Geriausių Maskvos kūrėjų įvertinimas 2020 m

Šiuo metu nekilnojamojo turto rinka yra įgijusi didelių poreikių, be to, tiek statybų paklausa, tiek pasiūla iš įvairių statybos bendrovių auga. Tai ypač pasakytina apie Maskvą ir Maskvos sritį, kur kiekvienais metais didėja piliečių, norinčių įsigyti patogų būstą naujame pastate, skaičius proporcingai naujų įmonių paslaugoms. Kūrėjai ar statytojai užsiima visiškai kitokio profilio daugiabučių namų statyba - nuo mažaaukščių iki daugiaaukščių. Kiekviena iš firmų siūlo daugybę variantų, tarp kurių lengva supainioti vidutinį žmogų, kuris nėra susijęs su šiuo verslu. Ši apžvalga jums pasakys, kaip pasirinkti patikimą kūrėją Maskvoje, norint nusipirkti butą ir nepadaryti klaidų renkantis.

Kūrėjo darbo ypatybės

Visų pirma, turėtumėte suprasti pagrindinę terminologiją, kad suprastumėte visus veiklos niuansus.

Kūrėjas yra juridinis asmuo, įmonė ar įmonė, turinti žemės nuosavybę, kur ji turi teisę atlikti statybos ir remonto darbus, pritraukdama lėšų iš bendros statybos narių arba investuodama asmeninį kapitalą.

Taigi vystytojas yra pagrindinis statybvietės investuotojas, teikia savo finansinę bazę savarankiškai arba sudarydamas akcijų sutartį su kitais investuotojais. Tokia įmonė užsiima dokumentine parama, gauna leidimą ir nustato statybų pradžios ir pabaigos datas, atlieka inžinerinius darbus, padedama pritrauktų specialistų ir rangovų. Be to, ji pati perka medžiagą. Bendrovė asmeniškai prižiūri statybas, ji privalo pranešti klientams apie darbų eigą, užtikrinti sutarties sąlygų įvykdymą ir laiku perduoti objektą.

Statybos pradžia arba darbų paskelbimas yra informacijos apie projektą paskelbimas žiniasklaidoje.

Kūrėjas yra juridinis asmuo, vykdantis verslumo veiklą. Tokiai įmonei nebūtinai turi priklausyti žemės sklypas, tačiau ji gali investuoti pinigus, parengti verslo strategiją, pasirinkti statybų organizaciją projekto įgyvendinimui - statybų įgyvendinimui.

Iš viso to galime padaryti išvadą, kad bet kuris kūrėjas yra kūrėjas, tačiau ne kiekvienas kūrėjas yra statybininkas.

Gero kūrėjo pasirinkimo kriterijai

Maskvoje ir Maskvos regione veikia daug statybinių organizacijų, ir kiekviena iš jų stengiasi pateikti klientui kuo naudingesnį pasiūlymą. Rinkdamiesi įmonę, visada turėtumėte pasikliauti kitų žmonių, jau susisiekusių su ja, apžvalgomis. Iš ankstesnių klientų galite gauti vertingos informacijos apie organizacijos vykdomos veiklos padorumą ir kokybę, išklausyti rekomendacijų ir patarimų. Be to, kad studijuojate nuomonę apie įmonę internete, turėtumėte suprasti, ko ieškoti, tam yra universalių savybių:

1. Ekonominė įmonės plėtra;

Įmonės infrastruktūrą ar likvidumą lemia kompleksinių ir nevienalyčių jos vykdomų statybos projektų skaičius. Pavyzdžiui, jei organizacija iki 2020 m. Vykdė išskirtinai penkių aukštų pastatų statybą, tai ateityje kiti projektai gali būti ne tokie sėkmingi. Labai gerai, jei įmonė imasi įgyvendinti kelių tipų projektus, todėl galima sekti samdomų rangovų ir inžinierių vientisumą, įvertinti jos galimybes ir plėtros perspektyvas ateityje.

2. Efektyvumas;

Ekonomikos augimas neabejotinai yra geras, tačiau ne mažiau svarbų vaidmenį vaidina ir įmonės veiklos efektyvumas, įgyvendintų kokybiškų projektų skaičius. Informaciją apie tai, kiek statybų planų buvo sėkmingai įgyvendinta, galima lengvai rasti internete, oficialioje organizacijos svetainėje. Paprastai yra rašomos klientų, patenkintų ar nelabai patenkintų šio kūrėjo darbu, apžvalgos. Jei dauguma projektų nėra baigti, nors terminai jau seniai pasibaigę arba baigiasi, tai yra nepatikimas partneris būstui įsigyti.

