Beoordeling van de beste vastgoedmakelaars in Oefa in 2020

Waarschijnlijk komt er in het leven van elke persoon een moment waarop hij bepaalde problemen met onroerend goed moet oplossen. Voor sommigen worden ze geassocieerd met het huren of kopen en verkopen van een appartement, terwijl het voor anderen misschien op zoek is naar een kantoorruimte. Meestal proberen mensen aan het begin van hun reis deze problemen zelf op te lossen. En dit werkt goed in kleine steden. Maar bewoners van megalopolissen komen vaak oplichters tegen die zich voorstellen als de eigenaren van dit pand en het vervolgens verhuren of verkopen aan meerdere mensen. Om dergelijke momenten te vermijden, dient u contact op te nemen met makelaars. Hier helpen experts deze problemen in korte tijd op te lossen en u onnodige zorgen uit handen te nemen. We zullen u hieronder vertellen over de beste vastgoedmakelaars in Oefa.

Wat is dit bureau?

Laten we dus eerst eens kijken wat een makelaarskantoor is en hoe het werkt. Deze organisaties spelen de rol van een soort tussenpersoon tussen de verkoper en de koper, of de huurder en de verhuurder van een bepaald pand of terrein. Het bedrijf maakt een zekere winst voor zijn diensten. Dit kan een percentage van het transactiebedrag zijn of een vooraf bepaald bedrag. Het is vermeldenswaard dat de meeste agenten geen strikt onderhandeld salaris hebben. Meestal ontvangen ze een bepaald percentage van elke transactie. Voor ervaren werknemers kan dit percentage oplopen tot 70% en voor beginners in de regel niet meer dan 30%. En daarom zijn veel bedrijven winstgevender omdat ze meerdere makelaars hebben met weinig ervaring dan een paar experts in hun vakgebied.

Kleinere bureaus richten zich doorgaans op een of twee soorten diensten. Bijvoorbeeld het huren en kopen en verkopen van appartementen. En bedrijven met een groot personeelsbestand kunnen alle diensten verlenen die verband houden met onroerend goed.

Hoe makelaars werken

De meeste werknemers bij dergelijke agentschappen zijn makelaars, maar naast hen zijn er ook makelaars, makelaars en andere werknemers, die elk hun eigen verantwoordelijkheden hebben. Maar aangezien er meer makelaars zijn en deze positie wijdverspreider is geworden, laten we eens kijken naar het werk dat deze vertegenwoordiger in het bedrijf doet.

Allereerst is hij op zoek naar klanten. Dit deel kan plaatsvinden in de vorm van een zoektocht naar appartementseigenaren op een website met advertenties of in gedrukte media. Ook kan een makelaar voor zijn advertenties gratis consultaties houden, zowel persoonlijk als op de forums. Dit helpt hem om herinnerd te worden en zal in de toekomst klanten aantrekken. Als de makelaar een klant vindt, moet er een contract worden gesloten. In dit stadium moet u de documenten controleren die de eigendom bewijzen. Als alles in orde is met hen, dan wordt er een overeenkomst gesloten met het bedrijf, hierbij moet je niet vergeten het bedrag te vermelden dat de klant aan het bureau moet betalen.Gebeurt dit niet, dan blijkt het voor een aantal klanten een onaangename verrassing te zijn en is niet iedereen bereid om voor de diensten van de makelaar te betalen, hoewel dat laatste meer dan normaal is.

Na het sluiten van het contract begint de makelaar reclame voor dit object te maken. Om dit te doen, plaatst hij advertenties, bereidt hij presentaties voor, inclusief foto's en video-opnames. Als er een koper is gevonden, zorgt de makelaar voor de vertoning. Het is aan te raden om contact op te nemen met een niet al te drukke makelaar, deze kan hierdoor maximale aandacht besteden aan de klant en het pand.

Als beide tot een akkoord komen, begint de agent met het voorbereiden van de documenten voor de deal. Hij verzamelt alle benodigde certificaten van bepaalde organisaties die nodig zijn om van eigenaar te veranderen. De makelaar moet ook de overdracht van geld controleren.

