Geriausių nekilnojamojo turto agentūrų įvertinimas Ufoje 2020 m

Tikriausiai kiekvieno žmogaus gyvenime ateina momentas, kai jam reikia išspręsti tam tikrus nekilnojamojo turto klausimus. Vieniems jie asocijuojasi su buto nuoma ar pirkimu ir pardavimu, kitiems gali būti ieškoma biuro patalpos. Paprastai kelionės pradžioje žmonės bando šias problemas išspręsti patys. Ir tai gerai veikia mažuose miesteliuose. Tačiau megapolių gyventojai dažnai susiduria su sukčiais, kurie prisistato kaip šios patalpos savininkai, o vėliau ją nuomoja ar parduoda keliems žmonėms. Norėdami išvengti tokių momentų, turėtumėte susisiekti su nekilnojamojo turto agentūromis. Čia ekspertai padės išspręsti šias problemas per trumpą laiką ir palengvins jus nuo nereikalingų rūpesčių. Toliau jums pasakysime apie geriausias Ufos nekilnojamojo turto agentūras.

Kas yra ši agentūra?

Taigi pirmiausia pažiūrėkime, kas yra nekilnojamojo turto agentūra ir kaip ji veikia. Šios organizacijos atlieka tam tikro tarpininko vaidmenį tarp pardavėjo ir pirkėjo, nuomininko ir tam tikros patalpos ar žemės nuomotojo. Bendrovė uždirba tam tikrą pelną už savo paslaugas. Tai gali būti arba sandorio sumos procentas, arba iš anksto nustatyta suma. Verta paminėti, kad dauguma agentų neturi griežtai sutarto atlyginimo. Paprastai jie gauna tam tikrą procentą kiekvienos prekybos. Patyrusiems darbuotojams šis procentas gali siekti 70%, o pradedantiesiems, kaip taisyklė, jis neviršija 30%. Todėl daugeliui bendrovių yra pelningiau turėti keletą nekilnojamojo turto agentų, turinčių mažai patirties, nei pora savo srities ekspertų.

Mažos agentūros dažniausiai orientuojasi į vienos ar dviejų rūšių paslaugas. Pavyzdžiui, butų nuoma ir pirkimas bei pardavimas. O įmonės, turinčios daug darbuotojų, gali teikti bet kokias su nekilnojamuoju turtu susijusias paslaugas.

Kaip veikia nekilnojamojo turto agentūros

Dauguma tokių agentūrų darbuotojų yra makleriai, tačiau be jų yra ir brokerių, brokerių ir kitų darbuotojų, kurių kiekvienas turi savo pareigas. Kadangi yra daugiau nekilnojamojo turto agentų ir ši pozicija tapo plačiau paplitusi, pažvelkime į tai, kokį darbą šis atstovas dirba įmonėje.

Pirmiausia jis ieško klientų. Ši dalis gali vykti ieškant butų savininkų svetainėje su skelbimais ar spausdintinėse laikmenose. Be to, savo reklamos makleris gali nemokamai konsultuoti asmeniškai ir forumuose. Tai padės jį prisiminti ir pritraukti klientus ateityje. Kai agentas randa klientą, turėtų būti sudaryta sutartis. Šiame etape turėtumėte patikrinti dokumentus, įrodančius nuosavybės teises. Jei su jais viskas gerai, tada su įmone sudaroma sutartis, čia neturėtumėte pamiršti išsakyti sumos, kurią klientas turės sumokėti agentūrai.Jei tai nepadaroma, daugeliui klientų tai pasirodo nemaloni staigmena ir ne visi yra pasirengę mokėti už agento paslaugas, nors pastarosios yra daugiau nei natūralu.

Po sutarties sudarymo makleris pradeda kurti šio objekto reklamą. Norėdami tai padaryti, jis skelbia skelbimus, rengia pristatymus, kuriuose yra fotografuojama ir filmuojama. Kai bus rastas pirkėjas, atstovas spręs ekraną. Patartina susisiekti su ne per daug užimtu agentu, tai leis pastarajam skirti maksimalų dėmesį klientui ir turtui.

Kai abu susitaria, agentas pradeda rengti sandorio dokumentus. Jis renka visus reikalingus sertifikatus iš tam tikrų organizacijų, kurių reikės norint pakeisti savininką. Agentas taip pat turėtų patikrinti pinigų pervedimą.

