De beste ontwikkelaars in Sint-Petersburg in 2020

De recente spraakmakende schandalen met betrekking tot het faillissement van bouwbedrijven, waardoor de aandeelhouders zonder geld en onroerend goed zaten, maken degenen die op een verantwoorde manier willen besparen op huisvesting bij het kiezen van een ontwikkelaar. Omdat een fout in dit geval miljoenen roebel kan kosten.

Kies een appartement niet alleen op basis van de kosten. Integendeel, het aanbod van betaalbare woningen in een goede buurt met ontwikkelde infrastructuur, mooie afwerking en strakke deadlines zou alarmerend moeten zijn. Hoe het ook zij, de bouw is een bedrijf dat winstgevend moet zijn. Daarom zal niemand vierkante meters tegen een gereduceerde prijs verkopen.

In dit artikel zullen we het hebben over betrouwbare ontwikkelaars in Sint-Petersburg.

Waar u op moet letten bij het kiezen

Blader door een paar sites om aan de slag te gaan. Bestudeer de informatie, controleer de beschikbaarheid van foto's van echte objecten. "Fopspenen" met kleurrijke afbeeldingen die van internet zijn geleend, kunnen veilig worden uitgefilterd.

Registratiedocumenten voor bouwbedrijven

Idealiter zouden de samenstellende documenten, het certificaat van registratie in het publieke domein moeten worden gepost. Is dit niet het geval, dan staan ​​de gegevens over de datum van inschrijving op de website van de belastingdienst.

Bouwdocumenten

De belangrijkste documenten die de legaliteit van bouwwerkzaamheden bevestigen, zijn een vergunning en een projectverklaring. Een bouwvergunning wordt afgegeven door het stads- (districts-) bestuur. Het document vermeldt de uitgiftedatum en de namen van de objecten die zullen worden gebouwd (van woongebouwen, parkeerplaatsen tot transformatorstations).
De projectverklaring wordt opgesteld door het bouwbedrijf en gewaarmerkt door de handtekening van de algemeen directeur. Het geeft aan: winst van de laatste 3 jaar, deadlines, geschillenbeslechtingsprocedure, financiële risico's.

Let op: de ontwikkelaar moet leasedocumenten of eigendom van de site hebben.

Financiering

Het is beter om appartementen te kopen bij bedrijven die zijn geaccrediteerd door grote banken. Dit betekent dat de financiële instelling alle risico's heeft doorgerekend en klaar is om in het project te investeren.

Verzekeringscontract

In de regel verzekeren bonafide bedrijven risico's (faillissement of bouwstop) om geld uit te betalen aan klanten. Vraag het origineel op kantoor aan en controleer vervolgens of de verzekeringsmaatschappij die in het contract wordt vermeld, op de lijst van de Centrale Bank staat.

Informatie op de website van het arbitragehof

Op de website van de arbitragecommissie kun je nagaan of het bedrijf failliet is gegaan. Dan zijn andere opties het overwegen waard.

Een andere mogelijkheid is om de reeds overgedragen woningen persoonlijk te bekijken. Let op de buitendecoratie, de staat van de liften en of er strepen op de muren (op de bovenste verdiepingen) zijn. Als je alles leuk vindt, kun je de aankoopoptie overwegen.

Hieronder vindt u een waardering op basis van marktaandeel, bankaccreditatie, aantal afgeronde projecten en gebruikersrecensies.

Toonaangevende ontwikkelaars van Sint-Petersburg in 2020

LSR-groep

Een van de meest betrouwbare ontwikkelaars in St. Petersburg met 25 jaar ervaring in de bouwmarkt. De belangrijkste activiteit is massa-ontwikkeling in alle districten van Sint-Petersburg en de regio Leningrad. De eerste objecten werden gebouwd in het historische centrum van de stad.

Tegenwoordig biedt het bedrijf residentieel vastgoed aan van de klasse "comfort", "business", "elite". Met sleutel-op-de-deur afwerking of hoogwaardige voorbereiding voor afwerking. Bouwmaterialen worden geleverd vanuit fabrieken die behoren tot de LSR-holding, daarom wordt de kwaliteit in elke bouwfase gecontroleerd. Wat betreft de afwerking, de bouwmaterialen worden geleverd door de partners van de holding, zodat de klant een uitstekende kwaliteit krijgt en tegelijkertijd aanzienlijk geld kan besparen.

Tijdens de bouw worden 2 technologieën gebruikt:

Van panelen van gewapend beton met daaropvolgende naadloze afwerking volgens westerse technologie - voor woongebouwen van de "comfort" -klasse

1. Brick-monolithisch - voor de klasse van onroerend goed "business" en "elite".
2. Bij de bouw van wooncomplexen implementeert het bedrijf het concept "goede tuin", gericht op het gemak en comfort van bewoners. Besteed veel aandacht aan de inrichting van de omgeving, de inrichting van speeltuinen en wandelpaden. De ontwikkelaar geeft ook om veiligheid. Alle huizen, ongeacht hun klasse, hebben conciërges, videobewakingssystemen en intercoms.