Wat zijn de agentschappen

Volgens het principe van hun activiteiten en de organisatie van arbeid, kunnen deze organisaties worden onderverdeeld in 3 soorten. De eerste optie is het meest wijdverbreid in ons land. Het wordt beschouwd als een klassiek type bureau. Hier worden alle taken uitgevoerd door een makelaar. Nauwkeuriger gezegd, het hierboven beschreven schema verwijst naar dit type agentschap. Wanneer het aan- en verkoopproces aan de gang is, bedraagt ​​de commissie van het bedrijf gewoonlijk 5% van het bedrag. En de makelaar ontvangt 30-70% van de commissie, het resterende geld gaat naar de bedrijfsrekening. Er kunnen ook opties zijn wanneer de makelaar een strikt overeengekomen bedrag uit één transactie ontvangt, in dit geval maakt de hoogte van de commissie niet uit.

Er zijn ook bedrijven waar sprake is van een scheiding van taken. In dit geval is de ene persoon verantwoordelijk voor het adverteren, de ander voor het vinden van klanten en de derde toont appartementen. Bij dergelijke organisaties ontvangen medewerkers een vast salaris.

En er is een derde type, dat in ons land niet wijdverspreid is geworden. Het heet bureau voor bureau. Meer in het bijzonder zijn dit bedrijven die agenten opleiden, transacties juridisch ondersteunen en kantoren voor agenten bieden. Bij een succesvolle deal in dergelijke bedrijven gaat het volledige bedrag van de commissie naar de makelaar en betalen de makelaars op hun beurt een bepaald bedrag per maand aan een ander bureau.

Hoe u de juiste keuze maakt

Wanneer de kwestie van het kopen van een appartement voor het eerst opduikt, hebben mensen veel vragen en kan het lastig zijn om deze zelf op te lossen. Voor sommigen kan het zelfs maanden en jaren duren. Daarom is het beter om contact op te nemen met specialisten, met hun hulp zal het veel sneller zijn om dit probleem op te lossen. Maar ook hier moet u oppassen dat u niet in de klauwen van oplichters valt.

Allereerst is het beter om een ​​bedrijf te kiezen dat uw vrienden of kennissen u hebben aanbevolen. Dit geeft meer garanties voor een succesvol resultaat. Als dergelijke aanbevelingen niet zijn, moet u op verschillende criteria letten.

Ten eerste heeft elk waardig bedrijf tegenwoordig zijn eigen website. Door het te bezoeken, kunt u klantrecensies lezen en kennis maken met hun activiteiten en prestaties. Betrouwbare bureaus zullen dit niet verbergen. Het is ook vermeldenswaard dat betrouwbare organisaties worden voorzien van een complete catalogus van onroerend goed waarmee ze werken, informatie over werknemers. En voor meer betrouwbaarheid zijn er bronnen waar u de registratie van dit domein kunt controleren. Dagelijkse bedrijven op de site hebben geen uitgebreide informatie, en als het domein nog niet zo lang geleden is geregistreerd, zou dit u angst moeten geven.

Ten tweede, wanneer u beslist over het onderwerp van aankoop, zal het bedrijf een juridische due diligence moeten uitvoeren. Een betrouwbare organisatie stelt de koper altijd in staat om kennis te maken met alle documenten voordat het contract wordt ondertekend. Als dit niet het geval is, verbergt het bureau mogelijk ongewenste informatie. En dit feit moet de koper aan het denken zetten.

Het is ook de moeite waard om aandacht te besteden aan de ervaring van de agent. In goede bedrijven wisselen werknemers niet vaak van baan. Als u bovendien bepaalde nuances en vereisten heeft voor huisvesting, kan een meer ervaren makelaar de taak snel uitvoeren.

Let op de prijs en vergelijk deze met andere prijzen op de markt. Als het onder het gemiddelde ligt, is dit een reden om wantrouwen te tonen. In dit geval wordt u betrapt door een charlatan, of wordt u later een extra vergoeding in rekening gebracht voor verschillende services. Bovendien is de levensduur van het bedrijf niet zo belangrijk als het aantal voltooide transacties. Een bureau kan immers best lang bestaan ​​en een minimum aan transacties per jaar uitvoeren. Deze optie belooft ook niet veel goeds.

