Avaliação das melhores agências imobiliárias de Nizhny Novgorod em 2020

Provavelmente, cada pessoa em sua vida pelo menos uma vez se deparou com a necessidade de comprar ou vender uma casa. Hoje, uma solução independente para este problema está se tornando cada vez mais difícil, devido ao fato de que muitos desenvolvedores inescrupulosos surgiram no mercado. Portanto, é muito difícil para uma pessoa comum, que não entende as complexidades das transações imobiliárias, realizar de forma independente a operação necessária. Neste caso, as agências imobiliárias vêm em socorro, falaremos sobre o melhor deles em Nizhny Novgorod abaixo.

Como escolher uma agência e no que você deve prestar atenção especial?

As agências imobiliárias têm uma série de vantagens inegáveis:

• Permitem-lhe poupar muito tempo, já que assumem integralmente o trabalho de avaliação da habitação, colocação à venda, escolha de uma nova opção que se adapte às necessidades do cliente.
• Prestar serviços de apoio jurídico às transações. O cliente não precisa de coletar de forma independente um grande pacote de documentos para solicitar um empréstimo hipotecário, legalizar reformas, registrar habitação no Regpalat - em vez dele, tudo isso será feito por um advogado profissional.
• Graças à cooperação com bancos e promotores, a agência consegue oferecer aos seus clientes condições mais favoráveis ​​para a compra de habitação (incluindo redução da taxa de juro de hipotecas, descontos e bónus na compra de casa directamente ao promotor).

Ao escolher uma agência, você deve prestar atenção aos seguintes pontos:

1. Site da companhia.
   Uma empresa que já está no mercado há muito tempo deve ter um bom site com informações detalhadas sobre todos os tipos de serviços prestados, informações sobre cadastro de empresas, certificados, dados TIN, OGRN. Deve-se observar que todas as organizações envolvidas em transações imobiliárias devem ser registradas no Serviço Federal de Monitoramento Financeiro. As informações de registro podem ser verificadas acessando o site oficial da Rosfinmonitoring e inserindo o NIF da empresa de interesse.
2. Comentários sobre a agência.
   Antes de fechar um contrato, vale a pena pesquisar as avaliações da empresa na Internet. Se aparecerem informações negativas sobre as atividades da empresa, seus serviços devem ser recusados. Ao mesmo tempo, você não deve confiar cegamente nas avaliações positivas, porque geralmente elas são escritas pelos próprios funcionários.
3. Quantidade de serviços prestados, tempo de existência no mercado, sistema de pagamentos transparente.
   Ao fazer transações com imóveis, surgem muitas dificuldades justamente com a burocracia.Portanto, ao escolher uma agência, deve-se dar preferência a uma empresa que se responsabilize pela preparação de todos os documentos, desde a formação dos documentos para a obtenção de um empréstimo hipotecário (se necessário), terminando com o registro da operação na Rosreestr.
4. Contato pessoal com a agência.
   Ao entrar em contato pessoalmente, você deve prestar atenção aos seguintes pontos:

• Escritório: quão bom é o interior das instalações, há quanto tempo a empresa aluga este edifício (esta informação permitirá que não chegue à "empresa de um dia");
• Seguro de responsabilidade profissional. Este serviço significa que a empresa segurou a possibilidade de cometer um erro durante a transação. Nesse caso, em caso de colisão com um vendedor inescrupuloso, o cliente será devolvido ao seu dinheiro. Portanto, trabalhar com essa agência não traz riscos para o cliente.
• Celebração de acordo para todos os tipos de serviços prestados. Nenhuma empresa que se preze trabalhará com um cliente sem celebrar um contrato, que defina claramente todas as obrigações do cliente e da empresa, o sentido do trabalho e seu custo.