Nu een beetje over de cijfers. LSR Group heeft een grondfonds van meer dan 1000 hectare, tijdens de exploitatie van het bedrijf zijn 420 appartementsgebouwen in gebruik genomen, wat neerkomt op 60.000 gezinnen die moderne, comfortabele huisvesting hebben gekregen.

Er is meer dan 8 miljoen m2 woningen in aanbouw.

De betrouwbaarheid van de ontwikkelaar blijkt ook uit het feit dat LSR een beursgenoteerd bedrijf is, waarvan de aandelen worden verhandeld op de grootste beurzen.

LSR biedt klanten alle mogelijke tools om een ​​droomappartement te kopen:

1. Hypotheekleningen (ook voor het leger). U kunt het bedrag van de maandelijkse betaling berekenen en het meest winstgevende programma rechtstreeks op de website van het bedrijf kiezen met behulp van de hypotheekcalculator. Aangezien LSR een partner is van meer dan 20 banken, zal het niet moeilijk zijn om de beste voorwaarden te vinden.
2. Afbetalingsplan met een aanbetaling van 10%, zowel in de bouwfase van het object als na de oplevering.
3. Bij volledige betaling van de kosten van het appartement worden kortingen gegeven aan klanten, evenals de snelst mogelijke transactie
4. De mogelijkheid om moederschapskapitaal te gebruiken bij het kopen
5. Werkt met alle soorten subsidies

Het is de bedoeling dat in 2020 6 faciliteiten in gebruik worden genomen. Prijzen voor appartementen - vanaf 2,5 miljoen roebel.

Contacten:
Website: https://www.lsr.ru/
Adres: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefoon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• vele jaren ervaring;
• stabiliteit en betrouwbaarheid;
• enorm landfonds.
• veel aanbiedingen voor klanten;
• moderne afwerkingen;
• eigen bouwtechnologie, hoogwaardige afwerkingsmaterialen;
• accreditatie van 20 banken.

• hoge huisvestingskosten.

Setl stad

Setl City maakt deel uit van de financiële en industriële holding Setl Group, een van de leidende spelers op de bouwmarkt van de noordwestelijke regio. Dient als ontwikkelaar-klant.

Het bedrijf biedt een breed scala aan constructiediensten - van de bouw van exclusieve premiumgebouwen tot objecten voor grootschalige woningbouw. Wooncomplexen onderscheiden zich door originele en memorabele architectuur, naleving van bouwnormen en kwaliteit van de afwerking.

Tot op heden heeft Settle City opdracht gegeven voor meer dan 20 projecten, 205 woongebouwen gebouwd voor 87.000 gezinnen. De landbank is groter dan 720 hectare.

Alle transacties voor de aankoop van onroerend goed verlopen via de exclusieve makelaar "Leningrad Real Estate", die deel uitmaakt van de holding. Direct van de ontwikkelaar, zonder tussenpersonen en bijbetalingen.

De eigen klantenservice houdt toezicht op kopers vanaf het moment van sluiten van het contract en tot de afwikkeling, controleert de kwaliteit en naleving van de uitgevoerde werkzaamheden, neemt deel aan de acceptatie van onroerend goed, accepteert claims van bewoners.

Een appartement in Setl city-objecten kunnen worden gekocht in termijnen, een lening, met moederschapskapitaal. Bij volledige betaling van de kosten wordt een korting van maximaal 15% gegeven, afhankelijk van het type en de kosten van huisvesting.

Het is de bedoeling om tegen 2021 twee wooncomplexen in gebruik te nemen: "Solnechny Gorod" aan de Peterhof-snelweg en het Svetlana-park op de kruising van Manchester Street en Engels Avenue.

Contacten:
Website: http://www.setlcity.ru
Adres: Moskovsky prospect, 212.
Telefoon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• op de markt sinds 1994;
• werkt samen met vertrouwde ontwikkelaars;
• eigen klantenservice;
• erkend als het bedrijf dat in 2018 de beste resultaten behaalde in de bouw van massawoningen in de regio Leningrad;
• handige site.

• beperkte aanbiedingen voor klanten.

Beleidsgroep

Hij houdt zich bezig met de bouw van faciliteiten in St. Petersburg en de regio Leningrad. Combineert verschillende soorten activiteiten als aannemer, opdrachtgever en ontwikkelaar. Begon zijn activiteit in 2010, is een betrouwbare ontwikkelaar, winnaar van talrijke professionele wedstrijden. Op de eerste plaats in termen van het aantal gehuurde woningen in de regio, op de zevende plaats in de Russische Federatie volgens de ERZ (eengemaakt register van ontwikkelaars).