Welnu, het belangrijkste dat een reden zou moeten zijn om op zoek te gaan naar een ander bedrijf, is de vraag naar een voorschot. Betrouwbare bureaus rekenen altijd kosten aan nadat alle papieren zijn ondertekend.

De beste makelaars in Oefa

ABC van huur

Dit bedrijf is al meer dan 12 jaar actief op de vastgoedmarkt. De agenten van het bedrijf kunnen gemakkelijk helpen bij het oplossen van problemen met huurwoningen.

Het staat eigenaren van appartementen of huizen vrij om hun eigendom te huur aan te bieden. Ze worden echter geen commissie in rekening gebracht. Medewerkers van het bedrijf zullen de nodige foto's komen maken die uw appartement of huis gunstig laten zien. Tegelijkertijd zullen mensen die op zoek zijn naar huisvesting de geboden mogelijkheid ten volle kunnen waarderen.

Voor huurders is er een handige zoekfunctie op de officiële website van de "Azbuka Rent". Hier kunt u het type woning, het aantal kamers en het gebied van de stad kiezen. Wanneer u contact opneemt met het bedrijf, zullen de agenten zich ook vertrouwd maken met al uw vereisten en de beschikbare opties verstrekken. Nadat hij een bepaalde optie heeft gekozen, kan de huurder zich vertrouwd maken met de beschrijving, de locatie op de kaart en foto's van het appartement of huis bekijken. Denk ook niet dat het gehele woningaanbod op de site wordt aangeboden, meer opties kunnen worden verkregen na overleg met de beheerder. En ga ook naar het object en inspecteer het volledig.

Contactgegevens:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999229.

• Ruime werkervaring;
• Veel mogelijkheden voor de huurder;
• Er zijn mogelijkheden voor verhuur op korte en lange termijn;
• De appartementseigenaar betaalt geen commissie.

• Het bedrijf behandelt alleen huur.

Expert-onroerend goed

Dit bedrijf zal helpen bij de verkoop, aankoop en verhuur van woningen, evenals bij de registratie van hypotheekleningen bij de bank. Basis "Expert-Real Estate" heeft een groot aantal zowel woningen en appartementen als grond. Opgemerkt moet worden dat Expert Real Estate samenwerkt met ontwikkelaars en veel banken.

Op de website van het bedrijf kunt u kennismaken met makelaars en met de objecten die zij leiden. De makelaars van "Expert-Real Estate" zijn echte professionals, ze zullen u in korte tijd helpen om iets te vinden dat volledig aan al uw behoeften voldoet. Tegelijkertijd heeft u minimale risico's en maximale kwaliteitsborging.

Op de website van het bedrijf kunt u zich vertrouwd maken met de voorgestelde opties voor residentieel en commercieel vastgoed. In dit geval is er een volledige beschrijving van het object, de infrastructuur en een foto- en videobeoordeling. Daarnaast ziet u de makelaar die met dit object te maken heeft. Voor vragen kunt u bij hem terecht voor meer informatie.

Contactgegevens:

St. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate is een lid van de Bashkir Guild of Realtors;
• Grote selectie van onroerend goed;
• Al meer dan 20 jaar op de markt;
• Maximale werkgarantie;
• Zoek in korte tijd naar huisvesting.

• Niet gevonden.

Vloeren

Agentschap "Etazhi" is al bijna 20 jaar actief op de vastgoedmarkt. Het bedrijf heeft al zo lang 12.000 medewerkers in dienst die zullen helpen bij het oplossen van huisvestingsproblemen in 120 steden en 7 landen van de wereld. Medewerkers van het bedrijf helpen u bij het huren of leasen van een object, maar ook bij het kopen of verkopen, en daarnaast helpen ze bij de registratie van hypotheekleningen. Het heeft geen zin om u zorgen te maken over de veiligheid van de transactie. Werknemers controleren eerst alle juridische details, nadat de transactie juridische bescherming krijgt, en in geval van verlies van eigendom, retourneert "Etazhi" het volledige bedrag van de transactie.Koopt u een appartement op basis van een hypotheek, dan helpt het makelaarskantoor om de rente zo veel mogelijk te verlagen en bovendien heeft u een grotere kans op goedkeuring van de lening.