Top - 10 agências imobiliárias em Nizhny Novgorod em 2020

Assim, com base nos requisitos acima, iremos compilar uma classificação das melhores agências imobiliárias em Nizhny Novgorod em 2020, fornecendo todos os tipos de transações imobiliárias, oficialmente registradas no Serviço Federal de Monitoramento Financeiro e com comprovação positiva entre os residentes de Nizhny Novgorod. Vale ressaltar que cada agência possui uma especialização própria, o que lhe permitirá escolher uma empresa para solucionar qualquer problema.

10º lugar - "Meridian"

Endereços: st. Nikita Rybakov, 19, página 2, st. Korolenko, 120, horário de trabalho: de segunda a sexta das 09h00 às 19h00, o custo de venda - 30.000 rublos mais uma porcentagem do custo da habitação vendida de 1 a 3.

A Meridian oferece aos seus clientes os seguintes tipos de serviços: avaliação e venda de bens imóveis, seleção de um programa de crédito hipotecário individual, possibilidade de selecionar um apartamento sem a presença pessoal de um cliente, um apartamento em um prédio novo em condições preferenciais.

• a agência conduz a transação do início ao fim, enquanto o especialista supervisor está sempre em contato com o cliente;
• a empresa está no mercado há mais de 15 anos;
• pagamento somente após o recebimento do resultado.

• Preço Alto.

9º lugar - "House on Meshchera"

Endereço: st. Meshchersky Boulevard, 5 A, escritório 108, horário de trabalho: segunda a sexta das 9h00 às 19h00, o custo do suporte total da transação de venda da habitação é de 30.000 rublos mais um por cento do valor da propriedade a ser vendida.

A agência é especializada na venda de apartamentos no microdistrito do Lago Meshcherskoye, por isso está ciente de todos os pontos fortes e fracos das casas nesta área da cidade. Serviços oferecidos:

• listar a propriedade de um cliente para venda (avaliação instantânea de um apartamento, publicação de informações em sites e bancos de dados de agências parceiras, redação de um texto "atraente" para uma venda, mostrando a moradia para compradores em potencial, preparando os documentos necessários para concluir um negócio sem filas e comissões adicionais);
• escolha do alojamento (neste caso, a agência compromete-se a encontrar um objeto adequado, negociar com os vendedores para reduzir o custo a favor dos seus clientes, apoio jurídico da transação, garantia da sua segurança);
• apoio jurídico na prestação de serviços de compra e venda de bens imóveis.

• suporte jurídico total das transações.

• principal especialização - compra e venda de bens imóveis no distrito de Kanavinsky.

8º lugar - “Cidade NN”

Endereço: st. Turgenev, 28, escritório 121, horário de trabalho: segunda a quinta das 10h00 às 18h00, sexta-feira das 10h00 às 16h00, o preço de venda é de até 3% do valor da propriedade a ser vendida, mas não mais do que 150.000 rublos.

A empresa oferece todos os tipos de transações imobiliárias relacionadas com a compra e venda de bens imóveis (incluindo terrenos, imóveis comerciais), bem como a possibilidade de arrendamento habitacional.A principal vantagem da agência é a cooperação com grandes bancos, o que permite a compra de imóveis no âmbito de empréstimos hipotecários com a menor taxa de juros de 8%.

• Propriedade para aluguel;
• registro de uma transação de venda ou compra de um apartamento;
• papelada para privatização, herança;
• busca de moradia em prédio novo, seleção de incorporadores "comprovados";
• colocar um anúncio de venda ou aluguel nos 30 principais portais da Internet.

• cronograma.

7º lugar - “Chave de Ouro”

Endereços: st. Novo, 28, st. Tonkinskaya, 5, st. Griboedova, 16, horário de funcionamento: Segunda a Sexta: das 09h00 às 19h00, custo de venda - até 3% do valor do imóvel a vender.

Além de prestar uma gama completa de serviços imobiliários, a agência oferece a oportunidade de compra de moradia no exterior (seleção e assinatura de todos os documentos necessários).

