Geriausių Volgogrado nekilnojamojo turto agentūrų reitingas 2020 m

Nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas yra populiari operacija daugelyje didžiųjų miestų, Volgogradas nėra išimtis. Tačiau toks sandoris nėra lengva procedūra. Rengiant sutartį reikia laikytis įvairių teisinių subtilybių. Todėl daugelis žmonių nori kreiptis į specialius nekilnojamojo turto biurus, kurie geriausi Volgrade bus aprašyti toliau.

Kodėl reikalingos nekilnojamojo turto agentūros

Kad nepraleistumėte laiko ir investicijų, gautumėte gerą rezultatą, sužinotumėte būsto kainą rinkoje, pasirinkite vietovę ir galimas galimybes, paprasčiausias būdas yra susisiekti su atitinkamomis firmomis. Jų klientams nereikia savarankiškai ieškoti informacijos, nes ilgą laiką su nekilnojamuoju turtu dirbusių darbuotojų pareigos apima: būsto paiešką, pirminį jo vertinimą, konsultavimąsi, pagalbą rengiant dokumentus, tikrinant buto istoriją.

Populiarios nekilnojamojo turto agentūros teikia šias paslaugas:

• Gyvenamųjų ar komercinių patalpų nuoma;
• Padėkite, jei norite pakeisti, pirkti ar, priešingai, pelningai parduoti objektą;
• Skubaus pardavimo įgyvendinimas, jei klientas nori greitai gauti pinigų;
• Nekilnojamojo turto istorijos tikrinimas sandorių metu;
• Dokumentų rengimas;
• Konsultacijos ir einamųjų klausimų sprendimas;
• Pagalba gaunant leidimą pertvarkyti būstą.

Bendradarbiavimo nauda

Į ką turėtumėte atkreipti dėmesį iškart? Visų pirma, visos šioje srityje dirbančios įmonės yra juridiniai asmenys, o makleriai - individualūs verslininkai. Antrojo varianto trūkumai yra akivaizdūs. Agentūroje dirba visas personalas darbuotojų ir ji vykdo savo įsipareigojimus. Iškilus problemai, darbuotojai suteiks greitą ir greitą pagalbą, o makleris gali užsiimti savo verslu ar tiesiog susirgti.

Kiti bendradarbiavimo pranašumai:

• Reikėtų pažymėti, kad sėkminga agentūra turi didelę nekilnojamojo turto objektų, kurie bus parduodami ar nuomojami ateityje, duomenų bazę. Yra maža paslaptis, kad ne visi objektai yra įtraukti į viešąją duomenų bazę dėl įvairių priežasčių. Dažniausiai taip nutinka dėl pardavėjo nenoro reklamuoti sandorio.
• Platus paslaugų spektras. Tai apima patarimus, pagalbą ir teisinę pagalbą. Bet kurioje firmoje yra teisininkų skyrius, kuris konsultuoja klientus, padeda surinkti ir įvykdyti dokumentų paketą.
• Nekilnojamojo turto istorijos tikrinimas teisiniu požiūriu. Agentūros, vertinančios jų įvaizdį ir reputaciją, glaudžiai bendrauja su teisėsaugos pareigūnais ir teisininkais. Todėl visiškai įmanoma patikrinti, kiek kartų buvo parduotas gyvenamasis butas, kiek jame šiuo metu yra registruotų žmonių, tolimų giminaičių dalis.
• Sąveika su bankais. Ši partnerystė leidžia mums pasiūlyti klientams pigių būsto paskolų galimybes palankiomis sąlygomis.
• Daugelis nekilnojamojo turto agentūrų dirba tiesiogiai su kūrėjais.Tai reiškia, kad agentūrų klientai pirmieji sužinos naujausius ir naudingiausius naujų pastatų ir statomų objektų pasiūlymus.
• Klientų bazė. Bendrovė, užsiimanti nekilnojamojo turto klausimais, turi pasirengusių pirkėjų, o tai leidžia kuo greičiau parduoti jų namus. Paslaugų kokybei įtakos turi aiškiai apibrėžti standartai.
• Draudimas. Geros reputacijos firmos klientus draudžia iš asmeninių lėšų. Todėl jie yra suinteresuoti, kad jie neprarastų savo namų ir pinigų.

