vão lhe dizer sobre as armadilhas.
2. A popularidade da empresa. Escolha a melhor entre as organizações mais famosas que têm repetidamente justificado a confiança de seus clientes. Essas agências vão garantir serviços de alta qualidade, além de contar com ampla experiência e ampla base imobiliária. Uma agência grande e conhecida geralmente tem anúncios sérios e caros.
3. Conteúdo informativo e solidez do site oficial da empresa.Um recurso verdadeiramente de alta qualidade distingue-se não só pelo design elegante e empresarial, mas também pela presença de secções relacionadas com a actividade da agência, bem como pela navegação clara e simples. O site deve conter o máximo de informações possível sobre a empresa e o custo dos seus serviços, bem como dados legais e TIN.
4. Experiência de trabalho da agência. As empresas que trabalham no setor imobiliário há mais de dez a quinze anos são estáveis ​​e possuem uma vasta experiência. São conhecidas no mercado, têm uma reputação que valorizam, por isso são dignas de confiança.

O número de organizações que atendem a todos os requisitos declarados não pode ser grande, especialmente no território de uma cidade. Mas mesmo que a imobiliária seja muito jovem, isso não significa necessariamente que não seja confiável. Portanto, vale a pena gastar tempo em um estudo aprofundado das informações sobre a agência para, posteriormente, economizar não apenas tempo, mas também finanças.