De missie van het bedrijf is het bouwen van wooncomplexen die zorgen voor een nieuwe levensstandaard Alle in opdracht gegeven complexen zijn voorzien van parkeerplaatsen, speeltuinen, aandacht voor groenvoorziening en planning van aangrenzende terreinen.

De status van het aangeboden onroerend goed - van economy class tot luxe appartementen. Speciale aanbieding - appartementen van het type comfortklasse. Met panoramische beglazing, in huizen gelegen in de meest pittoreske delen van Sint-Petersburg. Aan de oevers van de Neva in de directe omgeving van de parken en tuinen.

Wat betreft afwerking zijn er 2 opties voor klanten:

• Afwerking - "turnkey", waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige milieuvriendelijke materialen. Standaard afwerkingen zijn onder meer: ​​wandbekleding met vinylbehang, vloeren (laminaat), keramische tegels in badkamers. Fijne afwerking kan bijkomend worden besteld, op de dag van registratie van de DDU.
• Voorafwerking - installatie van verwarmingsradiatoren, voorbereiding van wanden voor afwerking, plaatsing van elektrische bedrading en nutsvoorzieningen. Alle werken zijn standaard inbegrepen in het servicepakket, zonder extra betaling. De kosten van het appartement zijn inclusief de aansluiting van meetapparatuur (elektrisch, watermeters)

In de periode van 2010 tot 2018 zijn 46 installaties in gebruik genomen met een totale oppervlakte van meer dan 1 miljoen m2. In het lopende jaar zijn er meer dan 3000 hypotheekovereenkomsten getekend.

De ontwikkelaar zorgt voor een afbetalingsplan met een eerste betaling van maximaal 50% van de kosten van het appartement met de laatste betaling vóór de ingebruikname van het object. Werkt met hypotheken, moederschapskapitaal, subsidieprogramma's.

Contacten:
Website: http://polis-group.ru
Adres: pl. Grondwet 1, gebouw 2 (A)
Telefoon ☎: +7 (812) 642-55-22

• acceptabele prijzen;
• betrouwbaarheid;
• gunstige vooruitzichten voor de ontwikkeling van het bedrijf;
• handige site met nuttige informatie.

• grote aanbetaling.

KVS-bedrijvengroep

Begon zijn activiteit in 2003. Sinds 15 jaar is het van een kleine aannemer uitgegroeid tot een groep bedrijven die de functies van een investeerder, aannemer en ontwikkelaar verenigt. Het behoort tot de top 10 van bedrijven die een "fair work" -overeenkomst hebben gesloten met de regering van St. Petersburg.

KVS implementeert een volledige cyclus tijdens de constructie van een object - van ontwerp tot inbedrijfstelling. Het eerste wooncomplex dat in gebruik werd genomen, was een grootschalig project "gusi-swans" met een totale oppervlakte van meer dan 80 duizend vierkante meter in de wijk Primorsky in St. Petersburg.

Dankzij de eigen multidirectionele indelingen is een echt comfortabele ruimte voor bewoners met aangelegde binnenplaatsen, een eigen parkeergarage en handige parkeerterreinen op de begane grond gebleken.

Twee jaar geleden bracht het bedrijf een veelbelovend project op de markt dat op meer dan 10 hectare grond in het Kalininsky-district zal worden gevestigd. Het is de bedoeling dat dit een wooncomplex wordt van 3 hoge gebouwen met een eigen kleuterschool op het grondgebied en een parkeerplaats.

Naast de standaard verkoopvoorwaarden is de aanbieding "appartement op krediet" geldig. De klant vertrouwt de verkoop van het bestaande pand toe aan de specialisten van het bedrijf, de opbrengst in 100% van het volume gaat naar de betaling van het appartement in het nieuwe gebouw (onder akkoord van de DDU). Een heel belangrijk punt - het bedrijf neemt geen commissies, de service wordt gratis aan klanten geleverd.

Contacten:
Website: https://kvsspb.ru/
Adres: 5th Upper lane, building 1, building 5, letter A
Telefoon ☎: +7 (812) 445 6173, 8800222096

• betaalbare woningen;
• regelmatige winstgevende promoties;
• de mogelijkheid om een ​​optie voor termijnen te kiezen (verschillende programma's afhankelijk van het LCD-scherm).

• onhandige kantoorlocatie.