Veikimo principas

Visų pirma, atėjęs į agentūrą, žmogus apibūdina savo situaciją. Čia svarbu aiškiai apibrėžti tikslą ir pageidavimus, tai yra, ką norite gauti galų gale: parduoti, išsinuomoti, iškeisti ar nusipirkti daiktą. Pačios įmonės darbą sudaro šie etapai:

• Pagrindo sudarymas. Bendrovė renka duomenis apie patį objektą, savininkus, pardavėjus ir perduoda juos savo darbuotojams, kurie patikslina gautą informaciją apie kiekvieną butą. Ši informacija apima: adresą, kambarių skaičių, filmuotą medžiagą, apytikslę kainą.
• Darbas su reklama. Tai gali būti svetainės ar specialios platformos. Kiek žmonių peržiūri šį skelbimą, nustato, kaip greitai surandamas savininkas, pirkėjas ar pardavėjas.
• Nekilnojamojo turto patikra. Jūs turite teisę prašyti namo knygos su informacija apie visus, kurie šiuo metu yra užsiregistravę jus dominančiame bute, duomenų apie nuosavybės teisių perdavimą ir teismo prašymą, kuriame nurodoma, ar buto savininkas yra bankrotas. Be to, įmonė informuoja savo klientus apie visus ankstesnius savininkus. Ar bute registruoti nepilnamečiai vaikai, neįgalūs žmonės ir pan.
• Sąveika su klientais ir pardavimų valdymas. Agentūra yra suinteresuota suteikti klientui geriausias ir patraukliausias galimybes, nes nuo to priklauso darbuotojų pajamos.
• Dokumentų rengimas. Gavusi įgaliojimą, įmonė pradeda rinkti ir tikrinti dokumentus, reikalingus sandoriui sudaryti, ir privalo pateikti sutarties pavyzdį. Teisininkai patikrina, ar dokumente nėra galimų klaidų ir ar laikomasi įstatymų, todėl šis etapas praeina gana greitai.
• Sutartis. Ne viena patikima firma dirba žodžiu susitarusi. Tokiu atveju klientui taip pat kyla didelė rizika.

Kaina

Dažnas klausimas, kiek tai kainuoja? Be jūsų norų ir paslaugų rūšies, tai turi įtakos ir objekto kaina. Už atliktą darbą skirtingos firmos gali imti iki 8 proc. Tokios paslaugos kaip buto istorijos patikrinimas, teisinė pagalba laikomos papildomomis ir teikiamos už tam tikrą mokestį. Yra kompleksinių pasiūlymų, kai nėra skaičiuojamos palūkanos, o tik sutartyje nurodyta suma. Agentūrų, kurios dažniausiai turi savo būsto katalogus, svetainėse nurodoma konkreti pirkimo suma, tačiau ji ne visada yra galutinė. Už pagalbą ieškant nuomojamo buto paprastai reikia sumokėti sumą, lygią viso nuomos mėnesiui, tačiau į kainą įeina ir būtinų dokumentų paruošimas ir surinkimas.

Daugelio teigimu, agentūra sąmoningai padidina pradinę buto kainą, kad užsidirbtų pinigų skirtumui. Ši prielaida iš esmės klaidinga, nes tam tikra procentinė dalis vis tiek atiteks firmai. Tais atvejais, kai turtas yra nebrangus, įmonė gauna fiksuotą sumą, neatsižvelgiant į tai, kiek kainuoja statybos.

Geros agentūros pasirinkimo kriterijai

Jie apima:

• Interneto svetainė. Puslapiai su formulinėmis frazėmis ir minimalia informacija yra įtartini. Patikimos firmos negailės turinio. Saugiausia rinktis išteklius ten, kur yra nekilnojamojo turto katalogai su nurodytomis kainomis, informacija apie darbuotojus ir atsakymai į dažnai užduodamus klausimus.
• Įmonės duomenys. Juos galite patikrinti atidarę juridinių asmenų katalogą, yra ir elektroninis pasirinkimas - kai visą reikiamą informaciją apie jų veiklą registracijos etape turi pateikti visos įmonės, ji visada pasirodo pirmose paieškos sistemų eilutėse.
• Kaina yra mažesnė nei rinkoje. Kai nurodyta kaina kataloge yra kelis kartus mažesnė nei konkurentų, tai yra arba sukčiai, arba neprofesionalai.Paprastai pradiniame etape jums pranešama, kad norimas objektas jau parduotas, tačiau yra ir kitų biudžetinių namų. Prie pradinių išlaidų bus pridėtas papildomų paslaugų, kurias reikia mokėti atskirai, sąrašas.
• Bendrojo įgaliojimo vykdymas. Pagrindinis skirtumas tarp tokio dokumento ir paprasto įgaliojimo yra teisė disponuoti savo turtu, įskaitant pirkimo – pardavimo sandorių įgyvendinimą. Todėl, jei agentūros darbuotojai kreipiasi į jus dėl tokių prašymų, apsvarstykite, ar apskritai verta su jais bendradarbiauti.
• Obsesinis noras patekti į papildomas paslaugas, pavyzdžiui, pasidaryti kopiją ar apžiūrėti butą. Paprastos įmonės tai daro nemokamai.
• Užbaigtų operacijų skaičius. Nepaisant didelės patirties, bendrovė per metus įvykdo du sandorius. Ar šiuo atveju juos galima laikyti profesionalais?
• Reikalavimas sumokėti avansą. Dažnai pasitaiko atvejų, kai gavęs avansą agentas tiesiog dingsta ir neatsako į skambučius.