3. Skolos;

Banke galite sužinoti apie negrąžintas paskolas ar organizacijos skolas. Taigi galite suprasti, ar įmonė yra finansiškai stabili. Jei įmonė yra finansiškai nestabili, turi negrąžintų mokėjimų, tuomet neverta jos rinktis, nes būsimo objekto statyba gali baigtis jos įšaldymu ir organizacijos bankrotu.

4. Rinkos reputacija;

Bendrovė, ką tik įžengusi į rinką, neturėdama beveik jokių projektų ir dar neužbaigusi jokių statybų, bus gana prastas pasirinkimas. Jauni ir nepatyrę verslininkai dažnai sudaro geriausius pasiūlymus, tačiau jų ekonomikos augimo ir likvidumo trūkumas yra didžiulis trūkumas. Reikėtų suprasti, kad šiuo atveju tikimybė, kad kūrėjas pasirodys nesąžiningas, yra itin didelė, nes mažai kas apie jį girdėjo ir jis neturi sėkmingų projektų. Būtina pasirinkti pirkėjų ar daugiau ar mažiau patyrusių organizacijų nuomone žinomą, apie kurią galite rasti visą informaciją.

5. Namo pirkimo kaina;

Dauguma žinomų kompanijų užsiima įvairių kategorijų būstų statyba: nuo prabangos iki ekonominės klasės. Įvairių rūšių nekilnojamasis turtas leidžia kiekvienam pasirinkti variantą pagal savo piniginės dydį, vadovautis kaina. Žinoma, pernelyg biudžetiniai, nebrangūs kūrėjo butai greičiausiai yra triukas, todėl verta apeiti tokius „pelningus“ pasiūlymus ir apsistoti mažiau pavojingoje įmonėje, kurios kaina yra vidutinė, yra hipotekos ar išsimokėtinai planas.

6. Galimybė gauti pelningus pasiūlymus.

Kaip jau minėta, įdomus ir pelningas pasiūlymas yra didelis pliusas. Jei įmonė siūlo daugybę objektų, iš kurių galima rinktis, teikia naudą ir nuolaidas ir yra rinkoje jau seniai, tada darbas su ja bus daug efektyvesnis.

Geriausi kūrėjai Maskvoje

Tai geriausių ir žinomiausių statybų organizacijų įvertinimas Maskvoje ir Maskvos regione. Šios įmonės jau turi gerą reputaciją savo srityje ir pasirodė esančios atsakingos ir kompetentingos kūrėjos.

KORTROS

Ši statybų įmonė rinkoje veikia 13 metų, pelnė visų pasitikėjimą ir turi didelę patirtį dirbant su įvairiais projektais. Bendrovė užsiima statybomis 8 Rusijos regionuose, tarp pasiekimų yra „Azimut Sochi“ - didžiausio viešbučio Europoje - statyba. Gyvenamieji pastatai ir ištisi kompleksai kiemų ir poilsio zonų pavidalu išsiskiria savo kokybe ir ilgaamžiškumu. Norėdami asmeniškai ištirti visus įmonės pasiekimus, turite apsilankyti oficialioje jos svetainėje, kur, naudodamiesi patogia navigacija, galite sužinoti informaciją apie visus esamus ir būsimus projektus, apie plėtros perspektyvas ir organizacijos struktūrą. Kūrėjo būstinėje dirba daugiau nei 600 darbuotojų, kurie padės išsirinkti tinkamiausią projektą būstui įsigyti.

• Patirtis;
• Drąsūs projektai;
• Gerai žinoma įmonė;
• Geros perspektyvos;
• Projektų įvairovė;
• Didelis laimėjimų skaičius.

• Dirba penkiuose didžiuosiuose miestuose.

Donstrojus

Tiesiogiai šios didelės įmonės oficialioje svetainėje galite filtruoti paieškos parametrus namuose bet kurioje Maskvos vietovėje. „Donstroy“ yra viena populiariausių ir seniausių organizacijų, vienijanti apie 30 atskirų įmonių. Jos nuomone, objektų statyba, jų plotas kartu su viso miesto dydžiu ir didžiulė patirtis statant įvairių klasių gyvenamuosius kompleksus, įskaitant naujus pastatus, butus. Taigi jie yra „Scarlet Sails“ ir „Vorobyovy Gory“ projektų autoriai ir įgyvendintojai. Tarp įmonės partnerių yra VTB bankas, būstą galima nusipirkti būsto paskolą. Visi pasiekimai ir būsima ekonominė raida taip pat yra parašyti svetainėje, šiuo metu tai yra labiausiai reikalingas ir patikimas kūrėjas, kurio pardavimo rodikliai yra aukšti.