Kokios yra agentūros

Pagal savo veiklos principą ir darbo organizavimą šias organizacijas galima suskirstyti į 3 tipus. Pirmasis variantas yra plačiausiai paplitęs mūsų šalyje. Tai laikoma klasikiniu agentūros tipu. Čia visas pareigas atlieka makleris. Tiksliau, aukščiau aprašyta schema nurodo šio tipo agentūras. Kai vyksta pirkimo ir pardavimo procesas, įmonės komisiniai paprastai siekia 5% sumos. Agentas gauna 30-70% komisinio mokesčio, likę pinigai patenka į įmonės sąskaitą. Taip pat gali būti variantų, kai makleris iš vieno sandorio gauna griežtai sutartą sumą, šiuo atveju komisinio mokesčio dydis neturi reikšmės.

Taip pat yra įmonių, kuriose yra atskiriamos pareigos. Šiuo atveju vienas asmuo yra atsakingas už reklamą, kitas - už klientų paiešką, o trečias rodo butus. Tokiose organizacijose darbuotojai gauna fiksuotą atlyginimą.

Ir yra trečias tipas, kuris mūsų šalyje nėra išplitęs. Tai vadinama agentūros agentūra. Išsamiau, tai yra įmonės, kurios rengia agentus, teisėtai remia sandorius, teikia agentams biurus. Sėkmingai sudarant sandorius tokiose įmonėse, visa komisinių suma tenka agentui, o agentai savo ruožtu moka tam tikrą sumą per mėnesį kitai agentūrai.

Kaip teisingai pasirinkti

Kai pirmą kartą iškyla buto pirkimo klausimas, žmonėms kyla daug klausimų, o juos išspręsti savarankiškai gali būti problemiška. Kai kuriems tai gali prireikti net mėnesių ir metų. Todėl geriau kreiptis į specialistus, su jų pagalba bus daug greičiau išspręsti šią problemą. Bet ir čia reikia būti atsargiems, kad nepatektumėte į sukčių gniaužtus.

Visų pirma, geriau rinktis įmonę, kurią jums rekomendavo jūsų draugai ar pažįstami. Tai suteiks daugiau garantijų už sėkmingą rezultatą. Jei tokių rekomendacijų nėra, turėtumėte atkreipti dėmesį į kelis kriterijus.

Pirma, kiekviena verta įmonė šiandien turi savo svetainę. Apsilankę jame galite perskaityti klientų atsiliepimus, susipažinti su jų veikla ir pasiekimais. Patikimos agentūros to neslėps. Taip pat verta paminėti, kad patikimoms organizacijoms bus pateiktas išsamus nekilnojamojo turto, su kuriuo jos dirba, katalogas, informacija apie darbuotojus. Ir norint užtikrinti didesnį patikimumą, yra išteklių, kuriuose galite patikrinti šio domeno registraciją. Vienos dienos įmonės svetainėje neturės išsamios informacijos, o jei domenas buvo užregistruotas ne taip seniai, tai turėtų kelti baimes.

Antra, kai nuspręsite dėl pirkimo temos, įmonė turės atlikti teisinį patikrinimą. Patikima organizacija pirkėjui visada leidžia susipažinti su visais dokumentais prieš pasirašant sutartį. Jei ne, agentūra gali slėpti nepageidaujamą informaciją. Ir šis faktas turėtų priversti pirkėją susimąstyti.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į agento patirtį. Gerose įmonėse darbuotojai dažnai nekeičia darbo. Be to, jei turite tam tikrų niuansų ir reikalavimų būstui, labiau patyręs makleris galės greitai susidoroti su užduotimi.

Atkreipkite dėmesį į kainą ir palyginkite ją su kitomis rinkoje esančiomis kainomis. Jei jis yra žemesnis už vidutinį, tai yra priežastis rodyti nepasitikėjimą. Tokiu atveju arba jus užklumpa šarlatanas, arba vėliau jums bus taikomas papildomas mokestis už įvairias paslaugas. Be to, įmonės gyvenimas nėra toks svarbus kaip įvykdytų sandorių skaičius. Galų gale agentūra gali egzistuoti gana ilgai ir per metus atlikti minimalų sandorių skaičių. Ši parinktis taip pat nieko gero nežada.