Geriausių Volgogrado nekilnojamojo turto agentūrų reitingas 2020 m

Šiandien dėl sunkių ekonomikos sąlygų būsto pirkimas yra susijęs su tam tikrais sunkumais. Todėl, norėdami pašalinti jūsų riziką, mes parengėme reitingą, kuris padės suprasti, kurios nekilnojamojo turto agentūros Volgograde yra patikimos ir vertos su jomis bendradarbiauti.

"Geriausias būdas"

Adresas: 400117, Volgogrado g. 8-0 oro kariuomenė, 54
Telefono numeris: ☎ 8 (905) 332-9445
Paštas: dollaps@mail.ru
Svetainė http://bestoption.nethouse.ru/

Ši nepriekaištingos reputacijos agentūra buvo atidaryta prieš 5 metus. Tai laikoma geriausia mieste, todėl yra pirmaujanti mūsų reitinge. Visi darbuotojai yra aukštos kvalifikacijos specialistai, turintys didelę patirtį šioje srityje ir turintys atitinkamus tarptautinius sertifikatus. Be to, dėkingi klientų atsiliepimai kalba patys už save.

Paslaugų sąrašas:

• Sandorio laikymasis iki pabaigos;
• Būsto paieška naujai pastatytuose objektuose;
• Reikiamų dokumentų rengimas ir rinkimas;
• Nekilnojamojo turto vertinimas, tikrinimas, pirkimas, pardavimas;
• Hipotekos skolinimas;
• Antrinio nekilnojamojo turto, kaimo namų Volgograde pirkimas ar nuoma;
• Nuosavybės dokumentų nagrinėjimas.

• Profesionalumas ir didelė darbo patirtis;
• Didelis paslaugų sąrašas;
• Patikimas aptarnavimas;
• Aukštos kokybės;
• Gražus interjeras.

• Įmonės svetainė dažnai neveikia.

„Melana“

Adresas: Mira gatvė 19 a, 501 b biuras,
Telefonas: ☎ 8 (902) 311-60-74
Svetainė https://melana2007.ru/

Ši komercinė įmonė laikoma geriausia reputacija tarp šioje srityje dirbančių firmų. Jis išsprendžia visus su jūsų namų pardavimu susijusius klausimus ir buvo atidarytas 2007 m., O pagrindiniai darbo prioritetai yra sąžiningumas ir padorumas. Didelė nekilnojamojo turto duomenų bazė leidžia mums kuo greičiau suteikti būstą pagal nustatytus reikalavimus. Įmonė bendradarbiauja su daugiau nei 20 bankų, todėl klientai gauna naudingiausius pasiūlymus. Tai gali būti hipoteka, įskaitant karinę, arba motinystės kapitalas.

Agentūra „Melana“ gerai kalba apie žmones, su kuriais anksčiau buvo susisiekta, jie taip pat užsitarnavo gerą reputaciją su kolegomis.

Paslaugų sąrašas:

• Bet kokio nekilnojamojo turto pirkimas, pardavimas, keitimas;
• Hipotekos teikimas;
• Būsto privatizavimo paslaugos;
• Teisinės konsultacijos.

• Didelė darbo patirtis;
• Didelė nekilnojamojo turto bazė;
• Bendradarbiavimas su bankais;
• Būsto problemoms spręsti geriausias variantas.

• Nedaug biurų;
• Tik mieste.

„Ketvirtis“

Adresas: Volgogradas, g. Mira, 19 m. (155 kabinetas, antrame aukšte)

Telefonas: ☎ +7 (927) 505-45-03

Darbo laikas: pirmadieniais – penktadieniais: nuo 10:00 iki 17:00, šeštadieniais – sekmadieniais: nedirba

Didžiausia agentūra yra įtraukta į seniausių Volgogrado miesto įmonių sąrašą. Tai prasidėjo 2006 m., Kai nekilnojamojo turto rinka dar tik atsirado. Štai kodėl steigėjai ir darbuotojai turi neįkainojamos patirties ir žinių, kurios buvo sukauptos per metus.

Paslaugų sąrašas:

• Individualių kambarių pardavimas;
• Nuosavybės teisių registravimas;
• Patalpų nuoma verslui;
• Dokumentų paruošimas hipotekai gauti;
• Sandorio uždarymas, nekilnojamojo turto perdavimas;
• Biurų pardavimas;
• Žemės nuosavybės registravimas;
• Teisinė pagalba ir operacijų palaikymas;
• Profesionalus patarimas.

