דירוג המפתחים הטובים ביותר בקאזאן בשנת 2020

בשוק הבנייה יש מספר גדול של חברות גדולות וקטנות העוסקות בבניית מבנים חדשים. בכל פעם אחוז היזמים שאינם יכולים לממש את תוכניותיהם ופושטים רגל גדל. בחירת מפתח אמין היום אינה משימה קלה. ושום דבר לא יכול לתת לך אחריות של 100% על קבלת הדיור שהובטח בזמן. נתאר להלן אילו מפתחים בקאזאן אתה יכול לסמוך.

קריטריונים לבחירת מפתח אמין

החקיקה הקשיחה את אמצעי האחריות ביחס ליזם, אך אין בכך כדי להבטיח ביטחון מלא. לפני חתימת החוזה, על הקונה בכוחות עצמו לוודא את טוהר החוק של הארגון ולוודא כי החברה מסוגלת, וכן לאסוף מידע מלא על פעילותה.

שוק הנדל"ן העיקרי מושך את עלות הדירות הנמוכות מדירות מהשוק המשני. אך קיים סיכון שהיזם לא ימלא את התחייבויותיו ויצטרף לשורות פשיטת הרגל.

לפני שתבחר מפתח, עליך ללמוד היטב את ההיסטוריה של החברה שנבחרה. שימו לב לחיי החברה ולמספר הבתים המושכרים. גם מצבי סכסוך עם בעלי הון ואיכות הדירות המושכרות ממלאים תפקיד חשוב בבחירה. כמובן שנוכחות ארוכת טווח בשוק הבנייה לא תעניק אחריות מלאה, אך מפתח זה יהיה אמין יותר ממתחיל. עדיף לחפש מידע כזה במהלך 2-3 השנים האחרונות.

אם המחיר המוצע עבור מ"ר אחד. מ 'נמוך משמעותית מהעלות הממוצעת, עובדה זו אמורה לגרום לדאגה בקרב בעלי ההון. מפתח אמין לא יקצץ מחירים כדי למשוך קונים.

בעלי המניות צריכים לשים לב למספר הבתים שהיזם פועל כעת. אם לחברה יש מספיק פרויקטים, יש להעריך את התהליך. לחברות לא אמינות, ברוב המקרים, יש יותר מפרויקט אחד, אך אם כולן נמצאות בשלב הראשוני של עבודות הבנייה, הדבר מעיד על אמינות כספית מספקת של היזם. עם מספר פרויקטים של בנייה, יש צורך לקחת בחשבון את השלבים השונים של המוכנות הביתית.

בבחירת חברה לעצמך, וודא שהתיעוד שלה אמין. ככלל, למפתחים כנים יש את כל התיעוד ברשות הרבים באתר הרשמי.

לאחר שהחלטתם על בחירת החברה, לפני חתימת החוזה, עליכם לבקר באתר הבנייה ולוודא את האמינות "במו עיניכם". כאן כדאי לשים לב לזמינות של ציוד בנייה, חומרים ומספר העובדים.

בעת סיום חוזה, היזהר ביותר. וודאו שהוא מכיל את כתובת ומספר הדירה, תאריך המסירה. גם פריסת הדירה צריכה להיות. ולהגנה מפני פשיטת רגל או אסון טבע, יש לספק חוזה ביטוח.

מיטב המפתחים בקאזאן

חברת בנייה "# SUVARSTROIT"

סוברסטרויט הוא אחד המפתחים הגדולים ביותר ברפובליקה של טטרסטן. חברה זו עוסקת בבניית מתחמי מגורים גדולים, מרכזי ספורט, בנייה פרטנית, וכן בבניית חניונים ואזורי בילוי.

היזם תמיד מוסר את האובייקטים בזמן שצוין. החברה נותנת אחריות לגבי איכות ועיתוי העבודה. רוב הדירות בבניינים שנבנים מחברת # SUVARSTROIT נרכשות בשלב הבנייה. היזם לא רק מתחיל בבנייה, אלא מחפש את האתר הטוב ביותר, תכנון ותחזוקה נוספת של בניינים חדשים שנמסרו.

בעבודה, חברת SUVARSTROIT # מיישמת טכנולוגיות בנייה משופרות וגישה נכונה למימון, המאפשרת להשלים את המתקן בזמן. יחד עם זאת, איכות העבודה שבוצעה אינה חורגת מהדרישות המוצהרות. ראוי גם לציין כי החברה מעסיקה רק אדונים אמיתיים במלאכתם, מה שמשפיע לטובה על איכות העבודה שבוצעה.