• trabalhar com programas e certificados governamentais;
• 3 filiais em diferentes partes da cidade;
• centro de treinamento próprio;
• preparação de documentos para privatização, registo de contratos de herança e doação;
• legalização de redesenvolvimento;
• propriedade no exterior.

• nenhum seguro de responsabilidade.

6º lugar - "Checkney"

Endereços: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Revolução de outubro, 39, st. German Lopatin, 3, bldg. 3, horário de trabalho: segunda a sexta-feira: das 09h00 às 18h00, o custo de uma venda de 3 por cento.

A agência mais antiga de Nizhny Novgorod, em operação desde 1993. Além de todos os tipos de transações imobiliárias, a vantagem competitiva da agência são as operações no mercado de terras: compra e venda, registro, mudança de categoria de terra, levantamento topográfico e demarcação de um terreno (trabalho na definição, restauração, fixação dos limites de um lote, sua área) na região de Nizhny Novgorod.

• vasta experiência de trabalho;
• trabalho com programas governamentais - moradias degradadas, certificados de moradia para militares, funcionários do setor público, pessoas deslocadas internamente;
• 4 escritórios em diferentes partes da cidade
• representação de órgãos orçamentários em leilões eletrônicos.
• aprovação da reforma, documentação para transferência para a categoria de “fundo não residencial”.

• nenhum seguro de responsabilidade.

5º lugar - “Presidente”

Endereço: st. Dunaev, 19, horário de trabalho: segunda a sexta das 10h00 às 19h00, o custo da transação para a venda de habitação de 1 a 3 por cento.

Uma característica distintiva desta agência, para além de se tratar de habitação, é a cooperação com uma empresa de construção, que proporciona a oportunidade de construir a sua casa ou cabana privada, bem como efectuar trabalhos de reparação de qualquer complexidade.

• seleção de habitação para compra, organização de inspeção, reserva;
• preparação de um pacote de documentos para uma hipoteca;
• apoio a transações de compra e venda de habitação;
• condições individuais para aquisição de moradia em edifício em construção, graças à cooperação com promotores;
• construção de moradias privadas, reparações.

• nenhum seguro de responsabilidade.

4º lugar - “Região do Volga”

Endereço: st. Piskunova, d. 29, o custo de preparação de um negócio para a venda de habitação a partir de 5.000 rublos.

Um serviço único que oferece a oportunidade de realizar uma transação imobiliária de forma independente. A agência oferece diversas ofertas de pacotes para compra de casa própria. A opção mais simples inclui a consulta sobre a transação com um advogado que fornecerá um procedimento completo e uma lista individual dos documentos necessários para 2 partes (comprador e vendedor), verifique os documentos e providencie um contrato de venda.

• um serviço exclusivo que oferece a oportunidade de conduzir uma transação de forma independente, mas sob a supervisão de um funcionário da agência;
• suporte total de compra e venda, seleção, avaliação;
• escola gratuita para comprador e vendedor;
• classificação de novos edifícios, previsão de preços de habitação.

• nenhum seguro de responsabilidade.

3º lugar - “Autoridade”

Endereço: pr.Lenina, 22, horário de trabalho: segunda a sexta: das 09h00 às 18h00, o custo da venda é de 3 por cento do custo.

Todo o tipo de transações relacionadas com a venda ou compra de bens imóveis, assessoria sobre a utilização mais rentável do capital maternidade. Uma característica da agência é a capacidade de encontrar moradia enquanto estiver em outra cidade (inclusive no âmbito de uma hipoteca). Os colaboradores da empresa assumirão para si a organização e resolução de todas as questões relacionadas com a operação - recolha e preparação da documentação para a contratação do crédito, envio ao banco, escolha do alojamento e registo da operação.