• Galimybė rasti apgyvendinimą internete;
• Didžiausias kūrėjas;
• Stabilus partneris;
• Didelė darbo patirtis;
• Daugybė objektų klasių, ekonominės klasės buvimas;
• Namo pirkimas su hipoteka.

• Ne.

PIK grupė

„PIK Group“ įmonė vykdo gyvenamųjų patalpų, parkų ir žaidimų aikštelių statybos, remonto ir nuomos projektus. Ji nėra naujokė rinkoje ir turi daug užbaigtų projektų, jau pastatytų namų ir daugybę būsimų. Oficialioje organizacijos svetainėje galite peržiūrėti sąlygas ir įdomius pasiūlymus, pasirinkti sau projektą. Be to, galima nusipirkti butą su hipoteka. Bendrovė bendradarbiauja su daugeliu bankų ir pelnė daugumos klientų pasitikėjimą, kurių nuomonę taip pat galima peržiūrėti internete.

• Projektų įvairovė;
• Klientų pasitikėjimas;
• Patyrusi komanda;
• Butas hipotekai;
• Įvairios darbo sritys.

• Nerastas.

MR grupė

Ši įmonė gyvuoja nuo 2003 metų ir per tą laiką sugebėjo gerai įsitvirtinti. Ji yra Maskvos investuotojų klubo, ASI ir daugelio kitų profesinių organizacijų narė. Be to, įmonė tapo 7 kartus „Metų kūrėjo“ apdovanojimo nugalėtoja ir yra įtraukta į didžiausių Maskvos kūrėjų TOP-3. Bėgant metams sukaupta patirtis leidžia įmonei teikti įvairiausias paslaugas: efektyvumo analizę, projekto koncepcijos kūrimą, pardavimą ir daug daugiau. Bendrovės pasiūlymus galite peržiūrėti oficialioje jos svetainėje, kur taip pat pateikiamos ateinančių metų akcijos ir nuolaidos bei visiems klientams prieinama hipotekos skaičiuoklė.

• Gavo daugybę apdovanojimų;
• Nuolaidos ir akcijos;
• Turtinga patirtis;
• Yra klientų aptarnavimo centras ir mobilioji aplikacija.

• Ne.

PSN grupė

Tai gera įmonė, kurios tikslas ne tik sudaryti klientui palankiausias sąlygas, bet ir greitai, gražiai ir efektyviai atlikti savo darbą. Bendrovė vykdo masinio segmento elito pastatus ir gyvenamuosius kompleksus. Per savo egzistavimą - nuo 2000 m. Organizacijai pavyko rasti patikimų partnerių iš „Sberbank“, VTB banko, „UralSIB“ banko ir daugelio kitų asmens. Įspūdinga užstatyto komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto apimtis - per 600 000 kv. m iš viso verčia jus pasitikėti šia įmone.

• Patyrusi įmonė;
• Geri partneriai;
• Įvairių tipų pastatai;
• Įvairios darbo sritys.

• Nerastas.

INTECO

„INTECO“ yra viena seniausių ir patikrintų bendrovių Rusijoje, ji veikia jau 18 metų. Per šį laiką baigta apie 80 projektų, iš kurių daugelis yra laimėję apdovanojimų ir konkursų. Bendrovė bendradarbiauja su daugeliu kitų statybos bendrovių, kurių pavadinimus galima pamatyti oficialioje svetainėje ir įsitikinti jų kompetencija. Dėl produktyvaus bendradarbiavimo įmonė gali teikti paslaugas beveik visose srityse, įskaitant tiek projektų vystymą, tiek statybas.

• Universalumas;
• Didelė žinių bazė;
• Didelis partnerių skaičius.

• Ne.

A101

Ši organizacija rinkoje veikia 23 metus ir daugiausia užsiima komercinių objektų statyba. Nepaisant to, jos sąskaitoje yra daugybė gyvenamųjų kompleksų ir daugiaaukščių pastatų.Vienas iš „A101“ privalumų yra nuostabus jų punktualumas - objektų pristatymo terminai yra aiškiai nurodyti ir retai pratęsiami. Čia galite įsigyti butą išsimokėtinai, su motinystės kapitalu ar hipoteka, be to, įmonė dažnai teikia nuolaidas ir akcijas. Tiesiogiai svetainėje yra skyrius „Pirkėjo mokykla“, leidžiantis nepatyrusiam klientui sužinoti reikalingą informaciją apie sandorius ir ištirti visus kūrėjo veiklos niuansus, gauti patarimų ir nemokamų konsultacijų bei atlikti pirmąją jų dalį.