# SUVARSTROIT משתפת פעולה עם הבנקים המובילים במדינה, כמו גם עם קרן בניית הדיור וסוכנות ההלוואות למשכנתאות.

מתחמי מגורים "סטוליצ'ני", "לסנוי גורודוק", "סוזווזדי", "ברצלונה" - פרויקטי בנייה מוכנים של היזם "# SUVARSTROIT".

החברה מספקת לרכישת דירה בתשלומים. במקרה זה, יש לשלם רק מחצית מעלות הדיור בתשלום מקדמה. ניתנת גם הפעולה של החלפת דיור ישן לחדשים. במקרה זה, נדל"ן ישן יכול לכסות את עלות הדירה החדשה באופן חלקי או מלא.

פרטי התקשרות:

רחוב. באומן, 9 א. ☎ טל. +7 800 511 23 81

• חברה גדולה;
• כל החפצים הועברו ללא דיחוי;
• עוסקת בבניית מתחמי מגורים גדולים;
• צפוי להחליף דיור ישן לדירה חדשה;
• מכירת הדירות בתשלומים בעיצומה.

• לא כל כך הרבה זמן בשוק הבנייה.

חברת בנייה "גראן"

החברה הוקמה בשנת 1998 ופועלת בשוק הבנייה למעלה מ -20 שנה.

הפעילות העיקרית מכוונת לבנייה למגורים ולתעשייה, וכן להקמה ושיקום של מתקנים חברתיים ותרבותיים.

כשעובדים עם לקוח, מקפידים על כל תקני האיכות, תוך ניהול יעיל של תהליך הבנייה והחפץ מועבר בזמן.

החברה מכשירה את עובדיה ללא הרף בבתי ספר למנהל עסקים, משפרת מיומנויות בהדרכות מאורגנות במיוחד.

בזמן כתיבת המאמר, לחברה שני פרויקטים גדולים של מתחמי מגורים "ניו גורקי" ו"חורב הזמיר ".

• מתחם המגורים "ניו גורקי" הוא פורמט חדש של מתחם מגורים, שבו אזור המגורים מוקף בפארק עירוני. הוא כולל 17 בניינים עם 9 קומות ושני בניינים עם 25 קומות, הממוקמים בסמוך לתחנת המטרו גורקי. גישה זו לבנייה חוסכת זמן בעולם המודרני. המתחם מאובזר בספורט ובגני שעשועים, חניון, מקום להליכה ולנופש. היזם לא שכח את המקומות לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומשרדים.
• מתחם המגורים "חורש הזמיר" ממוקם בחלקה הדרומי של קאזאן באזור נקי מבחינה אקולוגית. בשטח הסמוך לבתים ישנם מגרשי משחקים ומגרשי ספורט, מזרקות ואזור הליכה. יש אזור חניה דו מפלסי שיכול להכיל 1000 מכוניות. בקומות הקרקע של הבתים יש חנויות, בתי מרקחת ומרכזי כושר. גם בשטח היה מקום לבית חולים ולסניפי בנקים.

פרטי התקשרות:

רחוב. מולדת, 20 ב. ☎ טל. +7 843 267 76 77

• יותר מ -20 שנה בשוק הבנייה;
• היא עוסקת לא רק בבניית דיור;
• כל החפצים נמסרו בזמן.

• יש רק 2 מתחמי מגורים גדולים שהושלמו.

היזם הפדרלי "יוניסטרוי"

חברת "יוניסטרוי" עוסקת בבניית דיור מזה 23 שנה. זה נכלל ב 25 חברות הפיתוח הטובות ביותר ברוסיה ותופס את המקום הראשון ברפובליקה של טטרסטן. במהלך הקריירה שלו מכר היזם כמעט 2 מיליון מ"ר. דיור.מאז 2015 החלה החברה בבנייה מחוץ לטטרסטן. כעת היא עורכת פעילויות בבשקורטוסטן, סנט פטרסבורג ואזור סמארה.