Na, svarbiausias dalykas, kuris turėtų būti priežastis pradėti ieškoti kitos įmonės, yra avanso paklausa. Patikimos agentūros visada ima mokesčius tik pasirašius visus dokumentus.

Geriausios nekilnojamojo turto agentūros Ufoje

Nuomos ABC

Ši įmonė nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau nei 12 metų. Bendrovės atstovai lengvai padės išspręsti bet kokius klausimus, susijusius su būsto nuoma.

Butų ar namų savininkai gali laisvai siūlyti savo turtą nuomai. Tačiau jiems nebus taikomas komisinis mokestis. Atvyks įmonės darbuotojai ir padarys reikiamas nuotraukas, kurios parodys jūsų butą ar namą palankiai. Tuo pačiu metu žmonės, ieškantys būsto, galės visiškai įvertinti pateiktą variantą.

Nuomininkams patogi paieška oficialioje „Azbuka Rent“ svetainėje. Čia galite pasirinkti turto tipą, kambarių skaičių ir miesto plotą. Be to, susisiekdami su įmone, agentai susipažins su visais jūsų reikalavimais ir pateiks galimas galimybes. Pasirinkęs tam tikrą variantą, nuomininkas gali susipažinti su jo aprašymu, pamatyti vietą žemėlapyje ir buto ar namo nuotraukas. Taip pat nemanykite, kad svetainėje yra visas būsto asortimentas, daugiau galimybių galima gauti pasitarus su vadovu. Taip pat eikite į objektą ir jį visiškai apžiūrėkite.

Kontaktinė informacija:

Šv. Komsomolskas, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Didelė darbo patirtis;
• Daugybė variantų nuomininkui;
• Yra trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos galimybės;
• Buto savininkas nemoka komisinių.

• Bendrovė užsiima tik nuoma.

Nekilnojamasis turtas

Ši įmonė padės parduodant, perkant, nuomojant būstą, taip pat registruojant hipotekines paskolas banke. Bazėje „Expert-Real Estate“ yra daugybė namų ir butų, taip pat žemės. Verta paminėti, kad „Expert Real Estate“ bendradarbiauja su kūrėjais ir daugeliu bankų.

Bendrovės svetainėje galite susipažinti su nekilnojamojo turto agentais, taip pat su jų vadovaujamais objektais. „Expert-Real Estate“ agentai yra tikri profesionalai, jie per trumpą laiką padės jums rasti tai, kas visiškai patenkins visus jūsų poreikius. Tuo pačiu turėsite minimalią riziką ir maksimalų kokybės užtikrinimą.

Bendrovės svetainėje galite susipažinti su siūlomais gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto variantais. Tokiu atveju bus pateiktas išsamus objekto, infrastruktūros aprašymas, taip pat nuotraukų ir vaizdo įrašų apžvalga. Be to, pamatysite maklerį, kuris užsiima šiuo objektu. Jei turite klausimų, galite susisiekti su juo, jei norite gauti daugiau informacijos.

Kontaktinė informacija:

Šv. Kirovas, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• „Expert-Real Estate“ yra Baškirų maklerių gildijos narys;
• Didelis nekilnojamojo turto pasirinkimas;
• Rinkoje daugiau nei 20 metų;
• Maksimali darbo garantija;
• Būsto paieška per trumpą laiką.

• Nerastas.

Grindys

Agentūra „Etazhi“ nekilnojamojo turto rinkoje veikia beveik 20 metų. Per ilgą laiką įmonėje dirba 12 000 darbuotojų, kurie padės išspręsti būsto problemas 120 miestų ir 7 pasaulio šalyse. Įmonės darbuotojai padės jums išsinuomoti ar išsinuomoti objektą, taip pat pirkti ar parduoti, be to, jie padės registruoti hipotekines paskolas. Nėra prasmės jaudintis dėl sandorio saugumo. Darbuotojai pirmiausia patikrina visas teisines detales, po to, kai sandoriui bus suteikta teisinė apsauga, o praradus nuosavybės teisę, „Etazhi“ grąžina visą operacijos sumą.Jei perkate butą su hipoteka, agentūra padės jums kiek įmanoma sumažinti palūkanų normą, be to, turėsite daugiau galimybių patvirtinti paskolą.