• seguro de responsabilidade civil (se houver problemas com um desenvolvedor sem escrúpulos, a seguradora irá reembolsar o cliente pelos danos incorridos);
• a equipe de advogados mais forte da cidade;
• pagamento da transação somente após sua conclusão;
• hipoteca para não residentes;
• execução de todos os documentos relativos às transações imobiliárias, incluindo representação do cliente em juízo;
• uma grande lista de bancos parceiros, incluindo Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank e muitos outros.

• apenas um ramo.

2º lugar - “Endereço”

Endereço: st. Izhora, 4, horário de trabalho de segunda a sexta das 9h00 às 18h00, o custo da venda: de 1 a 3 por cento do custo.

A agência oferece uma vasta gama de serviços relacionados com o aluguer, compra e venda de imóveis residenciais e comerciais.

• responsabilidade segurada por todas as transações feitas;
• cooperação com os maiores desenvolvedores em Nizhny Novgorod, o que nos permite oferecer aos nossos clientes programas de descontos;
• o banco de dados contém mais de 800 objetos;
• venda de imóveis em Sochi e na Crimeia.

• apenas um ramo.

1º lugar - "Orion NN"

Endereço: st. Staronarkomovskaya, 25, horário de trabalho: de segunda a sexta das 09h00 às 18h00, o custo da transação para a venda de habitação: a partir de 25.000 rublos.

A maior agência em Nizhny Novgorod, que inclui um centro de avaliação e consultoria financeira, bem como um centro de treinamento e cadastral. A organização oferece aos seus clientes um serviço único de "Trade-in" - a possibilidade de trocar a habitação secundária de um cliente por um novo edifício.

• própria empresa de avaliação e centro de treinamento;
• uma gama completa de serviços imobiliários;
• responsabilidade segurada por todas as transações feitas;
• seleção de um programa individual de empréstimos hipotecários;
• trabalhar com imóveis suburbanos (casas particulares, parques de campismo, a organização de uma vila de chalés).

• apenas um ramo.

Vamos compilar um quadro resumido das melhores imobiliárias de Nizhny Novgorod em 2020 com uma descrição de suas características.