דירות מתוצרת יוניסטרוי בעלות פורמטים שונים. הם יכולים להיות דירות סטודיו ויכולים להכיל טרסות ומרפסות חמות. כניסות הבתים לא רק יפות, אלא גם מצוידות במרחב לכיסאות גלגלים, ובכניסה אין מחסומים. בשטח הרחוב של הבתים יש מגרשי ילדים וספורט, ללא תנועת מכוניות, יש מעקב וידאו.

לכל מתחם מגורים שנבנה על ידי יוניסטרוי יש תשתית מפותחת. יש כאן בתי ספר, גני ילדים, פארקים ומתקנים רפואיים.

RC "Vesna", RC "ART city", כמו גם ההתנחלות "Village Village" הם דוגמאות מובהקות לעבודה המצוינת של היזם.

ניתן לקנות דירה מיזם בתשלומים, בעוד שהתשלום הראשוני יהיה 30%. יש אפשרות לקנות במשכנתא, ללא מקדמה, או להחליף את הדירה הישנה שלך בדירה חדשה.

פרטי התקשרות:

רחוב. עיירת אוקטיברסקי, 1/124. ☎ טל. +7 843 295 53 83.

• 23 שנים בשוק הבנייה;
• אחד מבין 25 המפתחים הטובים ביותר בפדרציה הרוסית;
• עובד מחוץ לטטרסטן;
• המקדמה בתשלומים היא 30%.

• לֹא.

חברת בנייה "סיטי-סטרוי"

חברת "סיטי-סטרוי" עוסקת בבניית מתחמי מגורים עם תשתית מפותחת ושטח מעוצב. החברה עוסקת בכל שלבי הבנייה עצמה, כולל מכירת דירות ותחזוקה נוספת של הבית המוגמר.

כעת השלימה החברה 14 פרויקטים של בנייה, הכוללים גם מתחמי מגורים גדולים וגם בנייה פרטנית. בסך הכל יש לחברה יותר מ- 1.6 מיליון מ"ר. נדל"ן בנוי.

ב- RC "Romance" ו- RC "Hollywood", שנבנה על ידי היזם "City-Stroy", אתה יכול לקנות דירה בשווי 6,000 רובל למ"ר. במתחמי מגורים חצר סגורה, אזור חניה לרכבים, גן ילדים ובית ספר, והם גם נמצאים במרחק הליכה מהמטרו.

במתחמי מגורים דירות 1, 2 ו -3 חדרי שינה. ניתן לרכוש אותם בשלבי בנייה שונים. ישנן אפשרויות עילית לדירות במרכז העיר ואפשרויות תקציב באזורי מגורים.

פרטי התקשרות:

רחוב. טיכומירוב, בן 19. ☎ טל. +7 843 233 00 11.

• 14 פרויקטים מוגמרים;
• עוסקת בבניית בתי יוקרה ודירות במחלקת תיירים;
• ישנם מבצעי תיקון ותשלומים שונים;
• עובד ללא מתווכים.

• תוכנית התשלומים תקפה למשך 3 חודשים.

חברת בנייה "מחלקת בנייה והתקנה 88"

לחברת בנייה זו ניסיון רב בבניית נכסים למגורים ומסחר. כעת הם עוסקים בבניית מתחמי מגורים אטרקטיביים במחירם ובאיכותם.

הנהלת החברה מקדישה תשומת לב מיוחדת לבחירת כוח האדם, החומרים וטכנולוגיית הבנייה. זהו מאפיין מובהק של העבודה האיכותית של "SMU 88". תשומת לב רבה מוקדשת לבטיחות. כל עובדי הבניין מונחים במלואם, ובאזור הבנייה יש תמיד גדרות, מה שהופך אותו לבטוח עבור העוברים והשבים.

בניית החפצים שלמענם החברה מתחייבת הוזמנה מאז ומתמיד בתקופה המוסכמת, ומתחם המגורים "בית המשכל" עוד לפני מועד סיומו.

שמו של מתחם מגורים אינו רק שם, הוא תמיד קשור לתכנון, לבנייה וליכולות המתחם, ומאחד הכל לכלל אחד. לדוגמא, מתחם המגורים "5 כוכבים" הוא הבניין הראשון שדומה למלון, מחלונותיו נפתח נוף יפהפה של הקרמלין של קאזאן. ו- "IQ House" הוא מתחם המגורים הראשון עם בידוד אקוסטי מעולה, חצר ייחודית וגישה חופשית לאינטרנט אלחוטי.

נכון לעכשיו, "SMU 88" עובד על 7 פרויקטים להקמת מתחמי מגורים, המתוכננים להסתיים ב -2020 וב -2011.