Įmonės svetainėje rasite išsamų pateiktų butų ir namų katalogą. Čia galite pasirinkti ne tik pagal kambarių skaičių, statybos metus, bet ir dėl papildomo patogumo, galite pasirinkti konkrečią zoną žemėlapyje. Ir tai labai palengvins būsto paiešką. Pasirinkę konkretų variantą, pamatysite objekto nuotraukas, išdėstymo žemėlapį ir išsamų aprašymą. Taip pat čia bus matomas agentas, užsiimantis šiuo objektu. Galite paskambinti jam asmeniškai arba palikti savo telefono numerį.

Kontaktinė informacija:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Aukštos garantijos;
• Pagalba dėl hipotekos;
• Nuolaidų draudimui gavimas;
• Didelė darbuotojų būstinė;
• Įmonė veikia 120 miestų.

• Nerastas.

Nekilnojamojo turto galerija

Ši agentūra pasirodė 2011 m. Per šį laikotarpį įmonė patyrė daug pokyčių, kurie leido pasiekti tam tikras aukštumas. Šiandien „Nekilnojamojo turto galerija“ užsiima komerciniu nekilnojamuoju turtu, taip pat teikia būsto pirkimo ir pardavimo paslaugas. Agentūros darbuotojai turi didelę patirtį ir yra lengvai valdomi bet kuria kryptimi.

Kalbant apie gyvenamuosius objektus, duomenų bazėje yra apie 1000 galimybių. Ir patyrusių specialistų dėka nebus sunku rasti tinkamą variantą. Čia galite atlikti tiek naujų pastatų, tiek antrinių būstų sandorius. Ir netgi apsikeiskite. Bendrovė turi teisininkų, kurie patikrins dokumentų tikslumą ir padės registruotis.

Svetainėje „Nekilnojamojo turto galerija“ kataloge galite pasirinkti turto tipą, nurodyti plotą, kambarių skaičių ar plotą, taip pat reikiamą kainą. Pasirinkę konkretų objektą, gausite išsamią informaciją apie jį ir šalia esančią infrastruktūrą, taip pat nuotraukas. Po to galite palikti peržiūrėjimo užklausą svetainėje.

Kontaktinė informacija:

Aukštutinės prekybos aikštė, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Bendradarbiavimas su dideliais investiciniais fondais;
• Duomenų bazėje yra daugiau nei 1000 objektų;
• Pagalba gaunant hipotekos paskolas;
• Darbas su komerciniu ir gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu.

• Mažiau nei 10 metų rinkoje.

Ketvirtis

„Kvartal“ yra „Ufa“ rinkoje nuo 2006 m. Šiandien ši agentūra teikia savo paslaugas būsto pirkimo-pardavimo ir keitimo srityje. Tuo pačiu metu yra teisinė parama kiekvienam sandoriui, pagalba gaunant hipotekos paskolas. Taip pat „Kvartal“ užsiima komerciniu nekilnojamuoju turtu ir parenka objektus investicijoms.

„Kvartal“ turi apie 20 bankų partnerių, kurių dėka, kreipdamasis dėl paskolų, klientas gauna nuolaidą. Organizacija taip pat bendradarbiauja su kūrėjais, o tai suteikia patikimumo perkant būstą naujame pastate.

Butų paieška kataloge neužtruks daug laiko. Pirmiausia turėsite pasirinkti sandorio rūšį (nuoma ar pirkimas), tada nurodyti plotą, kambarių skaičių, namo aukštų skaičių ir objekto plotą. Pasirinkę jums patinkantį variantą, gausite visą informaciją apie objektą, nuotraukas ir kontaktinius agento duomenis. Susisiekus su agentu, bus galima pasirinkti laiką ir peržiūrėti objektą.

Kontaktinė informacija:

Avenue 126/6 spalio mėn. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Duomenų bazėje yra daugiau nei 2000 objektų;
• Teigiami klientų atsiliepimai;
• Teisinė parama;
• Hipotekos nuolaidos.

• Ne.

Išvada

Agentūros padės jums rasti reikiamą turtą per trumpą laiką. Reitinge atstovaujamos organizacijos turi ne tik teigiamų atsiliepimų, bet ir didelę patirtį. Jų pagalbos dėka jūs negalite abejoti sandorio patikimumu ir pasitikėti savimi ateityje.