• Pirkėjų kursai;
• Galimybė atsiskaityti motinystės kapitalu ar pasiimti hipoteką;
• Didžiulė patirtis rinkoje;
• Įvairios darbo sritys;
• Tvirti partneriai;
• Didelė darbuotojų komanda;
• Didžiausias kūrėjas;
• Galimybė naudotis nuolaidomis ir akcijomis.

• Dauguma pastatų yra komerciniai.

Kapitalo grupė

Bendrovė turi turtingą istoriją - 25 metus rinkoje ir užsiima dideliais ir sudėtingais projektais. 2009 m. Ji pastatė pirmąjį dangoraižį „Sostinių miestas“. Dauguma įmonės projektų yra gana sudėtingi ir įdomūs komerciniai pastatai, todėl ji glaudžiai bendradarbiauja su architektūros firmomis, tačiau užsiima ir gyvenamaisiais komplektais, daro labai neįprastus, bet įdomius dalykus. Ilgalaikė patirtis plėtros srityje leidžia organizacijai teikti visas paslaugas: nuo projektų ir planų kūrimo iki statybų įgyvendinimo.

• Didžiulė patirtis;
• Didelis darbo sudėtingumas;
• Pateikia visą paslaugų sąrašą;
• Turi savo valdymo įmonę;
• Įvairių tipų būstai;
• Bendradarbiavimas su pagrindinėmis architektų firmomis.

• Nedaug gyvenamųjų kompleksų.

INGRAD

Ši organizacija tikrai rūpinasi savo klientų gerove. Turėdama didelę patirtį paslaugų rinkoje, ji užsiima darželių ir mokyklų, gyvenamųjų patalpų statyba. Kiekvienas INGRAD pastatas yra unikalus savaip. Čia esantį butą galima pasiimti hipoteka palankiomis sąlygomis, prieš tai oficialioje svetainėje pasirinkę jums patinkantį variantą. Galite nusipirkti butą su sandėliuku arba su apdaila, rasti adresą šalia metro ar rajono centre, turėti asmeninę automobilių stovėjimo aikštelę. Be to, ten taip pat galite rasti pirkėjui nepamainomą atmintinę butui įsigyti.

• Kompetentingi darbuotojai;
• Pasirinkimų įvairovė;
• Bendradarbiavimas su bankais VTB ir SBERBANK;
• Butas hipotekai.

• Nerastas.

„YIT CityStroy“

Tai YIT koncerno Maskvoje skyrius, veikiantis nuo 2005 m. Tai jis pastatė naujus Tretjakovo galerijos pastatus, rekonstravo „Metropol“ viešbutį ir daug daugiau. Bendrovė turi įspūdingą skaičių sėkmingų projektų, pažangios namų statybos technologijos iš Suomijos ir ilgametė patirtis sostinėje leidžia atlikti kokybišką ir profesionalų darbą. Be akivaizdžių pranašumų, įmonės viduje dažnai iškyla dotacijos, klientams suteikiamos įspūdingos nuolaidos, galimybė įsigyti būstą hipotekos būdu.

• Didelės nuolaidos ir akcijos;
• Galimybė gauti hipoteką;
• Galimybė dalyvauti konkursuose ir dotacijose;
• Įvairių rūšių paskirties vietos;
• Bendradarbiavimas 11 pasaulio šalių;
• Geras dėmesys klientui.

• Ne.

Bendra informacija

vardas	Kontaktai	Interneto svetainė
KORTROS	8 800 770 74 47	https://kortros.ru/
Donstrojus	8 (495) 116-87-88	https://donstroy.com/
PIK grupė	8 495 500-00-20	https://www.pik.ru/
MR GRUPĖ	8 (495) 966 07 06	http://mr-group.ru/
PSN GRUPĖ	8 (495) 125-21-97	https://www.psngroup.ru/
INTECO	8 (495) 662-80-02	https://inteco.ru/
A101	8 (800) 222-73-15	https://a101.ru/
Kapitalo grupė	8 (495) 771 77 77	http://capitalgroup.ru/
INGRAD	8 (495) 236-79-46	https://www.ingrad.ru/
„YIT CityStroy“	8 (495) 021-52-78	https://www.yit-moscow.ru/

Tai geriausių kūrėjų, dirbančių Maskvoje ir Maskvos regione, sąrašas. Kiekvieną iš bendrovių išbandė laikas ir nėra abejonių, kad pasirinkimas vienos iš jų naudai bus teisingas.