• Puiki patirtis;
• Lojalumo programa;
• Aukštos kvalifikacijos darbuotojai;
• Geros sąlygos tiek klientams, tiek nuomotojui;
• Visi sandoriai atliekami gana greitai.

• Nėra svetainės;
• Aukšta vidutinė paslaugų kaina.

„Tatjana ir K“

Adresas: Volgogradas, g. Kozlovskaja, 36/1

Telefonai: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Svetainė www.dom34dom.ru

Bendrovė pradėjo veikti 2005 m. Didelė komandos patirtis ir profesionalumas leidžia mums sekti nuolat besikeičiančias būsto rinkos tendencijas. Per 11 darbo metų buvo atlikta 1500 sėkmingų sandorių tiek dėl butų pirkimo-pardavimo, tiek dėl žemės sklypų.

Paslaugų sąrašas:

• Galimybė užsisakyti savo turto pardavimo skelbimą;
• Objekto reklamavimas naudojant efektyviausias rinkodaros priemones;
• Butų pirkimas ir pardavimas;
• Dokumentų rengimas;
• Nekilnojamojo turto apžiūra;
• Greita geriausių variantų paieška;
• Nekilnojamojo turto patikrinimas;
• Pagalba renkant ir vykdant dokumentus;
• Sandorio organizavimas ir vykdymas;
• Didelė daugiau nei 20 metų patirtis leidžia spręsti bet kokius ginčytinus klausimus, susijusius su butų ar žemės pirkimu, pardavimu.

• Garantuotas saugus pinigų pervedimas iš pardavėjo klientui;
• Derantis su pardavėju dėl kainos ir pardavimo sąlygų;
• Darbo patirtis;
• Didelis siūlomų paslaugų sąrašas;
• Darbuotojai yra profesionalai;
• Nuosava butų ir namų bazė;
• Geras kainos ir kokybės santykis;
• Pardavėjui palankios sąlygos.

• Ne pats geriausias kainos variantas.
• Mažas reklamavimo ir paieškos greitis pagal užklausą.

„Profi“

Adresas: Volgogradas, Chuikova gatvė, 55

Telefonas: ☎ 8-800-755-74-64

Svetainė http://vash-house.ru/

Darbo laikas: kasdien 08: 00-18: 00.

Šiandien „Profi“ laikoma viena iš lyderių tarp bendrovių, sprendžiančių su nekilnojamuoju turtu susijusius klausimus. Jau daugiau nei 11 metų agentūra savo klientams teikia įvairias paslaugas: perka, parduoda, keičia, nuomoja tiek komercinius, tiek nekomercinius objektus. Pagrindinė specializacija yra darbas su visų rūšių nekilnojamuoju turtu be išimties. Naujai pastatytas būstas, butas, namas, kotedžai. Be to, agentūros klientai, pasiėmę išankstinę karinę hipoteką, taip pat gali naudotis firmos paslaugomis. Visi darbuotojai baigė teisės universitetą. Be pagrindinės veiklos, įmonė daugelį metų užsiima labdaringu darbu, visų pirma, padeda Volgogrado vaikų namams. Narystė Rusijos maklerių gildijoje patvirtina mūsų darbuotojų patikimumą ir profesionalumą. Todėl, jei ateityje planuojate ieškoti ar parduoti gyvenamąjį būstą, „Profi“ agentūra mielai padės įgyvendinti jūsų planą.

• Didelis paslaugų sąrašas;
• Personalo profesionalumas;
• Didelis klientų pasitikėjimas;
• Specializuojasi nekilnojamojo turto srityje;
• Pagrindinis filialas yra mieste.

• Aukštos kainos.

Pagrindinė nekilnojamojo turto agentūrų darbo kryptis yra tarpininkavimas tarp pirkėjo ir pardavėjo. Dažnai klientai, be būsto pirkimo, nori privatizuoti, perregistruoti svetainę. Bet kokiu atveju manipuliavimas nekilnojamuoju turtu yra rimtų veiksmų, kuriuos reikėtų patikėti profesionalams, serija. Nekilnojamojo turto agentūros sutaupys jūsų nervų, laiko ir pastangų.

Žinoma, galų gale jūs pats naudositės pagalba ar ieškokite būsto. Be to, šioje srityje, kaip ir bet kurioje kitoje, yra ir nesąžiningų firmų, kurios apgaudinėja klientus. Taigi kaip pasirinkti?

Kad nepatektumėte į nemalonią situaciją ir gautumėte tinkamą apgyvendinimą, nurodykite savo pasirinkimo teisingumą: peržiūrėkite įvertinimą, perskaitykite atsiliepimus, patarimus ir susipažinkite su informacija apie įmonę.