פרטי התקשרות:

רחוב. מוסקבה, 27, משרד 513. ☎ טל. +7 843 218 12 18

• קצב בנייה מהיר;
• חפצים מועברים בזמן;
• מבט חדש על מסכי LCD הנבנים;

• לחברה אין אתר.

LLC "בריזה"

LLC "בריזה" הינה חברה יציבה עם ניסיון רב בענף הבנייה. בשל פעילותה הנמרצת בבניית קאזאן תפסה החברה את מקומה הראוי בקרב יזמי העיר.

במהלך בניית מתחמי מגורים, LLC "בריזה" מקפידה על נוחות ואיכות. החברה מנסה לספק את כל ההיבטים כדי ליצור חיים נוחים לכל תושב. מתחם מגורים של חברה זו מספק חניון תת קרקעי, מגרשי ילדים וספורט. במהלך הבנייה, חברת "בריזה" של חברת LLC מעדיפה רבעים שיכללו בנייני משרדים, המשלבים חנויות, בתי מרקחת, גני ילדים ובתי ספר.

בכל פרויקט חדש ניתן לראות את צמיחת הרעיונות ואת הופעתם של פתרונות חדשים. היזם שותף עם מבנים עירוניים ופדרליים, ומוביל את הבנק במדינה. זה מאפשר ליישם רעיונות נועזים ולהבטיח יציבות פיננסית.

פרטי התקשרות:

רחוב. Bogatyreva, 5. ☎ טל. +7 843 237 72 22

• פרויקטים של בנייה מועברים בזמן;
• מיקום נוח של מתחם המגורים.

• אין רכישת שכירות.

דאגה "YIT"

היזם "YIT" נמצא בשוק הרוסי למעלה מ- 50 שנה. החברה עוסקת לא רק בבניית מתחמי מגורים, אלא גם באספקת דיור, הקמת כבישים ותשתיות. לאורך ההיסטוריה, החברה בנתה ומסרה יותר מ -50,000 דירות ברחבי רוסיה, וכרגע יש לה יותר מ -6,000 דירות בתפעול.

עבודת החברה מבוססת על תקנים פיניים. בעבודה הם שמים לב לכל המתחם כולו, ולא רק למלאי הדיור. לכן, לא רק דירות, אלא גם חצרות וכניסות מושכים תשומת לב.

בעת תכנון מתחם מגורים עובדי החברה מבצעים מחקר על צרכיהם של אנשים, אשר עשויים להשתנות משנה לשנה. כיום הם לוקחים בחשבון לא רק את הנוחות והבטיחות של החיים, אלא גם נגישות תחבורתית. תמיד יש מרכזי קניות גדולים, מכוני כושר, סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה ממתחמי מגורים.

נכון לעכשיו החברה עובדת על מתחם המגורים במחלקת תיירים "גרין" ועל מתחם המגורים של מחלקת הנוחות "טלוני". בניית מתחם המגורים "גרין" אמורה להסתיים בתחילת 2020, הדירות יהיו בגימור גס. היזם לא מספק מידע על מתחם המגורים טלוני עד סוף 2020.

פרטי התקשרות:

רחוב. צ'יסטופולסקאיה, 5. ☎ טל. +7 843 233 03 83

• עבודה ארוכת טווח בשוק הבנייה;
• מבצע עבודות בנייה ברחבי הארץ;
• ניתוח צרכי הלקוח;
• עובד על פי תקנים פיניים;
• משתף פעולה עם בנקים מובילים במדינה.

• לֹא.

יש יותר ממאה מפתחים בבירת טטרסטן. רבים מהם נמצאים בשוק הבנייה זמן רב, אפשר לקרוא למישהו מתחיל בתחום הפעילות הזה. לאחר שלמדנו את דירוג החברות האמינות, יהיה קל יותר לקבל החלטה. אל תשכח שקניית נדל"ן מהשוק הראשוני נחשבת כהשקעה רווחית יותר. ובזכות מניות החלפת הדיור הישן לחדשים, לא תצטרך לחכות למכירת דירה כדי לרכוש דירה חדשה. אך אל תשכח שלא משנה כמה החברה תהיה אמינה, עדיין יהיה חלק קטן מהסיכון, ולכן חשוב כל כך ללמוד את החברה הנבחרת מכל עבר.