Op de website van het bedrijf vindt u een complete catalogus van aangeboden appartementen en huizen. Hier kunt u niet alleen kiezen op basis van het aantal kamers, bouwjaar, maar ook voor extra gemak kunt u een specifiek gebied op de kaart selecteren. En dit zal het zoeken naar huisvesting enorm vergemakkelijken. Nadat u een specifieke optie heeft gekozen, ziet u foto's van het object, een plattegrond en een volledige beschrijving. Ook de agent die met dit object te maken heeft, is hier zichtbaar. U kunt hem persoonlijk bellen of uw telefoonnummer achterlaten.

Contactgegevens:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Hoge garanties;
• Hulp bij een hypotheek;
• Korting krijgen voor een verzekering;
• Groot hoofdkantoor van medewerkers;
• Het bedrijf is actief in 120 steden.

• Niet gevonden.

Real Estate Gallery

Dit bureau verscheen in 2011. Gedurende deze periode heeft het bedrijf veel veranderingen ondergaan, waardoor het bepaalde hoogtes heeft kunnen bereiken. Tegenwoordig houdt "Gallery of Real Estate" zich bezig met commercieel onroerend goed, maar ook met diensten voor de aan- en verkoop van woningen. Bureaumedewerkers hebben uitgebreide ervaring en kunnen gemakkelijk alle kanten op.

Wat betreft woningen, de database heeft ongeveer 1000 opties. En dankzij ervaren specialisten zal het kiezen van de juiste optie niet moeilijk zijn. Hier kunt u transacties doen voor zowel nieuwe gebouwen als secundaire woningen. En zelfs een ruil doen. Het bedrijf heeft advocaten die de juistheid van de documenten controleren en helpen bij de registratie.

Op de site "Galerij van onroerend goed" in de catalogus kunt u het type onroerend goed selecteren, de oppervlakte, het aantal kamers of de oppervlakte aangeven, evenals de vereiste prijs. Nadat u een bepaald object heeft gekozen, ontvangt u volledige informatie over het object en de nabijgelegen infrastructuur, evenals foto's. Daarna kunt u een verzoek voor bezichtiging achterlaten op de site.

Contactgegevens:

Upper Trade Square, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Samenwerking met grote investeringsfondsen;
• De database bevat meer dan 1000 objecten;
• Hulp bij het verkrijgen van hypotheekleningen;
• Werken met commercieel en residentieel vastgoed.

• Minder dan 10 jaar op de markt.

Kwartaal

Kvartal is sinds 2006 op de Ufa-markt. Tegenwoordig verleent dit bureau zijn diensten op het gebied van aan- en verkoop en ruil van woningen. Tegelijkertijd is er juridische ondersteuning bij elke transactie, hulp bij het verkrijgen van hypotheekleningen. Ook "Kvartal" houdt zich bezig met commercieel onroerend goed en selecteert objecten voor investeringen.

"Kvartal" heeft ongeveer 20 partnerbanken, waardoor de klant korting krijgt bij het aanvragen van leningen. De organisatie werkt ook samen met ontwikkelaars, wat betrouwbaarheid geeft bij de aankoop van woningen in een nieuw pand.

Het zoeken naar appartementen in de catalogus kost u niet veel tijd. U moet eerst het type transactie (huur of koop) selecteren en vervolgens de oppervlakte, het aantal kamers, het aantal verdiepingen van het huis en de oppervlakte van het object aangeven. Door de optie te kiezen die u bevalt, krijgt u volledige informatie over het object, foto's en contactgegevens van de makelaar. Nadat u contact heeft opgenomen met de agent, is het mogelijk om een ​​tijd te selecteren en het object te bekijken.

Contactgegevens:

Avenue oktober 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• De database bevat meer dan 2000 objecten;
• Positieve klantrecensies;
• Juridische ondersteuning;
• Hypotheekkortingen.

• Niet.

Gevolgtrekking

Agentschappen helpen u in korte tijd de gewenste woning te vinden. De organisaties die in de beoordeling zijn vertegenwoordigd, hebben niet alleen positieve recensies, maar ook uitgebreide ervaring. Dankzij hun hulp kunt u niet twijfelen aan de betrouwbaarheid van de transactie en vertrouwen hebben in de toekomst.