Avaliação	Nome da agência, endereço	O custo	Recursos:	Características adicionais
10	"Meridiano" Endereços: st. Nikita Rybakov, 19, página 2, st. Korolenko, 120	preço de venda - 30.000 rublos mais uma porcentagem do custo da habitação vendida de 1 a 3	Todos os tipos de serviços: avaliação e venda de bens imóveis, selecção de um programa individual de crédito hipotecário, possibilidade de escolher um apartamento sem a presença pessoal do cliente, um apartamento em edifício novo em condições preferenciais	a agência conduz a transação do início ao fim, enquanto o especialista supervisor está sempre em contato com o cliente; - a empresa está no mercado há mais de 15 anos; - pagamento somente após recebimento do resultado
9	"Casa em Meshchera" Endereço: st. Boulevard Meshchersky, 5 A, escritório 108	o custo do suporte total para a venda de habitação - 30.000 rublos mais um por cento do valor da propriedade a ser vendida	A agência é especializada na venda de apartamentos no microdistrito do Lago Meshcherskoye, por isso está ciente de todos os pontos fortes e fracos das casas nesta área da cidade.	suporte total de transações
8	"Cidade NN" Endereço: st. Turgenev, 28, escritório 121	valor de venda até 3% do valor da propriedade a ser vendida, mas não mais do que 150.000 rublos	A principal vantagem da agência é a cooperação com grandes bancos, o que permite a compra de imóveis no âmbito de empréstimos hipotecários com a menor taxa de juros de 8%.	aluguel de propriedade; - registro de uma transação de venda ou compra de um apartamento; - papelada para a privatização da habitação, herança; - colocação de anúncio de venda ou arrendamento de habitação nos 30 principais portais da Internet.
7	"Chave de ouro" Endereços: st. Novo, 28, st. Tonkinskaya, 5, st. Griboedova, 16	valor de venda até 3% do valor do imóvel a ser vendido	Além de prestar uma gama completa de serviços imobiliários, a agência oferece a oportunidade de compra de moradia no exterior (seleção e assinatura de todos os documentos necessários).	trabalhar com programas e certificados governamentais; - 3 filiais em diferentes pontos da cidade; - centro de treinamento próprio; - preparação de documentos para privatização, registo de acordos de herança e doação; - legalização da reforma habitacional
6	"Checky" Endereços: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Revolução de outubro, 39, st. German Lopatin, 3, bldg. 3	o custo da venda de 3 por cento	Além de todo tipo de transação imobiliária, a agência tem como diferencial competitivo a atuação no mercado de terras: compra e venda, cadastramento, mudança de tipologia, agrimensura e demarcação	trabalho com programas governamentais - moradias degradadas, certificados de moradia para militares, funcionários do setor público, pessoas deslocadas internamente; - 4 escritórios em diferentes partes da cidade - representação de organizações orçamentárias em leilões eletrônicos. - aprovação de redesenvolvimento, papelada para transferência de habitação para a categoria de "fundo não residencial"
5	"O presidente" Endereço: st. Dunaeva, 19	o custo da transação para a venda de habitação de 1 a 3 por cento	Cooperação com uma empresa de construção civil que proporcione a oportunidade de construir a sua casa ou cabana privada, bem como efectuar reparações de qualquer complexidade.	seleção de habitação para compra, organização de inspeção, reserva; - preparação de um pacote de documentos para uma hipoteca; - apoio às transações de compra e venda de habitação; - condições individuais para aquisição de habitação em edifício em construção, graças à cooperação com promotores
4	"Região do Volga" Endereço: st. Piskunova, 29	o custo de preparação de um acordo para a venda de habitação de 5.000 rublos	Um serviço que oferece a oportunidade de conduzir de forma independente uma transação imobiliária	suporte total de compra e venda, seleção, avaliação. - escola gratuita para comprador e vendedor - avaliação de novos edifícios, previsão de preços de habitação
3	"Autoridade" Endereço: Avenida Lenin, 22	o custo da venda de 3 por cento do custo	Uma característica da agência é a capacidade de encontrar moradia enquanto estiver em outra cidade (inclusive no âmbito de uma hipoteca)	Seguro de responsabilidade civil; - a equipe de advogados mais forte da cidade; - pagamento da transação somente após sua conclusão; - representar o cliente em tribunal; - uma grande lista de bancos parceiros.
2	"Endereço" Endereço: st. Izhora, 4	o valor da venda é de 1 a 3 por cento do valor	A agência oferece uma ampla gama de serviços relacionados ao aluguel, compra e venda de imóveis residenciais e comerciais	responsabilidade segurada por todas as transações feitas; - cooperação com os maiores desenvolvedores em Nizhny Novgorod, o que nos permite oferecer aos nossos clientes programas de desconto - o banco de dados contém mais de 800 objetos; - venda de imóveis em Sochi e na Crimeia
1	Orion NN Endereço: st. Staronarkomovskaya, 25	o custo da transação para a venda de habitação de 25.000 rublos	Serviço exclusivo "Troca" - capacidade de trocar a habitação secundária de um cliente por um novo edifício	própria empresa de avaliação e centro de treinamento; - uma gama completa de serviços imobiliários; - responsabilidade segurada por todas as transações realizadas; - seleção de um programa individual de empréstimos hipotecários; - trabalhar com imóveis suburbanos (casas particulares, parques de campismo, organização de uma vila de chalés)

Nizhny Novgorod possui um grande número de empresas imobiliárias que oferecem todos os tipos de transações imobiliárias possíveis, embora a sua especialização seja diferente, o que permite resolver quaisquer problemas relacionados com o imobiliário.Ao mesmo tempo, a maioria das firmas possui seguro de responsabilidade civil profissional, o que permitirá aos clientes evitar o risco de perder dinheiro.