Megalit-Okhta Group

Het bedrijf is 12 jaar geleden ontstaan ​​uit de fusie van verschillende kleine bouwbedrijven en gespecialiseerde ondernemingen. Tegenwoordig is het niet alleen een bouwbedrijf, maar ook een merknaam. Het management van het bedrijf is gericht op het creëren van complexen die voldoen aan alle eisen van nieuwe kolonisten.

De trots van Megalith wordt met recht beschouwd als objecten als "Groenland" op Prosveshcheniya Avenue, een woongebouw met een enorme zolder tegenover het Elagin-eiland.

Het is de bedoeling om tegen 2020 de eerste 4 gebouwen van de Primorsky-wijk, "Huizen op Lvivska", in gebruik te nemen. Het voordeel van projecten is een gunstige locatie. In het eerste geval, 400 m van het metrostation Krasnogvardeyskaya, in het tweede - 100 m van Polyustrovsky Park. Moderne bouwmaterialen en technologieën, de mogelijkheid om appartementen met verschillende lay-outs te kiezen, aangelegde gated werven - dit alles maakt wooncomplexen aantrekkelijk voor potentiële nieuwe kolonisten.

Wat betreft de programma's waarmee Megalith werkt, ze zijn beperkt. Klanten krijgen afbetalingen, hypotheken en het gebruik van moederschapskapitaal aangeboden.

Contacten:
Website: https // lv21.ru /
Adressen: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefoon ☎: +7 (812) 210-40-76

• goede locatie van objecten;
• hoogwaardige afwerkingen.

• beperkte keuze aan banken voor hypotheekregistratie.

Vernieuwing

Ondanks de relatief korte werkperiode in de bouwmarkt (10 jaar) heeft het bedrijf een reputatie opgebouwd als een betrouwbare ontwikkelaar. De hoofdrichting is de bouw van grootschalige complexen met een gedetailleerde studie van de infrastructuur, die geschikt is voor gezinnen met kinderen.
"Renovatie" implementeert zijn eigen concept "Live!", Dat omvat:

1. Betrouwbaarheid is een bouwtechnologie van monolithische stenen, die zich door de jaren heen heeft bewezen in de omstandigheden van het klimaat in Sint-Petersburg. De huizen zijn warm in de winter en niet warm in de zomer.
2. Beveiliging - gebouwen zijn uitgerust met videobewakingssystemen, intercoms. Het aangrenzende gebied is ingericht met het oog op de veilige verplaatsing van voetgangers en fietsers.
3. Infrastructuur - alle objecten die nodig zijn voor een comfortabel leven (bankkantoren, winkels, apotheken) zijn op loopafstand.
4. Voor kinderen zorgen - er zijn scholen en kleuterscholen op het grondgebied van wooncomplexen.
5. Handige vervoersverbindingen en nabijgelegen metrostations en haltes van het openbaar vervoer.

Het bedrijf gaat ook verantwoord om met de inrichting van binnenplaatsen, die een geweldige plek kunnen zijn voor sportgames of wandelingen met kinderen.

De kosten van appartementen beginnen vanaf 1,5 miljoen roebel (voor degenen die een instelling voor voorschools onderwijs hebben ondertekend). U kunt onroerend goed kopen met inbreng van moederschapskapitaal, in termijnen of door bestaande woningen te verrekenen.

Contacten:
Website: https://spbren.ru/
Adres: st. Nekrasova, 14 jaar
Telefoon ☎: +7 (812) 245-28-69

• bouwtechnologieën die zich in de loop der jaren hebben bewezen;
• inrichting van de omgeving;
• uitvoering van hun eigen projecten.

• hoge huisvestingskosten.

RosStroyInvest

De holding, die bestaat uit 11 bedrijven, die bouwwerkzaamheden uitvoeren vanaf de graaffase tot aan de afwerking.Onze eigen vloot vrachtwagens en moderne apparatuur stellen ons in staat om alle architectonische oplossingen te implementeren.

RosStroyInvest biedt klanten verschillende betalingsmogelijkheden, waaronder termijnen, gebruik van moederschapskapitaal, subsidies. Hypotheekleningen zijn ook beschikbaar. Bovendien zal elke koper de beste voorwaarden kunnen kiezen, aangezien de ontwikkelaar een geaccrediteerde partner is van 17 grootste Russische banken.

• betrouwbaarheid;
• betaalbare kosten;
• accreditatie van grote banken.

• mogelijke gebreken in interieurdecoratie

Contacten:
Website: http://www.rsti.ru/
Adres: Academicus Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefoon ☎: +7 (812) 331-50-12

Bent u van plan een appartement te kopen, kies dan een verantwoordelijke ontwikkelaar. Controleer de documenten, de voorwaarden van het bedrijf op de bouwmarkt. Bestudeer de beoordelingen en wees voorzichtig met het ondertekenen van contracten. Vraag bij twijfel juridisch advies.